33 Terrains - Terrain Rustique Non Applicable, pour Acheter, à Distrito de Évora

Terrain rustique à Borba avec possibilité de construction avec 5,5 hectares parfait pour un développement touristique d’excellence.

Cette terre est intégrée dans une zone riche en biodiversité d’espèces végétales telles que des vignes indigènes, des chênes verts, des chênes-lièges, du romarin, du thym et des arbousiers.

Le terrain est partiellement fortifié, mais offre une vue fabuleuse sur la Serra de Ossa et la Serra de S. Mamede.
Ce type de terres rustiques d’espaces agricoles et sylvo-pastoraux est autorisé à transformer l’utilisation pour des activités touristiques (entreprises touristiques) de ce que l’on appelle les entreprises de tourisme rural, telles que :

Etablissements hôteliers (hôtels et appart-hôtels) ;

Villages touristiques ;

Appartements touristiques ;

Parcs de camping et de caravaning ;

Ce terrain a un indice de construction de 8 400,00 m2 et une surface maximale d’imperméabilisation du sol de 11 760,00 m2.

Avec un emplacement privilégié à seulement 1h30 de Lisbonne, 10 km d’Estremoz, 1,5 km de Borba, 25 minutes de l’aéroport de Badajoz, 5 minutes de l’autoroute et 300m d’un village typique de l’Alentejo.
Le terrain est facilement accessible par d’excellentes routes. De plus, toute la région est connue pour son abondance d’eau et son microclimat exceptionnel, offrant les conditions parfaites pour le développement d’un projet
tourisme durable.

Terrain composé de 2 parcelles. Un terrain de 50 000 m2 et un autre terrain de 5 000 m2.

Ils ne sont vendus qu’ensemble.

O Seu Olival de Sonho!

Descubra este magnífico olival com 44.614 m², localizado a apenas 600 metros da povoação. Este terreno encantador possui cerca de 425 oliveiras e oferece vistas deslumbrantes.

Terreno com algum declive.



Infraestrutura:

Água: Não possui

Eletricidade: PT a cerca de 100 metros

Aproveite esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e venha conhecer este local especial.

This land, which is next to Vila Viçosa, besides having an extensive area with olive and cork trees of 12.5 hectares, has excellent access and possibility of construction of your dream villa.

The land has direct access to a paved road. The house is located inside the property and despite having 150 m2 the construction area can be enlarged.

The property has a great abundance of trees, including olive trees and cork trees.

Contact us and get to know this property!

Rustic land, 120 thousand m2, with a hill in ruins, near Reguengos de Monsaraz.
Part of the land is in an urban perimeter, which allows a good building index.
Included in the amount is a project approved by the Alandroal City Council and Turismo de Portugal of a Rural Hotel with a capacity of 52 accommodation units, with a construction area of 3600 m2 and a deployment area of 2700 m2.
The land has water, electricity, sewers and internet.
Come visit and find the right place for a great housing tourism investment, or for any other activity.

Terreno com a área total de 2 hectares, estando 1,5 hectares plantado de vinha de castas tintas, com 12 anos.

Dispõe de excelente localização e ótimos acessos, uma vez que limita com a estrada em asfalto.

A vinha será vendida com as respetivas quotas da Carmim.

Excelente oportunidade de negócio.

Terreno não urbanizável, mas com enorme potencial.

Localização privilegiada com acesso pela estrada nacional Portel/Oriola e a cerca de 100 metros da povoação.

Possui o PT de energia electrica mesmo no terreno.

Imóvel com 12.250 m2, possuindo olival e possibilidade de adaptação a qualquer finalidade.

Marque já a sua visita

Terreno rústico em Aldeias de Montoito, com a área de 6375 m2, sendo constituído por olival e terra para cultivo.

Bons acessos ao imóvel ficando a localizado a 350 metros da estrada Municipal.

Proximidade da conduta de água.

Excelente Investimento.

Terreno rústico com área de 1,8750 hectares, composto por olival, localizado a dois km de Vila Viçosa.

Trata-se de um terreno rústico com uma área de 4865m², situado na localidade de Montoito, concelho de Redondo, distrito de Évora.

O terreno possui um grande potencial devido à sua classificação como urbanizável, de acordo com o Plano Diretor Municipal, sendo que tem 875m2 dentro do espaço habitacional (PDM) de Montoito, dentro dos quais pode ser construido uma área de cerca de 650m2 para habitação. Essa característica torna a propriedade atrativa tanto para a exploração agrícola quanto para a construção de habitação ou empreendimentos de outros tipos. A possibilidade de uso diversificado pode ser uma vantagem significativa para investidores que procurem oportunidades na região.

Excelente Oportunidade de Investimento em Montoito, Alentejo!

Descubra esta incrível oportunidade de investimento situada ás portas de Montoito, numa das regiões mais encantadoras do Alentejo. Este imóvel oferece um grande potencial, seja para desenvolvimento residencial, turístico ou agrário.

Características do Imóvel:

Localização privilegiada, com fácil acesso a estradas principais.
Proximidade de Montoito, que oferece uma comunidade acolhedora e rica em cultura.
Área ampla, ideal para diferentes tipos de projetos.
Paisagens deslumbrantes e ambiente tranquilo, perfeito para quem procura qualidade de vida.
Vantagens da Localização:

Região conhecida pela sua viticultura e gastronomia.
A poucos minutos de Évora e outras localidades alentejanas.
Acessível a serviços locais.

Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste investimento. Contate-nos hoje mesmo!

Rustic land with 5000 m2 in São Cristóvão, with easy access.
With Light on the edge of the property.
The land is completely clean, and walled, great for farming.
Come visit.

Terrain avec projet de construction d’unités touristiques, d’un hôtel, d’une piscine et d’un village.
Au cœur de l’Alentejo, à côté de la ville idyllique d’Estremoz près d’Évora.
Un excellent investissement pour la zone et le marché local et international.
Venez le voir !

Trata-se de uma vinha em plena produção (8/10 anos de idade) com um tamanho considerável.(11,750 hectares), com solos de boa qualidade (1.ª e 2.ª classe), é composta pelas variedades Syrah, Touriga Franca e Petit Verdot, uvas de alta qualidade.

A exploração está equipada com um sistema de irrigação gota a gota, eficiente e economizador de água, alimentado por painéis solares, que inclui um furo artesiano, uma nora e uma charca. Está previsto a instalação de um hidrante do plano de rega do Alqueva.

A localização é excelente junto a uma estrada pavimentada o que facilita o transporte e o acesso.

A Quinta Costo Lobo é um terreno rústico com capacidade de edificação com 2,75 hectares, e passará a urbana de acordo com o projeto que for remetido e aprovado pelos compradores, sendo que o alvará de construção está em vias de prorrogação anual e considera 17.000m2 de edificabilidade, entre as quais até 6000 m2 para moradias multifamiliares, 8.159 m2 de serviços e o sobrante depende do projeto (excluindo-se hotelaria).

Histórico
Existiu um projeto, que não foi dado seguimento e que se caracterizava por uma implantação final Loteamento Cruzeiro, Residências implantação, Residências piso -1, 0,1 e 2. O projeto previa a construção até 500 quartos e estúdios para estudantes e professores, respetivamente, uma vez que se situa entre dois pólos universitários e está prevista a abertura de mais cursos, designadamente Engª Aeroespacial e Medicina. A zona a branco também faz parte do lote, mas não é edificável, e será para jardim/zonas verdes.

Potencial:
A Zona H0 prevê 11 lotes de habitação unifamiliar com a possibilidade de edificar uma área total de 3638,5m2, mas poderá alterar para H1, sendo deste modo considerada a edificação de 40 fogos (habitação multifamiliar) e uma área total de construção próxima dos 6000m2.

Características:
A cércea máxima dos edifícios não deve exceder os 9 metros, excetuando situações tecnicamente justificadas (b) do ponto 1 art.41º do Reg. PUE.
A cércea de 9 m permite construir 3 pisos acima do solo, a que se pode acrescentar a cave.
As zonas de equipamentos de utilidade social ou de utilização coletiva, nomeadamente, educação, desporto, cultura, apoio social, saúde, religião, proteção civil e segurança (art.3º do PUE), Não pode ser hotelaria.

Diligências a realizar para a constituição do lote:
- procedimento de loteamento está concluído faltando apenas solicitar a emissão do alvará de obras de urbanização para se poderem registar os lotes destinados a habitação, as área de cedência ao domínio público municipal (arruamentos e passeios) e a área de parcela sobrante de equipamento que está agora em causa. Para essa emissão de alvará, irá ser necessário prestar caução no montante de 776.742,98€ (calculado para as infraestruturas) através de garantia bancária, hipoteca sobre bens imóveis, depósito em dinheiro ou seguro de caução.

De momento, embora o terreno esteja dentro do perímetro urbano de Évora, a certidão permanente passará a terreno urbano com a emissão de alvará de loteamento que implicará o registo de cada um dos lotes e da respetiva parcela sobrante agora em causa.

A área de equipamento prevista de 8159,15m2 (serviços) permite a possibilidade de uma edificação máxima com cerca de 17.000m2 considerando-se a implantação máxima permitida de 0,7 e a possibilidade da cércea de 9 metros a construir 3 pisos acima do solo.
A possibilidade de construir apenas uma parte dos 17.000m2 e depois vender uma outra área sobrante com a restante edificabilidade irá sobretudo depender da solução de projeto de edificação a apresentar, que preveja e possibilite essa opção, e que respeite as condicionantes do PUE já referidas e que seja aceite em termos urbanísticos pela CM de Évora.

Property
Rustic land with about 12 ha, consisting of 3 booklets, located 200 meters from the village of Santo António do Baldio, 5 kms from Corval and 11k from Reguengos de Monsaraz.
The land has 1.8ha of rainfed vineyards about 4 years old, 50% Alicante Bouschet and 50% Aragonez.
The land has a pond next to a stream that crosses the land and several water collection points identified in a hydrological study.
The land has no electricity, and there are accesses available at about 150m.
This property has a CARMIM quota that gives you the right to deliver all the production, have technical monitoring with regard to the health status of your vineyard, have good harvest insurance and other perks that members can enjoy (if you wish to become a member).

Terreno com vinha com 2,2 ha.

A vinha ocupa 1,1 ha do terreno e está inserida no perimetro de Rega de Reguengos de Monsaraz. O arranque da empreitada para instalação da infraestrutura está planeada para 2025.

O terreno possui vistas únicas da paisagem mediterrânica, tem a potencialidade de instalação de um apoio agricola, desde que justificado através de um projecto e devidamente aprovado com a autorização da CCDRA e do Municipio de Reguengos de Monsaraz.

Aproveite a oportunidade!

Excelente Investimento!

Rustic land with 4,750 m2 in a small village in the parish of Santiago Maior.
The land has 45 olive trees.
It is inserted in a quiet area with good access. Approximately 2 hours from Lisbon.
Come and pay a visit!

TERRAIN RUSTIQUE DE 16ha À CONSTRUIRE - GRAÇA DO DIVOR - ÉVORA
LES IMAGES PRÉSENTÉES SONT PUREMENT ILLUSTRATIVES.

Terrain rustique de 160 000 m² (16 hectares), situé dans la paroisse de Graça do Divor, commune d’Évora. Cette propriété se distingue par son relief plat, sa bonne exposition au soleil et ses abondantes ressources en eau, avec 11 puits. Elle bénéficie également de la proximité des raccordements électriques, ce qui la rend très polyvalente et pratique pour un projet de construction.

La Mairie d’Évora a été contactée et, dans le cadre d’un premier échange informel, n’a pas écarté la possibilité d’un projet hôtelier d’une capacité allant jusqu’à 200 lits, sous réserve d’une demande formelle et de l’obtention des autorisations nécessaires.
Ce terrain présente de nombreuses opportunités de développement, parmi lesquelles :

HÔTELLERIE & TOURISME
Éco-resort ou Glamping : Hébergements durables (tentes de luxe, cabanes ou bungalows) intégrant des pratiques écologiques et exploitant les ressources en eau naturelles.

Tourisme viticole : Hôtel de charme ou hébergement thématique avec dégustations, en partenariat avec le domaine viticole voisin Fita Preta.

RÉSIDENTIEL & LOISIRS
Résidence pour seniors : Ensemble résidentiel avec services médicaux, espaces verts et infrastructures de loisirs adaptées.

Quartier durable : Logements écologiques avec panneaux solaires, réutilisation de l’eau des puits et larges espaces extérieurs.

AGRICULTURE & NATURE
Projet d’agrotourisme : Initiative combinant activité agricole, hébergement et pédagogie autour de pratiques durables.

Vignoble et cave : Création d’un domaine viticole avec structures de production et d’accueil touristique.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À seulement quelques minutes d’Évora, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, le terrain bénéficie d’un cadre naturel remarquable à proximité du barrage de Graça do Divor, parfait pour les activités de plein air et le contact avec la nature. À proximité se trouve également l’Ecopista Évora-Arraiolos, idéale pour la randonnée et le cyclotourisme.

Situé sur la Route des Vins de l’Alentejo et jouxtant le prestigieux domaine Fita Preta, l’emplacement est stratégique pour des projets liés au tourisme ou à la viticulture.

Avec Évora désignée comme Capitale européenne de la culture en 2027, la région connaîtra une valorisation et une visibilité accrues.

UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL
Graça do Divor offre une combinaison rare de ressources naturelles, d’emplacement stratégique et de richesse culturelle, faisant de ce terrain une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs. Idéal pour le développement d’un projet touristique, résidentiel ou agricole durable dans l’une des régions les plus authentiques de l’Alentejo.

Land for construction with 10000 m2 located 2 km from the village of Redondo.
It’s in the Urban Perimeter.

Homestead with 110 ha, located near the village of Redondo
It has quality soil for cattle and a wide area of cork oaks and cork production.
It has 1 processing post (PT).
With good access.
Negotiable value!

Discover this magnificent plot of land with 17,000 m², located just 2 km from the nearest urban centre. This space is a true natural refuge, composed mostly of an olive grove that offers a stunning and peaceful landscape. In addition, it has an artesian borehole that guarantees water supply, ideal for maintaining the small vegetable garden and the existing fruit trees.

Access to the land is excellent, allowing you to enjoy its beauty and potential without complications. With an exempt energy rating, this non-urbanizable land is perfect for those looking for a piece of pure and authentic nature. Don’t miss this unique opportunity to acquire a piece of land where the tranquillity and beauty of the countryside come together harmoniously!

Land with 3.6 ha of vineyard located in Reguengos de Monsaraz.
It can be sold in conjunction with a house with typology T3 and with an olive grove with 2.5 ha.
Come and pay a visit!

Se procura um lugar para investir com segurança, viver em harmonia com a natureza ou simplesmente desfrutar da serenidade do Alentejo, esta é a oportunidade certa para si.

Localizado a apenas 5 minutos da encantadora vila de Portel, este terreno rústico com 12740m² oferece-lhe:

. Topografia totalmente plana, ideal para facilitar qualquer tipo de projeto
. Vedação completa, garantindo privacidade e segurança
. Estrada de acesso em ótimo estado, permitindo fácil circulação em qualquer época do ano
. Ferragial de oliveiras, com paisagem típica alentejana
. Excelente localização, com proximidade a serviços, comércio e tranquilidade rural

Quer pretenda criar um projeto agrícola, ter animais ou simplesmente ter um espaço só seu, este terreno oferece todas as condições para dar vida aos seus planos.

Um pequeno paraíso no coração do Alentejo, com o espaço e o sossego que tanto procura.

Entre em contacto para saber mais ou agendar uma visita.

Terreno rústico em Horta Abaixo. Aldeias de Montoito com a área de 4500m2, constituido por olival e terra de cultivo.

Bons acessos ao imóvel ficando localizado a 400 metros da estrada de acesso à Aldeia.

Possibilidade de fazer furo ou poço, uma horta, tem a eletricidade próxima e existe a possibilidade de construir um apoio agrícola, desde que tenha a aprovação das entidades competentes.

Excelente investimento!

Land with about 33 ha occupied with vines.

The land has 3 ponds that irrigate about 50% of the vineyard, it is also covered by the irrigation perimeter of Alqueva de Reguengos (Still in the project phase, but already approved).
The age of the vineyard varies, the exploration has been constantly undergoing a restructuring phase, where older and less productive vines have been replaced by new ones. At this time on the farm around 75% are vines that have already been planted between 2000 and 2019, the other 25% are older but still productive vines (vines from 1996 and 1998).

The property has good access, and can be sold with the tractor and implements used for exploration. The 33 contiguous hectares and the total covered area by the Alqueva irrigation perimeter give this property enormous potential and added value.

Excellent Investment!


NOTE: There is the possibility of also purchasing a house from the same owner. Referenced at id: (phone hidden)

Trata-se de um terreno rústico para cultivo e/ ou para implantar um TR, turismo rural de pleno direito; apresenta o projecto, é aprovado e constói.
Pode, também, seguir outra via e juntar mais parcelas, desde que exceda os 4,01 has constrói a sua casa livre de TR. A opção é sua e são vários os caminhos, as escolhas.
O terrenos é plano com um ligeiro pendente constante que permite alcançar todo o terreno desde qualquer ponto desta Quinta: é o ’Retiro Da Boa Vista’.
Venha visitar, agende connosco!