49 Terrains - Terrain Rustique plus anciennes, Non Applicable, pour Acheter, à Distrito de Setúbal, vue Champ

Property in the area of São Francisco da Serra, with electricity from the grid and good access.
Located in the mountains, overlooking the countryside and the sea, where the cork oak is the predominant tree.
Construction feasibility up to 500sqm for housing (farmer), 6000sqm for Rural Hotel or 4000sqm for Rural Tourism as Country Houses or Agro-Tourism and 1510sqm for an agricultural support building.
The land has a valid PIP and an architectural project for housing submitted in the Municipality of Santiago do Cacém.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno ondulado na Serra de Grândola a 10 km da aldeia de Melides e a 20 minutos das praias (Melides, Aberta Nova e Galé). Com alguns sobreiros e pinheiros mansos.
Vistas de horizonte sobre a Serra.
Acesso feito por estrada de terra batida (2000 metros) em bom estado e eletricidade da rede a cerca de 400m. Precisa de furo para obtenção de água.
Viabilidades construtivas de 500m2 para habitação de proprietário agricultor, 8790m2 para Turismo em Espaço Rural na vertente Hotel Rural e 5860m2 para Apoio Agrícola.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

5.4 ha property located in Serra de Grândola, just at a 15km distance from the town with the same name and 20 km from the beaches (Carvalhal and Melides).
With good acesses and electricity within 300 meters. The plot is slight wavy with corckoaks and some scattered pinetrees.
Construction viability:
- 500 sqm for farmer residence
- 2160 sqm for Agriculture Warehouse.

Flat and sandy property with pine trees 10 minutes from the beach located in the area of Bica/ Brejinho d’Água. Excellent access and electricity on the grounds.
For water it is necessary to drill a hole.
The nearest beaches are Pego and Carvalhal. Comporta and Melides are about 20 minutes away and the village of Grândola is 15 minutes away. Lisbon airport is 1h20 away.

Construction feasibility of 500sqm for housing (farmer owners), up to 2000sqm for Isolated Tourist Developments in the form of Camping and Caravan Parks and 8000sqm for agricultural wharehouse.
Beautiful countryside views in a very quiet area with lots of privacy.

Property of 6ha located 3.5 km from Roncão and 7 km from São Francisco da Serra with magnificent mountain views.
Land with moderate waves, composed essentially of cork oak forests. Electricity is 2100 meters away, you need to drill a hole to get water and access is made by dirt road (3500 meters).
According to the PDM of the Municipality of Santiago do Cacém, this land has constructive feasibility of up to 240m2 for the housing of a farmer owner, up to 6000m2 for Tourism in Rural Areas in the area of Rural Hotel, Camping and Caravan Park and up to 600m2 for Agricultural Support.

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Terrain situé dans la charmante région de Melides, à seulement 2,5 kilomètres de Vale Figueira. Ce terrain se distingue par les vues extraordinaires qu’il offre, avec un panorama de 360º sur la campagne et une perspective privilégiée sur l’océan.

L’accès au terrain se fait par un chemin de terre et se trouve à environ 2 km de la route goudronnée. Un endroit qui combine la tranquillité, la nature et la proximité de la civilisation.

La propriété est viable pour les propriétaires-agriculteurs, comme l’autorise la Direction régionale de l’agriculture et de la pêche de l’Alentejo (DRPA Alentejo). Cette viabilité permet la construction d’une surface maximale de 500,00 m², avec la possibilité supplémentaire de construire une piscine, ce qui rend ce terrain idéal pour les projets qui combinent le logement et l’agriculture.

Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un terrain d’une rare beauté et d’un immense potentiel. Ne manquez pas l’occasion de réaliser votre rêve dans ce cadre idyllique.

Contactez-nous pour plus d’informations, réservez une visite en personne ou explorez la propriété grâce à une visite virtuelle sur (url caché)

Propriété avec vue sur la mer, située au cœur des montagnes, entre São Francisco et Santiago do Cacém, d’une superficie totale de 63 750 m². Pour cette propriété, nous avons déjà approuvé un projet architectural pour la construction d’une maison de 255 m². Le cahier des charges est en cours d’approbation et l’acheteur peut commencer les travaux immédiatement. Il est également possible de construire un hôtel rural d’une superficie maximale de 6 000 m². Il est également possible de construire une dépendance agricole d’une superficie maximale de 637,50 m².

La propriété dispose de l’électricité, a été entièrement nettoyée et est parfaitement propre. Elle bénéficie d’un relevé topographique, d’un excellent accès et d’un environnement très accueillant.

La propriété est principalement recouverte de forêts de chênes-lièges, mais elle dispose également d’un plateau naturel où il est possible de construire et de profiter d’une vue imprenable sur la mer et la lagune.

Relié à l’IC 33 à 700 mètres d’altitude, le terrain présente une légère pente qui lui confère une certaine intimité, avec des vues imprenables et des vallées propices à une plus grande intimité et à une communion avec la nature.
À environ une heure et quart de Lisbonne, avec un excellent accès et à seulement 10 minutes de la mer, cette propriété pourrait être l’endroit idéal pour réaliser pleinement ce projet de vie auquel vous rêvez depuis si longtemps et pour lequel vous n’avez pas encore trouvé l’endroit idéal, c’est-à-dire vivre sur la propriété et développer votre propre entreprise.
Située à environ 10 km de Praia da Vacaria et de la Lagoa de Santo André, à 5 km de Santiago do Cacem et à 3 km du parc safari de Badoca.
Demandez plus d’informations et planifiez une visite ; notre équipe motivée et expérimentée a la réponse à vos questions !

Terrain rustique de 11,75 hectares dans la municipalité de Santiago do Cacém. Terre avec liège monté, abondant dans l’eau et une vue imprenable sur la mer et la Serra da Arrábida. Il a un PIP approuvé et peut construire son propre logement d’agriculteur ou d’hôtel rural. Venez vous rencontrer, faites déjà une visite.

Propriété située au coeur de la Serra de Grândola, avec accès par la route nationale 261/2 et la nationale 120 dans la région de Santa margarida da Serra.
C’est un bâtiment rustique avec près de 10 hectares de chêne-liège et une végétation endogène telle que medronheiro, pin doux, pin, etc. Le terrain a quelques zones ondulées et certaines zones avec une inclinaison à plus de 20% où le risque d’incendie est élevé, mais plus de 50% du terrain est classé comme risque d’incendie faible et modéré.
Un très bel environnement naturel et un magnifique coucher de soleil.
Il est possible de construire le logement du propriétaire avec 500 m2, environ 5805m2 pour les dépendances agricoles et le tourisme! Ces informations ne dispensent pas de consulter les autorités compétentes.
Faites une occasion de visiter et de venir vous rencontrer!

Terrain d’environ 86 500 m2 situé dans la chaîne de montagnes grândola, composé de chêne-liège et Azinho, medronheiros et pinheiros.
Possibilité de construire 500m2 pour le logement des propriétaires agricoles!
La terre a un peu ondulé et un ruisseau sur le bord, lorsque vous voyagez à travers la terre, le sentiment de tranquillité est absolument unique, il n’y a pas d’autres maisons dans un rayon de 2 km et nous sommes en communion avec la nature dans son état le plus pur.
Le village de Grândola est à 10 minutes en voiture et il y a un chemin de terre qui relie JUSQU’à IC33 et de là à la route boavista, il est à seulement 10 minutes en voiture et nous sommes sur la plage de Melides.
Faites une visite et venez vous rencontrer!

Propriedade rústica de 4,8ha com vista de serra e campo!
Localizada no interior da serra, a apenas 15 minutos do centro da vila de Grândola e a 35 minutos das praias na Costa Alentejana (Aberta Nova, Galé, Carvalhal, Melides).
Terreno de ondulação moderada com solo argiloso, montado de sobro disperso e alguns pinheiros. Tem eletricidade na extrema e linha de água a passar pelo interior da propriedade. O acesso é feito por estrada de terra batida (2500 metros).
Viabilidade construtiva até 500m2 para habitação (agricultor), até 2895m2 para Turismo em Espaço Rural na vertente de Hotel Rural e até 1930m2 para Dependências Agrícolas.

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L’ensemble de parcelles précité totalise 255 404 m2, étant classé en PDM en classes d’espace distinctes selon les superficies approximatives suivantes :

Espace Industriel 100 400m2
Espace Agroforestier Cat.II 148 284m2
Cat.I Espace Agricole (Réserve Agricole Nationale) 1 365m2
Espace Naturel (Ligne d’eau et bande de protection) 5 355m2


L’applicabilité des indicateurs urbains prévus dans le PDM se traduit par les bâtiments suivants :

Utilisation industrielle - 53 907,10 m2
Entrepôts - 70 280,10 m2

Information transcrite du PIP (demande d’information préalable) du 26/03/2004

Le terrain rustique à potentiel logistique et/ou industriel est situé à Vale Toiros, totalisant une superficie de 255 404 m2
Très proche de la zone de service de Galp à Palmela (à environ 280 m de l’A2), paroisse et municipalité de Palmela, intégrée dans le district de Setúbal, elle est située sur la rive sud du Tage et est entourée par les municipalités de Setúbal, Montijo , Barreiro et Pegões.
Sa situation bénéficie de voies de communication, telles que l’A2 (Lisbonne/Setúbal), l’A12 (Lisbonne/Algarve) qui relie l’A1 (Lisbonne/Porto).
Le centre de Lisbonne est facilement accessible via l’A2 ou l’A12, et l’aéroport international de Lisbonne est à environ 35 minutes.
Les caractéristiques et le potentiel du terrain sont présentés dans la réponse à la Demande d’Information Préalable émise par CM Palmela et qui reprend les avis déjà émis.

Atterrissez aux portes de Palmela et du parc naturel d’Arrábida situé dans la vallée de Barris.
Cette terre a des oliviers, des pommiers, des vignes, une forêt de pins et de la campagne.

Les principales entrées/sorties d’autoroute sont à 10 minutes de l’accès.
Accès à Palmela et Setúbal par la route principale et les routes secondaires.

Zone naturelle, également avec un certain aspect agricole et le tourisme rural.

Flat and sandy rustic property 5 minutes from Melides Lagoon and 5 minutes from the village.
Constructive viability for Agricultural wharehouse up to 400 m2 and 50 m2 for swimming pool.
Good access with neighbors nearby.
Water and electricity nearby. Partially fenced.
The nearest beaches are Aberta Nova and Vigia. Troia and Comporta are 25 minutes away.
Lisbon airport is 1h17 minutes away.

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Pinhal com ondulação suave localizado a 5 minutos da aldeia de Melides e a 5 minutos da Lagoa.
Acesso por estrada de terra batida (700 metros) em boas condições.
Viabilidade construtiva para Apoio Agrícola até 680m2 e piscina até 50 m2
Eletricidade perto. Para água é necessário fazer furo. Vizinhos próximos.
Troia e Comporta ficam a cerca de 30 minutos.
O aeroporto de Lisboa está a cerca de 1h20

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Rustic land in the vicinity of a typical Alentejo village set 25 minutes from the Santo André Lagoon and 35 minutes from the beaches of the Alentejo coast (São Torpes, etc.). Located 15 minutes from Santiago do Cacém.
Undulating terrain with cork oaks and native vegetation.
Unobstructed view. Water line.
Constructive feasibility for Rural Tourism (Rural Hotel) up to 5400m2 and up to 360m2 for Agricultural Warehouse.
Access through dirt road (2400 meters).

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6 hectares property with beautiful sea and lagoon views located 10 minutes from Santo André.
Approved Architectural Project for housing construction, with an area of 255m2 + 637.50m2 of agricultural support, which makes a total construction area of 892.50 m2.

It also has an approved and valid PIP for the construction of a Rural Hotel, with a maximum construction area of 6,000 m2 and a maximum waterproofing area of 12,750 m2.

Regular undulating terrain with some flat areas, with cork oak and pine forests. Located 20 minutes from Santo André Lagoon, the beaches of Melides, Vigia and Aberta Nova and 30 minutes from Comporta.
Lisbon airport is 1h30 away.

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Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico, equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.o máximo de pisos de três. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito
privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.o 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.o 6 para Espanha e da autoestrada n.o 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.
MARQUE VISITA!!!

O imovel é um terreno rustico, com capacidade construtiva, com 68.866 m2, confrontando a poente com a EN 379-2 e a sul com o Caminho Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros e a nascente com prédio rústico.
Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste, situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.
A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.
O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela.
Com efeito numa extensão de cerca de 370 m, a variação da cota mais baixa 56,00 para a mais alta 63,50, é de 7,50 m, ou seja um declive muito reduzido de 2%, com orientação noroeste.
PIP
O terreno esteve incluido em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar aquela area urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado.
Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 à Camara Municipal de Palmela. A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Câmara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão.
Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma ’desdensificação’ relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável
MARQUE VISITA!!

This 5 hectare plot of land is located 10 minutes from Santiago do Cacém and 20 minutes from Santo André Lagoon.
The beaches of the Alentejo Coast (São Torpes) begin 30 minutes away.
The land consists of cork oak forests with dirt access (1,300 meters) and steep slopes in some areas.
Ideal for forestry and agro-pastoral farming.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal /Lisboa

Rustic land with 11 hectares overlooking the sea and mountains, located about 8 km from Santiago do Cacém and 20 km from Lagoa de Santo André.
Access is via dirt road (1400 meters), with electricity from the mains, it needs a borehole to capture water.
It is an undulating terrain, with some areas with a very steep slope, with clay soil, composed of a vast cork oak forest with several cork harvestings.
On one of the edges of the land, REN (National Electric Grid) high voltage lines pass.
Cork havestings in years 0, 3, 4, 6, 8.

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Terrain rustique de 18 ha, à 2 km de Cercal do Alentejo, avec PDM qui permet la construction isolée à certaines fins, à savoir la construction de développements touristiques isolés, d’un maximum de 6 000 m2, avec une vue incroyable.

Ici, il est possible de construire un développement de rêve, avec la nature comme principal allié, où les clients peuvent profiter de la paix et restaurer leurs énergies, à proximité des magnifiques plages de Vila Nova de Mil Fontes, à savoir les très appréciées Praia do Malhão et Porto Covo .

Sur le terrain, vous pouvez voir de beaux chênes-lièges, des oliviers et des arbres fruitiers.
Le PDM de Santiago do Cacém (municipalité où se trouve la propriété) permet la construction de développements touristiques et de résidences sur des terres rurales pour le propriétaire qui est agriculteur.
Le terrain est situé à 40 km de Sines et à 60 km de Melides, où le Costa Terra Golf and Ocean Club est en cours de construction.
Selon l’art. 28 du PDM de Santiago do Cacém, sur des terres rurales, la construction de Bâtiments pour la propre résidence du propriétaire - agriculteur agricole est autorisée ;
Selon l’art. 35ème du PDM de Santiago do Cacém
1 Les types d’aménagements touristiques suivants sont admis
isolé:
a) Les établissements hôteliers associés à des thématiques spécifiques,
à savoir, santé, sports, chasse, nature, activités éducatives, culturelles, sociales;
b) Entreprises de Tourisme Rural (TER) ;
c) Développements touristiques résidentiels ;
d) Entreprises de tourisme de nature dans les typologies prévues dans ce numéro ;
e) Parcs de camping et caravaning.
2 Outre les dispositions du paragraphe 3 de l’article 28, la construction des aménagements touristiques prévus aux sous-paragraphes a) à d) du paragraphe 1, obéit aux conditions et paramètres de construction suivants :
a) L’indice d’utilisation maximal est de 0,1, sauf pour les hôtels, qui est de 0,15, avec une surface de construction maximale de 4000 m2 en général et de 6000 m2 pour les hôtels ;
b) L’indice d’étanchéité maximal du sol est de 0,2 de la surface totale du bâtiment.
Cercal, un village typique de l’Alentejo avec un centre historique de grand intérêt, entouré de nombreuses petites fermes (appelées clôtures). Il est situé à proximité du barrage de Campilhas et de Quinta da Mandorelha, un lieu d’une grande beauté naturelle. Située à moins de 15 km des plages de la côte de l’Alentejo, elle bénéficie d’un climat tempéré, ce qui lui permet d’avoir l’une des faunes et flores les plus diversifiées de tout le sud-ouest de l’Alentejo.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clientes.

Terrain rustique de 30 ha, à 2 km de Cercal do Alentejo, avec PDM qui permet la construction isolée à certaines fins, à savoir la construction de développements touristiques isolés, d’un maximum de 6 000 m2, avec une vue incroyable.

Ici, il est possible de construire un développement de rêve, avec la nature comme principal allié, où les clients peuvent profiter de la paix et restaurer leurs énergies, à proximité des magnifiques plages de Vila Nova de Mil Fontes, à savoir les très appréciées Praia do Malhão et Porto Covo .

Sur le terrain, vous pouvez voir de beaux chênes-lièges, des oliviers et des arbres fruitiers.
Le PDM de Santiago do Cacém (municipalité où se trouve la propriété) permet la construction de développements touristiques et de résidences sur des terres rurales pour le propriétaire qui est agriculteur.
Le terrain est situé à 40 km de Sines et à 60 km de Melides, où le Costa Terra Golf and Ocean Club est en cours de construction.
Selon l’art. 28 du PDM de Santiago do Cacém, sur des terres rurales, la construction de Bâtiments pour la propre résidence du propriétaire - agriculteur agricole est autorisée ;
Selon l’art. 35ème du PDM de Santiago do Cacém
1 Les types d’aménagements touristiques suivants sont admis
isolé:
a) Les établissements hôteliers associés à des thématiques spécifiques,
à savoir, santé, sports, chasse, nature, activités éducatives, culturelles, sociales;
b) Entreprises de Tourisme Rural (TER) ;
c) Développements touristiques résidentiels ;
d) Entreprises de tourisme de nature dans les typologies prévues dans ce numéro ;
e) Parcs de camping et caravaning.
2 Outre les dispositions du paragraphe 3 de l’article 28, la construction des aménagements touristiques prévus aux sous-paragraphes a) à d) du paragraphe 1, obéit aux conditions et paramètres de construction suivants :
a) L’indice d’utilisation maximal est de 0,1, sauf pour les hôtels, qui est de 0,15, avec une surface de construction maximale de 4000 m2 en général et de 6000 m2 pour les hôtels ;
b) L’indice d’étanchéité maximal du sol est de 0,2 de la surface totale du bâtiment.
Cercal, un village typique de l’Alentejo avec un centre historique de grand intérêt, entouré de nombreuses petites fermes (appelées clôtures). Il est situé à proximité du barrage de Campilhas et de Quinta da Mandorelha, un lieu d’une grande beauté naturelle. Située à moins de 15 km des plages de la côte de l’Alentejo, elle bénéficie d’un climat tempéré, ce qui lui permet d’avoir l’une des faunes et flores les plus diversifiées de tout le sud-ouest de l’Alentejo.
Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clientes.

Terrain situé à São Lourenço et São Simão, entouré d’un ruisseau d’eau douce, une fois avec couchette pour amarrer le bateau de la reine qui a déménagé au palais d’Azeitão, qui entoure toute la propriété offrant un vert unique. La route d’accès, est l’ancienne régionale qui relierait Azeitão à Sesimbra, ce qui donne une magie inégalée à tout l’espace. La vue est à couper le souffle et sur tous les environs (vous pouvez voir la vidéo dans cette annonce).
Comme l’emplacement est très central, le terrain est à quelques mètres de tous les services qui fournit tous les zoan, tels que, restaurants, cafés, supermarchés, cliniques, marchés, autoroute et plages (15 minutes en voiture).
En termes plus techniques, le terrain est rustique.

Terreno de 8363m2 localizado a 4Km da aldeia de Melides e a 9Km da praia e lagoa de Melides.
É composto por pinhal, alguns sobreiros e bonitas vistas de campo.
Acesso feito por estrada de terra batida (1200 metros) em bom estado.
Com electricidade da rede junto ao terreno.
Permite a construção de Apoio Agrícola até 334,52m2.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal