49 Terrains - Terrain Rustique plus cher, Non Applicable, pour Acheter, à Distrito de Setúbal, vue Champ

L’ensemble de parcelles précité totalise 255 404 m2, étant classé en PDM en classes d’espace distinctes selon les superficies approximatives suivantes :

Espace Industriel 100 400m2
Espace Agroforestier Cat.II 148 284m2
Cat.I Espace Agricole (Réserve Agricole Nationale) 1 365m2
Espace Naturel (Ligne d’eau et bande de protection) 5 355m2


L’applicabilité des indicateurs urbains prévus dans le PDM se traduit par les bâtiments suivants :

Utilisation industrielle - 53 907,10 m2
Entrepôts - 70 280,10 m2

Information transcrite du PIP (demande d’information préalable) du 26/03/2004

Le terrain rustique à potentiel logistique et/ou industriel est situé à Vale Toiros, totalisant une superficie de 255 404 m2
Très proche de la zone de service de Galp à Palmela (à environ 280 m de l’A2), paroisse et municipalité de Palmela, intégrée dans le district de Setúbal, elle est située sur la rive sud du Tage et est entourée par les municipalités de Setúbal, Montijo , Barreiro et Pegões.
Sa situation bénéficie de voies de communication, telles que l’A2 (Lisbonne/Setúbal), l’A12 (Lisbonne/Algarve) qui relie l’A1 (Lisbonne/Porto).
Le centre de Lisbonne est facilement accessible via l’A2 ou l’A12, et l’aéroport international de Lisbonne est à environ 35 minutes.
Les caractéristiques et le potentiel du terrain sont présentés dans la réponse à la Demande d’Information Préalable émise par CM Palmela et qui reprend les avis déjà émis.

Venha descobrir a magia desta Quinta em Azeitão, onde a imponente Serra da Arrábida é a sua vista privilegiada. Com 60.000 m2 de puro encanto, esta propriedade oferece um espaço único para viver experiências inesquecíveis.

A vasta vinha presente na Quinta não só embeleza a paisagem, como também contribui para a sua rentabilidade. O aroma a uvas maduras e o som das folhas ao vento transportam-no para um mundo de tranquilidade e beleza.

Mas não é só a vinha que faz desta Quinta um lugar especial. A grande variedade de árvores de fruto, cuidadosamente plantadas e mantidas, completam a paisagem e dão-lhe um toque de frescura e cor.

Para garantir que a Quinta se mantém autossuficiente, foram instalados furos de água e painéis fotovoltaicos, garantindo assim uma gestão responsável dos recursos naturais e tornando-a numa propriedade sustentável e amiga do ambiente.

Se procura um pedaço de paraíso para chamar de seu, visite a Quinta em Azeitão e deixe-se encantar pela sua beleza única e caráter nobre.

Funcionalidades:

Habitação
Turismo em Espaço Rural
Turismo de Habitação
Parques de caravanismo
Hotéis

Venha fazer parte desta história e viva momentos inesquecíveis neste cenário de sonho.

Flat and sandy property with pine trees 10 minutes from the beach located in the area of Bica/ Brejinho d’Água. Excellent access and electricity on the grounds.
For water it is necessary to drill a hole.
The nearest beaches are Pego and Carvalhal. Comporta and Melides are about 20 minutes away and the village of Grândola is 15 minutes away. Lisbon airport is 1h20 away.

Construction feasibility of 500sqm for housing (farmer owners), up to 2000sqm for Isolated Tourist Developments in the form of Camping and Caravan Parks and 8000sqm for agricultural wharehouse.
Beautiful countryside views in a very quiet area with lots of privacy.

Property in the area of São Francisco da Serra, with electricity from the grid and good access.
Located in the mountains, overlooking the countryside and the sea, where the cork oak is the predominant tree.
Construction feasibility up to 500sqm for housing (farmer), 6000sqm for Rural Hotel or 4000sqm for Rural Tourism as Country Houses or Agro-Tourism and 1510sqm for an agricultural support building.
The land has a valid PIP and an architectural project for housing submitted in the Municipality of Santiago do Cacém.

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

O imovel é um terreno rustico, com capacidade construtiva, com 68.866 m2, confrontando a poente com a EN 379-2 e a sul com o Caminho Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros e a nascente com prédio rústico.
Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste, situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.
A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.
O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela.
Com efeito numa extensão de cerca de 370 m, a variação da cota mais baixa 56,00 para a mais alta 63,50, é de 7,50 m, ou seja um declive muito reduzido de 2%, com orientação noroeste.
PIP
O terreno esteve incluido em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar aquela area urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado.
Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 à Camara Municipal de Palmela. A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Câmara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão.
Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma ’desdensificação’ relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável
MARQUE VISITA!!

Terreno de 10,86 ha, com PIP aprovado para operação de loteamento, na Moita.

Com uma área de intervenção de cerca de 2,21 ha, a operação de loteamento prevê a constituição de 31 lotes de terreno, com áreas de 299 a 675 m2, para construção de moradias individuais, de 2 pisos, com áreas de implantação de 135 a 171 m2 e áreas brutas de construção de 239 a 350 m2.

Boa localização, bem servido de comércio, escolas, serviços e transportes, nas proximidades.

Bom enquadramento, encontrando-se estrategicamente localizado entre os dois principais acessos à capital por Sul (Ponte 25 de Abril e Ponte Vasco da Gama), com ligações rápidas a Lisboa, Barreiro e Montijo através do IC21 e IC32, beneficiando de interessante proximidade ao futuro aeroporto alternativo de Lisboa (Montijo).

Isenção das comissões de avaliação e estudo de dossiê. Dispensa da realização de avaliação e registos provisórios.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Terrain rustique de 30 ha, à 2 km de Cercal do Alentejo, avec PDM qui permet la construction isolée à certaines fins, à savoir la construction de développements touristiques isolés, d’un maximum de 6 000 m2, avec une vue incroyable.

Ici, il est possible de construire un développement de rêve, avec la nature comme principal allié, où les clients peuvent profiter de la paix et restaurer leurs énergies, à proximité des magnifiques plages de Vila Nova de Mil Fontes, à savoir les très appréciées Praia do Malhão et Porto Covo .

Sur le terrain, vous pouvez voir de beaux chênes-lièges, des oliviers et des arbres fruitiers.
Le PDM de Santiago do Cacém (municipalité où se trouve la propriété) permet la construction de développements touristiques et de résidences sur des terres rurales pour le propriétaire qui est agriculteur.
Le terrain est situé à 40 km de Sines et à 60 km de Melides, où le Costa Terra Golf and Ocean Club est en cours de construction.
Selon l’art. 28 du PDM de Santiago do Cacém, sur des terres rurales, la construction de Bâtiments pour la propre résidence du propriétaire - agriculteur agricole est autorisée ;
Selon l’art. 35ème du PDM de Santiago do Cacém
1 Les types d’aménagements touristiques suivants sont admis
isolé:
a) Les établissements hôteliers associés à des thématiques spécifiques,
à savoir, santé, sports, chasse, nature, activités éducatives, culturelles, sociales;
b) Entreprises de Tourisme Rural (TER) ;
c) Développements touristiques résidentiels ;
d) Entreprises de tourisme de nature dans les typologies prévues dans ce numéro ;
e) Parcs de camping et caravaning.
2 Outre les dispositions du paragraphe 3 de l’article 28, la construction des aménagements touristiques prévus aux sous-paragraphes a) à d) du paragraphe 1, obéit aux conditions et paramètres de construction suivants :
a) L’indice d’utilisation maximal est de 0,1, sauf pour les hôtels, qui est de 0,15, avec une surface de construction maximale de 4000 m2 en général et de 6000 m2 pour les hôtels ;
b) L’indice d’étanchéité maximal du sol est de 0,2 de la surface totale du bâtiment.
Cercal, un village typique de l’Alentejo avec un centre historique de grand intérêt, entouré de nombreuses petites fermes (appelées clôtures). Il est situé à proximité du barrage de Campilhas et de Quinta da Mandorelha, un lieu d’une grande beauté naturelle. Située à moins de 15 km des plages de la côte de l’Alentejo, elle bénéficie d’un climat tempéré, ce qui lui permet d’avoir l’une des faunes et flores les plus diversifiées de tout le sud-ouest de l’Alentejo.
Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clientes.

Terrain situé dans la charmante région de Melides, à seulement 2,5 kilomètres de Vale Figueira. Ce terrain se distingue par les vues extraordinaires qu’il offre, avec un panorama de 360º sur la campagne et une perspective privilégiée sur l’océan.

L’accès au terrain se fait par un chemin de terre et se trouve à environ 2 km de la route goudronnée. Un endroit qui combine la tranquillité, la nature et la proximité de la civilisation.

La propriété est viable pour les propriétaires-agriculteurs, comme l’autorise la Direction régionale de l’agriculture et de la pêche de l’Alentejo (DRPA Alentejo). Cette viabilité permet la construction d’une surface maximale de 500,00 m², avec la possibilité supplémentaire de construire une piscine, ce qui rend ce terrain idéal pour les projets qui combinent le logement et l’agriculture.

Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un terrain d’une rare beauté et d’un immense potentiel. Ne manquez pas l’occasion de réaliser votre rêve dans ce cadre idyllique.

Contactez-nous pour plus d’informations, réservez une visite en personne ou explorez la propriété grâce à une visite virtuelle sur (url caché)

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico, equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.o máximo de pisos de três. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito
privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.o 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.o 6 para Espanha e da autoestrada n.o 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.
MARQUE VISITA!!!

Terreno rústico com mais de cento e oito mil metros quadrados, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul.

Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sob coberto de mato.

A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare), para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha.

Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um número máximo de pisos de três.

Considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada.

Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada AE13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada AE06 para Espanha e da autoestrada AE02 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.

Foi apresentado um PIP, que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09.02.2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de 34.931m2.

Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.

Pode consultar os quadros sinópticos de áreas e parâmetros urbanísticos nas fotografias.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.
Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Rustic land located in one of the most sought-after areas of the municipality of Grândola.
With beautiful views of the sea and Melides Lagoon. Composed of cork oak and pine forests.
Excellent access, mains electricity and borehole.
Construction feasibility up to 500sqm of housing (farmer owner) and up to 1434sqm of agricultural support.
Melides Beach is 10 minutes away and Lisbon is 1h15 away.

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terrain rustique de 11,75 hectares dans la municipalité de Santiago do Cacém. Terre avec liège monté, abondant dans l’eau et une vue imprenable sur la mer et la Serra da Arrábida. Il a un PIP approuvé et peut construire son propre logement d’agriculteur ou d’hôtel rural. Venez vous rencontrer, faites déjà une visite.

6 hectares property with beautiful sea and lagoon views located 10 minutes from Santo André.
Approved Architectural Project for housing construction, with an area of 255m2 + 637.50m2 of agricultural support, which makes a total construction area of 892.50 m2.

It also has an approved and valid PIP for the construction of a Rural Hotel, with a maximum construction area of 6,000 m2 and a maximum waterproofing area of 12,750 m2.

Regular undulating terrain with some flat areas, with cork oak and pine forests. Located 20 minutes from Santo André Lagoon, the beaches of Melides, Vigia and Aberta Nova and 30 minutes from Comporta.
Lisbon airport is 1h30 away.

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Propriété avec vue sur la mer, située au cœur des montagnes, entre São Francisco et Santiago do Cacém, d’une superficie totale de 63 750 m². Pour cette propriété, nous avons déjà approuvé un projet architectural pour la construction d’une maison de 255 m². Le cahier des charges est en cours d’approbation et l’acheteur peut commencer les travaux immédiatement. Il est également possible de construire un hôtel rural d’une superficie maximale de 6 000 m². Il est également possible de construire une dépendance agricole d’une superficie maximale de 637,50 m².

La propriété dispose de l’électricité, a été entièrement nettoyée et est parfaitement propre. Elle bénéficie d’un relevé topographique, d’un excellent accès et d’un environnement très accueillant.

La propriété est principalement recouverte de forêts de chênes-lièges, mais elle dispose également d’un plateau naturel où il est possible de construire et de profiter d’une vue imprenable sur la mer et la lagune.

Relié à l’IC 33 à 700 mètres d’altitude, le terrain présente une légère pente qui lui confère une certaine intimité, avec des vues imprenables et des vallées propices à une plus grande intimité et à une communion avec la nature.
À environ une heure et quart de Lisbonne, avec un excellent accès et à seulement 10 minutes de la mer, cette propriété pourrait être l’endroit idéal pour réaliser pleinement ce projet de vie auquel vous rêvez depuis si longtemps et pour lequel vous n’avez pas encore trouvé l’endroit idéal, c’est-à-dire vivre sur la propriété et développer votre propre entreprise.
Située à environ 10 km de Praia da Vacaria et de la Lagoa de Santo André, à 5 km de Santiago do Cacem et à 3 km du parc safari de Badoca.
Demandez plus d’informations et planifiez une visite ; notre équipe motivée et expérimentée a la réponse à vos questions !

36 hectares property in the mountains of Grândola, 10 minutes away from the village.
With spring water and electricity. Fenced.
Good access (650 meters).
Cork extration in 2022, 2024 and 2026.

Construction feasibility:
- 500 m2 for farmer’s housing
- 8000 m2 for Agricultural Support

Tourism (according to the Municipal Master Plan of November 2024):
- up to 6000 m2 for Rural Hotel
- up to 2000 m2 for Country Houses and Agritourism

The nearest beaches are Melides and Aberta Nova, 30 minutes away by car.
Troia and Comporta beaches are 40 minutes away.

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

’Terrain rural à Santa Cruz.
Terrain d’une superficie totale de 5,7 hectares avec un plan d’information préalable (PIP) approuvé.
Il existe des possibilités de construction, sous réserve de l’avis favorable de la mairie de Santiago do Cacém, pour les bâtiments suivants :

- Corps de ferme : possibilité de construire une maison jusqu’à 228 m²
- Installations agricoles : construction d’installations agricoles d’une surface maximale de 570 m²
- Projet touristique : faisabilité de développement d’un projet touristique en zone rurale, sous forme de maisons de campagne ou d’agrotourisme, avec une surface de construction allant jusqu’à 4 000 m²
- Hôtel rural : possibilité de construire un hôtel rural d’une surface maximale de 6 000 m².
- La surface maximale qui n’est pas autorisée pour le tourisme, quelle que soit la modalité, est de 11 400,00 m².

Le terrain est principalement composé de chênes-lièges et offre des vues dégagées et imprenables sur le paysage naturel environnant et l’océan Atlantique.
Idéal pour les investisseurs souhaitant développer des projets liés au tourisme rural, à l’agriculture avec des logements en harmonie avec la nature.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Terrain rustique de 18 ha, à 2 km de Cercal do Alentejo, avec PDM qui permet la construction isolée à certaines fins, à savoir la construction de développements touristiques isolés, d’un maximum de 6 000 m2, avec une vue incroyable.

Ici, il est possible de construire un développement de rêve, avec la nature comme principal allié, où les clients peuvent profiter de la paix et restaurer leurs énergies, à proximité des magnifiques plages de Vila Nova de Mil Fontes, à savoir les très appréciées Praia do Malhão et Porto Covo .

Sur le terrain, vous pouvez voir de beaux chênes-lièges, des oliviers et des arbres fruitiers.
Le PDM de Santiago do Cacém (municipalité où se trouve la propriété) permet la construction de développements touristiques et de résidences sur des terres rurales pour le propriétaire qui est agriculteur.
Le terrain est situé à 40 km de Sines et à 60 km de Melides, où le Costa Terra Golf and Ocean Club est en cours de construction.
Selon l’art. 28 du PDM de Santiago do Cacém, sur des terres rurales, la construction de Bâtiments pour la propre résidence du propriétaire - agriculteur agricole est autorisée ;
Selon l’art. 35ème du PDM de Santiago do Cacém
1 Les types d’aménagements touristiques suivants sont admis
isolé:
a) Les établissements hôteliers associés à des thématiques spécifiques,
à savoir, santé, sports, chasse, nature, activités éducatives, culturelles, sociales;
b) Entreprises de Tourisme Rural (TER) ;
c) Développements touristiques résidentiels ;
d) Entreprises de tourisme de nature dans les typologies prévues dans ce numéro ;
e) Parcs de camping et caravaning.
2 Outre les dispositions du paragraphe 3 de l’article 28, la construction des aménagements touristiques prévus aux sous-paragraphes a) à d) du paragraphe 1, obéit aux conditions et paramètres de construction suivants :
a) L’indice d’utilisation maximal est de 0,1, sauf pour les hôtels, qui est de 0,15, avec une surface de construction maximale de 4000 m2 en général et de 6000 m2 pour les hôtels ;
b) L’indice d’étanchéité maximal du sol est de 0,2 de la surface totale du bâtiment.
Cercal, un village typique de l’Alentejo avec un centre historique de grand intérêt, entouré de nombreuses petites fermes (appelées clôtures). Il est situé à proximité du barrage de Campilhas et de Quinta da Mandorelha, un lieu d’une grande beauté naturelle. Située à moins de 15 km des plages de la côte de l’Alentejo, elle bénéficie d’un climat tempéré, ce qui lui permet d’avoir l’une des faunes et flores les plus diversifiées de tout le sud-ouest de l’Alentejo.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clientes.

Superbe terrain de 12 737 m², arboré de pins et de chênes-lièges, avec des bornes délimitant clairement ses extrémités. C’est une opportunité d’acquisition d’un terrain avec un énorme potentiel unique, situé à seulement 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied de la sereine Lagoa de Santo André et de la mer.

Ce grand terrain pittoresque offre un environnement naturel exubérant, avec la présence majestueuse de pins et de chênes-lièges, créant une atmosphère de tranquillité et de sérénité. Les bornes fixent la limite exacte du terrain, facilitant la planification et le développement de tout projet futur.

L’un des grands avantages du terrain est sa situation privilégiée par rapport au lac Lagoa de Santo André et à la mer. À quelques minutes en voiture ou à pied, vous pourrez profiter des merveilles de la nature, vous baigner dans les eaux rafraîchissantes et profiter des plages de sable doré.

De plus, ce terrain offre l’opportunité passionnante de construire un complexe de tourisme rural ou un hôtel rural, avec une surface de construction maximale de 1 910,55 m² et la possibilité de construire deux niveaux au sol. Avec une surface d’imperméabilisation du sol de 2 547,40 m², le terrain permet la mise en œuvre d’un projet vaste et bien pensé, en tenant compte des agencements nécessaires.
Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location.
L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras, Sintra et Alentejo.
Il convient de noter que le terrain présente une légère pente, ce qui peut ajouter un charme supplémentaire au projet, offrant de superbes vues panoramiques et des possibilités créatives d’utilisation de l’espace. De plus, l’existence d’eau à une profondeur d’environ 30 mètres dans la partie la plus basse du terrain peut être une ressource précieuse pour le développement d’activités agricoles ou touristiques.

Flat and sandy rustic property 5 minutes from Melides Lagoon and 5 minutes from the village.
Constructive viability for Agricultural wharehouse up to 400 m2 and 50 m2 for swimming pool.
Good access with neighbors nearby.
Water and electricity nearby. Partially fenced.
The nearest beaches are Aberta Nova and Vigia. Troia and Comporta are 25 minutes away.
Lisbon airport is 1h17 minutes away.

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terrain agricole, avec 16 750,00 m2 (1,675 ha), avec une vue fantastique sur la mer, près de l’Azóia, avec accès par un chemin public, très ensoleillé et fertile, avec quelques arbres fruitiers, une terre excellente et fertile pour toute culture, eau souterraine pour un éventuel forage artésien.
Actuellement sans capacité de construction, car il y a une zone très boisée (considérée comme une forêt) sur le terrain voisin, à moins de 50 m, bien qu’il y ait de grandes zones sans aucun risque d’incendie et que les informations de la mairie lui attribuent une capacité de construction, pour soutenir l’agriculture, de 0,5 % de sa superficie totale (83,75 m²).
Bonne opportunité pour les amoureux de la nature qui souhaitent l’utiliser de manière naturelle et écologique, sans construire, car il est très ensoleillé, fertile et proche des plages !

Terreno ondulado na Serra de Grândola a 10 km da aldeia de Melides e a 20 minutos das praias (Melides, Aberta Nova e Galé). Com alguns sobreiros e pinheiros mansos.
Vistas de horizonte sobre a Serra.
Acesso feito por estrada de terra batida (2000 metros) em bom estado e eletricidade da rede a cerca de 400m. Precisa de furo para obtenção de água.
Viabilidades construtivas de 500m2 para habitação de proprietário agricultor, 8790m2 para Turismo em Espaço Rural na vertente Hotel Rural e 5860m2 para Apoio Agrícola.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Pinhal com ondulação suave localizado a 5 minutos da aldeia de Melides e a 5 minutos da Lagoa.
Acesso por estrada de terra batida (700 metros) em boas condições.
Viabilidade construtiva para Apoio Agrícola até 680m2 e piscina até 50 m2
Eletricidade perto. Para água é necessário fazer furo. Vizinhos próximos.
Troia e Comporta ficam a cerca de 30 minutos.
O aeroporto de Lisboa está a cerca de 1h20

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Atterrissez aux portes de Palmela et du parc naturel d’Arrábida situé dans la vallée de Barris.
Cette terre a des oliviers, des pommiers, des vignes, une forêt de pins et de la campagne.

Les principales entrées/sorties d’autoroute sont à 10 minutes de l’accès.
Accès à Palmela et Setúbal par la route principale et les routes secondaires.

Zone naturelle, également avec un certain aspect agricole et le tourisme rural.

Terrain d’environ 86 500 m2 situé dans la chaîne de montagnes grândola, composé de chêne-liège et Azinho, medronheiros et pinheiros.
Possibilité de construire 500m2 pour le logement des propriétaires agricoles!
La terre a un peu ondulé et un ruisseau sur le bord, lorsque vous voyagez à travers la terre, le sentiment de tranquillité est absolument unique, il n’y a pas d’autres maisons dans un rayon de 2 km et nous sommes en communion avec la nature dans son état le plus pur.
Le village de Grândola est à 10 minutes en voiture et il y a un chemin de terre qui relie JUSQU’à IC33 et de là à la route boavista, il est à seulement 10 minutes en voiture et nous sommes sur la plage de Melides.
Faites une visite et venez vous rencontrer!

Terreno Rústico localizado na Lagoa de Albufeira - Sesimbra

Descrição:
Excelente oportunidade para investimento ou construção! Terreno rústico com 987,00 m², localizado na zona AUGI 2 da Lagoa de Albufeira, Sesimbra.

Potencial de Construção:

Moradia isolada com até 2 pisos;

Área de construção prevista: 260,00 m²;

Localização Privilegiada:

Proximidade da Lagoa de Albufeira, ideal para quem aprecia natureza e tranquilidade;

Fácil acesso a serviços e infraestruturas urbanas.

Condições:

Terreno pronto para licenciamento, conforme parecer técnico da Câmara Municipal de Sesimbra

Ótima oportunidade para projeto personalizado.

Não perca esta chance! Agende já uma visita.