49 Terrains - Terrain Rustique plus récent, Non Applicable, pour Acheter, à Distrito de Setúbal, vue Champ

’Terrain rural à Santa Cruz.
Terrain d’une superficie totale de 5,7 hectares avec un plan d’information préalable (PIP) approuvé.
Il existe des possibilités de construction, sous réserve de l’avis favorable de la mairie de Santiago do Cacém, pour les bâtiments suivants :

- Corps de ferme : possibilité de construire une maison jusqu’à 228 m²
- Installations agricoles : construction d’installations agricoles d’une surface maximale de 570 m²
- Projet touristique : faisabilité de développement d’un projet touristique en zone rurale, sous forme de maisons de campagne ou d’agrotourisme, avec une surface de construction allant jusqu’à 4 000 m²
- Hôtel rural : possibilité de construire un hôtel rural d’une surface maximale de 6 000 m².
- La surface maximale qui n’est pas autorisée pour le tourisme, quelle que soit la modalité, est de 11 400,00 m².

Le terrain est principalement composé de chênes-lièges et offre des vues dégagées et imprenables sur le paysage naturel environnant et l’océan Atlantique.
Idéal pour les investisseurs souhaitant développer des projets liés au tourisme rural, à l’agriculture avec des logements en harmonie avec la nature.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Terreno Rústico localizado na Lagoa de Albufeira - Sesimbra

Descrição:
Excelente oportunidade para investimento ou construção! Terreno rústico com 987,00 m², localizado na zona AUGI 2 da Lagoa de Albufeira, Sesimbra.

Potencial de Construção:

Moradia isolada com até 2 pisos;

Área de construção prevista: 260,00 m²;

Localização Privilegiada:

Proximidade da Lagoa de Albufeira, ideal para quem aprecia natureza e tranquilidade;

Fácil acesso a serviços e infraestruturas urbanas.

Condições:

Terreno pronto para licenciamento, conforme parecer técnico da Câmara Municipal de Sesimbra

Ótima oportunidade para projeto personalizado.

Não perca esta chance! Agende já uma visita.

Land with 1.5 hectares next to Melides, 600 meters from the village centre and 5 minutes from the beaches and the Lagoon.
Construction feasibility for Agricultural Support up to 630 m2.
It consists of some pine and cork oaks and beautiful countryside views.
Access via dirt road in good condition.
With electricity from the grid next to the land.

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

SOL DA VILLA présente ce grand terrain à Montijo, avec un puits.

Idéal pour l’agriculture et la serre, les pâturages.

Il a la possibilité de renforcer le soutien agricole.

Un terrain de plus d’un hectare est proche des accès à l’A33, qui relie Lisbonne à Almada.

Tout est interdit.

’SOL DA VILLA - L’Agent Immobilier qui donne de la Lumière à vos Désirs !

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« Cette information correspond aux caractéristiques du bien, mais ne dispense pas de sa confirmation, et cette information ne peut être considérée comme contraignante.
Notre équipe surveillera l’ensemble du processus d’achat et de vente, afin de préserver l’intérêt de toutes les parties prenantes.

36 hectares property in the mountains of Grândola, 10 minutes away from the village.
With spring water and electricity. Fenced.
Good access (650 meters).
Cork extration in 2022, 2024 and 2026.

Construction feasibility:
- 500 m2 for farmer’s housing
- 8000 m2 for Agricultural Support

Tourism (according to the Municipal Master Plan of November 2024):
- up to 6000 m2 for Rural Hotel
- up to 2000 m2 for Country Houses and Agritourism

The nearest beaches are Melides and Aberta Nova, 30 minutes away by car.
Troia and Comporta beaches are 40 minutes away.

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terrain rustique de 51.250 m², situé dans un endroit stratégique et facile d’accès. Sa topographie légèrement vallonnée offre un excellent potentiel pour divers types d’utilisation agricole, forestière ou même en tant qu’investissement.

L’une de ses extrémités donne directement sur la route nationale 120, ce qui garantit une bonne accessibilité et facilite les déplacements vers les différentes parties de la région. Le terrain se trouve à environ 13 km de Santiago do Cacém, à 15 km de Cercal et des belles plages de la côte de l’Alentejo, y compris Porto Covo, et à environ 20 km de Sines, l’un des principaux centres industriels et portuaires du pays.

Sa proximité avec ces lieux offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité, ce qui en fait une excellente option pour ceux qui recherchent un grand espace dans un environnement naturel, sans pour autant renoncer à la proximité des services essentiels et des zones de baignade. Une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans la région ou à développer un projet durable dans l’Alentejo.

’GRÂNDOLA’ - Mosqueirões

O Terreno abrange uma área de 9,3 hectares, e é composto sobretudo por montado de sobro com características onduladas. Este magnífico terreno rústico está localizado numa zona tranquila e de grande beleza natural serrana.
Com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem circundante, este terreno é perfeito para quem procura um refúgio rural ou para o desenvolvimento de outros projetos . Acesso fácil por estrada asfaltada a 700m.
A propriedade está a uma curta distância de serviços e comodidades locais.

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MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan

Terreno de 10,86 ha, com PIP aprovado para operação de loteamento, na Moita.

Com uma área de intervenção de cerca de 2,21 ha, a operação de loteamento prevê a constituição de 31 lotes de terreno, com áreas de 299 a 675 m2, para construção de moradias individuais, de 2 pisos, com áreas de implantação de 135 a 171 m2 e áreas brutas de construção de 239 a 350 m2.

Boa localização, bem servido de comércio, escolas, serviços e transportes, nas proximidades.

Bom enquadramento, encontrando-se estrategicamente localizado entre os dois principais acessos à capital por Sul (Ponte 25 de Abril e Ponte Vasco da Gama), com ligações rápidas a Lisboa, Barreiro e Montijo através do IC21 e IC32, beneficiando de interessante proximidade ao futuro aeroporto alternativo de Lisboa (Montijo).

Isenção das comissões de avaliação e estudo de dossiê. Dispensa da realização de avaliação e registos provisórios.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Venha descobrir a magia desta Quinta em Azeitão, onde a imponente Serra da Arrábida é a sua vista privilegiada. Com 60.000 m2 de puro encanto, esta propriedade oferece um espaço único para viver experiências inesquecíveis.

A vasta vinha presente na Quinta não só embeleza a paisagem, como também contribui para a sua rentabilidade. O aroma a uvas maduras e o som das folhas ao vento transportam-no para um mundo de tranquilidade e beleza.

Mas não é só a vinha que faz desta Quinta um lugar especial. A grande variedade de árvores de fruto, cuidadosamente plantadas e mantidas, completam a paisagem e dão-lhe um toque de frescura e cor.

Para garantir que a Quinta se mantém autossuficiente, foram instalados furos de água e painéis fotovoltaicos, garantindo assim uma gestão responsável dos recursos naturais e tornando-a numa propriedade sustentável e amiga do ambiente.

Se procura um pedaço de paraíso para chamar de seu, visite a Quinta em Azeitão e deixe-se encantar pela sua beleza única e caráter nobre.

Funcionalidades:

Habitação
Turismo em Espaço Rural
Turismo de Habitação
Parques de caravanismo
Hotéis

Venha fazer parte desta história e viva momentos inesquecíveis neste cenário de sonho.

PROPRIEDADE,

Terreno composto por Sobreiros centenários, Pinheiros mansos e Oliveiras (2,38ha).

- Ótimos acessos.
- Água de rede, a 100m.
- Rede de eletricidade dentro do imóvel.
- Terreno plano, e vedado.
- A 500m de aldeia.
- A 30 km das Praias do Litoral Alentejano.

Tem Projeto Aprovado de Especialidades para construção de dependência agrícola com 162 m2.

Licença de construção PAGA!

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MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan

Rustic land located in one of the most sought-after areas of the municipality of Grândola.
With beautiful views of the sea and Melides Lagoon. Composed of cork oak and pine forests.
Excellent access, mains electricity and borehole.
Construction feasibility up to 500sqm of housing (farmer owner) and up to 1434sqm of agricultural support.
Melides Beach is 10 minutes away and Lisbon is 1h15 away.

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terrain agricole, avec 16 750,00 m2 (1,675 ha), avec une vue fantastique sur la mer, près de l’Azóia, avec accès par un chemin public, très ensoleillé et fertile, avec quelques arbres fruitiers, une terre excellente et fertile pour toute culture, eau souterraine pour un éventuel forage artésien.
Actuellement sans capacité de construction, car il y a une zone très boisée (considérée comme une forêt) sur le terrain voisin, à moins de 50 m, bien qu’il y ait de grandes zones sans aucun risque d’incendie et que les informations de la mairie lui attribuent une capacité de construction, pour soutenir l’agriculture, de 0,5 % de sa superficie totale (83,75 m²).
Bonne opportunité pour les amoureux de la nature qui souhaitent l’utiliser de manière naturelle et écologique, sans construire, car il est très ensoleillé, fertile et proche des plages !

Terrain de 5 000,00 m², sans possibilité de construction et avec seulement un petit hangar agricole, avec une vue fantastique sur la mer, près d’Azóia, très ensoleillé et fertile, avec quelques arbres fruitiers et bon pour la plantation de vignes, avec de l’eau souterraine, pour un éventuel forage artésien.
Il s’agit d’une opportunité pour les amoureux de la nature qui souhaitent l’utiliser pour une agriculture durable, avec la possibilité d’améliorer le petit espace de stockage agricole existant, sans l’agrandir, en installant des panneaux solaires photovoltaïques avec batterie de secours, également nécessaires pour l’irrigation !

Terreno com 9480 m2 que dispõem de um armazém com 70 m2.
Furo de água e eletricidade.
Composto por cultura arvense.
Excelente localização junto à localidade do Samouco, junto à estrada de acesso a Alcochete e Montijo.
Perto da praia e salinas do Samouco.
A minutos da Ponte Vasco da Gama e das saídas para Sul e Norte do País.
Próximo do Centro do Montijo e de Alcochete.

Terrain rustique à potentiel constructif, situé dans l’une des zones les plus nobles de Setúbal, avec la Serra da Arrábida comme paysage de fond. Bénéficiant d’un emplacement exclusif, il se trouve à seulement 3 minutes de l’Av. Luísa Todi et le marché de Livramento, à moins de 1 km de l’hôpital da Luz et à proximité des commerces, de la pharmacie, des écoles et des services. Ce terrain présente une opportunité rare d’investir ou de construire dans l’un des quartiers les plus appréciés et les plus recherchés de la ville.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Terreno rústico com mais de cento e oito mil metros quadrados, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul.

Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sob coberto de mato.

A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare), para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha.

Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um número máximo de pisos de três.

Considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada.

Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada AE13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada AE06 para Espanha e da autoestrada AE02 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.

Foi apresentado um PIP, que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09.02.2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de 34.931m2.

Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.

Pode consultar os quadros sinópticos de áreas e parâmetros urbanísticos nas fotografias.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.
Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Rustic land with total privacy, ideal for an isolated project in contact with nature.
It consists of a vast cork oak forest with two runs of cork and some eucalyptus.
Access by dirt road (1900 meters) requires 4WD.
Construction feasibility up to 500sqm for farmer owner’s housing and/or up to 500sqm for Camping Park and/or Agricultural Support building.
Located 6 km from the centre of the village of Grândola, 20 km from Melides beach and 120 km from Lisbon.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

’SANTIAGO DO CACÉM’

Terreno rustico, com 6.750 m2, Cultura arvense, Horta e Árvores de fruto ( Laranjeiras, Ameixeiras, Nespereiras, Macieiras, Abacateiro e Nogueiras antigas).

Conforme refere, o PIP da Câmara Municipal de Santiago do Cacém, pode construir-se um Apoio agrícola com uma
área de 67 m2, e Hotel Rural com a área máxima de construção de 1012,50 m2. Não dispensa parecer prévio vinculativo por parte da entidade competente.

Furo de água, e Eletricidade no local.

Excelente localização, próximo do ’Lagar do Parral’ e, da Reserva do Alecrim.
Fica a dez minutos, da cidade Santiago do Cacém, e a quinze minutos das Praias do Litoral Alentejano.

Não perca esta oportunidade!

IDALINA MARTINHO
Real Estate Consultan

Located 10 minutes from Grândola and 35 minutes from the beaches (Melides, Aberta Nova Pego, Carvalhal).
Constructive feasibility for Agricultural Support up to 1800 m2.
The land has a steep undulation and a lower area, where the old vegetable garden used to be and where the spring is located.
Electricity and good access.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Parcela de Terreno Rustico com 15.000 m2 (1,5 ha) com capacidade construtiva de acordo com o estipulado pelo PDM da Camara Municipal de Palmela, localizado no Poceirão, Agualva de Cima - Concelho de Palmela.
Existe furo licenciado (tendo caudal a cerca de 50mts) com casa de furo e puxada elétrica.

Terreno com configuração trapezoidal, sendo as dimensões as seguintes:
- topo superior= 21m
- topo inferior= 106 m
- lado da estrada= 274 m
- lado linha comboio= 219m + 55m

- Confina lateralmente com linha de comboio.
- Existe projeto de arquitetura e levantamento topográfico às coordenadas atuais.
- Capacidade de construção de habitação de 400m2 + 500m2 de anexos

Todas estas informações carecem de pedido de informação prévia (PIP) à Camara Municipal de Palmela, de acordo com o PDM.

A zona envolvente é potencializada pelas localidades vizinhas que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.

Marque já a sua visita!

Property with 9.4 hectares, with pronounced undulation and water line.
Good access and electricity nearby.
Constructive feasibility for farmer housing up to 500 m2, and up to 940 m2 for Agricultural Support.
For Rural Tourism, the PDM allows a maximum of 6000 m2 for Rural Hotel. Swimming pool is allowed.

The land is located 15 minutes from the Campilhas Dam.
The nearest beaches are São Torpes, Porto Covo and Vila Nova de Mil Fontes, which are well known for being surf destinations (between 20 to 35 minutes).

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Olive grove located 5 minutes from the centre of Grândola.
Construction feasibility of 500m2 for Agricultural Wharehouse and 750m2 for Rural Tourism (Rural Hotel).
Flat land, with olive trees, good access (300 meters through dirt road), with the possibility of all infrastructures, water, electricity and telecommunications.
The beaches (Melides, Aberta Nova, Carvalhal, Pego, Troia and Comporta) are a driving distance that varies between 20 and 35 minutes.
Lisbon is 1h30 away.

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Terreno rústico composto por eucaliptal com 10 anos e alguns sobreiros dispersos.
No próximo ano é expectável fazer o primeiro corte do eucaliptal.
É viável a construção de habitação de proprietário agricultor até 500m2 e Apoio Agrícola até 3600m2.
Localizado na Serra de Grândola com bons acessos e electricidade da rede a poucos metros.

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Superbe terrain de 12 737 m², arboré de pins et de chênes-lièges, avec des bornes délimitant clairement ses extrémités. C’est une opportunité d’acquisition d’un terrain avec un énorme potentiel unique, situé à seulement 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied de la sereine Lagoa de Santo André et de la mer.

Ce grand terrain pittoresque offre un environnement naturel exubérant, avec la présence majestueuse de pins et de chênes-lièges, créant une atmosphère de tranquillité et de sérénité. Les bornes fixent la limite exacte du terrain, facilitant la planification et le développement de tout projet futur.

L’un des grands avantages du terrain est sa situation privilégiée par rapport au lac Lagoa de Santo André et à la mer. À quelques minutes en voiture ou à pied, vous pourrez profiter des merveilles de la nature, vous baigner dans les eaux rafraîchissantes et profiter des plages de sable doré.

De plus, ce terrain offre l’opportunité passionnante de construire un complexe de tourisme rural ou un hôtel rural, avec une surface de construction maximale de 1 910,55 m² et la possibilité de construire deux niveaux au sol. Avec une surface d’imperméabilisation du sol de 2 547,40 m², le terrain permet la mise en œuvre d’un projet vaste et bien pensé, en tenant compte des agencements nécessaires.
Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location.
L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras, Sintra et Alentejo.
Il convient de noter que le terrain présente une légère pente, ce qui peut ajouter un charme supplémentaire au projet, offrant de superbes vues panoramiques et des possibilités créatives d’utilisation de l’espace. De plus, l’existence d’eau à une profondeur d’environ 30 mètres dans la partie la plus basse du terrain peut être une ressource précieuse pour le développement d’activités agricoles ou touristiques.

Terreno de 8363m2 localizado a 4Km da aldeia de Melides e a 9Km da praia e lagoa de Melides.
É composto por pinhal, alguns sobreiros e bonitas vistas de campo.
Acesso feito por estrada de terra batida (1200 metros) em bom estado.
Com electricidade da rede junto ao terreno.
Permite a construção de Apoio Agrícola até 334,52m2.

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