Terrains - Terrain Urbain pour Acheter, à Matosinhos, São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Amial (São Mamede de Infesta)

Terrain urbain bénéficiant d’un emplacement privilégié en zone ARU, à São Mamede de Infesta, Porto, à seulement 4 à 5 minutes de l’hôpital São João. Il s’agit d’un secteur en plein développement et en forte valorisation, avec une forte demande résidentielle, étudiante et touristique. La zone est bien desservie par les transports publics, avec des liaisons fréquentes et directes vers le centre-ville de Porto et le Pôle Universitaire, y compris l’hôpital São João. La station de métro la plus proche se trouve à environ 300 mètres, offrant une accessibilité exceptionnelle au bien.

Le terrain se compose de quatre anciennes maisons de plain-pied avec caves, situées dans un contexte urbain permettant soit une réhabilitation, soit une nouvelle construction avec un volume constructible accru. Il est possible d’y construire en hauteur, avec cave, rez-de-chaussée, trois étages et un dernier étage en retrait. Cette configuration permet de développer un projet ambitieux avec un fort potentiel de rentabilité.

En fonction des caractéristiques du terrain, il serait envisageable de construire environ 50 studios ou, en alternative, un projet touristique tel qu’un hôtel, une auberge ou un hébergement local avec environ 60 chambres. Un projet de 35 logements est également à l’étude, avec des typologies T0, T1 et T1+1, mettant en évidence la flexibilité de ce bien pour différents types d’investissements résidentiel, touristique ou mixte.

Le terrain offre une superficie totale d’environ 714,85 m² et une façade de près de 24 mètres. Il s’agit d’une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs recherchant un bien idéalement situé, avec de bons accès, à proximité des universités et des hôpitaux.