3 Terrains - Terrain Urbain Non Applicable, pour Acheter, à Porto, pres Hopital

Apresentamos-lhe o Projeto da Av. Fernão Magalhães, localizado na freguesia do Bonfim, concelho do Porto, junto ao Alameda Shop & Spot e muito próximo do Polo Universitário e do acesso à VCI, permitindo chegar a qualquer parte da cidade em escassos minutos.
Muito procurada por estudantes universitários, estando em franca expansão, fica muito próximo de escolas, restaurantes, múltiplos serviços e hospitais de referência da zona Norte. Os excelentes acessos rodoviários, assim como a presença de várias paragens de autocarro e estações do metro, acrescentam qualidade de vida e comodidade a todos que aqui vivem. Não falta também o comércio tradicional.
Esta propriedade conta com uma área total de 125 m2 e mediante o Projeto já aprovado, permite a construção de 7 frações habitacionais, todas elas de tipologia T1, formando um prédio de 8 pisos constituído por cave e 7 andares.
O total da área construída aprovada no projeto é de 780,30 m2. A aquisição desta propriedade inclui o projeto de arquitetura, das especialidades e ainda dos respetivos aditamentos que sejam necessários.
A zona do Bonfim dispõe de um vasto leque de infraestruturas desportivas e lúdicas, como parques e campos de jogos, e acesso às estações do metro e dos autocarros, assim como às principais vias rodoviárias da cidade.
Por todas estas vantagens, esta é uma excelente oportunidade de investimento numa zona nobre, onde poderá ter uma elevada perspetiva de rentabilidade futura.
Marque uma reunião connosco e ficará a conhecer melhor todo o fantástico potencial deste projeto único.
Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.

Excellent terrain rustique à vendre dans le centre historique de Porto sur Rua 5 de Outubro - Bairro da Vista Alegre - à Cedofeita en zone mixte selon le PDM de la municipalité de Porto avec 266 m2 de superficie totale et à proximité de la construction du nouveau développement de El Corte Inglês, Bâtiments de service, Hôtel et Nouvelles Infrastructures du métro / CMP.

Ce terrain est situé dans le quartier de Vista Alegre, une zone entièrement réhabilitée et urbanisée, et est très proche de la Casa da Música, La Plaza de Mouzinho de Albuquerque, Rotunda da Boavista, Capitol, Av. de France, avec beaucoup de commerce local.

CARACTÉRISTIQUES DE LA RÉGION ENVIRONNANTE:
Centre-ville (1 minute à pied)
Pharmacies (Pharmacie Correia 3 minutes à pied - 270 m)
Diverses cliniques (Clinique de médecine dentaire Dr Miguel 3 minutes à pied - 250 m, Clinique Médis Bom Sucesso 7 minutes à pied - 550 m)
Autres équipements de santé et de loisirs (Thaicare 4 minutes à pied - 350 m)
Épiceries (Casa S. Miguel 3 minutes à pied - 230 m)
Divers restaurants (Cantinho dos Sabores 4 minutes à pied - 300 m)
Écoles primaires et secondaires, crèches et crèches (école Santa Maria 8 minutes à pied - 650 m; Bom Sucesso School 10 minutes à pied - 800 m)
Espaces verts à usage collectif (Rotunda da Boavista 4 minutes à pied - 350 m)
Hypermarché Continente, Mercadona, Pingo Doce (Pingo Doce N. Sra. De Fátima 4 minutes à pied - 350 m)
Bâtiment Casa da Música (3 minutes à pied - 220 m)
Bâtiment EDP (1 minute à pied- 120 m)
Centre commercial Brasilia (5 minutes à pied - 350 m)
Orientation solaire (Tous)
Près des transports en commun (métro maison de musique 5 minutes à pied - 350 m)
Inséré dans une zone mixte qui peut être urbanisée
Avec le privilège d’avoir un grand jardin au milieu de la ville
Situé dans une zone d’excellent accès, fourni par la proximité de l’A1, centre-ville, permettant un accès rapide et excellent pour entrer et quitter la ville

Détails:
Type de terrain : Rustique
Plan de forme irrégulière
Statut : Admissible à l’urbanisation
Superficie totale : 266 m²
Certification énergétique : Exemptée

Venez voir cette opportunité d’investissement à fort potentiel dans l’un des quartiers les plus nobles de la ville de Porto et très apprécié en raison des nouvelles constructions prestigieuses à venir.

Terreno com uma área total de 10.725 m2, integrado na nova zona de reabilitação urbana Campanhã, Corujeira e em franca valorização no mercado imobiliário.
Zona central com todas as infraestruturas comerciais e de serviços.
Localização bem servida de transportes públicos (incluindo estação de metro) e com fáceis acessibilidades, tendo a VCI a poucos minutos com saídas para todas as direções.
Será futuramente instalado na zona, o terminal intermodal de ’Campanhã e Matadouro’.
Encontramos nas suas proximidades o Jardim da Corujeira, Quinta da Bonjóia, Estação de Campanhã e Estádio do Dragão.

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