3 Terrains - Terrain Urbain plus récent, Non Applicable, pour Acheter, à Distrito de Setúbal, vue Rivière

Terrain de 1 345 m², situé dans l’urbanisation de Soltroia - Côté Mer, à quelques mètres de la Plage Atlantique et du fleuve Sado dans un environnement calme et réservé. Le terrain se trouve dans une zone tranquille, idéale pour ceux qui recherchent la confidentialité et la proximité de la mer. Il dispose d’un projet approuvé pour la construction d’une maison unifamiliale répartie sur 3 étages, de typologie T5, avec piscine privée. Le projet propose une architecture contemporaine, avec des espaces bien répartis, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et intimité, tant en résidence permanente qu’en vacances.

Description du projet :
Sous-sol

- Garage pour 4 voitures ;
- Zone technique ;
- Rangement.

Rez-de-chaussée

- Hall d’entrée ;
- Salon ;
- Cuisine et cellier ;
- WC commun ;
- 3 suites.

Premier étage

- Salon ;
- 2 suites.

Son emplacement est l’un des principaux atouts de la propriété, permettant un accès facile à divers services et infrastructures de la région, bénéficiant de la proximité de la plage, ainsi que de la marina de Tróia, des terrains de golf, des restaurants et d’autres services de la région tels que les transports fluviaux vers Setúbal et Lisbonne.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière renommée avec plus de deux décennies d’expérience sur le marché. Nous avons été sélectionnés par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour représenter le Portugal dans les zones de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. Notre mission principale est de fournir un service d’excellence, garantissant à nos clients les meilleures opportunités sur le marché immobilier de luxe.

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Caractéristiques de la propriété
Terrain - 428 m2 - avec la possibilité d’être constitué en 2 lots (A et B) - surface totale de construction - 527 m2 - 20 mètres de l’avant.
Dans le lot A peut être construit une villa avec les caractéristiques suivantes: surface d’implantation - 93 m2; r/c - surface brute de construction - 93 m2; 1er étage - surface de construction brute - 93 m2; 2ème étage - surface brute de construction - 68 m2
Dans le lot B peut être construit une villa avec les caractéristiques suivantes: zone d’implantation - 100 m2; r/c - surface brute de construction - 100 m2; 1er étage - surface de construction brute - 93 m2; 2ème étage - surface brute de construction - 73 m2
Affichage
Vue sur la rivière et la rue principale.
Accessibilité
Très bien desservi par les transports en commun - Barreiro Public Transport, etc.
Commerce
Supermarchés et commerce traditionnel.
Équipement social
Terrain de jeu.
Services
Garderies, jardins d’enfants, école primaire.

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Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal avec le numéro 0001802.

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LR89807

Maison indépendante dans la péninsule de Tróia, dans la région de Soltroia, municipalité de Grândola, district de Setúbal.
Projet avec des finitions de luxe T4 dans les suites, et il y a la possibilité d’avoir une autre suite, en passant 5 suites, T5.
Situé dans une zone privilégiée d’architecture haut de gamme, projet moderne, unique et exclusif. Excellentes zones avec luminosité.

Fonctionnalités:
- Architecture contemporaine
- Finitions modernes
- Aspirateur central, panneaux solaires, stores électriques, climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces
- 2 étages
- 4 chambres en suite avec possibilité d’ajouter une autre pièce
- Salle de bain avec fenêtre avec éclairage solaire, salon et cuisine en îlot ouvert, donnant sur la piscine
- Cuisine entièrement équipée
- Arrêt de cadre Oscilus avec coupe thermique et acoustique dans les deux chambres, y compris les salles de bains
- Vidéosurveillance aux deux étages
- 2 Alarmes : une pour la Maison et l’autre pour garage étant indépendant
- 6 caméras vidéo de surveillance réparties dans toute la maison, connectées directement au téléphone portable
- Parkings
- Stockage
- Piscine d’eau salée avec cascade et Leds
- Jardin et trottoir à l’ancien portugais
- 3 points cardinaux : Est, Ouest, Sud

Emplacement:
Le terrain est situé dans une urbanisation touristique calme et privilégiée, à quelques mètres de la plage et sur la belle péninsule de Troie, dans la région de Soltroia, municipalité de Grândola, sur la côte de la paroisse de Carvalhal, district de Setúbal.
À quelques minutes de Setúbal, à moins d’une heure de Lisbonne et à quelques kilomètres d’Alcácer do Sal, Comporta et Carvalhal.
La région a plusieurs activités pour toute la famille et vous pouvez également faire la traversée en aquataxi ou en ferry depuis le port de Setúbal. Deux terminaux fluviaux garantissent la connexion la plus courte à Troie: quai commercial (ferries) et quai 3 (catamarans).

Possibilité de vente avec clé en main et / ou possibilité de l’acheteur apporter quelques modifications au projet.
La villa peut également être livrée avec un décor luxueux pour correspondre au propriétaire sur présentation de la salle d’exposition et avec une valeur pour se réveiller.

Le terrain a assez de superficie pour la construction de deux villas.
Ne manquez pas cette occasion de vivre au bord de la rivière Sado!