58 Terrains - Terrain ou Terrain Non Applicable, pour Acheter, à Coimbra, Santa Clara e Castelo Viegas

- Lote de terreno Urbano com 9.480 m2, com área de implantação de 9.48 m2 (Área habitacional H2, conforme PDM), e área de Construção de 1.896 m2


O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito.
Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar com os melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.

Cada caso, tem a nossa prioridade. Entre em contacto connosco!

Para mais informações:
Rui Lourenço
(telefone) chamada para rede móvel nacional)
(email)

A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Terreno com 2.300m2
Viabilidade de construção para duas moradias geminadas, com aproximadamente 250 m2 de área bruta de construção cada.
Inserido em zona calma de moradias
Terreno com frente de 21 metros.
Boa exposição solar, com vistas desafogadas para o campo.
Bons acessos `N1/IC2.

O seu sonho mora aqui!

CR1976T - Lote de terreno inserido em urbanização destinado à construção de prédio para habitação multifamiliar.
Área do lote: 553 m2
Área de implantação: 216 m2
Área bruta de construção: 650 m2
Número de fogos: 6 - T2.
O lote localiza-se em Santa Clara tem excelentes vistas, facilidade de acessos e disponibilidade de transportes públicos.
O presente anúncio tem carácter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Terrain à Alto dos Barreiros, Santa Clara
Excellente occasion pour la construction.
2671 m2 de superficie totale et 1200 m2 de surface de construction.
Situé à quelques minutes de Lidl, commerce et services.
Contactez-nous et découvrez le chemin de votre nouvelle maison...

CR(11)1976T - Lote de terreno inserido em urbanização destinado à construção de moradia geminada para habitação unifamiliar.
Área do lote: 351 m2
Área de implantação: 143 m2
Área bruta de construção: 313 m2
R/C 156 m2 + 1.º andar 156 m2 e cave com 156 m2.
O lote localiza-se em Santa Clara, tem excelentes vistas, facilidade de acessos e disponibilidade de transportes públicos.
O presente anúncio tem carácter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

CR1636T - Terrain pour la construction de villas, composé de deux articles urbains (650 m2 à 700 m2) contigus, face à deux rues. Zone entièrement infrastructure. Possibilité de construire 4 maisons jumelées.

Terrain à construire dans une zone avec un potentiel énorme, avec un endroit boisé vert qui permet un projet intégré de construction de villas différenciées et uniques, similaire à un village exclusif, car il n’existe pas encore dans la ville de Coimbra.

Ce même terrain a déjà fait l’objet d’un projet approuvé pour 23 maisons individuelles, mais ne l’a pas atteint.
Le terrain dispose d’un PIP (Demande d’Information Préalable), émis par CM coimbra en 2022.

Une opportunité d’investissement unique pour une offre immobilière exclusive.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

CR(16)1976T - Lote de terreno inserido em urbanização destinado à construção de moradia isolada para habitação unifamiliar.
Área do lote: 565m2
Área de implantação: 88 m2
Área bruta de construção: 175 m2
R/C 87 m2 + 1.º andar 87 m2 e cave com 87 m2.
O lote localiza-se em Santa Clara, tem excelentes vistas, facilidade de acessos e disponibilidade de transportes públicos.
O presente anúncio tem carácter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Terreno com 750 m2 totalmente murado.
Viabilidade de construção de moradia T4.
Óptima exposição solar.
Vista magnífica.

Identificação do imóvel: ZMPT568698

Este vasto terreno com uma área de 18.000 m² está localizado em Carvalhais, Coimbra, numa área classificada como H2, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Coimbra.

Este espaço oferece uma excelente oportunidade para a construção de moradias, aproveitando a sua localização estratégica e o ambiente tranquilo, onde a envolvente é sobretudo residencial possuindo na sua grande maioria moradias recentes.

Características do Terreno:

- Localização: Carvalhais, Coimbra
- Área Total: 18.000 m²
- Classificação do Solo: Área Habitacional H2
- Índice de Edificabilidade: 0,90 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m², e de 0,45 à área restante de terreno.
- Número Máximo de Pisos: 3
- Índice de Impermeabilização do Solo: 0,60
Apresentação da Envolvente: Carvalhais é uma área predominantemente residencial, oferecendo um ambiente calmo e seguro. A proximidade com Coimbra, a apenas 5min, permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comodidades.

Pontos de Interesse e Distâncias:

- Centro de Coimbra: 5-10 minutos
- Escolas e Universidades: 10-15 minutos
- Hospitais e Clínicas: 15 minutos
- Lojas e Serviços Locais: 5 minutos
- Transportes Públicos: 2 minutos
- Estação Comboios/TGV: 10 minutos
- Praias Fluviais e Zonas de Lazer: 20-30 minutos
- Autoestradas: 10 minutos
- Porto: 1h
- Lisboa: 2h00
Oportunidades e Potencialidades:
O terreno, situado numa zona tranquila, oferece um excelente potencial para desenvolvimento residencial, com espaço suficiente para a construção de várias moradias com amplos espaços exteriores. A classificação H2 permite uma utilização eficiente do solo, garantindo uma boa densidade habitacional sem comprometer a qualidade de vida.

Plano Diretor Municipal e Capacidade Construtiva:
De acordo com o PDM de Coimbra, a área H2 é destinada principalmente a funções habitacionais, podendo também acolher usos complementares ou compatíveis com o uso dominante. A ocupação do terreno deve respeitar parâmetros específicos de edificabilidade, assegurando um desenvolvimento harmonioso e sustentável.

Com base nos índices em vigor, estima-se a possibilidade de construir moradias de 3 pisos, totalizando uma área de construção a partir de 8.000 m² acima do solo. Além disso, já existe um croqui de loteamento com um projeto para 17 moradias, o que facilita a visualização do potencial de desenvolvimento do terreno.

Para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno, não hesite em contactar.

Este pode ser o local ideal para a sua futura casa ou investimento.

As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Coimbra.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

CR(4)1976T - Lote de terreno inserido em urbanização destinado à construção de prédio para habitação multifamiliar.
Área do lote: 857 m2
Área de implantação: 367 m2
Área bruta de construção: 1 070 m2
Número de fogos: 6 - T3 e 1 - T2.
O lote localiza-se em Santa Clara tem excelentes vistas, facilidade de acessos e disponibilidade de transportes públicos.
O presente anúncio tem carácter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

TERRENO URBANO para Venda



Uma oportunidade que não vai querer perder!!



Aqui poderá construir o lar ideal para a sua familia!



DETALHES DO LOTE


- Área Total do Terreno = 1. 732 m2
- Área de Implantação do Edifício = 256,92 m2
- Área Bruta de Construção = 625,68 m2
- Área Bruta Dependente = 226,92 m2
- Inserida em área habitacional H1
- Frente confinante com a via pública e situada a poente
- Situado na Estrada Nacional nº 110
- Com viabilidade para construção de duas moradias geminadas com 2 pisos.

DETALHES DA ENVOLVÊNCIA


- Localizado a 11 kms da cidade de Coimbra, seguindo a EN 110;
- Servida por transportes públicos - linha nº 18 dos SMTUC, e pelos serviços da TRANSDEV com ligação a vários destinos;
- Cada vez mais a zona é procurada como local de residência, notando-se através do aumento significativo da construção de moradias. A proximidade de Coimbra, o preço dos terrenos, as acessibilidades e a beleza paisagística são os fatores que mais têm contribuído para a crescente procura dos últimos anos.
- Educação:
- Escola Universitária Vasco da Gama;
- Quinta do Carmo - Centro de Formação Profissional;
- Escola EB 1 nº 2 Pereiros;
- Centro Social de Castelo Viegas - Creche, Pré-Escolar, ATL.
- Saúde:
- Centro de Saúde de Marco dos Pereiros;
- Hospital Sobral Cid;
- Ass. Paralisia Cerebral - Quinta da Conraria;
- Farmácia.

Sr Investidor não perca esta excelente oportunidade para fazer crescer o seu património!Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Urban Land for Sale



PLOT DETAILS



Total Land Area = 1. 732 m2
Implantation Area of the Building = 256,92 m2
Gross Building Area = 625,68 m2
Gross Detached Area = 226,92 m2
Inserted in habitational area H1
Frontage adjoining the public road and located to the west
Situated in the National Road nº 110
With viability to build two semi detached villas with 2 floors.



SURROUNDING DETAILS



Located 11 kms from the city of Coimbra, following the EN 110;
Served by public transportation - line no. 18 SMTUC, and the services of TRANSDEV with connections to various destinations;
Increasingly the area is sought as a place of residence, noted through the significant increase in the construction of housing. The proximity to Coimbra, the price of land, accessibility and scenic beauty are the factors that have contributed most to the growing demand in recent years.
Education:
Vasco da Gama University School;
Quinta do Carmo - Professional Training Center;
School EB 1 nº 2 Pereiros;
Social Center of Castelo Viegas - Nursery, Pre-School, ATL.
Health:
Marco dos Pereiros Health Center;
Hospital Sobral Cid;
Cerebral Palsy Association - Quinta da Conraria;
Pharmacy.



Mr. Investor do not miss this excellent opportunity to grow your assets!





;ID RE/MAX: (telefone)

LOTE DE TERRENO PARA CONSTRUÇÃO NOS CARVALHAIS DE CIMA

Lote com 776m2, localizado nos Carvalhais de Cima, ideal para a construção de uma moradia isolada. Este lote oferece excelentes vistas sob a cidade de Coimbra e ótimos acessos, proporcionando um ambiente tranquilo e conveniência.

Excelente terreno localizado a 5km de Coimbra, com uma generosa frente de estrada e com paragem de autocarro dos SMTUC ao lado do terreno, este terreno prima pelo fácil acesso aos transportes públicos, perto de comércio e serviços.

Com a sua dimensão e localização estratégica, este terreno apresenta um potencial incrível para a construção da casa dos seus sonhos ou para investimento.

Marque uma visita para conhecer este lote e descobrir todas as possibilidades que este terreno tem para oferecer.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com projecto aprovado para moradia M5 às portas da cidade.
Área coberta de construção com 250 m2.
Duas frentes de estrada, com 40 metros cada.
O projecto aprovado é para uma construção de moradia com arquitectura moderna.
Zona muito tranquila, com transportes públicos à porta e a dois passos de Coimbra, com bons acessos.

O seu sonho mora aqui!

Lote de terreno inserido no Loteamento da Encosta do Sol, para construção de um prédio, na Ladeira dos Alqueves, Santa Clara.
Já com as infraestruturas.
Com uma área total de 914 m2 e uma área bruta de construção de 960 m2.
Permite a construção de um prédio com 4 caves+2 pisos, para 8 fogos e 12 estacionamentos privados.
Num estudo já realizado previam-se a construção de quatro apartamentos T3, três apartamentos T2 e um apartamento T1.
Zona habitacional.
Excelente exposição solar.
Acessos fáceis através do IC2.

Aceita permuta

Não perca a oportunidade!

O seu sonho mora aqui!

CR(14)1976T - Lote de terreno inserido em urbanização destinado à construção de moradia isolada para habitação unifamiliar.
Área do lote: 541m2
Área de implantação: 88 m2
Área bruta de construção: 175 m2
R/C 87 m2 + 1.º andar 87 m2 e cave com 87 m2.
O lote localiza-se em Santa Clara, tem excelentes vistas, facilidade de acessos e disponibilidade de transportes públicos.
O presente anúncio tem carácter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Lote de terreno com 996 m2 em Marco dos Pereiros.
Terreno totalmente plano, com frente para a estrada principal.
Projecto anteriormente aprovado para uma moradia unifamiliar com 147 m2 de implantação e 400 m2 bruta de construção.
Excelentes acessos ao centro de Coimbra, estando a menos de 10 minutos de distância, e já bem servida de transportes públicos.
Orientação solar Nascente Poente, conferindo uma óptima exposição solar.

O seu sonho mora aqui!

Lote Terreno para Construção C/ 9480m2 - Coimbra

Excelente lote para construção Tipo H2, com vistas para a cidade Coimbra.

Características:
Artigo 94.º Regime de edificabilidade
1 - A ocupação dos espaços habitacionais é sujeita aos parâmetros máximos de edificabilidade definidos nas alíneas seguintes:
(...)
b) Área habitacional H2:
i) Índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m2, e de 0,45 à área restante de terreno;
ii) Número de pisos de 3;
iii) Índice de impermeabilização do solo de 0,60.

Apresente a sua proposta de aquisição.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda

Esta é a sua oportunidade!

Marque já a sua visita!

IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS

Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns - Em todo o pais.

Lote de terreno com 2.588 m2 em Marco dos Pereiros.
Projecto anteriormente aprovado para uma moradia unifamiliar com 147 m2 de implantação e 400 m2 bruta de construção.
Terreno totalmente plano, com frente para a estrada principal.
Excelentes acessos ao centro de Coimbra, estando a menos de 10 minutos de distância, e já bem servida de transportes públicos.
Óptima exposição solar, com orientação solar Nascente Poente.

O seu sonho mora aqui

Terrain avec viabilité de construction pour deux villas jumelées.
Situé à 8 km du centre-ville de Coimbra.
Proche de l’accès depuis l’A13, des salles à manger, des pâtisseries et des services minimums.

Lote de terreno urbano com 395 m2 em Santa Clara.
Frente com 10 metros.
Projeto anteriormente aprovado para moradia unifamiliar.
Saneamento, água e eletricidade.
Local sossegado, perto do centro da cidade a poucos minutos de todo o tipo de comercio.
Excelentes acessos à N1/IC2.
Ótima exposição solar.
Pequena ribeira a passar ao fundo do terreno.

O seu sonho mora aqui

Terreno junto ao Fórum e à Decathlon.
30.000 m2 de área com viabilidade de 15.475 m2 de construção.

Terrain urbain à vendre, situé à Marco dos Pereiros avec une superficie totale de 2832m2 à cinq minutes de Coimbra. Très bien situé avec une vue imprenable sur la ville de Coimbra, à savoir la Quinta da Portela, Polo II de l’Université de Coimbra et aussi sur la Serra da Lousã. Venez vous rencontrer sans aucun compromis.

Pour plus d’informations s’il vous plaît n’hésitez pas à nous contacter!

Terreno com cerca de 9.800m2 com viabilidade de construção de 24 fogos.
Viabilidade para loteamento de 6 moradias isoladas e 3 prédios com 6 fracções cada.
Duas frentes de estrada, uma com 170 e outra com 60 metros.
Excelentes vistas e ótima exposição solar.
Zona bem servida de transportes públicos, próxima do Fórum, do Intermaché, do Lidl, do Centro de Saúde de Santa Clara e instituições de ensino.

O seu sonho mora aqui!

Terreno com 5.321m², junto à Escola Inês de Castro, em Santa Clara.
Impressionante frente de 73 metros, onde é possível a construção de quatro moradias isoladas.
A zona é residencial e está em crescimento, o que garante um bom potencial de valorização do imóvel.
A proximidade a escolas e comércio, assim como o acesso rápido ao centro de Coimbra, são vantagens adicionais que tornam este terreno a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida.

O seu sonho mora aqui!