15 Terrains - Terrain ou Terrain Non Applicable, pour Acheter, à Sabrosa

Parcelle de terrain pour la construction d’une maison de ville. Situé dans la zone urbaine. Une bonne exposition au soleil. Réf.: MC06737
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 300 m2
Zone utile: 300 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno Urbanizável no centro de Sabrosa, com área de 27.550m2, situado dentro da área urbanizável do PDM de Sabrosa, com acesso a infraestruturas de água, electricidade e rede de saneamento básico;
O terreno com pouco declive permite uma vista aberta e muito bonita sobre os vinhedos e paisagem natural envolvente;
Este terreno, situado no coração de Sabrosa, Região Demarcada do Vinho do Porto / Douro Vinhateiro, cidade natal de Fernão de Magalhães e Miguel Torga, poderá ser vendido em conjunto com o terreno confinante de 1ha, permitindo a construção de um projeco habitacional interessante na cidade.
Com excelentes acessos por estrada asfaltada, situa-se a 12 kms do centro de Vila Real e do nó da A24.

Terreno Urbanizável no centro de Sabrosa, situado dentro da área urbanizável do PDM de Sabrosa, com acesso a infraestruturas de água, electricidade e rede de saneamento básico;
O terreno com pouco declive e de frente para uma vista aberta sobre os vinhedos e paisagem natural envolvente, permite a construção de um projeco habitacional interessante na cidade.
Localizado no coração de Sabrosa, Região Demarcada do Vinho do Porto / Douro Vinhateiro, cidade natal de Fernão de Magalhães e Miguel Torga, é servido de excelentes acessos por estrada asfaltada e situa-se a 12 kms do centro de Vila Real e do nó da A24.

Lote no Lugar Marãozinho, Lote 2 em Paços - Sabrosa Financiamento 100%

A povoação de Paços fica a 1 Km da sede do Concelho, junto à estrada que liga Sabrosa a Vila Real. A Freguesia é formada pelas povoações de Fermentões, Paços, Sobrados e Vilela, estendendo-se por uma área de 17,17 Km2.

Esta Freguesia beneficia dos serviços de recolha de lixo, rede pública de abastecimento de água e de águas residuais. Os visitantes têm também ao seu dispôr um parque de merendas.

Em Paços podemos encontrar alguns bons exemplares de solares e casas senhoriais, das quais se destaca a Casa de Afonso Botelho, bandeirante no Brasil, que possui pedra de armas e uma arquitectura original. Aí existem também a Casa das Quintãs, grande solar com brasão e capela, a Casa dos Morgados de Paços, com pedra de armas e datada do séc. XVIII e a Casa Serôdio, em Fermentões, igualmente brasonada.


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A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

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Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

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Identificação do imóvel: ZMPT554109

’O que é bonito neste mundo, e anima,
É ver que na vindima
De cada sonho
Fica a cepa a sonhar outra aventura
E que a doçura
Que se não prova
Se transfigura
Numa doçura
Muito mais pura
E muito mais nova’

Miguel Torga

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Venha conhecer o seu próximo investimento!!

Terreno para construção em pleno centro de Sabrosa, coração do Douro Vinhateiro.

Terreno composto por dois artigos:

Área total do Terreno: 35.950 m2
Área de Construção: 25.165m2
Área de Implantação: 25.165m2

O terreno é composto por dois artigos com duas classificações:

Na zona nascente (8401,65 m²) - Espaços Residenciais de Nível 1

Na zona poente (27550 m²) - Espaços Residenciais de Expansão de Nível 1

Descrição para cada um deles:

Espaços Residenciais de Nível I

Artigo 55.o
Caracterização e edificabilidade
1 Os espaços residenciais de nível I correspondem a zonas com dominância de habitação unifamiliar e alguma habitação coletiva, admitindo-se ainda equipamentos, indústrias, armazenagem, turismo, e ainda atividades de comércio e serviços, desde que compatíveis com o uso habitacional.
2 As atividades de comércio e serviços, nos casos de edifícios com habitação, só podem instalar-se no piso 1 e no piso imediatamente superior e desde que o acesso aos pisos de habitação, a partir do exterior do edifício, seja independente.
3 As novas construções, bem como as obras de ampliação de edifícios, respeitam, na ausência de recuos, afastamentos e alturas das fachadas definidos pela câmara municipal através de plano de pormenor, as características morfológicas e tipológicas da frente urbana respetiva, designadamente:
a) O recuo e afastamentos dominantes, não podendo o Índice de ocupação do solo (Io) exceder 65 % da área do prédio;
b) A altura da fachada não poderá exceder os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros abaixo da cota de soleira;
c) A tipologia construtiva dominante;
d) Índice máximo de utilização do solo (Iu) de 0,8.
4 Nas operações de loteamento, os parâmetros de edificabilidade não podem exceder os seguintes valores:
a) A altura da fachada os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros abaixo da cota de soleira;
b) Índice de utilização do solo (Iu) de 0,8, em relação à área total do prédio;
c) Índice de ocupação do solo (Io) de 65 % da área total do prédio.
5 Excetuam-se dos n.os 3 e 4 as situações de colmatação, conforme definido na alínea h) do n.o 1 do artigo 5.o do presente Regulamento, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios respeitam o recuo e afastamentos dos edifícios contíguos e estabelecendo a articulação volumétrica desses mesmos edifícios.

Espaços Residenciais de Expansão de Nível I

Artigo 64
Caracterização e Regime
1 Os espaços residenciais de expansão de nível I correspondem às novas zonas habitacionais, permitindo ainda as funções de comércio e serviços, de equipamentos e lazer, atividades complementares e ainda o uso de turismo, desde que compatíveis com a utilização dominante.
2 Os parâmetros de edificabilidade não podem exceder os seguintes valores:
a) Altura da fachada de 10 metros, acima da cota de soleira e 3 metros, abaixo da cota de soleira;
b) Índice de utilização do solo (Iu) de 1,20, em relação à área total do prédio;
c) Índice de ocupação do solo (Io) de 70 % da área total do prédio.
3 Excetuam-se dos número anterior as situações de colmatação, conforme definido na alínea h) do n.o 1 do artigo 5.o do presente Regulamento, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios respeitarão o recuo dos edifícios contíguos e estabelecendo a articulação volumétrica desses mesmos edifícios.

Na zona nascente - Espaços Residenciais de Nível 1

Na zona poente (onde se pretendia a uopg) - Espaços Residenciais de Expansão de Nível 1

Segue a descrição para cada um deles:

Espaços Residenciais de Nível I

Artigo 55.o

Caracterização e edificabilidade
1 Os espaços residenciais de nível I correspondem a zonas com dominância de habitação unifamiliar e alguma habitação coletiva, admitindo-se ainda equipamentos, indústrias, armazenagem, turismo, e ainda atividades de comércio e serviços, desde que compatíveis com o uso habitacional.
2 As atividades de comércio e serviços, nos casos de edifícios com habitação, só podem instalar-se no piso 1 e no piso imediatamente superior e desde que o acesso aos pisos de habitação, a partir do exterior do edifício, seja independente.
3 As novas construções, bem como as obras de ampliação de edifícios, respeitam, na ausência de recuos, afastamentos e alturas das fachadas definidos pela câmara municipal através de plano de pormenor, as características morfológicas e tipológicas da frente urbana respetiva, designadamente:
a) O recuo e afastamentos dominantes, não podendo o Índice de ocupação do solo (Io) exceder 65 % da área do prédio;
b) A altura da fachada não poderá exceder os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros abaixo da cota de soleira;
c) A tipologia construtiva dominante;
d) Índice máximo de utilização do solo (Iu) de 0,8.
4 Nas operações de loteamento, os parâmetros de edificabilidade não podem exceder os seguintes valores:
a) A altura da fachada os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros abaixo da cota de soleira;
b) Índice de utilização do solo (Iu) de 0,8, em relação à área total do prédio;
c) Índice de ocupação do solo (Io) de 65 % da área total do prédio.
5 Excetuam-se dos n.os 3 e 4 as situações de colmatação, conforme definido na alínea h) do n.o 1 do artigo 5.o do presente Regulamento, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios respeitam o recuo e afastamentos dos edifícios contíguos e estabelecendo a articulação volumétrica desses mesmos edifícios.

Espaços Residenciais de Expansão de Nível I
Artigo 64
Caracterização e Regime
1 Os espaços residenciais de expansão de nível I correspondem às novas zonas habitacionais, permitindo ainda as funções de comércio e serviços, de equipamentos e lazer, atividades complementares e ainda o uso de turismo, desde que compatíveis com a utilização dominante.
2 Os parâmetros de edificabilidade não podem exceder os seguintes valores:
a) Altura da fachada de 10 metros, acima da cota de soleira e 3 metros, abaixo da cota de soleira;
b) Índice de utilização do solo (Iu) de 1,20, em relação à área total do prédio;
c) Índice de ocupação do solo (Io) de 70 % da área total do prédio.
3 Excetuam-se dos número anterior as situações de colmatação, conforme definido na alínea h) do n.o 1 do artigo 5.o do presente Regulamento, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios respeitarão o recuo dos edifícios contíguos e estabelecendo a articulação volumétrica desses mesmos edifícios.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT554109 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Terreno com uma área total de 35.950 m2 localizado no alto de Sabrosa, urbanizável segundo PDM, em toda a sua área, com excelentes acessos por estrada nacional, e com infraestruturas de água, electricidade e rede de saneamento básico;
Exposição solar a Sul;

O terreno têm pouco declive e permite uma vista aberta e deslumbrante sobre as vinhas da região demarcada do Douro e paisagem natural envolvente.

Óptimos acessos, o facto de ser dos únicos terrenos, nesta região com esta área e com a possibilidade de urbanizar, assim como o seu pouco declive, e a proximidade de estruturas , tornam-no bastante versátil e ideal para investidores interessados pois têm grande potencial para a construção de um projecto habitacional interessante na cidade, que poderá passar por uma área residencial e ou empreendimento turístico de luxo em condomínio fechado, habitação social mais acessível ou mesmo num projecto de cariz social.

Situado no eixo Vila Real / Pinhão, Região Demarcada do Vinho do Porto / Douro Vinhateiro e a 12 km do Rio Douro. Sabrosa cidade natal de Fernão de Magalhães,12 kms do centro de Vila Real, 12 kms do Rio Douro, e do nó da A24.

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Terreno com uma área total de 8.400 m2 localizado no alto de Sabrosa, urbanizável segundo PDM, em toda a sua área, com excelentes acessos por estrada nacional, e com infraestruturas de água, electricidade e rede de saneamento básico;
Exposição solar a Sul;

O terreno têm pouco declive e permite uma vista aberta e deslumbrante sobre as vinhas da região demarcada do Douro e paisagem natural envolvente.

Óptimos acessos, o facto de ser dos únicos terrenos, nesta região com esta área e com a possibilidade de urbanizar, assim como o seu pouco declive, e a proximidade de estruturas , tornam-no bastante versátil e ideal para investidores interessados pois têm grande potencial para a construção de um projecto habitacional interessante na cidade, que poderá passar por uma área residencial e ou empreendimento turístico de luxo em condomínio fechado, habitação social mais acessível ou mesmo num projecto de cariz social.

Situado no eixo Vila Real / Pinhão, Região Demarcada do Vinho do Porto / Douro Vinhateiro e a 12 km do Rio Douro. Sabrosa cidade natal de Fernão de Magalhães,12 kms do centro de Vila Real, 12 kms do Rio Douro, e do nó da A24.

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DOURO VINHATEIRO!!
Terreno à Venda com Projeto de Construção Aprovado.
Características do Imóvel:
- Área Total do Terreno: 3.800 m²
- Área de Implantação Aprovada: 120 m²
- Área Edificável: 120 m²
- Acesso: Via Urbana
Infraestrutura:
- Água Potável
- Eletricidade
- Saneamento Básico
- Iluminação Pública
- Calçadas
Características Especiais:
- Pomar e Vinha com Benefício para Produção de Vinho do Porto
- Terreno Urbanizável com Certificado Energético Isento
Descrição:
Este terreno de 3.800 m², com projeto de construção aprovado para uma moradia de 120 m² de área de implantação, possibilidade de tanque/piscina, é uma oportunidade única para quem pretende construir a casa dos seus sonhos, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. O terreno inclui um pomar e uma vinha, com benefício para produção do vinho do Porto.
Além de estar localizado numa área urbanizável com todas as infraestruturas essenciais, como água, eletricidade, saneamento básico e iluminação pública, o terreno também oferece fácil acesso através de vias urbanas pavimentadas.
Com uma combinação perfeita de natureza, privacidade e potencial de desenvolvimento, este terreno é ideal para aqueles que desejam investir em um estilo de vida tranquilo ou lucrar com um investimento seguro.
Ideal para: Casa de férias, residência principal ou investimento imobiliário.

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Découvrez l’opportunité de vos rêves au cœur de la région viticole du Douro, à Sabrosa, Vila Real.

Ce terrain incroyable offre une combinaison unique de caractéristiques naturelles, avec une luxuriante forêt de noyers, un mélange charmant de pinède et de broussailles. De plus, il bénéficie de la commodité d’un puits privatif.

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Bien sûr ! Voici la traduction en français :

’Vila Real est une ville et une municipalité située dans la région du Nord du Portugal. Elle est la capitale du district de Vila Real et est située au cœur de la région viticole du Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Voici quelques points forts à propos de Vila Real :

1. **Emplacement Géographique :** Vila Real est stratégiquement située dans le nord intérieur du Portugal, dans une région montagneuse. La ville et ses environs offrent des vues imprenables sur la vallée du fleuve Corgo et les chaînes de montagnes environnantes.

2. **Patrimoine Historique :** Vila Real possède un riche patrimoine historique, comprenant la cathédrale de Vila Real et le Palais de Mateus, un magnifique exemple d’architecture baroque.

3. **Région Viticole du Douro :** La région autour de Vila Real fait partie de la région viticole du Douro, célèbre pour ses vins mondialement reconnus. Le Douro est l’une des destinations viticoles les plus anciennes et traditionnelles du monde.

4. **Culture et Événements :** Vila Real est connue pour sa vie culturelle active. La ville organise des événements culturels tout au long de l’année, notamment des festivals, des foires et des événements liés à la tradition viticole.

5. **Nature et Paysages :** La proximité du parc naturel d’Alvão offre aux résidents et aux visiteurs l’opportunité d’explorer des paysages naturels époustouflants, des sentiers de randonnée et une variété d’activités de plein air.

6. **Enseignement Supérieur :** Vila Real est le siège de l’Université de Trás-os-Montes et Alto Douro (UTAD), une institution d’enseignement supérieur contribuant à la vitalité académique et culturelle de la région.

7. **Gastronomie :** Comme dans de nombreuses régions du Portugal, la gastronomie de Vila Real se distingue par la richesse des plats traditionnels. Les plats à base de viande, tels que le traditionnel ’Cozido à Portuguesa’, sont appréciés dans la région.

Vila Real est ainsi une ville qui allie histoire, culture, tradition viticole et beauté naturelle, en faisant une région attrayante tant pour y vivre que pour la visiter.


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Lote de terreno para construção de moradia independente, localizado a 1,5 Km do centro de Sabrosa, Vila Real.
Excelentes acessos e exposição solar.
Com vistas sobre a vila.

Lote de terreno com 400 m2, situado em Sabrosa, Vila real, com projeto aprovado.
Ótimo acesso e boa exposição solar.

Terreno com ótima exposição solar;
Bons acessos;
Dotado de todas as infraestruturas;
Vistas privilegiadas.


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Lote de terreno para construção de moradia unifamiliar à entrada de Sabrosa junto à EN 322, perto do mercado, de jardim da cooperativa de Sabrosa.


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TERRENO COM VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO PARA MORADIA EM ZONA RESIDENCIAL

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