119 Terrains - Terrain ou Terrain En projet, pour Acheter, à Distrito do Porto

Excellente opportunité ! 3 parcelles adjacentes à vendre, à 300 m face au fleuve Douro avec des projets approuvés pour construire un hôtel rural 5 étoiles de 15 chambres + Villa avec 4 suites + Villa avec 2 suites, le tout avec une magnifique vue directe sur le fleuve Douro et une excellente orientation solaire.

Le projet a été initialement développé et approuvé pour la construction d’un hôtel et de deux villas, dans un total de 21 chambres. Cependant, si l’acheteur le souhaite, il existe déjà une pré-approbation de Turismo de Portugal pour joindre les trois parcelles et modifier le projet, en conservant l’extérieur des bâtiments et en construisant ainsi un hôtel pouvant accueillir jusqu’à 28 chambres.
Ces modifications seraient effectuées après l’achat du terrain, éventuellement avec le soutien de l’architecte du projet.

À 1 heure en voiture du centre de Porto, mais aussi avec un accès fluvial, permettant ainsi une arrivée mémorable pour les clients de l’hôtel.

Depuis 2019, les propriétaires développent le projet, économisant ainsi un parcours de 5 ans de processus bureaucratiques pour obtenir des licences auprès des différentes institutions.

Terrain à vendre avec un projet approuvé pour la construction d’une villa avec vue directe sur le fleuve Douro.
Le projet est conçu pour une villa avec 2 suites, salon avec cuisine en open space. Parking pour 8 voitures
Projets d’architecture, de spécialités et d’aménagement paysager approuvés.

Emplacement privilégié à 60 km (environ 1 heure) de Porto et à 4 km du village d’Alpendurada. Tranquillité et silence absolu

219 m2 Surface de construction

978 m2 de terrain

Terrain avec projet approuvé de village touristique RIVERS 2020 5*****

Le projet est situé sur la rive du fleuve Douro, à l’intérieur des terres, dans la municipalité de Marco de Canaveses, district de Porto.

Accès à un port privé sur le fleuve Douro à seulement 200 mètres et à un port public à seulement 4 km à l’embouchure du fleuve Tâmega.

Le projet a été développé sur une superficie de 13.720m2. Surface totale de construction 3.607m2.
Composé de 24 unités d’hébergement de luxe, réparties par typologies T0, T1 et T2 avec seulement 1 étage. Possibilité de recevoir de 70 à 80 invités.
Peut être étendu jusqu’à 40 unités / chambres d’hébergement.

Piscine intérieure et extérieure, Spa, cave à vin et vignoble.
La construction est conçue pour des modules de différentes tailles.

L’ensemble du projet de construction a été conçu pour accéder à des fonds d’investissement européens, avec une contribution de 70% aux fonds non remboursables.

Il a une opinion positive d’une grande pertinence pour l’endroit par Turismo Porto e Norte et l’agence de l’environnement.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Contactez-nous!

Lote de Terreno, com Projecto Aprovado, para construção de Moradia Térrea V3.
O Projecto contempla a construção de uma Moradia com Três Quartos, Garagem para dois carros, localizada numa zona residencial calma, onde se destaca a sua envolvência com a natureza, que proporcionará por certo grandes momentos de convívio.

Se deseja viver em uma zona tranquila numa moradia com ópimos acabamentos, esta oportunidade é para si!

- Área bruta de construção: 166.70m2
- Área bruta dependente: 33.47m2
- Área de implantação: 200.71m2
- Área do terreno: 811 m2

Mais informações, por favor contactar.

Terrain à bâtir à Matosinhos.

Conception architecturale et spécialités approuvées pour la construction d’un Aparthotel, avec 23 unités d’hébergement.

Il a une surface d’implantation de 440 m2 et 1435 m2 de surface brute de construction.

Le bâtiment est développé sur 8 étages au-dessus du niveau du sol et 1 étage au sous-sol.

Le terrain est situé à proximité du métro, des restaurants, des pâtisseries, des cafés, de divers types de services et de commerces.

IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto, Braga, Algarve, Alentejo et l’île de Madère. Notre mission est la satisfaction du client, avec une équipe pleinement orientée et tournée vers la réalisation.
Nous agissons avec rigueur et professionnalisme dans l’exécution de nos tâches.
Nous vous attendons, pour vous aider à trouver la solution que vous recherchez, chez IMOJOY Real Estate nous faisons des affaires avec le sourire !

Terrain à vendre avec projet approuvé pour la construction d’une villa de luxe avec vue directe sur le fleuve Douro depuis toutes les pièces.
Le projet est conçu pour une villa avec 4 suites, ascenseur, salon avec cuisine en open space, studio de musique, cave à vin, buanderie ou, alternativement, salle de sport et 3 suites.

Garage couvert pour 2 voitures, piscine chauffée, BBQ, four à bois et terrain pour la plantation d’un potager et d’un verger.
Projets architecturaux, spécialisés et paysagers approuvés.

Emplacement privilégié à 60 km (environ 1 heure) de Porto et à 4 km du village d’Alpendurada. Tranquillité et silence absolu

457m2 de surface de construction
4 754m2 de terrain

Terrain de 477 m2 avec projet approuvé pour 400 m2 de surface de construction, à Seca do Bacalhau.

Projet approuvé pour villa de 4 chambres avec vue imprenable sur la mer, avec orientation solaire Est - Ouest.

À seulement 15 minutes de l’aéroport ou du centre-ville de Porto, ici vous serez proche même si vous vous sentez loin, de la routine, du bruit de la ville et de l’agitation de la vie quotidienne.

Situé sur la côte de Vila Nova de Gaia, vivre ici, c’est avoir pour voisins le fleuve Douro, la plage et l’Atlantique, c’est être juste en face de la mer où rien, jamais, ne peut s’immiscer entre vous et la vue magnifique.

Vivre ici, c’est avoir le sentiment que la vue sur la mer n’appartient qu’à nous. Juste à côté de la marina d’Afurada, à côté de la réserve naturelle de l’estuaire du Douro et très proche de la jetée de Gaia et, à l’avenir, du parc de la ville, cette villa unifamiliale est située dans une zone récemment urbanisée et très bien desservie par des restaurants, des bars, des supermarchés, des salles de sport, entre autres services de commodité.

Son emplacement est parfait pour les activités de plein air, qu’il s’agisse d’une promenade en fin d’après-midi, d’un jogging, d’un vélo ou de sports nautiques.

Le projet architectural a été conçu pour que les résidents de cette villa puissent profiter, en famille ou entre amis, de son emplacement unique. Ici, l’extérieur est le prolongement de l’intérieur afin que vous puissiez vivre le privilège d’avoir une maison et en profiter, à l’intérieur comme à l’extérieur, toute l’année. Tout a été pensé pour vous inviter à socialiser, à vous détendre, à vous amuser, à être modeste ou simplement à contempler la nature au quotidien.

Réservez votre visite dès maintenant.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

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Vimos apresentar o projeto de Aldeamento Turístico RIVERS 2020-5*****

O projeto localiza-se na margem do Rio Douro, interior, no concelho de Marco de Canaveses, distrito do Porto

Acesso a um porto privado no Rio Douro a apenas 2oo metros e a um porto público a apenas 4 Km na foz do Rio Tâmega

O projeto foi desenvolvido em uma área de terreno de 19.620 m2. Área total de construção de 3.607 m2 ( pode ir até 4.000 m2). Composto por 24 unidades de alojamento de luxo, distribuídas por tipologias T0, T1 e T2, com apenas 1 piso. Possibilidade de receber 70 a 80 hospedes.
Pode ser alargado até aproximadamente 40 unidades de alojamento/quartos

Piscina interior e exterior, SPA, garrafeira e vinha
A construção é projetada para módulos de diferentes tamanhos

Todo o projeto de construção foi pensado para aceder a fundos de investimento europeus, com uma contribuição de 70% a fundo perdido

O projeto tem parecer positivo de grande relevância para o local por parte do Turismo Porto e Norte e da agência de ambiente (APA)
Enviamos em anexo o plano de projeto e demais documentos

O preço de venda é de 1,1 milhões de euros

Ao dispor para qualquer esclarecimento

Terreno com 624m2 para construção de 4 moradias com 3 pisos (Cave + R/C+ 1º) e 2 lugares de garagem.
Área bruta de construção - 728m2
Área bruta de cada moradia - 182m2
Inserido em loteamento com infraestruturas e arruamentos já executados.
Licença de obras aprovada

Localizado em Milheirós, na Maia, perto da rua 5 de Outubro.

Lote de terreno com licença de construção aprovada para prédio com doze apartamentos (6 T2 e 6 T3), e uma loja, 2000 m2 acima do solo.
Localização excelente, distância a pé da ponte D. Luís I e do Jardim do Morro, com vistas sobre o Douro.

100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda.
Rua de Cedofeita, 342 - Porto
AMI 13288

Plot of land in Amial, with access from two roads, with an approved PIP for the construction of a residential development comprising 26 flats, types studio to 2-bedroom flats, with areas ranging from 35 sqm to 101 sqm with balconies and terraces.

This project, designed to allow a connection between housing and nature, will consist of 1 building with 5 flats, spread over 3 floors, 1 building consisting of 5 villas with 2 floors and a building with 16 flats spread over three floors.

The project includes communal and private garden areas and terraces.

A basement common to all three buildings with a garage and storage space.

The typologies were designed with the needs of new families and young adults in mind and adapted to everyday needs, favouring privacy, contact with nature and proximity to services and convenience stores.

For those looking to live in a central area, close to the city’s exits and entrances, next to universities and hospitals.

The surrounding area offers a variety of shops, services, schools, pharmacies, gyms, supermarkets and petrol stations.

Good public transport links.

Total Gross Area - 2 805,45 sqm
Below Ground - 1 130,47 sqm
Above Ground - 1 674,98 sqm

Terrain constructible d’une superficie de 13 497m2 et deux façades (route nationale et route municipale)
Superficie constructible 7 271,55m2

Le terrain avait l’approbation PIP pour le lotissement composé de 12 lots, 5 443,58 m2 de construction :

11 lots pour habitation unifamiliale (R/c + 1 et annexe) :
- 1 maison avec 4 façades, terrain de 490m2 ;
- 10 maisons sur 3 façades, parcelles de 385m2.


1 lot destiné à l’habitation multifamiliale et aux services (sous-sol + rez-de-chaussée + 2), d’une superficie de 650,57m2.


Excellent emplacement et accès facile :
- A 2 minutes de la N13.
- À 5 minutes de l’A28, à 5 minutes de la zone industrielle de Mindelo et du Vila do Conde Porto Fashion Outlet.
- À 15 minutes du centre de Vila do Conde et Maia et à 20 minutes de Porto.

Lote de terreno destinado à construção com uma área bruta de 397.76 m2 e uma área de implementação 107.76 m2 por piso e uma área bruta dependente de 107.76 m2. Lote de 3 frentes localizado em zona residencial calma próximo do novo Santuário da Stª Alexandrina em Balazar, concelho da Póvoa de Varzim.
Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados carecem de confirmação junto da empresa de mediação imobiliária.

Excellent terrain de 2220 m2 à Sandim, avec projet approuvé d’une villa de plain-pied de 3 chambres, toutes les pièces de la maison ont vue sur la piscine. Le projet comprend une villa d’une surface brute de 215 m2 de construction.
Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme à 15 minutes du centre d’Espinho et des plages, avec un accès facile à l’autoroute (A41 vers Gaia et A1 vers Porto), à 20 minutes du Centre de Porto et à 30 minutes de l’Aéroport International.
Excellent investissement.
Contactez-nous.
Campagne : dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal.

Lot 70C pour logement : sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage - 2 façades.
- Superficie du terrain : 194,10 m2 ;
- Surface de réalisation : 100,80 m2 ;
- Superficie brute de construction : 256,60 m2 ;
- Surface brute dépendante : 45,80m2.

Terrains, dans un lotissement prestigieux, pour la construction de maisons unifamiliales, avec un projet approuvé pour des maisons à 2, 3 et 4 façades (sous-sol + rez-de-chaussée + 1 ou 2 étages).

Avec une vue surprenante sur le fleuve Douro et un accès à celui-ci par l’urbanisation et également à proximité du pont Freixo.

Situé dans un quartier calme avec un excellent accès au centre de Porto et à Gaia.
À 50 m du fleuve Douro, avec future construction d’une jetée, dans l’urbanisation Quinta dos Cubos, Oliveira do Douro à Vila Nova de Gaia.

Lote de terreno com Projeto Aprovado, com viabilidade para construir R/C e 1º andar.
Localizado em zona de fáceis acessos as vias principais e com zonas verdes na envolvência.
Fantástica Oportunidade Negócio!

Single storey 3 bedroom villa located in Fânzeres, next to the Chapel of Santa Bárbara;

With a lot of potential, it needs a total renovation;

Possibility of being sold fully renovated for €295,000.00

Ref. Interna: TC1466-1

Terreno com viabilidade de construção, localizado numa zona privilegiada, próximo do centro da Maia.
Com uma área total de 750m2, este terreno é perfeitamente plano, o que facilita o processo de construção.

Estudo aprovado para a construção em altura:
*Construção de 6 pisos
*15 apartamentos com a tipologia T2 e T3
*Lojas ou habitação
*Garagens subterrâneas

A localização deste terreno é um dos seus principais atrativos. Os futuros residentes ou clientes beneficiarão da proximidade a uma ampla variedade de comércio, serviços e produtos. Desde supermercados a lojas de conveniência, tudo estará ao alcance num curto passeio.
Além disso, a acessibilidade é outro ponto forte desta localização. A autoestrada A41 encontra-se a poucos minutos de distância, permitindo um rápido e fácil acesso a outras zonas da região metropolitana do Porto, bem como a outras cidades vizinhas. Esta conveniência é essencial tanto para quem pretende residir no local como para quem deseja desenvolver um negócio de sucesso.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

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Internal Ref: TC1466-1

Land with construction feasibility, located in a privileged area, close to the center of Maia.
With a total area of 750m2, this land is perfectly flat, which facilitates the construction process.

Study approved for construction at height:
*Construction of 6 floors
*15 apartments with T2 and T3 types
*Stores or housing
*Underground garages

The location of this land is one of its main attractions. Future residents or customers will benefit from proximity to a wide variety of commerce, services and products. From supermarkets to convenience stores, everything will be within reach in a short walk.
Furthermore, accessibility is another strong point of this location. The A41 motorway is just a few minutes away, allowing quick and easy access to other areas of the Porto metropolitan region, as well as other neighboring cities. This convenience is essential both for those who want to live in the area and for those who want to develop a successful business.

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Quinta das Carvalheiras situé à Lugar da Formigosa, paroisse d’Oliveira do Douro à Vila Nova de Gaia a une superficie de 19 695 m2. Vue de Rio inaltérable.
La propriété à vendre a approuvé PIP de 16 logements d’une superficie moyenne de 220,00 m2 par logement.
Zone de rénovation ----1221,50 (6 Hab.)
Nouvelle surface de construction ----- 2 305,50 m2 (10 habitants)
Surface de la rue de6894 m2

Avec front de mer de 150 m2
16e incendie
Pier n’est pas légalisé mais existe.

Possibilité de vente avec projet, toute spécialité, ingénierie et architecture pour une valeur plus 500.000€

6 lotes de terreno para construção de moradia T3, de cave, rés do chão e andar.

Preços e áreas:

Lote 2
- área do lote: 261m2
- área de construção: 230m2
- preço: 98.500€

Lote 3
- área do lote: 271.50m2
- área de construção: 230m2
- preço: 98.500€

Lote 4
- área do lote: 272,80m2
- área de construção: 230m2
- preço: 98.500€

Lote 5
- área do lote: 272m2
- área de construção: 230m2
- preço: 98.500€

Lote 6
- área do lote: 269m2
- área de construção: 230m2
- preço: 98.500€

Lote 7
- área do lote: 187m2
- área de construção: 261m2
- preço: 68.500€

Nota: o lote 1 é uma moradia de traça antiga para reabilitar.

Este loteamento fica localizado em Moreira da Maia, perto da estrada nacional n.º 13.
As obras de loteamento vão iniciar no primeiro trimestre de 2024.
As moradias têm garagem para 2 carros, jardim e possibilidade de construção de piscina.

Terrain avec d’excellentes vues sur la vallée, inséré dans un lotissement qui requalifie tous les accès. Avec toute l’infrastructure réalisée et la capacité de construction garantie sur deux étages (rez-de-chaussée et étage). Avec une excellente exposition au soleil et la possibilité de commencer la construction immédiatement. (Ref: 2711)

Terrain avec un emplacement fabuleux, inséré à quelques mètres de la station de métro ’Ismai’, ainsi que de l’Université de Maia. Il a également comme proximité plusieurs supermarchés, restaurants et un bon accès à l’autoroute.

Propriété située dans la zone ARU, avec un potentiel de construction d’un bâtiment avecR/C+5étages avec environ 6.810m2 au-dessus du sol et la mise en œuvre de 1.135m2.

Lotes de Terreno (3) para construção, ao Aeroporto,
Maia (Vila Nova da Telha).
Lotes com 264 m2, 2 frentes - 60.000€
Lote com 399 m2, 3 frentes - 84.000 €
Lote com 499 m2, 3 frentes - 105.000€

Com viabilidade para construção de moradia de 2/3 frentes.
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

Land with approved project and paid licenses for the construction of an Aparthotel (República 869), an 8-storey building in the heart of Matosinhos, stands out as a unique hotel unit. Consisting of 23 apartments, including 1 T3, 2 T2 and 20 studios, the project was designed with attention to detail and a minimalist choice of materials.
It has an area of 1,435.69m2 of construction above the threshold level.
Location close to the metro and Matosinhos City Hall.
The façade, a harmonious interaction with the surroundings, stands out for its innovative use of concrete with fibre, giving it an organic and dynamic shape. The intrinsic connection with Matosinhos was a priority, reflected in the opening of the studios to the city, with wide spans and outdoor spaces such as balconies and terraces. The nautical inspiration is evident in the organic movement of the façade, a tribute to the maritime identity of the region.
The choice of the colour white, a tradition since modernism, is not only aesthetic, but a strategy to create exception in the urban context, freeing oneself from the monotony of the surrounding buildings. This colour not only reflects absolute beauty, but also acts as an excellent light reflector, providing a bright and welcoming atmosphere in the studios and common areas.
República 869 is not just a hotel, it is an architectural expression that celebrates the symbiotic relationship between the city and the sea, providing a unique experience to its guests.