40 Terrains - Terrain ou Terrain Non Applicable, pour Acheter, à Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro

Urbanisation Quinta dos Cubos - tous les terrains avec vue panoramique sur le fleuve Douro.
Accès direct à la rivière par l’urbanisation. Terrains avec des superficies de 138,2 à 1192m2 pour la construction de villas de 2 à 4 façades.

Terrain pour maisons avec un total de 740 m2, avec 3 parcelles avec possibilité de construction de villas:

- Terrain 69-A - 312,4 m2, par logement: r/ c et 2 étages, 3 façades
- Terrain 69-B - 138,2 m2, par logement: r / c et 2 étages, 2 façades
- Terrain 69-C - 289,4 m2, par logement: r / c et 2 étages, 3 façades

IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto, Braga, Algarve et l’île de Madère. Notre mission est la satisfaction du client, avec une équipe entièrement orientée et concentrée sur sa réalisation.
Nous agissons avec rigueur et professionnalisme dans l’exécution de nos tâches.
Nous attendons que vous vous aidiez à trouver la solution que vous recherchez, chez IMOJOY Real Estate nous faisons des affaires avec le sourire!

Terrain à bâtir en situation centrale et tranquille, en 2ème ligne de rivière, avec des vues uniques et inaltérables à Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.Composé de trois parcelles, avec possibilité de construire des villas comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage.Cette propriété à vendre est la solution idéale pour un investissement ou pour résider.Inséré dans une zone avec un grand accès routier, résidentiel, avec des espaces verts dans les environs et un accès direct à la promenade au bord de la rivière.Exclus de la SCE, en vertu de l’alinea f) de l’article 4 du décret-loi n° 118/2013 du 20 août, tel que modifié.CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 740 m2
Zone utile: 740 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: ExonéréLUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.



LIc AMI 9063

Urbanisation Quinta dos Cubos - tous les terrains avec vue panoramique sur le fleuve Douro.
Accès direct à la rivière par l’urbanisation. Terrains avec des superficies de 138,2 à 1192m2 pour la construction de villas de 2 à 4 façades.

Terrain pour maisons de 840 m2, composé de 4 parcelles avec possibilité de construction de villas:

- Terrain 71-A - 237,1 m2, par logement: sous-sol, rez-de-chaussée et 1 étage, 3 façades
- Terrain 71-B - 146,75 m2, par logement: sous-sol, rez-de-chaussée et 1 étage, 2 façades
- Terrain 71-C - 146,75 m2, par logement: sous-sol, rez-de-chaussée et 1 étage, 2 façades
- Terrain 71-D - 309,4 m2, par logement: sous-sol, rez-de-chaussée et 1 étage, 3 façades

IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto, Braga, Algarve et l’île de Madère. Notre mission est la satisfaction du client, avec une équipe entièrement orientée et concentrée sur sa réalisation.
Nous agissons avec rigueur et professionnalisme dans l’exécution de nos tâches.
Nous attendons que vous vous aidiez à trouver la solution que vous recherchez, chez IMOJOY Real Estate nous faisons des affaires avec le sourire!

Terrain à bâtir en situation centrale et tranquille, en 2ème ligne de rivière, avec des vues uniques et inaltérables à Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.Composé de quatre parcelles, avec possibilité de construire des villas comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage.Cette propriété à vendre est la solution idéale pour un investissement ou pour résider.Inséré dans une zone avec un grand accès routier, résidentiel, avec des espaces verts dans les environs et un accès direct à la promenade au bord de la rivière.Exclus de la SCE, en vertu de l’alinea f) de l’article 4 du décret-loi n° 118/2013 du 20 août, tel que modifié.CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 740 m2
Zone: 840 m2
Zone utile: 840 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: ExonéréLUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.



LIc AMI 9063

Terrain à bâtir en situation centrale et tranquille, en 2ème ligne de rivière, avec des vues uniques et inaltérables à Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.Composé de quatre parcelles, avec possibilité de construire des villas comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage.Cette propriété à vendre est la solution idéale pour un investissement ou pour résider.Inséré dans une zone avec un grand accès routier, résidentiel, avec des espaces verts dans les environs et un accès direct à la promenade au bord de la rivière.Exclus de la SCE, en vertu de l’alinea f) de l’article 4 du décret-loi n° 118/2013 du 20 août, tel que modifié.CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 740 m2
Zone: 1 056 m2
Zone utile: 1 056 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: ExonéréLUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.



LIc AMI 9063

Terrain avec possibilité de construction pour 12 villas (sous-sol, rez-de-chaussée et étage) dans une communauté fermée avec piscine et vue sur la rivière

Pour plus d’informations sur cette propriété ou d’autres, visitez notre site Web et parlez-nous!

Nous sommes une entreprise avec plus de 20 ans d’expérience, reconnue pour son service personnalisé, où le professionnalisme, la rigueur et le suivi prévalent dans toutes les phases de l’entreprise.

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ACRONYME, votre agence immobilière !

Terrains de terrain, pour la construction de maisons unifamiliales, avec un projet approuvé pour des villas de 2, 3 et 4 façades (sous-sol+r/c+1ou 2 étages), dans un lotissement avec une vue fantastique sur le fleuve Douro.

Lotissement avec accès au fleuve Douro par urbanisation, à 50 m du fleuve Douro, avec construction future de jetée, dans l’urbanisation de Quinta dos Cubos, Oliveira do Douro à Vila Nova de Gaia.

Situé dans un quartier calme de villas avec un excellent accès au centre de Porto et Gaia, près du pont Freixo.

Les lots peuvent être vendus séparément:
Terrain avec 312.4 m2 - 3 façades - r / c et 2 étages - 160.800,00 €
Terrain avec 138.2 m2 - 2 façades - r / c et 2 étages - 123.000,00 €
Terrain avec 289.4 m2 - 3 façades - r / c et 2 étages - 147.000,00 €
Total 430.800,00 €

Terrain avec 380.3 m2 - 3 façades - sous-sol - r / c et 1 étage - 168.000,00 €
Terrain avec 218.2 m2 - 2 façades - sous-sol - r / c et 1 étage - 141.000,00 €
Terrain avec 194.1 m2 - 2 façades - sous-sol - r / c et 1 étage - 139.200,00 €
Terrain avec 263.4 m2 - 3 façades - sous-sol - r / c et 1 étage - 145.800,00 €
Total 594 000,00 €

Terrain avec 237.1 m2 - 3 façades - sous-sol - r / c et 1 étage - 144.000,00 €
Terrain avec 146,75 m2 - 2 façades - sous-sol - rez-de-chaussée et 1 étage - 129.000,00 €
Terrain avec 146,75 m2 - 2 façades - sous-sol - rez-de-chaussée et 1 étage - 129.000,00 €
Terrain avec 309.4 m2 - 3 façades - sous-sol - r / c et 1 étage - 159.000,00 €
Total 561 000,00 €

Total de 11 lots - 2636 m2 - 1.585.800,00 €

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* Building Park, sur le marché depuis 1987 *

Identificação do imóvel: ZMPT562746

Se o seu sonho é viver numa zona calma com vistas para o rio e acordar todas as manhãs rodeado de tranquilidade, natureza, elegância e requinte, esta pode ser a oportunidade que procura!

Este projeto situado em Oliveira do Douro, próximo ao Vinha Boutique Hotel é nomeado por ’Quinta dos Cubos’, e trata-se de um loteamento de terreno com 2636m2e uma área bruta de construção de 2736,8m2, destinado à construção de um condomínio com 11 moradias unifamiliares com vista sobre o Rio Douro. O mesmo dispõe de Loteamento Aprovadopela Câmara de Vila Nova de Gaia e é uma oportunidade única nesta localização para investimento.

O Projeto está pensado para a construção de moradias unifamiliares de 3 pisos com arquitetura moderna de linhas simples e sofisticadas, que traduzem um conceito de requinte.
Situa-se numa zona privilegiada pelas suas vistas desafogadas para o Rio Douro e uma boa exposição solar.

Áreas Segundo a Caderneta Predial Urbana:

- Área total de terreno: 2636m2
- Área de implantação: 1070,4m2
- Área bruta de construção: 2736,8m2

Pontos de Referência e Interesse:

- A20: 114m;
- Campo Oliveira do Douro: 216m;
- Passadiços Encosta do Douro: 315m;
- Igreja Paroquial de Oliveira do Douro: 375m;
- Vinha Boutique Hotel: 380m;
- Pingo Doce Oliveira do Douro: 383m;
- Vinha Restaurante: 435m;
- Unilabs Oliveira do Douro: 582m;
- Torre Bella: 697m;
- Miradouro da Ribeira do Abade: 765m;
- Restaurante O Cais: 1km;
- Junta de Freguesia de Oliveira do Douro: 1,1km;
- Praia Fluvial de Gramido: 1,2km;
- Restaurante A Ramadinha: 1,4km;
- Marina do Freixo: 1,5km;
- VillaDog - Hotel Canino: 1,6km;
- Parque da Lavandeira: 1,6km;
- Praia do Areinho: 1,7km.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Plot of land for housing on 3 fronts close to Parque da Cidade Gaia and 5 minutes from the Metro and access to Ponte do Freixo. Campaign: In the purchase of this property, we offer 1 week of vacation in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT562747

Se o seu sonho é viver numa zona calma com vistas para o rio e acordar todas as manhãs rodeado de tranquilidade, natureza, elegância e requinte, esta pode ser a oportunidade que procura!

Este projeto situado em Oliveira do Douro, próximo ao Vinha Boutique Hotel é nomeado por ’Quinta dos Cubos’, e trata-se de um loteamento de terreno com 840m2 e uma área bruta de construção de 1026m2, destinado à construção de 4 moradias unifamiliares com vista sobre o Rio Douro. O mesmo dispõe de Loteamento Aprovadopela Câmara de Vila Nova de Gaia e é uma oportunidade única nesta localização para investimento, ou a sua primeira habitação.

O Projeto está pensado para a construção de moradias unifamiliares de 3 pisos com arquitetura moderna de linhas simples e sofisticadas, que traduzem um conceito de requinte.
Situa-se numa zona privilegiada pelas suas vistas desafogadas para o Rio Douro e uma boa exposição solar.

Áreas Segundo a Caderneta Predial Urbana:

- Área total de terreno: 840m2
- Área de implantação: 403,2m2
- Área bruta de construção: 1026m2

Pontos de Referência e Interesse:

- A20: 114m;
- Campo Oliveira do Douro: 216m;
- Passadiços Encosta do Douro: 315m;
- Igreja Paroquial de Oliveira do Douro: 375m;
- Vinha Boutique Hotel: 380m;
- Pingo Doce Oliveira do Douro: 383m;
- Vinha Restaurante: 435m;
- Unilabs Oliveira do Douro: 582m;
- Torre Bella: 697m;
- Miradouro da Ribeira do Abade: 765m;
- Restaurante O Cais: 1km;
- Junta de Freguesia de Oliveira do Douro: 1,1km;
- Praia Fluvial de Gramido: 1,2km;
- Restaurante A Ramadinha: 1,4km;
- Marina do Freixo: 1,5km;
- VillaDog - Hotel Canino: 1,6km;
- Parque da Lavandeira: 1,6km;
- Praia do Areinho: 1,7km.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

TERRENO EM OLIVEIRA DO DOURO PARA CONSTRUÇÃO EM ALTURA
Terreno situado no centro de Oliveira do Douro, em local calmo, mas com boas acessibilidades e bons acessos a transportes públicos.
Este terreno tem um PIP na Camara em aprovação
Área total de construção Acima do Solo : 1991.1m2
Área de construção abaixo do solo 622.6m2
Relativamente aos fogos :
T1 : 1un.
T2: 10un.
T3: 8 un.
Comércio Pode ter se abdicar dos fogos para habitação no R/Ch;
Pisos : 4 e 5 pisos acima do solo e um piso em cave.
O projeto está localizado em zona Aru da Cidade de Gaia (6% IVA na construção).

Terreno Urbano, para construção, com PIP aprovado.
Edifício destinado a Habitação/Unidade Hoteleira /Residência de estudantes/Residência 3ªIdade.

Localização excepcional em plena zona histórica de Vila Nova Gaia | Porto, a 150 metros da Real Companhia Velha, e a escassos minutos da Avª da Republica, da estação do Metro e da futura ponte sobre o Douro com excelentes acessos rodoviários à Cidade do Porto, zona está que ganhara em breve uma muito boa centralidade na malha urbana da cidade de Gaia.

Projeto composto por r/chão mais 4 pisos com as seguintes áreas:
Área de implantação: 1.443m2 / área bruta de construção acima do solo: 3.162m2 / área bruta abaixo do solo: 2126m2
Cércea - 5 pisos acima do solo / Índice bruto de construção: 1.15m2



Ante Projeto de habitação com capacidade de edificar 32 fogos habitacionais 28 fogos (T0/T1/T2) e 4 fogos T4 Duplexes.



Terreno inserido em área de Reabilitação Urbana (ARU) da Cidade de Vila Nova de Gaia, com Iva da futura construção a 6%.



Localização privilegiada - a 1,3km do centro do Porto / 13 km do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro/ 5,5km das Praias.

Magníficas vistas sobre toda a envolvente do Rio Douro e do Centro Histórico do Porto.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















Excellent Business Opportunity - Urban Land for construction with PIP approved.



Building destined to Housing/Hotel Unit/Student Residence/3rd Age Residence.







Exceptional location in the heart of the historic area of Vila Nova Gaia | Porto, 150 meters from Real Companhia Velha, and just a few minutes from Avª da Republica, the Metro station and the future bridge over the Douro with excellent road access to the City of Porto. which soon gained a very good centrality in the urban fabric of the city of Gaia.







Project consisting of ground floor plus 4 floors with the following areas:



Deployment area: 1,443m2 / gross building area above ground: 3,162m2 / gross area below ground: 2126m2



Cércea - 5 floors above ground / Gross construction index: 1.15m2



Ante Housing project with the capacity to build 32 dwellings, 28 dwellings (T0/T1/T2) and 4 T4 Duplex dwellings.



Land inserted in the Urban Rehabilitation Area (ARU) of the City of Vila Nova de Gaia, with VAT of the future construction at 6%.



Privileged location - 1.3 km from the center of Porto / 13 km from Francisco Sá Carneiro International Airport / 5.5 km from the beaches.







Magnificent views over the entire surroundings of the Douro River and the Historic Center of Porto.







The information provided does not require confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or a visit, please contact me!



















Excellente opportunité commerciale - Terrain urbain pour la construction avec PIP approuvé.



Immeuble destiné à l’Habitation/Unité Hôtelière/Résidence Étudiante/Résidence 3ème Age.



Emplacement exceptionnel au cœur du quartier historique de Vila Nova Gaia | Porto, à 150 mètres de la Real Companhia Velha et à quelques minutes de l’Avª da Republica, de la station de métro et du futur pont sur le Douro avec un excellent accès routier à la ville de Porto, qui a rapidement acquis une très bonne centralité dans le tissu urbain de la ville de Gaia.







Projet composé d’un rez-de-chaussée plus 4 étages avec les zones suivantes :



Zone de déploiement : 1 443 m2 / surface brute de construction hors sol : 3 162 m2 / surface brute sous sol : 2 126 m2



Cércea - 5 étages hors sol / Indice brut de construction : 1,15m2



Projet Ante Housing avec la capacité de construire 32 logements, 28 logements (T0/T1/T2) et 4 logements T4 Duplex.



Terrain inséré dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU) de la ville de Vila Nova de Gaia, avec TVA de la future construction à 6%.



Emplacement privilégié - 1,3 km du centre de Porto / 13 km de l’aéroport international Francisco Sá Carneiro / 5,5 km des plages.







Magnifiques vues sur tous les environs du fleuve Douro et du centre historique de Porto.







Les informations fournies n’ont pas besoin d’être confirmées et ne peuvent être considérées comme contraignantes.



Nous apportons notre soutien tout au long du processus de financement, par le biais d’un intermédiaire de crédit enregistré auprès de la Banque du Portugal.







Pour plus d’informations et/ou une visite, n’hésitez pas à me contacter !

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos com vista privilegiada para o Porto.



Localizado na região de Oliveira do Douro, este terreno de 907 m² com projeto aprovado para moradia térrea T3 é uma oportunidade única para criar uma casa sob medida, projetada para atender às suas necessidades e desejos.



Este terreno não só oferece espaço suficiente para uma moradia, mas também uma oportunidade de negócio devido à garagem com entrada independente ideal para rentabilizar.



Com localização estratégica em Oliveira do Douro, estará a poucos minutos das comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes e escolas. Além disso, a proximidade com o Porto oferece acesso rápido a uma variedade de opções de entretenimento, cultura e lazer.



Não perca esta oportunidade de transformar este terreno no seu refúgio perfeito.











Unique opportunity to build your dream home with privileged views of Porto.



Located in the Oliveira do Douro region, this 907 m² plot with an approved project for a 3-bedroom villa is a unique opportunity to create a bespoke home designed to meet your needs and desires.



This plot not only offers enough space for a villa, but also a business opportunity due to the garage with independent entrance ideal for monetizing.



With its strategic location in Oliveira do Douro, you’ll be just minutes from local amenities, including stores, restaurants and schools. In addition, its proximity to Porto offers quick access to a variety of entertainment, culture and leisure options.



Don’t miss this opportunity to turn this plot into your perfect getaway.





;ID RE/MAX: (telefone)

Se Procura:


- TERRENO EM OLIVEIRA DO DOURO,
- Para construção,

aqui encontra!



Terreno para construção com area de 270 m2 para construção de moradia,



Descrição:


- Terreno para construção de moradia térrea ou com piso com 270 m2,

outras características:


- Area de implantação do edifício 64 m2,
- Area bruta de construção 128 m2,

Detalhes de envolvência:


- Bons acessos,
- Transportes,
- Comercio,
- Serviços,
- Escolas,
- Polícia,
- Centro de saúde,
- Farmácia,





Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT567275

Terreno no centro do Oliveira do Douro com viabilidade de construção em altura.
Este terreno conta com uma área total de 257 m2, dispõe de duas frentes - Rua de Alexandre Herculano e Rua da Herdade - e localiza-se em pleno centro da freguesia de Oliveira do Douro, em local com bons acessos e próximo de todos os serviços, comércios e transportes.
Encontra-se integrado na Área de Reabilitação Urbana (ARU), sendo abrangido por um conjunto de benefícios fiscais em sede de IVA (6%), IMT, IMI, IRS, IRC, entre outros. Os procedimentos administrativos para reabilitação urbana também se encontram simplificados pelo Regime Jurídico da Reabilitação Urbana.
Excelente exposição solar ( Nascente /Poente).
Tem prevista a submissão de um PIP na entidade licenciadora (Gaiurb, EM) contemplando uma área total de construção de 919 m2, para uma Cércea de cave, rés-do-chão, quatro andares mais um quinto andar recuado. De acordo com o pedido de informação simples de viabilidade urbanística submetido na referida entidade, o terreno está classificado em Áreas Urbanizadas em Transformação de Tipologia Mista
Aproveite esta oportunidade de investimento. Para mais informações contacte-me!

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT562749

Se o seu sonho é viver numa zona calma com vistas para o rio e acordar todas as manhãs rodeado de tranquilidade, natureza, elegância e requinte, esta pode ser a oportunidade que procura!

Este projeto situado em Oliveira do Douro, próximo ao Vinha Boutique Hotel é nomeado por ’Quinta dos Cubos’, e trata-se de um loteamento de terreno com 740m2 e uma área bruta de construção de 684m2, destinado à construção de 3 moradias unifamiliares com vista sobre o Rio Douro. O mesmo dispõe de Loteamento Aprovadopela Câmara de Vila Nova de Gaia e é uma oportunidade única nesta localização para investimento, ou a sua primeira habitação.

O Projeto está pensado para a construção de moradias unifamiliares de 3 pisos com arquitetura moderna de linhas simples e sofisticadas, que traduzem um conceito de requinte.
Situa-se numa zona privilegiada pelas suas vistas desafogadas para o Rio Douro e uma boa exposição solar.

Áreas Segundo a Caderneta Predial Urbana:

- Área total de terreno: 740m2
- Área de implantação: 264m2
- Área bruta de construção: 684m2

Pontos de Referência e Interesse:

- A20: 114m;
- Campo Oliveira do Douro: 216m;
- Passadiços Encosta do Douro: 315m;
- Igreja Paroquial de Oliveira do Douro: 375m;
- Vinha Boutique Hotel: 380m;
- Pingo Doce Oliveira do Douro: 383m;
- Vinha Restaurante: 435m;
- Unilabs Oliveira do Douro: 582m;
- Torre Bella: 697m;
- Miradouro da Ribeira do Abade: 765m;
- Restaurante O Cais: 1km;
- Junta de Freguesia de Oliveira do Douro: 1,1km;
- Praia Fluvial de Gramido: 1,2km;
- Restaurante A Ramadinha: 1,4km;
- Marina do Freixo: 1,5km;
- VillaDog - Hotel Canino: 1,6km;
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+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno de 3 frentes inserido num loteamento com 416m2 localizado em Gervide, Oliveira do Douro.

Este terreno com 13 mts de frente, possui saneamento básico e permite a construção de Moradia de 3 frentes:

- Cave, r/c e 1º andar
- Área de implantação de 208m2
- Área bruta de construção de 416m2.

É um terreno que possui uma excelente exposição solar, confinando com 2 ruas. Possui excelentes acessos rodoviários e localiza-se a 1 minuto da Ponte do Freixo/VCI. Encontra-se a 4 km da Praia do Areinho/Rio Douro e a 2 kms do centro de Vila Nova de Gaia.

Construa aqui a Sua Casa de sonho!



Land with 3 fronts inserted in a subdivision with 416m2 located in Gervide, Oliveira do Douro.

This land with 13 mts in front, has basic sanitation and allows the construction of a House on 3 fronts:

- Basement, ground floor and 1st floor
- Deployment area of 208m2
- Gross construction area of 416m2.

It is a land that has an excellent sun exposure, adjoining 2 streets. It has excellent road access and is located 1 minute from Ponte do Freixo/VCI. It is 4 km from Praia do Areinho/Douro River and 2 km from the center of Vila Nova de Gaia.

Build your dream home here!



Terrain avec 3 façades inséré dans un lotissement de 416m2 situé à Gervide, Oliveira do Douro.

Ce terrain avec 13 mètres de façade, dispose d’assainissement de base et permet la construction d’une maison sur 3 façades :

- Sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage
- Surface de déploiement de 208m2
- Superficie brute de construction de 416m2.

C’est un terrain bénéficiant d’une excellente exposition au soleil, jouxtant 2 rues. Il dispose d’un excellent accès routier et est situé à 1 minute de Ponte do Freixo/VCI. Il se trouve à 4 km de Praia do Areinho/fleuve Douro et à 2 km du centre de Vila Nova de Gaia.

Construis la maison de tes rêves ici!



Paula Santos - Real Estate, é uma empresa especializada na Mediação Imobiliária com vasta experiência no mercado.
Dispomos de uma Equipa que lhe oferece um serviço personalizado, completo, seguro e cômodo na compra do seu imóvel ou investimentos imobiliários.
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Excelente terreno às margens do rio em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia com possibilidade para construir moradia isolada de 403 m2 de projeção com cave, R/C + 1. Ainda pode ser desmembrado em 4 lotes para contrução de 4 moradias em banda.
Urbanização de prestígio com vivendas fabulosas já erguidas no local. A 50m do rio. Zona Nobre com previsão de construção de um pier nas proximidades e com o Passadiço das Encostas do Douro aos pés. Zona tranquila e isolada ao mesmo tempo com otimo acesso ao centro de Gaia e à ponte do Freixo/Porto.
Ótima oportunidade!

Land with Gross Construction Area 1,895.4 m² in Oliveira do Douro

Located in a residential area, this plot is close to schools, banks and has easy access to the A44, which makes it ideal for flat construction. A Request for Prior Information (PIP) was submitted to the Municipality of Vila Nova de Gaia, which is currently under analysis, with approval expected by the end of 2024.

Key features:

Land area with 1,312 m2
Total Construction Area Above Ground: 1,895.4 m², spread over 5 floors with a total of 18 apartments:

5 one-bedroom apartments (T1)
6 two-bedroom apartments (T2)
7 three-bedroom apartments (T3)
Construction Area Below Ground: 622.6 m²

1 underground floor with an area of 570.8 m² and 18 parking spaces

Terreno para Moradia 3 frentes à Escola Básica do Freixieiro
Área do terreno: 500m2
Orientação Solar: Nascente/Sul/Poente.

Descrição: Ótimo terreno para Moradia de 3 frentes.

Localização: Local residencial de moradias próximo à Escola Básica do Freixieiro e do Hospital Santos Silva bem servido de transportes públicos.

Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1319JC_TER

TERRAIN VENDU à Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia avec 265m² et avec 2 façades.
Il se trouve à 100 mètres de l’école Gervide.
Il se trouve à 750 mètres du conseil paroissial d’Oliveira do Douro.
Il se trouve à 750 mètres du poste de police de Douro Olive.
Il se trouve à 750 mètres du stade de football Oliveira do Douro.
Il se trouve à 5 minutes du stade du dragon.
Il se trouve à 5 minutes d’El Corte English.
Très bien situé. Par l’autoroute!

Terreno para Construção ao Centro Paroquial Oliveira do Douro
Área de Terreno: 1312m2
Descrição: Terreno com estudo de Arquitetura com área de construção acima do solo de 1769m2.R/C + 4 Pisos.
Características: Terreno com Projeto de Arquitetura caducado para 16 frações.
Localização: Zona bem situada em Oliveira do Douro com todos os bens e serviços muito próximos.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1386JC_TER

Field with study for 8 Villas - Oliveira do Douro

Close to the schools and fast lanes
Excellent access to the center of Gaia and Porto.

We are Credit Intermediates, authorized by Banco de Portugal, we handle the entire financing procedure free of cost.

We are available for any additional doubt.

VENDO TERRENO em Gaia com 263m2 e com 2 frentes.
Fica a 100 metros da Escola da Gervide.
Fica a 750 metros da Junta de Freguesia de Oliveira do Douro.
Fica a 750 metros da Esquadra de Oliveira do Douro.
Fica a 750 metros do Estádio de Futebol do Oliveira do Douro.
Fica a 5 minutos do Estádio do Dragão.
Fica a 5 minutos do El Corte Inglês.
Óptima localização. Junto à autoestrada !
Rua do Bolhão - Lote 7

!!! MARQUE VISITA !!!
(telefone) | (telefone) | (telefone)
Imobiliária MC

We present a unique opportunity to acquire an urban plot with an approved project for a 4-bedroom villa, located in the heart of Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. This plot offers a perfect combination of tranquillity and convenience, ideal for those wishing to build their dream home.
Land features:
- Total area: 303 m²
- Buildable Area: 267 m²
- Feasibility for Single-Family Residential: Villas
- Number of Buildable Floors: 2

Strategic location:
- Oliveira do Douro center: Just a few minutes’ walk away, providing easy access to essential services such as supermarkets, pharmacies and schools.
- Vila Nova de Gaia: Just 7 minutes away by car, where you’ll find El Corte Inglês shopping centers, restaurants and a wide range of cultural activities.
- Porto: An 8-minute drive over the Ponte do Infante bridge, 6 minutes to the Freixo bridge, allowing quick access to the vibrant city of Porto and its many tourist attractions.
- Francisco Sá Carneiro Airport: 18 minutes away by car, facilitating national and international travel.

Additional Advantages:
- Proximity to green spaces: Ideal for outdoor activities and family leisure time.
- Accessibility: Excellent public transport network and road access, ensuring quick and easy mobility.

This plot is the perfect choice for those looking for a privileged location to build a spacious and modern villa, with all the amenities and facilities within easy reach. Don’t miss out on this investment opportunity in one of Vila Nova de Gaia’s most desirable locations.
Contact us for more information and to schedule a visit!

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