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14 Terrains - Terrain ou Terrain plus anciennes, Non Applicable, pour Acheter, à Distrito do Porto, Matosinhos e Leça da Palmeira
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Terrain
Matosinhos Cidade (Matosinhos), Matosinhos e Leça da Palmeira, Distrito do Porto
756m²
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750.000 €
LOTES DE TERRENO EM MATOSINHOS
BEM LOCALIZADOS
ÁREAS DESDE 527,30M2 ATÉ 1664,5M2.
PREÇOS de 750.000,00€ a 1.250.000,00€
BEM LOCALIZADOS
ÁREAS DESDE 527,30M2 ATÉ 1664,5M2.
PREÇOS de 750.000,00€ a 1.250.000,00€
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Terrain
Matosinhos e Leça da Palmeira, Distrito do Porto
1 923m²
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390.000 €
Terrain pour construction d’une Résidence Senior, où pour construction d’autre sorte tels que des Centres de jour, des Écoles, des Jardins d’enfants, des ATL, des espaces sportifs, des bâtiments administratifs publics, des espaces de santé, etc.
Le projet développé prévoit des chambres simples, des chambres doubles et une chambre triple. Dans son ensemble, il offre 20 chambres avec un total de 40 lits.
L’emplacement du terrain et sa configuration presque rectangulaire sont très adaptés à la constitution d’une structure résidentielle pour personnes âgées, soulignant la proximité de la plage et d’autres établissements sociaux, sanitaires, récréatifs et culturels et autres espaces naturels.
Desservi par d’excellents ouvrages routiers (connexion rapide et directe à l’A28) et par le réseau de transports en commun. Il permet un accès facile à des zones clés telles que le centre de santé de Leça da Palmeira, l’hôpital Pedro Hispano et l’hôpital da Boa Nova.
Nhésité pas a me contacter pour avoir plus dinformation ou pour faire une visite au local.
Important: Malgré la situation à laquelle nous sommes tous soumis à l’heure actuelle, les canaux numériques me permettent de continuer à suivre de près tous mes clients. Je suis toujours disponible à 100%, par téléphone ou par mail, pour vous fournir toute information complémentaire sur ce bien et pour programmer une visite physique, en respectant les conditions de sécurité nécessaires.
Qui nous sommes?
Iad (immobilier à domicile) est un réseau de consultants immobiliers indépendants basé sur un modèle totalement innovant en rupture avec le concept traditionnel d’agence immobilière.
Que recherche le client du 21e siècle lorsqu’il décide d’acheter, de louer ou de vendre une propriété? Vous recherchez un service complet, simple et compétitif. C’est ce que nous vous proposons avec Iad. Nous n’avons pas de boutique, nos conseillers viennent chez vous, ayant accès aux dernières formations du secteur et à une plateforme d’outils exclusifs qui leur permet de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l’autonomie nécessaires pour garantir un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet, qu’il s’agisse d’achat, de location ou de vente d’un bien. Chez iad, vous trouverez un consultant immobilier adapté à vos besoins.
#ref: 66951
Le projet développé prévoit des chambres simples, des chambres doubles et une chambre triple. Dans son ensemble, il offre 20 chambres avec un total de 40 lits.
L’emplacement du terrain et sa configuration presque rectangulaire sont très adaptés à la constitution d’une structure résidentielle pour personnes âgées, soulignant la proximité de la plage et d’autres établissements sociaux, sanitaires, récréatifs et culturels et autres espaces naturels.
Desservi par d’excellents ouvrages routiers (connexion rapide et directe à l’A28) et par le réseau de transports en commun. Il permet un accès facile à des zones clés telles que le centre de santé de Leça da Palmeira, l’hôpital Pedro Hispano et l’hôpital da Boa Nova.
Nhésité pas a me contacter pour avoir plus dinformation ou pour faire une visite au local.
Important: Malgré la situation à laquelle nous sommes tous soumis à l’heure actuelle, les canaux numériques me permettent de continuer à suivre de près tous mes clients. Je suis toujours disponible à 100%, par téléphone ou par mail, pour vous fournir toute information complémentaire sur ce bien et pour programmer une visite physique, en respectant les conditions de sécurité nécessaires.
Qui nous sommes?
Iad (immobilier à domicile) est un réseau de consultants immobiliers indépendants basé sur un modèle totalement innovant en rupture avec le concept traditionnel d’agence immobilière.
Que recherche le client du 21e siècle lorsqu’il décide d’acheter, de louer ou de vendre une propriété? Vous recherchez un service complet, simple et compétitif. C’est ce que nous vous proposons avec Iad. Nous n’avons pas de boutique, nos conseillers viennent chez vous, ayant accès aux dernières formations du secteur et à une plateforme d’outils exclusifs qui leur permet de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l’autonomie nécessaires pour garantir un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet, qu’il s’agisse d’achat, de location ou de vente d’un bien. Chez iad, vous trouverez un consultant immobilier adapté à vos besoins.
#ref: 66951
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Terrain
Matosinhos e Leça da Palmeira, Distrito do Porto
259m²
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29.000 €
Lotes para moradias isoladas - Valongo
LOTES: 10 e 12
- CV + R/C - 1.º.
- Localizados a 5 minutos do CONTINENTE;
- A 5 minutos da Câmara de Valongo;
- A 5 minutos da A 4.
Saiba mais fale connosco!
LOTES: 10 e 12
- CV + R/C - 1.º.
- Localizados a 5 minutos do CONTINENTE;
- A 5 minutos da Câmara de Valongo;
- A 5 minutos da A 4.
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Terrain
Matosinhos e Leça da Palmeira, Distrito do Porto
3 000m²
acheter
725.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT532212
Terreno junto ao Farol de Leça da Palmeira | com elevado potencial
Características e Atributos
Este terreno tem capacidade para:
- Equipamentos e apoio de praia, bem como infra-estruturas associadas á utilização de praias costeiras.
- Espaços verdes equipados de utilização coletiva.
- Exploração Agrícola.
- Equipamentos e apoios às zonas de recreio balnear e atividade náutica de recreio em águas interiores bem como infra-estruturas associadas
- Abertura de trilhos e caminhos pedonais / cicláveis destinados à educação e interpretação ambiental e de descoberta da natureza, incluindo pequenas estruturas de apoio
Zona Costeira de Mar e Praia.
Localizado numa zona de excelentes acessos, proporcionados pela proximidade à A28, Centro da Cidade, permite rápidos e excelentes acessos para entrar e sair da cidade.
Na circundante temos:
- Farmácias
- Mercearias
- Restaurantes diversos
- Diversos equipamentos para desporto
- Mar shopping
- Ikea
- Continente
- Pingo Doce
- Escolas Primárias
- Escolas Secundárias
- Hospital Pedro Hispano
- Hospital São João
- Clínicas diversas
- Outros equipamentos de saúde e lazer
VISITA VIRTUAL: Agende já a sua visita sem sair de casa!
NOTA: Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor, refira o seguinte ZMPT532212
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Terreno junto ao Farol de Leça da Palmeira | com elevado potencial
Características e Atributos
Este terreno tem capacidade para:
- Equipamentos e apoio de praia, bem como infra-estruturas associadas á utilização de praias costeiras.
- Espaços verdes equipados de utilização coletiva.
- Exploração Agrícola.
- Equipamentos e apoios às zonas de recreio balnear e atividade náutica de recreio em águas interiores bem como infra-estruturas associadas
- Abertura de trilhos e caminhos pedonais / cicláveis destinados à educação e interpretação ambiental e de descoberta da natureza, incluindo pequenas estruturas de apoio
Zona Costeira de Mar e Praia.
Localizado numa zona de excelentes acessos, proporcionados pela proximidade à A28, Centro da Cidade, permite rápidos e excelentes acessos para entrar e sair da cidade.
Na circundante temos:
- Farmácias
- Mercearias
- Restaurantes diversos
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- Pingo Doce
- Escolas Primárias
- Escolas Secundárias
- Hospital Pedro Hispano
- Hospital São João
- Clínicas diversas
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NOTA: Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor, refira o seguinte ZMPT532212
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Terrain
Centro (Matosinhos), Matosinhos e Leça da Palmeira, Distrito do Porto
450m²
acheter
1.250.000 €
Terrain avec un projet architectural agréé pour un établissement hôtelier, avec 1 435,69 m2 au-dessus du niveau seuil (équivalent à 8 étages) et 440 m2 en dessous (équivalent à 1 étage).
Volume de construction de 4 263,66 m2.
Non. Nombre d’unités d’hébergement : 23.
Taille de la parcelle : 450,8 m2.
Emplacement : 440 m2.
Il s’agit d’un bureau de 21 appartements, répartis sur sept étages hors sol, avec 10 à 12 places de parking (sous-sol).
Excellent emplacement, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Matosinhos, en raison de ses caractéristiques d’accès et de la disponibilité des services.
À moins de 15 minutes à pied de la plage et du parc de la ville, des stations de métro Câmara de Matosinhos et Avenida da República.
Un excellent accès, la proximité de l’aéroport et un accès facile via les autoroutes A4, A28, Via Norte et VCI représentent une valeur ajoutée.
Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.
* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *
Volume de construction de 4 263,66 m2.
Non. Nombre d’unités d’hébergement : 23.
Taille de la parcelle : 450,8 m2.
Emplacement : 440 m2.
Il s’agit d’un bureau de 21 appartements, répartis sur sept étages hors sol, avec 10 à 12 places de parking (sous-sol).
Excellent emplacement, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Matosinhos, en raison de ses caractéristiques d’accès et de la disponibilité des services.
À moins de 15 minutes à pied de la plage et du parc de la ville, des stations de métro Câmara de Matosinhos et Avenida da República.
Un excellent accès, la proximité de l’aéroport et un accès facile via les autoroutes A4, A28, Via Norte et VCI représentent une valeur ajoutée.
Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
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* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *
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Terrain
Porto (Leça da Palmeira), Matosinhos e Leça da Palmeira, Distrito do Porto
440m²
acheter
1.425.000 €
Lote de terreno com 440 m2 no centro de Matosinhos com projeto aprovado para construção de Edifício com uso de estabelecimento hoteleiro Hotel apartamentos de 3 estrelas (23 unidades de alojamento) que se desenvolve por 8 pisos acima da cota de soleira e 1 piso em cave.
Para mais pormenores, não hesite em contactar-me.
Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.
A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.
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Terrain
Matosinhos e Leça da Palmeira, Distrito do Porto
acheter
375.000 €
Plot of land with a project to build a building for services, next to IKEA.
The project foresees the construction of a building with a basement, first floor and 3 floors, for a total of 660m2 of above-ground construction.
areas: plot area 900m2 | implantation area: 165m2 | construction volume: 2.286.902m3
23 covered parking spaces
This building plot is located in an area undergoing strong commercial expansion, with the IKEA store, Mar Shopping, Leroy Merlin, Decathlon, Conforama, Continente, and other well-known brands already in the vicinity, increasingly defining itself as a major commercial hub for the entire Porto metropolitan area.
Due to its close proximity to the Port of Leixões (c. 5.7 km), the airport (2 km) and Exponor (2.4 km), it is also defined as an asset with a strategic location.
Excellent access via the A28/IC1, CREP (A41) and A4, creating fast connections to both the north and south.
Location
Leça da Palmeira, near IKEA and next to the new shopping area - Matosinhos Retail Park
The project foresees the construction of a building with a basement, first floor and 3 floors, for a total of 660m2 of above-ground construction.
areas: plot area 900m2 | implantation area: 165m2 | construction volume: 2.286.902m3
23 covered parking spaces
This building plot is located in an area undergoing strong commercial expansion, with the IKEA store, Mar Shopping, Leroy Merlin, Decathlon, Conforama, Continente, and other well-known brands already in the vicinity, increasingly defining itself as a major commercial hub for the entire Porto metropolitan area.
Due to its close proximity to the Port of Leixões (c. 5.7 km), the airport (2 km) and Exponor (2.4 km), it is also defined as an asset with a strategic location.
Excellent access via the A28/IC1, CREP (A41) and A4, creating fast connections to both the north and south.
Location
Leça da Palmeira, near IKEA and next to the new shopping area - Matosinhos Retail Park
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Terrain
Porto (Leça da Palmeira), Matosinhos e Leça da Palmeira, Distrito do Porto
1 952m²
acheter
485.000 €
Imóvel constituído por duas parcelas de terreno, reunindo uma área total de cerca de 1952m , em avenida bastante movimentada próximo à praia de Leça da Palmeira. Próximo a hipermercados, farmácias, lavanderias, escolas e auto estrada.
A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital
A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital
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Terrain
Matosinhos e Leça da Palmeira, Distrito do Porto
1 282m²
acheter
190.000 €
Terreno com 1.282m2 em Leça da Palmeira, Matosinhos
Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção.
Localização:
Terreno localizado na Rua Óscar da Silva, em área de habitação unifamiliar. Zona calma de fácil acesso automóvel e pedonal. Próximo do Marshopping e das praias.
Principais características:
- terreno com 1.282m2
- espaço residencial (área de moradias)
Pontos de interesse:
- a 900m do LIDL
- a 1,3km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira
- a 1,4km do Mercadona
- a 1,7km do Centro de Saúde
- a 1,8km do Pingo Doce
- a 1,9km da Exponor
- a 2,4km da Escola Básica Eng.º Fernando Pinto de Oliveira
- a 2,4km da Escola E.B. 2,3 de Leça da Palmeira
- a 2,5km da praia
- a 2,5km do Farol de Leça da Palmeira
- a 2,9km do Marshopping/IKEA
Transportes e acessos:
- a 800m do acesso à A28
- a 2,5km do acesso à A41
- a 2,7km da Ponte Móvel
- a 4,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 5,2km do acesso à A4
- a 6,8km da EN12 (Circunvalação)
- a 8,4km do acesso à VCI
Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal de Matosinhos como Espaços Urbanos de Baixa Densidade.
Resumo:
Índice de impermeabilização do solo: 0,7;
Índice de utilização acima do solo: 0,5.
’SECÇÃO III
Espaços urbanos de baixa densidade
Artigo 37.º
Identificação
Os espaços urbanos de baixa densidade encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento I e traduzem o modelo de ocupação urbana de baixa densidade e compacidade.
Artigo 38.º
Utilizações e índices
1 Nestes espaços são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, ao presente regulamento.
2 Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos:
a) Índice de impermeabilização do solo: 0,7;
b) Índice de utilização acima do solo: 0,5.
3 As novas construções ou ampliações de edificações existentes, em articulação com a envolvente rural, devem constituir corpos descontínuos que favoreçam a permeabilidade visual entre o edificado, traduzindo uma imagem de descompacidade urbana.
Artigo 39.º
Altura máxima da fachada
1 Nas novas edificações ou ampliação das existentes é admitida uma altura máxima de fachada correspondente à altura dominante das fachadas da frente urbana em que a mesma se insere.
2 Nas frentes urbanas cuja altura dominante das fachadas constitua uma exceção relativamente aos quarteirões adjacentes, ou onde a frente urbana esteja edificada numa razão inferior a dois terços, a altura máxima da fachada é definida pela altura dominante das fachadas na envolvente próxima, que não constituam exceção e cuja frente urbana esteja edificada numa razão superior a dois terços, pela seguinte prioridade:
a) Frente urbana oposta em relação ao eixo da via;
b) Frentes urbanas dos quarteirões adjacentes em ambos os lados do arruamento.
3 Excecionalmente, admite-se a colmatação entre duas edificações de altura de fachada superior à dominante, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede a dominante dessa frente urbana.
4 Na colmatação referida no número anterior, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede a dominante da frente urbana.
5 Nas situações em que não é encontrada a altura máxima da fachada, de acordo com os números 1 e 2, e em que não existam referências morfotipológicas na envolvente, de acordo com o artigo 26.º, aplica -se o índice de utilização do artigo anterior, o qual pode ser majorado até 50 % em prédios de pequena dimensão, similares a lotes urbanos.’
In Diário da República, 2.ª série - 1.ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Matosinhos - Aviso n.º 13198/2019, 21 de agosto de 2019, pág. 242-243
;ID RE/MAX: (telefone)
Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção.
Localização:
Terreno localizado na Rua Óscar da Silva, em área de habitação unifamiliar. Zona calma de fácil acesso automóvel e pedonal. Próximo do Marshopping e das praias.
Principais características:
- terreno com 1.282m2
- espaço residencial (área de moradias)
Pontos de interesse:
- a 900m do LIDL
- a 1,3km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira
- a 1,4km do Mercadona
- a 1,7km do Centro de Saúde
- a 1,8km do Pingo Doce
- a 1,9km da Exponor
- a 2,4km da Escola Básica Eng.º Fernando Pinto de Oliveira
- a 2,4km da Escola E.B. 2,3 de Leça da Palmeira
- a 2,5km da praia
- a 2,5km do Farol de Leça da Palmeira
- a 2,9km do Marshopping/IKEA
Transportes e acessos:
- a 800m do acesso à A28
- a 2,5km do acesso à A41
- a 2,7km da Ponte Móvel
- a 4,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 5,2km do acesso à A4
- a 6,8km da EN12 (Circunvalação)
- a 8,4km do acesso à VCI
Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal de Matosinhos como Espaços Urbanos de Baixa Densidade.
Resumo:
Índice de impermeabilização do solo: 0,7;
Índice de utilização acima do solo: 0,5.
’SECÇÃO III
Espaços urbanos de baixa densidade
Artigo 37.º
Identificação
Os espaços urbanos de baixa densidade encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento I e traduzem o modelo de ocupação urbana de baixa densidade e compacidade.
Artigo 38.º
Utilizações e índices
1 Nestes espaços são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, ao presente regulamento.
2 Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos:
a) Índice de impermeabilização do solo: 0,7;
b) Índice de utilização acima do solo: 0,5.
3 As novas construções ou ampliações de edificações existentes, em articulação com a envolvente rural, devem constituir corpos descontínuos que favoreçam a permeabilidade visual entre o edificado, traduzindo uma imagem de descompacidade urbana.
Artigo 39.º
Altura máxima da fachada
1 Nas novas edificações ou ampliação das existentes é admitida uma altura máxima de fachada correspondente à altura dominante das fachadas da frente urbana em que a mesma se insere.
2 Nas frentes urbanas cuja altura dominante das fachadas constitua uma exceção relativamente aos quarteirões adjacentes, ou onde a frente urbana esteja edificada numa razão inferior a dois terços, a altura máxima da fachada é definida pela altura dominante das fachadas na envolvente próxima, que não constituam exceção e cuja frente urbana esteja edificada numa razão superior a dois terços, pela seguinte prioridade:
a) Frente urbana oposta em relação ao eixo da via;
b) Frentes urbanas dos quarteirões adjacentes em ambos os lados do arruamento.
3 Excecionalmente, admite-se a colmatação entre duas edificações de altura de fachada superior à dominante, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede a dominante dessa frente urbana.
4 Na colmatação referida no número anterior, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede a dominante da frente urbana.
5 Nas situações em que não é encontrada a altura máxima da fachada, de acordo com os números 1 e 2, e em que não existam referências morfotipológicas na envolvente, de acordo com o artigo 26.º, aplica -se o índice de utilização do artigo anterior, o qual pode ser majorado até 50 % em prédios de pequena dimensão, similares a lotes urbanos.’
In Diário da República, 2.ª série - 1.ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Matosinhos - Aviso n.º 13198/2019, 21 de agosto de 2019, pág. 242-243
;ID RE/MAX: (telefone)
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Terrain
Matosinhos e Leça da Palmeira, Distrito do Porto
440m²
acheter
1.425.000 €
Uma Grande oportunidade de investimento, numa zona central e de grande procura!!!Terreno com projeto aprovado para Prédio de 8 andares mais cave.Estou disponível para mais informações.
NOTAS:Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-4380Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida
Porquê comprar com a Keller Williams?
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Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
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Apoio no processo de financiamento (se requerido)
Presença na avaliação do imóvel
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.
Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Andar Alto; Andar baixo;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul;
Vistas - Vista mar; Vista cidade;
Outras características - Garagem; Varanda; Moradia; Elevador;
NOTAS:Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-4380Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida
Porquê comprar com a Keller Williams?
Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.Marque já a sua visita!
Quando escolhe a Keller Williams, obtém:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW AlfaComprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de:
Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas
Informação sobre novas casas no mercado
Apoio na pesquisa de casas na web
Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
Apoio no processo de financiamento (se requerido)
Presença na avaliação do imóvel
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.
Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Andar Alto; Andar baixo;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul;
Vistas - Vista mar; Vista cidade;
Outras características - Garagem; Varanda; Moradia; Elevador;
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Terrain
Matosinhos e Leça da Palmeira, Distrito do Porto
440m²
acheter
1.425.000 €
Em plena Av. da Republica, em Matosinhos, com excelente localização, vende-se Moradia/Terreno para construção de Aparthotel com 23 habitações, podendo ser transformado em Edifício Residencial.
Edificação de 8 pisos acima do solo, 1 piso na cave, para estacionamento.
Área de implantação: 440m2
Área Bruta de Construção: 1435m2
Projectos de Arquitectura e Especialidades aprovados, estando as Licenças em pagamento.
Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.
Edificação de 8 pisos acima do solo, 1 piso na cave, para estacionamento.
Área de implantação: 440m2
Área Bruta de Construção: 1435m2
Projectos de Arquitectura e Especialidades aprovados, estando as Licenças em pagamento.
Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.
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Terrain 2 Pièces
Matosinhos e Leça da Palmeira, Distrito do Porto
451m²
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1.250.000 €
Terrain à Matosinhos Sul avec un projet approuvé pour un aparthotel avec 23 unités d’hébergement. D’une superficie totale de 1435,69 m2, le projet comprend 20 studios, 2 appartements de deux chambres et un appartement de trois chambres avec un patio de 222 m2.
Excellente opportunité d’investissement.
Exclu de la SCE car le décret-loi 101-D/202 du 7 décembre n’est pas d’application.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 451 m2
Zone utile: 1 876 m2
Taille de déploiement: 440 m2
Taille de construction: 1 876 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063
Excellente opportunité d’investissement.
Exclu de la SCE car le décret-loi 101-D/202 du 7 décembre n’est pas d’application.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 451 m2
Zone utile: 1 876 m2
Taille de déploiement: 440 m2
Taille de construction: 1 876 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
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Terrain
Porto (Leça da Palmeira), Matosinhos e Leça da Palmeira, Distrito do Porto
214m²
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1.250.000 €
Lote para construção de habitação nova na Av Serpa Pinto, com 9 Pisos:
- (cave, r/c, 6 pisos e recuado)
- área bruta acima do solo de 1.062,10 m2, nomeadamente 12 T1 e 1 T0, e abaixo do solo 137,60 m2, garagens e arrecadações.
Para mais pormenores, não hesite em contactar-me.
Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.
A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.
- (cave, r/c, 6 pisos e recuado)
- área bruta acima do solo de 1.062,10 m2, nomeadamente 12 T1 e 1 T0, e abaixo do solo 137,60 m2, garagens e arrecadações.
Para mais pormenores, não hesite em contactar-me.
Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.
A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.
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Terrain
Matosinhos e Leça da Palmeira, Distrito do Porto
290m²
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785.000 €
TERRENO COM 2 MORADIAS NA PRIMEIRA LINHA DA MARGINAL DE MATOSINHOS
Terreno em Matosinhos, em frente ao Porto de Leixões, com área total de 290 m2 e área coberta com 142 m2, composto por duas moradias:
- casa de rés-do-chão com 40 m2
- casa de dois pavimentos com 102 m2 e quintal com 148 m2
Muito bem localizado, em zona privilegiada, com duas frentes, com capacidade de construção, junto ao Mercado de Matosinhos, Avenida José Duarte Pacheco e Rua Brito Capelo.
Zona francamente valorizada, na primeira linha da marginal de Matosinhos, servida por todo o tipo de serviços, restaurantes, cafés, praias e transportes públicos, ao lado da estação de metro.
Contacte para mais informações
;ID RE/MAX: (telefone)
Terreno em Matosinhos, em frente ao Porto de Leixões, com área total de 290 m2 e área coberta com 142 m2, composto por duas moradias:
- casa de rés-do-chão com 40 m2
- casa de dois pavimentos com 102 m2 e quintal com 148 m2
Muito bem localizado, em zona privilegiada, com duas frentes, com capacidade de construção, junto ao Mercado de Matosinhos, Avenida José Duarte Pacheco e Rua Brito Capelo.
Zona francamente valorizada, na primeira linha da marginal de Matosinhos, servida por todo o tipo de serviços, restaurantes, cafés, praias e transportes públicos, ao lado da estação de metro.
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