24 Terrains - Terrain ou Terrain plus anciennes, Non Applicable, pour Acheter, à Montijo, Pegões

Surface de construction a permis de 500 m2 et 150 m2 pour le logement et le reste pour le stockage. Accepte échange.

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Lote de terreno com área de 160 m2; Para construção em zona calma de Pegões. Para mais informações contacte-nos! Tel: (telefone) ou (telefone) ou (telefone)

Les terres de Pegàes (141.000m2) avec 700m face à l’EN10 dans la région du futur aéroport, peuvent construire 0,025%, hôtel ou similaire, ou usine de produits propres, ou terrains de football.
Réf 1140499/20LA

Quer viver no campo a 30 minutos do Montijo? Então esta oportunidade é para si!
Excelente localização com estrada alcatroada, que permite fácil deslocação tanto a comercio, como serviços e aos espaços urbanos mais próximos.
A 5 minutos do Sirius Park, a 30 minutos do Montijo e Alcochete e a 40 minutos de Lisboa!
Na envolvênvia podemos observar varias moradias que dão uma ideia de como poderá construir a sua nova casa.
Para mais informações, não hesite em contactar-nos!
S4Y-TV19-M

Terreno rústico com 108.508, m2.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo,
predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando
uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de
orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível
IV (Pegões) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de
densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos
complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de
ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.o máximo de pisos de três. Contudo
e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspectiva territorial próxima, relativa
a Pegões como também numa perspectiva territorial alargada, relativa ao território concelhio,
ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito
privilegiada.
Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como
a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.o 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco
da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.o 6 para Espanha e da autoestrada n.o 2
Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter
de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana
ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas
empresarial.
O PIP que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09.02.2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de
implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de
34.931m2.

Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um
afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.

Terrain rustique de 108.508m2 avec eucalyptus, pin et couvert de buissons.

La Banque a présenté un PIP qui a été approuvé par le conseil municipal de Montijo, dans lequel 19 lots d’une superficie totale de 59 381 m2, d’une surface d’implantation maximale de 23 752,40 m2 et d’une surface de construction maximale de 34 931 m2 sont proposés.

Proche des transports, commerce, marché.
Quartier calme entouré d’espaces verts.

Santo Isidro de Pegões est une ancienne paroisse portugaise de la municipalité de Montijo, district de Setúbal, à 50 km de Lisbonne, avec une superficie de 55,33 km², ce qui en fait la deuxième plus grande de la municipalité. Elle compte 1538 habitants (2011) et une densité de population de 27,8 habitants/km². La paroisse a été créée le 14 octobre 1957, en détachant des zones appartenant aux paroisses de Canha et Marateca, basées dans la localité de Pegões Velhos. C’est l’une des trois paroisses de la municipalité de Montijo qui constituent l’enclave située à l’est de la partie principale (en fait, de moindre extension territoriale), où se trouve le chef-lieu du comté. Les deux autres paroisses de l’enclave sont Canha et Pegões.

Elle a été éteinte (agrégée) par la réorganisation administrative de 2012/2013, et son territoire a été intégré dans l’Union des paroisses de Pegões.

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ATTENTION INVESTISSEURS

Profitez de cette excellente opportunité d’investissement si vous recherchez la rentabilité et la valorisation.

Nous vous présentons un terrain rustique d’une superficie totale de 108 508 m2, avec une capacité de construction, situé à Pegões Gare, dans la paroisse de Pegões, dans la municipalité de Montijo, district de Setúbal. Le terrain est actuellement non occupé, avec une couverture d’arbres et de buissons. Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) en vigueur, il est classé comme Urbanisable Mixte de niveau IV, avec des paramètres d’occupation maximale du sol de 0,25 et d’utilisation de 0,45, permettant un maximum de 3 étages au-dessus du sol. La propriété n’a pas encore de Certificat Energétique défini.

Le terrain a un relief peu marqué et présente une forme trapézoïdale, avec la plus grande dimension mesurant environ 380 mètres (nord) et la plus petite dimension environ 283 mètres (sud).

L’emplacement du terrain se trouve dans la région de la péninsule de Setúbal, à environ 5 km du village de Pegões. La zone compte déjà un secteur résidentiel consolidé à Pegões-Gare, composé principalement de maisons individuelles et de quelques immeubles d’appartements, avec des commerces et des services à proximité.

En termes de situation stratégique, le terrain bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Il est situé à environ 30 km de la ville de Setúbal et à environ 50 km de la ville de Montijo et du Pont Vasco da Gama. Il bénéficie d’excellentes liaisons routières et ferroviaires desservant la région, notamment les autoroutes A13, A2 et A6, la EN 10 et la EN 4, ainsi que la ligne ferroviaire nationale via la gare de Pegões-Gare. Cette situation stratégique contribue à la valorisation du terrain en termes de proximité de la région métropolitaine de Lisbonne, que ce soit pour un usage résidentiel ou industriel.

Un Plan d’Information Préalable (PIP) a été approuvé par la municipalité de Montijo, prévoyant un lotissement d’une superficie totale de 59 381 m2, composé de 19 lots destinés à des maisons unifamiliales.

Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir cet espace idéal pour la mise en place et le développement de votre entreprise, ou comme opportunité d’investissement avec une rentabilité garantie. Contactez-nous pour planifier une visite et profitez de tous les avantages que ce terrain a à offrir.

Remax + Groupe Avantage est là pour vous aider à réaliser vos rêves, que ce soit pour l’achat ou la vente de votre bien immobilier.

Référence interne T-24760

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Fantástico terreno de 14250 m2, com viabilidade de construção até 500 m2.
Localizado muito próximo da Adega e igreja de Stº Isidro de Pegões.
Terreno plano, com pinheiros, alguns pequenos eucaliptos e bons acessos.
Tem luz da rede mesmo ao lado, e existe a possibilidade de fazer um furo de água, uma vez que fica por cima de lençóis freáticos.
Vista desafogada.
Pode construir aqui a casa ou a quinta com que sempre sonhou.
A 5 min. do acesso á A13, de onde pode ir para a A1, A2, A6 e A10.

Lote Urbano para Construção na localidade de Pegões.

Este terreno conta com cerca de 400m2 e uma implantação de 104 m2, permitindo-lhe construir a sua moradia de sonho com uma área total de 208m2.
Situado a cerca de 20 minutos do Montijo, Pegões começa a desenvolver a sua atividade numa altura em que é mais certo a localização do novo Aeroporto de Lisboa.

Não hesite em contactar-me para obter mais informações.
Partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.

Receba o meu convite e venha conhecer este fantástico terreno com 9 hectares. Tem uma charca para depósito de águas.



Terreno a 400m do Centro da Vila de pegoes e a cerca de 100M da EN4.
Acesso estrada de Terra.
Esta localidade é muito privilegiada de vários pontos de vista.
Para além das enormes quintas de vinhas, é também uma zona excelente de Pinhal Manso e culturas de regadio e dá ênfaseà proximidade com a vila e com a Barragem de Pegões.



Inserido em zona de vinhas,pinheiro-manso e culturas de regadio.



Tem ponto de ligação de electricidade próximo.



Pegões é uma antiga freguesia portuguesa do concelho de Montijo, com 28,09 km² de área, 2 375 habitantes (2011) e uma densidade de 84,5 hab/km². É uma das três freguesias do município de Montijo que constituem o exclave situado a leste da porção principal (de facto, de menor extensão territorial), onde se situa a sede concelhia. As outras duas freguesias do exclave são Canha e Santo Isidro de Pegões.



Tem ponto de ligação de electricidade próximo.



Não perca esta oportunidade e agende ainda hoje a Sua visita!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu terreno.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT574809

Oportunidade de adquirir um terreno extenso de 44.500 metros quadrados na cobiçada localização de Santo Isidro de Pegões.

Este lote de terreno premium oferece uma combinação única de tranquilidade, beleza natural e acesso conveniente a serviços essenciais, tornando-o um investimento incomparável.

O Seu Projeto Começa Aqui:
Perfeito para quem procura construir a casa dos seus sonhos, este terreno excecional vem com um projeto de construção pré-aprovado, simplificando o processo de desenvolvimento e oferecendo um avanço na criação do seu espaço de vida ideal. Imagine criar uma residência personalizada, adaptada às suas especificações exatas, aninhada na paisagem serena de Santo Isidro de Pegões.

Abrace a Natureza, Abrace a Conveniência:
Situada no coração da natureza, esta propriedade possui acesso fácil às principais vias de comunicação, colocando-o a apenas 30 minutos da vibrante cidade de Lisboa e a meros 60 minutos das praias imaculadas da Comporta. Desfrute do melhor de ambos os mundos - a paz e tranquilidade da vida rural, com a conveniência de comodidades urbanas e escapadelas costeiras ao alcance.

Valor:
Este terreno representa uma oportunidade de investimento significativa com um substancial potencial de valorização. Santo Isidro de Pegões é uma região que regista um crescimento constante e uma procura crescente, garantindo que o seu investimento florescerá nos próximos anos.

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3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra este lote de terreno misto, situado numa área tranquila e campestre da vila das Faias, com acesso direto pela N4, km34 (estrada nacional Montijo-St. Isidro de Pegões). Com uma vasta área de 23.640 m² (2,364 ha), este terreno oferece a oportunidade ideal para quem procura um ambiente de qualidade de vida superior, longe da agitação da cidade.

Características Principais:

Área total do terreno: 23.640 m²
Área de construção permitida: 945,60 m² (4% da área total)
Zona calma e rural, ideal para construção de uma moradia unifamiliar
Viabilidade para outras atividades como agricultura, armazenagem ou estufas em 70% da área total do terreno
Fácil acesso com três frentes e proximidade ao ramal EDP
Inserido na rota dos vinhos da Península de Setúbal, próximo a diversas adegas vinícolas na região de Pegões
Localizado a 15 minutos do Freeport Lisboa Fashion Outlet em Alcochete e do Montijo; através da Ponte Vasco da Gama, o centro de Lisboa fica a apenas 10 minutos
Não perca esta oportunidade de investimento em um local privilegiado, onde a tranquilidade do campo se alia à conveniência da proximidade com grandes centros urbanos. Contacte-nos agora para mais informações e agende a sua visita!


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Discover this mixed-use plot of land, located in a peaceful and rural area of the village of Faias, with direct access via the N4, km34 (Montijo-St. Isidro de Pegões national road). Spanning a vast area of 23,640 m² (2.364 hectares), this land offers the perfect opportunity for those seeking a superior quality of life away from the hustle and bustle of the city.

Key Features:

Total land area: 23,640 m²
Permitted construction area: 945.60 m² (4% of the total area)
Quiet and rural setting, ideal for building a single-family home
Suitable for other activities such as agriculture, storage, or greenhouses, utilizing up to 70% of the total land area
Easy access with three road frontages and proximity to an EDP power grid connection
Located on the Setúbal Peninsula wine route, near several wineries in the Pegões region
Just 15 minutes from the Freeport Lisboa Fashion Outlet in Alcochete and Montijo; only 10 minutes from Lisbon city center via the Vasco da Gama Bridge
Don’t miss this investment opportunity in a prime location where countryside tranquility meets the convenience of urban proximity. Contact us now for more information and schedule your visit!

Terreno murado.
Com furo de água, com Poço.
Com armazém que pode ser habitação.
Fica perto da N10.

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea,
confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não
pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água
que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico,
equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo
predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sob coberto de matos, apresentando
uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de
orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul. Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo
predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sob coberto de matos, apresentando
uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de
orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível
IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de
densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos
complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de
ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.º máximo de pisos de três. Contudo
e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspectiva territorial próxima, relativa
a Pegões Gare, como também numa perspectiva territorial alargada, relativa ao território concelhio,
ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito
privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como
a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.º 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco
da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.º 6 para Espanha e da autoestrada n.º 2
Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter
de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana
ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas
empresarial.

#ref: 92148

Terreno Vedado conta com um armazém para arrumos de máquinas agrícolas e com casas amovíveis.



Um excelente terreno com 11 250m2 totalmente vedado, situado em zona tranquila e de fácil acesso.



O espaço conta com um furo de água funcional, ideal para rega e consumo, e está servido por várias árvores de fruto, proporcionando sombra e colheitas sazonais.



Inclui ainda casas modulares já instaladas, perfeitas para habitação ou mesmo para casa de férias.



A propriedade está equipada com as condições essenciais para um estilo de vida sustentável e em contacto com a natureza.



Com todas estas valências, este terreno representa uma oportunidade imperdível para quem procura tranquilidade, funcionalidade e potencial de desenvolvimento.

Não perca esta excelente oportunidade e marque já a sua visita!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno nas Figueiras, Stº Isidro de Pegões a 21 km da Atalaia, concelho do Montijo com 7027 m2 ( com largura de 28 a 29 m ) e com viabilidade para construir uma moradia unifamiliar até + - 400 m2 de área de implantação ou construção bruta. A área edificada pode ter um ou dois pisos, mas nunca pode ultrapassar os 500 m2 de construção. O terreno fica localizado próximo da estrada nacional N4 que liga o Montijo a Pegões e o acesso ao terreno é sempre feito por estrada alcatroada estando situado numa rua com várias habitações. A rua já tem água da rede e eletricidade e o terreno tem um furo.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terrain rustique de 42 500 m², à 5 km de lAcadémie du Sporting CP 160 000 €

Terrain rustique de 4,25 hectares (42 500 m²), situé à côté de la route EN4, dans la paroisse de Pegões, une zone agricole avec des habitations dispersées et un bon accès.

Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Montijo, la construction jusquà 2 125 m² est autorisée, dont 425 m² pour lhabitation. Linstallation de serres est également possible, ce qui rend ce terrain idéal pour des projets agricoles, résidentiels ou dagrotourisme.

Emplacement stratégique :

À environ 5 km de lAcadémie du Sporting Clube de Portugal

20 minutes de Lisbonne (via le pont Vasco da Gama)

20 minutes de Setúbal

15 minutes de Montijo et Alcochete

5 minutes des accès aux autoroutes A13 (Santarém), A2 (Algarve) et A6 (Évora/Espagne)

À proximité, commerces, services et autres infrastructures utiles.

Pegões est une région viticole et agroforestière située entre les bassins versants des fleuves Tage et Sado.

Produisez votre propre vin
Construisez votre domaine à la campagne
Développez un projet agricole ou touristique

Terrain avec un fort potentiel de valorisation, parfait pour investir ou réaliser un projet de vie à la campagne, avec un accès rapide et un emplacement privilégié.
#ref: 85745

Vous souhaitez acquérir un terrain proche de Lisbonne ? Si oui, cette perle est faite pour vous.


1 - IDENTIFICATION ET SITUATION DU BIEN

C’est un terrain, situé dans un quartier calme et agréable, qui a de beaux paysages pour les environs et est proche des principaux accès routiers qui relient Lisbonne et tout le pays.

Le terrain en question a une pente douce. Les environs de ce terrain ont une végétation naturelle composée d’oliviers, de pins, de chênes-lièges et d’eucalyptus, et il y a aussi une plantation de vignes dans un champ très proche. Le terrain proposé se trouve également dans une zone d’influence d’anciennes fermes, où beaucoup d’entre elles subsistent encore.

Ce terrain borde 2 rues (pas encore goudronnées) et est très proche de la route N4, qui permet un accès direct à Montijo et Lisbonne. Ce terrain est également très proche de l’accès à l’autoroute A13, par le péage Pegões / Montijo.

Ce terrain n’est qu’à environ 30 minutes de Lisbonne et de l’aéroport de Portela (actuellement l’aéroport Humberto Delgado).


2 - CARACTERISTIQUES DU TERRAIN

- Superficie totale du terrain . 53 250,00 m2
- Superficie brute maximale de construction (logements) ....... 532,50 m2 (voir note 3.2)
- Superficie brute maximale du bâtiment ............................. 2 662,50 m2 (voir note 3.3)
(habitation et autres usages)
- Superficie brute de construction (serres) 10 650,00 m2


3 - REMARQUES COMPLÉMENTAIRES

3.1) Les usages suivants sont permis sur ce terrain : - Habitation (du propriétaire ou des travailleurs permanents de la propriété), établissement hôtelier ou établissement hôtelier similaire, équipement collectif (foyer pour personnes âgées, école, etc.), grande surface commerciale , installations d’appui à l’activité agricole, agro-élevage, industrie d’appui et de transformation des produits agricoles et industrie pour la fabrication de matériaux argileux, de matériaux réfractaires et de granulats préfabriqués. La construction de serres est également autorisée.


3.2) Si seuls des logements sont utilisés, la surface de construction brute maximale autorisée est de 532,50 m2.


3.3) Si une construction est construite, avec un usage autre que l’habitation, la superficie brute de construction maximale autorisée est de 2 662,50 m2, y compris la superficie brute de construction qui sera utilisée pour l’habitation, lorsqu’ils sont ensemble, ou qui est, si, en plus de la autres usages permis indiqués au paragraphe 3.1, l’habitation est également utilisée.

Par conséquent, des constructions avec les différentes utilisations autorisées peuvent être construites, c’est-à-dire qu’elles ne doivent pas être utilisées uniquement pour l’une des utilisations autorisées.


3.4) Le terrain en question possède déjà un panneau électrique installé et dispose d’un captage d’eau hertzien de 80 mètres de profondeur, licencié et équipé d’un groupe électropompe de 7,5 hp, 2 1/2’ de diamètre, qui permet à l’ensemble de la propriété de être irrigué. Ce terrain est donc équipé pour que des cultures irriguées puissent y être implantées, s’il y a intérêt à cette situation, bien sûr.

Ce terrain disposait également déjà d’un bassin pour retenir les eaux de pluie.


3.5) Ce terrain dispose également d’une cabine de 12 m2, pour recevoir la décharge électrique et protéger le panneau électrique.


4 - NOTES FINALES

Profitez de la possibilité d’avoir un ’Monte Alentejano’ sur un terrain très agréable, avec une saveur d’Alentejo, avec des coûts beaucoup plus bas et, en même temps, étant beaucoup plus proche de Lisbonne, de l’aéroport de Portela (actuellement aéroport Humberto Delgado) et possible futur Montijo aéroport. Profitez également de la proximité relative de Setúbal, Palmela, du parc naturel de la Serra da Arrábida et des belles plages de la côte bleue.

’J’ai sur moi tous les rêves du monde.’
FERNANDO PESSOA

« Agir, c’est ça la vraie intelligence. Je serai ce que tu voudras. Mais je dois vouloir n’importe quoi. Le succès est de réussir, pas de pouvoir réussir. Les conditions du palais ont de vastes terres, mais où sera le palais s’ils n’y arrivent pas ? »
FERNANDO PESSOA

Venez voir papillonner les papillons et entendre le chant des oiseaux, tout en savourant de près la luminosité des paysages typiques de l’Alentejo.

«Parfois j’entends le vent passer; et rien qu’à écouter le vent passer, ça vaut la peine d’être né.’
FERNANDO PESSOA

Ressentez le plaisir de vivre à la campagne, de profiter de paysages magnifiques et d’être à la fois proche de tout et loin de tout le monde.

Sur un même trajet, le train ne s’arrête qu’une seule fois à chaque arrêt. Dans le parcours de la vie, il y a aussi des opportunités qui ne se présentent qu’une seule fois.

Ce terrain ne vous attend certainement pas, à moins que vous n’attrapiez le ’train’ en marche et que vous ne vous installiez dans le wagon de devant, car le premier arrivé voudra rester avec vous.

Tenez bien cette perle et ne la laissez pas glisser entre les doigts de vos propres mains.

Bon voyage et bonne chance!
#ref: 100101

Terrain rustique avec PIP approuvé pour urbanisation - Pegões Gare, Montijo
Caractéristiques principales
Superficie totale : 108 508 m²
Usage prévu : Stockage, commerce et services
Situation : Pegões Gare, Santo Isidro de Pegões (Montijo), à proximité de l’autoroute EN10 et de la ligne ferroviaire, avec un accès rapide à Lisbonne et Setúbal
Paramètres urbains
Surface d’implantation : 23 752,4 m²
Surface utile : 34 931,8 m²
Volume total : 207 807,2 m³
Indice d’imperméabilité : 50 %
Infrastructures prévues
Station de pompage des eaux usées : 862,6 m²
Équipements collectifs : 11 075,61 m²
Espaces verts : 14 947 m²
Voirie : 31 195,11 m²
Documentation et autorisation
Terrain avec Plan d’Information Préalable (PIP) approuvé par la Mairie de Montijo.
Avis favorable conditionnel, sous réserve des exigences techniques concernant l’eau, l’assainissement, l’accessibilité et le stationnement.
Toute la documentation est consultable lors d’une visite du bien.
Emplacement stratégique
Face à l’autoroute EN10 à l’ouest, et à la ligne ferroviaire sud et aux voies d’accès locales au sud.
Zone à fort potentiel de développement, proche de Lisbonne et de Setúbal.

Services iad Portugal
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#ref: 148220

Terrain de 3 acres (31738 m2) situé à Faias, Pegões, municipalité de Montijo, péninsule de Setúbal.

Faias est un village agréable avec des habitations dispersées, où l’activité prédominante est la vitiviniculture, avec des vignobles à proximité dont les raisins sont produits chaque année pour produire certains des vins les plus célèbres de la région.

Il s’agit d’un terrain en zone agricole, non compris dans la RAN (réserve agricole nationale) ou la REN (réserve écologique nationale).

Terrain relativement plat, complètement propre et avec deux façades. Accès par route goudronnée.

Alimentation électrique et réseau de fibre optique disponibles. Approvisionnement en eau par forage artésien (zone où la nappe phréatique est abondante) ou réseau de distribution.

Selon le PDM (Plan directeur municipal de Montijo), la construction de logements et/ou d’entrepôts ou de serres peut être admissible. La zone de construction pour l’entrepôt ou d’autres bâtiments sera de 1 587 m2 et pour le logement de 317 m2 (inclus dans la zone des autres bâtiments, lorsqu’ils sont ensemble).

Excellent emplacement, avec accès à Estrada Nacional 4, à 20 minutes de Lisbonne (pont Vasco da Gama) et Setúbal, à 15 minutes de Montijo et Alcochete et à 5 minutes des accès à l’A13 (Santarém), A2 (Algarve) et A6 (Évora /Espagne).

Commerce et divers services disponibles à proximité.

Que vous souhaitiez installer votre ferme, cultiver votre propre vigne ou créer votre refuge, vous avez trouvé le terrain idéal.

Venez le rencontrer !



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Cod. Ext. 7032 Je vous présente à vendre un terrain rustique, d’une superficie totale de 27750m2. Le terrain est situé à 25 minutes de Setúbal, à 35 minutes de Montijo, près de l’entrée des autoroutes, à Craveira de Norte. Avec une morphologie plate, le terrain se compose de quelques pins parasols, de quelques chênes-lièges et de figuiers. Bien qu’il s’agisse d’un terrain rustique, le PDM a récemment été consulté dans la chambre, qui a reçu un avis favorable pour la construction d’environ 1000m2. Planifiez votre visite dès aujourd’hui, venez faire votre proposition! Environs Autoroute / Espaces Verts Surfaces Surface totale 1000.00m2 / Surface du terrain 277500.00m2 / Surface habitable 1000.00m2 Caractéristiques Environs Autoroute / Espaces Verts Surfaces Surface totale 1000.00sqm / Surface du terrain 277500.00sqm / Surface habitable 1000.00sqm

Cod. Ext. 7032 Je vous présente à la vente un terrain à construire urbain, d’une superficie totale de terrain de 4113m2. Le terrain est situé à 20 minutes de Setúbal, à 30 minutes de Montijo, près de l’entrée des autoroutes, à Craveira de Norte, au milieu des fermes. Sur le terrain, nous trouvons un puits et un petit bâtiment, pour le stockage. Planifiez votre visite dès aujourd’hui, venez faire votre proposition! Environs Autoroute / Espaces Verts Surfaces Surface totale 300.00m2 / Surface du terrain 4113.00m2 / Surface habitable 150.00m2 Caractéristiques Environs Autoroute / Espaces Verts Surfaces Surface totale 300.00sqm / Surface du terrain 4113.00sqm / Surface habitable 150.00sqm

Este terreno oferece um ótimo potencial para construção de habitação (com possibilidade de construir até 3 andares num total de 450 m²), inserido num amplo espaço de 20.000 m², ideal para quem procura espaço, privacidade e um projeto personalizado.

Características do Terreno:
Superfície total do terreno: 20.000 m²
Superfície mínima à venda: 20.000 m² (terreno completo)
Superfície edificável: até 450 m²
Nº máximo de andares permitidos: 3 pisos
Situação urbanística: Terreno urbanizável
Acesso: Por estrada
Equipamentos disponíveis:
Abastecimento de água