167 Terrains pour Acheter, à Matosinhos

Terreno em Lavra, Angeiras (Matosinhos)

Terreno a 400 m do mar.
Orientação Nascente-Poente e vistas desafogadas para mar (do 1 andar) que não poderão ser bloqueadas por construções futuras.

Área Total do Terreno: 379m2 (31,6m comprimento e 12 m de largura)
Área de implantação de edifício: 278m2
Área Bruta de Construção: 574,8m2

Zona Calma, próxima da praia e seus passadiços.
Continente, Aldi, Pingo doce e CNR nas proximidades
Próximo do famoso mercado peixe de Angeiras
Variados restaurantes de qualidade.
Próximo do Mar Shopping e Norteshopping
Escolas nas proximidades
Hospital próximo.
Acesso pela A28 sem portagens para quem vem do Porto.

Excelente oportunidade para construção da moradia dos seus sonhos numa zona calma, com qualidade de vida e onde poderá desfrutar de passeios relaxantes nos passadiços à beira-mar além de refeições deliciosas nos restaurantes da zona. Podendo até comprar peixe aos pescadores directamente do barco.

Venha visitar esta oportunidade de ter uma vida diferente.

Por favor não quero contactos com imobiliárias.
#ref:34279537

Terreno de 450m2 no centro de S. Mamede Infesta, Matosinhos. Já teve projeto de arquitetura e especialidades aprovado para construção de moradia unifamiliar de tipologia t5 (4 quartos - 1 suite com closet - e 1 escritório), conforme imagens.

Inserido numa localização priveligiada, tranquila e familiar, com acessos fantásticos - A4 a 300mts farmácias, supermercados, escolas, centro de saúde e outros serviços na sua envolvente.

Terreno de 450m2, com implantação de 110m2, ficando o restante espaço com jardim, sem possibilidade de crescimento de edifícios na área do jardim. É possível fazer garagem para duas viaturas, conforme projeto anteriormente aprovado.

Projeto caducou aprovação em Março de 2025 pela Câmara Municipal de Matosinhos.

Área total de construção: 343.70m2
Número de pisos acima do solo: 3
Número de pisos abaixo do solo: 1
Cércea: 8.70m

Excelente oportunidade para quem procura terreno para construção de moradia em zona habitacional calma, mas em localização estratégica de fácil ligação a todas as autoestradas e serviços.
#ref:33474410

Rua Nova da Agra, leça do balio
Lote de terreno com 207 m2 para moradia inserido em loteamento em Leça do Balio, junto à paragem de metro de Custió.

Possibilidade de fazer moradia de com 3 pisos (cave, Rés do Chão e 1 andar) com cerca de 100 m2 de área de implantação, 300 m2 de área bruta de construção.

Zona muito calma, com campo de jogos e parque infantil. Este lote nas proximidades apresenta: estação de metro, campo desportivo, corredor do rio Leça, universidade sério, escola EB 1 e 2/3 de Leça do Balio, restaurantes, confeitarias / padarias.
#ref:

Trata-se de Terreno para Construção localizado a 750m da Estação de Comboios de S.M. de Infesta (3 min. até ao H.S.João)
Situado na Zona ARU *** em S. Mamede de Infesta, Matosinhos.
Terreno com frente para 2 ruas.
Área: +/- 253 m².
Dará para 9 a 10 habitações: T0 ou T1 ou T2 duplex
Rés-do-chão +2 (cércea permitida) - frente para uma rua.
Rés-do-chão +1 - frente para outra rua.
Para conhecer mais benefícios deste imóvel, marque já a sua visita.
’A sua Casa mora Aqui!’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terrain pour Construction en hauteur, avec PIP approuvé

Situé dans la zone d’Avilhó, avec d’excellents accès, écoles, supermarchés et à proximité de la future ligne de métro.

3.375 m² de surface de construction hors sol

PIP approuvé pour la construction d’un immeuble avec cave, rez-de-chaussée + 4 étages

Une excellente opportunité d’investissement !

Que ce soit pour acheter ou vendre une maison, nos professionnels à temps plein et entièrement dédiés n’ont qu’un seul engagement : être à vos côtés dès le premier jour.
Parce que chez Convicta, nous sommes plus proches de vous !

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Au-delà des caractéristiques particulières de chaque maison, nous comprenons et respectons son histoire Confiez la vôtre à une équipe hautement spécialisée dans les maisons avec une âme.
#ref:9079

Excelente oportunidade para investidores ou promotores imobiliários.
À venda em bloco, este conjunto de três artigos urbanos contíguos, situado em Custóias (Matosinhos), reúne o encanto da arquitetura tradicional e o potencial de valorização de uma zona em crescimento.
As propriedades são compostas por várias pequenas moradias térreas, em pedra e cal, com traça antiga, atualmente em estado de conservação variável perfeitas para um projeto de reabilitação integral ou reconversão em unidades habitacionais ou turísticas.
Inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), o conjunto beneficia de incentivos fiscais relevantes, tornando este investimento ainda mais atrativo.

Características gerais
3 artigos urbanos contíguos (n.º 568, 569 e 570)
Área total de terreno: 330 m²
Área bruta de construção: 130 m²
Área útil: 90 m²
Casas independentes em pedra, cobertura em telha
Inserido em Zona ARU - benefícios fiscais sobre IMT, IMI e IVA
Localização central e tranquila, a poucos minutos da A4, Circunvalação e centro de Matosinhos

Potencial de investimento
Ideal para projeto de reabilitação urbana ou alojamento local
Possibilidade de unificar os artigos num único projeto habitacional
Benefícios fiscais à reabilitação (ARU):
Isenção de IMT na compra
Isenção de IMI até 5 anos após as obras
IVA reduzido (6%) nas intervenções
Zona com procura crescente e boa valorização imobiliária

Localização: Custóias - Matosinhos
Mais informações: Porto Capital | Liliana Ferreira - (telefone)

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Land located in Ponte Pedra, Leça do Balio, just 5 minutes from São João Hospital.
Land with 49.5 m frontage and facing 2 streets.
It has the feasibility of building a building with basement, ground floor, and four more floors.

Come and visit!

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Identificação do imóvel: ZMPT547116

Está à procura de

- Terreno para construção em Altura?
- Localizado perto das principais vias do Porto e Matosinhos?
- Com excelente exposição solar?
- Excelente Investimento?
Então venha conhecer o que reservamos para si!

Terreno para construção em altura na Rua dos Fogueteiros, Leça do Balio. Esta zona é uma das mais procuradas para aquisição de habitação, principalmente própria e permanente.

Áreas segundo a Caderneta Predial:

Área do Terreno: 476,18 m2
Área de Implantação do Edifício: 36 m2
Área de Construção: 36 m2
Área Bruta Privativa: 36 m2

Não será pedido para já o PIP para o terreno, pelo que podemos verificar no PDM dará para construir um edifício seguindo o alinhamento do edifício ao lado colmatando com a empena do mesmo e a mesma cércea, no entanto carece de informação junto da autarquia de Matosinhos.

Farmácia - 4 min

Autocarro - 2 min (a pé) (3M - 508 - 602)

Hospital - 7 min

Unidade de Saúde Familiar - 6 min

Hipermercado - 6 min ( a pé)

Centro Comercial - 8 min

Então?
Já se decidiu?

Agende a sua visita referindo a identificação do Imóvel ZMPT547116

Notas:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o o agente responsável

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno urbano com 200m2 inserido em urbanização com viabilidade de construção de moradia de 2 frentes, rés do chão, 1º andar
e anexo.

Frente: 10m2
Profundidade: 20m2

Localizado perto da auto estrada e outras facilidades.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Construction de terrains Matozinhos Porto !

Terrain donnant sur deux rues.

Possibilité de construire 2 villas,

l’un avec la faisabilité de Cave + R/c + 2,

et un autre donnant sur l’autre rue avec faisabilité de R/c + 1.

Très proche de HSJoão et du campus universitaire

Surface totale du terrain : 252.9000 m²
Surface au sol : 103.3000 m²
Surface brute de construction : 206.6000 m²
Surface brute dépendante : 0.0000 m²
Surface privative brute : 206.6000 m²

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Opportunité unique à Guifões : terrain pour la construction de 14 maisons jumelées !

Établissez votre prochain grand projet immobilier sur ce magnifique terrain de 40 839 m2, idéalement situé à Guifões, une zone en plein essor et bien desservie. Avec une faisabilité de construction pour 14 maisons jumelées, avec 2 étages, ce terrain présente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les constructeurs qui cherchent à valoriser leur portefeuille.

CARACTÉRISTIQUES DU LOT :
Surface construite : 3 326 m2
Surface d’implantation : 1 754 m2
Superficie totale du lot : 3 355 m2
Faisabilité de la construction dans le lotissement : 7 494 m2

Imaginez la création d’un espace résidentiel moderne et attrayant, où chaque maison se distingue par sa qualité et son efficacité.

Situé à Guifões, ce terrain offre la combinaison parfaite de tranquillité et d’accessibilité. La proximité de l’aéroport est un avantage indéniable. De plus, la région bénéficie d’une excellente infrastructure commerciale, avec des écoles, des supermarchés, des restaurants et d’autres services essentiels à quelques minutes.

L’accessibilité est également un point fort, avec plusieurs liaisons routières qui garantissent une connexion rapide aux villes voisines. Vivre ou investir à Guifões devient un choix stratégique, soutenu par un scénario de croissance et d’appréciation continues.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et planifier votre visite de cette terre incroyable !

Investissez dans l’avenir, construisez votre histoire à Guifões !

Terreno, com frente para a A41, com a área de 24.000,00m2
Dá para a construção de Armazéns
O terreno irá ser cortado em 2, para a criação duma nova artéria com ligação à Estrada EN107
Indice de Construção: 0.6

Terreno com frente de 49,50 metros, com acesso pelas duas ruas, situado apenas a 4 km do Hospital de S. João.
Área do terreno - 2259m2.
Viabilidade de construção de Cave + R/CH + 4 Andares, acima do solo - 2800m2 de construção
Excelente localização!
Marque já a sua visita e descubra todos os benefícios deste imóvel.
Faça o seu melhor negócio com a Predimed!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

RO2613
Oportunidade única de adquirir um terreno de 1000m² na zona do Amial, em São Mamede de Infesta.
Este terreno, dividido em 4 artigos, encontra-se inserido numa área de reabilitação urbana (ARU), garantindo potencial de valorização e possibilidades de desenvolvimento. Com PIP aprovado para construção em altura, permite a realização do projeto dos seus sonhos, seja para habitação ou investimento.

Situado em uma zona residencial tranquila, o terreno oferece boas acessibilidades e proximidade a importantes vias de comunicação, como a A28, Via Norte e a EN14, facilitando o acesso às principais áreas da cidade do Porto. Além disso, encontra-se a poucos minutos de carro de infraestruturas essenciais e de referência, como o Hospital de São João (cerca de 10 minutos), o Norte Shopping (aproximadamente 8 minutos).

Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Terreno c/ viabilidade para Hotel Viabilidade de construção em altura com Cave + R/c + 3 andares + 1 recuado, ou construção de Hotel com +/- 50 quartos ou ainda possibilidade de construção de 19 frações + 3 lojas.
Terreno com + / -700 m2, frente com 24m e área mínima do solo +/- 2.100m2.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
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Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

RO2414
Terreno com PIP aprovado para construção de 4 moradias, de cave+rés do chão +1 andar, em Lavra, Matosinhos.
O PIP prevê uma área total de construção acima do solo de 752 m2.
Excelente localização e bons acessos com comércio nas proximidades e com a praia e o acesso à autoestrada a cerca de 1500 metros.

Entre em contacto para mais informações e venha conhecer pessoalmente este espaço incrível!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Vários lotes de terreno de 180,40m2 a 244,20m2.
Área bruta de Construção de 288,19m2.
Com área exterior.

Para construção de moradias de Cave, R/Chão e 1º Andar.
Cave destinada a sala de apoio, garagem e lavandaria.

Urbanização com todas as infra-estruturas disponíveis.

Desde 80.000€

Próximo ao acesso da Via Norte e A4, a 5 minutos do Centro da Maia e a 10 minutos do Porto, Matosinhos e do Aeroporto.

Grande oportunidade!
Bom investimento!

Para construção de edifício de Cave, Rés-do-Chão e 2 Andares com aproveitamento de Sotão
Áreas:
Terreno, com a área de 525 m2.
Bruta de Construção de 2100 m2.
Habitação 1575 m2
Cave 525 m2

Conjunto moradias devolutas com terreno, Zona ARU S. Mamede Infesta. Investimento com potencial.

Apresentamos este conjunto de moradias devolutas e terreno urbano, composto de 4 artigos que perfaz a área total de 1.167 m², localizado em São Mamede de Infesta, uma zona em crescimento contínuo, ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram projetos com retorno garantido.

Inserido em zona ARU com todos os benefícios fiscais inerentes

Construção anterior a 1951

Características do terreno

Constituído por 4 artigos urbanos

Área total: 1.167 m²

Viabilidade para reabilitação urbana de 350 m², permitindo a reconstrução da mancha existente com 8 ou 9 apartamentos T0, com cerca de 35 m² cada

Na área restante de 350 m2, cumprindo a área de afastamento de 3 m pode funcionar como condomínio fechado, permitindo a construção de vários T0, ou dois T1, um T2 ou um T3

Possibilidade de estacionamento para cada fração habitacional da construção nova (T1, T2 ou T3)

Envolvente e Localização
Situado numa zona residencial calma, mas com excelente acessibilidade, este terreno encontra-se próximo de
Hospital de São João
Pólo Universitário
Estação de Metro e autocarros
Acesso rápido à A3, A4 e Via Norte
Comércio, serviços, escolas e zonas verdes nas proximidades

Ideal para
Projeto habitacional, para arrendamento (estudantes/profissionais)
Empreendimento de alojamento local ou coliving
Promoção imobiliária com várias tipologias
Retorno sobre investimento (ROI de 20% anual)

Preço negociável.

Não perca esta oportunidade!

Fale comigo e saiba mais sobre este projeto com elevado potencial de valorização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com frente para duas ruas, segundo estudo dá para construção de seis habitações ( 5 T1 e 2 T2 Duplex), este terreno encontra-se em zona ARU (benefícios fiscais à reabilitação urbana).
Também existe a possibilidade de construir 2 moradias, uma com viabilidade de cave + r/chão + 2, e outra virada para a outra rua com viabilidade de r/chão + 1.
Este terrenos está muito perto do Hospital São João e Polo Universitário.
Terreno com viabilidade de construção de edifício de Cave + RC + 2 pisos.
Situado a poucos minutos do Hospital de São João, em São Mamede Infesta.
Com bons acessos à Circunvalação e às principais rodovias do grande Porto (VCI, A3, A4, A28 e A1).
Para mais informações, contacte-nos, estamos disponíveis para dar mais informações.

Nous vous présentons un excellent terrain à bâtir situé dans l’une des zones les plus recherchées de la région du Grand Porto, à seulement 750 mètres de l’hôpital São João. Sa localisation privilégiée offre une proximité immédiate avec des stations de métro, des universités, des centres de santé et des commerces, réunissant toutes les conditions pour un investissement sûr et rentable. Ce secteur connaît un développement urbain dynamique et une valorisation continue.

Le terrain a une superficie d’environ 253 mètres carrés et bénéficie d’une façade sur deux rues distinctes, offrant ainsi une grande flexibilité architecturale et urbanistique. Le projet permettrait la construction de neuf à dix logements, parfait pour un programme résidentiel de qualité, destiné aussi bien à la location qu’à la vente directe. La répartition prévue inclut cinq ou six habitations donnant sur la Rua Padre Costa et quatre sur la Rua José Coutinho, garantissant lumière naturelle, intimité et bonne organisation des accès.

Le terrain est situé dans une zone classée ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), ce qui renforce encore son potentiel urbanistique et sa valeur future.

Il s’agit d’une opportunité rare qui associe emplacement stratégique, rentabilité et potentiel de développement. Que vous souhaitiez lancer un nouveau projet résidentiel ou élargir votre portefeuille immobilier, ce bien réunit toutes les conditions pour assurer réussite et valorisation à long terme.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Terreno junto ao centro de S. Mamede Infesta, com 11 metros de frente, PIP aprovado em 27/07/2025 para prédio de 4 pisos, composto de cave, rés-do-chão, primeiro e segundo piso e aproveitamento de sótão, inserido em Zona ARU.
Este imóvel beneficia de incentivos únicos: redução de IMT, IMI e IRS/IRC, IVA reduzido nos materiais de construção, apoios à reabilitação urbana e grande potencial de valorização, numa localização central e histórica.

Viabilidade construtiva
6 frações distribuídas da seguinte forma
- 3 T1 com áreas de 53,80 m2, 89,10 m2 e 49,50
- 1 T1 com logradouro com a área de 50,70 m2 e jardim de 30 m2
- 1 T2 com logradouro com a área de 100,20 m2 e jardim de 52 m2
- 1 T2 ou T3 duplex com a área de 145 m2 e terraço de 43 m2
- 6 aparcamentos

Áreas
área terreno 371 m2
área impermeabilização 224 m2
área bruta construção 763 m2
área cave 224 m2
área piso 1 - 224 m2
área piso 2 -. 224 m2
área sótão 91 m2
área construção 539 m2

Área envolvente
Zona residencial bem estabelecida, com comércio local diversificado, supermercados, serviços públicos, escolas, restauração nas imediações e espaços verdes de lazer
Transportes públicos STCP
Reabertura da Linha de Leixões em 2025, S. Mamede passa a beneficiar do serviço de passageiros da Linha de Leixões, entre Porto-Campanhã e Leça do Balio, com novos apeadeiros: Hospital São João e Arroteia, além de estações já existentes como Contumil, São Gemil, São Mamede de Infesta.

Vias de acesso viário:
A Avenida do Conde atravessa a zona, funcionando como uma artéria principal de ligação interna, facilitando o acesso a outras ruas importantes da freguesia.
A zona permite acessos relativamente diretos às autoestradas/regiões maiores, nomeadamente à A4, A28 e à Via de Cintura Interna (VCI).

Aproveite esta oportunidade única de investimento e agende a sua visita.

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