104 Biens pour Alvarez Marinho - Engenharia e Imobiliária

Réf : 3215-LJUUM
Excellente opportunité d’investissement

Magasin stratégiquement situé à Ericeira, une zone caractérisée par des bâtiments multifamiliaux résidentiels et commerciaux, avec une forte densité de construction et un excellent accès.

L’espace commercial a une superficie totale de 151,55 m², fait actuellement l’objet d’un contrat de bail qui a débuté en juin 2024 et dure 10 ans avec un bon rendement.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292.

Réf : 3338-V7UAM
Excellente maison / ferme, superficie du terrain avec 14 600 m2, piscine et accès au barrage

Composé de :
Étage 0 - Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, cellier, toilettes invités, buanderie, étendoir / véranda, salle de sport, garage, cave à vin, rangement, suite parentale, clouset, chambre / salle de jouets, toilettes invités, 4 suites ;
Étage 1 - Hall, 1 suite, salle de cinéma, bureaux, toilettes invités, balcons

Équipement:
- Maison à base de dalle ventilée pour contrôler l’humidité et les infiltrations
-Châssis en aluminium brossé, avec triple vitrage au rez-de-chaussée contre les intrusions
-Interrupteurs en aluminium brossé dans toutes les pièces
- Panneaux solaires thermodynamiques sunaitec solar trackers
- Chaudière diesel
- Circulateur d’eau chaude avec minuterie pour réduire le gaspillage d’énergie
- Réservoir de diesel à l’extérieur de la maison dans un endroit facilement accessible pour le remplissage
- Gaz à l’extérieur du ménage
- Réservoirs d’eau de 500 et 1000 litres pour le chauffage. Le réservoir de 1000 litres récupère l’excès de chaleur et peut être utilisé pour chauffer le chauffage par le sol ou la piscine
- Chauffage par le sol dans la maison à l’exception de la salle de sport, de la buanderie, du garage, de la cave et de la salle de stockage
- Régulateurs pour toutes les pièces mobiles afin que vous puissiez modifier individuellement la température des pièces
- Le chauffage au sol est divisé en 4 cloisons. Salon, 2 dans les chambres et 1 à l’étage supérieur
- Cuisine équipée d’une plaque de cuisson gaz et vitrocéramique, d’un four de 90 cm, d’un micro-ondes intégré, d’un lave-vaisselle, d’un congélateur, d’une cave à vin et d’un réfrigérateur
- Sol du salon en schiste naturel 90x90
- Salon d’une grande hauteur de 7m donnant une dimension volumétrique impressionnante
- Toutes les portes de la maison sont de 2,8m toutes avec des bandes d’onyx, certaines d’entre elles coulissantes dans les parties communes
- Suite parentale de 100m2 dans laquelle un placard de 40m2 est inclus
- Salles de bains avec du schiste multicolore non standard. Mettre en évidence 2 d’entre eux avec du béton ciré
- Capteurs d’alarme dans toutes les pièces
- Maison décorée de lames de schiste multicolores dans plusieurs espaces extérieurs
- Possibilité d’ouvrir un sous-sol dans la zone des chambres avec environ 500 m2 déjà avec installation électrique pour pouvoir électrifier la zone.
- La propriété a environ 5000 m2 urbains qui peuvent être détachés et construire une nouvelle maison dans la zone la plus élevée de la ferme.
- 3500 m2 de pelouse
- Système d’irrigation avec 12 électrovannes pour 12 secteurs d’irrigation alimentés par un forage certifié par l’institut de la nature + 2 secteurs d’irrigation dans la zone la plus basse du jardin
- Accès privé au barrage, avec un plan d’eau de 4,5 km pour pouvoir faire du canoë ou du stand up paddle ou encore de la pêche
- Plus de 100 arbres fruitiers avec une production permanente tout au long de l’année selon la période de l’année.
- Plus de 100 espèces d’autres arbres et arbustes dans les environs
- Porte de service dans une zone cachée de la ferme pour l’entrée des machines, les livraisons de bois de chauffage ou de pièces plus volumineuses
- Piscine surélevée sans IMI alimentée en eau de forage
- Anneau d’alimentation en eau autour de la ferme afin qu’il soit facile d’accéder à l’eau du forage, notamment pour le nettoyage ou la production agricole s’il y a un goût dans cette activité. La ferme en est venue à avoir la production d’environ 40 espèces différentes de tomates entre autres, ayant à cette époque de nombreuses herbes aromatiques qui sont devenues indigènes : romarin, valvia, genévrier, divers types de menthe, poivre rose, citronnelle, mélisse, lavande.

Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

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Réf : 3283-PRBM
Immeuble dans le CENTRE DE LISBONNE, ALFAMA, bon investissement ! SITUÉ près du Panthéon national.
D’une superficie totale de 288m2, composé de 4 étages, avec la possibilité de se diviser en fractions.

Composé de 4 étages :
Étage 0 - 87m2
Étage 1 - 87m2
Étage 2 - 87m2
Grenier - 17m2 avec une belle hauteur sous plafond.
Le bâtiment a déjà fait l’objet de travaux structurels, avec un projet approuvé par la Direction générale du patrimoine culturel (DGPC), pour son agrandissement, permettant la construction d’1 étage supplémentaire et d’une superficie totale de 435m2.
Avec la possibilité d’installer une plate-forme élévatrice, augmentant ainsi l’accessibilité.

Emplacement:
Situé dans le centre de l’Alfama, avec plusieurs attractions touristiques à proximité :
-Marché aux puces
- Musée du Fado,
- Monastère de São Vicente de Fora,
- Cathédrale de Lisbonne,
- la station de croisière de Lisbonne,
- Musée militaire,
- Gare internationale,
- Ligne bleue du métro

Ce bâtiment peut avoir plusieurs possibilités :
1º pour son propre logement,
2ème pour l’investissement dans la location touristique,
3ème bail à long terme.
Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

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Réf : 3292-LTBM
Terrain urbain avec un projet approuvé pour la construction d’une maison individuelle avec un terrain d’une superficie de 491m2, avec toutes les infrastructures, emplacement calme, bonne exposition au soleil, bon accès, proche de Cadaval.

Avec toutes les infrastructures à la porte, à proximité de l’accès A8, près de Cadaval, surplombant les montagnes de Montejunto.

Surface totale de construction - 250m2.
Surface d’implantation - 150m2
Projet approuvé pour une villa de 4 chambres, 3 suites, cuisine et salon, bureau, garage pour 2 voitures, barbecue, piscine.

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Réf. 3330-T3UAM
Appartement de 3 chambres en face de la mer, avec balcon et garage sur la plage de Santa Cruz.

Composé de :
Hall d’entrée, cuisine équipée, hall de distribution, salon avec balcon fantastique, salle de bains invités, 2 chambres, 1 suite, parking au sous-sol, terrasse panoramique au dernier étage.

Équipement:
- Appartement avec quelques travaux de réhabilitation ;
- Exposition de la maison - Est / Ouest
- Immeuble avec 2 ascenseurs
- Garage avec portail
- Interphone audio
- Ouvertures extérieures en aluminium avec verre simple
- Cuisine équipée avec (plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-linge, lave-vaisselle, four, réfrigérateur-congélateur, chauffe-eau)

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Réf. : 3294X(01)V2NBM
VIVANT À LA CAMPAGNE, AUX PORTES DE LA VILLE DE CALDAS DA RAINHA.

Villa de deux chambres avec une vue incroyable, située à Caldas da Rainha, sur un terrain de 16 hectares. La propriété est entourée de vergers, de lacs thermaux, de sources élégantes et d’un espace avec des animaux de ferme, un restaurant, un hébergement local et une boutique de vente de produits de la Quinta, offrant une atmosphère calme et accueillante.

Excellent accès :
- À 3 minutes du centre de Caldas da Rainha,
- Près de l’école de base d’Avenal,
- Près de la maternelle, crèche,
- Près du Western Hospital Center,
- Près du jardin / parc D. Carlos I,
- 7 minutes de l’autoroute A8

Composé de :
Étage 0
Hall d’entrée, kitchenette, toilettes pour invités, 2 suites avec armoires, piscine privée et espace extérieur.

Étage -1
Grand salon avec possibilité de construire 2 suites supplémentaires, une buanderie et un garage
Équipement :
- Piscine ;
- Garage ;
- Blanchisserie ;
- Cuisine en espace ouvert avec salon ;
- Préinstallation d’une cheminée dans le salon ;
- Préinstallation de la climatisation ;
- Panneaux solaires avec réservoir de 300L ;
- Cadres en aluminium, double vitrage, coupe thermique et acoustique ;
- Excellente exposition au soleil ;
- Portails automatiques pour accéder au garage ;
-Bonne isolation

Les informations fournies, bien que exactes, ne dispensent pas leur confirmation ni ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Nous prenons en charge votre processus de crédit, sans bureaucratie ni frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292.

Référence : 3360-T3UBM

Offrande d’acte. (*)

Duplex 3 chambres avec de beaux aménagements, bien situé, avec quelques services à proximité, transports en commun, cafés, boucherie, banque, minimarchés, à 5 MINUTES DES PLAGES.

Composé de :
Étage 0 - Hall d’entrée, kitchenette, 2 chambres, une avec armoire, 1 toilette d’invités, hall de chambre, 1 salle de suite.
Étage 1 - Terrasse avec barbecue.

Équipement :
- Interphone vidéo,
- Cuisine avec plan de travail en silestone,
- Fenêtres à double vitrage en PVC,
- Cuisine équipée de (chaudière, extracteur, four, lave-vaisselle, cylindre pour chauffer l’eau, réfrigérateur mixte)
- Obturateurs électriques
- Portes jusqu’au plafond.

Les informations fournies, bien que exactes, ne dispensent pas leur confirmation ni ne peuvent être considérées comme contraignantes.

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(*) Offre d’acte dans un bureau notaire mentionné par Alvarez Marinho.

Réf : 3324-V4UBM
Excellente maison/ferme REZ-DE-CHAUSSÉE V4, la superficie du terrain est de 2481,80m2, la superficie brute 306,55m2, excellent espace extérieur avec une vue magnifique, bien situé, bonne exposition au soleil, un grand garage pour 3 /4 voitures et une bonne hauteur sous plafond.

Accès/ Emplacement :
-15 minutes du centre de Torres, avec tous les services.
-10 minutes de l’accès A8,
- À 45 minutes de Lisbonne,
- À 25 minutes des plages de Santa Cruz,

Composé de :
Étage 0 - Hall d’entrée, kitchenette, salon avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, 1 suite avec dressing, 3 toilettes sociales, et un grand garage pour 3/4 voitures, buanderie.

Équipement:
- Cuisine équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur ;
- Volets électriques,
- Ouvertures extérieures en vitrage PVC,
- Pré climatisation,
- Panneau solaire pour les eaux chaudes,
- Portails automatiques,
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Réf.: 1298-V5UAM
Magnifique Villa T5 avec terrain avec 2075m2, vue mer.

Composé de :
Sous-sol - Grand salon avec cave à vin / bar, buanderie et toilettes sociales et rangement.
Étage 0 - Hall d’entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée, toilettes sociales et bureau/chambre et garage,
Étage 1 - Hall, 1 suite, 3 chambres, 4 balcons et toilettes sociales.

L’extérieur dispose d’une grande pelouse, d’un trottoir et d’un jardin avec des coins salons très agréables. Excellente vue sur la mer et la campagne, bonne exposition au soleil.

Équipement:
- Carreaux peints à la main;
- Planchers de l’étage 0 en granit;
- Chauffage central avec chaudière diesel ou cheminée;
- Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité;
- 2 cheminées;
- Cuisine équipée (plaque de cuisson, épuisée, four, friteuse, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle et buanderie);
-Griller;
- Portails électriques;
-Alarme;
- Sortir en PVC;
- Interphone vidéo;
- Puits avec de l’eau pour l’arrosage.

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Réf. : 3344C-T2NBM
Appartement de 2 chambres, très bien situé, avec tous les services à proximité, VISTA TEJO, transports en commun, près de l’accès à l’autoroute A5, cafés, banques, hypermarché, espaces verts, salles de sport, écoles, etc.

Composé de :
Hall, kitchenette, 1 chambre avec armoire, 1 salle de bain, 1 suite avec cabine d’essayage.

Équipement:
- Interphone vidéo
- Cuisine avec plan de travail en silestone,
- Fenêtres à double vitrage en PVC,
- Cuisine équipée de (plaque chaudière, extracteur, four, lave-vaisselle, cylindre, réfrigérateur mixte)

Les informations fournies, bien que exactes, ne dispensent pas leur confirmation ni ne peuvent être considérées comme contraignantes.

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Réf. : 3370-T3UBM

Excellente opportunité au centre de Torres Vedras !

Nous présentons ce magnifique appartement de 3 chambres, situé au cœur du centre de Torres Vedras, idéal pour ceux qui apprécient le confort, l’espace et la proximité de tous les services essentiels.

Avec une superficie brute de 202 m², cette propriété se distingue par ses espaces généreux, son excellent ensoleillement et sa fonctionnalité.

Caractéristiques clés :
Grand salon de 46,5 m², avec accès au balcon
Cuisine spacieuse (17,65 m²), entièrement équipée, avec garde-manger, buanderie et espace séchage
Toilettes sociales
Hall de chambre
2 chambres avec armoire intégrées (17 m² et 17,5 m²), dont une avec balcon
1 suite avec armoires encastrées

Il comprend également :
2 places de stationnement
1 salle de stockage

Inséré dans un bâtiment avec :
2 élévateurs
Excellent état de conservation

Confort et équipement :
Porte de sécurité
Cadres en PVC à arrêt oscillométrique avec double vitrage thermique et acoustique
Obturateurs électriques en aluminium thermique
Aspirateur central
Interphone vidéo
Panneau solaire pour chauffer l’eau

Cuisine équipée de :
Fourne-électrique
Hotte extractrice
Four et micro-ondes
Lave-vaisselle
Réfrigérateur américain
Pompe à chaleur
Plans de travail en Corian

Emplacement privilégié, accès rapide aux banques, écoles, pharmacies, supermarchés et hôpitaux tout à portée de main.

Les informations fournies, bien que exactes, ne dispensent pas leur confirmation ni ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Nous prenons en charge votre hypothèque, sans bureaucratie ni frais.
Intermédiaire de crédit n° 0002292.

Réf. : 3352-V3UAM
Maison : 3 chambres, 2 toilettes, espace extérieur, annexe.

Composé de :
Étage 0 - Salon et cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain, salle de bain avec fenêtre, annexe avec cuisine et buanderie, patio.

Équipement :
- Cuisine équipée de plaques, extracteur, four, micro-ondes, machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur et chauffe-eau ;
- Obturateurs électriques ;
- Ouvertures extérieures en PVC avec double vitrage ;
- Climatisation ;
- Interphone vidéo

Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent pas être considérées comme contraignantes.

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