16 Biens pour BOTO PROPERTIES

Voici une opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison rénové, située dans le paisible village de Mexilhoeira Grande, en Algarve.

Avec un terrain de 268 m² et une surface brute de construction de 254 m², cette propriété spacieuse offre un potentiel considérable

4 Chambres
4 Salles de bain
Surface habitable : 185 m²
Emprise au sol : 187 m²
Surface dépendante : 69 m²

Propriété entièrement clôturée avec portail
Exposition idéale au soleil
Parking privé dans l’enceinte

Localisation calme, tout en restant proche des plages, de Portimão et des commodités locales. Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

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Parcelle de terrain de 4690m2
avec projet approuvé pour un ensemble de maisons de campagne de 15 villas jumelées avec un total de 39 chambres, réception, piscine, bar, garage, buanderie, salon, espaces verts, etc...
Chaque unité dispose d’un salon et d’une cuisine.
Inclus dans le projet, 25 places de parking extérieures et 10 places au sous-sol.
Classé comme un établissement de Tourisme en milieu rural.
Situé à 3 minutes de route du centre de Ferragudo, à 5 minutes de route des terrains de golf et à 7 minutes de route de la ville de Lagoa.

Villa de plain-pied, neuve, en phase de construction, insérée dans un terrain de 12,2 hectares, située dans l’Algarve central, entre la campagne et la mer, proche de Guia et d’Algoz, accès rapide à la route EN125 et l’autoroute, à 5 minutes en voiture du centre commercial de Guia (Algarve Shopping), du Zoomarine, à 10 minutes de la ville d’Albufeira et à 8 km des plages.
D’Architecture traditionnelle et l’intérieur avec des finitions modernes, la maison comprend un grand salon avec 2 ambiances, une cuisine ouverte sur le salon avec îlot et entièrement équipée, 3 belles chambres en suite avec placards/dressing, 1 bureau, une buanderie, 1 wc visites, 2 salles d’eau et une salle de bain. Maison très ensoleillée, exposition sud-ouest, toutes les pièces avec de grandes fenêtres et beaucoup de luminosité naturelle. Garage avec portail automatique et espace extérieur pour garer plusieurs véhicules. Située en hauteur, la propriété offre beaucoup d’intimité et des vues paradisiaques sur la campagne de l’Algarve et la mer à l’horizon.
Construction et finitions de qualité, isolation thermique, haute performance énergétique, panneaux solaires, climatisation, volets roulants électriques, faux plafonds avec illumination, cuisine complètement équipée.
Grand potentiel d’exploitation agricole et/ou touristique.

Appartement de 4 pièces neuf, au dernier ètage avec un toit-terrasse privé de 80m2 et vue sur la mer. Situé dans une résidence privée avec piscine, solarium et jardins, située à 200 mètres de la plage, à proximité du centre d’Albufeira.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, 3 chambres (dont 1 grande suite parentale) avec balcon et placards integrés, 2 salles d’eau avec wc, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le grand salon donnant sur un balcon dînatoire orienté au sud avec vue mer.
Il dispose de 2 places de parking et 2 pièces pour stockage dans le garage collectif en sous-sol.
Construction et finitions de haute qualité, équipé de climatisation, stores électriques, électroménagers classe A.
Emplacement exceptionnel, à 3 minutes à pied de la plage et proche de toutes commodités, c’est le choix idéal pour ceux qui aiment être dans le centre-ville, à proximité de la plage, et avec un maximum de confort, d’intimité et de tranquillité.

Magnifique Villa, entièrement rénovée, sur un terrain de 5895m2, avec piscine chauffée et vue mer. Situé dans un quartier résidentiel calme entre plage et campagne, à 3 km du centre d’Armação de Pêra avec un large éventail de restaurants, commerces, écoles, hypermarchés, pharmacies, cliniques, cours de golf et belles plages.
Accès rapide à route l’EN125 et à l’autoroute A22. Emplacement idéal dans la région centrale de l’Algarve, à seulement quelques minutes en voiture de plusieurs attractions touristiques de la région, telles que le zoo marin, l’Algarve Shopping, les grottes de Benagil, Albufeira et Carvoeiro.

Cette propriété offre un cadre idéal pour vivre en toute intimité et développer une activité de chambres d’Hôtes.

Caractéristiques générales:
- Terrain de 5895m2, entièrement clôturé
- Maison principale avec 207 m2 de surface brute et 178m2 de surface utile
- 6 pièces: 4 chambres en suite, 1 séjour, 1 salle à manger, 4 salles d’eau et une toillette
- 2 garages de 25 m2 chacun
- Parking pour plusieurs voitures et bateau

Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée
- Salon spacieux donnant sur la piscine
- Salle à manger avec cheminée
- 1 toillette
- 1 chambre en suite avec salle d’eau et douche italienne
- Buanderie et cellier
- Cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse avec bar et coin barbecue

Premier étage:
- 3 suites parentales, toutes avec salle d’eau/douche italienne et terrasse privative
- Terrasse de 44m2 sur le toit, avec vue sur la mer et la campagne

Extras et équipements:
- Piscine chauffée de 10x5 mètres, avec pompe à chaleur séparée
- Espace jacuzzi
- Salle de sport
- Coin repas extérieur avec couverture rétractable
- Espace barbecue
- Bar extérieur équipé
- Panneaux solaires
- Climatisation Daikin dans toutes les pièces
- Recharge électrique des véhicules
- Système d’arrosage automatique
- Portails électriques

Distances :
- Plage : 3km
- Commerces et commerces : 3 km
- Restaurants : 3km
- Hypermarchés : 3 km
- Cliniques : 3 km
- Golf : 6km
- Zoomarine : 6 km
- Algarve Shopping Guia : 11 km
- Marina d’Albufeira : 15 km
- Portimão : 20 km
- Aéroport de Faro : 35-40 minutes.

Excellent appartement de 2 pièces avec une grand terrasse dans une copropriété avec 27.000m2 de aire privée, situé à la marina d’Albufeira, à courte distance à pied des plages et de toutes les commodités.
Appartement en dernier ètage, composé d’un hall d’entrée avec placard, 1 salle de bain complète, 1 grande chambre avec placard, cuisine équipée ouverte sur le salon donnant sur une belle terrasse de 13m2 avec une vue degagée sur les piscines et les jardins. Climatisation dans le salon et la chambre.

La copropriété offre l’espace de loisirs le plus complet de la région, un espace privé de 27.000m2 à profiter en toute sécurité de :
- de vastes jardins et espaces verts
- piscines pour adultes et enfants
- solarium
- parcours de jogging
- aire de pique-nique avec barbecue
- salle de sport extérieure
- mini terrain de football
- terrrain de volley
- aire de jeux pour enfants
- ascenseurs
- parking vélos
- parking voitures

Appartement T2 avec vue mer - Ferragudo
Situé à quelques pas de la plage, au cœur du charmant village de Ferragudo, cet appartement T2 en excellent état offre un cadre de vie idéal pour profiter de l’Algarve toute l’année.

Atouts principaux

Vue mer imprenable
Surface habitable : 75 m² (surface totale : 101 m²)
Climatisation et entièrement meublé
Cuisine équipée : four, hotte, plaque vitrocéramique, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur combiné
Salle de bain + toilettes séparées
Possibilité d’une place de garage en sous-sol, pour 20.000 Euros
Proximité immédiate : plages, commerces, restaurants et centre-ville

Localisation
Ferragudo, un des plus beaux villages de l’Algarve, réputé pour son authenticité et ses plages de sable doré.

Année de construction : 1988
État général : excellent
Certification énergétique : E

Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.

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BOTO Properties - AMI 18567
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Portimão - Proche centre-ville, commodités et transports

Cet appartement T2, en excellent état de conservation, lumineux et fonctionnel, est idéalement situé à Portimão, dans un quartier calme avec un accès facile aux écoles, commerces et plages.
Vendu non meublé.

Caractéristiques du bien :

- 2 chambres confortables avec placards intégrés et climatisation, toutes deux avec terrasse privative
- 2 salles de bain modernes
- Cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte, combiné réfrigérateur, micro-ondes)
- Salon lumineux avec climatisation
- Balcon agréable avec vue dégagée
- Situé au 2e étage avec ascenseur
- Garage box privé en sous-sol.

Atouts :

- Emplacement central et pratique
- Excellent potentiel pour résidence principale ou investissement locatif
- Petit bâtiment de 4 étages seulement
- À 5 minutes en voiture de Praia da Rocha

Pour plus d’information ou pour visiter, n’hésitez pas à nous contacter.

1º étage : Appartement de 2 chambres et 2 salles de bain.
Dans un bâtiment de seulement 4 étages, 2 ascenceurs et piscine commune sur le toit-terrasse

Caractéristiques de l’Appartement :
* 2 Chambres et 2 Salles de Bain
* Séjour avec Cuisine Ouverte
* Pièce Supplémentaire que vous pouvez utiliser comme salle à manger privative, bureau, ou chambre d’appoint
* Grande Terrasse
* 2 places de Parking en Sous-sol
* Climatisation dans le salon/cuisine et les chambres
* Chauffage électrique dans les salles de bains
* Volets électriques
* Panneaux solaires pour l’eau chaude

Ce bien est une opportunité unique de profiter du style de vie de Portimão, à seulement 15 minutes à pied de la magnifique Praia da Rocha et du centre historique de la ville.
Ne manquez pas cette occasion.
Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Parcelle de terrain de 235m2 à vendre à Mexilhoeira de Carregação.
Terrain pour la construction d’une maison jumelée avec jardin.
Surface brute de construction : 280m2
Surface au sol : 110m2
Situé dans un quartier résidentiel à 4 minutes en voiture du LIDL Parchal, à 10 minutes en voiture de Lagoa et à 5 minutes de Portimão.

Mexilhoeira de Carregação fait partie de l’Union paroissiale de Estômbar et Parchal, une commune portugaise de la municipalité de Lagoa.
Situé sur la rive gauche de la rivière Arade, environnement agréable loin du bruit des villes et à 5 minutes en voiture de Ferragudo.

Vente de ce magnifique local commercial avec bar et bar à vin, prêt à fonctionner, en plein cœur d’Armação de Pêra.

En plus de son emplacement privilégié au cœur d’Armação de Pêra, l’une des stations balnéaires les plus fréquentées de l’Algarve, ce bar se distingue par son décor confortable et élégant et son atmosphère chaleureuse. Ouvert depuis 2017, il bénéficie d’une clientèle locale et internationale fidèle et d’une excellente note de 4,8 sur Google.

L’établissement est actuellement ouvert de 17h à 2h du matin, avec une importante marge de croissance si l’établissement prolonge ses horaires d’ouverture, en enrichissant son offre gastronomique de tapas et de snacks, événements, soirées thématiques et sports bar.

Le local a une superficie totale de 81 m², dont 64 m² de surface intérieure et 17 m² de balcon/terrasse couvert(e). Il dispose également d’une cuisine avec désenfumage et de deux toilettes.

L’espace a été entièrement rénové en 2017 et est en excellent état, impeccablement entretenu, insonorisé et avec toutes les licences à jour.
Équipement complet inclus :
- Mobilier et décoration
- Éclairage
- Sonorisation
- Rétroprojecteur avec écran rétractable, idéal pour la diffusion d’événements sportifs ou de concerts
- Climatisation
- Comptoir de bar
- Équipement et ustensiles de bar et de cuisine, réfrigérateur, plusieurs unités de réfrigération avec portes vitrées, machine à glaçons, lave-vaisselle, lave-verres

Ne manquez pas l’occasion de découvrir cet espace de charme, un solide investissement clé-en-main avec un fort potentiel de croissance dans l’une des régions les plus touristiques de l’Algarve.

Découvrez ce superbe appartement T1 neuf, situé dans une résidence moderne avec piscine sur le toit-terrasse, en plein cœur de Lagos. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Algarve ou un investissement locatif !

Emplacement : Urb. Sra. da Glória, Lagos, Portugal
Surface habitable : 78,5 m²
Garage privé en box
Piscine panoramique sur le toit
1 chambre | 1 salle de bain

Caractéristiques et équipements
Résidence neuve avec ascenseurs
Cuisine entièrement équipée
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
Stores électriques & double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale
Chauffage hydraulique par le sol dans tout l’appartement
Espaces verts à proximité, dans un quartier calme et résidentiel

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite...

Magnifique propriété avec 3,2 hectares de terrain située dans la région d’Alte, municipalité de Loulé, avec des belles vues panoramiques sur la campagne de l’Algarve et la mer à l’horizon. Accès rapides, située à 3 km de la route nationale IC1 et de l’autoroute A2, à environ 5 km du centre d’Alte et de Messines, à 15-20 minutes en voiture d’Albufeira et à environ 40-45 minutes de l’aéroport international de Faro.

La villa de 4 chambres se compose de 2 étages, abondance de lumière naturelle avec toutes les pièces orientées sud:
- rez-de-chaussée avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 43m2 donnant sur la piscine, une suite parentale avec placard, une salle de bain invités, buanderie et rangements ;
- 1er étage avec une salle de bain complète, trois chambres dont une suite parentale, toutes avec placards et accès à une grande terrasse de 42m2 avec une vue imprenable;

Espace extérieur :
- Piscine de 12 x 6 mètres ;
- espace lounge et solarium ;
- coin barbecue avec zone de repas et terrasse couverte ;
- 3 carports avec capacité pour abriter plusieurs bateaux et voitures ;
- jardin paysager ;
- de nombreux arbres fruitiers, oliviers et caroubiers ;

Équipements:
- climatisation dans le séjour et les chambres ;
- chauffage centralisé ;
- système de vidéosurveillance avec alarme ;
- forage artésien avec système de filtration, citerne et récupération des eaux de pluie ;
- irrigation automatisée avec système goutte à goutte ;
- portails automatisés ;
- fosse septique;

Local commercial à vendre avec restaurant entièrement opérationnel, idéalement situé dans l’un des principaux pôles gastronomiques d’Albufeira, près de l’Estrada de Santa Eulália, un quartier très touristique, à proximité de plusieurs hôtels et à quelques minutes à pied de la fameuse Strip, le principal quartier d’animation de la ville. Un grand parking publique est disponible devant l’établissement.
Le restaurant propose un menu à la carte et un concept taps bar- et grill. Il bénéficie d’une clientèle établie, d’une excellente note sur Tripadvisor et d’un fort potentiel d’expansion, car il ne sert actuellement que le dîner. Les horaires d’ouverture permettent d’ouvrir jusqu’à 2h du matin. Des formules petit-déjeuner, déjeuner et bar sont également à exploiter. Caractéristiques et équipements :
- Capacité totale d’environ 55 à 60 personnes
- Salle principale d’environ 45 m² (capacité de 20 personnes), climatisation, bar et télévision intérieure
- Salle secondaire (terrasse fermée) d’environ 30 m² (capacité de 20 personnes)
- Terrasse ouverte d’une capacité de 15 à 20 personnes (avec télévision extérieure)
- Cuisine fonctionnelle et entièrement équipée
- Pièce de stockage et pièce de support pour les toilettes
- 2 toilettes
Ce commerce bénéficie d’un label de qualité. Pour ceux qui souhaitent poursuivre le concept actuel, le propriétaire est disponible pour une formation initiale. Possibilité de transformer le bien en habitation.
Ne manquez pas cette fantastique opportunité d’investir dans l’une des régions les plus animées et touristiques de l’Algarve !

1º étage : Appartement de 2 chambres et 2 salles de bain.
Dans un bâtiment de seulement 4 étages, 2 ascenceurs et piscine commune sur le toit-terrasse

Caractéristiques de l’Appartement :
* 2 Chambres et 2 Salles de Bain
* Séjour avec Cuisine Ouverte
* Pièce Supplémentaire que vous pouvez utiliser comme salle à manger privative, bureau, ou chambre d’appoint
* Grande Terrasse
* 2 places de Parking en Sous-sol
* Climatisation dans le salon/cuisine et les chambres
* Chauffage électrique dans les salles de bains
* Volets électriques
* Panneaux solaires pour l’eau chaude

Ce bien est une opportunité unique de profiter du style de vie de Portimão, à seulement 15 minutes à pied de la magnifique Praia da Rocha et du centre historique de la ville.
Ne manquez pas cette occasion.
Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
#ref:APA_275_C

Découvrez ce tout dernier projet immobilier dans la charmante zone résidentielle de Portimão, à seulement 15 minutes à pied de la magnifique Praia da Rocha et du centre historique de la ville. Cette emplacement privilégié offre un accès facile à toutes les commodités et commerces locaux.

Caractéristiques du Projet :

Types d’Appartements : Vous aurez le choix entre des appartements de type T2+1 (deux chambres + bureau ) et des spacieux appartements T3 (trois chambres).

Emplacement Idéal : Niché dans une zone résidentielle prisée de Portimão, ce projet offre un cadre de vie agréable à proximité des plages de Praia da Rocha et du charme du centre-ville historique.

Conception Soignée : Le bâtiment se compose de 12 appartements, répartis sur quatre étages, avec trois appartements par étage. De plus, un grand appartement T3 est situé au rez-de-chaussée. 2 ascenceurs et piscine sur le toit terrasse.

Stationnement Pratique : Chaque appartement possède deux places de parking en sous-sol, garantissant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les résidents.

Terrasses Ensoleillées : Profitez de l’extérieur grâce à une belle terrasse accessible depuis le séjour/cuisine de chaque appartement, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de l’Algarve.

Climatisation dans le salon/cuisine et les chambres
Chauffage électrique dans les salles de bains
Volets électriques
Panneaux solaires pour l’eau chaude.

C’est une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans cette belle région de l’Algarve. Ne manquez pas cette chance de vivre ou d’investir dans ce nouveau développement résidentiel. Pour plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui.
#ref:APA_275