7 Biens pour Bright Real Estate

Localizada na emblemática Vila da Cova do Vapor, situada entre a Costa da Caparica e a Trafaria, vamos poder encontrar esta acolhedora e solarenga moradia térrea T3 com anexo T1 completamente apto para habitação independente da casa principal e ambos com acessos, entradas e saídas independentes, com terraço e vista Rio.

Com uma área de terreno de 242,45 m2, uma área de implantação de 138,85 m2, uma área bruta privativa de 107,25 m2 e uma área bruta dependente de 32,60 m2., esta moradia é perfeita para quem procura viver num lugar tranquilo ou procura uma casa de praia para as férias ou mesmo para rentabilizar. A praia mais próxima e quase ’privada’ fica a apenas 50 metros e outra praia a cerca de 100 metros da casa.

Todas as áreas da casa são muito generosas, todas as janelas são de vidro duplo com caixilharia e estores térmicos e toda a casa principal tem tetos falsos.

Por ser uma moradia térrea, o sol reina neste espaço de igual modo, pelo que tem sempre sol em toda a casa.

A casa principal e térrea é composta por:

1 Hall de entrada com duas portas (principal e traseiras) e um roupeiro embutido;
3 Quartos com roupeiros embutidos e janela;
1 Cozinha com janela ampla e outra mais pequena, equipada com forno, placa, exaustor e esquentador;
1 Casa de banho com janela e com banheira de canto e coluna de chuveiro com hidromassagem;
2 Salas, 1 de estar e 1 de Jantar com janelas.

No pátio exterior traseiro, encontramos:

Anexo transformado num T1, com um quarto com janela, uma casa de banho com coluna de duche e hidromassagem e janela, uma sala jantar com janela. De momento não tem cozinha, mas pode ser feita e adaptada facilmente. Aqui poderá ter um familiar, receber convidados ou colocar este anexo para rentabilidade, visto que tem entradas e saídas para o exterior independente da casa principal.

1 Churrasqueira, uma bancada com lavatório para apoio e espaço de refeições;
2 divisões (arrumação e dispensa);
Acesso por escadas ao terraço descoberto com vista Rio;
Porta de saída com acesso às ruas paralelas.

Na frente da casa, existem 2 portões. Um de entrada e outro de garagem que dá ao pátio da frente. Ao entrarmos na propriedade, encontramos um pátio, não coberto, que podemos usar para estacionamento de 1 viatura ou mesmo para lazer, pois tem espaço para colocar uma piscina. Em frente à moradia, existe facilidade de estacionamento para duas viaturas. A casa principal é toda ela rodeada de pátios e floreiras e nas traseiras encontramos mais pátios onde se encontra o anexo, a churrasqueira, o espaço de refeições, as duas divisões (arrumações) e as escadas que dão acesso ao terraço com vista Rio.

OBSERVAÇÃO:
Imóvel Registado na Conservatória do Registo Predial e nas Finanças.
Paga IMI, mas o mesmo ainda não possui licença de habitação, tal como as restantes casas da Vila da Cova do Vapor, pelo que não é possível recorrer a financiamento bancário para habitação.

A Cova do Vapor é um povoado essencialmente piscatório, também convertido em estância balnear. Nesta localidade, onde se dá a junção entre o Rio Tejo e o Oceano Atlântico, as casas e casinhas parecem sobrepostas umas nas outras, entre ruas estreitas.

Este é um local onde tudo é diferente, lugar característico pelas suas gentes simpáticas e genuínas, com alguns negócios locais, canteiros de flores, tanques de roupa e estendais, de praia tranquila, de areal largo e água límpida e que se alia às imponentes vistas sobre a foz do rio e o mar.

Esta é a primeira praia da Costa de Caparica. Praia muito desejada para aqueles que optam por um mar mais tranquilo, mas também é uma das praias com melhor acesso ao windsurf no Rio Tejo, tal como a Ponta dos Corvos. Na maré baixa há tendência para a formação de pequenas ilhas ao longo da costa. Também nessa altura é boa para se fazer a apanha de conquilhas (também conhecidas por ’cadelinhas’) e fazer um bom petisco.

É uma Praia Oceânica situada na costa de Portugal Península Ibérica no concelho de Almada, banhada pelo Oceano Atlântico. Situada no Concelho de Almada, Freguesia da Trafaria, este local fica apenas a 9 km de Lisboa.

Quando os dias de calor se fazem sentir, pedem uma passagem obrigatória pelo quiosque da Vila. A ’culpa’ é do Cai Bem, um refresco feito à base de ginjinha, gasosa e sumo de limão, a bebida oficial da Cova do Vapor.

Também não podem faltar ’As famosas bolas de Berlim’, que se tornaram um clássico na Cova do Vapor e segundo, têm fama de ser as melhores da Margem Sul. Confecionadas pelo Sr. Eduardo e o seu filho, Henrique Ferreira que é uma receita de família. Podemos encontra-las na Panicova, a padaria da Cova do Vapor.

Na Vila ainda podemos encontrar:
Serviços de apoio: Restaurante, Bar, Frutaria / Mercearia, Padaria / Café, Apoio Náutico, Parque de estacionamento gratuito, Parque infantil, Campo de Futebol, Covateca (Biblioteca livre) e associação de moradores.
Atividades: Windsurf e Surf (Escolas), Pesca desportiva, Futebol de Praia.

Conheça a casa de praia que sempre sonhou!
Marque já a sua visita.
Ref: BRG_142

*A Bright Real Estate partilha em regime de 50% - 50% com todos os profissionais e agências do ramo, desde que detentoras de licença AMI.

Restaurant/Grillade en activité depuis plus de six ans, situé à Mem Martins, dans une zone à forte densité de logements et à proximité des commerces, supermarchés, écoles, etc.

Reconnu pour ses excellentes grillades, ses snacks et sa cuisine typiquement portugaise, cet établissement a une clientèle fidèle et dispose également d’un service de plats à emporter et d’un service de snack-bar.

Fonctionnalités:

Surface privée brute : 44 m2 (salle avec 6 tables)
Terrasse couverte (avec 6 tables)
Etablissement entièrement meublé et équipé (équipements récents et tout inox)
Pleinement opérationnel, avec des repas quotidiens (déjeuners, dîners et plats à emporter)
Excellente facturation/portefeuille de clients fidèles
Barbecue au charbon de bois

Possibilités d’affaires :

1) Vente de la propriété avec tout le contenu pour un montant de 140 000,00 €
2) Cession du fonds de commerce pour un montant de 60 000,00 € + loyer mensuel de 600 €
3) Location d’exploitation pour un montant de 1 200 €/mois

Réservez votre visite dès maintenant.
Réf : BRG_157

*Bright Real Estate partage 50% - 50% avec tous les professionnels et agences du domaine, à condition qu’ils détiennent une licence AMI.

Fantástico apartamento T3 com garagem box para 2 carros e 1 parqueamento, pronto a habitar, com excelentes áreas e imensa luz natural, localizado no condomínio ’Odivelas Plaza’.

Muito bem localizado e servido por todo o tipo de comércio e de serviços, escolas e jardins de infância nas proximidades.
Com ótimos acessos a Lisboa e outros (A8, A36/ IC17), com transportes públicos e linha metropolitana à porta do prédio (metro de Odivelas).

Construído em 2012, neste condomínio composto 109 fracções habitacionais e 19 lojas, distribuídos por 5 blocos, encontramos este fantástico apartamento T3 num 2º andar, onde existem 5 fracções por piso e 2 elevadores largos e altos o suficiente para entrada e saída de cadeira de rodas e com boa capacidade de pessoas e carga. Conta com 2 salas de condomínio (reuniões e festas). O condomínio é organizado e gerido por empresa externa.

O prédio e a habitação têm uma construção sólida e com materiais de qualidade. O apartamento é distribuído pelas seguintes divisões e características.

Área Social:

Entrada com porta blindada e de segurança;
Hall de entrada, com teto falso e luzes embutidas;
Wc social com teto falso e luzes embutidas
Cozinha moderna e de linhas direitas, com teto falso e luzes embutidas, totalmente equipada com placa, exaustor, frigorifico americano, micro-ondas, forno e máquina de lavar louça e roupa, termo acumulador para aquecimento de águas com painéis solares e apoio por gás natural. A cozinha conta com vários armários com muita arrumação e uma península e mesa de pequeno almoço.

Pela cozinha, tem-se ainda acesso a uma varanda panorâmica com cortinas de vidro que podem ser usadas no inverno ou recolhidas no verão. É um espaço com uma área generosa que fará as delícias dos miúdos, graúdos e amigos de 4 patas, visto ser um espaço muito agradável para convívio em família e/ou amigos.
Sala de estar e jantar, com teto falso e luzes embutidas e com janelas amplas que recebem muita luz natural.

Área privada:

Corredor com teto falso e luzes embutidas;
Casa de banho com banheira, cortina de vidro, com teto falso e luzes embutidas;
Quarto/Escritório com roupeiro embutido e com teto falso e luzes embutidas;
Quarto com roupeiro embutido e com teto falso e luzes embutidas;
Suite com roupeiros embutidos (closet) e com teto falso e luzes embutidas / Casa de banho com Poliban, cortina de vidro, com teto falso e luzes embutidas.

Ao nível de acabamentos o imóvel destaca-se pela qualidade, onde se pode contar com janelas de vidro duplo e oscilo batentes, com caixilharia térmica e estores térmicos eléctricos, com sistema de climatização por condutas, com alguns apontamentos de domótica (controlo de estores eléctricos, alarme, sensores inundação nas casas de banho e cozinha, e de fumo na cozinha); com porta blindada de segurança e video-porteiro.

Além de ter uma garagem box, para 2 viaturas e espaço de arrumos, têm ainda um parqueamento para 1 viatura.

O imóvel tem atribuída a Classificação Energética A, pelo excelente desempenho térmico obtido. O estado de conservação impecável, conforto, materiais de excelente gosto e qualidade, bem como as suas generosas áreas e luz natural, fazem deste apartamento uma excelente escolha para a sua próxima habitação.

Ano de Construção: 2012
Área Bruta de Construção: 284.84 m2
Área Útil de Habitação: 155.37m2
Exposição Solar: Sul
Varanda + garagem box + arrumos + parqueamento: 70.49 m2
Classificação Energética: A
Valor do IMI: 900 euros / Ano
Valor do Condomínio: 82 euros / Mês

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Ref: BRG_156

*A Bright Real Estate partilha em regime de 50% - 50% com todos os profissionais e agências do ramo, desde que detentoras de licença AMI.

Situé à 5 km du centre de Sintra, dans la ville de Casal da Granja, à seulement 15 minutes de Cascais, à 30 minutes de Lisbonne et à 35 minutes de l’aéroport Humberto Delgado, nous trouvons Lote 14.

Ce terrain de 5 000 m2 est situé dans une zone privilégiée de villas uniquement, entouré de verdure et de parcelles de terrain très similaires.

L’emplacement privilégié de ce terrain offre une vue sur la Serra de Sintra et la proximité des plages (à seulement 20 minutes de Praia Grande, Praia das Maçãs, Praia das Azenhas do Mar et Magoito), du centre culturel Olga Cadaval, à cinq minutes de la gare de Portela de Sintra, des espaces verts, à proximité de toutes sortes de commerces et de services, Des écoles internationales avec un accès facile aux transports et aux réseaux routiers.

*Il ne dispense pas de la consultation d’un technicien spécialisé et/ou de l’avis des autorités compétentes, à savoir
la municipalité de Mafra et le plan directeur municipal en vigueur.*

Réservez dès maintenant votre visite à l’endroit de vos rêves.
Réf : BRG_148

*Bright Real Estate partage 50% - 50% avec tous les professionnels et agences du domaine, tant qu’ils détiennent une licence AMI.

Box com 21m2, localizada numa das melhores torres no Casal da Serra (Póvoa de Santa Iria), sita na Rua José Isidro dos Santos.

A Box já está preparada para colocação de contador de luz (basta solicitar a sua instalação), bem como preparada para a colocação de um motor para abrir o portão automaticamente.

Existe no piso das garagens, uma casa de banho comum.

O acesso à Box é feito pela entrada das garagens do prédio com portão automático.

Esta é uma excelente oportunidade de ter um espaço que poderá utilizar como estacionamento /arrumação ou para investimento, devido à escassez de estacionamento na zona. Em qualquer dos casos, é um investimento garantido!

Condomínio: 4,48€ / Mês
IMI:19.30€ / Ano


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Ref: BRG_146

*A Bright Real Estate partilha em regime de 50% - 50% com todos os profissionais e agências do ramo, desde que detentoras de licença AMI.

Transfert d’entreprise opérant à 100% - Centre d’impression, situé dans la rue principale de Tapada das Mercês, avec tout l’équipement pour le développement de l’activité d’impression, petit et grand format.

C’est une entreprise en pleine activité, depuis 7 ans sur le marché, et avec un portefeuille de clients au niveau national et habituel.

Vous pouvez acquérir le transfert de l’entreprise, sans aucune dette. Le transfert comprend :

- Toutes les machines, équipements et stocks. Les machines sont récentes, en excellent état de fonctionnement.
( Impression rapide, impression photo, guillotines, impression textile, gravure laser pour toutes sortes de matériaux en bois, néon.. etc), machine de découpe, traceurs, plastifieuse entre autres. )

- Comprend également une voiture, 1 fourgon Nissan de 2012 avec environ 400 mille kms.

C’est une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité élevée, avec un revenu de 400 € / mois
- Boutique avec 215.m2 et 1 salle de bain, avec beaucoup de lumière naturelle et avec son propre parking et rampe d’accès au magasin.
- Situé dans une zone centrale, où le commerce local et les transports prédominent, et à quelques minutes de la gare de Tapada das Mercês.

Si vous êtes à la recherche d’une belle opportunité d’affaires, n’hésitez pas à nous contacter!
Réservez votre visite!
Réf: BRG_109

Paula Smith
Brillant Consultant en immobilier

* Bright Real Estate partage sur une base de 50% à 50% avec tous les professionnels et agences du domaine, tant qu’ils détiennent des licences AMI.

Situé à 5 km du centre de Sintra, dans la ville de Casal da Granja, à seulement 15 minutes de Cascais, à 30 minutes de Lisbonne et à 35 minutes de l’aéroport Humberto Delgado, nous trouvons Lote 14.

Ce terrain de 5 000 m2 est situé dans une zone privilégiée de villas uniquement, entouré de verdure et de parcelles de terrain très similaires.

L’emplacement privilégié de ce terrain offre une vue sur la Serra de Sintra et la proximité des plages (à seulement 20 minutes de Praia Grande, Praia das Maçãs, Praia das Azenhas do Mar et Magoito), du centre culturel Olga Cadaval, à cinq minutes de la gare de Portela de Sintra, des espaces verts, à proximité de toutes sortes de commerces et de services, Des écoles internationales avec un accès facile aux transports et aux réseaux routiers.

*Il ne dispense pas de la consultation d’un technicien spécialisé et/ou de l’avis des autorités compétentes, à savoir
la municipalité de Mafra et le plan directeur municipal en vigueur.*

Réservez dès maintenant votre visite à l’endroit de vos rêves.
Réf : BRG_148

*Bright Real Estate partage 50% - 50% avec tous les professionnels et agences du domaine, tant qu’ils détiennent une licence AMI.