108 Biens pour Chalé de Aveiro

A escassos metros da praia da Vagueira, entre o mar e a Ria, este espetacular apartamento T3 duplex, proporciona uma vida familiar confortável onde pode usufruir de um fim do dia relaxante, com jardim relvado, e zonas ajardinadas, materiais e um magnifico terraço com vista a 180º.

Composto por:
Hall, sala comum com varanda, cozinha mobilada e equipada com placa de Indução, forno elétrico encastrado, micro-ondas encastrado, maquina de lavar louça, exaustor, combinado encastrado, máquina de lavar roupa encastrada.
Dois quartos com roupeiros embutidos, uma suíte, com closed e varanda. WC completo e WC de serviço.
Blackouts nos quartos

Terraço com vista panorâmica.

Caraterísticas:
Sistema de bomba de calor com deposito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/
depósito; caixilharias com corte térmico, sistema de correr e Oscilobatente c/ vidros duplos certificados.

Aparcamento privativo nas caves, nºs 10 e 11 com acessos de entrada e saída controlado com portão secionado automático c/ comando à distância.
A 700 mts da praia da Vagueira
A 10 km da praia da Barra
A 5 km do Parque Aquático Vaga Splash (praia do Areão)

NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO!
CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI!!!

Excellent appartement sophistiqué de 3 chambres (EN CONSTRUCTION) à NOVUS PLAZAII.

Situé au cœur de la ville d’Aveiro, et excellente exposition au soleil.

Comprenant : Hall d’entrée, séjour/espace ouvert donnant sur des espaces verts, desservi par un balcon pour profiter des beaux jours ; Cuisine meublée et équipée d’appareils électroménagers : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle, lave-linge et mixeur.
Hall de chambre, deux chambres avec placards intégrés, (suite avec placard) et salle de bain complète.

Menuiserie intérieure laquée en blanc ; fenêtres avec cadres en aluminium, thermolaqués et protection intérieure avec Electric BlackOut.

Cet appartement sophistiqué dispose également de :
- Portes blindées et serrures de haute sécurité
-Climatisation
- Interphone vidéo
- Pompe à chaleur pour l’eau sanitaire
-Ascenseurs
- Place de parking, et extension d’accès

Ce développement est composé d’appartements de différents types, répartis sur plusieurs étages. Grands espaces commerciaux au rez-de-chaussée.

Venez voir ce développement fantastique aux portes de la ville.

ASSUREZ-VOUS DE RÉALISER VOTRE RÊVE !
CONTACTEZ-NOUS, NOUS VOUS ATTENDONS.

Ce type de location est idéal pour les personnes au début de leur activité commerciale, où elles ont la possibilité de baser leur entreprise, avec seulement la redevance mensuelle respective comme charge mensuelle fixe, puisque le montant du loyer mensuel à payer comprend toutes les dépenses inhérentes, à savoir l’électricité, l’Internet (haut débit), l’eau, le gaz, condominium, etc.

Dans chacun de ces Bureaux/Bureaux, dont la surface privative varie entre 15 et 27m2, vous pourrez profiter de la lumière naturelle grâce aux fenêtres donnant sur l’extérieur.

Caractéristiques de ce bâtiment :
- Espace dans une communauté fermée, avec des portails électriques à l’entrée et à la sortie du bâtiment ;
- L’accès au bâtiment par cartes magnétiques, tous les mouvements d’entrée et de sortie des installations étant surveillés ;
- circuit centralisé de vidéosurveillance extérieure et intérieure ;
- Alarme anti-intrusion dans la pièce concernée, avec contrôle indépendant (code) ;
- Alarme d’incendie, avec détecteur(s) dans chaque pièce ;
- Porte de secours « coupe-feu », avec barre anti-panique ;
- Possibilité d’adresse officielle de votre entreprise/correspondance ;
- Excellent éclairage naturel grâce aux fenêtres donnant sur l’extérieur (salles A, B et C) ;
- Lieu de travail avec une excellente sécurité et intimité, dans un nouveau bâtiment d’architecture jeune et avant-gardiste.
- Absence de stationnement dans la cour arrière de l’immeuble.

Les superficies des bureaux/bureaux varient entre 15m2 et 27m7, et le loyer varie entre 250€/mois et 350€/mois.

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Appartement aux lignes contemporaines s’intégrant à la façade datant du début du XXe siècle. Situé dans le centre d’Aveiro,

Il privilégie la relation avec le jardin, avec de grands balcons et beaucoup de lumière naturelle.
comprenant : hall d’entrée, grand salon dans le généreux 32.54m2 ; Cuisine meublée et équipée en open space, un cellier. Accès par deux balcons.

Dans la partie privée de la maison, une salle de bain complète, une chambre avec placard intégré, un petit débarras et une magnifique suite, avec beaucoup de rangement et un accès au balcon.

Au sous-sol, place de parking de 16m2 et stockage de 4.95m2.

L’appartement est équipé :

- Huisseries avec coupe thermique et double vitrage ;
- Interphone vidéo ;
- Porte blindée ;
- Éclairage LED ;
- Volets roulants électriques ;
- Climatisation multi-split
- Pompe à chaleur ECS

Et pourtant.....

- Ascenseur électrique ;
- Portail sectionnel avec télécommande ;
- Patio commun aménagé

Proche de la plupart des services tels que le Citizen’s Shop, les bureaux d’état civil, les banques, l’hôpital, les restaurants et les pâtisseries, l’hypermarché, la station C. P. Centre de camionnage d’où partent tous les autobus.

NE MANQUEZ PAS L’OCCASION DE RÉALISER VOTRE RÊVE !
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Conjunto de 9 lotes de terreno para construção de moradias em banda:

Lote 16 com 675m2
Lote 17 - 23 com 360m2
Lote 24 com 660m2

Inserido num loteamento com um enquadramento arquitetónico magnifico, este loteamento oferece: campo de ténis, parque infantil e muitas zonas para lazer.

Entre o mar e a ria, zona calma, de gente aprazível, é o local ideal para construir a sua moradia.

- 850mts - Ferryboat para ligação a Aveiro, de aprox. 50 a 50 minutos;
- Excelentes restaurante com belíssima vista para a ria;
- 900mts da praia de São Jacinto;
- Padarias, pastelarias, mini-mercados;
- Bombeiros, etc.

Existe um projeto sugestivo elaborado para cada lote de terreno, que poderá ter em conta.

Requinte, qualidade, bom gosto, conforto, simplicidade, são alguns predicados que poderemos esperar deste imponente Apartamento, de áreas generosas, localizado numa zona residencial tranquila.
A poucos minutos do centro de Aveiro e próximo de comércio, serviços e transportes. Bons acessos à A25, com ligação à A1, A17 e A8. Localizado a cerca de 15 minutos das praias da Barra e Costa Nova e a poucos minutos da estação ferroviária de Aveiro.
Apartamento T2, ao nível do rés do chão com ótima exposição solar, áreas generosas acabamentos, de excelência, com dois aparcamentos com arrumo na cave

Composto por sala em open space, mobilada e equipada, wc completo, uma suíte com closed, um quarto com roupeiro embutido.

E ainda pode usufruir de um belo terraço com 19.40m2, no rés do chão

EQUIPAMENTOS:

Cozinha: Micro-ondas, forno, placa, exaustor, e máquina de lavar louça
CLIMATIZAÇÃO: Ar condicionado, e pré-instalação de paineis fotovoltaicos, pré-instalação de carregamentos de viaturas elétricas.
Bomba de calor sem necessidade de troca do ânodo de magnésio
SANITÁRIOS: Louças suspensas, base de duche em resina de poliester com carga mineral
PROTEÇÃO de varandas com vidro espessura 88.2 mm
PAVIMENTOS na generalidade revestidos a flutuante vinílico e os wc’s com pavimento cerâmico
CARPINTARIAS, em madeira branca (incluindo a cozinha)
CAIXILHARIAS, em aluminio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo, estores elétricos automatizados, estores térmicos
ESTACIONAMENTO:
Com 2 aparcamentos e arrumo na cave do edificio

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
- 3,3Km da ZI de Esgueira;
- 2,6Km do Retail Park;
- 2,2Km do Colégio D. José I;
- 4,9Km do Parque de Exposições;
- 6,2Km do Glicinias Plaza.
-12 km da Praia da Barra
-5 Km Hospital de Aveiro

Esgueira é uma freguesia portuguesa no concelho de Aveiro, conhecida pela sua história como antigo concelho e sede de comarca, hoje uma área residencial com edifícios modernos e proximidade à Ria de Aveiro, com destaque para o seu
património, como a Igreja Matriz, e o renovado Cais da Ribeira de Esgueira, que oferece acesso aos canais da ria.

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Procura o terreno da sua nova casa?

Então este terreno é para Si!

Com projeto aprovado para uma belíssima moradia de linhas modernas.

Excelente exposição solar.

Com área para poder ter um belo jardim para passar bons momentos em família.

E a localização? Pretende próximo a acessos rápidos para a cidade? Acessos rápidos para diversas zonas industriais pertencentes a Águeda?

Então a localização deste terreno é perfeita para Si!

-A 37 min (33,4 km) através de N230 e A25 para a praia da Barra

Venha conhecer e surpreenda-se!

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Fantástico apartamento T2, com vistas privilegiada. com áreas agradáveis

No bairro das Barrocas sabe bem estar em casa, descer para um café ou para passear o animal de estimação.

Feito a pensar em quem procura qualidade de vida no coração de Aveiro,Com várias tipologias disponíveis - T1 - T2 - T3 e T4, distribuídos por 3 blocos e 6 andares estacionamento com arrumos fechados, ginásio, áreas comuns amplas e espaços exteriores que lhe garantem muita luz natural para apreciar a envolvente beleza da ria.

Composto de hall de entrada com arrumação, cozinha e sala em open space,mobilada e equipada, zona de lavandaria. Quarto com roupeiro embutido, wc completo, e uma suite, boas varandas, 2 frentes.

Arrumo e lugar de 2 estacionamentos.

Qualidade de materiais, localização única, e designer exuberante. O vidro é predominante, com o objetivo de aproveitar o que a localização tem de melhor! Muita luminosidade, e uma exposição solar irrepreensível.

O Barroca, em Aveiro, situado no bairro das Barrocas e com vista para a Ria e as salinas, é o local ideal para quem procura um apartamento com uma identidade visual única, cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência inesquecível, todos os dias.

Venha conhecer e não perca a oportunidade.

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OPORTUNIDADE ÚNICA DE CRIAR O SEU PRÓPRIO NEGÓCIO!

Edifício de R/C, a comécio com uma divisão, casa de banho, e garagem.

Primeiro andar com uma divisão e varanda

Com localização privilegiada, situado numa zona movimentada, com excelente visibilidade, estacionamento e fácil acesso.

CURIOSIDADES:

Localidade que faz parte da freguesia de São Pedro de Aradas, no concelho de Aveiro. A freguesia de Aradas, que fica perto da cidade de Aveiro, inclui os lugares de Aradas, Verdemilho, Bonsucesso e Quinta do Picado.

Visitar o recém qualificado Parque Intergeracional do Largo Coração de Maria, Verdemilho
Fazer um Piquenique e Passear no Parque de Merendas da Quinta do Canha, Aradas
Relaxar nos Jardins da Casa de Música , Bonsucesso

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Excelente apartamento T1, localizado a poucos minutos da Universidade. Ideal para profissionais que procurem conforto, praticidade e proximidade de comércio e serviços, e próximo do centro da cidade e das principais vias de comunicação.

Composto por:-Sala ampla com recuperador de calor, e muita luz natural, cozinha equipada com placa, forno, frigorífico e máquina de lavar roupa, quarto com roupeiro, wc completo; e ainda pode usufruir de 2 terraços

Garagem

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Entre le canal de la Ria et les marais salants comme un paysage se trouve cet appartement de 2 chambres ; d’une architecture contemporaine qui consiste en une fusion claire entre la nature et la nature, visant à répondre aux besoins de ceux qui recherchent la tranquillité de la vie dans un environnement urbain sans négliger les pratiques durables,

Comprenant : Hall d’entrée, cuisine ouverte, une suite, une chambre, salle de bain complète, balcon.
-La cuisine est équipée de : plaque à induction, hotte aspirante, four électrique, micro-ondes, combi et lave-vaisselle,
Tout intégré, avec installation en machine à laver.
-Sanitaires suspendus avec accessoires de qualité

Sécurité et confort :
-Lever
-Climatisation réalisée par un système de climatisation
Système de pompe à chaleur avec réservoir pour une production d’ECS économe en énergie et chronophage.
-Cadres en aluminium ou PVC avec coupe thermique, et système coulissant et oscillant avec double vitrage.
-Occultants avec moulures couronnées dans la chambre à coucher.
-Ventilation mécanique dans les toilettes.
- Installation de réseaux câblés, de téléphones, d’ordinateurs et d’interphones vidéo couleur.
-Porte blindée à l’entrée de chaque logement.
-Porte coupe-feu dans les accès verticaux des étages à la cage d’escalier.
- Système anti-incendie et anti-monoxyde de carbone dans les garages et désenfumage mécanique

CURIOSITÉS:

SAVIEZ-VOUS QUE :
Dans l’estuaire de l’Aveiro vit l’Egretta Thula, l’aigrette garrette, également connue sous le nom de garceta ou héron blanc. L’espèce peut mesurer jusqu’à 54 cm de long, avec un plumage blanc avec de grands égretes en période de reproduction, un bec et des pattes noirs et des pattes jaunes.

LA BOUCHE D’ARGENT
’Foz de Prata est le lieu où la nature se confond avec l’urbain. Foz de Prata donne vie à un nouveau visage de la ville, nettement durable et qui devient l’endroit idéal pour vivre et se sentir Aveiro. Inspirés par la faune et la flore de la Ria de Aveiro, les 11 nouveaux bâtiments et espaces publics de Foz de Prata s’intègrent dans le paysage grâce à leurs caractéristiques modernes qui se fondent avec la nature.

ASSUREZ-VOUS DE RÉALISER VOTRE RÊVE !
CONTACTEZ-NOUS, NOUS VOUS ATTENDONS.

Terreno rústico em perímetro urbano , com 2 frentes.

Com uma área total de 3870 m2, com declive quase nulo.

Duas frentes, uma com 59.40 m e outra com aproximadamente 46 m.

Localização estratégica:

- 350 m do centro social de Oiã
- 1,1 km da igreja matriz de Oiã
- 700 m da estação de comboios
- 1,5 km da zona industrial de Oiã

Possibilidades de fazer destaque e rentabilização do valor de aquisição.

Excelentes acessos.

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Apartamento T2, ao nível do 2º andar. Ótima exposição solar , áreas generosas e excelentes acabamentos, são os fatores primordiais neste aprtamento de excelências; localizado numa zona privilegiada na Gafanha da Nazaré

Composto por hall cozinha em open space moderna e equipada, garantindo funcionalidade e eficiência, wc comum, e usufruindo de uma agradável varanda.

Na parte privativa um quarto com roupeiro embutido, acesso a uma pequena varanda, suite com acesso a um pequeno hall com roupeiro embutido.

CARATERISTICAS:
Porta de entrada de segurança, iluminação em LED nos tetos, garantindo um ambiente acolhedor e eficiente.
Para maior conforto térmico, dispõe de bomba de calor para AQS, ar condicionado, caixilharia com corte térmico e vidro duplo. A segurança é reforçada com vídeo porteiro.

O edifício oferece comodidades como elevador elétrico, lugar de estacionamento privativo na cave, portão secional automático com comando à distância e espaços dedicados para bicicletas.

Situado na Gafanha da Nazaré, o imóvel beneficia de uma localização tranquila, mas próxima de todas as comodidades essenciais, como escolas, supermercados, espaços de lazer e uma variada oferta gastronómica. A sua localização estratégica também permite um fácil acesso às praias da região e à cidade de Aveiro, proporcionando o equilíbrio ideal entre a vida urbana e o contacto com a natureza.
um verdadeiro refúgio de conforto e modernidade, situado na encantadora e serena cidade da Gafanha da Nazaré. Com um design que combina harmoniosamente a beleza natural da região com a tranquilidade envolvente, este imóvel é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida e sofisticação.

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Espaço Licenciado para: Comercio, Industria, Serviços e Armazém.

O valor de renda mensal inclui: um gabinete no primeiro andar de 25 m2, e 100 m2 de Mezanine

Inclui também um logradouro de aproximadamente 1500m2 todo vedado, com portão elétrico com comandos infravermelhos.

-Área do logradouro com estacionamento exclusivo à fração para 8 viaturas

Caraterísticas deste imóvel (incluídas no valor do arrendamento)

-Portão da fração seccionado em painel sandwich.
-Porta de saída de emergência ’corta fogo’.
-Wc’s independentes para homens e senhoras, no rés do chão.
-Telhado com cobertura e laterais em paineis isótermicos ’sandwich’, que proporcionam um excelente conforto térmico.
-Acesso a ar comprimido centralizado no edificio (opcional)

Com indústria moderna e diversificada, apoiada por boas infraestruturas, ferroviárias, viárias e portuárias.

Além disso a sua localização e as vias de comunicação que a servem, fazem com que esteja perto de tudo.

-
- 13.5 km da A 17 .
- 5 km do centro de Aveiro
-7 km da loja do Cidadão
- E muito mais novidades!!!

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Ce magnifique appartement se distingue par sa grande surface habitable de 159m², complétée par un garage fermé pour deux voitures. Situé à quelques mètres de l’emblématique Av. Dr. Lourenço Peixinho, offre le meilleur des deux mondes : le confort d’un quartier résidentiel, avec la commodité d’être à proximité d’un large éventail de services et de commodités que la ville d’Aveiro offre.
Situé dans un immeuble desservi par deux ascenseurs, l’appartement offre une vue panoramique imprenable et dégagée sur la ville et la Ria et les Salinas.

Composition:
Hall d’entrée spacieux, avec placard intégré.
Grand salon avec cheminée, parfait pour les moments de loisirs et de convivialité.
Cuisine généreuse équipée d’une cuisinière, d’un extracteur, d’un micro-ondes et d’un réservoir.
Garde-manger.
Salle de bain de service.
Accès par le hall à l’espace privé, offrant une plus grande intimité.
Salle de bain complète avec baignoire.
Chambre à coucher avec une surface généreuse, qui peut également être utilisée comme salon.
Deux chambres avec placards intégrés.
Une suite avec placards intégrés et salle de bain avec douche.
Garage fermé pour plus de sécurité et de confort.

A proximité, vous trouverez :
Centres commerciaux.
Hôpital et plusieurs cliniques.
Université d’Aveiro.
Gare ferroviaire et routière.
Accès facile aux principales routes du pays.
Parcs de loisirs et proximité des canaux de l’estuaire d’Aveiro, idéal pour les promenades.
Restaurants, bars et lieux de vie nocturne.
Services publics : banques, finances, tribunaux et forces de sécurité.
À quelques minutes des superbes plages de la région d’Aveiro.

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Avez-vous déjà pensé à construire la maison de vos rêves ?
Ce terrain de 543m2, pour la construction d’une maison jumelée, avec 3 façades, vous est réservé.

Inséré dans un lotissement au cadre architectural magnifique, ce lotissement offre : un court de tennis, une aire de jeux pour enfants et de nombreux espaces de loisirs.

CURIOSITÉS:

Entre la mer et l’estuaire, un quartier calme, avec des gens agréables, c’est l’endroit idéal pour construire votre maison.
Praia de São Jacinto est l’une des plus belles et des plus belles plages de la côte portugaise. Le charme unique de son paysage de dunes fait de cette plage un lieu de loisirs idéal et un excellent espace pour des vacances à tout moment de l’année.

Située en bordure de la réserve naturelle des dunes de São Jacinto, une zone protégée où des espèces uniques de faune et de flore sont préservées, cette plage dispose d’une plage de sable très étendue, à l’état presque sauvage.

Son emplacement unique signifie que du côté de la mer, vous pouvez pratiquer des sports plus extrêmes, comme le surf et le bodyboard, et du côté de l’estuaire, plus calme et plus agréable, la voile et la pêche sportive sont les activités les plus populaires

- 850 mètres - Ferry pour se connecter à Aveiro, environ 50 à 50 minutes ;
- Excellent restaurant avec une vue magnifique sur l’estuaire ;
- À 900 mètres de la plage de São Jacinto ;
- Boulangeries, pâtisseries, supérettes ;
- Pompiers, etc.

Il y a un projet suggestif préparé pour chaque parcelle de terrain, que vous pouvez prendre en compte.

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Ce magnifique appartement de 3 chambres, véritable havre de confort et d’élégance, situé dans un emplacement privilégié avec une superbe vue panoramique sur la mer. Avec un design contemporain et des finitions de haute qualité, cet appartement se distingue par son exclusivité et sa sophistication.

L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une splendide lumière naturelle, d’une terrasse généreuse où l’océan est le protagoniste. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de Bosch, allie fonctionnalité et style. Les trois chambres, toutes avec vue sur la mer, l’une d’entre elles est une suite avec accès direct à la terrasse.

Cet appartement a été conçu pour ceux qui apprécient la tranquillité, l’intimité et un style de vie raffiné. Il comprend également une place de parking et des rangements.

Vous pourrez également profiter d’une piscine avec de l’eau chauffée et d’un jardin, où vous pourrez vous rafraîchir et vous détendre !

Idéal pour résidence permanente, maison de vacances ou investissement sûr.
Une opportunité unique, vraiment exclusive !

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Vous souhaitez construire la maison de vos rêves ? Alors ce terrain avec 2 façades est fait pour vous !.
L’emplacement offre un accès facile à Aveiro et à d’autres endroits de la région, combinant la tranquillité d’un environnement calme avec la proximité des services et des infrastructures urbaines de la ville. De plus, la région a un grand potentiel d’appréciation.

- Surface d’implantation (logement) - 208,75m2
-Façades- 24 m2
- Profondeur environ 24 m2

Distances:
-9 km d’Oiã et du centre d’Águeda
-1,5 km du centre d’Oliveira do Bairro
-3 km École C+S
-9 km de la gare d’Oiã/Oliveira do Bairro
-3 km de Pingo Doce
-9 km Hôpital de Águeda
- 37 km des plages

Apartamento T3 em início de construção, com data prevista de conclusão em 2026.
Tem aqui um misto perfeito de modernidade e conforto, áreas muito agradáveis, com espaçosa varanda e excelente exposição solar.

VENHA VISITAR O ANDAR MODELO

Composto por:

-Hall de entrada para a cozinha/sala: cozinha/open space mobilada e equipada, corredor de distribuição para quartos:uma suite com closed, dois quartos com roupeiro embutido, e wc’s completos
compartimentos com cesso a uma extensa varanda onde poderá usufruir de um belo descanso no final do dia

Carateristicas:

Estores elétricos, Ar-condicionado, Bomba de calor, lugar de garagem por fração, porta de entrada de segurança, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, video porteiro, portão secional automático com comando à distância, lugares para estacionamento de bicicletas

Oferece um modo único de viver, num edifício de arquitetura diferenciada, pensado em conjunto com os seus apartamentos ao mais ínfimo pormenor.
Esta visão completa-se com a sua localização central e perto de todas as comodidades. Situado numa das zonas de maior expansão e valorização da cidade de Aveiro,
Em zona calma, próximo do centro de Aveiro, mais conhecida por ’VENEZA PORTUGUESA’distingue-se pelos seus fantásticos canais navegados por barcos coloridos (MOLICEIROS)

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Apartamento T3 Implex, em início de construção, (com data prevista de conclusão em 2026.)
De arquitetura contemporânea, conjugada com design moderno, e bastante luz natural, acabamentos de qualidade.

VISITE O NOSSO ANDAR MODELO

Este fabuloso apartamento T3 Implex, possibilita usufruir dos terraços durante o convívio social.

Composto por 2 pisos, este apartamento tem a seguinte distribuição:

Piso inferior: Hall, três suítes com roupeiros embutidos e varanda de 14,82m2.

Piso superior: sala- cozinha/open space (PENINSULA) mobilada e equipada, lavandaria com 3,46m2, wc completo, terraço com 98,66 m2 onde poderá usufruir de um belo descanso depois de um dia de trabalho.

Estores elétricos, ar-condicionado, bomba de calor,

Garagem nº 32 com 41,06m2, portão seccionado automático com comando à distância. e lugar para estacionamento de bicicleta.

Localização privilegiada, zona habitacional com ampla oferta de comércios, serviços e escolas nas zonas envolventes.

Perfeito para quem procura tranquilidade aliada à comodidade de se deslocar facilmente pela proximidade ao centro da cidade e às principais vias, como a A25.

Aveiro é uma cidade na costa oeste portuguesa fundada junto a uma laguna conhecida como Ria de Aveiro. Distingue-se pelos seus canais navegados por barcos coloridos (barcos moliceiros),

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Villa jumelée de 2 chambres (EN CONSTRUCTION), caractérisée par le mélange de style traditionnel et moderne, conçue avec le confort, la simplicité et la praticité à l’esprit, des zones agréables et la lumière naturelle

Stuada dans le quartier historique de la ville d’Aveiro, plus connue sous le nom de « VENISE DU PORTUGAL »

Surfaces : Bien réparties et parfaitement ajustées
-Rez-de-chaussée : salon, cuisine équipée avec : réfrigérateur, plaque à induction, four, lave-vaisselle et lave-linge, et chaudière ; WC équipés de : avec protections et pré-installation pour radiateurs / sèche-serviettes électrique,

-Premier étage : deux suites équipées d’armoires encastrées, de stores et d’occultants.

Caractéristiques : Climatisation, système d’alarme anti-intrusion, éclairage LED intégré, sol de terrasse, terrasse en bois.

À l’extérieur un beau patio, où vous pourrez profiter d’un beau repos relaxant, et patio,
-Garage

CURIOSITÉS:

Aveiro est une ville de la côte ouest du Portugal fondée à côté d’une lagune connue sous le nom de Ria de Aveiro. Elle se distingue par ses canaux navigués par des bateaux colorés (barcos moliceiros), traditionnellement utilisés pour la récolte des algues. Non loin du centre, connue pour ses bâtiments art nouveau, se trouve la cathédrale d’Aveiro, avec son clocher proéminent. Le musée d’Aveiro, situé dans un ancien couvent, possède une tombe extravagante en marbre.
La gastronomie d’Aveiro est riche et variée.
On distingue les ragoûts d’anguilles, la raie à la sauce pitau, les anguilles marinées, les brochettes de moules et d’innombrables autres délices délicieux qui nous rappellent la mer et l’estuaire.
Sans oublier les Ovos Moles et les Tripas de Aveiro.

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BONNE OPPORTUNITÉ POUR VOUS QUI AIMEZ LES ANIMAUX !
VENDRE UNIQUEMENT L’ENTREPRISE (SANS LA PROPRIÉTÉ)

Cette entreprise fonctionne de manière solide et est essentiellement destinée à la distribution d’accessoires divers, et d’aliments pour animaux, très bien située, dans un lieu de grande visibilité et d’accès facile.

Les affaires connues dans la communauté locale restent constantes au fil du temps.
Elle dispose d’un grand nombre de clients fidèles et d’un grand potentiel de croissance afin d’augmenter ses bénéfices.

Il dispose d’un espace de vente organisé, où les clients peuvent trouver une large gamme de produits, des produits alimentaires pour toutes sortes d’animaux et toutes sortes d’accessoires.

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Entre le canal de la Ria et les marais salants comme un paysage se trouve cet appartement de 2 chambres ; d’une architecture contemporaine qui consiste en une fusion claire entre la nature et la nature, visant à répondre aux besoins de ceux qui recherchent la tranquillité de la vie dans un environnement urbain sans négliger les pratiques durables,

Comprenant : Hall d’entrée, cuisine ouverte, une suite, une chambre, salle de bain complète, balcon/terrasse
et entouré d’un jardin.
-La cuisine est équipée de : plaque à induction, hotte aspirante, four électrique, micro-ondes, combi et lave-vaisselle,
Tout intégré, avec installation en machine à laver.
-Sanitaires suspendus avec accessoires de qualité

Sécurité et confort :
-Lever
-Climatisation réalisée par un système de climatisation
Système de pompe à chaleur avec réservoir pour une production d’ECS économe en énergie et chronophage.
-Cadres en aluminium ou PVC avec coupe thermique, et système coulissant et oscillant avec double vitrage.
-Occultants avec moulures couronnées dans la chambre à coucher.
-Ventilation mécanique dans les toilettes.
- Installation de réseaux câblés, de téléphones, d’ordinateurs et d’interphones vidéo couleur.
-Porte blindée à l’entrée de chaque logement.
-Porte coupe-feu dans les accès verticaux des étages à la cage d’escalier.
- Système anti-incendie et anti-monoxyde de carbone dans les garages et désenfumage mécanique

CURIOSITÉS:

SAVIEZ-VOUS QUE :
Dans l’estuaire de l’Aveiro vit l’Egretta Thula, l’aigrette garrette, également connue sous le nom de garceta ou héron blanc. L’espèce peut mesurer jusqu’à 54 cm de long, avec un plumage blanc avec de grands égretes en période de reproduction, un bec et des pattes noirs et des pattes jaunes.

LA BOUCHE D’ARGENT
’Foz de Prata est le lieu où la nature se confond avec l’urbain. Foz de Prata donne vie à un nouveau visage de la ville, nettement durable et qui devient l’endroit idéal pour vivre et se sentir Aveiro. Inspirés par la faune et la flore de la Ria de Aveiro, les 11 nouveaux bâtiments et espaces publics de Foz de Prata s’intègrent dans le paysage grâce à leurs caractéristiques modernes qui se fondent avec la nature.

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Appartement situé au cœur d’Esgueira, à 5 km du centre d’Aveiro, avec un excellent accès à l’A1, A17, A 25, A29

Comprenant : Couloir de distribution, une chambre donnant sur des espaces verts, desservie par un balcon pour profiter des beaux jours ; Cuisine meublée et équipée d’électroménager : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle, pompe à chaleur et climatisation, blanchisserie
Deux suites avec des espaces très généreux, l’une d’entre elles avec accès à une belle terrasse et un jardin et une excellente exposition au soleil.

Menuiserie intérieure laquée en blanc ; Fenêtres avec cadres en aluminium noir.
-Lever
- Place de parking avec pré-installation de charge

Distances:
-750 mt de l’école secondaire
- À 3 km du continent
- À 2 km de la gare
- À 5 km de l’hôpital
-6 km du centre de santé
- À 15 km des plages

SOYEZ SÛR DE RÉALISER VOTRE RÊVE,
CONTACTEZ-NOUS, NOUS VOUS ATTENDONS !!

Bom gosto, conforto, simplicidade, requinte, e qualidade, são alguns predicados que poderemos esperar deste imponente EMPREENDIMENTO.

Apartamento T2 ao nível do rés do chão com ótima exposição solar, áreas generosas acabamentos, de excelência,

Composto por Hall de entrada, wc serviço, sala em open space, mobilada e equipada, duas suítes com roupeiro embutidos.

EQUIPAMENTOS:

Cozinha: Micro-ondas, forno, placa, exaustor, e máquina de lavar louça
CLIMATIZAÇÃO: Ar condicionado, e pré-instalação de paineis fotovoltaicos, pré-instalação de carregamentos de viaturas elétricas.
Bomba de calor sem necessidade de troca do ânodo de magnésio
SANITÁRIOS: Louças suspensas, base de duche em resina de poliester com carga mineral
PROTEÇÃO de varandas com vidro espessura 88.2 mm
PAVIMENTOS na generalidade revestidos a flutuante vinílico e os wc’s com pavimento cerâmico
CARPINTARIAS, em madeira branca (incluindo a cozinha)
CAIXILHARIAS, em aluminio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo, estores elétricos automatizados, estores térmicos
ESTACIONAMENTO:
Com aparcamento na cave do edificio

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
- 3,3Km da ZI de Esgueira;
- 2,6Km do Retail Park;
- 2,2Km do Colégio D. José I;
- 4,9Km do Parque de Exposições;
- 6,2Km do Glicinias Plaza.
- 13 Km da Praia da Barra
- 5 km do Hospital Aveiro

Esgueira é uma freguesia portuguesa no concelho de Aveiro, conhecida pela sua história como antigo concelho e sede de comarca, hoje uma área residencial com edifícios modernos e proximidade à Ria de Aveiro, com destaque para o seu
património, como a Igreja Matriz, e o renovado Cais da Ribeira de Esgueira, que oferece acesso aos canais da ria.

NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO!
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