98 Biens pour Firm Living - Real Estate

For Sale | Solar histórico do século XIX | Jardins e lagos | Terreno c/ 4.319 m2.

Apresentamos-lhe um exclusivo solar senhorial, localizado em Urgezes, no coração de Guimarães, cidade berço de Portugal. Esta propriedade singular, de rara beleza e relevância histórica, foi cenário de uma telenovela nacional e recebeu distintas figuras de Estado da República Portuguesa durante as suas visitas oficiais à cidade.

Datado do século XIX, o solar preserva a sua traça original e charme de época, tendo sido cuidadosamente restaurado por especialistas, que respeitaram a autenticidade dos elementos decorativos, como as carpintarias, pinturas e os delicados ornamentos em estuque que embelezam os tetos.

Com uma área útil de 602 m², a residência insere-se num vasto terreno de 4.319 m², ricamente arborizado e emoldurado por jardins elegantes, lagos, dois tanques e um poço com água permanente.

Ao entrar, somos recebidos por um hall majestoso com frescos alusivos à natureza, que dá acesso a um longo corredor central, ladeado por espaços sociais nobres. O rés-do-chão oferece dois salões amplos e luminosos, uma sala de jantar, uma sala de estar com lareira e recuperador de calor, uma cozinha rústica totalmente funcional, um quarto e uma casa de banho.

O primeiro andar, acedido por uma escadaria em madeira nobre, revela um encantador varandim interior, quatro quartos generosos com excelente exposição solar, duas casas de banho completas e uma capela privada com altar, evocando o espírito devocional e a nobreza de outros tempos.

No piso inferior (subsolo), um espaço amplo e multifuncional abre-se directamente para os jardins, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização - desde sala de eventos, atelier, ginásio ou espaço de lazer.

Ideal para residência particular, boutique hotel, eventos ou investimento turístico, este imóvel é uma verdadeira peça de património viva, onde a história e o conforto moderno se fundem com harmonia.

Não perca a oportunidade de adquirir uma das mais emblemáticas propriedades da região de Guimarães.

Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento DOURO ATLÂNTICO III está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.

O empreendimento DOURO ATLÂNTICO III é composto por 21 frações, distribuídas por cinco pisos e conta com tipologias T2 a T4.

Todos os pormenores do DOURO ATLÂNTICO III foram desenhados a pensar em si, para que possa usufruir da proximidade com a Natureza num contexto urbano. Este empreendimento cativa imediatamente pela sua localização excelente. A luz natural em cada divisão; a arquitetura moderna, funcional e sofisticada; os acabamentos de qualidade; as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições excecionais de bem-estar e conforto.

Os apartamentos têm como principais características:

- Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;
- Bancada com tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou mármore Estremoz Ruivina (existe a alternativa com Silestone Branco Norte ou Silken Pearl mediante orçamento);
- Pavimento de circulação, salas e quartos em madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
- Instalações sanitárias com loiça suspensa (sanita e bidé) da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas;
- Base de duche acrílica extraplana da ASD (ou opção da Banheira Planíssima da ASD);
- O aquecimento e arrefecimento é feito por multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG ou equivalente;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente;
- A caixilharia com vidros duplos com proteção solar térmica, em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, com acabamento lacado;
- Os quartos estão equipados com black-outs motorizados;
- Os terraços têm deck cerâmico, ou mosaico em pedra ou hidráulico, ainda a se definir.

A localização única do DOURO ATLÂNTICO III, na margem sul da Foz do Rio Douro (zona da antiga Seca do Bacalhau), permite captar a essência de toda a natureza envolvente, colocando o rio e o mar numa só paisagem.

For Sale | Condomínio fechado MARINA DOURO | Apartamento T2 c/ Varanda 29 m2 + Floreiras | Piscina e jacuzzi privado | Jardim e parque infantil | 2 Lugares de Garagem

Quando chega a hora de escolher onde viver e qual o empreendimento que mais o satisfaça, eis que surge a oportunidade de estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro, no novo MARINA DOURO.

Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver neste condomínio é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.


Os apartamentos têm como principais características:

- Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;
- Bancada com tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou mármore Estremoz Ruivina (existe a alternativa com Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow mediante orçamento);
- Pavimento de circulação, salas e quartos em madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
- Instalações sanitárias com loiça suspensa (sanita e bidé);
- Base de duche acrílica extraplana da ASD (ou opção da Banheira Planíssima da ASD);
- O aquecimento e arrefecimento é feito por multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG ou equivalente;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente;
- A caixilharia com vidros duplos com proteção solar térmica, em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, com acabamento lacado;
- Os quartos estão equipados com black-outs motorizados;
- Piso 2

Para mais informações, por favor contacte-nos!

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For Sale | Condomínio fechado JARDIM DAS CAVADAS | Apartamento T2 | Piscina e jardim | 1 Lugar de Garagem + Arrumos

O JARDIM DAS CAVADAS é um projeto residencial de arquitetura contemporânea , cuidadosamente concebido de acordo com elevados padrões de qualidade e bom gosto.

Pode usufruir de uma bela piscina e um vasto conjunto de espaços verdes.

O condomínio dispõe de estacionamento privativo, com carregamento para viaturas elétricas e lugar para bicicletas.

Próximo da estação ferroviária de Rio Tinto, o JARDIM DAS CAVADAS oferece condições de mobilidade privilegiadas aos seus moradores, com acesso direto aos centros das cidades do Porto, Braga ou Guimarães.

O apartamento tem como principais características:

- Sala com cozinha em ’open Space’;
- Varanda;
- Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos Siemens;
- Lavandaria com armários e banca em Silestone;
- Ar condicionado por conduta em todas as divisões;
- Iluminação LED embutidos no teto;
- Caixilharia exterior em alumínio termolacado com corte térmico e vidros duplos;
- Piscina coletiva com zona relvada;
- Lugar de garagem duplo;
- Som ambiente;
- Carregamento para viaturas elétricas,
- Piso 1

Zona envolvente:

- Estação Ferroviária de Rio Tinto a 800 metros(com acesso direto aos centros do Porto, Braga e Guimarães);
- Colégios a 300 metros;
- Metro da Campainha a 650 metros.
- Centro do Porto: 8 km
- Centro de Guimarães: 54 km
- Hospital S. João: 6 km
- Centro comercial: 3 km
- Parque urbano: 2 km
- Praias: 13 km
- Aeroporto do Porto: 16 km.

TO BUY | Condomínio fechado VILLA TERRA RESIDENCES | Apartamento T3 | Varanda c/ churrasqueira | Box fechada

Está a nascer em Vila Nova de Famalicão, um novo empreendimento que concilia a harmonia entre a natureza e a cidade.

O empreendimento VILLA TERRA RESIDENCES, constituído por 25 apartamentos nas tipologias T1, T2 e T3, com áreas entre os 60 m2 e os 135 m2.

O detalhe foi cuidadosamente pensado, desde o design à funcionalidade dos espaços, projetando a comodidade do dia-a-dia entre as áreas interiores e exteriores.

Com uma sala e cozinha em ’open space’, todos os apartamentos dispõem de amplas varandas com churrasqueira embutida, todas as divisões são climatizadas com ar condicionado e recuperador de calor na sala.

A localização do empreendimento VILLA TERRA RESIDENCES possibilita a proximidade de zonas comerciais e de serviços no centro da cidade, e aos principais eixos rodoviários.

O apartamento tem como principais características:

- Sala e cozinha em open space;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA;
- Ilha com acabamento termolaminado ’Brige Nature’;
- Caixilharia de alumínio com corte térmico;
- Vidro duplo Guardian Sun;
- Churrasqueira em tijolo refratário cinza;
- Recuperador de calor ’Premium II’;
- Porta de segurança (modelo Sparta 5) da DIERRE;
- Vídeo porteiro;
- Blackouts motorizados nos quartos de cor branca;
- Estores brisa solar motorizados na sala e cozinha;
- Bomba de calor;
- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos;
- Loiça sanitária suspensa;
- Portão basculante com automatismo na garagem.

Zona envolvente:

- Parque da cidade a 5 minutos;
- Zonas comerciais a 5 minutos;
- Acessos à A3 e A7 a 2 minutos;
- Trofa a 13 minutos;
- Braga a 27 minutos;
- Porto a 33 minutos.

For Sale | Condomínio fechado JARDIM DAS CAVADAS | Apartamento T1 | Piscina e jardim | 1 Lugar de Garagem + Arrumos

O JARDIM DAS CAVADAS é um projeto residencial de arquitetura contemporânea , cuidadosamente concebido de acordo com elevados padrões de qualidade e bom gosto.

Pode usufruir de uma bela piscina e um vasto conjunto de espaços verdes.

O condomínio dispõe de estacionamento privativo, com carregamento para viaturas elétricas e lugar para bicicletas.

Próximo da estação ferroviária de Rio Tinto, o JARDIM DAS CAVADAS oferece condições de mobilidade privilegiadas aos seus moradores, com acesso direto aos centros das cidades do Porto, Braga ou Guimarães.

O apartamento tem como principais características:

- Sala com cozinha em ’open Space’;
- Varanda;
- Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos Siemens;
- Lavandaria com armários e banca em Silestone;
- Ar condicionado por conduta em todas as divisões;
- Iluminação LED embutidos no teto;
- Caixilharia exterior em alumínio termolacado com corte térmico e vidros duplos;
- Piscina coletiva com zona relvada;
- Lugar de garagem duplo;
- Som ambiente;
- Carregamento para viaturas elétricas.

Zona envolvente:

- Estação Ferroviária de Rio Tinto a 800 metros(com acesso direto aos centros do Porto, Braga e Guimarães);
- Colégios a 300 metros;
- Metro da Campainha a 650 metros.
- Centro do Porto: 8 km
- Centro de Guimarães: 54 km
- Hospital S. João: 6 km
- Centro comercial: 3 km
- Parque urbano: 2 km
- Praias: 13 km
- Aeroporto do Porto: 16 km.

For Sale | Condomínio fechado JARDIM DAS CAVADAS | Apartamento T1 | Piscina e jardim | 1 Lugar de Garagem + Arrumos

O JARDIM DAS CAVADAS é um projeto residencial de arquitetura contemporânea , cuidadosamente concebido de acordo com elevados padrões de qualidade e bom gosto.

Pode usufruir de uma bela piscina e um vasto conjunto de espaços verdes.

O condomínio dispõe de estacionamento privativo, com carregamento para viaturas elétricas e lugar para bicicletas.

Próximo da estação ferroviária de Rio Tinto, o JARDIM DAS CAVADAS oferece condições de mobilidade privilegiadas aos seus moradores, com acesso direto aos centros das cidades do Porto, Braga ou Guimarães.

O apartamento tem como principais características:

- Sala com cozinha em ’open Space’;
- Varanda com 7m2;
- Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos Siemens;
- Lavandaria com armários e banca em Silestone;
- Ar condicionado por conduta em todas as divisões;
- Iluminação LED embutidos no teto;
- Caixilharia exterior em alumínio termolacado com corte térmico e vidros duplos;
- Piscina coletiva com zona relvada;
- Lugar de garagem duplo;
- Som ambiente;
- Carregamento para viaturas elétricas.
- Piso 0

Zona envolvente:

- Estação Ferroviária de Rio Tinto a 800 metros(com acesso direto aos centros do Porto, Braga e Guimarães);
- Colégios a 300 metros;
- Metro da Campainha a 650 metros.
- Centro do Porto: 8 km
- Centro de Guimarães: 54 km
- Hospital S. João: 6 km
- Centro comercial: 3 km
- Parque urbano: 2 km
- Praias: 13 km
- Aeroporto do Porto: 16 km.

TO BUY | Condomínio fechado FUSION PRIVATE RESIDENCE | Apartamento T3 | Piscina e campo de jogos | Box fechada | Varanda 50,4 m2

A cidade do Porto tem um novo capítulo no tecido urbanístico com o nascer de um projeto de excelência.

O GREEN TERRACE PORTO apresenta o FUSION PRIVATE RESIDENCE, um novo condomínio privado com dois edifícios. Uma sintonia perfeita com a natureza envolvente, que lhe oferece a possibilidade de viver entre a sofisticação urbana e a serenidade do futuro Parque Urbano de Requesende.

Com tipologias T1, T2, T3 e T4, com áreas compreendidas entre os 73 m2 e os 233 m2, os dois edifícios (lotes 12 e 13) do FUSION PRIVATE RESIDENCE, têm oito andares e duas entradas (A e B) por edifício.

No FUSION PRIVATE RESIDENCE descobre o prazer de viver num espaço onde o seu bem-estar é a prioridade. Entre o espaço interior e exterior, dispõe de uma variedade de serviços tais como sala de festas, ginásio, campo de jogos, parque infantil, área de lounge e piscina.

O estacionamento é feito nos pisos inferiores com boxes fechadas, equipadas para carregamento de viaturas elétricas e algumas delas pensadas para mobilidade reduzida.

Pense num lugar onde poderá relaxar, exercitar-se e desfrutar de momentos com toda a família.

Um refúgio moderno que conjuga conveniência e serenidade para uma vida equilibrada.

O apartamento tem como principias características:

- Portas de carpintaria pivotantes e de correr, com 2,40m de altura, revestidas a termolaminada, sem guarnições;
- Tetos falsos;
- Iluminação através de placas LED;
- Sancas iluminadas com fita LED;
- Misturadora de encastre e louças sanitárias Porcelanosa;
- Bomba de calor;
- Soalho flutuante;
- AC por condutas na zona social;
- AC por splits na zona dos quartos;
- Recuperador de calor elétrico na sala;
- Sistema de videoporteiro;
- Blackouts elétricos;
- Elevador.

For Rent | Espaço Comercial c/ 456 m2 | Dois pisos (305 m2 + 105 m2) | Montras c/ grande visibilidade | Constituição

Este excelente espaço comercial, com uma área total de 455 m2, dividido em dois pisos, o rés do chão com 305 m2 e a cave com 105 m2, encontra-se disponível para arrendamento na prestigiada Rua da Constituição, no coração da cidade do Porto.

Ideal para comércio, serviços ou até a sua adaptação para restauração, este imóvel destaca-se pela sua excelente montra e visibilidade, aliado ao pé direito de 3,5 metros que confere um ambiente amplo e arejado.

O espaço comercial tem como principais características:

- Sala ampla e diversos gabinetes

- Zona de back-office em open space

- Sala de arquivo com luz direta

- 1 Copa

- 4 WC’s

- Ar condicionado e armários embutidos

- Possibilidade de estacionamento na cave

Zona envolvente:

- Transportes públicos à porta e a 1Km do Metro
- 1 km da Praça do Marquês
- 2km da Câmara Municipal do Porto


Este espaço é a escolha ideal para o seu negócio, oferecendo uma excelente localização e condições para o seu sucesso. Não perca a oportunidade de arrendar este imóvel estratégico na cidade do Porto.

Reservado | Lote c/ 1.097 m2 para 17 apartamentos (T2 e T3) | ABC de 3.046 m2 | Projeto aprovado (loteamento na Formiga).

Em Ermesinde, na zona da Formiga, este lote com 1.097 m2 para construção de um edifício multifamiliar, tem uma mancha de implantação de 694,60 m2, com uma área bruta de construção de 3.046,60 m2 e área bruta dependente de 694,60 m2.

O projeto encontra-se devidamente aprovado, com um piso abaixo da cota de soleira e 5 pisos acima. A entrada principal tem dois apartamentos e os restantes tem 3 apartamentos por piso.

No total estão previstas 17 apartamentos, com tipologias compreendidas entre o T2 e o T3.

Este lote insere-se num loteamento em franco crescimento, onde a procura por habitação nova é elevada, beneficiando da facilidade nos acessos rodoviários, transportes públicos e comércio local.

For Sale | Empreendimento Arca D’Água | Apartamento T1 c/ varanda | Lugar de garagem.

Situado na freguesia de Paranhos , no Porto, este apartamento de arquitetura moderna surge a apenas 10 minutos da icónica rotunda da Boavista, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade ao centro da cidade.

A combinação de um design contemporâneo e funcional proporciona um ambiente acolhedor e confortável, ideal para quem procura qualidade de vida e conveniência.

Destaca-se, entre as suas opções, um exclusivo apartamento T1 com uma área total de 55 m², sendo que 4 m² correspondem a uma varanda, perfeito para momentos de lazer ou convívio ao ar livre.

Este apartamento tem um lugar de garagem atribuído, garantindo a segurança e a praticidade no dia a dia.

Este empreendimento é a escolha ideal para quem deseja viver num espaço moderno e bem localizado, sem abrir mão da tranquilidade e do acesso fácil às principais vias e serviços da cidade.

For Sale | Empreendimento FERREIRA DE CASTRO FLATS | Apartamento T2 | Arquitetura e design moderno | Varanda

O empreendimento residencial FERREIRA DE CASTRO FLATS situa-se no gaveto das Ruas do Bonfim e Pinto Bessa, mesmo em frente à Igreja do Bonfim.

FERREIRA DE CASTRO FLATS é um edifício de habitação contemporâneo, cujo projeto, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 38 fogos (T0, T1, T2 e T3), distribuídos por 6 pisos.

Os apartamentos, com amplas varandas, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto.

O edifício dispõe de lugares de garagem e arrecadações, distribuídos por duas caves.

O apartamento tem como principal característica:

- Soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente;
- Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico com placas de gesso cartonado e isolamento;
- Carpintarias (portas e cozinha) em MDF lacados;
- Eletrodomésticos CANDY ou equivalente;
- Projetores LED;
- Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico;
- Pré instalação de ar condicionado, sistema multisplit;
- Bomba de calor (AQS);
- Videoporteiro;
- Porta de segurança DIERRE ou equivalente.

O Bonfim foi considerado uma das freguesias mais cool do mundo. É zona residencial de excelência em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transporte e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis.

For Sale | Empreendimento ARCA D’ÁGUA | Apartamento T2 c/ terraço (107 m2) | Duas frentes | Exposição solar NE-SO | Lugar de garagem.

Situado na freguesia de Paranhos, no Porto, o novo empreendimento ARCA D’ÁGUA de arquitetura moderna surge a apenas 10 minutos da icónica rotunda da Boavista, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade ao centro da cidade.

Composto por apenas 4 pisos e um total de 15 frações - 6 apartamentos de tipologia T1 e 9 de tipologia T2 -, o empreendimento oferece diversas opções de habitação, com áreas que variam entre os 52 m² e os 127 m². A combinação de um design contemporâneo e funcional proporciona um ambiente acolhedor e confortável, ideal para quem procura qualidade de vida e conveniência.

Destaca-se, entre as suas opções, um exclusivo apartamento T2 com uma área total de 234 m², sendo que 107 m² correspondem a um espaçoso terraço, perfeito para momentos de lazer ou convívio ao ar livre. Além disso, todos os apartamentos contam com varanda, oferecendo vistas agradáveis, exceto os do rés-do-chão, que possuem um amplo terraço, ampliando ainda mais as possibilidades de uso dos espaços exteriores.

Para maior conforto e comodidade, cada apartamento tem um lugar de garagem atribuído, garantindo a segurança e a praticidade no dia a dia.

Este empreendimento é a escolha ideal para quem deseja viver num espaço moderno e bem localizado, sem abrir mão da tranquilidade e do acesso fácil às principais vias e serviços da cidade.

Conclusão da obra - 1º Trimestre de 2026.

For Sale | Apartamento T0 c/ Mezanino| | Edificio histórico reabilitado | Varanda ( 3m2) | Elevador (acesso a todos os pisos)

Este imóvel está inserido no empreendimento 797 FERNANDES THOMAZ, num edifício histórico localizado na Rua Fernandes Tomás, no coração da baixa da cidade do Porto, uma área vibrante e repleta de história. O projeto de reabilitação, da autoria da talentosa arquiteta Adriana Floret, resultou na criação de 13 frações, das quais 2 são lojas e 11 são apartamentos de tipologias T0 e T1. Cada espaço foi cuidadosamente renovado para preservar o encanto e a arquitetura original do edifício, ao mesmo tempo que oferece as comodidades modernas necessárias para um estilo de vida urbano contemporâneo.

A envolvente do edifício é extremamente privilegiada, situada numa zona residencial e comercial dinâmica, caracterizada por um comércio de rua tradicional e lojas com encanto local. Próximo ao edifício, encontra-se um supermercado Pingo Doce, em frente ao Mercado do Bolhão, e várias mercearias gourmet, que oferecem produtos locais e de alta qualidade.

Subindo um pouco pela Rua Fernandes Tomás, a rua de Santa Catarina se apresenta como o principal eixo comercial da baixa portuense, onde é possível encontrar o Centro Comercial Via Catarina, o emblemático Café Majestic e uma vasta seleção de marcas internacionais como Zara, Cortefiel e Fnac. A região é igualmente famosa pelos seus inúmeros restaurantes que servem uma vasta gama de pratos da cozinha nacional e internacional, atendendo a todos os gostos e exigências gastronómicas.

Além disso, a localização do edifício proporciona uma grande conveniência em termos de serviços de saúde, com o Hospital Privado da Trindade a poucos minutos a pé e o Hospital de São João, o maior hospital público da cidade, a apenas 15 minutos de metro.

Este imóvel é a oportunidade ideal para quem procura viver ou investir num local de elevada centralidade, com uma oferta rica em comércio, cultura, gastronomia e serviços.

For Sale | Terreno c/ 7.683 m2 para construção de 2 moradias c/ 3 frentes | Projeto aprovado

Terreno com 7,683 m2 com projeto aprovado para a edificação de duas moradias geminadas, enquadradas de acordo com o PDM de Vila do Conde em Espaço Urbano e Urbanizável, sendo que na parte frontal (nascente) insere-se em Zona de Construção Tipo II, e no restante, em Reserva Ecológica Nacional.

O terreno de geometria aproximadamente retangular, é servido a norte por um arruamento público, designado de Rua das Pinheiras e tem uma área total de 7.683 m2, desenvolvendo-se com um ligeiro declive no sentido nascente/poente, com uma inclinação de 8%.

Tendo em consideração a sua dimensão excessiva, para a operação urbanística pretendida, a área de intervenção circunscreve-se apenas a 987 m2, área situada, de acordo com a carta de ordenamento do PDM em vigor, em Zona de Construção Tipo II.

A tipologia proposta é T3 com a seguinte descrição:

Cave - Garagem com capacidade para 4 viaturas (dois lugares por fogo), duas lavandarias, espaços destinados a arrumos e acesso comum aos dois fogos;

R/Chão - Cada fração é composta por: Hall, cozinha, despensa, instalação sanitária social, sala de estar, sala de jantar e escritório;

1º andar - Cada fração é composta por: um quarto com instalação sanitária privativa, dois quartos e uma instalação sanitária de uso partilhado;

Logradouro - Parte posterior: duas piscinas, duas churrasqueiras e áreas ajardinadas.

Parte frontal: áreas ajardinadas, acessos pedonais e acesso viário.

O projeto das moradias contempla uma linguagem arquitetónica contemporânea, quer em termos formais e volumétricos, quer no uso dos materiais de revestimento das fachadas.

Quadro sinóptico:

Área total de implantação - 245 m2
Área de construção da cave - 195 m2
Área de construção do rés-do-chão (sem varandas) - 195 m2
Área de construção do 1º andar (sem varandas) - 191 m2
Área de construção da habitação com varandas - 663 m2

Zona envolvente:

- Praia a 1,9 km;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 9 km

Contacte para mais informações a respeito das soluções adotadas no projeto.

For Sale | Empreendimento Arca D’Água | Apartamento T1 c/ varanda | Lugar de garagem.

Situado na freguesia de Paranhos , no Porto, este apartamento de arquitetura moderna surge a apenas 10 minutos da icónica rotunda da Boavista, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade ao centro da cidade.

A combinação de um design contemporâneo e funcional proporciona um ambiente acolhedor e confortável, ideal para quem procura qualidade de vida e conveniência.

Destaca-se, entre as suas opções, um exclusivo apartamento T1 com uma área total de 55 m², sendo que 4 m² correspondem a uma varanda, perfeito para momentos de lazer ou convívio ao ar livre.

Este apartamento tem um lugar de garagem atribuído, garantindo a segurança e a praticidade no dia a dia.

Este empreendimento é a escolha ideal para quem deseja viver num espaço moderno e bem localizado, sem abrir mão da tranquilidade e do acesso fácil às principais vias e serviços da cidade.

TO BUY | Condomínio fechado THE YARD | Apartamento T3 Vista mar/rio | Espaços de Lounge/Coworking | Ginásio e bicicletário

O empreendimento THE YARD é um condomínio fechado constituído por 3 edifícios num total de 94 apartamentos, entre as tipologias T2 e T4, que primam pelo detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico onde o equilíbrio entre a natureza e a arquitetura assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior.

O THE YARD com uma localização privilegiada e de acessos rápidos, beneficia de áreas comuns com especial destaque para a presença do verde da natureza através dos seus jardins privativos.

Para melhor desfrutar o espaço do condomínio, tem à disposição um ginásio, um parque infantil, uma área de lounge e coworking.

Os apartamentos têm como principias características:

- Cozinha totalmente equipada (marca Siemens ou equivalente);
- Ar condicionado;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
- Portas lacadas a branco ou cinza claro;
- Pavimento em multicamadas de madeira, carvalho natural;
- Caixilharia de alumínio com corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente;
- Estores de rolo interior motorizados;
- Lounge/Coworking;
- Ginásio
- Bicicletário;
- Lugares de estacionamento equipados para viaturas elétricas.

No THE YARD, apostou-se na diferenciação e originalidade, com especial destaque para a sustentabilidade na escolha dos materiais e técnicas de construção.

TO BUY | Condomínio fechado REAL SERENITY (2ª fase) | Apartamento T3 | Jardim | Piscina para adultos e crianças | Box fechada 2 carros | Varanda c/ 24 m2.

A pensar no seu bem-estar, nasce em Gondomar um novo empreendimento com características que vão de encontro às famílias que pretendem estar perto de tudo mas ao mesmo tempo sentirem-se a viver numa zona sossegada e com a natureza ali ao lado.

O empreendimento REAL SERENITY I e II, situa-se nas proximidades do centro de São Cosme, Gondomar, composto pela edificação de dois edifícios em condomínio fechado num total de 36 frações, com tipologias T1, T2, T3, T3+1 e T4, com áreas compreendidas entre os 102 m2 e os 214 m2.

O apartamento tem como principias características:

- 3 Quartos (1 suíte);
- Isolamento Acústico;
- Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas;
- Tetos Falsos em todo o apartamento;
- Interiores com tonalidades claras, aumentando a eficiência da luz natural e diminuição da iluminação artificial;
- Sancas de luz indireta e projetores de Led;
- Portas pivotantes;
- Armários roupeiros lacados a branco, com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos;
- Pavimento em soalho flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço);
- Estores de alumínio elétricos pelo exterior;
- Pré-Instalação de sistema de som Dolby Surround (quartos e sala);
- Sistema de aspiração central;
- Instalação de ar condicionado (quartos e sala);
- Balcões em Silestone;
- Pavimento em grés porcelânico retificado;
- Eletrodoméstico da marca Bosh (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina lavar louça e exaustor) frigorifico e arca side by side marca Beko ou equivalente;
- Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado;
- Louças sanitárias suspensas;
- Fachada em capoto - isolamento térmico pelo exterior;
- Caixilharias com corte térmico e vidro duplo;
- Garagem fechada para 2 carros com portão automático 32 m2;
- Áreas de jardim;
- Piscina para adultos;
- Piscina para crianças.

For Sale | Empreendimento CLOVERHILL | Apartamento T1 c/ varanda | Arquitetura moderna e sofisticada | Centro do Porto.

O empreendimento CLOVERHILL, onde a história encontra a modernidade, é um projeto exclusivo situado na vibrante Rua da Alegria, no coração do Porto, onde os ecos da tradição se entrelaçam com o dinamismo da vida urbana. Idealizado para os jovens que buscam mais do que um lar, este empreendimento foi projetado para refletir as suas ambições, estilo e energia.

Composto por 29 apartamentos, sendo 28 T1 e 1 T2, o CLOVERHILL distribui-se por 4 pisos e oferece áreas que variam entre os 44 m² e os 80 m². A maioria dos apartamentos possui varandas, criando espaços ao ar livre ideais para momentos de lazer e descanso.

Cada detalhe foi pensado para garantir uma fusão perfeita entre sofisticação moderna e conforto urbano. As amplas salas em open space, com cozinha integrada, são iluminadas pela luz natural, destacando acabamentos elegantes e eletrodomésticos topo de gama. As salas de estar abrem para varandas privadas, proporcionando um ambiente acolhedor e descontraído.

O apartamento tem como principal característica:

- Pavimento dos apartamentos em vinílico de qualidade com cor natural;
- Portas interiores lisas com acabamento lacado à cor branco ou similar;
- Armários com portas em cor branco ou similar;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka (ou equivalente): frigorífico, placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor;
- Máquina de lavar loiça apenas nas frações: B, C, E, F, H, I, K, L, M, N, P, Q, S, T, U, V, X, Y, Z, AA, AB, AC;
- Caixilharia de alumínio com corte térmico e acústico;
- Vidro duplo transparente;
- Estores exteriores e interiores (alteram consoante o piso);
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Bomba de calor (AQS).

O CLOVERHILL não é apenas um lugar para viver - é um espaço que inspira. Combinando funcionalidade, estética e uma localização privilegiada, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do lar e o ritmo vibrante da cidade.

Contacte-nos para mais detalhes.

For Sale | Condomínio fechado LIVING SEA | Apartamento T3 | Arranjo paisagístico exterior c/ espelho de água | Parque infantil | 2 Lugares de Garagem

Está a nascer na marginal de Canidelo um novo empreendimento com a promessa de uma vida tranquila junto ao mar.

Estamos a falar do condomínio fechado LIVING SEA, com vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, bem como sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul. Estes são uns dos fatores que tornam este empreendimento um lugar único para se viver.

O LIVING SEA é composto por 45 frações de tipologias T2, T3, T4 e T5.

A arquitetura contemporânea deste empreendimento acompanha na perfeição a qualidade de construção.

Os apartamentos têm como principais características:

- Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;
- Bancada com tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou mármore Estremoz Ruivina (existe a alternativa com Silestone Branco Norte ou Silken Pearl mediante orçamento);
- Pavimento de circulação, salas e quartos em madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
- Instalações sanitárias com loiça suspensa (sanita e bidé) da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas;
- Base de duche acrílica extraplana da ASD (ou opção da Banheira Planíssima da ASD);
- O aquecimento e arrefecimento é feito por multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG ou equivalente;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente;
- A caixilharia com vidros duplos com proteção solar térmica, em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, com acabamento lacado;
- Os quartos estão equipados com black-outs motorizados;
- Os terraços têm deck cerâmico, ou mosaico em pedra ou hidráulico, ainda a se definir.
- Piso 1

O LIVING SEA foi projetado para criar bem-estar aos seus residentes podendo desfrutar da tranquilidade e beleza de uma zona deslumbrante pelas suas paisagens.

For Sale | Empreendimento ARCA D’ÁGUA | Apartamento T2 c/ 2 varandas (9,3 m2) | Lugar de garagem + arrumo.

Situado na freguesia de Paranhos, no Porto, o empreendimento ARCA D’ÁGUA de arquitetura moderna surge a apenas 10 minutos da icónica rotunda da Boavista, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade ao centro da cidade.

Composto por apenas 4 pisos e um total de 15 frações - 6 apartamentos de tipologia T1 e 9 de tipologia T2 -, o empreendimento oferece diversas opções de habitação, com áreas que variam entre os 52 m² e os 127 m². A combinação de um design contemporâneo e funcional proporciona um ambiente acolhedor e confortável, ideal para quem procura qualidade de vida e conveniência.

Este apartamento T2 com uma área total de 92 m², tem 2 varandas, perfeito para momentos de lazer ou convívio ao ar livre.

Para maior conforto e comodidade, cada apartamento tem um lugar de garagem atribuído + arrumos, garantindo a segurança e a praticidade no dia a dia.

Este empreendimento é a escolha ideal para quem deseja viver num espaço moderno e bem localizado, sem abrir mão da tranquilidade e do acesso fácil às principais vias e serviços da cidade.

Conclusão da obra - 1º Trimestre de 2026

TO BUY | Condomínio fechado VESS LIVING | Apartamento T3 | Varanda c/ churrasqueira e floreiras | Box fechada

A cidade de Guimarães, muitas vezes designada por ’Cidade Berço’ é o local do nascimento de um novo empreendimento, o VESS LIVING, um estilo de vida que simboliza bem-estar, vitalidade e conexão com a natureza, sem abrir mão da conveniência da vida na cidade.

O VESS LIVING é um convite à reconexão com a natureza, promovendo um estilo de vida saudável e equilibrado.

Rodeado de espaços verdes e árvores majestosas, este empreendimento encoraja a desacelerar, parar e respirar, valorizando cada momento do seu dia.

Caminhar, correr ou andar de bicicleta, são atividades que pode fazer mesmo ali à porta.

O apartamento têm como principais características:

- Pavimento laminado flutuante;
- Cerâmico Porcelanosa;
- Cozinha equipada com mobiliário termolaminado e interiores em melanina;
- Puxadores embutidos lacado mate;
- Banca Krion Porcelanosa;
- Louças sanitárias Porcelanosa;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
- Climatização por ar condicionado por split;
- Iluminação através de placas LED. Sancas iluminadas com fita LED;
- Portas de carpintaria pivotantes e de correr, com 2,40m de altura, revestidas a termolaminada, sem guarnições;
- Varanda com churrasqueira e floreiras;
- Garagem fechada com portão automático.

O contato com a natureza é complementado com todas as comodidades da vida na cidade, assegurando um rápido acesso ao centro e a várias infraestruturas e valências importantes para o seu dia a dia, como espaços comerciais, restaurantes, supermercados, entre outras.

For Sale | Moradia T3 (a estrear) c/ três frentes | Terraço na cobertura | Master suíte c/ 26 m2 | Jardim relvado.

Moradia nova a estrear de três frentes, de tipologia T3, com um fantástico terraço ajardinado e exposição solar Sul, localizada a pouco mais de 10 minutos da entrada da A4.

Com cave onde se localiza a garagem com 50 m2 e capacidade para 3 viaturas e com luz direta, mais uma lavandaria, área técnica e uma casa de banho de apoio. O rés do chão elevado, destinado à zona social, com uma ampla cozinha com 27 m2 com ilha e toda equipada com electrodomésticos, uma casa de banho social de apoio e uma sala de estar com 30 m2 e ligação direta ao espaço exterior, já com relva natural. O primeiro andar situam-se os três quartos, dois deles com 14 m2 e uma master suíte com um total de 26 m2 (com closet). O recuado permite desfrutar de uma área descoberta de 27 m2 e uma área interior, adaptada a escritório ou espaço de lazer com 30 m2.

A moradia tem muita luz natural devido às suas janelas à altura do pé direito.

A moradia tem como principais características:

- Construção reforçada com lage nos pisos e pilares em betão armada de metro a metro e com paredes em bloco térmico de 25;
- Isolamento em toda a casa com capoto de 8mm com pintura e os terraços com revestimento por tela em 3 camadas;
- Teto falso com focus embutidos;
- Caixilharia com corte térmico com vidro laminado e temperado ECO SGHP50/32 DE 6mm mais caixa de 16mm;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Hisense;
- Loiça sanitária suspensa Roca;
- Portões automáticos;
- Pré instalação de ar condicionado;
- Pré instalação de painéis solares;
- Bomba de calor.

Um local para residir de grande tranquilidade e com vistas desafogadas.

For Sale | Moradia T3 c/ duas frentes (revestimento a capoto) | Garagem p/ 3 viaturas | Espaço exterior

Esta moradia de tipologia T3 é a escolha perfeita para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Localizada numa zona tranquila, oferece todas as comodidades para uma vivência plena e confortável.

No rés do chão, encontra-se a garagem com 50 m², com capacidade para até 3 carros, mais um generoso espaço de arrumo, ideal para manter a sua casa organizada e sem contratempos.

O 1º piso é dedicado à zona social. A ampla sala permite criar dois ambientes distintos, tanto para a área de estar como para a zona de jantar. Equipado com aquecimento central e uma lareira, este espaço proporciona um ambiente acolhedor e confortável durante todo o ano. A cozinha, totalmente equipada, tem acesso direto à zona exterior nas traseiras da moradia, sendo ideal para quem gosta de disfrutar de momentos ao ar livre. O piso conta ainda com uma casa de banho de serviço, conveniente para visitas ou utilização diária.

No 2º piso, encontra-se a zona privativa da casa, composta por 3 quartos. Um dos quartos é uma suíte, oferecendo maior privacidade e conforto, enquanto os outros dois quartos têm uma casa de banho completa de apoio. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado, garantindo temperaturas agradáveis durante todo o ano.

Em termos de eficiência térmica, a moradia está revestida a capoto, assegurando um excelente isolamento e eficiência energética.

A caixilharia da moradia é de alta qualidade, com vidros duplos, proporcionando uma maior segurança, conforto e redução de consumos energéticos.

Esta moradia combina qualidade de construção, conforto e excelente localização, tornando-se a escolha ideal para quem pretende viver com qualidade e tranquilidade.

Para mais informações entre em contato com a Firm Living- Real Estate.

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TO BUY | Condomínio fechado THE YARD | Apartamento T3 Duplex Vista mar/rio | Espaços de Lounge/Coworking | Ginásio e bicicletário | Jardim

O empreendimento THE YARD é um condomínio fechado constituído por 3 edifícios num total de 94 apartamentos, entre as tipologias T2 e T4, que primam pelo detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico onde o equilíbrio entre a natureza e a arquitetura assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior.

O THE YARD com uma localização privilegiada e de acessos rápidos, beneficia de áreas comuns com especial destaque para a presença do verde da natureza através dos seus jardins privativos.

Para melhor desfrutar o espaço do condomínio, tem à disposição um ginásio, um parque infantil, uma área de lounge e coworking.

Os apartamentos têm como principias características:

- Cozinha totalmente equipada (marca Siemens ou equivalente);
- Ar condicionado;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
- Portas lacadas a branco ou cinza claro;
- Pavimento em multicamadas de madeira, carvalho natural;
- Caixilharia de alumínio com corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente;
- Estores de rolo interior motorizados;
- Lounge/Coworking;
- Ginásio
- Bicicletário;
- Lugares de estacionamento equipados para viaturas elétricas.

No THE YARD, apostou-se na diferenciação e originalidade, com especial destaque para a sustentabilidade na escolha dos materiais e técnicas de construção.