15 Biens pour avec Certificat Énergétique D, Gaiphedra - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Entrepôt qui donne également à l’activité industrielle, situé à Picoto, à Santiago de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis.

Description du pavillon :
Entrepôt sud, composé d’un grand espace de 1148 m2, 2 dressings, hall, bureaux (77 m2) en position surélevée et toilettes.

Il dispose de 666 m2 de surface non couverte : terrasse.

Il est situé à 1 000 mètres du centre d’Oliveira de Azeméis, bénéficiant de l’excellent accès routier existant à la ville.

La zone est également enrichie par l’existence d’entreprises telles que Dacia de Oliveira de Azeméis, MCoutinho, Coferac, Metalúrgica do Cruzeiro, entre autres.

Sans frais bancaires, Gaiphedra vous présente les différentes propositions de financement, afin que vous puissiez sélectionner celle qui vous plaît le plus et nous nous occuperons de votre prêt pour vous, gratuitement.

Gaiphedra Real Estate - L’achat d’une propriété avec nous est une étape facile et sûre ! 30 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier.

Sur la route Mira, Figueira da Foz, en face des pompiers de Sapadores, étage avec 9 bureaux à vendre.

Il est situé dans le bâtiment où se trouve déjà Centrauto et la résidence pour personnes âgées Casa do Limonete, qui occupe l’étage inférieur des 9 bureaux que nous avons à vendre.

Il s’agit d’un investissement que vous pouvez envisager individuellement pour le développement de votre activité ou dans un investissement global de 573 970 € (il était autrefois prévu de transformer les bureaux en studios de logements privés).

Description des prix des bureaux (ils présentent différentes zones et 1 d’entre eux avec terrasse):

M-33 350 €
O-42 000 €
BZ-(loué et possible d’investissement)-354 600 €
A-(loué et possible d’investissement)-324 000 €
C-(loué et possible d’investissement)-601 800 €
E-72 000 €
F-96 000 €
G-70 800 €
H-50 400 €
I-55 200 €
J-57 500 €
L-31 800 €

Dans le domaine des images, vous trouverez les photographies des bureaux par fraction.

Villa à 4 façades, avec 800 m2 de jardin et terrasse, située à Lourosa, Santa Maria da Feira.

Il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un style de vie dans un quartier calme, mais avec une offre variée de services essentiels (centre de santé, GNR, écoles, crèches, pompiers), de commerce (Lidl, Pingo Doce, Mercadona, Continente Modelo) et d’espaces verts (zoo de Lourosa, parc de la ville) et à proximité des grands centres, comme c’est le cas de celui-ci qui se trouve à 5 km de Santa Maria da Feira, À 10 km d’Espinho, 40 km d’Aveiro et 25 km de Porto.

Avec la structure en pierre, la maison a 2 étages :

Étage 1 : salon, 3 chambres et 1 salle de bain complète

Étage 0 : cuisine avec garde-manger, salon, chambre et salle de bain complète. Garage.

Extérieur : Patio, jardin avec des arbres fruitiers, puits avec beaucoup d’eau, annexes.

La propriété a un excellent état de conservation, de soins thermiques et acoustiques de construction.

Il dispose également d’un panneau solaire.

Le propriétaire est disposé à accepter l’échange d’un appartement ou d’une maison.

Pour vous, ce sera un avantage car les taxes IMT et IS seront moins élevées, la transaction dans la vente de votre maison et l’achat de celle-ci facilite le processus et vous n’avez pas à vous soucier des délais pour déménager résidence, il vous suffit de faire un acte, et si vous avez un prêt hypothécaire avec de bonnes conditions, vous pouvez le renégocier.

Planifiez votre visite.

Loja localizada no interior do centro comercial na Rua Dom Afonso Henriques, São João da Madeira.

Galeria comercialmente com praticamente todas as lojas em funcionamento.

Dispões de casas de banho mistas no hall do centro comercial.


Envolvência:
Farmácia Central São João da Madeira
AS São João da Madeira
Hospital de São João da Madeira a 2 Km
Parque Urbano do Tio UI
Centro Comercial 8ª Avenida
Clinica veterinária de São João
Continente Bom Dia e Lidl à porta

Sem qualquer encargo bancário, a Gaiphedra apresenta-lhe as várias propostas de financiamento, para que possa selecionar aquela que mais lhe agrada e tratámos por si do seu empréstimo, sem qualquer encargo.

Excellente opportunité d’acheter un appartement meublé de 2 chambres, à 500 mètres de la plage d’Apúlia Norte, à Esposende et à 25 minutes (35 kms) de l’aéroport Francisco Sá Carneiro, à Porto., dans un condominium moderne avec des finitions de haute qualité.

Situé au 1er étage de l’immeuble, il dispose de la distribution suivante :
Vestibule
Open Space avec accès au balcon
Hall des chambres
Salle de bain complète Deux chambres avec placards et l’une d’entre elles avec accès à un balcon.

Fonctionnalités:
Meublé
Porte de sécurité Fichet
Châssis avec double vitrage et volets thermiques, qui sont électriques
Cuisine entièrement équipée
Chauffage central, entre autres.

La propriété a également le droit d’utiliser la terrasse existante au sommet du bâtiment.

En achetant cet appartement, vous optez pour un lieu de beauté naturelle (plage d’Apúlia), de tranquillité, pour un environnement calme et familier, dans un quartier sûr, mais qui offre des services tels que le marché, les restaurants, les papeteries, entre autres.

Cela peut également être une excellente opportunité d’investissement, car les Pouilles sont une zone touristique, qui peut générer de bons revenus grâce aux locations saisonnières.

Magasins (2), qui sont unis et qui avaient l’utilisation d’une succursale bancaire à Aveiro.

Situé sur l’Avenida Engenheiro Adelino Amaro da Costa et face à la rue, ils ont la constitution suivante:
Boutique 1 :
r / ch - destiné au commerce ou aux services, a une superficie de 95 m2 (a amplement d’espace, auvent, bains (y compris handicapés)
sous-sol: 85 m2 avec toilettes et 2 armoires

Magasinez 2---pêtrepeats la même zone

La zone de la ville est la cible de fréquents passages pour piétons, qui est également dynamique par la diversité des services, du commerce et des loisirs.

Loja de 135 m2, localizada junto ao Largo do Tombeirinho, no centro de Bragança.

Insere-se num prédio misto (lojas e habitações) e esta tem afetação a comércio.

Tem entrada pelo interior do centro comercial e uma outra junto à entrada do centro comercial.

O valor patrimonial da loja é de 231 890 €.

O imóvel está em bruto, sem o acabamento final e é composto por 2 pisos (cave e sub cave)

Por estar localizada no centro da cidade de Bragança, beneficia duma grande diversidade e oferta de comércio, transportes e serviços:

-Bragança Shopping-Centro Comercial
-Mercado Municipal
-Estação Rodoviária de Bragança
- Farmácia Soeiro
- Tribunal da Comarca
- Tribunal do Trabalho Bragança
- Centro Cultural de Bragança
- Catedral Bragança
- Escola Secundária Emídio Garcia
- Escola Superior de Saúde de Bragança
-Praça da Sé

Loja localizada no interior do centro comercial na Rua Dom Afonso Henriques, São João da Madeira.

Galeria comercialmente com praticamente todas as lojas em funcionamento.

Dispões de casas de banho mistas no hall do centro comercial.


Envolvência:
Farmácia Central São João da Madeira
AS São João da Madeira
Hospital de São João da Madeira a 2 Km
Parque Urbano do Tio UI
Centro Comercial 8ª Avenida
Clinica veterinária de São João
Continente Bom Dia e Lidl à porta

Sem qualquer encargo bancário, a Gaiphedra apresenta-lhe as várias propostas de financiamento, para que possa selecionar aquela que mais lhe agrada e tratámos por si do seu empréstimo, sem qualquer encargo.

Entrepôt ou pavillon également pour l’activité industrielle situé dans la zone des Cubes à Mangualde.

Il a une superficie totale de 6560 m2 et une construction de 1897 m2 par étage (il y en a 2).

Généralement il s’agit d’un pavillon dans lequel le rez-de-chaussée est destiné à l’atelier et le 1er étage aux bureaux et équipements sociaux (vestiaires, cuisine, centre médical).
L’espace extérieur est une terre de culture, de vignoble et de pâturage, et peut être utilisé comme chantier naval.

Description du pavillon par étage:

Étage 0:
-un premier pavillon de 20 mètres de profondeur et huit mètres de largeur;
-un deuxième pavillon de 47 mètres de profondeur et treize de large (611 m2); Il a une porte de 4 mètres avec sortie vers l’extérieur.
-un troisième pavillon d’une superficie de 400 m2
-un quatrième pavillon de 430 m2

Étage 1 :
-huit chambres avec les superficies de 50m2, 25 m2, 15 m2, 24 m2, 20 m2, 25 m2, 85 m2 et 140 m2.
-espace social avec deux vestiaires (hommes et femmes), cuisine, buanderie et salon.

Références de localisation :

Ville de Visei à 19 Km avec accès par la EN232 et l’A25
Vilar Formoso et A62 (Espagne) à 96 Km
94km de Coimbra
Porto à 145 kms

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Descubra esta oportunidade única de adquirir um armazém com uma área total de 1350 m², localizado na zona industrial de Albergaria-A-Velha. Com um pé direito de 7 metros, este espaço é ideal para atividades industriais e logísticas, oferecendo um ótimo acesso para camiões TIR. A localização estratégica, com acesso direto pela Estrada Nacional nº1 e proximidade à A29, garante fácil mobilidade e visibilidade para o seu negócio.

No rés do chão, encontra-se uma ampla nave industrial acompanhada de duas casas de banho completas, equipadas com chuveiros, proporcionando conforto e funcionalidade. No primeiro piso, há um escritório bem iluminado e mais duas casas de banho, perfeitas para atender às necessidades da sua equipa. O armazém está atualmente alugado até 31 de dezembro de 2025, com a possibilidade de ser devoluto a partir dessa data, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento.

A vizinhança conta com empresas renomadas como Testo, Polivouga, Alberplás e Heliroma Plásticos, criando um ambiente dinâmico e colaborativo. Além disso, o imóvel está equipado com sistemas de alarme e saída de fumos, garantindo segurança e eficiência operacional. Não perca esta chance de expandir o seu negócio ou investir em uma propriedade com grande potencial!

Appartement situé à côté de la clinique de médecine physique et de réadaptation de Gouveia.

C’est au 3ème étage de l’immeuble, qui est la dernière des maisons, car les débarras sont au sommet.
Il n’y a pas d’ascenseur.

La propriété a besoin de travaux d’amélioration ;

Il comprend les divisions suivantes :
-Vestibule
-Salon avec cheminée et balcon solarium
-Cuisine avec buanderie
-3 chambres (dont 1 avec penderie
-2 salles de bain (1 complète et 1 service)
-stockage au dernier étage de l’immeuble.

Situé dans le centre de Gouveia, il bénéficie d’une offre de commerce, de services et de transports variés :
-Centre de santé Gouveia ULS Guarda
-École secondaire Gouveia
-École primaire Gouveia
-Continente Bonjour
-Lidl Gouveia
-Supermarchés super roses
-Marché municipal et foire hebdomadaire de Gouveia

Alentours:
Parler de Gouveia, c’est parler du parc naturel de la Serra da Estrela et des villes environnantes :
Guarda, Covilhã, Manteigas, Seia, Celorico da Beira, entre autres.

Si vous avez besoin d’un prêt bancaire, nous avons élaboré pour vous les meilleures solutions de financement qui peuvent s’adapter à votre cas.

Ferme située à São João da Madeira, face à deux rues : Rua Mamoinha et Rua Alberto Rodrigues Bulhosa, à côté du parc municipal Ferreira de Castro.

La propriété se compose de divers éléments, avec affectation au logement (3 maisons) et au terrain (6 lots).

La Quinta comprend également des jardins, des espaces de loisirs, une piscine et un court de tennis.

Description générale de la propriété :

Trois logements :

- Lot A :
Maison en ruine, composée de 2 étages (avant 1951)

Surface totale du terrain : 842 0000 m²
Surface au sol du bâtiment : 42,0000 m²
Surface du bâtiment :91.7600 m²
Surface brute dépendante : 7.4400 m²
Surface privative brute : 84.3200 m²

- Lot B :
Maison principale composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage, ayant au rez-de-chaussée garage, stockage et
quatre chambres, destinées à l’habitation et au premier étage huit chambres et sanitaires, annexe et
patio.

Surface totale du terrain : 6.060.0000 m²
Surface au sol du bâtiment : 196,0000 m²
Surface brute de construction : 417.0000 m²
Surface brute dépendante : 54.6000 m²
Surface privative brute : 362.4000 m²

- Lot C :
Maison de 2 étages (inscrite à la matrice en 1942)

Surface totale du terrain : 200 0000 m²
Surface au sol du bâtiment : 36 0000 m²
Surface du bâtiment :117.3400 m²
Surface brute : 74.6400 m²
Surface privative brute : 42.7000 m²

6 parcelles de terrain - urbaines - (où sont mises en œuvre les constructions qui composent la Ferme)

Gaiphedra Real Estate - L’achat d’une propriété avec nous est une étape facile et sûre ! Nous vous accompagnons tout au long du processus jusqu’au moment de l’acte, y compris au moment du financement. Si vous avez des questions sur l’achat d’une propriété, n’hésitez pas à nous contacter. 30 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier.

Appartement avec 2 terrasses, situé à Macieira da Maia, Vila do Conde.

La propriété a 2 façades avec une vue dégagée et est dans un bon état de conservation.

Répartition des chambres :

Salon avec accès à la terrasse
Cuisine avec accès à la plus grande terrasse
Service de bain
Garde-manger
Chambre avec penderie
Suite avec salle de bain.

L’appartement est situé à 5 km de Vila do Conde, à 10 km de Maia et à 15 km de la ville de Porto.

L’aéroport Francisco Sá Carneiro de Porto est à 18 km.

Macieira da Maia, a un rythme de vie calme et offre des services, des magasins et des transports :
Circonscription sanitaire
École maternelle
EB 2,3 École Macieira da Maia et École fondamentale 1 cycle de Macieira da Maia
Pharmacie King
Transports en commun avec connexion à Maia, Póvoa de Varzim, Vila Conde, Porto, entre autres.

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Loja localizada em galeria interior, na Rua Dom Afonso Henriques, São João da Madeira.

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Farmácia Central São João da Madeira
AS São João da Madeira
Hospital de São João da Madeira a 2 Km
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Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.
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Loja inserida na galeria do piso 0, se o acesso for pela lateral do prédio ou no piso -1 se o acesso for numa das pela entrada principal do Edifício Chafariz em Lourosa, junto da N1

A loja tem área total de 44m2 e está dividida em 2 espaços.

Tem um valor patrimonial de 23.100€

Com afectação de Serviços (escritório) e Comércio

Proximidades:
Posto médico de Lourosa
Serviço de Finanças de Lourosa
Farmácia Teles
Hipermercados
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