6 Biens pour avec Certificat Énergétique C, GLOBALQUINTAS- Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Excellente maison de maître / ferme, avec 2 logements, 1 maison de maître (T6 avec surface brute de construction = 573,00 m2) et 1 maison d’hôtes / gardiens (T3 avec surface brute de construction = 146,35 m2), complètement indépendants, à environ 250 m l’un de l’autre, insérés dans une superficie totale de terrain de 22 420,00 m2 (parcelles distinctes).
Propriété unique de haut niveau et de charme, insérée dans un environnement naturel d’une rare beauté, avec des vues panoramiques splendides et un emplacement privilégié, située dans une zone surélevée, cette propriété offre une large perspective sur Alcobaça, Maiorga et Serra Aires e Candeeiros.
Endroit parfait et idéal pour son propre logement ou la création d’un refuge de tourisme rural de charme ou la réalisation d’un projet touristique et / ou d’un investissement personnel en harmonie avec la nature, sans renoncer aux commodités essentielles, assurant l’intimité, la tranquillité et le confort.
La propriété dispose de 2 villas indépendantes (1 MANOIR (VILLA) - T6 + 1 VILLA - T3) ;
MAISON DE MAÎTRE / MAISON INDIVIDUELLE - T6 - (certification énergétique - C) - maison principale :
La maison principale, avec des espaces vastes et généreux, soigneusement conçus pour le confort, de grandes chambres, avec beaucoup de lumière naturelle, cette propriété dispose de balcons et de terrasses spacieux.
Il dispose de :
Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée (atrium avec jardin) et escalier menant au 1er étage ;
- Salon avec cheminée/poêle ;
- Salle d’hiver et/ou salle de lecture ;
-Bibliothèque;
-Salle à manger;
- Cuisine avec îlot (équipée d’une cuisinière, d’un four, d’un MO) ;
-Garde-manger;
- Toilettes sociales ;
- Salle de rassemblement/jeux ;
-Gymnase;
- Toilettes et vestiaires ;
- 1 suite, avec salle de bain et baignoire ;
-Blanchisserie;
- Garage pour véhicules ;
-Porches.
1er étage :
- Atrium de circulation ;
- Suite parentale, avec placard avec fenêtre, 1 salle de bain avec baignoire, douche et accès à la terrasse / balcon ;
- 1 suite avec armoires, balcon, salle de bain divisée en 2 (1 avec lavabo, bidet et toilettes et une autre avec lavabo et baignoire) ;
- 1 suite avec armoire, salle de bain avec baignoire et balcon ;
- 2 chambres avec placards, avec salle de bain et balcons partagés ;
- Tous sont 5 balcons ;
- 1 terrasse/balcon.
-Griller;
- 1 Débarras, avec 1 salle de bain ;
- 2 salles des machines ;
- Piscine extérieure ;
- Court de tennis, avec vestiaire ;
- Grand patio en pavé portugais, avec vue imprenable et panoramique ;
- Jardin avec plusieurs bancs, 2 fontaines d’eau, espace pour animaux (y compris une cage), (10 000 m2 de jardins bien entretenus, avec des arbres fruitiers, des pins et des eucalyptus).
Techniques / matériel (MANOIR/VILLA - T6) ;
- Cadres en aluminium ;
- Portes en acajou ;
- Bouteille de gaz Galp ;
- Panneaux solaires ;
- Chauffage central au gaz ;
- 1 trou d’eau pour villa de 6 chambres ;
- Utilisation de l’eau pour 1 réservoir.
Année de construction de la maison 1988.
MAISON - T3 - (certification énergétique - B-) - maison secondaire :
Villa très fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une utilisation comme maison d’hôtes, location ou soutien familial ;
Il dispose de :
Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée avec penderie ;
- Salon avec poêle, salle à manger et coin lecture ;
- Cuisine (équipée d’une cuisinière, d’un four, d’un chauffe-eau et d’un MLL) ;
-Garde-manger;
- 1 toilette sociale ;
- Compartiment pour le gaz ;
- 2 porches (dont 1 est 1 cabanon pour abri d’auto).
1er étage :
- 3 Chambres avec penderie ;
- 2 toilettes ;
- Balcon/terrasse ;
- 1 trou d’eau, pour villa de 3 chambres.
Techniques / équipements (MAISON - T3) ;
- Cadres en aluminium avec double vitrage ;
- Portes en acajou ;
- Réservoir d’essence Galp ;
- Panneaux solaires ;
-Chauffage central;
Propriété avec 2 trous d’eau (à côté de 1 de chaque maison) ;
Année de construction de la maison 1999.
Propriété toute murée et clôturée, avec plusieurs chemins pavés où il est possible de parcourir toute la ferme en voiture ou 4 motos.
Valeur IMI : 3 541,62 € (957,00 € x 3 = 2 871,00 € (T6) + 222,61 € x 3 = 667,33 € (T3) + partie rustique)
5 min. Alcobaça et l’échangeur A8 ;
Durée : 10 min. Nazaré (14 km) ;
Durée 30 min. Leiria (36 km), Rio Maior (28 km) et Caldas da Rainha (27 km) ;
1 h de Lisbonne (+/- 100km).

Maison, T4+1, d’une surface brute de construction de 402,00 m2, située sur un terrain de 637,00 m2.
Construit avec des matériaux de haute qualité, excellent état de conservation.
Situé dans un quartier résidentiel et Nobre de Rio Maior, à 5 min. à pied de la maternelle ;
Il dispose de :
Rez-de-chaussée - hall d’entrée, salon avec poêle à granulés, avec porte d’accès au sous-sol et sortie sur la cour arrière, salon et salle à manger, cuisine ouverte pour salle à manger, garde-manger, 1 salle de bain d’invités avec douche, 1 chambre / bureau, 3 porches, patio, potager et piscine ;
1er étage - salle de circulation, 1 suite avec salle de bain (avec baignoire, douche et monte-robe) et armoire, 2 chambres avec armoire, 1 bureau avec accès au balcon latéral, +1 salle de bain avec baignoire et 2 balcons ;
Sous-sol - grand salon avec cheminée / rassemblement, espace de garage pour 3 voitures (avec portail électrique), buanderie avec ascenseur, 1 bureau avec fenêtre, salle de bain pour les invités et garde-manger.
Techniques/Équipements :
- Aspirateur central ;
- Climatisation fonctionnant au 1er étage, pré-installation dans la chambre au rez-de-chaussée ;
- Installation électrique triphasée ;
- Cuisine entièrement équipée ;
- Comptoirs de cuisine en pierre ;
- Escalier intérieur en marbre avec jardinière ;
- Maçonnerie en pierre massive ;
- Cadres en aluminium, double vitrage et coupe thermique ;
- Volets intérieurs ;
- Portail électrique dans le garage ;
- Un élévateur à vêtements qui traverse les étages ;
Piscine avec traitement de l’eau et douche ;
Barbecue avec accès au porche couvert et fermé en bois et en verre, grande salle de réunion et de jeux, toilettes invités (lavabo et toilettes) et accès à la piscine ;
Patio latéral en vieux pavé portugais, avec auvent pour 2 véhicules et espace pour + 2 véhicules à l’extérieur ;
Potager (avec plusieurs plates-bandes) ;
Passerelle tout autour de la maison ;
Trou d’eau de 70 mètres de profondeur ;
Lot tout muré ;
Année d’inscription dans la matrice 2002.
1,5 km des supermarchés ;
2,5 km de l’école de sport/stade ;
5 min. la jonction A8 ;
Durée : 7 min. du centre de Rio Maior ;
Durée : 20 min. de Santarém et de la plage de Foz do Arelho ;
Durée 35 min. Peniche ;
1h15m de Lisbonne.

Excellente maison de maître / ferme, avec 2 logements, 1 maison de maître (T6 avec surface brute de construction = 573,00 m2) et 1 maison d’hôtes / gardiens (T3 avec surface brute de construction = 146,35 m2), complètement indépendants, à environ 250 m l’un de l’autre, insérés dans une superficie totale de terrain de 22 420,00 m2 (parcelles distinctes).
Propriété unique de haut niveau et de charme, insérée dans un environnement naturel d’une rare beauté, avec des vues panoramiques splendides et un emplacement privilégié, située dans une zone surélevée, cette propriété offre une large perspective sur Alcobaça, Maiorga et Serra Aires e Candeeiros.
Endroit parfait et idéal pour son propre logement ou la création d’un refuge de tourisme rural de charme ou la réalisation d’un projet touristique et / ou d’un investissement personnel en harmonie avec la nature, sans renoncer aux commodités essentielles, assurant l’intimité, la tranquillité et le confort.
La propriété dispose de 2 villas indépendantes (1 MANOIR (VILLA) - T6 + 1 VILLA - T3) ;
MAISON DE MAÎTRE / MAISON INDIVIDUELLE - T6 - (certification énergétique - C) - maison principale :
La maison principale, avec des espaces vastes et généreux, soigneusement conçus pour le confort, de grandes chambres, avec beaucoup de lumière naturelle, cette propriété dispose de balcons et de terrasses spacieux.
Il dispose de :
Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée (atrium avec jardin) et escalier menant au 1er étage ;
- Salon avec cheminée/poêle ;
- Salle d’hiver et/ou salle de lecture ;
-Bibliothèque;
-Salle à manger;
- Cuisine avec îlot (équipée d’une cuisinière, d’un four, d’un MO) ;
-Garde-manger;
- Toilettes sociales ;
- Salle de rassemblement/jeux ;
-Gymnase;
- Toilettes et vestiaires ;
- 1 suite, avec salle de bain et baignoire ;
-Blanchisserie;
- Garage pour véhicules ;
-Porches.
1er étage :
- Atrium de circulation ;
- Suite parentale, avec placard avec fenêtre, 1 salle de bain avec baignoire, douche et accès à la terrasse / balcon ;
- 1 suite avec armoires, balcon, salle de bain divisée en 2 (1 avec lavabo, bidet et toilettes et une autre avec lavabo et baignoire) ;
- 1 suite avec armoire, salle de bain avec baignoire et balcon ;
- 2 chambres avec placards, avec salle de bain et balcons partagés ;
- Tous sont 5 balcons ;
- 1 terrasse/balcon.
-Griller;
- 1 Débarras, avec 1 salle de bain ;
- 2 salles des machines ;
- Piscine extérieure ;
- Court de tennis, avec vestiaire ;
- Grand patio en pavé portugais, avec vue imprenable et panoramique ;
- Jardin avec plusieurs bancs, 2 fontaines d’eau, espace pour animaux (y compris une cage), (10 000 m2 de jardins bien entretenus, avec des arbres fruitiers, des pins et des eucalyptus).
Techniques / matériel (MANOIR/VILLA - T6) ;
- Cadres en aluminium ;
- Portes en acajou ;
- Bouteille de gaz Galp ;
- Panneaux solaires ;
- Chauffage central au gaz ;
- 1 trou d’eau pour villa de 6 chambres ;
- Utilisation de l’eau pour 1 réservoir.
Année de construction de la maison 1988.
MAISON - T3 - (certification énergétique - B-) - maison secondaire :
Villa très fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une utilisation comme maison d’hôtes, location ou soutien familial ;
Il dispose de :
Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée avec penderie ;
- Salon avec poêle, salle à manger et coin lecture ;
- Cuisine (équipée d’une cuisinière, d’un four, d’un chauffe-eau et d’un MLL) ;
-Garde-manger;
- 1 toilette sociale ;
- Compartiment pour le gaz ;
- 2 porches (dont 1 est 1 cabanon pour abri d’auto).
1er étage :
- 3 Chambres avec penderie ;
- 2 toilettes ;
- Balcon/terrasse ;
- 1 trou d’eau, pour villa de 3 chambres.
Techniques / équipements (MAISON - T3) ;
- Cadres en aluminium avec double vitrage ;
- Portes en acajou ;
- Réservoir d’essence Galp ;
- Panneaux solaires ;
-Chauffage central;
Propriété avec 2 trous d’eau (à côté de 1 de chaque maison) ;
Année de construction de la maison 1999.
Propriété toute murée et clôturée, avec plusieurs chemins pavés où il est possible de parcourir toute la ferme en voiture ou 4 motos.
Valeur IMI : 3 541,62 € (957,00 € x 3 = 2 871,00 € (T6) + 222,61 € x 3 = 667,33 € (T3) + partie rustique)
5 min. Alcobaça et l’échangeur A8 ;
Durée : 10 min. Nazaré (14 km) ;
Durée 30 min. Leiria (36 km), Rio Maior (28 km) et Caldas da Rainha (27 km) ;
1 h de Lisbonne (+/- 100km).

Costa de Prata / Nazaré, propriété avec une vue imprenable, en bord de mer;
Il fait extrême avec le sable de la plage, bâtiment et terrain avec 2 520,00m2;
Fonctionnant comme un restaurant / bar, 2 terrasses, 2 chambres, cuisine équipée, parking privé;
Potentiel de construction / expansion, au niveau du commerce, des services ou du logement.
(ACCEPTE L’ÉCHANGE D’APPARTEMENTS OU DE VILLAS ENTRE LISBONNE ET CALDAS DA RAINHA)
C.E - C