67 Biens pour GLOBALQUINTAS- Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Le bâtiment, anciennement connu sous le nom de Palais, date de 1567 et a été construit par Fernando Álvaro de Andrade, un noble du roi João III, greffier du Trésor et trésorier du Royaume. Jusqu’à très récemment, ce palais en ruine appartenait à un ordre religieux.
Les bâtiments correspondent à des immeubles résidentiels de 2 étages avec des annexes à l’arrière, et sont reliés par un patio intérieur, avec des espaces très généreux dont le projet de réhabilitation prévoit sa conversion dans une maison unifamiliale de type T2, avec 2 chambres (une suite), placard, salon, salle de bain commune, rangement, accès au parking, escaliers reliant à l’étage supérieur, placard, buanderie, vestibule et cuisine.
La maison a une surface d’implantation de 287,45 m2 et une surface brute de construction de 329,45 m2, et l’annexe (2 espaces de stockage) prévoit une surface d’implantation de 109,20 m2. Cette annexe pourrait être, à l’avenir, transformée en 2 appartements avec chambre, salle de bains et kitchenette, car ils seront équipés d’égouts, d’une installation électrique et de conduites d’eau.
Le projet comprend également un porche pour le stationnement des voitures (1 place) avec la possibilité de 2 à 3 places de stationnement à l’extérieur.
Cette propriété fait partie d’une zone de réhabilitation urbaine, dispose d’un projet architectural, y compris une étude thermique et de stabilité, et les propriétaires actuels ont déjà effectué les travaux archéologiques indispensables, et soumis le processus de travaux de réhabilitation et d’agrandissement à la municipalité de Torres Vedras. Le projet a été approuvé et ne dépend que de la délivrance du permis de travaux de reconstruction.
Lors de l’élaboration du projet, il y a eu un souci de maintenir, en partie, l’image et les caractéristiques de l’existant, en combinant le confort et les commodités des espaces.
À seulement 5 minutes du centre de Torres Vedras, à 15 minutes de la plage de Santa Cruz, à 10 minutes du péage de l’A8 et à 50 km de Lisbonne.

Excellente maison de maître / ferme, avec 2 logements, 1 maison de maître (T6 avec surface brute de construction = 573,00 m2) et 1 maison d’hôtes / gardiens (T3 avec surface brute de construction = 146,35 m2), complètement indépendants, à environ 250 m l’un de l’autre, insérés dans une superficie totale de terrain de 22 420,00 m2 (parcelles distinctes).
Propriété unique de haut niveau et de charme, insérée dans un environnement naturel d’une rare beauté, avec des vues panoramiques splendides et un emplacement privilégié, située dans une zone surélevée, cette propriété offre une large perspective sur Alcobaça, Maiorga et Serra Aires e Candeeiros.
Endroit parfait et idéal pour son propre logement ou la création d’un refuge de tourisme rural de charme ou la réalisation d’un projet touristique et / ou d’un investissement personnel en harmonie avec la nature, sans renoncer aux commodités essentielles, assurant l’intimité, la tranquillité et le confort.
La propriété dispose de 2 villas indépendantes (1 MANOIR (VILLA) - T6 + 1 VILLA - T3) ;
MAISON DE MAÎTRE / MAISON INDIVIDUELLE - T6 - (certification énergétique - C) - maison principale :
La maison principale, avec des espaces vastes et généreux, soigneusement conçus pour le confort, de grandes chambres, avec beaucoup de lumière naturelle, cette propriété dispose de balcons et de terrasses spacieux.
Il dispose de :
Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée (atrium avec jardin) et escalier menant au 1er étage ;
- Salon avec cheminée/poêle ;
- Salle d’hiver et/ou salle de lecture ;
-Bibliothèque;
-Salle à manger;
- Cuisine avec îlot (équipée d’une cuisinière, d’un four, d’un MO) ;
-Garde-manger;
- Toilettes sociales ;
- Salle de rassemblement/jeux ;
-Gymnase;
- Toilettes et vestiaires ;
- 1 suite, avec salle de bain et baignoire ;
-Blanchisserie;
- Garage pour véhicules ;
-Porches.
1er étage :
- Atrium de circulation ;
- Suite parentale, avec placard avec fenêtre, 1 salle de bain avec baignoire, douche et accès à la terrasse / balcon ;
- 1 suite avec armoires, balcon, salle de bain divisée en 2 (1 avec lavabo, bidet et toilettes et une autre avec lavabo et baignoire) ;
- 1 suite avec armoire, salle de bain avec baignoire et balcon ;
- 2 chambres avec placards, avec salle de bain et balcons partagés ;
- Tous sont 5 balcons ;
- 1 terrasse/balcon.
-Griller;
- 1 Débarras, avec 1 salle de bain ;
- 2 salles des machines ;
- Piscine extérieure ;
- Court de tennis, avec vestiaire ;
- Grand patio en pavé portugais, avec vue imprenable et panoramique ;
- Jardin avec plusieurs bancs, 2 fontaines d’eau, espace pour animaux (y compris une cage), (10 000 m2 de jardins bien entretenus, avec des arbres fruitiers, des pins et des eucalyptus).
Techniques / matériel (MANOIR/VILLA - T6) ;
- Cadres en aluminium ;
- Portes en acajou ;
- Bouteille de gaz Galp ;
- Panneaux solaires ;
- Chauffage central au gaz ;
- 1 trou d’eau pour villa de 6 chambres ;
- Utilisation de l’eau pour 1 réservoir.
Année de construction de la maison 1988.
MAISON - T3 - (certification énergétique - B-) - maison secondaire :
Villa très fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une utilisation comme maison d’hôtes, location ou soutien familial ;
Il dispose de :
Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée avec penderie ;
- Salon avec poêle, salle à manger et coin lecture ;
- Cuisine (équipée d’une cuisinière, d’un four, d’un chauffe-eau et d’un MLL) ;
-Garde-manger;
- 1 toilette sociale ;
- Compartiment pour le gaz ;
- 2 porches (dont 1 est 1 cabanon pour abri d’auto).
1er étage :
- 3 Chambres avec penderie ;
- 2 toilettes ;
- Balcon/terrasse ;
- 1 trou d’eau, pour villa de 3 chambres.
Techniques / équipements (MAISON - T3) ;
- Cadres en aluminium avec double vitrage ;
- Portes en acajou ;
- Réservoir d’essence Galp ;
- Panneaux solaires ;
-Chauffage central;
Propriété avec 2 trous d’eau (à côté de 1 de chaque maison) ;
Année de construction de la maison 1999.
Propriété toute murée et clôturée, avec plusieurs chemins pavés où il est possible de parcourir toute la ferme en voiture ou 4 motos.
Valeur IMI : 3 541,62 € (957,00 € x 3 = 2 871,00 € (T6) + 222,61 € x 3 = 667,33 € (T3) + partie rustique)
5 min. Alcobaça et l’échangeur A8 ;
Durée : 10 min. Nazaré (14 km) ;
Durée 30 min. Leiria (36 km), Rio Maior (28 km) et Caldas da Rainha (27 km) ;
1 h de Lisbonne (+/- 100km).

Excellente ferme d’environ 100 ha, maison principale très charmante, XVIIIe siècle, avec 27 pièces (chambres, salons, cuisine, four, débarras, cave, granges, écuries).
Il comprend plusieurs maisons nécessitant une restauration, une cave, une fournerie, des granges, des entrepôts, des bureaux, des installations pour animaux (ZONE DE CONSTRUCTION de 2 200,00 m2).
Note : Tous les bâtiments, y compris la maison principale, nécessitent une restauration (travaux).
Des terres avec une grande aptitude agricole, beaucoup d’eau, un grand potentiel dans divers domaines, tourisme rural, événements, tourisme équestre, loisirs, etc.
Super emplacement.
Endroit très calme et sûr, avec une intimité totale.
Bonne exposition au soleil.
20 minutes d’Ericeira - plages ;
À 35 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

Magnifique domaine touristique rural, composé de 3 bâtiments/maisons (4 chambres + 4 chambres + 1 chambre), entièrement restauré et rénové. La propriété s’étend sur 35 hectares (356 252 m²) et offre une surface construite brute de 975 m². Elle allie le charme de la campagne à l’architecture traditionnelle de la région (en pierre), avec un intérieur confortable et raffiné aux finitions haut de gamme.
Bénéficiant d’une situation stratégique et privilégiée avec une vue imprenable sur les montagnes, au cœur du massif central de la Serra da Estrela, le domaine est proche des principaux points d’intérêt de la région, tels que la station de ski de la Serra da Estrela et les villages historiques de la Beira Interior (Alfaiates, Sortelha, Belmonte, Castelo Rodrigo, Marialva, Pinhel, etc.), véritables joyaux. Avec un accès aux infrastructures publiques et privées, ce domaine représente un investissement stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de l’essor du tourisme au Portugal. C’est une région qui offre non seulement un vaste patrimoine architectural, avec des châteaux, des églises et des manoirs de différentes époques, mais aussi une grande diversité en termes de gastronomie et de traditions culturelles.
La propriété bénéficie de deux points d’eau à ses extrémités (l’un bordé par la rivière Zêzere et l’autre par un ruisseau, créant des habitats diversifiés qui abritent une faune et une flore exceptionnelles), ce qui constitue un atout majeur.
La ferme se compose de 5 bâtiments (construits avec des matériaux locaux et régionaux) : 2 maisons individuelles (T4 + T4), un T1, un parking couvert et fermé, 2 remises et des abris.
MAISON 1 - T4 : Spacieuse et lumineuse, cette maison dispose d’un porche/balcon et d’une terrasse/patio très spacieux et abrité.
Elle comprend :
Rez-de-chaussée : salon, salle à manger/salle de jeux avec cheminée, cuisine, buanderie, une salle de bain avec douche, des toilettes invités, un cellier et un patio.
1er étage : séjour, une suite avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), trois chambres et deux salles de bains (une avec baignoire, l’autre avec receveur de douche).
MAISON 2 - T4 :
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux donnant accès au 1er étage, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine avec grand cellier, buanderie, toilettes invités et espace de circulation.
1er étage : séjour avec cheminée, une suite avec salle de bains spacieuse (baignoire et douche), trois suites avec salles de bains.
MAISON 3 - T1 :
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : séjour/cuisine ouverte, 1 chambre et 1 salle de bains.
Équipements techniques communs aux différentes maisons :
- Ascenseur/monte-charge accessible depuis l’une des maisons T4 ;
- Fenêtres à double vitrage en aluminium ;
- Panneaux solaires.
Buanderie et espace de séchage du linge ;
Débarras ;
Bûcheron avec four ;
Étendoir à linge extérieur dans un espace clos ;
Piscine extérieure ;
Jardin ;
Exploitation forestière, vastes zones de pins maritimes et plaines inondables à fort potentiel agricole.
Cette propriété présente un fort potentiel et constitue une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour la poursuite d’activités touristiques, la conversion en logements familiaux ou multifamiliaux, l’établissement d’une résidence principale ou secondaire, l’exploitation agricole/sylvicole (la ferme comprend une exploitation forestière de pins et des zones à potentiel agricole), une maison de vacances ou un établissement d’hébergement pour personnes âgées.
À 2,25 km de la sortie A23 ;
À 6,3 km de Covilhã ;
À 51 km de Guarda (41 min) ;
À 60 km de Castelo Branco (48 min) ;
À 86 km de Vilar Formoso (57 min) ;
À 125 km de Viseu (1 h 25) ;
À 278 km de Lisbonne (2 h 55).
VENDUE NON MEUBLÉ(E).
ÉCHANGE PARTIEL ACCEPTÉ CONTRE UN APPARTEMENT OU UNE MAISON À LISBONNE ET SES ENVIRONS.

Maison, T5 + T1, en excellent état, avec une superficie brute de 254,00 m2 sur un terrain de 1012,86 m2, et
avec un bon accès.
Très proche du supermarché et d’autres services, offrant un équilibre entre commodité et qualité de vie.
Travaux généraux de rénovation 2023 (plomberie, nouvelles salles de bains, nouvelle cuisine avec lave-vaisselle, chaudière, nouveau four et extracteur, électricité, y compris toutes les prises, interrupteurs, cadres, fils et lampes, portes intérieures et armoires, climatisation dans toutes les pièces pour chauffage et climatisation, isolation dans le grenier - il y a de 280 mm en pierre, pompe à chaleur DHW avec réservoir de 300 litres, gouttières, moustiquaires).
House possède :
Maison principale :
- hall d’entrée, avec armoire à 4 portes ;
- cuisine équipée ;
- salon avec cheminée ;
- un autre hall d’entrée donnant sur le garage ;
- WC avec baignoire ;
- suite, avec toilettes avec douche ;
- 1 chambre avec armoire + 2 autres chambres ;
- 1 bureau ;
- 1 blanchisserie ;
- 1 abri avec barbecue ;
- 1 terrasse au-dessus du garage.
Garage avec portail électrique, pour 2 gros véhicules ;
Terrasse pour le parking, plus 2 véhicules ;
Annexe indépendante - T1 :
- Cuisine et salon en espace ouvert, avec cheminée, chambre et 1 salle de bain.
Technics/Équipement :
- Aluminium, tous à double vitrage avec stores ;
- Climatisation ;
- Pompe à chaleur ;
- Isolation dans le grenier, avec 280 mm de laine de roche ;
- Filets de mousquetaire.
Jardin avec puits avec eau toute l’année, wi-fi et capteur de pluie, irrigation avec 20 arroseurs ;
Divers arbres fruitiers ;
Horta ;
Le jardin arrière est tout muré ;
Des terres avec stockage pour les matériaux agricoles ;
5 min. de Caldas da Rainha ;
5 min. le carrefour A8 ;
15 min. / 20 min. plages ;
40 minutes. Leiria ;
À 1 heure de Lisbonne.

Charmante maison de deux chambres avec bureau (T2+1), située dans une communauté fermée du prestigieux complexe Praia D’el Rey, se distingue par sa large et époustouflante vue sur la mer, accessible depuis la terrasse au rez-de-chaussée et depuis le balcon du premier étage.
La maison surplombe le 10e trou du parcours de golf Praia D’el Rey, récemment classé numéro 1 au Portugal parmi les stations de golf et numéro 10 en Europe par le ’Leading Courses European Rankings’ (parcours de 18 trous conçu par Cabell B. Robinson).
La superficie totale de la maison est de 121,53 m².
La maison possède :
Rez-de-chaussée - hall d’entrée, bureau, salon, salle à manger et cuisine américaine avec doubles portes coulissantes donnant sur la terrasse donnant sur le jardin, la piscine et la mer, 1 salle de bain (avec douche) et 1 balcon avant ;
1er étage - couloir, 2 chambres (chambre principale avec balcon et vue sur la piscine, le parcours de golf et la mer), 1 salle de bain (avec douche). POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
- 2 chambres + bureau polyvalent idéal comme bureau à domicile ou chambre d’amis
- Terrasse privée avec jardins paysagers, piscine partagée, parcours de golf et vue sur la mer ;
- Balcon au premier étage de la chambre parentale avec vue panoramique sur la mer et le parcours de golf ;
- Cuisine italienne rénovée avec fournerre à induction et hotte extractrice intégrée (2025) ;
- 2 salles de bain entièrement rénovées (2025) ;
- Climatiseur mini split Samsung pour chauffage et climatisation ;
- Internet à fibre optique haute vitesse ;
- Fenêtres à double vitrage ;
- Vendu entièrement meublé et prêt à emménager ;
- Sécurité 24h/24 au complexe ;
- Club à 500 m à pied ;
- Idéal comme résidence permanente, résidence de vacances de luxe ou location de vacances à revenu élevé très attrayant toute l’année pour les touristes, surfeurs et amateurs de golf dans l’une des stations balnéaires de golf les plus prisées du Portugal.
FRAIS DE PROPRIÉTÉ :
IMI - 384,30 € / an ;
Frais de copropriété - 82 € par mois.
EMPLACEMENT DU FOURNISSEUR :
- 500 m du Club House de Praia d’El Rey ;
- 600 m de l’hôtel Marriott Golf & Beach Resort ;
- 15 min de Baleal ;
- 20 minutes de Peniche (destination de surf de classe mondiale) ;
- 19 minutes d’Obidos (ville fortifiée médiévale) ;
- 1 heure de l’aéroport de Lisbonne.
LA MAISON EST ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET AVEC TOUT LE MOBILIER
Classification énergétique : B-

Villa neuve avec piscine et jardin, située dans un quartier calme, à proximité de la mer et de la ville de Torres Vedras.
Ce fantastique manoir, avec des finitions de luxe, a une surface de construction brute de 776m2 et est réparti sur 3 étages :
- L’étage -1 (ou sous-sol) dispose d’un grand espace avec barbecue, idéal pour un salon, avec pré-installation préparée pour la cuisine, 2 chambres, salle de bain complète et aussi un garage spacieux (127m2) pour 12 voitures ;
- L’étage 0 (ou rez-de-chaussée) comprend une entrée et un hall de circulation, un salon et une salle à manger où est installé un foyer double face avec foyer, une cuisine complète avec balcon et vue sur la piscine et le jardin, une buanderie, 2 suites avec placard et salle de bain, une avec balcon et une salle de bain complète ;
- Le 1er étage comprend un salon avec balcon, 2 chambres avec garde-robes et une salle de bain complète.
En plus des matériaux et des finitions de haute qualité qui composent la maison et la rendent très accueillante, elle bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce au grand nombre de fenêtres et de portes. Il est également équipé d’un système domotique.
À seulement 5 minutes en voiture de la plage, à 15 minutes de Torres Vedras et d’Ericeira, à 50 minutes de Lisbonne.

Fantastique propriété, avec 4 ha (40 280.00 m2), avec la possibilité de faisabilité de construire une maison unifamiliale, des annexes et une piscine, d’une superficie de 500.00 m2 et environ 2000.00 m2 pour des projets liés au tourisme rural et équestre et à la zone agricole.
Opportunité unique pour les investisseurs, qui cherchent à créer du développement, avec une grande aptitude pour les loisirs familiaux, le tourisme rural et équestre, etc.
Bien situé, à côté du village, avec un excellent accès et une vue imprenable sur la campagne.
Caractéristiques du terrain :
- divers types d’arbres méditerranéens (olivier, chêne vert, lentisque), plantes aromatiques excellentes pour l’apiculture ;
- cette zone est également habitée par une faune riche, des lapins, des lièvres, des précurseurs, etc. ;
- La propriété extrême avec une grande façade pavée, avec des infrastructures de réseau public d’eau et d’électricité, et dispose de 2 entrées indépendantes, bénéficiant d’une intimité et d’une tranquillité totales.
Durée : 15 minutes Santarém ;
Durée 30 min. Cartaxo ;
Durée : 40 min. Plages de la côte ouest ;
Durée : 55 minutes Leiria;
1h de l’aéroport de Lisbonne.