10 Biens pour Helena Santos Duarte, Unipessoal, Lda.

Local commercial à louer avec transfert d’un montant de 55 000,00 euros, à Frielas Odivelas.

Excellente opportunité d’affaires, restaurant, connu sous le nom de « O Canas ».

Situé sur la route nationale 250, dans un quartier résidentiel achalandé, l’établissement dispose d’une salle à manger pouvant accueillir 32 personnes, ainsi que d’un comptoir équipé de 4 réfrigérateurs et de deux vitrines.

La cuisine est entièrement équipée avec cuisinière, friteuse, gril industriel, dôme pour l’extraction des fumées, lave-vaisselle industriel et tout le matériel de support nécessaire.

De plus, la propriété comprend un entrepôt adjacent de 21m2 et deux salles de bains, certaines adaptées aux personnes à mobilité réduite.

D’une surface brute de 81 m² et de 71 m² utilisables, cet espace commercial est disponible à la location avec un loyer mensuel de 650,00 €.

L’établissement fonctionne pleinement comme un restaurant, la propriété a une licence d’utilisation / permis n ° 98 de 1984 pour ce secteur d’activité.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement !

Ce terrain fait partie du parc naturel de Sintra-Cascais et a une superficie de 5 240 m2.

Avec vue sur la mer et les montagnes, c’est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un terrain rustique à Almuinhas Velhas Malveira da Serra.

D’une superficie de 3 560 m2, ce terrain dispose de 2 maisons en ruine, idéales pour l’agriculture ou d’autres projets.

Il dispose d’un bon accès et d’une vue panoramique sur la mer et les montagnes.

Situé dans un village calme et traditionnel, il offre un cadre de vie calme, naturel et authentique.
À seulement 3 km des plages de Guincho et de l’A5.

Villa V5 construction de luxe de 2021 avec piscine, surface utile, 296,4 m2 inséré dans un terrain de 7176 m2 dans la paroisse de Guia Albufeira avec large vue panoramique.

La villa a un design moderne et est composée de ;
-5 chambres, 4 en suite, -
-1 cuisine équipée d’appareils BOSH,
-1 salon et salle à manger communs,
-1 cellier, buanderie et un grand jardin avec piscine et parking extérieur et un anneau d’équitation.

Excellente propriété pour un logement permanent ou pour monétiser.
Dehors, vous trouverez un jardin paysager, une piscine, un garage et un grand parking privé et un anneau équestre.

-Catégorie d’énergie: A.
-Licence utilisateur 2021

N’hésitez pas à nous contacter Vérifiez votre visite, (téléphone caché)

Situé dans une zone résidentielle consolidée et en forte appréciation, à Talaíde (São Domingos de Rana), ce terrain de 687,30 m² représente une solide opportunité d’investissement, avec un fort potentiel de rentabilité.

Avec une licence de construction déjà conclue, cela vous permet de passer immédiatement à la phase de construction, éliminant ainsi les délais et incertitudes liés aux processus de licence une valeur ajoutée décisive pour les investisseurs.

Projet approuvé

Le projet comprend :

Construction de deux maisons jumelées (typologies T3 et T4)
Point fort de la villa existante de deux chambres, avec la possibilité d’une vente autonome

Conçu pour répondre aux exigences actuelles du marché, il comprend :

Espaces de bureaux au rez-de-chaussée, idéaux pour le télétravail ou un usage multifonctionnel
Principaux paramètres urbains
Superficie totale : 687,30 m²
Superficie totale de construction : 687,30 m²
Surface d’implantation : 293,40 m²
Superficie d’extension : 331,03 m²
Nombre d’étages au-dessus du seuil : 1 + grenier
Nombre d’étages sous le seuil : 1
Nombre de logements : 3
Hauteur de la façade : 3,60 m
Utilisation : Logement

Emplacement stratégique

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un excellent accès et une proximité avec des gares clés :

Les plages de la ligne, telles que Carcavelos et São Pedro do Estoril, se trouvent à environ 10 minutes
Accès rapide à l’A5 et à l’IC19, facilement relié à Lisbonne, Cascais et Sintra
Proximité avec des centres d’affaires de référence tels que Taguspark et Lagoas Park
Établissements d’enseignement et services à proximité
Zones commerçantes telles que Cascai Shopping et Oeiras Parque
Potentiel d’investissement

En complément supplémentaire, le terrain intègre une maison existante avec une faisabilité exceptionnelle, permettant :

Vente autonome
Bail
Ou une intégration dans le projet global

Cette flexibilité améliore différentes stratégies pour valoriser et maximiser le rendement.

Talaíde s’impose comme une zone en demande croissante, alliant tranquillité, accessibilité et développement durable idéale à la fois pour le logement propre et l’investissement immobilier.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Une opportunité unique d’investir en toute sécurité dans l’une des zones en expansion de la ligne de Cascas.

Descobre este espaçoso apartamento T3, situado num prédio com elevador, que promete um elevado potencial de valorização após uma reabilitação interior.
Com 124 m² de área bruta e 112 m² úteis, este imóvel é ideal para quem procura um espaço versátil e adaptável às suas necessidades.
Composto por três quartos e duas casas de banho, a distribuição dos ambientes permite uma remodelação integral, transformando-o num produto final altamente competitivo no mercado.

A sala independente e a cozinha também oferecem a possibilidade de personalização, tornando este apartamento uma excelente oportunidade para investidores que desejam maximizar o retorno do seu investimento.
A estrutura sólida do edifício, construída em 1991, garante segurança e durabilidade, enquanto os armários embutidos proporcionam um toque de funcionalidade.

Localizado no primeiro andar, este imóvel é acessível e prático, ideal para quem valoriza a conveniência de ter um elevador.
Apesar de não ter aquecimento disponível, a classe energética D indica um consumo moderado de energia.

Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

Appartement semi-meublé entièrement rénové, avec cuisine équipée, disponible à la location annuelle, situé dans le quartier calme et sûr de Vila Rosa, à Portimão.

Caractéristiques de la propriété
Excellente exposition au soleil (orientation sud), avec cuisine orientée à l’est et bonne ventilation naturelle

Grand salon lumineux, équipé d’un canapé, d’un buffet, d’une table à manger avec 6 chaises et d’un meuble TV

« Deux chambres avec placards intégrés et deux salles de bains, dont une en suite. »

Cuisine entièrement équipée avec :

Réfrigérateur combiné

Plaque de cuisson électrique

Four

Durée de l’accumulateur

Machine à laver

Lave-vaisselle

Immeuble avec 2 ascenseurs

Conditions de location
Contrat minimum : 1 an

Paiement initial : 2 loyers + dépôt de garantie (équivalent à 2 loyers)

Charges mensuelles : eau, électricité, gaz et internet NON inclus

Documents requis
Preuve de revenu

- Déclaration de l’IRS et note de règlement

-Garant avec des conditions similaires

Emplacement et environs
Plages à proximité : Praia da Rocha, Praia da Marina, Praia do Vau, Praia de Alvor, Três Castelos, Três Irmãos

Commerce et services : Centre commercial Continente, supermarchés, restaurants, cafés et une offre gastronomique variée

Soins de santé : Cliniques et pharmacies à proximité

Transports en commun : Bonne accessibilité et facilité de déplacement dans la ville

Remarque : Tous les processus de location sont soumis à l’approbation préalable du propriétaire.

Si vous le souhaitez, je peux également adapter cette annonce pour la publication sur des portails immobiliers tels que Idealista ou Imovirtual. Vous voulez une version optimisée pour ces chaînes ?

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Guia, cet appartement spacieux de 3 chambres avec 140 m² de surface brute privée offre une excellente répartition des espaces, beaucoup de lumière naturelle et un emplacement privilégié au bord de la mer.

Installée dans un bâtiment datant de 1995, en bon état, la propriété se distingue par son exposition au soleil au sud, fournissant une lumière naturelle la majeure partie de la journée.

L’espace social se compose d’un grand salon, avec un accès direct à un agréable balcon orienté au sud, idéal pour des moments de détente ou de convivialité.

L’espace privé comprend deux chambres et une suite, et la suite dispose d’une salle de bain complète et d’un balcon indépendant, offrant plus de confort et d’intimité.

La cuisine fonctionnelle dispose d’un garde-manger et d’une buanderie séparée, assurant une organisation pratique dans la vie quotidienne.

L’appartement comprend également une place de parking dans le garage de l’immeuble, un élément de plus en plus apprécié dans cette zone.

L’emplacement est l’un des grands points forts : il se trouve à quelques minutes de la côte, près des commerces locaux, des restaurants, des aires de promenade et de la célèbre Casa da Guia.

Vivre à Cascais est synonyme de qualité de vie. Réputée pour ses plages, son atmosphère cosmopolite et son excellent service de loisirs, la région dispose d’une marina, d’un casino, de parcours de golf et de plusieurs espaces verts, et se trouve également à environ 30 minutes de Lisbonne et de l’aéroport international.

Une excellente opportunité pour un logement propre ou un investissement, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cascais.

Si vous voulez, je peux aussi :

Magasin de 93 m² à vendre, excellente opportunité d’investissement avec un revenu immédiat.

Situé à l’avenue ª Luís de Camões, à Monte Abraão - Queluz, ce magasin bénéficie d’un excellent emplacement, situé dans une zone à forte circulation piétonne et routière.

La propriété a une superficie totale de 93 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol.

Actuellement, l’espace est loué et fonctionne entièrement comme bureau comptable, vendu aux locataires, ce qui garantit la stabilité. ce qui en fait une option solide pour les investisseurs cherchant une rentabilité sécurisée dans un site consolidé.

Avec une allocation pour le commerce ou les services, cette propriété conserve toujours un potentiel d’appréciation future.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter et à réserver votre visite dès maintenant !

Nous présentons cet appartement de trois chambres situé dans le prestigieux Alameda da Guia, dans le Bairro do Rosário, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cascais, connu pour sa tranquillité, sa proximité avec la mer et son excellente qualité de vie.

L’appartement offre une bonne répartition des espaces et beaucoup de lumière naturelle, offrant un environnement confortable et accueillant avec un excellent balcon.

L’espace social se compose d’un grand salon avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité et de confort lors des journées plus fraîches.

La cuisine offre un espace fonctionnel,

Dans l’espace privé, nous trouvons trois chambres de grande taille, soutenues par deux salles de bains, assurant le confort de toute la famille.

Intégrée dans un bâtiment doté d’un ascenseur, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès facile aux commerces locaux, supermarchés, restaurants, écoles, transports et aux agréables zones pédestres de Guia et de la piste cyclable Cascais-Guincho.

Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme, proche de la mer et du centre de Cascais, avec toutes les commodités à proximité.

Caractéristiques clés :

Appartement de 3 chambres

2 salles de bain

Salon avec cheminée

Bonne lumière naturelle

Bâtiment avec ascenseur

Situé dans le quartier Rosario - Alameda da Guia

Proche de la mer, du commerce et des services

Excellent appartement : l’équilibre parfait entre confort, commodité et élégance

Cet appartement remarquable est un exemple de bon goût et de fonctionnalité. Avec une orientation solaire privilégiée, il offre le soleil levant dans le salon et les chambres, assurant luminosité et énergie dès l’aube.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un salon confortable et une cuisine spacieuse, entièrement équipée d’appareils Bosch de haute qualité. L’appartement est meublé et dispose de deux charmants balcons : l’un accessible depuis le salon, idéal pour prendre le petit-déjeuner ou se détendre en fin de journée ; et un autre relié à la pièce du milieu, offrant un refuge paisible.

Il y a trois grandes chambres bien éclairées, avec de grandes fenêtres qui maximisent l’entrée de la lumière naturelle. La propriété dispose également de deux salles de bains généreuses, toutes deux équipées de baignoires pour plus de confort.

Un autre point fort est le garage à boîte fermée, qui garantit sécurité et praticité, équipé d’un portail électrique.

Emplacement de choix
L’emplacement de cet appartement est vraiment exceptionnel :
Supermarchés:
À seulement 500 mètres, vous trouverez trois grandes chaînes - Pingo Doce, Lidl et VIP - qui facilitent les achats quotidiens.
Shopping et loisirs : Le centre commercial Ryhad se trouve à seulement 250 mètres et propose une variété de boutiques et de services.
Transport : Un arrêt d’autobus situé devant l’immeuble offre un transport gratuit aux résidents, ce qui rend les déplacements encore plus faciles.
Avantages du Bairro do Rosário
Plus qu’un emplacement stratégique, le Bairro do Rosário est une communauté dynamique, pleine d’équipements :

Restaurants et installations sportives à quelques minutes à pied.
Des écoles renommées à proximité, telles que l’Externato Nossa Senhora do Rosário et des institutions salésiennes, assurant l’accès à une éducation de qualité pour les familles.
Pour les amoureux de la nature, les superbes plages de Cascais sont à seulement 15 minutes à pied.
Un style de vie incomparable
Cet appartement n’est pas seulement un endroit où il fait bon vivre ; C’est l’occasion de vivre avec confort, praticité et élégance dans l’un des quartiers les plus recherchés.

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