170 Biens pour 6 Pièces Bon état, IAD PORTUGAL

Maison mitoyenne avec charme, mobilier classique et cheminée confortable

Des détails intérieurs qui enchantent
Cette maison jumelée, construite dans les années 70, est une véritable perle qui allie le charme du passé à la fonctionnalité moderne.
En entrant, vous serez accueilli par un hall avec un escalier en marbre, une main courante et des boiseries en bois dur, créant une atmosphère accueillante et élégante.

Le rez-de-chaussée abrite :

Salle commune avec foyer classique : Imaginez-vous vous réchauffer près du foyer lors des froides nuits d’hiver. Il est à noter que le foyer existe, mais n’a pas de cheminée installée.
Cuisine équipée : Parfaite pour préparer de délicieux repas.
1 Chambre : Idéal pour invités ou comme bureau.
1 WC : Commodité et fonctionnalité.
Garde-manger : organisation supplémentaire.

1er Étage
Avec Chambres Cosy En montant les escaliers, vous trouverez les chambres restantes, la principale avec une armoire intégrée et les autres avec la possibilité d’installer et ainsi d’optimiser l’espace.

En outre:

Balcon arrière fermé : Un petit coin pour se détendre et profiter de la vue.
Balcon ouvert sur le devant de la maison : Parfait pour prendre un petit-déjeuner ensoleillé.

Grand grenier :
Avec deux espaces de rangement dans les zones inférieures, il offre un espace supplémentaire pour ranger les affaires.

Garage Fermé avec Barbecue
En plus de toutes ces commodités, cette villa dispose d’un garage fermé avec place de parking et d’un espace barbecue couvert. Idéal pour réunir amis et famille pour des moments de détente.

Meubles classiques de bon goût
Le mobilier classique, soigneusement sélectionné, ajoute personnalité et élégance à chaque pièce. Si l’acheteur le souhaite, les meubles peuvent être inclus dans la vente, offrant ainsi une expérience complète et prête à emménager.

️ Orientation solaire
Cette maison est orientée plein sud, ce qui lui permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée, du lever au coucher du soleil.

Prix attractif et opportunité unique
Pour seulement 529 000 €, vous pouvez posséder ce trésor intemporel. Planifiez votre visite et découvrez tous ses charmes !
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Superbe appartement T5 do 172m2 à Barreiro

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement spacieux occupe tout l’étage et offre une luminosité exceptionnelle. Le grand séjour lumineux et la cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec four encastré, micro-ondes encastré, îlot central et hotte, raviront les amateurs de convivialité et de cuisine.

Les chambres offrent une vue imprenable sur un parc extérieur et sont équipées d’armoires encastrées pour un rangement optimal. Une des chambres dispose même d’un accès secret à une buanderie à travers son dressing ! Le bureau, entièrement vitré, offre une vue panoramique sur le parc extérieur, idéal pour travailler dans un cadre inspirant.

L’appartement dispose également de trois salles de bains et d’un couloir avec de nombreuses armoires encastrées pour un espace de rangement supplémentaire.

De plus, cet appartement dispose d’une place de parking privée ainsi que d’un garage privé au sous-sol avec un ascenseur monte-voiture. Vous pourrez également profiter d’une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur le fleuve Tejo.

Situé à Barreiro, cet appartement bénéficie d’une excellente situation géographique. Il est proche de toutes les commodités telles que les écoles, les magasins et les transports en commun. Vous pourrez facilement rejoindre la station de bateau pour vous rendre directement à Lisbonne.

Barreiro est une ville portugaise située dans la région de Lisbonne, le long de la magnifique côte atlantique. Cette ville dynamique allie le charme de la tradition portugaise à une ambiance moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ses habitants.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement lumineux et spacieux, offrant une vue magnifique sur le parc extérieur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
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Logement T4+1 à ÍLHAVO, avec une surface de construction de 220m2, situé sur un terrain de 1227m2.
Façade revêtue de capoto, gaz naturel, fibre optique, assainissement, puits.
Composé comme suit :
2 cuisines, principale et une de service (extérieure)
4 chambres
1 petite chambre (bureau)
2 salles de bains
1 salon et salle à manger
1 patio couvert
1 cellier
À l’extérieur, le terrain dispose d’espaces de rangement et de deux entrées.
Proche des commerces, à 5 minutes du centre d’Ílhavo et d’Aveiro.
BIEN SANS LICENCE D’UTILISATION
Demandez la vidéo de la visite virtuelle.
#ref: 90553

House V5+2

This charming villa located in a prime area in the city of Santarém is perfect for those who value privacy, comfort, quality of life and proximity to all amenities.

A house with a construction area of 320m2 on a plot of 405m2, consisting of basement, ground floor, 1st floor and use of attic.

Floor Res:
- Entrance hall;
- Living room with fireplace;
- Dining room (bedroom option);
- Renovated bathroom with shower;
- Large fully equipped kitchen with direct access to the garage and backyard;
- Pantry;

1 ° floor
- 4 bedrooms with built-in wardrobes, parquet floors (one with a balcony);
- Spacious recently renovated bathroom with stone-covered bathtub;

Attic
- 2 rooms with natural light with the possibility of an office, painting studio, reading room, bedroom or other functionality depending on the needs and tastes of each family.

Basement
- Wine cellar;
- Laundry and storage;
- Bathroom with shower;
- Spacious garage with capacity for 3 vehicles with automatic gate;

Equipment:
- Air conditioning in the room;
-Solar panels;
- Automatic gates at the entrance to the house and garage;

Specific features:
- Parquet floors in the bedrooms;
-Granite flooring;
-Garden in front of the house;
-Covered carport for 2 cars on the side;
-We also have an outdoor space with a shed and barbecue to welcome your family and friends, also reserving an area for the construction of a swimming pool, flower beds and fruit trees, but if you prefer, areas can be changed to green spaces.

This esteemed property is full of light given its excellent sun exposure. A home that allows you great comfort and privacy.

It is located 5 minutes from the Polytechnic of Health, Agricultural School, Nursery and Pre-school, 1st cycle and 2nd cycle schools. Santarém’s famous swimming pools are just 2 minutes away. We are also just 5 minutes from the train station and the highway junction, allowing you to travel to any point in the country without much fuss.

Don’t waste any more time, come and see your future home!
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PORTUGAL, ALGARVE, ALTURA.

A vendre propriété, à Altura, T6 avec un énorme potentiel et un excellent emplacement où vous pouvez profiter de la campagne et en même temps des plus belles plages de lAlgarve (1,2km).
Elle comprend un terrain urbain de 1000m², dune surface habitable de 222m² et dun terrain rustique denviron 600m².

La maison principale de plain-pied se compose dun patio intérieur donnant accès à une cuisine semi-équipée, à un salon/salle à manger et à un cellier. On dispose également de 5 chambres, 1 salle de couture, une salle de bain de service, une salle de bain familiale complète avec baignoire et un garage. Devant la maison se trouve un grand espace de stationnement.

A larrière de la villa, vous trouverez un escalier qui donne accès au toit terrasse, qui domine toute la propriété, et qui donne accès à un logement indépendant.
A larrière de la maison se trouve également deux annexes, dont une grande pièce (actuellement utilisée en salle de yoga) et la seconde comprend une chambre, une salle de bain avec baignoire, et une cuisine/salon. Il y a également deux débarras dont 1 atelier et lautre stockage de jardin.

Il y a trois moyens deau qui servent au fonctionnement de la propriété à savoir :
Eau dun puit en fonction
Dun forage
Leau de ville

Le terrain rustique comprend des arbres fruitiers tels que : oliviers, avocatiers, orangers, citronniers, figuiers etc.

Prévoir quelques travaux de rafraichissement.

La propriété est située à seulement à 2 minutes en voiture du centre de Altura, à proximité dune grande variété de commodités (tels que 3 grands supermarchés, restaurants, cafés, marché municipale, pharmacie, école, centre de santé, banque et dautres services).
-A seulement 5 minutes de lautoroute A22.
-A 10 minutes de Monte Gordo.
-A 15 minutes de Tavira.
-A 50 minutes de laéroport international de Faro.

Cest la villa idéale pour une famille nombreuse. Nattendez plus, venez visiter !

IAD est un réseau de conseillers immobiliers indépendants basé sur un modèle totalement innovant qui rompt avec le concept traditionnel de médiation immobilière.
Vous recherchez un service complet, simple et compétitif. Cest ce que nous proposons chez IAD. Je vous accompagnerai dans tous les aspects administratifs jusquà la vente !
Nous partageons avec toutes les agences qui ont une licence AMI.
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Maison à vendre à Abrã, Santarém.

Vous recherchez une maison familiale, à l’architecture originale et personnalisée, proche de tous les services essentiels, à 30 minutes de Santarém, 60 minutes de Lisbonne et à seulement 45 minutes des plages de l’Ouest.
Implantée sur un terrain de 1080 m² avec une surface couverte de 308 m².
Dès que vous avez franchi la porte principale, vous tombez sur une arche très caractéristique de l’architecture portugaise.
Tous les matériaux utilisés sont d’excellente qualité et dans cette maison nous trouverons des sols et revêtements en céramique en terre cuite, des applications en pierre naturelle et des cadres de haute qualité avec double vitrage. Entièrement clôturé et avec une excellente exposition au soleil.
Toute la construction a tenu compte des isolements que l´on trouve dans les paróis, plafonds et parquets.
Rez-de-chaussée avec :
Entrée, Séjour Panoramique de 40 M² en concept Open Space avec Cheminée et cuisine équipée, 1 Salle de Bain, 2 Chambres de 11,4 M² et 13,3 M².
1er étage ou grenier avec :
3 pièces meublées accessibles par l’intérieur ou par une entrée extérieure indépendante.
Il dispose également d’une terrasse couverte avec vue exposée Sud/Sud-Ouest permettant une exposition au soleil jusqu’en fin de journée.
Au bout du Patio, nous trouvons une fontaine en pierre juste à côté d’une annexe composée d’un garage de 12 m² qui comprend des toilettes invités et une salle de réunion avec une cuisine équipée et une cheminée rustique. Enfin, un côté jardin avec un portail d’entrée et un portail vers le sous-sol.
Etage -1 avec :
Séjour de 40 m² où l’on trouve une cuisine entièrement équipée et meublée et une salle de bain.
On peut également accéder à un puits équipé d’une pompe avec beaucoup d’eau à partir de laquelle le jardin est arrosé.
L’ensemble de l’espace extérieur est recouvert d’un dallage portugais traditionnel en verre produit sur place, dans la Serra de Aire, qui s’élève au nord de la maison.
Un petit espace jardin permet de retrouver plusieurs arbres fruitiers et un espace pour un potager.
Contactez-moi !
Certification énergétique : E (Performance énergétique non facilitée)
DIA Portugal
Licence AMI : 11220.
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Maison Traditionnelle du Minho avec Grand Terrain :
La maison dispose d’une superficie habitable de 108 mètres carrés, répartis sur deux étages. Avec cinq chambres, elle offre plus qu’assez d’espace pour accueillir toute la famille ou recevoir des visiteurs. Le rez-de-chaussée, initialement une cave à vin, peut être facilement transformé en espace de vie supplémentaire, élargissant ainsi les options d’utilisation de la propriété.

Espace Extérieur et Potentiel de Valorisation :
L’extérieur de la propriété se distingue par son vaste terrain soigneusement clôturé, offrant intimité et sécurité. Avec plusieurs oliviers centenaires de grande taille, le terrain offre un environnement serein. La présence d’une cuisine traditionnelle en plein air, convertible par exemple en support pour une éventuelle piscine, ajoute de la valeur et de la polyvalence à la propriété. De plus, il existe la possibilité de détacher une partie du terrain intégrant la propriété, compte tenu de sa gigantesque dimension, pour une vente ultérieure, ce qui représente une opportunité de retour sur investissement initial.

️ Exposition au Soleil et Proximité de la Rivière Neiva :
L’une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est sa vue proche sur la rivière Neiva, offrant des moments de tranquillité et de contact avec la nature. La proximité de la rivière offre la possibilité de profiter d’activités de plein air telles que des promenades et des pique-niques dans des décors époustouflants.

Avantages de Résider à Cossourado :
Cossourado bénéficie de son emplacement stratégique, étant proche de villes importantes comme Barcelos et Braga. Cette proximité offre un accès à une large gamme de services, de commerces, de culture et de loisirs. De plus, la maison est relativement proche de deux gares, facilitant les déplacements dans la région et même vers d’autres régions du pays.

️ Emplacement Stratégique et Accessibilité :
Avec un accès facile aux principales voies d’accès au nord du Portugal, notamment les autoroutes A28 et A3, cette propriété offre une connexion rapide à des villes telles que Braga, Vigo, Porto et même à l’Espagne. La proximité des aéroports de Porto rend cet emplacement encore plus pratique pour ceux qui voyagent fréquemment ou recherchent un investissement dans une propriété avec potentiel de valorisation.

Si cette propriété a suscité votre intérêt, ou si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur le marché immobilier local, n’hésitez pas à me contacter. Je suis là pour vous aider à trouver la maison de vos rêves à Cossourado, ou dans n’importe quelle autre région du Alto Minho!
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Propriété à vendre dans la Serra de Sintra

Un havre de tranquillité et de beauté naturelle

Nous vous présentons une magnifique propriété située dans l’enchanteresse Serra de Sintra, avec 773 m² de terrain. Ce havre de paix offre intimité, beauté naturelle et une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un endroit unique pour vivre ou investir.

Caractéristiques de la propriété :
Terrain : 773 m², situé dans la zone protégée de Sintra, offrant un environnement de tranquillité et de beauté naturelle.
Propriétés
Maison principale (2 étages)

- Rez-de-chaussée : Comprend 2 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine (non équipée) et une salle de bains. La connexion interne au 1er étage est possible, bien qu’elle soit actuellement fermée.

- 1er étage : Il comprend 2 patios, un grand salon avec poêle à bois, un atelier à l’arrière, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, 1 WC et un balcon fermé donnant accès à l’étage 0 et au débarras.
- Rénovations : Les deux étages ont commencé à être remodelés et disposent déjà de nouvelles fenêtres et de nouveaux volets avec isolation thermique et acoustique, ainsi que de planchers flottants dans les chambres et les couloirs.

- Maison préfabriquée en bois :
- Comprend 2 chambres, un grand salon, 1 salle de bain, 1 cuisine et une véranda spacieuse. Cette maison a besoin de réparations.

Espaces extérieurs :
- La propriété dispose de plusieurs patios, d’un potager et d’un beau jardin, parfaits pour des moments de détente et de contemplation.

- Accès :
- Voiture : Entrée pratique pour les véhicules.
- Piéton : Joli chemin entre les arbres, offrant une expérience unique de contact avec la nature.

Situation :
Située dans la zone protégée de la Serra de Sintra, cette propriété offre un environnement serein et exclusif, avec une intimité totale et la beauté naturelle qu’offre la région.

Potentiel :
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix dans la nature, avec la possibilité de devenir une résidence permanente, une maison de vacances ou même un centre touristique. Les rénovations déjà entamées dans les deux appartements du bâtiment principal sont un excellent point de départ pour personnaliser l’espace selon vos préférences.

Conclusion :
Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette incroyable propriété dans la Serra de Sintra, l’un des endroits les plus beaux et les plus prisés du Portugal. Que vous souhaitiez vivre, investir ou profiter de moments de tranquillité, c’est le choix idéal.

Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette propriété unique !

Découvrez la tranquillité et la beauté de la Serra de Sintra.
#ref: 118699

** Villa de 5 chambres avec environ 1600m2 de terrain **

Excellente opportunité d’affaires !

Située en haut du village de Folques, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée et se trouve à proximité du café et de la plage de la rivière.

Elle se compose de 3 étages :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée

- Salon et cuisine équipée

- Salle de bains

- Une suite avec salle de bain en-suite et armoire encastrée

- Deux chambres avec armoires encastrées

1er étage :

- Grenier divisé en 2 chambres de bonne taille

Rez-de-chaussée :

- Garage

- Accès à la terrasse

- Local de rangement

- Buanderie et deux chambres.

Cet étage dispose d’une buanderie prête à être utilisée comme cuisine et a le potentiel d’être un appartement individuel.

La maison est entièrement entourée de murs, dispose d’un chauffage central à pellets et de panneaux solaires pour l’eau chaude.

Le terrain situé à l’arrière de la maison, d’une superficie d’environ 1600m2, comporte plusieurs arbres fruitiers et oliviers ainsi qu’une mine d’eau.

Propriété avec du potentiel pour une maison familiale ou un investissement !

Points d’intérêt :
- Plage de la rivière Folques
- Sentier du ruisseau des Folques
- Parc de loisirs
- Monastère de São Pedro de Folques
- Balançoire de Carriça

À 8 minutes d’Arganil, où vous trouverez une variété de services et de magasins, tels que des cafés, des restaurants, des supermarchés, un bureau de poste, des écoles, etc.

Coja - 15 minutes
Aéroport de Porto - 2h
Aéroport de Lisbonne - 2h30
Coimbra - 1h
Plage de Figueira da Foz - 1:10h
#ref: 100637

Cette villa indépendante est située dans un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Coimbra et à 5 minutes de Mealhada, avec un accès facile aux routes principales telles que l’A1, l’IC2 et l’IP3. Idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible, mais proche de toutes les commodités de la ville.
Environnement calme et agréable :
Située dans un endroit très calme, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de moments de loisirs et de repos. L’espace extérieur offre un jardin bien entretenu et de charmants espaces de loisirs, idéaux pour réunir amis et famille.
En plein air:
La villa dispose de grands cabanons, d’un barbecue et de plusieurs arbres fruitiers, créant un environnement parfait pour les barbecues et les repas en plein air.
Espaces internes :
Pièces : La propriété compte quatre pièces, dont deux salles à manger (dont une avec foyer), une salle de jeux et un salon de jardin.
Cuisine : La cuisine est spacieuse et équipée d’un coin repas, d’un cellier et d’une buanderie.
Chambres : Il y a quatre grandes chambres, chacune avec 16 m² de surface au sol et placards intégrés, ainsi qu’une grande suite avec dressing et salle de bain privée.
Salles de bains : Il y a deux grandes salles de bains pour plus de commodité.
Garage:
Le garage de la propriété est spacieux (140 m²), offrant suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules et un espace de stockage supplémentaire.
Proximité des services :
Situé à proximité des écoles, des garderies et de divers services, ce qui en fait une option pratique et commode pour les familles.
Cette villa est la combinaison parfaite de confort, d’espace et d’emplacement. Planifiez une visite maintenant et découvrez votre nouvelle maison!
#ref: 121725

Cette villa spectaculaire, située dans le charmant village de Ponta do Sol, nous offre une vue imprenable sur l’océan. Dès l’entrée, nous sommes accueillis par un salon spacieux qui s’étend harmonieusement vers une cuisine à concept ouvert, offrant un espace extrêmement confortable et chaleureux. La villa dispose au total de cinq chambres, toutes généreusement spacieuses, la suite étant vraiment spéciale avec un balcon offrant des vues spectaculaires sur la mer.

En plus de ces caractéristiques uniques, la villa dispose d’un garage pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures, ainsi que d’un espace supplémentaire comprenant une salle de bains et des espaces de rangement, ainsi qu’une buanderie entièrement équipée. Pour les amateurs de loisirs en plein air, la propriété dispose d’une magnifique piscine où vous pourrez profiter de moments inoubliables en famille et entre amis.

Le confort et l’accessibilité ont été pris en compte, car la villa est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès à la résidence pour les personnes à mobilité réduite. De plus, l’ascenseur facilite également le transport des courses et autres articles vers les espaces intérieurs de la maison, rendant votre vie plus pratique. La villa est également équipée d’un système d’éclairage et de musique activé par la voix, etc.

Une caractéristique notable de cette propriété est la préparation spéciale de l’une des chambres et de la salle de bains adjacente pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite avec tout le confort nécessaire. Cette attention aux détails témoigne de l’engagement envers l’accessibilité et de la prise en compte des besoins de tous les résidents ou invités.

En résumé, cette villa à Ponta do Sol est bien plus qu’une simple maison ; c’est un refuge de luxe qui offre une expérience de vie inégalée. Avec une vue panoramique époustouflante, des installations de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails, cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent une maison offrant non seulement confort et commodité, mais aussi beauté et accessibilité pour tous. Si vous souhaitez vivre dans un lieu qui est plus qu’une simple maison, cette villa est la réponse.
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Découvrez cette magnifique villa de 503 m2 avec 5 chambres à coucher sur un terrain de 1580 m2, alliant charme classique et confort moderne. Idéale pour ceux qui recherchent une ambiance cosy et sophistiquée.

Le rez-de-chaussée comprend
- Hall d’entrée
- 3 grandes chambres à coucher : Dont une suite avec baignoire, bac à douche et dressing.
- 1 salle de bain
- Cuisine avec passage vers une salle à manger où se trouve un poêle à pellets ; un espace parfait pour les repas en famille.
- Salon et salle à manger spacieux
- Salle des machines

Le premier étage comprend
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- 2 balcons
- un débarras

La villa est accompagnée d’un garage pouvant accueillir deux voitures, d’un patio, d’une terrasse avec une borne de recharge pour voitures électriques, d’un jardin avec fontaine, d’un abri avec barbecue et four à bois et d’une annexe d’une chambre à coucher que l’on peut louer pour en tirer un revenu supplémentaire.

Cette excellente villa présente des caractéristiques exceptionnelles telles que le double vitrage, un chauffe-eau, la cuisine équipée d’une plaque de cuisson, d’un four et d’une hotte, et un portail électrique.

Situation privilégiée : Proche des écoles, tous les services sont disponibles dans la ville de Cadaval, offrant commodité et qualité de vie.
Les plages de l’Ouest sont à environ 30 minutes et Lisbonne à seulement 45 minutes par l’autoroute A8.
#ref: 122610

À un peu plus de 650 mètres des piscines et de la plage de Salir do Porto, cette belle maison mitoyenne avec 5 chambres et terrasse avec vue dégagée pourrait être la vôtre.
Située à un peu plus d’une heure de l’aéroport de Lisbonne, à 3 minutes en voiture de la plage de São Martinho do Porto, à un peu plus de 20 minutes de la plage de Nazaré et à 15 minutes de la plage de Foz do Arelho, vous pourrez profiter de toutes les activités et loisirs que la région offre.

Cette maison est composée de 3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Le sous-sol est destiné à un garage et à des rangements avec accès par une rampe à l’extérieur et un escalier à l’intérieur. Au rez-de-chaussée, nous avons une entrée qui, à gauche, mène à la cuisine entièrement meublée et semi-équipée avec un cellier, et à droite, donne accès à la salle à manger et au salon. Ensuite, nous avons une salle de bain avec une douche, une chambre avec placard intégré en bois et parquet en bois massif cloué à l’ancienne portugaise, et une autre chambre/bureau.

À l’étage supérieur, nous avons un hall qui donne accès à 3 chambres toutes avec placards, dont une suite, une salle de bain et une terrasse avec pergola couleur bois pour profiter du soleil et des vues.

À noter : actuellement, la maison mitoyenne voisine est également disponible à la vente, ce qui serait idéal pour une acquisition simultanée dans le cas d’une famille, d’amis ou de voisins.

Une opportunité à ne pas manquer...
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Excellente maison à vendre sur l’Avenida Doutor Guimarães
Opportunité Unique : Espace et Confort au Coeur de la Ville

Je vous présente cette magnifique villa située sur la prestigieuse Avenue Doutor Guimarães. Avec une superficie privée brute de 585 m² sur un terrain de 735 m², cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville sans renoncer à l’espace, à la lumière et à la proximité de tous les services essentiels.

Caractéristiques de l’établissement:

Localisation : Avenue Doutor Guimarães, avec un accès rapide aux écoles internationales, collèges, divers services, parcs et plages.

Surface privée brute : 585 m² intelligemment répartis pour maximiser le confort et la fonctionnalité.

Terrain : 735 m², offrant un grand espace extérieur pour les jardins, les loisirs et le stationnement.

Chambres : 5 chambres spacieuses, dont 2 suites avec de bons espaces et beaucoup de lumière.

Façades : 4 façades, assurant un excellent éclairage naturel dans tous les environnements.

Points forts de la propriété :

Beaucoup de lumière : La maison bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi des environnements accueillants et aérés.

Espace extérieur : Un espace extérieur généreux parfait pour les activités de plein air, avec un potentiel pour les jardins, les espaces de loisirs et bien plus encore.

Proximité des services : Situé à proximité des écoles internationales, des collèges renommés, des centres commerciaux et de services, en plus d’être à quelques minutes du Parque da Cidade et des plages.
Qualité de vie en centre urbain

Cette maison est parfaite pour les familles recherchant un équilibre entre la vie urbaine et le confort d’une résidence spacieuse et bien située. Son agencement sur 4 façades et le grand espace extérieur procurent une sensation de liberté et d’intimité rare en centre-ville.

Planifiez une visite !

Ne manquez pas l’occasion de voir cette maison unique en personne. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tous les détails qui font de cette propriété le choix parfait pour votre nouvelle maison/entreprise/investissement.
#ref: 119245

Maison pour investissement
(Propriété en vertu du décret-loi n° 10/2024, du 8 janvier, acquisition avec des capitaux propres uniquement)
Si vous cherchez un investissement à Setúbal, ici vous avez la possibilité de 2 locations, ou votre propre maison et des revenus de la zone supérieure.

Bâtiment en pleine propriété avec 3 étages.
Emplacement : Paroisse de Setúbal.
Terrain : 151m²
Surface de construction : 148, dont :
Surface privative brute de 138 m²,
Surface brute dépendante de 10 m²,

La villa comprend au rez-de-chaussée :
Cuisine (7m2) équipée d’une cuisinière à gaz, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur, d’un garde-manger.
Salon de 15m2
️ 1 chambre à coucher (6.50m2) ;
️ 1 chambre à coucher (9.30m2) ;
Salle de bain avec douche commune (3.75m2)

Au 1er étage nous avons :
️ 1 chambre (12m2)
️ 1 chambre à coucher (12m2)
Balcon (10.40m2)
Salon et salle de bain avec douche.

Au même étage, avec un espace indépendant, nous avons :
️ 1 chambre à coucher
Cuisine
1 WC
Patio (7.60m2)
Nous sommes montés d’un autre niveau et il y a aussi une annexe pour le stockage et un patio.

La villa est mitoyenne d’un côté et dispose d’un couloir/escalier reliant tous les niveaux avec une entrée indépendante de la route, permettant une intimité totale pour toutes les parties de la maison.

Elle se trouve à moins de 50 minutes de Lisbonne, avec un accès à l’A2 (pont 25 de Abril) ou à l’A12 (pont Vasco da Gama) qui se trouve à 8 minutes.
L’Algarve est à 2h20min.

Un projet de rénovation est en cours d’approbation par la mairie, et ce sont les plans qui figurent dans l’annonce, c’est pourquoi ils ne correspondent pas à la description.

Certification énergétique : E

Je m’appelle Sandra MARCELINO et je suis conseillère immobilière indépendante pour iad Portugal. Ma zone de travail principale est Santarém, que je connais très bien et avec laquelle je suis parfaitement à l’aise.
Vous cherchez à acheter ou à louer un bien immobilier et vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchiez ? Vous trouverez mon portefeuille de biens sur mon site web. Je me ferai un plaisir de vous accompagner lors d’une visite. Si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ici, je me ferai un plaisir de vous aider dans cette étape importante de votre vie.
Si vous envisagez de vendre votre maison, je peux également vous aider en vous donnant une estimation de sa valeur et en annonçant gratuitement votre propriété sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde entier.
iad est une société de courtage immobilier qui n’a pas de magasins physiques, ce qui me permet de venir à vous et de vous fournir le meilleur service où que vous soyez, sur la base du professionnalisme et de la transparence. En tant qu’agent immobilier indépendant, j’ai l’autonomie de gérer mon emploi du temps et de négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix.


AMI 11220

N’oubliez pas que la clé de la réalisation de votre rêve est entre vos mains.
Je me réjouis d’avance de vous rencontrer !
#ref: 119629

Venez découvrir cette fantastique villa de 450m2 utiles, composée comme suit :
Au Rdch, 4 chambres dont une suite avec dressing et salle de bain, 3 salles de bain, salon et salle à manger, hall d’entrée, cuisine, cellier et rangement.
Au 1er étage, deux grande pièce (salon), salle de bain et rangement.
Au sous-sol, on a une cuisine, un salon pour se retrouver entre amis ou en famille, on y trouve un bar, une cheminée réalisée par un sculpteur (pièce unique), un bureau (ou chambre), et une salle de bain, et le garage pour deux voitures.
A l’extérieur, des arbres fruitiers, un jardin pour se reposer et aussi pour les loisirs, et une maison pour le stockage des outils de jardin....
Le tout inserrée dans un terrain de 1350m2 où calme et nature ne font qu’un, la ville d’Aveiro est à 10min.
Réservez votre visite maintenant.
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CONCRÉTISER VOTRE RÊVE DE VIVRE PRÈS DE LA LAGUNE ET DE LA PLAGE !
Rêvez-vous de vivre près de la lagune et de la plage, mais dans un endroit calme et boisé ? Allors, cette villa est faite pour vous !

Elle est située dans un quartier agréable, entouré de verdure, à seulement 550 mètres de la plus belle lagune du Portugal et à 1,5 km de la Praia do Bom Sucesso, où vous pouvez faire d’agréables et relaxantes promenades à pied ou à vélo, pratiquer divers sports nautiques (canoë, paddle board, surf, body board, kitesurf, pêche, ...) et jouer au golf, ayant 4 parcours de classe mondiale à moins de 5 minutes (de 1 km à 6 km).

Ici, vous trouvez la Nature sous toutes ses formes, complémentée par un climat tempéré et un ensoleillement radieux.

La villa se trouve sur un terrain de 742,41 m2, avec deux entrées, répartie sur 2 étages.

ÉTAGE 0 - grand hall d’entrée ; salon avec cheminée et salle à manger, tous deux avec accès à l’extérieur et une lumineuse marquise ; cuisine avec accès à l’extérieur ; bureau ; salle de jeux ; salle de bain ;

ÉTAGE 1 - hall d’entrée avec poêle à bois ; 1 suite avec salle de bain privée ; 2 chambres ; 1 chambre avec armoire et grande terrasse ; salle de bain ;

EXTERIEUR - espaces paysagers ; grande piscine (5m x 11m) ; espace barbecue avec gril, four à bois et table à manger ; buanderie ; 2 espaces de rangement ; salle de bain pour desservir la piscine et le barbecue ; chenil ;

REGION - zone desservie par des bus, avec une supérette, des cafés, des restaurants, des clubs de golf et un centre équestre. Vous trouvez toutes sortes de magasins et de services à Óbidos (14 km), Caldas da Rainha (14,5 km), Atouguia da Baleia (19 km) et Peniche (22 km). Une région avec une grande diversité de paysages et de charmants villages d’intérêt historique, célèbre pour sa gastronomie et sa production de vin.

Des bus express quotidiens et fréquents relient Óbidos à l’ensemble du pays. L’accès à l’autoroute est à 14 km et l’aéroport de Lisbonne à 90 km.

Comme il est rare de trouver une propriété avec une telle situation privilégiée, c’est sans aucun doute lopportunité que vous attendiez pour réaliser votre rêve. On organise une visite ?
Vidéo inclu.
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Maison T5 à deux étages


Maison au rez-de-chaussée et au premier étage située au centre du magnifique village de Runa.
Cette maison se compose de 2 étages indépendants.
Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, 1 cuisine indépendante, 1 séjour et 2 salles de bains.
Le premier étage se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour et d’une cuisine à aire ouverte, d’un cellier, de 2 chambres et d’une salle de bain. Balcon sur toute la largeur de la maison.
Le grenier est entièrement utilisé et peut être utilisé comme chambre. Ils disposent également de zones de rangement latérales avec un grand espace de rangement.
Cette maison est une bonne opportunité d’investissement pour toute personne souhaitant investir dans le loyer grâce aux 2 étages ayant des entrées indépendantes.
La situation géographique de la propriété se distingue par son excellent accès à tous les services essentiels que le village a à offrir, depuis les cafés, le centre de santé, la poste, les écoles, entre autres services.
Torres Vedras mérite également d’être soulignée en raison de sa proximité, ce qui en fait une grande attraction pour ceux qui aiment profiter de la tranquillité de la campagne, à seulement 5 minutes de la ville et à 30 minutes de Lisbonne.
La gare de Runa est à 1 minute en voiture (800m).
À Torres Vedras, le réseau des express vers Lisbonne fonctionne en permanence tout au long de la journée.
Profitez de cette opportunité et venez vivre dans la tranquillité de la campagne, à seulement 30 minutes de Lisbonne.

Le village de Runa est situé dans une zone géographique d’une grande beauté naturelle, il ressemble vraiment à une ’Vallée Enchantée’ entourée de coteaux de vignes, de fermes et de palais chargés d’histoire et de beauté naturelle.
Le village possède un parc appelé Parque Verde, un lieu très apprécié des habitants.
Runa est également un endroit très apprécié des amoureux de la nature puisque ce village a accès à des randonnées, avec des sentiers qui mènent au Miradouro da Pedra da Serra da Archeira. Il existe même des programmes de promenades le premier dimanche du mois pour découvrir les environs du village.
Une belle balançoire panoramique située sur un belvédère offrant une vue défensive sur les lignes de Torres est également une icône très populaire dans la région.
Il existe des établissements vinicoles où vous pouvez acheter directement auprès des producteurs locaux.
Il y a un cèdre qui est le seul arbre classé par l’ICNF dans la municipalité de Torres Vedras
Bref, un village fantastique aux portes de la ville.
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Construite sur l’un des points les plus élevés du village, cette majestueuse villa a une surface brute de construction de 666 mètres carrés, des finitions de luxe, des espaces intérieurs généreux et des vues incroyables !

La propriété est entièrement clôturée et des matériaux de qualité ont été utilisés même à l’extérieur, notamment de la pierre de schiste et des pavés en granit portugais.
De beaux parterres de fleurs bien entretenus entourent cette propriété qui comprend un rez-de-chaussée, un rez-de-chaussée et un sous-sol.

En entrant par le portail automatique, un sentiment de nostalgie nous saisit : l’air frais, la beauté du pavage, les parterres de fleurs, la pierre des murs appliquée avec soin et la vue à couper le souffle nous font tomber amoureux !

Nous montons un escalier et arrivons sur le balcon qui longe le périmètre de la maison, avec des balustrades de protection et une fois de plus le paysage est magnifique !

Nous entrons dans un hall d’où nous avons accès à l’ensemble du rez-de-chaussée, du rez-de-chaussée et du sous-sol.
Sur la droite se trouve une excellente cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec une cheminée. La cuisine est entièrement équipée et en état neuf ! Une salle à manger et un espace social privilégiés avec un excellent espace et beaucoup de lumière naturelle.

Toujours au rez-de-chaussée, il y a deux chambres, dont une en suite, et une grande salle de bains complète.

De grands espaces lumineux caractérisent ce rez-de-chaussée !

Villa fonctionnelle avec de beaux équipements modernes, essentiellement dans la cuisine et la salle de bains avec de grandes baignoires d’hydromassage.

Nous montons au premier étage où se trouvent trois grandes chambres à coucher, dont l’une est en suite et dispose d’un balcon panoramique, idéal pour se reposer, lire, prendre un bain de soleil ou tout simplement regarder et se rendre compte de la beauté naturelle qui entoure cette villa.

Nous arrivons au sous-sol : nous entrons dans une immense salle de jeux où il y a beaucoup de billard, de baby-foot, une salle de gym bien équipée, un jacuzzi, un sauna et un bain turc !

Parfait !
Un espace magnifique, bien équipé et beau !

Nous avons remonté les escaliers jusqu’au premier étage et nous pensions peut-être qu’il n’y aurait plus de surprises dans cette maison, mais nous nous trouvions déjà devant une belle piscine intérieure !
Autour de cette piscine se trouve un agréable espace de détente avec des chaises longues et un espace barbecue avec une salle à manger où le mot ’magnifique’ ne suffit pas à décrire ce que l’on voit : espace barbecue avec murs recouverts d’ardoises, plafonds en bois, cuisine équipée et salle à manger. Il y a également un espace de rangement et une salle de bains.

On s’imagine facilement siroter son café dans cet espace douillet et vitré !
C’est un vrai bonheur !

La villa est chauffée de manière centralisée au bois, au diesel et par des panneaux photovoltaïques. Elle est équipée de fenêtres et de portes en aluminium à double vitrage.

Caractéristiques :
- 5 chambres à coucher, dont 2 avec salle de bains
- 1 cuisine équipée
- 5 salles de bains
- 1 barbecue équipé avec salle à manger
- 1 piscine couverte avec espace de loisirs
- 1 sauna
- 1 jacuzzi
- 1 bain turc
- 1 salle de jeux
- forage artésien

Distances à prendre en compte :
- Vila de Góis à 6 km
- Ville de Coimbra à 40 km
- Lisbonne à 245 km
- Porto à 200 km
- Vila da Lousã à 18 km
- Plages fluviales à 5 km

Villa idéale pour votre famille.
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**Nous vous présentons une excellente opportunité immobilière à Reboreda, Vila Nova de Cerveira !**

Cette magnifique maison, située à côté de la route nationale 13 et à seulement 5 minutes de la charmante plage fluviale de la Lenta, offre un équilibre parfait entre commodité et tranquillité. Avec des vues privilégiées sur la montagne de Vila Nova de Cerveira, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie et la proximité avec la nature.

**Caractéristiques principales :**

- **Emplacement Stratégique** : Accès direct à la route nationale 13 et à seulement 5 minutes du centre-ville, où vous trouverez les principaux services publics, hypermarchés, centre de santé, tribunal, écoles et bien plus encore.
- **Vues Spectaculaires** : Profitez de vues imprenables sur la montagne, offrant un environnement paisible et revitalisant.
- **Grand Espace Habitable** : Avec trois étages habitables, cette maison offre de multiples options d’utilisation et d’aménagement.

**Répartition des Étages :**

- **Rez-de-chaussée** : Totalement isolé des étages supérieurs, idéal pour la location en fractions. Il comprend une chambre en suite avec salle de bain, cuisine, salon et une grande zone de rangement dans une cave. Actuellement, la propriété est occupée par deux familles, avec la possibilité de résiliation ou de renouvellement des contrats de location.
- **Premier Étage** : Comprend une grande salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bain complète, une salle de bain de service, une chambre et des espaces de rangement.
- **Deuxième Étage** : Dispose d’un salon facilement convertible en bureau, trois chambres, une salle de bain complète et une petite salle de bain de service, qui peut également être utilisée comme buanderie.

**Espace Extérieur :**

- **Grand Jardin** : Une vaste pelouse avec plusieurs arbres fruitiers et un espace de stationnement à l’intérieur de la propriété, parfait pour les moments de détente et pour ceux qui aiment jardiner.

**Options de Vente :**

- **Vente Flexible** : Il est possible de vendre la maison entièrement meublée, avec ou sans transfert des contrats de location actuels, offrant une flexibilité au nouveau propriétaire.

Cette propriété est une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement, offrant de multiples possibilités de rentabilisation. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette maison unique à Reboreda, Vila Nova de Cerveira. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite.

Faites de votre maison votre refuge parfait et profitez de tout ce que Vila Nova de Cerveira a à offrir !
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Découvrez le cœur de la tranquillité rurale avec cette magnifique propriété de 5 chambres à Elvas, un sanctuaire de sérénité et de beauté qui va au-delà d’être simplement une maison. Avec une piscine accueillante et des finitions exceptionnelles, cette propriété de 8 hectares est un havre où chaque détail a été soigneusement conçu pour créer une expérience de vie unique.

En franchissant les portes, vous serez enveloppé par l’atmosphère sereine et le paysage époustouflant qui se déploie devant vos yeux. La piscine, un oasis de calme, invite à des moments de détente sous le soleil de l’Alentejo, créant des souvenirs qui dureront toute une vie.

La propriété est en grande partie ornée d’une oliveraie, où les arbres majestueux se balancent au rythme doux de l’irrigation goutte à goutte. C’est plus qu’une simple plantation ; c’est un témoignage de l’harmonie entre la nature et la tradition agricole, une invitation à se perdre parmi les oliviers et à se reconnecter avec la terre.

Chaque coin de cette propriété révèle une histoire de confort et d’élégance, avec des finitions qui se fondent parfaitement dans le paysage environnant. Les vastes espaces extérieurs offrent des opportunités d’exploration, de détente et de création de liens durables avec la nature.

Au-delà des murs de cette propriété se trouve une production estimée entre 30 000 kg et 35 000 kg d’olives, non seulement une promesse de subsistance mais un témoignage de la fertilité de cette terre bénie. Cette propriété est un appel à ceux qui désirent une vie où la connexion avec la terre est aussi importante que le confort du foyer.

Embrassez l’émotion de posséder plus qu’une simple propriété, mais plutôt une retraite où la vie s’écoule doucement avec les saisons, et la joie est récoltée à chaque coucher de soleil. Programmez dès maintenant votre visite et laissez-vous enchanter par la magie de cette propriété à Elvas, où chaque jour est une célébration du charme rural et de la beauté naturelle.
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Opportunité d’investissement exclusive à Porto - Appartement T7 générateur de revenus !

Nous présentons une excellente opportunité d’investissement à Paranhos, Porto, avec une rentabilité garantie ! Cet appartement T5, soigneusement transformé en T7, offre une rentabilité de 10%, fonctionnant à 100% avec location de chambre.

Caractéristiques de la propriété :
- Typologie : T5 (transformé en T7)
- Surface Brute Privée : 115,75 m²
-Garage : Oui
- Statut du bail : Toutes les chambres louées
- Rentabilité brute : 10%

Emplacement privilégié :
Situé sur la prestigieuse Rua de Niassa, à seulement 900 mètres de la station de métro Carolina Michaelis et avec un accès facile à plusieurs lignes de bus. Cet emplacement stratégique offre mobilité et commodité aux locataires, rendant la propriété encore plus attractive à la location.

Faits saillants de l’investissement :
- Propriété génératrice de revenus : Toutes les pièces sont louées, permettant au nouveau propriétaire une source de revenus mensuels stable et immédiate.
- Potentiel de croissance : L’acheteur peut choisir de maintenir les contrats de location en cours ou d’explorer de nouvelles possibilités avec la propriété vacante.
- Emplacement stratégique : La proximité du métro et des principaux transports en commun ajoute de la valeur au bien et garantit une forte demande de la part des locataires.

Il s’agit d’une propriété idéale pour les investisseurs à la recherche d’une source de revenus sûre et à long terme, avec un grand potentiel d’appréciation.

Planifiez votre visite maintenant et ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique !

Cette version présente la propriété comme une solide opportunité d’investissement, mettant en avant la rentabilité et la flexibilité dans la gestion locative.

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