8 Biens pour 6 Pièces En construction, IAD PORTUGAL

Villa de luxe sur un grand terrain à Pataias - Alcobaça

Au cœur de la Côte d’Argent, une rare villa de luxe avec piscine émerge d’un terrain de 2088 mètres carrés qui garantit l’intimité, de multiples possibilités futures, comme un court de paddle tennis, un jardin agréable ou encore une grande zone de plantes aromatiques et potagères et une zone de loisirs pour les animaux de compagnie.

On peut diviser la propriété en 5 zones pour décrire cette maison de rêve :

1 - Accès central, avec parking couvert pour 2 voitures en parallèle au garage fermé pour 2 voitures et autres véhicules.

2 - Installations de soutien pour la piscine, avec de généreuses zones sociales et de barbecue, avec la lumière du soleil du matin et de l’après-midi.

3 - Rez-de-chaussée avec une partie du terrain de 594 m2 reliant la grande cuisine, le salon avec de hauts plafonds et les 2 chambres avec salle de bains.

4 - 1er étage avec 2 suites et balcons

5 - Jardin conçu par un architecte paysagiste, autour de la grande piscine et des espaces de détente pour les grands groupes.

Équipée à un niveau élevé, cette villa est située dans un endroit central et est très appréciée. L’équipement comprend

- Cuisine avec appareils électroménagers et îlot

- Pré-installation pour la climatisation

- Portes et armoires laquées blanches

- Fenêtres à double vitrage avec arrêts oscillants

- Piscine avec équipement de filtration et de circulation

- Portails automatisés

- Murs extérieurs

- Panneau solaire thermique

POSSIBILITÉ DE PERSONNALISER LES MATÉRIAUX, DE MODIFIER L’ARCHITECTURE INTÉRIEURE, DE CHOISIR DIFFÉRENTES OPTIONS TECHNIQUES, ETC.
BEAUCOUP DE VALEUR DANS CES POSSIBILITÉS ACTUELLES

Pataias est situé à quelques minutes de la plage, à 20 minutes de la ville de Leiria, du centre commercial de la capitale, de l’hôpital public et privé du district. A 10 minutes d’Alcobaça, de Nazaré, à 5 minutes de l’autoroute vers l’ouest, à 15 minutes de l’école internationale de Marinha Grande, cette villa aux matériaux nobles et à la construction de qualité est irrésistible.

Recevez vos amis avec classe et confort et profitez de la qualité de vie que Pataias et ses services ont à offrir.

Vous pourrez compter sur de bonnes pâtisseries, de véritables restaurants portugais, le centre de santé, la pharmacie, les plats cuisinés, les supérettes, la piscine olympique, le marché du dimanche, la lagune et les forêts pour le contact avec la nature et la possibilité d’être à quelques minutes de votre lieu de travail et de votre vie de famille.

Pataias est un village en plein développement. Très jeune, avec un grand potentiel de développement. Elle a récemment fait l’objet d’un aménagement urbain par les autorités locales, entre la ville et la plage.

Dans la région, vous trouverez le meilleur de la gastronomie portugaise, de magnifiques plages avec des promenades en mer, des sports nautiques, des promenades dans la nature, des événements culturels incontournables, des restaurants de fruits de mer, des douceurs de couvent, bref, le Portugal, sur la côte, au centre du pays.

Bref, vos amis et votre famille passeront de longues heures de plaisir dans votre maison, le soleil du matin inondera d’énergie vos levers de soleil, la lumière de l’après-midi animera les chambres et le magnifique salon. Les visiteurs gareront leurs voitures spéciales avec de l’espace, les enfants auront leurs vrais châteaux qui sentiront le neuf, les après-midi à la piscine commenceront dès le matin, les souvenirs des fêtes dureront et la vie se déroulera avec beaucoup de couleurs et de bonheur.

Réservez dès maintenant votre visite auprès de Vitor Franco d’IAD Portugal et venez comprendre le style de vie qu’offre cette villa de luxe à ne pas manquer.
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VILLA DE 5 CHAMBRES À COUCHER À VENDRE À AZEITÃO

Vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves ? Une maison d’architecture contemporaine avec des vues dégagées et proche de tous les services et des plages ? Cette maison répondra certainement à vos attentes !

Cette maison est située dans une zone d’excellence, à proximité de la Serra da Arrábida et de la ville d’Azeitão. Située sur un terrain de 579 m2, elle dispose d’une surface privée brute de 277m2.
A quelques minutes de la Serra da Arrábida, de Setúbal et des plus belles plages de la Costa Azul. Lisbonne et l’aéroport Humberto Delgado sont à environ 30 minutes (35 kilomètres).

SURFACE :
- Salon (54.26 m²)
- Cuisine entièrement équipée (15.58 m²)
- Buanderie (7.92 m²)
- Salle de bain invités (2.48 m²)
- Couloir des chambres (13.05 m²)
- 5 suites (17,16m² / 16,28m² / 16,31m² / 17,52m² / 18,38m²)
- Salles de bains privées (2,62m² / 4,16m² / 4,54m² / 4,32m² / 4,72m²)
- Garage (33,42m²)
- Salle de bain extérieure (4,16m²)

L’espace extérieur comprend un jardin, une piscine (7m x 3,5m), un porche d’entrée, une salle de bain, une douche, un barbecue couvert, un garage (33,42m²), une pergola et des places de parking. La maison bénéficie d’une excellente orientation solaire, est-ouest. Elle est construite en béton armé, avec une isolation thermique et acoustique. Les finitions modernes et de haute qualité apportent confort et bien-être dans toute la maison. Plafonds en plaques de plâtre avec éclairage LED dans toute la maison.
(Certificat énergétique A).

SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES :
- Climatisation ;
- Chauffage par le sol ;
- Panneaux thermiques pour le chauffage de l’eau ;
- Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité ;
- Fenêtres en PVC et double vitrage ;
- Volets automatiques dans toutes les pièces de la maison ;
- Cuisine entièrement équipée ;
- Portails automatiques ;
- Barbecue ;
- Alarme :

SERVICES :

- Supermarchés ;
- Écoles ;
- Hôpital ;
- Pharmacie ;
- Coiffeurs ;
- Pâtisseries ;
- Restaurants ;
- Excellents vins et gastronomie.

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Je serai heureux de vous aider à réaliser votre projet immobilier.

Pourquoi choisir un conseiller immobilier d’IAD ?

Choisir un conseiller IAD, c’est bénéficier d’un service personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier.
Créé en France en 2008, IAD est né d’un modèle innovant qui rompt avec le concept traditionnel de l’agence immobilière en privilégiant une relation de proximité entre le conseiller et le client.

Le succès du groupe IAD se traduit par des milliers de consultants, de biens en ligne et de transactions réalisées.

Nous partageons 50/50 avec toutes les agences licenciées AMI.
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BÂTIMENT EN PIERRE, ANCIEN MANOIR MAINTENANT SANS TERRAIN, PRÊT À HABITER !
EMPLACEMENT:
Juste à côté de la plage idyllique du Reiver de ’Moinho Velho’ - en plein cœur du village de Castanheira de Pera. A 200 m de #praiadasrocas. A quelques km de #ribeiradasquelhas, #CORGA...
Excellent emplacement calme et central (voir ’ARU de Castanheira de Pera’ pour les tarifs municipaux et les avantages fiscaux applicables à la propriété).
HISTOIRE DU BÂTIMENT :
Ancien manoir bénéficiant d’un emplacement fantastique au bord de la rivière Pera à #CastanheiradePera.
Très bien entretenue, cette maison conserve ses caractéristiques comme les planchers en bois, l’escalier en bois menant de la cave au 1er étage et le grenier.
La cave conserve le sol d’origine en pierre de poirier de rivière (’xisto’) et chaque mur a des pierres apparentes.
Les vues sont à couper le souffle depuis chaque fenêtre.
Chaque pièce a de belles et grandes fenêtres d’où #serradalousa
DEMANDER UN PRIX:
Prix de caractère merveilleux seulement 90 500 euros!
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Villa exclusive de 5 chambres, de plain-pied, avec jardin et piscine de 9x4m entre le vert des champs et le bleu de la mer, sur la Côte d’Argent.
Je vous présente le paradis : à deux pas de la plus belle baie en forme de coquille parfaite, aux eaux chaudes et aux petites vagues qui lavent paresseusement les 4km de sable doré, S. Martinho do Porto vous offre des restaurants, des boutiques et de belles terrasses tout autour. la plage.

Cette villa allie la proximité de la plage avec la tranquillité de la campagne. Surplombant la vallée verdoyante surmontée de cimes verdoyantes où le soleil apparaît radieux chaque matin, c’est le cadre idéal pour des moments de loisirs autour de la piscine, qui reçoit le soleil toute la journée, dans l’intimité du jardin qui entoure la propriété.
Avec des façades entièrement vitrées, la villa a été conçue pour bénéficier de l’immense lumière naturelle projetée sur le bleu de la piscine et le vert des champs environnants.

Cette villa composée de cinq chambres avec placards intégrés et trois salles de bains, offre tout le confort à une grande famille et permet également de recevoir des amis ou des invités, en préservant l’intimité de chacun.

Le hall d’entrée forme une séparation naturelle entre l’espace social comprenant une cuisine équipée raffinée et fonctionnelle avec un îlot avec coin repas, une salle à manger et un salon à aire ouverte, soutenus par une élégante salle de bain. Dans l’espace intime, vous trouverez une intimité totale dans cinq pièces de bonnes dimensions dont les grands balcons facilitent l’entrée d’une lumière naturelle abondante et projettent simultanément notre regard sur les champs et le paysage rural reposant.

La maison est murée, accessible par portail automatique et piéton, garage pour deux voitures et plus d’espaces à l’intérieur de la propriété. Le jardin, qui entoure la grande zone de loisirs autour de la piscine, est clos de murs et embelli par des buissons et autres plantes, avec du gazon synthétique et des galets, pour un entretien facile et une faible consommation d’eau.
Le raffinement et le confort viennent aussi de la qualité de la construction réalisée en brique thermique doublée de hotte, murs et plafonds intérieurs isolés en laine de roche, double vitrage à coupure thermique, volets électriques, plafonds en plaques de plâtre avec lumières intégrées dans toutes les pièces, élégant abrite une salle de bains avec toilettes suspendues, des cabines de douche spacieuses avec panneau de verre. meubles avec miroir et lumières LED, panneaux solaires pour chauffer l’eau avec un réservoir de 300 litres, revêtement de sol en céramique imitation bois et antidérapant, pré-installation de VMC, aspirateur central et climatisation, entre autres.

A quelques minutes à pied d’un café/pâtisserie, à 7 minutes des meilleurs restaurants et terrasses entourant la magnifique baie de S. Martinho do Porto et des hypermarchés, à 5 minutes de l’entrée de l’échangeur A8. A proximité, à quinze minutes, le monastère médiéval d’Alcobaça et les terrasses spécialisées dans les friandises conventuelles vous invitent à une excellente après-midi. La plage à vagues géantes de Nazaré est à vingt minutes, la ville thermale de Caldas da Rainha à dix-sept minutes, l’incontournable village médiéval d’Óbidos à vingt minutes et l’aéroport de Lisbonne à soixante-deux minutes.

Laissez-vous conquérir par ce paradis entre campagne et mer et.soyez heureux !
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Fantastique maison jumelée T5 d’angle à Fernão Ferro, qui comprend un magasin (Fraction commerciale) de 13,87 m2, idéale pour la monétisation, implantée sur un terrain de 218 m2 avec une superficie de 143 m2.
La maison est distribuée harmonieusement et avec une bonne utilisation de l’espace. L’espace social se compose d’un hall d’entrée, séjour de 28m2 avec accès direct à la cuisine (openspace) de 11m2, toilettes invités et bureau de 9,40 m2, avec vue directe sur le jardin.

Au premier étage, il y a 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain de soutien et une suite avec placard, dont 3 sont desservies par un balcon commun.

À l’extérieur, il y a un espace pour garer la voiture, également relié à l’espace barbecue avec évier.

La maison est conçue avec tout le confort et les commodités, avec une bonne isolation, étant équipée de double vitrage en cadres PVC avec grilles de ventilation, volets électriques, panneaux thermiques, porte blindée, interphone vidéo et pré-installation de la climatisation.

L’emplacement est excellent, dans un quartier central/résidentiel avec un excellent accès à Lisbonne, à la plage et aux jardins. Tous les principaux services sont à proximité, notamment les restaurants, les transports, les magasins et la pharmacie, etc.
Nous accompagnons tout le processus jusqu’à l’acte authentique. Contactez-nous pour planifier votre visite!

Demandez des informations ou réservez votre visite via nos contacts !
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FANTASTIQUE VILLA DE 5 CHAMBRES AVEC GARAGE ET 4 STUDIOS FACILES ET RENTABLES À TOMAR


Excellente propriété, avec maison, bien située, en excellent état, soignée dans son intégralité et prête à emménager.

Composé de 3 étages, 4 studios indépendants, garage fermé avec portail automatique pour 2 voitures, annexe pour stockage, jardin avec arrosage automatique, potager, puits, trou et est entièrement clos de murs.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, un salon et salle à manger, avec cheminée et poêle, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salle de bain, 2 chambres, 1 cellier, 1 grand espace de loisirs avec barbecue, véranda avec stores électriques.

1er étage avec 1 cuisine équipée, 1 salle de bain avec baignoire, 1 chambre, 1 salon et 1 salle à manger avec balcon.

Le rez-de-chaussée peut être utilisé indépendamment du 1er étage, avec un accès direct par un escalier et un balcon extérieur.

Le 2ème étage (grenier) comprend un hall avec un couloir qui distribue 2 chambres et 1 salle de bain avec baignoire.

Double vitrage
Chauffage central au fuel et au bois
Climatisation dans 1 salon et 2 chambres, en plus du chauffage central
Panneaux solaires
Alarme

Les studios sont T0, indépendants et autonomes, ils sont tous équipés et donnent sur le jardin. Rentabilité facile pour son emplacement.

Son emplacement est privilégié, juste à côté de la ville où vous trouverez toutes sortes de commerces et de services, avec les transports en commun urbains.

Vous pouvez accéder facilement et rapidement aux autoroutes, trouver l’aéroport de Lisbonne à 1h10 et dans les environs, vous pourrez profiter de plusieurs plages fluviales sur la rivière Zêzere, le barrage de Castelo de Bode, Praia da Nazaré, le sanctuaire de Fátima, entre autres destinations fantastiques à découvrir et à visiter au centre du Portugal.

Au-dessus de la ville et ancien siège des Templiers, il est très charmant pour sa richesse artistique et culturelle, avec plusieurs monuments historiques, dont le Couvent du Christ, déclaré patrimoine mondial, se distingue.

Ne manquez pas cette opportunité d’avoir une maison avec raffinement, aux dimensions généreuses et avec une rentabilité supplémentaire.

Venez et soyez surpris ! Planifiez votre visite dès maintenant.



Qui nous sommes?
IAD est une SOCIETE IMMOBILIERE INTERNATIONALE DE REFERENCE.

Créée en France en 2008, iad est née d’un modèle innovant qui prolonge le concept traditionnel d’agence immobilière, favorisant une relation de proximité entre le consultant et le client. Le succès du groupe iad se traduit par des milliers de consultants, de propriétés en ligne et de transactions commerciales.

- Notre objectif est d’aider nos clients à trouver et réaliser leur rêve.
- Chaque client est traité de manière personnalisée.
- Notre objectif est de présenter des solutions adaptées aux besoins de nos clients.
- Nous travaillons avec : Professionnalisme ; Courage; Humilité; Loyauté; Sagesse; Partage; Unité et disponibilité.
IAD est implantée dans les pays suivants : France, Portugal, Espagne, Italie, Mexique, Allemagne et États-Unis.
Nous vous présentons les meilleures solutions pour l’acquisition de votre propriété.
- Un agent immobilier professionnel avec la meilleure formation du marché.
- Accompagnement dans le processus de financement (nous nous référons à des consultants spécialisés).
- Accompagnement professionnel dans la rédaction et la réalisation du Contrat de Promesse d’Achat et de Vente.
- Accompagnement professionnel dans le marquage et la réalisation de l’acte d’achat et de vente.
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Villa en construction idéalement située entre les plages de Costa da Caparica et Lisbonne dans un quartier résidentiel calme.

RDC :

-Chambre 34m2,
- Cuisine entièrement équipée 15m2, buanderie 7m2.
- Terrasse 17m2,
- Balcon 7m2,
- salle de bain de 4m2,
- Hall 9m2,
- Bureau/chambre 13m2

1er étage :

- Hall 8m2,
- Salle de bain 6m2,
- suite parentale 17m2 avec salle de bain et terrasse de 11m2
- chambre 16m2
- chambre 14m2,
- Balcon 13 m2,
- Terrasse 6 m2

Sous-sol

-Garage 35m2,
- Chambre 20 m2,
- Espace technique de 20m2,
- suite 14m2 avec salle de bain

Localisation :
Accès directe à l’autoroute en 2min, Lisbonne 15min
Costa da Caparica 5min
Ferry Trafaria 5min
Université Nova Caparica et écoles 5min
Commerces et restaurants à proximités
Almada Forum 8min
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