311 Boutiques IAD PORTUGAL

Ancienne discothèque RUBI (propriété urbaine avec services) de 524m2 et terrain urbain d’une superficie totale de 1248 m2.

Cette discothèque a été le théâtre de nombreuses matinées et nuits de plaisir dans les années 80 et 90. Il y a beaucoup de souvenirs de cette époque où des gens de tout le pays se rendaient à Brejo pour s’amuser.
Il s’agit d’une occasion unique de donner une nouvelle vie à cet espace, actuellement utilisé comme centre de services, mais nous pouvons rapidement faire appel aux services de la mairie de Bombarral et organiser toutes les démarches pour que ce bien puisse être transformé en habitation si vous le souhaitez.

La propriété comprend
Hall d’entrée
Grand couloir
Piste de danse
Grand salon (avec cheminée)
2 toilettes (mixtes)
2 bars
Espace DJ

Les surfaces sont très généreuses, la propriété est bien isolée et toutes les conditions sont réunies pour que vous puissiez réaliser un grand projet, tant sur le plan professionnel que personnel.

Ne manquez pas cette opportunité. Réservez votre visite dès maintenant !
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Commerce divers à Tamengos d’une superficie de 400m2.

Excellent investissement dans 8 magasins à vendre à Curia, Anadia avec différentes zones pour le commerce ou les services.

Travail actuel:
6 magasins sont loués, ce qui permet de tirer profit de l’occupation de ces espaces.
Possibilité d’utiliser les espaces restants pour la restauration, être en mesure de reformuler et de rejoindre certains de ces espaces pour créer une plus grande zone commerciale.

Les caractéristiques:
-9 places de parking (2 avec 2 places chacune et rangement).
- Parking découvert (situé à l’arrière du bâtiment)
- Terrain d’une superficie de 2000 m2 (situé à l’arrière du bâtiment)

Si vous cherchez un investissement qui vous apportera une bonne source de revenus, cette opportunité est pour vous!
Venez voir cette propriété, programmez votre visite et pour plus d’informations contactez moi.
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Excellente propriété à usage résidentiel et commercial - Penteado

Vous trouverez ici une supérette et un snack de 71m2 entièrement équipés pour que vous puissiez reprendre vos activités. Cet espace dispose également d’un patio très agréable pour une esplanade.
Sur ce terrain de 256m2 vous trouverez également, à l’arrière, une petite maison comprenant deux chambres, une cuisine, une salle de bain et une annexe transformée en maison d’une chambre comprenant une cuisine, une salle de bain, une chambre et un petit patio.


Cette propriété jouit d’une excellente situation, à 5 minutes de l’autoroute A33 qui relie le pont Vasco da Gama aux principales artères de la région métropolitaine de Lisbonne, à 8 minutes du centre de Moita, à 1 minute de la gare ferroviaire de Penteado (CP), à 8 minutes de la gare ferroviaire de Pinhal Novo (CP et Fertagus) et à 20 minutes de la ville de Setúbal.

NOTE : La zone commerciale peut être convertie en logements (permis de la mairie de Moita).

Construisez la maison de vos rêves ou une nouvelle entreprise ici.

Contactez le consultant pour plus d’informations :
Vera Pelicho IAD Portugal
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Espace commercial (Rez-de-chaussée gauche), en construction, situé à Abelheira, Viana do Castelo, darchitecture moderne et de finitions de haut standing, où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et sophistication. Les zones ont des revêtements de premier ordre, qui apportent de lélégance à lenvironnement.

Léclairage naturel est amplifié par les grandes fenêtres, avec coupe thermique et acoustique, offrant efficacité énergétique et confort thermique.

Assurant lefficacité du chauffage, de la ventilation et de la climatisation, il dispose déquipements de haute qualité, avec une technologie de pointe et de bonnes performances énergétiques.

Situé dans lune des zones les plus privilégiées de Viana do Castelo, il se distingue par sa proximité avec des centres commerciaux, des écoles, des services essentiels, un parc et des espaces verts.
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Excellente opportunité, très grand espace. Avec toutes les conditions pour l’industrie ou l’espace commercial. Sanitaires en bon état et bureaux. Le tout en très bon état.

Bail possible (à convenir).

Il y a la possibilité d’acquérir un autre entrepôt avec celui-ci. Ayant les deux ensemble une superficie de 1505 m2. Prix à négocier.

Pour plus d’informations, contactez nous.
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Voici votre future entreprise, ou votre futur logement, à Algoz !

Un grand espace, qui a besoin d’être rénové, avec suffisamment de surface pour installer votre future entreprise dans le village d’Algoz, dans un excellent emplacement au centre de l’Algarve.
Avec les rénovations et les autorisations nécessaires, vous pouvez demander un changement de logement résidentiel, transformant cet espace en un fantastique appartement.

Situation centrale en Algarve

Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, avec des écoles, une pharmacie, des magasins spécialisés, une zone industrielle en plein essor et la campagne.
Algoz est un village portugais situé dans l’union des paroisses d’Algoz et de Tunes, dans la municipalité de Silves.
Le village d’Algoz, siège de la paroisse respective au cœur de la région barroque de l’Algarve, a été élevé au rang de ville le 12 juillet 2001.
Vous ne pouvez pas manquer l’occasion d’acheter cette propriété de 200 m2, située à quelques minutes d’Albufeira et d’Armação de Pera, avec son propre accès et les transports publics vers et depuis toutes les villes de l’Algarve.
Près de l’accès à la Via do Infante, et à environ 12 km, nous avons les plages de S. Rafael, Pedras Amarelas, Galé, Salgados, ainsi que toutes les autres.
Idéal pour un investissement avec un excellent rendement annuel, ou même pour votre propre maison.

C’est l’endroit idéal pour transformer vos rêves en réalité.


Choisissez IAD pour votre voyage dans l’immobilier
En choisissant un consultant IAD, vous bénéficierez du soutien du plus grand réseau de consultants immobiliers indépendants au Portugal. IAD est un réseau d’agents immobiliers basé sur un modèle innovant qui valorise la relation étroite entre l’agent immobilier et le client. Le succès du groupe IAD se traduit par des milliers de consultants, d’annonces en ligne et de transactions réussies. Comptez sur nous pour faire de votre rêve de posséder cette incroyable propriété à Vila do Algoz une réalité.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Réservez votre visite dès maintenant et faites de cette propriété votre entreprise ou votre refuge en Algarve.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour explorer cette offre exceptionnelle.
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Local Commercial à Santa Clara, Lisbonne

À la recherche d’un investissement à Lisbonne ? Nous vous présentons une opportunité unique !
Cet espace commercial spacieux de 141 m² est disponible à la vente, actuellement loué. Situé dans la dynamique paroisse de Santa Clara, l’établissement fonctionne comme un supermarché avec une zone de café et de snacks adjacente, offrant diverses opportunités d’affaires.
Accessibilité :Proximité des transports publics (métro, bus) et connexions directes aux principales routes (2ª Circular, A8, A2, Calçada de Carriche), garantissant un accès facile pour les clients et les fournisseurs.
Visibilité et Luminosité Naturelle : Vitrines et porte en verre offrant une excellente luminosité naturelle et visibilité vers l’extérieur, attirant ainsi plus de clients.
Polyvalence : Espace vaste et adaptable, idéal pour diverses activités commerciales.
Stationnement : Disponibilité de stationnement pour les chargements et déchargements, facilitant la logistique pour les fournisseurs et augmentant la commodité pour les affaires.
Rénovation : L’espace nécessite une rénovation, permettant une personnalisation totale en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise, que ce soit pour l’expansion ou la modernisation.
Diversité du Commerce : La rue compte une variété de commerces, créant un écosystème commercial dynamique qui attire un flux constant de clients.
Potentiel de Croissance : Avec la revitalisation continue de la vieille ville de Lisbonne et les nouveaux développements résidentiels et commerciaux en cours, la zone offre de nombreuses opportunités de croissance et de valorisation de l’investissement.
Environnement Accueillant : Quartiers avec espaces verts, espaces de loisirs et une atmosphère conviviale, attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs, contribuant à la vitalité économique de la région.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Alexandra Pereira
IAD Portugal
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Restaurant avec habitation à vendre


Situé sur un terrain de 918m2, avec une surface privée brute de 312m2, cette propriété est la définition de l’excellence à Amarante.


Si vous êtes un amateur de cuisine, c’est votre chance d’acquérir le restaurant emblématique de la ville - Taberna das Bifanas, où les meilleures bifanas et francesinhas sont appréciées par tous !


L’espace commercial

- 96 places assises - c’est l’endroit où les rêves gastronomiques deviennent réalité.
- La cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité pour que la magie opère.
- Avec 241 m2, ce restaurant offre un grand espace avec deux salles à manger, offrant aux clients une expérience mémorable.
- Le Taberna das Bifanas a une clientèle fidèle, impatiente de goûter à chaque plat savoureux.


L’appartement d’une chambre à coucher à l’étage supérieur


- D’une superficie de 70 m2, cet appartement est parfait pour y vivre ou pour explorer le marché local de l’hébergement.
- Bénéficiant d’une incroyable lumière naturelle, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse.
- Profitez de moments de détente sur la belle terrasse.


Que vous soyez un entrepreneur ambitieux qui souhaite perpétuer la tradition de Taberna das Bifanas ou un visionnaire à la recherche d’un espace incroyable pour de nouveaux horizons, cette propriété est votre opportunité en or !


Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.
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Présentation d’AOMA : votre havre ultime de Coliving + Coworking

Découvrez la quintessence de la vie moderne chez AOMA, où le coliving fusionne harmonieusement avec le coworking pour créer un style de vie d’une flexibilité et d’une connectivité inégalées.

Vivez n’importe où, travaillez partout

Conçu pour la main-d’œuvre numériquement nomade et distante, AOMA s’adresse à ceux qui recherchent une flexibilité de localisation sans sacrifier la productivité. Dites adieu aux contraintes de la vie traditionnelle et adoptez un style de vie optimisé pour la nature éphémère du monde d’aujourd’hui.

Embrassez l’essence de Ma

Inspiré par le concept japonais de Ma - l’espace intermédiaire - AOMA favorise une connexion profonde avec votre force vitale à travers la nature, l’inspiration et la communauté. Plongez-vous dans un environnement soigneusement conçu pour favoriser votre bien-être et votre créativité.

Une oasis durable

Faites l’expérience d’une éco-positivité à 360° avec la construction à faible émission de carbone d’AOMA, les opérations économes en énergie et en eau et le jardin régénérateur. Adoptez un style de vie qui non seulement vous profite, mais laisse également un impact positif sur la planète.

Rejoignez le mouvement

AOMA incarne le nouveau mode de vie - flexible, axé sur le bien-être et profondément enraciné dans la communauté et la nature. Saisissez lopportunité dêtre à lavant-garde dun changement mondial vers lunité et la durabilité, catalysé par la pandémie de COVID-19.

Investissez en toute confiance

Avec plus de 35 % de la main-dœuvre américaine entièrement distante et des tendances similaires dans le monde entier, AOMA présente une opportunité dinvestissement sans précédent. En tant que projet clé en main prêt à être lancé, capitalisez sur des rendements potentiels allant jusqu’à 20 % de TRI et des rendements 4,6X dans un délai d’achèvement de 12 mois.

Devenez partenaire fondateur

Rejoignez une communauté exclusive de professionnels et d’entrepreneurs internationaux déterminés à concevoir et à vivre leur meilleure vie. Accédez rapidement aux opportunités à venir et plongez-vous dans un style de vie défini par le design, la technologie et la communauté.

- Terrain en propriété exclusive du Fondateur (2019)
- Plans d’architecture approuvés (2021)
- Plans de spécialités (Ingénierie) approuvés (2022)

Ne manquez pas votre chance de faire partie de l’avenir de la vie. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre place chez AOMA - où le coliving rencontre le coworking en parfaite harmonie.

Plusieurs plans d’investissement possibles !

Contactez-moi pour plus d’informations!
Je parle français, portugais et anglais. Je partage ma commission de 50 à 50 % avec toutes les agences.

Je suis disponible à 100%, par téléphone ou e-mail, pour vous fournir toute information complémentaire sur ce bien et planifier une visite physique ou en ligne. En tant que consultant immobilier indépendant, je dispose de l’autonomie pour gérer mon planning, assurant un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de votre projet. Vous pouvez me contacter en portugais, français ou anglais.
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Vous recherchez lendroit idéal pour démarrer ou développer votre entreprise ?

Découvrez cette magnifique opportunité au coeur de Vila de Alenquer.

Magasin de plain-pied avec 125 m2 de surface brute privée, adapté au commerce et aux services.

Actuellement en activité, il dispose d’excellentes installations, de grands espaces et de 2 salles de bains.

Il est dans un état impeccable, avec des sols en céramique et quelques murs en bois.

Bien situé, il offre une grande visibilité et un grand éclairage, avec des fenêtres et une porte d’entrée vitrée.

Situé à proximité des supermarchés, des restaurants, des salons de beauté, des pouvoirs publics, des banques et de diverses entreprises locales, dans une zone centrale.

Idéal pour une variété d’entreprises, grâce à ses installations et son emplacement stratégique.

Convient à divers secteurs tels que centre d’appels, clinique médicale, salle de sport, restaurant, entre autres.

Planifiez votre visite!

Carlos Constantin
IAD Portugal
Licence AMI 11220.
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Le Green Terrace Porto est situé au cœur de la ville de Porto, à Requesende, à proximité du Parque da Prelada. Avec une superficie totale d’environ 25 000 m2, de vastes espaces verts et des aires de stationnement, ce développement offre un excellent accès au VCI et au Ring Road, ce qui en fait un lieu d’excellence. Il se caractérise par une construction de haute qualité, privilégiant les matériaux écologiques et durables de la plus haute gamme, d’excellents espaces intérieurs et extérieurs, des espaces vastes et fluides, avec une grande communication avec l’extérieur.

Magasin fantastique, avec 70m2, dans un immeuble moderne.

Ne manquez pas l’opportunité d’avoir votre propre entreprise.
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Blanchisserie libre-service | Intrusion | Plage | Vieira de Leiria

Magasin avec laverie libre-service en activité, entièrement équipé.

Caractéristiques spécifiques
4 machines à laver ;
4 sèche-linge ;
Paiement par Multibanco ;
Distributeur de collations ;
Distributeur de boissons;
Système de vidéosurveillance ;
Système de désinfection automatique;
LA TÉLÉ.

Préparé pour que le client puisse effectuer des paiements à l’aide d’une carte ATM.

La laverie est située sur l’avenue principale de Praia da Vieira de Leiria, un quartier résidentiel.

Grande rentabilité mensuelle.

Valeur commerciale : 120 000 €
Revenu mensuel 400 €

La valeur de transfert comprend tous les équipements en fonctionnement.

Venez découvrir cette excellente opportunité d’investissement.
Planifiez une visite pour découvrir ce que cet espace a à offrir !

Je m’appelle Valério Fonseca et je suis consultant immobilier indépendant chez IAD Portugal. Ma mission en tant que consultant immobilier est d’orienter, recommander et conseiller toute personne à la recherche d’un bien immobilier, que ce soit pour un logement ou un investissement.
Basé sur une relation forte de confiance et d’engagement, j’offre à mes clients un service différencié, grâce à des compétences personnelles et professionnelles basées sur des valeurs humaines et éthiques, ainsi que la maîtrise des outils et ressources mis à disposition par IAD Portugal.

iad est une agence immobilière qui ne dispose pas de magasins physiques, ce qui me permet de vous rencontrer et de vous apporter le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence.

Contactez moi!
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Résidentiel de 380 m2, situé à Lugar da Estrada, dans la zone centrale et à 5 minutes de Praia da Consolação, composé de 7 suites meublées, débarras avec buanderie, bar et restaurant avec cuisine entièrement équipée.

1er étage : 4 suites d’environ 12 m2, avec un balcon couvert avec une table et 2 chaises, à l’extérieur chacune, et vue sur la mer.

Rez-de-chaussée : cuisine industrielle entièrement équipée avec machines, meubles et ustensiles en acier inoxydable, salle à manger, bar et 3 salles de bains, dont débarras et buanderie, avec une cour murée d’environ 122 m2, contenant une entrée indépendante sur un patio privé, avec 3 suites, avec accès en fauteuil roulant pour une unité.

Excellente exposition au soleil, accès facile au parking extérieur, bon état et prêt à l’emploi, ayant récemment fait l’objet de travaux d’amélioration.

La propriété dispose d’un permis d’hébergement et de restauration, avec une classe énergétique de C.

Excellente opportunité d’investissement, à 10 minutes des plages de Peniche et Baleal, bien connues pour le surf.

Bon accès à l’autoroute, il est possible de rejoindre Lisbonne en 50 minutes environ de trajet.

Situé à proximité du château médiéval d’Óbidos, un site du patrimoine national de grande importance historique, touristique et culturelle, à côté de la magnifique lagune d’Óbidos, avec une grande variété de sports récréatifs, ainsi qu’une excursion en bateau depuis la marina de Peniche jusqu’aux Berlengas. Réserve naturelle de l’Archipel, qui en plus de la beauté mémorable des lieux, permet de vivre une magnifique expérience de plongée dans ses eaux cristallines.

Je serais très reconnaissant de recevoir votre contact et ce serai avec grand plaisir de vous fournir de plus amples informations ou une visite de la maison.

Susana Cunha
IAD Portugal
Licence AMI : 11220
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