7 Fermes et propriétés IAD PORTUGAL

Nous vous présentons l’opportunité unique d’acquérir la Quinta do Tozar, une charmante maison rustique située aux portes de la région viticole du Douro, à Resende. Avec un prix attractif, cette propriété est vraiment spéciale et offre une expérience de vie exclusive.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, la Quinta do Tozar est stratégiquement située sur la rive sud du fleuve Douro, offrant des vues imprenables sur les vignobles et le paysage environnant. À une heure de Porto, vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la vie rurale et la proximité de la ville.

Cette ferme unique offre une surface brute de 666 m², répartie sur un généreux terrain de 22 107 m². De typologie T6, la maison principale présente une architecture traditionnelle et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. En outre, il est possible de construire une deuxième maison d’une superficie maximale de 300 m², ce qui élargit encore les possibilités de cette propriété.

La Quinta do Tozar se compose de vignobles et d’arbres fruitiers, couvrant environ 1,8 hectares de terrain. Les vignobles sont enregistrés auprès de la Comissão de Viticultura da Região dos Vinhos Verdes, avec une superficie de 7398 m², ce qui garantit la possibilité de produire des vins de qualité.

En outre, vous trouverez une incroyable variété d’arbres fruitiers, dont 135 cerisiers, 140 citronniers, 20 orangers, 25 autres variétés de fruits, 25 oliviers et une sélection de kakis, de noyers, de figuiers, de cognassiers et de châtaigniers. Cette diversité offre un environnement unique et la possibilité de déguster des produits frais et savoureux provenant directement de votre propre jardin.

La maison principale dispose d’un certain nombre de commodités charmantes, notamment une cuisine équipée d’une cuisinière à bois, une salle de bains avec accès à l’extérieur, un bureau, un grand salon, une salle de bains complète, un garde-manger et une salle à manger traditionnelle, le tout en pierre, avec un charmant plancher en bois. En outre, un salon avec une cheminée et un magnifique sol en céramique du XIXe siècle offre une atmosphère chaleureuse et historique.

Avec un total de 5 chambres, toutes avec des planchers en bois, et 4 salles de bains complètes, dont une avec chauffage par serviettes et carrelage du XIXe siècle, cette maison offre tout le confort et l’espace nécessaires pour accueillir votre famille et vos invités.

À l’extérieur, vous trouverez une cuisine régionale avec four à bois et barbecue, un jardin pittoresque, une salle à manger avec vue sur le fleuve Douro, une piscine rafraîchissante, une machine et une buanderie, ainsi qu’un parking pratique.

Si vous recherchez une maison rustique unique dans le Douro, la Quinta do Tozar est le choix idéal. Avec un emplacement magnifique, une superficie généreuse et tous les équipements nécessaires à une vie confortable, cette propriété vous fera vivre des moments inoubliables au plus près de la nature et des charmes de la région viticole du Douro.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour réserver une visite à la Quinta do Tozar et commencez votre voyage vers une vie de tranquillité et de beauté au cœur de la région viticole du Douro, à Resende.
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Entourée par la nature et sans voisins proches, cette propriété, actuellement autorisée à faire du tourisme rural, se trouve à seulement dix minutes de route de Figueiró dos Vinhos.

Elle est bien accessible par un chemin de terre et constitue un endroit idéal pour gérer une entreprise dans le centre du Portugal ou, si ce n’est pas votre cas, pour établir une petite communauté dans un environnement magnifique.

Un endroit pour se détendre et écouter le son de l’eau qui coule du ruisseau qui traverse la propriété ou faire un plongeon dans la piscine créée par les propriétaires actuels à partir d’un réservoir d’eau rempli à partir d’une mine d’eau naturelle.

Le terrain d’une superficie de près de 20 000 m² est très fertile en raison de l’abondance de l’eau. Il y a beaucoup d’arbres fruitiers, notamment des poiriers, des pommiers, des pruniers, des figuiers, des citronniers, des orangers, des pêchers et des nectariniers. Il y a également 40 oliviers et beaucoup d’herbes, d’arbustes et de plantes. Il y a des jardins et des plates-bandes surélevées idéales pour cultiver des légumes et beaucoup de terres pour élever des animaux tels que des poulets, des chèvres et des moutons.

Il y a plusieurs bâtiments en pierre et, comme indiqué précédemment, la propriété est actuellement aménagée pour le tourisme rural avec plusieurs options de location ainsi qu’un logement pour le propriétaire. Il y a également une jolie petite maison et un terrain en dur pour quelques caravanes. Les bâtiments pourraient facilement être transformés en maisons pour la famille élargie ou pour une communauté d’individus partageant les mêmes idées.

Il y a également des espaces communs comprenant des douches et des toilettes, ainsi qu’une aire de lavage pour les vêtements. Les propriétaires ont construit, il y a quelques années, une fabuleuse cuisine industrielle avec licence pour servir les hôtes. Les repas sont servis sur la terrasse couverte où les propriétaires actuels reçoivent les visiteurs et les hôtes séjournant sur la propriété. Cet espace peut accueillir plus de 40 personnes assises pour le petit déjeuner, le dîner ou d’autres événements organisés.

L’ensemble de la propriété respire le charme rustique et les propriétaires ont travaillé dur pour faire de ce magnifique paysage une retraite rurale réussie.

Il est difficile de s’en rendre compte à partir de simples photographies. Il est donc recommandé de réserver une visite pour apprécier pleinement l’endroit.
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Quinta avec potentiel touristique, vaste terrain et vue sur la campagne près de Sertã, centre du Portugal

Nichée dans la campagne tranquille près du village pittoresque de Marmeleiro, près de Sertã, cette Quinta traditionnelle offre près de 1,5 hectares de terres fertiles, ce qui en fait une propriété idéale pour une maison familiale ou un excellent investissement pour ceux qui cherchent à développer un projet de tourisme rural. Avec une vue imprenable sur le village et le paysage naturel environnant, la propriété est parfaitement positionnée pour une retraite paisible ou un projet d’écotourisme.

Le terrain présente de belles terrasses en pierre, un grand puits alimenté en eau tout au long de l’année, un réservoir d’eau et une pompe, ainsi qu’une cinquantaine d’oliviers matures. Un ruisseau coule doucement autour de la propriété, tandis que la zone forestière et les éléments pittoresques en pierre ajoutent à son charme. Proche des plages de la rivière locale, la beauté naturelle de la propriété crée un environnement idéal pour des activités telles que la randonnée, la récolte des olives et la relaxation, autant d’activités qui pourraient séduire les hôtes à la recherche d’une escapade rurale.

La ferme principale comprend trois chambres, un salon confortable, une salle de bains et une cuisine/salle à manger spacieuse. Le grenier, auquel on accède par un escalier, offre la possibilité d’agrandir l’espace de vie. Sous la maison, de vastes pièces de stockage pourraient être réaffectées à des espaces utilitaires ou de service, voire à une grande salle familiale.

La grange en pierre à deux étages, adjacente à la maison principale, est un élément clé de la propriété. Cet espace offre un excellent potentiel de conversion en annexe pour les invités ou en logement supplémentaire pour la maison principale, car les deux bâtiments peuvent facilement être réunis. Combiné aux structures existantes, cet espace offre de nombreuses possibilités d’agrandissement de la propriété pour en faire une grande maison familiale pour une vie multigénérationnelle, une maison d’hôtes ou un gîte rural.

Le cadre idyllique, la proximité du village et l’accès aux sentiers de randonnée et à la beauté naturelle font de cette Quinta une destination parfaite pour les familles et les hôtes à la recherche d’expériences authentiques au cœur du Portugal central. Sa situation paisible, son architecture traditionnelle et l’abondance de ses terres offrent un potentiel unique pour le développement d’un tourisme durable, d’éco-retraites ou même d’agrotourisme, en utilisant l’oliveraie et les autres ressources du terrain.

Avec son caractère traditionnel, sa beauté naturelle et son potentiel de développement, cette Quinta est une occasion rare de créer une entreprise touristique prospère dans l’une des régions les plus pittoresques du Portugal.
À une courte distance, la ville de Sertã offre un mélange charmant d’histoire et de commodités modernes. Connue pour son riche patrimoine culturel, Sertã abrite des monuments historiques tels que le château de Sertã, datant du XIIe siècle, et de magnifiques ponts romains. La ville offre de nombreuses commodités, notamment des supermarchés, des restaurants, des cafés, des écoles et des établissements de santé, ce qui permet aux habitants et aux visiteurs d’avoir tout ce dont ils ont besoin à portée de main. Les marchés locaux animés de Sertã, la cuisine portugaise traditionnelle et les événements culturels organisés tout au long de l’année en font une destination accueillante pour les touristes. Sa situation centrale permet également un accès facile aux principaux axes routiers, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines telles que Coimbra et Castelo Branco.
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Propriété avec Terrain Terrain avec 2 éléments urbains, d’une superficie totale de 7 500 m2, dont 3 000 m2 sont situés dans la zone urbanisable HU2.

Le terrain situé à Bouça (Mouçós, Vila Real), se compose de 2 articles rustiques et de 2 articles urbains (l’un d’eux étant une ruine et l’autre une maison sur 2 étages à reconstruire).

Le terrain fait face à la N15 sur environ 65 mètres en ligne droite.

La propriété, en plus d’avoir 2 éléments urbains, a la possibilité, comme elle se trouve dans une zone constructible, de pouvoir mettre en valeur une partie du terrain rustique en terrain urbain pour une nouvelle construction.

Le terrain est situé à 1750m de l’Intermaché de Vila Real, juste à l’entrée de la ville de Bouça (Mouçós).

*Chez IAD, nous partageons nos activités avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux
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*Propriété charmante avec potentiel touristique dans une zone tranquille

Située dans la belle région de Salreu près de Bioria, cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans le tourisme local ou le logement dans un environnement calme et serein.

Avec une vue imprenable et une atmosphère paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent la rénover et la transformer en hébergement touristique ou résidentiel. Située à proximité des services et des commerces, elle offre la commodité sans compromettre l’intimité et la sérénité.

L’un des points forts de cette propriété est la présence d’un puits d’eau et d’une mine qui traverse la propriété, fournissant une ressource précieuse et une connexion avec la nature qui n’a pas son pareil.

Si vous cherchez un endroit pour investir et créer un havre de charme pour les vacanciers ou pour vous-même, cette propriété est le choix idéal. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un morceau de tranquillité et de beauté naturelle.

Pour plus d’informations et de visites, contactez-nous dès aujourd’hui.

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
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Maison de 4 chambres avec annexe, cour, terrasse, garage et terrain de 1,8ha avec entrepôts.

Comprenant deux étages avec deux salons, cuisine, cellier, 3 chambres, bureau, 3 salles de bains, grenier, garage, débarras et four.

Cette maison a besoin de travaux de modernisation et est entièrement habitable. Avec des espaces très généreux.

A l’étranger il y a :
-Cour avec jardin devant la maison
- Annexe T0
- Une grande terrasse avec vue sur la campagne
- Terrain à 20 mètres de la maison principale, avec 1,8 hectares avec entrepôts. Ce terrain possède une partie constructible. Composé d’une propriété idéale pour le tourisme rural. Caractéristiques : 1800 m2 de construction, 8 entrepôts et une maison de soutien agricole. Avec puits et vue sur Serra do Montejunto.

Situé dans un quartier calme, en pleine nature.

Située dans la municipalité de Cadaval, à proximité de Serra do Montejunto, cette propriété a beaucoup de potentiel et peut être achetée pour le tourisme rural, le commerce ou une ferme équestre. A 10 minutes de l’A8, 15 minutes de l’A1, 1 heure de Lisbonne, 30 minutes des plages de l’Ouest.
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Propriété à vendre dans la Serra de Sintra

Un havre de tranquillité et de beauté naturelle

Nous vous présentons une magnifique propriété située dans l’enchanteresse Serra de Sintra, avec 773 m² de terrain. Ce havre de paix offre intimité, beauté naturelle et une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un endroit unique pour vivre ou investir.

Caractéristiques de la propriété :
Terrain : 773 m², situé dans la zone protégée de Sintra, offrant un environnement de tranquillité et de beauté naturelle.
Propriétés
Maison principale (2 étages)

- Rez-de-chaussée : Comprend 2 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine (non équipée) et une salle de bains. La connexion interne au 1er étage est possible, bien qu’elle soit actuellement fermée.

- 1er étage : Il comprend 2 patios, un grand salon avec poêle à bois, un atelier à l’arrière, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, 1 WC et un balcon fermé donnant accès à l’étage 0 et au débarras.
- Rénovations : Les deux étages ont commencé à être remodelés et disposent déjà de nouvelles fenêtres et de nouveaux volets avec isolation thermique et acoustique, ainsi que de planchers flottants dans les chambres et les couloirs.

- Maison préfabriquée en bois :
- Comprend 2 chambres, un grand salon, 1 salle de bain, 1 cuisine et une véranda spacieuse. Cette maison a besoin de réparations.

Espaces extérieurs :
- La propriété dispose de plusieurs patios, d’un potager et d’un beau jardin, parfaits pour des moments de détente et de contemplation.

- Accès :
- Voiture : Entrée pratique pour les véhicules.
- Piéton : Joli chemin entre les arbres, offrant une expérience unique de contact avec la nature.

Situation :
Située dans la zone protégée de la Serra de Sintra, cette propriété offre un environnement serein et exclusif, avec une intimité totale et la beauté naturelle qu’offre la région.

Potentiel :
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix dans la nature, avec la possibilité de devenir une résidence permanente, une maison de vacances ou même un centre touristique. Les rénovations déjà entamées dans les deux appartements du bâtiment principal sont un excellent point de départ pour personnaliser l’espace selon vos préférences.

Conclusion :
Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette incroyable propriété dans la Serra de Sintra, l’un des endroits les plus beaux et les plus prisés du Portugal. Que vous souhaitiez vivre, investir ou profiter de moments de tranquillité, c’est le choix idéal.

Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette propriété unique !

Découvrez la tranquillité et la beauté de la Serra de Sintra.
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