4 Biens pour avec Tri d´accès public, Idea Métrica - Mediação Imobiliária

Villa de 3 chambres à coucher à la fin de la bande à Seixal dans un quartier consolidé de maisons.
Dans la phase finale de la construction, la construction finale est prévue en juin 2024.

Étage 0
Hall d’entrée 6.50m2
WC de service avec receveur de douche et fenêtre 3.50m2
Salon/salle à manger 33m2 avec accès direct à la cuisine entièrement équipée de 15m2.
Étage 1
2 chambres avec placards de 11.50m2 et 12m2 avec balcon commun avec balustrades en verre de 7m2
Toilettes sociales 4.50m2
Suite 22m2 avec placard, WC avec douche et fenêtre

Fonctionnalités:
Sol en mosaïque / Flottant
Double vitrage dans des châssis oscillants en PVC
Volets roulants électriques centralisés
Faux plafond avec lumières encastrées
Escalier en pierre de sable
Aspirateur central
Panneaux solaires
Pré-installation pour panneaux foltovoltaïques
Pré-installation pour Walbox
Aire de stationnement extérieure
Portails coulissants électriques doubles.

Dans un quartier calme, avec un accès rapide aux transports (bus, bateaux ou train).
Ecoles et commerces variés à proximité.

Venez voir cette villa dans les dernières étapes de construction.
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En entrant dans la maison par le jardin, nous avons accès au salon à aire ouverte avec la cuisine, donnant sur le coin barbecue et le jardin, avec accès direct à un espace préparé pour le garage, bureau, salle de jeux, avec une salle de bain intégrée dans l’espace.
Le salon à aire ouverte, cuisine entièrement équipée (four, cuisinière, hotte aspirante, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné), dispose également d’un îlot central, et à l’intérieur de rangements et meubles en laqué blanc, sols en céramique .

Portes intérieures en laqué blanc, Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, Faux plafonds avec leds, Climatisation, Aspiration centralisée, Revêtement avec capot, Panneau solaire avec ballon d’eau chaude, Portail électrique à l’entrée, Porte blindée.

La maison se compose de :
- Hall d’entrée
- Salon spacieux à aire ouverte
- Suite avec armoire intégrée et salle de bain privée
- Deux chambres avec placards intégrés
- Salle de bain avec douche WC

Superficie du terrain : 322.41m²
Superficie brute : 154,17 m²
Surface Utile : 120.20m²
Séjour à aire ouverte avec cuisine : 37.03m²
Suite : 17.62m²
Salle de bain suite : 5.62m²
Chambre : 14.60m²
Chambre : 13.90m²
Garage/stockage : 21.24m²

Achèvement des travaux en juillet 2023


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Excellente maison de ville de 3+1 chambres située dans le centre de Charneca da Caparica, avec une surface de construction totale de 291m2 et quatre étages.
Emplacement privilégié, à seulement 3 km de la plage, à 500 m de l’accès à l’A33, à 800 m du centre de santé, à 3,5 km de l’accès à l’IC20, à 6 km de l’accès à l’A2 et à 8 km du pont du 25 avril.

Villa de 4 étages répartie comme suit :

Étage-1
- Garage pour 3 voitures avec 49.55m2
- Buanderie et espace de rangement avec 6,90m2
- Cour arrière de 50m2 avec barbecue

Étage 0
- Grand hall d’entrée avec 9,80m2
- Cuisine entièrement équipée de 12,90m2 avec coin repas et accès à un balcon de 6m2
- Salon de 31m2 avec cheminée, mur enduit et accès à deux balcons (6.90m2 et 6m2)
- Salle de bain de service de 2m2
- Cour arrière de 60m2

Étage 1
- Hall de circulation avec armoire intégrée
- Suite de 18,35m2, armoire intégrée, salle de bain complète de 4,25m2 avec bac à douche et accès à un balcon de 4,80m2
- Chambre de 11,70m2 avec armoire intégrée et balcon de 7,80m2
- Chambre avec armoire intégrée
- Salle de bain complète avec baignoire

Étage 2
- Suite parentale de 30.10m2
-Placard
- Salle de bain complète avec base de douche et superficie de 2,80 m2
- Terrasse de 19m2

Peinture extérieure de la maison et toiture imperméabilisée réalisée en 2022

Équipement
--10 Panneaux solaires photovoltaïques pour la production d’énergie (total 5 kWh) et Batteries pour le stockage de l’énergie produite
-- Panneaux et batteries Livoltek
-- Système installé en février 2024
- Climatisation Daikin dans le salon et dans toutes les chambres, y compris la suite parentale
- Aspirateur central
- Son ambiant dans chaque pièce
- Cadres en aluminium avec double vitrage aux étages 0 et 2
- Doubles châssis en aluminium, tous deux avec double vitrage, au 1er étage
- Stores électriques et thermiques
-Alarme
- Porte blindée de marque Dierre
- Portails extérieurs et de garage électriques
-Fourneau
-Gaz naturel
- Faux plafonds avec éclairage LED aux étages 0 et 2
-Griller
- Pré-installation de panneaux solaires d’ECS - Eau chaude sanitaire

Espace extérieur généreux où vous pourrez aménager votre piscine.

Maison en excellent état et dans un emplacement privilégié dans le centre de Charneca de Caparica
Proche de la plage et des principaux accès routiers
Plusieurs établissements d’enseignement tels que EB Maria Emília, EB Mário Casimiro et EB Carlos Gargaté (ce dernier jusqu’à la 12e année) et plusieurs collèges (Colégio do Vale, Campo Flores et Guadalupe)
Piscine municipale Charneca da Caparica
Parc d’aventure Charneca de Caparica
Clubs sportifs avec différents sports
Gymnases
Zone commerciale : Continente, Pingo Doce, Mini Preço et Marché municipal
Commerces de proximité avec plusieurs restaurants et pâtisseries
Centre de santé Charneca da Caparica et pharmacies
Banques, CTT et conseil paroissial

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Villa individuelle T4 à Quinta de Valadares - Marisol, terrain de 520m2, avec piscine et garage pour 2 voitures. Nouvelle propriété au début de la construction avec des finitions de luxe et des notes de première qualité, modernes et sophistiquées.

Rez-de-chaussée:
Hall de 10m2 avec escalier à l’étage inférieur avec beaucoup de lumière; Chambre en espace ouvert avec 55m2; Suite de 22m2 et chambre avec placard (13m2); Salle de bain complète; Cuisine avec cellier entièrement équipée avec des appareils de marque haut de gamme, avec accès direct au jardin, barbecue et piscine (8m x 4m), où vous pourrez profiter de cet espace extérieur dans une annexe ouverte et vue sur la piscine d’une superficie de 26,50m2 et installation sanitaire (4,60).

Étage inférieur:
2 suites avec 20m2 chacune et placards et salle de bain complète.
Hall avec 14,50m2 et service de salle de bain.
Garage pour deux voitures avec 38m2 et à l’extérieur dispose également d’un hangar de 38,55m2 où ils peuvent également garer deux voitures de plus.

Équipement: Panneau solaire; Aspiration centrale; Climatisation; Cadres en PVC à coupe thermique, oscillobatentes et double vitrage. Portails automatiques et alarme.

Zone noble, près de Marisol, Belverde; Verdizela et Aroeira.

Dans les environs, nous avons les plages de Fonte da Telha (5 minutes) et Costa de Caparica (10 minutes); Accès aux autoroutes A2 et A33 ; Terrains de golf de Herdade da Aroeira; Champs de paddle; près de la Mata da Apostiça, de la Mata Nacional dos Medos et du parc métropolitain de biodiversité de Verdizela/Seixal (deuxième plus grand parc urbain de la région métropolitaine de Lisbonne), des endroits que vous pourrez pratiquer pour la randonnée, le vélo ou la course à pied. Près des écoles et des collèges; commerce et marché municipal.

Remarque: les photos sont simplement illustratives et illustratives d’autres propriétés du constructeur.

Fin des travaux : deuxième trimestre 2024


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