28 Biens pour Loben

Fantastique ferme de 23ha en forme de vallée, à Óis do Bairro - Anadia - Aveiro
Inséré au cœur de la zone délimitée de Bairrada
Composé par:
Vignoble (7ha), avec les cépages suivants : Baga, Cerceal, Bical, Chardonnay et Merlot, avec un potentiel de plantation facile de 7ha supplémentaires de vignoble
Zone de réhabilitation urbaine pour habitation ou logement propre
Eucalyptus (7ha)
Chênes américains (3ha)
Superficie avec 150 mètres face à la route qui permet le lotissement (10 à 15 lots)
QUINTA DA VAGEM a ses origines à Quinta do Paço de Óis.
Au fil du temps, un chemin de terre existant qui reliait OIS do Bairro à S. Lourenço et qui traversait les terres de Quinta do Paço de OIS, a pris de plus en plus d’importance en tant que structure routière et est aujourd’hui une voie publique.
Ainsi, Quinta do Paço de OIS a été divisée par cette route en deux - QUINTA DA VAGEM et Quinta do Paço, avec des zones agricoles de taille similaire.
Dans l’actuelle Quinta do Paço, il reste le PAÇO DE OIS - un manoir exemplaire bien conservé et reconnu d’intérêt public - dont la construction a commencé à la fin du XIXe siècle. XVI.
QUINTA DA VAGEM situé au cœur d’Óis do Bairro, Travessa da Vagem, nous donne un accès direct à un ensemble de cinq logements nécessitant une restauration, mais déjà avec le projet respectif élaboré pour leur réhabilitation.
Ce groupe de cinq habitations, qui abritaient les ’employés les plus fiables et les plus responsables’ de la Quinta do Paço d’origine, forme une petite place centrée par un puits où une ancienne roue hydraulique conserve ses caractéristiques ancestrales.
L’existence de ces cinq maisons donne à QUINTA DA VAGEM un énorme potentiel d’hébergement touristique, à proximité d’un environnement rural et dans une zone d’oenotourisme reconnue.
Son sol possède toutes les caractéristiques propres à la plantation de vignes et c’était, lorsqu’il appartenait encore à la Quinta do Paço de Óis d’origine, une zone agricole entièrement dédiée à la production de vin.
Il reste à ajouter aux 7 hectares de vignes actuels déjà en production, environ 80% de la superficie d’eucalyptus et de chênes, pouvant ainsi augmenter une superficie de vignoble d’excellente qualité.
Tout le sol de la Quinta est humide, avec des sources naturelles d’eau et des puits.

Moradia com potencialidades para ser reabilitada
Pode ser transformado em dois apartamentos para rentabilidade
A casa encontra-se mobilada, pelo é vendida com o recheio existente

Terrain surplombant Pateira à Paradela

Superbe vue sur la rivière Certima, les rizières de Perrães et Pateira de Fermentelos.
Avec de beaux chênes très anciens.
Endroit calme, idéal pour les logements unifamiliaux ou multifamiliaux.
Magnifique coucher de soleil.
Beau lever de soleil
Permet la construction le long de la pente
Avec façade murée de 50m
Exposition au soleil Nascenta-ouest (pente)
Permet l’attribution

Emplacement/Distances principales:
Aveiro 25km
Plages 35km
Coimbra 35km
Porto 80km
Aéroport de Porto 100km
Autoroute A1 (nœud Mamodeiro) 13km

Apartamento T2 Vagueira com fantástica localização
Como novo, só com um ano de utilização
Ideal para férias ou morada permanente
Cozinha totalmente equipada, com dispensa e churrasqueira na varanda
Grande sala com varanda
2 WC
2 quartos, com roupeiros, sendo um com varanda virado a sul, ideal para secar roupa.

Terrain à Sangalhos
Excellente exposition au soleil
Avant avec 22 mètres et 40 profondeur
Orientation solaire est-ouest
beau coucher de soleil
Chemin d’accès au terrain du côté est

Exclusive Building with Views of the Ria in Costa Nova - Av. José Estevão
A unique opportunity to renovate a charming villa located on the prestigious Avenida José Estevão in Costa Nova. This property, dating back to 1950, offers unparalleled potential for transformation, allowing the construction of up to four apartments.
A large communal area with an interior patio stands out, perfect for creating an environment of conviviality and relaxation. In addition, the property has storage areas, a private garden and an organic vegetable garden, ideal for self-cultivation. A private easement access, via a side corridor to the building, guarantees privacy and exclusivity.
With additional potential, in the rear courtyard there is the possibility of building a fifth apartment, further increasing the investment opportunities.
Located in the heart of Costa Nova, this property offers a privileged view of the Ria and is surrounded by all essential amenities, including a market, renowned restaurants and public transport on the doorstep.
It is the perfect place to develop a hotel project, local accommodation or a luxurious two-family home.
Don’t miss this investment opportunity in one of the most sought-after areas of Costa Nova, ideal for those seeking exclusivity, comfort and guaranteed returns.

T1 centro Aveiro - Investimento
Sem elevador
Perto da estação de comboio, 50m
Sala com recuperador de calor
Terraço coberto, junto à cozinha totalmente equipada

Exclusive Building with Views of the Ria in Costa Nova - Av. José Estevão
A unique opportunity to renovate a charming villa located on the prestigious Avenida José Estevão in Costa Nova. This property, dating back to 1950, offers unparalleled potential for transformation, allowing the construction of up to four apartments.
A large communal area with an interior patio stands out, perfect for creating an environment of conviviality and relaxation. In addition, the property has storage areas, a private garden and an organic vegetable garden, ideal for self-cultivation. A private easement access, via a side corridor to the building, guarantees privacy and exclusivity.
With additional potential, in the rear courtyard there is the possibility of building a fifth apartment, further increasing the investment opportunities.
Located in the heart of Costa Nova, this property offers a privileged view of the Ria and is surrounded by all essential amenities, including a market, renowned restaurants and public transport on the doorstep.
It is the perfect place to develop a hotel project, local accommodation or a luxurious two-family home.
Don’t miss this investment opportunity in one of the most sought-after areas of Costa Nova, ideal for those seeking exclusivity, comfort and guaranteed returns.

Grande Moradia no Coração da Zona Histórica de Ílhavo

Descubra esta encantadora moradia situada no coração da zona histórica de Ílhavo. Combinando harmoniosamente uma arquitetura exterior tradicional com um design interior intemporal, esta propriedade oferece espaço, conforto e uma localização privilegiada.

Ao entrar, é recebido por um generoso hall que conduz a uma ampla sala com paredes revestidas em mármore, integrando elegantemente as zonas de estar e jantar. A cozinha, contígua à sala de jantar, tem acesso direto ao luminoso pátio interior, que possui uma espaçosa churrasqueira e uma zona de convívio ideal para entretenimento. O pátio tem um acesso independente para uma rua lateral.

No rés-do-chão, encontra-se ainda uma casa de banho completa, um quarto e um pequeno espaço de arrumos.
Subindo as escadas para o primeiro andar, um espaçoso hall dá acesso a três quartos, incluindo uma ampla suíte com roupeiros embutidos. Há também uma casa de banho completa para servir os outros dois quartos.

O segundo e último piso apresenta um espaçoso salão que pode ser adaptado a diversas necessidades, contíguo a um quarto adicional.
O fantástico terraço do segundo piso, acessível pelo salão, é perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, incluindo um espetacular pôr do sol.

Características Específicas:

Moradia em banda na zona histórica
3 pisos
218 m² de área bruta, 198 m² de área útil
T5
3 casas de banho
Terreno com 159 m²
Terraço no rés-do-chão com churrasqueira
Terraço com vista para o pôr do sol
Usado em bom estado
Sem climatização
Esta moradia é uma oportunidade única de viver numa localização histórica com todo o conforto moderno.

Maison - siècle XVII
Sur les deux façades de la maison, on voit des fenêtres travaillées et des balcons en fer forgé, et avec de beaux pinacles sur le toit sans « tuile en vue ».
On estime que la construction de la Maison Magnifique a commencé il y a 300 ans, son ancienneté étant facilement « prouvée » avec le style des poutres (troncs non taillés) qui soutiennent l’ancien plancher.
Pour entrer dans la maison, nous montons des marches verdoyantes en pierre d’Ançã, qui nous donnent accès à un hall extérieur, tout en Perse de Ançã, avec des piliers carrés dans la même pierre qui soutiennent le hangar à la porte principale de la maison. .
Lorsque nous entrons dans la maison, nous avons un hall spacieux qui, tout droit, nous donne accès à une grande salle pour organiser des événements.
Si nous allons sur le côté gauche, nous avons une pièce plus petite, une chambre, quelques pièces plus petites et la cuisine et quelques annexes
A l’intérieur de la pièce principale, par la porte opposée au hall d’entrée, on accède aux deux pièces principales de la maison, très lumineuses et spacieuses.
Toutes les pièces de la maison ont des plafonds avec des reliefs en plâtre élaborés au centre et sur les côtés.
Le « sous-sol » fait toute la taille de la maison et est spacieux, sans divisions, et peut avoir de nombreuses utilisations différentes.
Le jardin intérieur est composé d’arbres et d’arbustes feuillus et complexes, avec un sol en pierre au centre de la zone arborée, vous permettant de placer une table sur la balustrade et de profiter de l’ombre et de la fraîcheur des arbres.
Le puits au centre du jardin, a 3 mines, a beaucoup d’eau toute l’année et en été il a une température très froide, ce qui est toujours bon quand les journées sont chaudes.
Attenant au jardin, il y a un terrain qui permet d’avoir un potager pour la vie de tous les jours.
Le même terrain permet la construction de deux maisons de ville.
La propriété est murée sur tout son pourtour.
Fenêtres avec volets intérieurs en bois

Informations diverses sur la localisation du Bien
A 5 minutes de la maison, il y a deux écoles privées dont l’une est à la 10ème place du classement national des écoles.

Localisation/Principales distances :
Aveiro30km
Plages 35km
Coimbra 30km
Porto 80km
Aéroport de Porto à 100 km
Autoroute A1 (jonction Mamodeiro / nord) 18km
Autoroute A1 (jonction mealhada / sud) 12km
Gare (Mogofores) 300m

À Anadia - Sangalhos
Centre National de Haute Compétition de Sangalhos
Piste Vélodrome (pour les compétitions) et Centre de Haute Performance
Piste VTT (pour les compétitions)
Aptitude
Sports nautiques - « Aveiro »
A 30 minutes des plages et de la Ria de Aveiro, où on peut pratiquer Surf, Windsurf, Kayt-surf, il y a plusieurs écoles pour apprendre à pratiquer ce type de sport et il est possible de pratiquer la voile, il y a un Club de Voile et plusieurs Marinas pour bateaux à Ria de Aveiro, avec accès direct à la mer

T4 Pateo sem Varandas
Apartamento de Luxo Próximo ao Cais da Fonte Nova, Aveiro

Localizado numa das zonas mais prestigiadas de Aveiro, este apartamento insere-se num condomínio fechado que oferece exclusividade e segurança, com espaços verdes, parque infantil e um ambiente tranquilo. A poucos minutos da estação ferroviária e com fácil acesso ao centro da cidade, esta é a escolha ideal para quem procura conforto e conveniência.

A ampla sala de estar e jantar, em conceito open space, proporciona um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para momentos de lazer ou convívio. A cozinha, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade da marca Bosch, alia funcionalidade e design, enquanto a lavandaria foi inteligentemente concebida com ventilação natural, através de uma grelha em ferro que favorece a secagem eficiente da roupa.

Os três quartos são amplos e todos possuem roupeiros embutidos em carvalho, garantindo o máximo de arrumação. Com ligação à sala existe um quarto quarto, que pode ser escritório. Adicionalmente, há um roupeiro extra no corredor, oferecendo ainda mais espaço para organização. O apartamento está equipado com aquecimento central a gás, pré-instalação para ar condicionado, estores elétricos e um avançado sistema de detecção de incêndios, assegurando conforto e segurança.

Nas casas de banho, os acabamentos são de excelência, com revestimentos cerâmicos retificados e loiças suspensas que adicionam um toque moderno e sofisticado. Toda a carpintaria e zona de circulação interior são feitas em carvalho francês, proporcionando durabilidade e elegância.

A caixilharia com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos em alumínio garantem isolamento acústico e térmico, tornando o apartamento eficiente em termos energéticos. O edifício dispõe de dois elevadores e entrada com porta blindada para maior segurança.

O apartamento inclui dois lugares de garagem e uma arrecadação, oferecendo soluções práticas de estacionamento e arrumação.

Apartamento T1+1 no Prestigiado Empreendimento ’NOVUS PLAZA’ na Rotunda de Esgueira

Descrição do Imóvel:

Apresentamos o ’NOVUS PLAZA’, um empreendimento novo e sofisticado que se destaca por sua posição inovadora no mercado imobiliário e abre caminho para o futuro. Com um conceito único, o ’NOVUS PLAZA’ foi desenvolvido para se adaptar às constantes mudanças e necessidades da vida moderna.

Características do Apartamento:

Tipologia: Apartamento T1+1
Varandas Espaçosas: Grandes varandas que proporcionam uma conexão harmoniosa com o exterior.
Garagem: Lugares de garagem na cave, garantindo segurança e conveniência.
Interiores e Design:

Modernidade e Adaptabilidade: Interiores modernos que podem ser totalmente adaptados às novas necessidades dos residentes, permitindo uma vivência em total sintonia com os espaços da sua casa.
Design e Funcionalidade: A arte está presente em cada detalhe, onde design e funcionalidade se unem de forma perfeita. A presença arquitetónica é superior, assim como os materiais e acabamentos de alta qualidade.
Luz Natural: Janelas amplas que privilegiam a entrada de luz solar, tirando proveito do clima ensolarado de Portugal praticamente todos os dias do ano.
Conclusão:

O ’NOVUS PLAZA’ oferece uma oportunidade única para quem procura um apartamento T1+1 que combine modernidade, conforto e um design sofisticado. Este empreendimento não apenas atende, mas supera as expectativas de quem valoriza um estilo de vida contemporâneo e prático.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco.

Moradia geminada de linhas retas moderna T4 em fase de construção, localizada em Aradas.
Área útil de 189,70 m2 rés-do-chão e primeiro andar , garagem com 21,47 m2, terreno com 585,00 m2
Entrada pelo rés-do-chão da moradia tendo o escritório, casa de banho completa, open-space com cozinha, sala e dispensa, uma zona de jardim, pátio e alpendre nas traseiras com acesso direto à sala.
A garagem fechada fica separada da moradia
No primeiro andar encontramos uma suite com Varanda, uma casa de banho completa , e mais dois quartos com roupeiros e varandas.

Data prevista da conclusão da construção. Maio de 2025


Mapa de acabamentos
PAREDES INTERIORES
As paredes do hall, quartos, sala e escritório são pintadas a cor branca
Instalação Sanitária Suite
o Calaca?a oro brilho
o Revigrés
o Todas as paredes
o (opção fora de orçamento)
 Calaca?a Tiara Oro
 Revigrés
 Parede Banheira
Instalação Sanitária R/C Social
o Nest Grey 30x60
o Love?les
o Em todas as paredes
o Comfy Nest Grey 30x60
o Love?les
o Parede Lavatório
Instalação Sanitária 1ºAndar
o Genesis White Ma? 30x60
o Love?les
o Em todas as paredes
o Genesis Rise White Ma? 30x60
o Love?les
o Paredes Base de Duche
PAVIMENTOS
Instalação Sanitária Suite
o Forest Cherry 15x75
o Revigrés
Instalação Sanitária R/C Social
o Nest Grey 60x60
o Love?les
Instalação Sanitária 1ºAndar
o Metallic Carbon 60x60
o Love?les
Pavimento Vinílico Flutuante em tom de carvalho
COZINHA
Móveis de Cozinha na cor branca com pormenores em acabamento tom carvalho com puxador calha branco,
Equipada com electrodomés?cos BOSCH ou TEKA.
Pedra de Bancada Silestone ou equivalente.
LOUÇAS SANITÁRIAS
Instalações Sanitárias equipadas com louças suspensas da marca Sanindusa.
CARPINTARIAS
Roupeiros, portas e rodapés na cor branca.
Escadas em acabamento tom carvalho.

Apresentamos um moderno apartamento T2 situado numa localização privilegiada, próximo ao Glicinias Plaza, oferecendo fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e à Universidade de Aveiro.

Características do Imóvel:

Divisões Amplas: O apartamento conta com um hall de entrada espaçoso, uma sala de estar em conceito open space integrada com uma cozinha totalmente equipada.
Quartos: Possui um quarto principal e uma suite com casa de banho privativa.
Casas de Banho: Um quarto de banho adicional, além da casa de banho da suite.
Infraestrutura e Equipamentos:

Garagem: Garagem fechada localizada na cave.
Qualidade da Construção: Construção nova com acabamentos de alta qualidade, oferecendo garantias de estrutura, acabamentos e eletrodomésticos.
Prédio com Elevador: Elevador disponível desde a cave até todos os andares.
Cozinha Equipada: Cozinha equipada com eletrodomésticos de classe A+/A++, incluindo forno, placa, exaustor, micro-ondas e frigorífico.
Quartos com Armários Embutidos: Todos os quartos dispõem de armários embutidos, proporcionando mais espaço e organização.
Conforto e Eficiência: As divisões possuem caixilharia em PVC com vidros duplos e telas de obscurecimento elétricas.
Iluminação LED: Iluminação eficiente com focos embutidos em todas as divisões.
Conclusão:

Este apartamento T2 é a escolha ideal para quem procura um imóvel novo, com acabamentos de qualidade e uma localização estratégica em Aveiro. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço que combina conforto, modernidade e praticidade.

Apartamento Aveiro T0

Apartamento T2 para arrendamento no centro de Aveiro - 1250€

Descubra este magnífico apartamento T2, situado no coração da encantadora cidade de Aveiro.

Com uma disposição moderna e funcional, este imóvel oferece dois quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma elegante suíte.
Ampla área em open space que integra a sala de estar e uma cozinha totalmente equipada, criando um ambiente perfeito.
Tem duas casas de banho completas.
O apartamento está equipado com ar condicionado e máquina de lavar roupa.
Para maior comodidade, inclui um lugar de garagem.

Condições de arrendamento:

Entrada: 2 meses de renda + 1 mês de caução.
Contrato de 1 ano, com possibilidade de renovação.
Nota: Não são permitidos animais de estimação nem fumadores.

Entre em contacto para agendar uma visita e venha conhecer o seu novo lar!

Apartamento T3 em fase de reabilitação
No centro da Gafanha da Nazaré
Õpen space com cozinha totalmente equipada
2 quartos com roupeiro embotido
1 quarto suite com roupeiro embotido e WC
Hall de Hall de entrada com armários para arrumação.
Garagem

Moradia com grande charme na Zona Histórica de Aveiro - Completamente Mobilada
Com a disposição de um T2+1 totalmente remodelada e com acabamentos de qualidade premium.
Possui três pisos meticulosamente restaurados.
Oferece um charme único, para quem valoriza a tradição e o requinte.
No rés do chão, tem uma cozinha completamente equipada, uma suíte com roupeiros embutidos.
Um pequeno terraço para disfrutar a luz natural
O primeiro piso tem uma sala com uma área de excelência, com um pé direito magnífico.
Também no primeiro andar, possui uma suíte com casa de banho completa.
Fantástico sótão (estilo loft) com luz natural que poderá ser um quarto ou num escritório
Todos os móveis estão incluídos.

Moradia geminada de linhas retas moderna T4 em fase de construção, localizada em Aradas.
Área útil de 183,50 m2 rés-do-chão e primeiro andar , garagem com 21,47 m2, terreno com 335,00 m2
Entrada pelo rés-do-chão da moradia tendo o escritório, casa de banho completa, open-space com cozinha, sala e dispensa, uma zona de jardim, pátio e alpendre nas traseiras com acesso direto à sala.
A garagem fechada fica separada da moradia
No primeiro andar encontramos uma suite com Varanda, uma casa de banho completa , e mais dois quartos com roupeiros e varandas.

Data prevista da conclusão da construção. Maio de 2025


Mapa de acabamentos
PAREDES INTERIORES
As paredes do hall, quartos, sala e escritório são pintadas a cor branca
Instalação Sanitária Suite
o Calaca?a oro brilho
o Revigrés
o Todas as paredes
o (opção fora de orçamento)
 Calaca?a Tiara Oro
 Revigrés
 Parede Banheira
Instalação Sanitária R/C Social
o Nest Grey 30x60
o Love?les
o Em todas as paredes
o Comfy Nest Grey 30x60
o Love?les
o Parede Lavatório
Instalação Sanitária 1ºAndar
o Genesis White Ma? 30x60
o Love?les
o Em todas as paredes
o Genesis Rise White Ma? 30x60
o Love?les
o Paredes Base de Duche
PAVIMENTOS
Instalação Sanitária Suite
o Forest Cherry 15x75
o Revigrés
Instalação Sanitária R/C Social
o Nest Grey 60x60
o Love?les
Instalação Sanitária 1ºAndar
o Metallic Carbon 60x60
o Love?les
Pavimento Vinílico Flutuante em tom de carvalho
COZINHA
Móveis de Cozinha na cor branca com pormenores em acabamento tom carvalho com puxador calha branco,
Equipada com electrodomés?cos BOSCH ou TEKA.
Pedra de Bancada Silestone ou equivalente.
LOUÇAS SANITÁRIAS
Instalações Sanitárias equipadas com louças suspensas da marca Sanindusa.
CARPINTARIAS
Roupeiros, portas e rodapés na cor branca.
Escadas em acabamento tom carvalho.

Terreno em Oliveirinha com 60 metros de frente

Apartamento T2 na Barra com excelentes acessos e a 200m da praia
Cozinha totalmente equipada
Varanda grande
1 Suíte mais um quarto ambos com roupeiros
Acabamentos de luxo
Elevador
Lugar de garagem

Edifício totalmente recuperado com elegante Apartamento T1 ao Nível do R/C

Descrição do Imóvel:

Apresentamos um sofisticado apartamento T1, situado ao nível do rés-do-chão, inserido num prédio de notável elegância e requinte. Localizado numa zona de excelência, este imóvel proporciona fácil acesso a todos os serviços e comodidades essenciais.

Características do Apartamento:

Espaços Amplos: O apartamento é composto por uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space, integrando-se harmoniosamente com a cozinha.
Casa de Banho Completa: Uma casa de banho completa, moderna e funcional.
Quarto Confortável: Um quarto espaçoso com roupeiros embutidos, proporcionando praticidade e organização.
Localização e Infraestrutura:

Zona de Excelência: Proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias, escolas e transportes públicos, garantindo conveniência no dia a dia.
Prédio Elegante: O edifício se destaca pela sua arquitetura refinada e acabamentos de alta qualidade.
Conclusão:

Este apartamento T1 é ideal para quem procura um espaço moderno e elegante, numa localização privilegiada. Com áreas amplas e acabamentos de qualidade, oferece conforto e praticidade para uma vida tranquila e conveniente.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco.

Apartamente T3 usado - Glicínias
Excelente investimento para alugar a estudantes
A 12 minutos a pé da Universidade
Dois elevadores
Sem garagem
Com varanda

T1 Cais dos Pescadores

Apartamento T4 na Torre do Canha - Glicínias
Apartamento totalmente remodelado em estado novo
Cozinha totalmente equipada
Ar condicionado