18 Biens pour Passion4Portugalproperties Lda

Temos para venda excelente moradia T3 de cave e rés-do-chão
A moradia oferece conforto e sossego, grandes áreas, boa exposição solar e boa localização.
Área total de terreno: 700m2
Área bruta: 390m2
Área útil: 202m2

Composta por:
Na cave ampla existe lugar para 3 carros, lavandaria e casa de banho com base de duche.
No Rés-do-Chão encontramos um espaçoso hall de entrada, cozinha equipada com (exaustor, forno, placa e microondas) com a acesso á zona de lazer coberta para refeições ao ar livre, com forno e churrasqueira, Sala de estar e jantar com boas áreas e ligação a um belo terraço, 1 quarto com casa de banho privada e roupeiros, 2 quartos com grandes áreas e roupeiros, casa de banho principal com banheira de hidromassagem.
A moradia encontra-se equipada com: Aquecimento central a pellets (máquina com mais ou menos 2 anos), aspiração central, recuperador de calor a lenha, bomba de calor para o aquecimento de águas, Janelas de vidro duplo oscila batente, portão da garagem automático e internete de fibra optica.
Na parte exterior tem um pequeno terreno a volta da casa onde pode colocar árvores de fruto, flores e uma piscina.
A sua localização: Fica a 5km de Monte Real com todos os serviços ao seu dispor, a Leiria a 24km, praias a 15km, autoestrada a 2km e lisboa a 151km.

Não perca esta oportunidade, venha conhecer a moradia.
Podemos ajudar no crédito bancário se necessário. Contacte-nos para mais informações.

Appartement duplex de 3 chambres rénové, avec vue sur la mer et piscine à Praia do Pedrogão.

Communauté fermée avec piscine et patio commun.

Appartement est un duplex ayant 3 chambres avec placards, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, four, micro-ondes, combiné, ballon d’eau chaude, lave-vaisselle et lave-linge), salon avec cheminée, hall, balcon avec vue sur la mer et barbecue, garage fermé.

Profitez d’un excellent emplacement à 150mts de la plage et avec le vert de la nature à proximité.

Appartement au 3ème étage. Bâtiment sans ascenseur.

Venez rencontrer cette propriété qui pourrait être votre escapade de vacances, votre nouvelle maison ou l’investissement que vous recherchiez!

Nous effectuons un suivi complet, si nécessaire, avec votre crédit, car nous sommes des intermédiaires de crédit et nous nous occupons également de toute la bureaucratie jusqu’à la conclusion de l’entreprise.

Terreno com 1.450m2 com projecto e licença aprovados.

No terreno poderá ser construida uma bela moradia com cerca de 200m2 e uma piscina.

O terreno tem vistas sobre o campo e boa exposição solar.

Está localizado num local calmo e a poucos minutos do centro de uma vila com vários serviços ao dispor. Perto de uma entrada para a autoestrada A8/A17 e acerca de 20km da Cidade de Leiria.

Estaremos ao dispor para mais informações.

Moradia térrea V4 com piscina, jardim e garagem para dois carros - Pataias, Alcobaça
Construção já iniciada.

Moradia de estilo tradicional, inserida num lote de terreno com 680 m2, com área de construção de 304 m2.

Localização privilegiada com ótima orientação solar, situada num ambiente tranquilo e residencial, perto de várias praias, com uma envolvente natural.
Comércio, restaurantes, cafés e outros serviços essenciais nas proximidades.

Zona circundante plana ideal para fazer ciclismo ou caminhadas até às praias da zona ( praia da Vitória e Paredes) ou a 11 kms a linda praia da Nazaré.
Lisboa fica a 120km e cidade de Leiria a 29km. Fáceis acessos às auto-estradas A1 e A8.

COMPOSTA POR:
- Cozinha e sala de estar em open space com lareira
- Lavandaria / despensa (com acesso à garagem)
- 4 Quartos (sendo duas suites com walk-in closet e dois quartos com roupeiros embutidos)
- Casa de banho com banheira
- Garagem para dois carros

EQUIPADA COM:
- Painéis solares
- Vidros duplos e janelas em alumínio
- Pré-instalação de ar condicionado

As casas de banho ficam com climatização instalada através de radiadores toalheiros que trabalham através de caldeira termostática e painéis solares.

NO EXTERIOR:
Grande terraço voltado para a piscina (9x4 m), churrasqueira e casa de banho com chuveiro de apoio à piscina.

Maisons restaurées avec piscine, puits et terrain - Alcobaça

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un Logement Local ou même pour deux familles, car elle se compose de deux maisons individuelles entièrement restaurées, reliées par une cour intérieure, une piscine et des jardins communs.

Distances :
- À 20 minutes de la plage de São Martinho do Porto
- À 30 minutes de la plage de Nazaré et de la ville de Caldas da Rainha
- À 15 minutes de la ville d’Alcobaça
- À 1h30m de Lisbonne

Les maisons sont situées dans un quartier très calme, dans un environnement rural serein, avec des vues sur la campagne, sans être trop isolées. Elles offrent toute l’intimité dont vous avez besoin et vous permettent de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des villes et des plages.

Première maison de 2 chambres :
Comprend un salon et une cuisine ouverte avec mezzanine, une salle de bain pour les invités avec douche, 2 chambres et une salle de bain avec douche pour les chambres.
Cette maison dispose également d’une cave à vin restaurée où sont conservés les dépôts de vin et le pressoir, ainsi que d’une salle de bains.
La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un four et d’un cylindre.

Deuxième maison de 2 chambres :
Cette maison comprend 2 chambres, une salle de bain et un salon avec kitchenette. Le salon a une vue imprenable sur la piscine.
La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un four et d’un cylindre.

À l’extérieur, autour des deux maisons, il y a une grande terrasse / patio avec un abri pour le barbecue, une piscine d’eau salée, des zones de jardin, un puits avec beaucoup d’eau et un terrain pour un jardin, un potager ou pour planter des arbres.

Elle dispose également d’un parking pour 4 voitures.

Classe énergétique B-.

MORADIA T4 COM TERRENO PISCINAS, GARAGEM E JARDIM

Se pretende viver no sossego e rodeado de natureza perto das praias e grandes cidades temos para si uma excelente e muito espaçosa moradia com terreno, jardim e 2 piscinas
A Moradia foi construida em 1980 mas encontra-se em muito bom estado de conservação estando parcialmente remodelada. As canalizaçoes da electricidade e águas foi feita toda de novo.
O total de área do imóvel é de 3.160m2
A parte urbana tem 188m2 , área bruta de construção: 216m2 e a área útil de 108m2
A parte rústica tem 2.972m2
A moradia tem 2 pisos, está competamente murada, tem uma excelente exposição solar e muita luz natural.
É composta por:
RÉS-DO-CHÃO
- Cozinha e sala de estar/jantar em open space
- Divisão para lavandaria e arrumos
- Casa de banho com base de duche
- Uma marquise fechada com grandes janelas virada para a piscina
PRIMEIRO ANDAR
- 1 Quarto espaçoso com casa de banho privada
- 2 Quartos com boas áreas
- 1 Quarto/escritório
- Casa de banho
Na parte exterior da casa encontramos um enorme jardim com relva sintética, uma piscina (9,5 X 5) e ainda uma pequena piscina redonda para relaxar ou para as crianças, existe uma zona de lazer com uma churrasqueira e forno, uma casa de banho de apoio a piscina, uma garagem para 3 carros e arrumos, várias divisões que poderão ser transformadas para vários efeitos. Temos um terreno com várias árvores de fruta, 2 poços com bastante água.
A moradia está equipada com janelas de vidro duplo oscila batente, pré-instalação para colocar bomba de calor para aquecimento da casa e águas sanitárias, pré- instalação para luzes exteriores e portões automáticos, tem a instalação toda feita para a ligação á internete. A instalação de electricidade e água foi toda colocada nova á pouco tempo.

Localizada numa vila muito sossegada rodeada de natureza a 8km do centro da Guia/Pombal com todos os serviços ao seu dispor, a 9km de Pombal, a 23 km das praias e Lagoa da Ervideira, a 4km de uma entrada para a autoestrada A17/A8 Lisboa-Porto e a 170km de Lisboa.

NOTA: O IMÓVEL ENCONTRA-SE DE MOMENTO EM FASE FINAL DE REMODELAÇAO


Certificado Energético: D

Venha conhecer o potencial que este imóvel lhe oferece. Se pretender mais informações estaremos ao seu dispor.

3+1 bedroom villa with garage, pool and garden - Leiria

House located in the Leiria area.

Total area: 1.219 m2
Dependent area: 239 m2
Total gross private area: 175.50m2

Composed by:
Floor 0:
- Living room with fireplace (32.90m2)
- Semi-equipped kitchen with granite worktop (16.42m2)
- Suite with dressing room (17.49m2)
- Bedroom/office (8.64m2)
- Service bathroom with shower base (3.40m2)
- Terrace with barbecue, wood oven and sink (44.40m2), access through the kitchen.

Floor 1:
- 2 bedrooms with wardrobe (19.61m2) and balcony
-Storage
- Bathroom with whirlpool bathtub and shower tray, suspended sanitary ware and window (6.13m2)

Floor -0:
- Garage (143.65 m2)

Exterior:
-Swimming pool
-Garden

With walled plot and automatic gates.

Energy class E.

Moradia T4 com quintal, garagem e piscina comum - Foz do Arelho

Moradia localizada na Foz do Arelho, em zona residencial e muito tranquila, a cerca de 2/3 minutos de carro da praia.

Trata-se de uma moradia muito soalheira, de 2 pisos, garagem e quintal privado com churrasqueira.
Faz parte de um condomínio de 12 moradias onde usufruem de espaços verdes e piscina comum.

Pontos fortes da moradia:

- Excelente localização (zona de praia), bom investimento para férias ou arrendamento;
- Zona tranquila, vistas de campo, e ao mesmo tempo a pouca distância da praia;
- A 10 minutos da cidade de Caldas da Rainha, onde tem todos os serviços e comércio;
- A 60 minutos de carro de Lisboa.

Composta no rés do chão por sala com lareira, cozinha espaçosa, casa de banho completa, quarto com roupeiro, espaçosa garagem, terraço / quintal com churrasqueira.

No 1º andar, 3 quartos com roupeiros (1 quarto em suite com casa de banho privativa), casa de banho completa e varandas.

Equipada com eletrodomésticos, lareira, pré-instalação de aquecimento e aspiração central.

Se procura uma moradia para habitar ou para investimento, em zona de praia e a bom preço, marque uma visita connosco e venha conhecer. Esperamos por si!

Classe energética E.

Temos para venda Terreno bem localizado
Terreno Rústico com cerca de 3.900m2
Neste terreno existe zona de construção de 1191m2 sendo o restante zona verde.
Tem uma grande frente estrada, existem várias árvores de fruto e um riacho
Neste terreno pode construir a sua própria habitação e colocar o resto para turismo rural ou agricultura. Terreno com muito potencial.
Localizado num local com muita natureza á sua volta, muito sossegado, água e electicidade na estrada.
A poucos passos da vila onde existem cafés, farmácia e posto de saúde. Fica a 11km de Leiria, a 5km da estrada Nacional 109, a 19km da praia de Vieira de Leiria e a 152km de Lisboa. Perto de uma entrada para a autoestrada A17/A8
Venha conhecer. Marque já a sua visita.

Moradias T3 com pérgula, churrasqueira e piscina - perto da praia da Foz do Arelho

385.000EUR cada moradia. Só DUAS moradias disponíveis.
Possibilidade de escolher T3+1 ou garagem fechada.

Projecto de 4 moradias individuais localizadas entre a cidade de Caldas da Rainha e a Foz do Arelho.

Inseridas em zona residencial, a pouco mais de 5 minutos da cidade de Caldas da Rainha e da praia da Foz do Arelho, a 15 minutos da praia de São Martinho do porto e a 60 minutos de Lisboa.

Moradias A e B:
Área do terreno: cerca de 456,00 M2
Área bruta de construção (moradia e alpendres): 206,80 M2
Área do terraço/piscina: 52,00 M2

Compostas por:
- Hall de entrada
- Sala de estar e cozinha em open space
- 3 Quartos (um com casa de banho privada)
- Lavandaria/Sala técnica
- Casa de banho

Equipadas com:
- Cozinhas equipadas com forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça, tudo da marca Bosch.
- Caixilharia em alumínio com rotura térmica.
- Vidros térmicos, duplos.
- Estores elétricos.
- Sistema de VMC de simples fluxo (Ventilação Mecânica Controlada).
- 2 Painéis solares e depósito de 300LT, para aquecimento de águas sanitárias.
- Intercomunicador.
- Canalização para gás natural.
- Pré-instalação de Ar Condicionado.
- Pré-instalação de Aspiração Central.
- Automatismo no portão de entrada.

Exterior:
- Piscina 7x3 (cloro).
- Alpendres nos alçados do lado Norte, Sul e Nascente.
- Churrasqueira no alpendre do lado Sul.
- Pérgula do lado Nascente para estacionamento**
**Possibilidade de fechar ficando com uma garagem fechada ou um estúdio.

Classe energética A.

TEMOS PARA VENDA EM EXCLUSIVO
APARTAMENTO T1 NA PRAIA DO PEDRÓGÃO, COM GARAGEM E SÓTÃO A POUCOS METROS DA PRAIA.
O apartamento localizado no rés-do-chão, em excelente estado de conservação e boas áreas
Área útil: 67.80m2
Área dependente: 35.30m2
Composto por:
- Espaçoso Hall de entrada
- Cozinha equipada com (fogão, frigorifico, microondas, máquina de lavar roupa e termoacumulador novo para aquecimento de águas.
- Despensa
- Sala de estar/jantar com acesso a uma varanda (vistas campo)
- 1 quarto espaçoso
- Casa de banho com banheira e chuveiro
- Sótão para arrumos
- Garagem fechada lugar para 1 carro e arrumos
Na parte exterior do edificio existe uma churrasqueira comum a todos os habitantes do prédio.
O apartamento é vendido todo mobilado. Excelente para passar as suas férias ou mesmo para viver.
Localização:
Localizado na bela praia do Pedrógão/Leiria em segunda linha a poucos metros a pé da praia, restaurantes e cafés. Local sossegado. No Pedrógão encontra vários serviços ao seu dispor, fica a 7km da vila do Coimbrão, a 29km de Leiria e a 165km de Lisboa.

Venha conhecer. Fale connosco para agendar a sua visita.

MORADIA T4 GEMINADA PELA GARAGEM EM FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO

A moradia tem as seguintes áreas

Fração A área útíl .......... 194,30 m2..... área bruta ........ 266,42 m2..... Preço: € 280.000,00


Composta por:

RÉS-DO-CHÃO

- Entrada

- Sala de estar/ jantar espaçosa
- cozinha equipada

- Lavandaria

- 1 Quarto

- 1 Casa de banho

PRIMEIRO ANDAR

- 1 quarto com roupeiros e casa de banho privada

- 2 quartos com roupeiros

- 1 Casa de banho completa

- Garagem

A moradia conta com logradouro, toda murada e boa exposição solar. Com possibilidade de colocar uma piscina.

Equipadas com pré ar condicionado, pré aquecimento, pré-instalação de chão radiante, vidro duplo, estores elétricos e portões automáticos.

A moradia encontra-se numa vila muito agradável a 5 minutos de todos os serviços (cafés, restaurantes, bancos, farmácia, correios, mini mercados e centro de saúde. A 9km da praia, 15km de Leiria e a 3 km de uma entrada para a autoestrada A17 (Lisboa-Porto)

Prevista a finalizar a construção em a meio/fim de 2024

Contacte-nos para mais informações.

Maison de 6 chambres avec garage - entre les plages de São Martinho do Porto et Salgado

POINTS FORTS DE LA MAISON :
- L’excellente région ;
- La vue sur la campagne et la proximité de la mer et des plages ;
- La tranquillité de l’endroit tout en étant à 5 minutes des services et des commerces ;
- L’excellente construction.

Terrain : 650m2
Surface de construction de la maison : 385 m2
Surface habitable privée : 192 m2

Magnifique maison située entre les plages de São Martinho do Porto et Praia do Salgado, dans une zone offrant de belles vues sur la campagne, à 20 minutes de la ville de Caldas da Rainha et Alcobaça et à environ 60 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

La maison est actuellement en construction et devrait être achevée au début de l’été 2024.

L’ETAGE 0 comprend :
- 3 chambres, dont une en suite avec dressing et balcon ;
- Salon et cuisine à aire ouverte avec grand balcon ;
- Salle de bains

Au niveau du garage :
- Garage ;
- 3 chambres ;
- Salle de bains ;
- Espace technique et salle de stockage.

ÉQUIPEMENT :
- Cuisine équipée d’un lave-vaisselle, d’une hotte aspirante, d’une plaque à induction et d’un four, de marque Teka ;
- Système de climatisation, qui comprend une combinaison de chauffage et de climatisation ;
- Le chauffage de l’eau est assuré par 2 panneaux solaires et un réservoir de 300 litres ;
- Aluminium avec coupure thermique et double vitrage ;
- Volets électriques en aluminium ;
- Porte de garage avec moteur inclus ;
- Portail d’entrée coulissant avec moteur et vidéophone.

Espace extérieur pour le jardin et la piscine.
Une piscine peut être construite moyennant un supplément.

Classe énergétique A+.

Temos para venda: Terreno com cerca de 900m2

Com um índice de construção de aproximadamente 0,4
Neste terreno pode construir uma bonita moradia com vistas para o campo, espaços verdes, poço
Localizado numa vila sossegada mas com vários serviços por perto.
Fica a 11km de Leiria e a 15km das praias.

Aproveite esta oportunidade para construir a casa dos seus sonhos
Venha conhecer

Moradia T3+1, anexos, pátio e terreno - Caldas da Rainha, Costa da Prata

Propriedade localizada numa bonita povoação a cerca de 17 kms a sul de Caldas da Rainha, 2 kms do acesso à A15 e a 45 minutos de Lisboa.

Se procura uma propriedade versátil, com carisma, bem conservada, boas áreas, anexos e bom espaço exterior, então este imóvel poderá ser o ideal.
Dada as suas caraterísticas e grande área coberta poderá ser um bonito local para transformar em Alojamento Local, casa de férias, ou mesmo para arrendar pois tem potencial para 2 moradias.

Área coberta registada: 510m2.
Área total de terreno e construções: 1.100m2.

A casa principal é composta na entrada por uma divisão (antiga cozinha) que poderá ser transformada em sala de entrada, salão, cozinha, 3 quartos+ escritório e 3 casas de banho.

Tem ainda um sótão bastante espaçoso onde tem uma divisão que serve de quarto, tendo depois uma grande zona ampla e outra divisão mais pequena.

No exterior encontramos um pátio interno pavimentado muito privativo, circundado pela casa principal, um anexo com cozinha, um telheiro com churrasqueira e forno a lenha, uma entrada com portão e ainda uma passagem murada para uma zona de terreno com árvores de fruto e telheiros antigos.

Existe ainda um grande anexo amplo com cerca de 100m2 que poderá servir de garagem, arrecadação ou mesmo para transformar em casa de habitação.

Marque visita connosco, venha conhecer!

Maison de 3 chambres avec jardin privée et piscine commune - à 5 kms de la plage São Martinho do Porto

Située dans une petite urbanisation entre Caldas da Rainha et São Martinho do Porto, à 5 km de la plage de São Martinho do Porto et à 10 km de Caldas da Rainha, quartier très paisible.

Accès rapide aux plages et de l’autoroute.

Description :

Rez-de-chaussée :
En entrant par la porte principale, on trouve à gauche le salon avec cheminée et accès direct au jardin avant, à droite la cuisine, qui à son tour a un accès direct au porche, au barbecue et au jardin engazonné. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec placard et une salle de bain pour les invités.

1er étage :
Il y a 2 chambres avec placards, une salle de bains pour soutenir les chambres et une merveilleuse terrasse où vous pouvez profiter de la vue, socialiser avec des amis ou simplement prendre un bain de soleil ou lire un bon livre.

À l’extérieur :
Jardin clos de murs et de pelouse à l’avant de la maison, ainsi que clos de murs et de pelouse à l’arrière, où se trouve un porche ouvert pour garer les voitures et un barbecue.

La maison bénéficie également des espaces communs de l’urbanisation, comprenant une piscine, une pelouse et un parking, tous situés dans les espaces privés de l’urbanisation.

Classe énergétique F.

Temos para venda excelente negócio na praia de Vieira de Leiria

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E NEGÓCIO NA PRAIA.

Loja 1 - com Alvará para serviços de restauração ou de bebidas com cerca de 147,86 m2
Com o certificado energético letra: C

Loja 2 - com alvará de sala para divertimentos elétricos e manuais com cerca de 138,8 m2
Com o certificado energético com a letra: B-

Espaço com excelente localização, em zona movimentada e com grande área comercial, para abertura de café/restaurante e/ou outras finalidades como espaço comercial.

O espaço necessitará de obras ajustadas à finalidade pretendida e será disponibilizado sem mobiliário ou quaisquer artigos no interior.

O espaço dispõe de uma entrada principal e uma saída traseira com o logradouro coberto com acesso ás duas lojas, do qual faz parte a sala de jogos.

Espaço com grande potencial para investidores que pretendam uma superfície com larga área de utilizaçao/exploração.
Também existe a possibilidade de comprar uma garagem para arrumos ou outros.

É possivel visitar o espaço sem qualquer compromisso.

Para obter mais informações entre em contacto connosco.



Certificado energético: Em progresso

Moradia T4 com sótão, quintal e churrasqueira - Bombarral

Localizada no Bombarral, a 2 passos de todos os serviços e a 45 minutos de Lisboa.

Imponente moradia T4 recentemente remodelada, com características muito particulares.
Possibilidade de ser habitada por 2 famílias pois os pisos têm duas entradas independentes e cada piso tem quartos, sala e cozinha.

Composta no rés do chão por:
- Salão, 2 quartos (1 com casa de banho privativa e roupeiro) casa de máquinas, casa de banho, cozinha com lareira, arrumos e garrafeira na cave.

1º andar:
- Sala com lareira e varanda; cozinha com terraço; 2 quartos (1 com casa de banho privativa) e casa de banho.

Sótão habitável amplo, com teto forrado a madeira e luz embutida, casa de banho e arrumos nas zonas laterais.

O 1º andar tem aquecimento pelo recuperador de calor em todas as divisões incluindo o sótão.

No exterior:
Lote murado com portão de entrada automático, anexo com telheiro com churrasqueira e divisão que serve de arrumos.

Equipado com alarme.

Classe energética C