196 Biens pour RE/MAX Vantagem Académica

T1 PARA ARRENDAMENTO EM CELAS - COIMBRA



Apartamento T1 em excelente localização, no coração de Celas, próximo de serviços, comércio, escolas e hospitais.



Composição do imóvel:


- Hall de entrada com roupeiro embutido
- Casa de banho com duche
- Quarto com varanda fechada
- Sala espaçosa
- Cozinha funcional

Condições de arrendamento:


- 2 rendas
- 1 caução
- Fiador

Uma ótima oportunidade para quem procura viver numa zona central!



Marque já a sua visita

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Fantástico Apartamento T4+1 para venda em Cantanhede



OPORTUNIDADE ÚNICA: O APARTAMENTO QUE SEMPRE SONHOU NO CENTRO DE CANTANHEDE por apenas 230.000€



Imagine viver num espaço onde o conforto, a exclusividade e a sofisticação se encontram. Este magnífico apartamento T4, complementado por um escritório, oferece não apenas uma casa, mas um estilo de vida único. Totalmente renovado, espaçoso e luminoso, este imóvel é certamente a escolha certa para quem procura conforto e qualidade de vida no centro de Cantanhede.



Se procura um apartamento exclusivo, espaçoso e totalmente renovado, esta é a oportunidade que não pode perder!



Localizado no centro de Cantanhede, este magnífico apartamento T4, com escritório, oferece um estilo de vida moderno, confortável e funcional, com um toque de personalização à sua medida.Principais Características:


- Área Generosa: Com 196m² de espaço bem distribuído, este é um dos maiores apartamentos disponíveis na região.
- Divisões generosas: Ao entrar neste apartamento encontra um generoso Hall/Corredor, que divide a zona privativa da zona social, tem 4 quartos luminosos e generosos com roupeiros imbutidos e uma casa de banho ampla na zona privativa. Na zona social, tem uma casa de banho de serviço, um escritório, uma cozinha e sala em open space com um espaço e luminosidade extraordinária e um terraço onde pode aproveitar para colocar uma churrasqueira e disfrutar de um belo churrasco com a família e amigos!
- Espaços Amplos e Luminosos: Graças à excelente exposição solar, desfrutará de ambientes luminosos e acolhedores durante todo o dia.
- Totalmente Remodelado a Novo: Desde o isolamento térmico e acústico, caixilharia de alta eficiência, novo pavimento, renovação completa da canalização e eletricidade, tudo isto com acabamentos de elevada qualidade.
- Possibilidade de Personalização: Nesta fase da remodelação, pode escolher os materiais e acabamentos para criar um espaço totalmente ao seu gosto. Aproveite a a oportunidade de ter um apartamento a seu gosto!
- Terraço Privado: Um espaço perfeito para momentos de lazer ao ar livre, refeições ou simplesmente para relaxar.
- Funcionalidade e Arrumação: Com uma distribuição inteligente dos espaços, este apartamento oferece imensa arrumação, ideal para famílias ou para quem valoriza organização.Localização Privilegiada:
- Situado no centro de Cantanhede, terá acesso rápido a todo o tipo de serviços, comércio, escolas, transportes e zonas de lazer. A combinação perfeita entre a conveniência urbana e o conforto residencial.Oportunidade Única!

Este apartamento oferece uma qualidade de vida ímpar.



As imagens disponíveis representam o ’antes e depois’, permitindo-lhe visualizar o resultado final desta remodelação de excelência.



Não perca esta oportunidade!
Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar. Entre em contacto connosco para mais informações!



Trabalhar comigo é dar uma nova morada aos seus sonhos!





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EXCELENTE OPRTUNIDADE DE INVESTIMRNTO

Moradia T2 para Reconstrução em Almalaguês, Coimbra



Apresentamos esta fantástica oportunidade para quem procura investir ou construir a sua casa de sonho. Trata-se de uma moradia T2 para reconstrução, localizada em Almalaguês, uma zona tranquila e com excelente acessibilidade, a apenas 1 minuto da A13.



A área envolvente é bastante completa, oferecendo uma variedade de serviços essenciais, como: junta de freguesia, escola primária, creche e jardim de infância, centro de dia, transportes públicos, seguradora, banco, posto dos CTT, cafés e restaurantes.



Não perca a oportunidade de viver numa zona que alia a tranquilidade do campo à proximidade da cidade de Coimbra.



Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel com enorme potencial! ;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Rústico em Querença - 3.550 m²



Terreno rústico com 3.550 m² situado na zona tranquila de Querença, no concelho de Loulé. Inserido em plena natureza, com bons acessos, é ideal para projetos agrícolas, lazer ou investimento futuro. A localização oferece privacidade, vistas desafogadas sobre a serra algarvia e excelente exposição solar.

Contacte para mais informações

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Moradia T3 com Vista Mar - Buarcos



Moradia de madeira a 400 metros da praia. Terraço com vista mar e sol o dia todo.



Cozinha equipada e sala em open space

3 quartos com roupeiros

Casa de banho com cabine de hidromassagem

Excelente exposição solar

Zona calma e próxima de tudo



Perfeita para férias ou habitação permanente.



Marque já a sua visita.

3-Bedroom House with Sea View - Buarcos



Wood house just 400 meters from the beach. Rooftop terrace with sea view and sun all day.



Fully equipped kitchen and open-plan living room

3 bedrooms with built-in wardrobes

Bathroom with hydromassage shower cabin

Excellent sun exposure

Quiet area, close to everything



Perfect as a holiday home or permanent residence.



Book your visit now.

Maison T3 avec vue sur mer - Buarcos



Maison en bois à seulement 400 mètres de la plage. Terrasse sur le toit avec vue dégagée sur la mer et ensoleillement toute la journée.



Cuisine entièrement équipée et salon en espace ouvert

3 chambres avec placards intégrés

Salle de bain avec cabine de douche hydromassante

Excellente exposition au soleil

Quartier calme, proche de toutes les commodités



Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances.



Réservez votre visite dès maintenant.

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Terreno Plano Com 3740 m2 Localizado na Freguesia da Azoia, Com Duas Frentes











Segundo o PDM de leiria o terreno encontra-se classificado da segunte forma:







- 3000 m2 de área de terreno classificada como solo urbano na categoria espaços centrais e subcategoria Grau III e cujas regras aplicáveis são:







O número máximo de pisos acima da quota soleira é 3



O índice máximo de ocupação do solo é de 70%



O índice máximo de utilização do solo é de 0,6











- 700 m2 de área de terreno classificada como solo urbano na categoria de espaços urbanos de baixa densidade e cujo regime de edificabilidade é o seguinte:







O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente;



O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70%;



O índice máximo de utilização do solo é de 0,5







Possui poço



As duas frentes uma é para a Rua Santa Catarina e outra para a Estrada Nacional Nº1











Com boa exposição solar e boa acessibilidade rodoviária. Próximo do centro da cidade de Leiria e dos principais serviços.











Terreno situa-se em zona calma, tranquila e residencial por excelência.

Fica próximo de serviços (hipermercados, centro de saúde, escolas, farmácias), com boa acessibilidade e próximo dos principais acessos rodoviários, nomeadamente IC2, N109, A1, A8 e A17.







Venha conhecer!!!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Moradia T4 de Luxo a 200m da Praia - Madalena, Vila Nova de Gaia

€1.450.000 ·



~453 m² área total de construção·



~291 m² área bruta privativa



4 quartos ·



4 casas de banho

Viva com elegância a apenas 200 metros do mar!



Esta moradia exclusiva, com design moderno e áreas generosas, oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, funcionalidade e requinte.

Exposição solar ideal + várias clarabóias estrategicamente posicionadas



Piscina de água salgada



Cozinha exterior com churrasqueira em granito



Ginásio com vista jardim + sauna privativa



Garagem fechada + espaço exterior para 3 veículos



Ponto de carregamento para carros elétricos



Sala em open space com sistema de home cinema



Cozinha de luxo totalmente equipada (AEG + Liebherr)



Varandas e terraço com acesso direto dos quartos



Piso radiante + Ar condicionado + Ventilação com recuperação de calor



Domótica (iluminação, aquecimento, câmaras, pré-instalação de brisas solares)



Pré-instalação de painéis solares

Localização privilegiada:



A 15 min do centro do Porto e de Gaia, com acesso rápido a escolas, marina, campo de golfe, supermercados e zonas de lazer como a Reserva Natural do Douro.

Uma casa onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, tecnologia e uma vida junto ao mar.



Aqui está a tradução para inglês, francês e espanhol:
English



Luxury 4-Bedroom Villa 200m from the Beach - Madalena, Vila Nova de Gaia



€1,450,000

~453 m² total construction area ·

~291 m² private gross area

4 bedrooms

4 bathrooms



Live in elegance just 200 meters from the sea!

This exclusive villa, featuring modern design and spacious interiors, offers the perfect balance of privacy, functionality, and sophistication.



Ideal sun exposure + several strategically placed skylights

Saltwater swimming pool

Outdoor kitchen with granite barbecue

Garden-view gym + private sauna

Enclosed garage + outdoor parking for 3 vehicles

EV charging point

Open-plan living room with home cinema system

Fully equipped luxury kitchen (AEG + Liebherr)

Balconies and terrace with direct access from bedrooms

Underfloor heating + air conditioning + heat recovery ventilation

Smart home system (lighting, heating, cameras, pre-installed solar shades)

Pre-installed solar panels



Prime location:

Only 15 minutes from Porto and Gaia city centers, with fast access to schools, marina, golf course, supermarkets, and leisure areas such as the Douro Natural Reserve.



A home where every detail has been designed to provide well-being, technology, and seaside living.
Français



Villa de Luxe T4 à 200m de la Plage - Madalena, Vila Nova de Gaia



1.450.000 €

~453 m² de surface totale de construction ·

~291 m² de surface brute privative

4 chambres

4 salles de bain



Vivez avec élégance à seulement 200 mètres de la mer !

Cette villa exclusive, au design moderne et aux espaces généreux, offre un équilibre parfait entre intimité, fonctionnalité et raffinement.



Exposition solaire idéale + plusieurs puits de lumière stratégiquement placés

Piscine d’eau salée

Cuisine extérieure avec barbecue en granit

Salle de sport avec vue sur le jardin + sauna privé

Garage fermé + parking extérieur pour 3 véhicules

Borne de recharge pour voitures électriques

Salon en espace ouvert avec système de home cinéma

Cuisine de luxe entièrement équipée (AEG + Liebherr)

Balcons et terrasse avec accès direct depuis les chambres

Chauffage au sol + climatisation + ventilation avec récupération de chaleur

Domotique (éclairage, chauffage, caméras, pré-installation de brise-soleil)

Pré-installation de panneaux solaires



Emplacement privilégié :

À 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, avec un accès rapide aux écoles, marina, golf, supermarchés et à la réserve naturelle du Douro.



Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, technologie et vie au bord de la mer.
Español



Vivienda de Lujo T4 a 200m de la Playa - Madalena, Vila Nova de Gaia



1.450.000 €

~453 m² de superficie total de construcción ·

~291 m² de superficie bruta privativa

4 dormitorios

4 baños



¡Viva con elegancia a solo 200 metros del mar!

Esta villa exclusiva, con diseño moderno y amplios espacios, ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, funcionalidad y elegancia.



Orientación solar ideal + varias claraboyas estratégicamente ubicadas

Piscina de agua salada

Cocina exterior con barbacoa de granito

Gimnasio con vistas al jardín + sauna privada

Garaje cerrado + espacio exterior para 3 coches

Punto de carga para coches eléctricos

Sala de estar en espacio abierto con sistema de cine en casa

Cocina de lujo totalmente equipada (AEG + Liebherr)

Balcones y terraza con acceso directo desde los dormitorios

Suelo radiante + aire acondicionado + ventilación con recuperación de calor

Domótica (iluminación, calefacción, cámaras, preinstalación de persianas solares)

Preinstalación de paneles solares



Ubicación privilegiada:

A solo 15 minutos del centro de Oporto y Gaia, con acceso rápido a colegios, puerto deportivo, campo de golf, supermercados y zonas de ocio como la Reserva Natural del Duero.



Una casa donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer bienestar, tecnología y una vida junto al mar.



Se quiser adaptar para uma brochura ou anúncio imobiliário, posso ajudar com isso também!

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Café à Venda - Esplanada Silva Guimarães, Figueira da Foz



Café com 55 m² de área interior e esplanada de 20 m², totalmente equipado e pronto a funcionar.

Inclui: cozinha mobilada, fogão industrial, bancadas e hotte em inox, frigorífico, balcão refrigerado, cilindro para aquecimento de águas, sistema de ventilação e controlo de insectos.



Casa de banho privativa

Zona de arrumos nas traseiras



Localização de excelência: em plena Esplanada Silva Guimarães, no coração do Bairro Novo, junto aos principais hotéis e restaurantes. Zona turística de grande movimento, com vista para o mar, rio e serra. Estacionamento disponível mesmo em frente.



Possibilidade de alteração da Licença de Utilização em vigor para ’Estabelecimentos de Restauração Simples’.



Negócio chave na mão, sem necessidade de obras.

Café for Sale - Esplanada Silva Guimarães, Figueira da Foz



Café with 55 m² of indoor space and a 20 m² terrace, fully equipped and ready to operate.

Includes: furnished kitchen, industrial stove, stainless steel counters and extractor hood, fridge, refrigerated counter, water heating cylinder, ventilation system and insect control.



Private toilet

Rear storage area



Prime location: right on Esplanada Silva Guimarães, in the heart of Bairro Novo, surrounded by top hotels and restaurants. High foot traffic area with sea, river and mountain views. Parking available right in front.



Possibility of changing the current Use License to ’Simple Catering Establishments’.



Turnkey business, no renovation needed.

Café à vendre - Esplanade Silva Guimarães, Figueira da Foz



Café de 55 m² avec terrasse de 20 m², entièrement équipé et prêt à fonctionner.

Comprend : cuisine aménagée, cuisinière industrielle, plans de travail et hotte en inox, réfrigérateur, comptoir réfrigéré, chauffe-eau (cylindre), système de ventilation, dispositif anti-insectes.



Toilettes privatives

Espace de rangement à l’arrière



Emplacement privilégié : sur l’Esplanade Silva Guimarães, en plein cœur du Bairro Novo, entouré d’hôtels et de restaurants. Quartier touristique très fréquenté, avec vue sur la mer, le fleuve et la montagne. Parking disponible juste en face.



Possibilité de modification de la Licence d’Utilisation en vigueur pour « Établissements de Restauration Simple ».



Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir.

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Moradia T3 em Vale de Açores - 65.000€



Apresentamos esta moradia térrea T3, localizada em Vale de Açores, no concelho de Mortágua, com um enorme potencial para se tornar o lar dos seus sonhos ou uma excelente oportunidade de investimento.



Inserida num lote de 273m², esta casa oferece duas frentes e uma disposição totalmente térrea, garantindo acessibilidade e conforto. Embora necessite de obras de remodelação, representa uma excelente base para personalizar ao seu gosto e tirar partido de todo o seu charme original.



A localização é um dos seus maiores trunfos: a poucos passos da famosa Feira de Vale de Açores, com um mini mercado mesmo à porta e farmácia ao lado. Aqui, encontrará tranquilidade com todas as comodidades do dia a dia por perto.



Se procura um imóvel com boa localização, excelente preço e imenso potencial, esta é a oportunidade que não vai querer deixar escapar.



Contacte-nos hoje mesmo e venha conhecer esta moradia!



**English**



3-Bedroom House in Vale de Açores - €65,000



We present this single-storey 3-bedroom house, located in Vale de Açores, in the municipality of Mortágua a property with great potential to become your dream home or a fantastic investment opportunity.



Set on a 273m² plot, the house features two frontages and a fully ground-level layout, ensuring both comfort and accessibility. While it requires renovation, it offers an excellent foundation to customize to your taste and bring out its full charm.



Its location is one of its strongest assets: just steps away from the popular Vale de Açores fair, with a mini-market right at the doorstep and a pharmacy next door. Enjoy a peaceful village lifestyle with all daily essentials close by.



If you’re looking for a property with great location, attractive price, and plenty of potential, this is an opportunity you won’t want to miss.



Get in touch with us today and come discover this home!



**Français**



Maison T3 à Vale de Açores - 65.000€



Nous vous présentons cette maison de plain-pied de 3 chambres, située à Vale de Açores, dans la commune de Mortágua un bien avec un énorme potentiel pour devenir la maison de vos rêves ou une excellente opportunité d’investissement.



Implantée sur un terrain de 273 m², la maison dispose de deux façades et d’une configuration entièrement de plain-pied, garantissant confort et accessibilité. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, elle constitue une base idéale pour la personnaliser selon vos goûts et mettre en valeur tout son charme.



L’emplacement est l’un de ses atouts majeurs : à quelques pas de la célèbre foire de Vale de Açores, avec une supérette juste devant et une pharmacie à côté. Profitez d’un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités du quotidien à proximité.



Si vous cherchez un bien bien situé, à prix attractif et avec beaucoup de potentiel, c’est l’opportunité à ne pas manquer.



Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette maison !

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LOTES DE TERRENOS PARA VENDA, LOCALIZADO NO PINHEIRO EM VILA NOVA DE POIARES



2 terrenos rústicos com viabilidade construtiva e com fácil acessos, com
Área - 5 027,50 m2 para construção urbana.



Um terreno com área de 3556 m2 tem várias árvores dispersas, 1 ruína de pedra e um Poço, e acesso direto da estrada principal e com arruamentos laterais.



Terreno com frente de estrada principal da povoação do Pinheiro e com uma área 1471,5 m2 para construção urbana.



Terrenos inseridos em Espaço Urbano 2



Número de pisos máximo: o dominante no local e nunca superior a três.



- Infraestruturas Urbanísticas:



O abastecimento de água será efetuado a partir da rede pública.



Deverá ser construída uma fossa séptica para a recolha de águas residuais, uma vez que ainda não existe na zona coletor público.



Aguardo seu contato para agendarmos uma visita.

**English**



PLOTS OF LAND FOR SALE, LOCATED IN PINHEIRO IN VILA NOVA DE POIARES



2 plots of rustic land with constructive viability and easy access, with



Area - 5 027.50 m2 for urban construction.



One plot with an area of 3556 m2 has several scattered trees, 1 stone ruin and a well, and direct access from the main road and with side roads.



Land facing the main road in the village of Pinheiro and with an area of 1471.5 m2 for urban construction.



Land in Urban Area 2



Maximum number of floors: the dominant floor on the site and never more than three.



- Urban Infrastructures:



The water supply will come from the public network.



A septic tank will have to be built to collect waste water, as there is no public sewer in the area.



I look forward to hearing from you to arrange a visit.

**Français**



TERRAINS A VENDRE, SITUES A PINHEIRO A VILA NOVA DE POIARES



2 parcelles de terrain rustique avec viabilité constructive et accès facile, avec



Superficie - 5 027,50 m2 pour construction urbaine.



Un terrain d’une superficie de 3556 m2 avec plusieurs arbres épars, 1 ruine en pierre et un puits, et un accès direct depuis la route principale et avec des rues secondaires.



Terrain situé face à la route principale du village de Pinheiro, d’une superficie de 1471,5 m2 pour la construction urbaine.



Terrain dans la zone urbaine 2



Nombre maximal d’étages : l’étage dominant du site et jamais plus de trois.



- Infrastructures urbaines :



L’alimentation en eau se fera à partir du réseau public.



Une fosse septique devra être construite pour recueillir les eaux usées, car il n’y a pas d’égout public dans la région.



Dans l’attente d’une visite.

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TERRENO PARA MORADIA UNIFAMILIAR - FORMOSELHA







Terreno em zona construtiva, com 3320 m2 em Formoselha, na zona dos Montes de Formoselha, mais concretamente na Rua do progresso, perto do antigo Campo de Futebol. Totalmente plano, com uma frente de estrada de aproximadamente 26 metros.



Formoselha é uma linda e histórica localidade da freguesia de Santo Varão, no concelho de Montemor, na margem esquerda do Mondego.



A povoação tem uma zona histórica de ruas e ruelas sossegadas, largos sociais, palácios e quintas, uma zona nova e moderna com blocos de apartamentos ecomercio e a zona do monte, separada da povoação pela linha de caminho de ferro. Zona mais sossegada e independente, com bons acessos a Coimbra e a 5 minutos da estação de caminho de ferro.



Este é um grande terreno, entre vivendas já construidas, que pode ser seu.

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

LAND FOR SINGLE-FAMILY HOUSE, FORMOSELHA



Land in a construction area, with 3320 m2 in Formoselha, in the Montes de Formoselha area, more specifically on Rua do Progresso, close to the old Football Field. Totally flat, with a road frontage of approximately 26 meters.



Formoselha is a beautiful and historic town in the parish of Santo Varão, in the municipality of Montemor, on the left bank of the Mondego.



The village has a historic area of quiet streets and alleys, social spaces, palaces and farms, a new and modern area with apartment blocks and shops and the Monte area, separated from the village by the railway line. Quieter and more independent area, with good access to Coimbra and 5 minutes from the railway station.



This is a large piece of land, between houses already built, which could be yours.

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Prédio Remodelado na Baixa de Coimbra
Apresentamos este magnífico prédio localizado no coração da Baixa de Coimbra, disponível por 330.000€. Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas da cidade, ideal para quem procura um investimento seguro e rentável.



O edifício é composto por 5 andares:


- Rés-do-chão e 1.º piso - Loja de comércio, com quarto de apoio com casa de banho privativa e uma casa de banho adicional para a área comercial.
- 2.º e 3.º pisos - Apartamento duplex:
- 2.º piso: quarto e casa de banho
- 3.º piso: sala e cozinha em open space
- 4.º piso (sótão) - Quarto adicional.

Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.



O prédio foi remodelado há cerca de 3 anos e encontra-se totalmente arrendado, com contrato de 5 anos, atualmente no final do primeiro ano. Os inquilinos estão disponíveis para permanecer ou sair, conforme a estratégia do novo proprietário.



A localização privilegiada aliada ao novo MetroBus torna este imóvel extremamente atrativo para alojamento local, arrendamento a estudantes ou exploração mista. Existe ainda a possibilidade de criar até 4 unidades de arrendamento independentes, maximizando o retorno sobre o investimento.



Marque já a sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade no centro histórico de Coimbra!



Nota: Estamos a aguardar por fotografias profissionais do imóvel.

**ENGLISH**
Renovated Building in Downtown Coimbra

We present this magnificent building located in the heart of Downtown Coimbra, available for €330,000. A rare opportunity in one of the city’s most sought-after areas, ideal for a safe and profitable investment.



The property consists of 5 floors:


- Ground floor & 1st floor - Retail shop with a support bedroom with private bathroom and an additional bathroom for the commercial area.
- 2nd & 3rd floors - Duplex apartment:
- 2nd floor: bedroom and bathroom
- 3rd floor: open-plan living room and kitchen
- 4th floor (attic) - Additional bedroom.

All rooms are equipped with air conditioning, ensuring year-round comfort.



The building was renovated about 3 years ago and is fully rented under a 5-year lease, now at the end of its first year. Tenants are willing to stay or leave, depending on the new owner’s plans.



Its prime location combined with the new MetroBus makes this property highly attractive for tourist accommodation, student rentals or mixed-use operation. There is also potential to create up to 4 independent rental units, maximizing return on investment.



Book your visit now and discover this excellent opportunity in Coimbra’s historic center!

Note: We are awaiting professional photos of the property.



**FRANÇAIS**



Immeuble Rénové au Centre de Coimbra

Nous vous présentons ce magnifique immeuble situé au cœur du centre historique de Coimbra, disponible pour 330 000 €. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, idéale pour un investissement sûr et rentable.



L’immeuble se compose de 5 étages :


- Rez-de-chaussée et 1er étage - Commerce avec chambre de soutien disposant d’une salle de bains privative et une salle de bains supplémentaire pour la zone commerciale.
- 2e et 3e étages - Appartement duplex :
- 2e étage : chambre et salle de bains
- 3e étage : séjour avec cuisine ouverte
- 4e étage (combles) - Chambre supplémentaire.

Toutes les pièces sont équipées de climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année.



L’immeuble a été rénové il y a environ 3 ans et est entièrement loué avec un bail de 5 ans, actuellement à la fin de sa première année. Les locataires peuvent rester ou partir selon la stratégie du futur propriétaire.



Sa situation privilégiée combinée au nouveau MetroBus rend ce bien particulièrement attractif pour l’hébergement touristique, la location étudiante ou une exploitation mixte. Il est également possible de créer jusqu’à 4 unités locatives indépendantes, maximisant ainsi le rendement de l’investissement.



Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette excellente opportunité au cœur historique de Coimbra !



Remarque : Nous attendons les photos professionnelles du bien.

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Moradia T3 para venda para reconstrução, com projeto aprovado.



Situada em zona calma, perto de serviços, escolas, restaurantes e supermercados.



Com bons acessos a autoestrada, a 20 minutos de Coimbra, a 30 minutos da Figueirra da Foz e a 30 minutos de Pombal.



As fotos são meramente ilustrativas.

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Prédio Com Negócio Localizado na Zona da Praça da República

O Edifício



Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários.



E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios.



O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país,
- Associação Académica de Coimbra.



Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade.







Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente.



Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência.



Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade.



Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.







O Negócio



No edifício existe um negócio de alojamento.



Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.



Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.



Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.



Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.



A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.



Licença para Alojamento Local e Animação Turística.







A Rentabilidade do Negócio



Com uma faturação média anual de €120.000,00, apresenta uma margem bruta de exploração na ordem dos 47%.



Estes indicadores sustentam um retorno do investimento (ROI) de 25%, se considerarmos apenas o negócio, e de 4% se considerarmos a totalidade do investimento (imóvel+negócio).



A excelente performance do negócio resulta dos elevados níveis de qualidade no serviço prestado e, consequentemente, no ranking obtido nas diversas plataformas turísticas internacionais: 9.7/10 na Booking.com, 5/5 na Tripadvisor e 4.9/5 na Google. Estas pontuações resultam da conjugação de mais de 1.000 comentários de hóspedes, no total das 3 plataformas, nos 3 anos mais recentes.







Em síntese



A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.



A versatilidade do edifício, com entradas separadas.



A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House.



A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio.

Características específicas



438 m2 de área bruta



4 andares



Construção anterior a 1951

Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade.

Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra

Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos



**Building with Business Located in the Praça da República Area



The Building



Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks in the city of Coimbra, this property has housed the family of the current owners since 1970.



Since that year, part of the house has been used for renting rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex to a public institution, operating as office space.



This property, over 100 years old, has witnessed multiple student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country -
Associação Académica de Coimbra.



It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access points to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, which is classified by UNESCO as a World Heritage Site.



The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a strong emphasis on preserving the building’s original materials. All rooms maintain their original layout and typology.



These two floors were completely updated with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, a central fire detection system, and emergency signage.



The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition.



It is worth highlighting the unique feature of having two separate entrances to the building: one for student housing and the other for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists.



The Business



The building houses an accommodation business.



The two upper floors are dedicated to student housing for female university students and have been operating as such since 1970.



There are 9 rooms across the two floors, each with 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette per floor.



The two lower floors operate as a local lodging business in the format of a Guest House.



This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 utility/laundry area, and 1 patio.



The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were selected based on the highest standards of quality and comfort.



Licensed for Local Lodging and Tourist Entertainment.



Business Profitability



With an average annual revenue of €120,000.00, the business achieves a gross operating margin of approximately 47%.



These figures support a return on investment (ROI) of 25% when considering only the business, and 4% when considering the total investment (property + business).



The excellent business performance is due to the high quality of service provided, reflected in outstanding rankings on major international tourism platforms: 9.7/10 on Booking.com, 5/5 on Tripadvisor, and 4.9/5 on Google. These ratings are based on more than 1,000 guest reviews across the three platforms over the past three years.



In Summary


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Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions


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Versatile building layout with separate entrances


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Unique interior, enhanced by the careful restoration and decoration of the Guest House


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Strong reputation built in just 6 years of tourism-related activity



Key Features


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438 m² of gross area


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4 floors


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Built before 1951



Whether you’re an experienced investor or someone seeking a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for high-quality properties like this.



Don’t miss the opportunity to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations.



If you’d like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us.



**Immeuble avec Activité Commerciale Situé dans la Zone de la Praça da República



Le Bâtiment



Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble abrite, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels.



Depuis cette date, une partie de la maison est utilisée pour la location de chambres à des étudiantes universitaires. L’autre partie a longtemps servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme des bureaux.



Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays -
l’Associação Académica de Coimbra.



Il se situe Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au centre historique, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.



Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, avec une priorité donnée à la préservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions ont été conservées dans leur configuration d’origine.



Ces deux étages ont été entièrement réhabilités, avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, d’un système central de détection d’incendie et de signalisation d’urgence.



Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité.



Il convient également de souligner la particularité de l’immeuble : deux portes d’accès distinctes, l’une pour le logement étudiant, l’autre pour la maison d’hôtes, sans interaction entre étudiants et touristes.



L’Activité Commerciale



L’immeuble comprend une activité d’hébergement.



Les deux étages supérieurs sont dédiés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970.



On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine ou kitchenette.



Les deux étages inférieurs accueillent un hébergement local de type Guest House.



Cet espace comprend 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, un espace technique (linge) et un patio.



La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec du mobilier ancien restauré ayant appartenu à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon les plus hauts critères de qualité et de confort.



Autorisation pour hébergement local et activités touristiques.



Rentabilité de l’Activité



Avec un chiffre d’affaires annuel moyen de 120 000 €, l’activité présente une marge brute d’exploitation d’environ 47 %.



Ces indicateurs permettent un retour sur investissement (ROI) de 25 % en ne considérant que l’activité, et de 4 % en tenant compte de l’investissement global (immeuble + activité).



La performance exceptionnelle de l’activité résulte de la qualité élevée du service offert, ce qui se reflète dans les classements obtenus sur les principales plateformes touristiques internationales : 9,7/10 sur Booking.com, 5/5 sur Tripadvisor et 4,9/5 sur Google. Ces notes sont basées sur plus de 1 000 avis de clients sur les 3 plateformes, au cours des 3 dernières années.



En résumé


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Emplacement privilégié, avec un accès facile aux principales attractions touristiques de la ville


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Polyvalence de l’immeuble, avec des entrées séparées


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Intérieur unique, alliant restauration soignée et décoration élégante de la maison d’hôtes


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Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique



Caractéristiques spécifiques


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Surface brute : 438 m²


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4 étages


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Construction antérieure à 1951



Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble représente un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine expansion, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité.



Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra.



Si vous souhaitez organiser une visite, en personne ou par appel vidéo, n’hésitez pas à nous contacter.

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Terreno Único em Canidelo, zona de Salgueiros - Projeto Aprovado para Moradia de Luxo com Piscina







Imagine viver a poucos metros da praia, numa das zonas mais exclusivas de Canidelo, perto da Afurada, rodeado de tranquilidade e com todas as comodidades por perto. Este terreno de 800m² é a oportunidade perfeita para construir a sua moradia de sonho, com projeto aprovado para uma moradia de 4 frentes com piscina e um design moderno, sofisticado e funcional.







Destaques do Terreno:







Projeto aprovado, pronto a construir, sem burocracias nem demoras.



Localização premium, a poucos metros da praia e perto da Afurada.



️ Moradia de 4 frentes, com espaços amplos e ótima exposição solar.



️ Piscina privada e áreas exteriores ideais para relaxar e receber amigos.



Arquitetura moderna e acabamentos de luxo, pensados para máximo conforto.



️ Proximidade a tudo o que precisa: restaurantes, esplanadas, supermercados, farmácias, polícia, correios e muito mais.



Acesso rápido à autoestrada, facilitando a mobilidade para qualquer ponto da cidade.







Se procura um investimento seguro para construir uma casa à altura da localização, esta é a oportunidade perfeita.







Entre em contacto e transforme este terreno na sua futura casa!

**Unique Plot in Canidelo, Salgueiros Area - Approved Project for Luxury House with Pool



Imagine living just a few meters from the beach, in one of the most exclusive areas of Canidelo, near Afurada, surrounded by tranquility and with all amenities nearby. This 800m² plot is the perfect opportunity to build your dream home, with an approved project for a 4-sided house with a pool and a modern, sophisticated, and functional design.



Highlights of the Plot:



Approved project, ready to build, with no bureaucracy or delays.



Premium location, just a few meters from the beach and close to Afurada.



️ 4-sided house, with spacious areas and excellent sun exposure.



️ Private pool and outdoor areas ideal for relaxing and entertaining friends.



Modern architecture and luxury finishes, designed for maximum comfort.



️ Close to everything you need: restaurants, cafés, supermarkets, pharmacies, police station, post office, and more.



Quick access to the highway, making it easy to get to any point in the city.



If you’re looking for a safe investment to build a home worthy of the location, this is the perfect opportunity.



Get in touch and turn this plot into your future home!



**Terrain Unique à Canidelo, Zone de Salgueiros - Projet Approuvé pour Maison de Luxe avec Piscine



Imaginez vivre à quelques mètres de la plage, dans l’une des zones les plus exclusives de Canidelo, près de l’Afurada, entouré de tranquillité et avec toutes les commodités à proximité. Ce terrain de 800 m² est l’opportunité parfaite pour construire la maison de vos rêves, avec un projet approuvé pour une maison à 4 façades avec piscine, au design moderne, sophistiqué et fonctionnel.



Points forts du terrain :



Projet approuvé, prêt à construire, sans bureaucratie ni délais.



Emplacement premium, à quelques mètres de la plage et proche de l’Afurada.



️ Maison à 4 façades, avec des espaces spacieux et une excellente exposition au soleil.



️ Piscine privée et espaces extérieurs idéaux pour se détendre et recevoir des amis.



Architecture moderne et finitions de luxe, conçues pour un confort maximal.



️ Proximité de tout ce dont vous avez besoin : restaurants, cafés, supermarchés, pharmacies, poste de police, bureau de poste et bien plus encore.



Accès rapide à l’autoroute, facilitant les déplacements vers n’importe quel point de la ville.



Si vous recherchez un investissement sûr pour construire une maison à la hauteur de cet emplacement, c’est l’opportunité parfaite.



Contactez-nous et transformez ce terrain en votre future maison !

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Moradia T4 em Monte Lobos - Mortágua



Esta moradia, situada em Monte Lobos, freguesia de Pala, concelho de Mortágua, encontra-se disponível por 75.000,00€.



Implantada num lote de 562 m², a propriedade conta com uma construção de dois pisos, já com laje, oferecendo uma boa base para obras de reabilitação e personalização ao gosto dos novos proprietários.



Para além da casa principal, existem três anexos, que podem ser recuperados e adaptados a diferentes finalidades, como uma cozinha de forno tradicional, garagem ou zonas de apoio.



A moradia recebe bastante luz solar ao longo do dia e beneficia de uma localização prática: apenas a 5 minutos do centro da Vila de Mortágua e muito próxima das escolas e de outros serviços essenciais.



Nota: Neste momento a moradia encontra-se ao abrigo do Simplex, mas o pedido de isenção já foi submetido à Câmara Municipal de Mortágua.



Se procura um projeto com potencial, num local tranquilo e bem situado, esta pode ser a oportunidade ideal.
Agende já a sua visita!

**English**



House in Monte Lobos - Mortágua



This property, located in Monte Lobos, parish of Pala, municipality of Mortágua, is available for €75,000.



Set on a 562 m² plot, the house consists of two floors, already with a concrete slab, providing a solid base for renovation and customization according to the new owners’ needs.



In addition to the main house, there are three annexes that can be restored and adapted for different purposes, such as a traditional wood oven kitchen, garage, or additional storage areas.



The house enjoys plenty of sunlight throughout the day and is conveniently located: only 5 minutes from the center of Mortágua and very close to schools and other essential services.



Note: At the moment, the property is under the Simplex program, but the exemption request has already been submitted to the Municipality of Mortágua.



If you are looking for a project with potential in a peaceful and well-located area, this may be the right opportunity.
Book your visit today!



**Français**



Maison à Monte Lobos - Mortágua



Cette maison, située à Monte Lobos, paroisse de Pala, dans la commune de Mortágua, est disponible pour 75.000,00 €.



Implantée sur un terrain de 562 m², la propriété comprend une construction de deux étages, déjà dotée d’une dalle en béton, offrant une base solide pour des travaux de rénovation et de personnalisation selon les besoins des nouveaux propriétaires.



En plus de la maison principale, il existe trois annexes qui peuvent être réhabilitées et adaptées à différents usages, tels qu’une cuisine avec four traditionnel, un garage ou des espaces de rangement supplémentaires.



La maison bénéficie d’une excellente exposition au soleil et d’un emplacement pratique : à seulement 5 minutes du centre de Mortágua et très proche des écoles et des services essentiels.



Remarque : Actuellement, la maison est sous le régime Simplex, mais la demande d’exemption a déjà été déposée auprès de la Mairie de Mortágua.



Si vous recherchez un projet avec du potentiel, dans un environnement calme et bien situé, cette opportunité peut être faite pour vous.
Planifiez dès maintenant votre visite !

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Moradia Isolada T4 com Jardim e Terreno - A 10 Minutos de Coimbra



Apresento-lhe esta magnífica moradia isolada com 200 m² de área habitável, situada a apenas 10 minutos do centro de Coimbra, que combina conforto, elegância e excelente potencial de valorização.



A casa destaca-se pela sua ampla sala de 50 m², com lareira e recuperador de calor, criando o ambiente ideal para momentos de convívio e descanso.

Dispõe de 4 quartos espaçosos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, garantindo total privacidade e comodidade.

A cozinha e as casas de banho apresentam revestimentos em azulejo hidráulico, que conferem um toque de sofisticação e autenticidade.



No piso inferior, encontra um espaço amplo com paredes em pedra, cheio de potencial para zona de lazer, arrumos ou sala de convívio.

Toda a moradia possui aquecimento central, assegurando conforto em todas as estações do ano.



No exterior, desfrute de um agradável jardim com viabilidade para piscina, vários anexos funcionais, cozinha de forno tradicional, poço, estacionamento coberto e um terreno com cerca de 800 m², com frente para estrada e possibilidade de destaque.



Esta propriedade encontra-se em excelente estado de conservação e oferece uma localização estratégica, com transportes públicos à porta e acessos rápidos à A1 (Norte) e IC2, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade à cidade.

Principais Destaques

Moradia isolada com 200 m² habitáveis



️ 4 quartos, incluindo 1 suite



Sala de 50 m² com lareira e recuperador de calor



Jardim com possibilidade de piscina



Terreno de 800 m² com frente de estrada e possibilidade de destaque



️ Anexos, cozinha de forno tradicional, poço e estacionamento coberto



Transportes públicos à porta e excelentes acessos rodoviários



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 para reconstrução!



Uma oportunidade que oferece um vasto potencial para quem procura um projeto de renovação personalizado ou de investimento.



Localizada estrategicamente junto a vias de circulação principais, esta moradia possui no rés do chão, três divisões destinadas a comércio, o que é uma mais valia para quem pretender ter o seu próprio negócio, uma cozinha e uma casa de banho.



No primeiro andar, irá encontrar quatro quartos e uma sala de estar.



No exterior, esta moradia oferece uma gama de comodidades que pode explorar, incluindo uma garagem espaçosa, arrumos práticos, uma adega tradicional e um telheiro. Além disso, tem também um pátio amplo e acolhedor que proporciona um espaço ideal para entretenimento ao ar livre.



Destaque ainda para um poço de água, que é uma mais valia para sistemas de rega ou outro qualquer tipo de utilização que lhe pretenda dar, mas tendo sempre em mente a poupança na sua fatura de água.



Este imóvel apresenta um terreno vasto e urbanizável, totalizando 3680m2, num lote com mais de 4000m2, com duas frentes que se estendem até às duas vias principais.



A sua localização estratégica oferece proximidade a escolas e ao comércio local, tornando-a uma opção conveniente para famílias e investidores.



Além disso, a sua localização privilegiada permite fácil acesso a diversas áreas circundantes: a apenas 5 minutos de Montemor-o-Velho, 15 minutos de Cantanhede e da Figueira da Foz, e 25 minutos de Coimbra. Com acesso rápido às autoestradas A17 e A14, esta propriedade proporciona uma ligação conveniente a várias regiões.



Imersa numa zona calma e serena, esta moradia promete um estilo de vida tranquilo e relaxante, enquanto oferece infinitas possibilidades para criar a casa dos seus sonhos ou para investir em habitação e rentabilizar o seu dinheiro.



Não perca a oportunidade de transformar este espaço num refúgio familiar ou num projeto de investimento promissor.



Agende já uma visita e descubra o potencial desta propriedade única! Pois, eu tenho casas que combinam com os seus sonhos!



Trabalhar comigo é dar uma nova morada aos seus sonhos!

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Terreno para venda



Excelente oportunidade de investimento, terreno com 1950m2 em São Paulo de Frades, Coimbra.



Se procura um investimento rentável, esta pode ser a solução.



Em termos de localização estamos a cerca de 10 minotos do CHUC, com acesso rápido ao IC2 e autoestrada, perto das farmácias e supermercados.



Está inserido numa zona residencial H2, com viabilidade de construção.



Com uma vista desafogada e uma excelente exposição solar torna-se ideal para investimento.



Este terreno representa uma oportunidade única de investimento em Coimbra a espera de ser transformado num projeto imobiliário de destaque.



Ao dispor para mais informações. Marque a sua visita!



A RE/MAX +Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos.

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A Sua Casa de Sonho em Ferreira-a-Nova!

Se procura espaço, tranquilidade e conforto, esta moradia T4 isolada é a escolha perfeita! Situada num terreno plano de 8.260m², com 90 metros de frente, esta propriedade oferece tudo o que precisa para viver com qualidade e privacidade.



Destaques da Moradia:

Dois pisos com uma boa distribuição:



️ Rés do chão:


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Cozinha equipada


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Sala espaçosa com 47m², ideal para criar dois ambientes


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Casa de banho com janela e base de chuveiro


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1 quarto prático e confortável



️ Primeiro andar:


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3 quartos amplos


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Cozinha equipada


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Sala de 23m²


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Casa de banho com janela e banheira



️ Extras:


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Sótão com grande potencial


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Garagem de 22m²


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Aquecimento central


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Ótima exposição solar


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Sistema automático de rega e furo artesiano com 100 metros de profundidade



O Espaço Exterior Que Sempre Sonhou!

Terreno plano e amplo com árvores de fruto e imenso potencial para jardim, cultivo ou lazer.



Ambiente residencial e muito tranquilo, perfeito para famílias ou quem procura sossego.



Localização Privilegiada:

Apenas a 500 metros do centro de Ferreira-a-Nova

15 minutos da Figueira da Foz e das suas belas praias

30 minutos de Coimbra, ideal para quem precisa de ligações à cidade



Se quer um lar espaçoso, bem localizado e rodeado de natureza, esta moradia T4 é a escolha certa!

Marque já a sua visita e venha conhecer a casa dos seus sonhos!



Your Dream Home in Ferreira-a-Nova!

If you’re looking for space, tranquility, and comfort, this detached 4-bedroom house is the perfect choice! Situated on a flat 8,260m² plot with 90 meters of frontage, this property offers everything you need for a high-quality and private lifestyle.



Home Highlights:

Two floors with a great layout:



️ Ground floor:


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Fully equipped kitchen


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Spacious 47m² living room, ideal for creating two distinct areas


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Bathroom with a window and walk-in shower


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1 practical and comfortable bedroom



️ First floor:


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3 spacious bedrooms


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Fully equipped kitchen


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23m² living room


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Bathroom with a window and bathtub



️ Extras:


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Attic with great potential


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22m² garage


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Central heating


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Excellent sun exposure


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Automatic irrigation system and artesian borehole with 100 meters depth



The Outdoor Space You’ve Always Dreamed Of!

A large and flat plot with fruit trees, offering incredible potential for a garden, farming, or leisure activities.



A peaceful residential setting, perfect for families or those seeking serenity.



Prime Location:

Only 500 meters from the center of Ferreira-a-Nova

15 minutes from Figueira da Foz and its stunning beaches

30 minutes from Coimbra, ideal for those needing city connections



If you’re looking for a spacious home in a great location, surrounded by nature, this 4-bedroom house is the perfect choice!

Schedule your visit today and come discover your dream home!



Votre Maison de Rêve à Ferreira-a-Nova !

Si vous recherchez de l’espace, de la tranquillité et du confort, cette maison individuelle de 4 chambres est le choix parfait ! Située sur un terrain plat de 8 260 m² avec 90 mètres de façade, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour un cadre de vie privé et de qualité.



Points Forts de la Maison :

Deux étages avec une excellente distribution :



️ Rez-de-chaussée :


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Cuisine entièrement équipée


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Salon spacieux de 47 m², idéal pour créer deux espaces distincts


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Salle de bain avec fenêtre et douche à l’italienne


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1 chambre pratique et confortable



️ Premier étage :


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3 chambres spacieuses


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Cuisine entièrement équipée


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Salon de 23 m²


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Salle de bain avec fenêtre et baignoire



️ Extras :


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Grenier avec grand potentiel


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Garage de 22 m²


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Chauffage central


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Excellente exposition au soleil


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Système d’irrigation automatique et forage artésien de 100 mètres de profondeur



L’Espace Extérieur Dont Vous Avez Toujours Rêvé !

Un grand terrain plat avec des arbres fruitiers, offrant un énorme potentiel pour un jardin, la culture ou des loisirs.



Un environnement résidentiel paisible, parfait pour les familles ou ceux en quête de sérénité.



Emplacement Idéal :

À seulement 500 mètres du centre de Ferreira-a-Nova

15 minutes de Figueira da Foz et de ses magnifiques plages

30 minutes de Coimbra, idéal pour ceux qui ont besoin de connexions avec la ville



Si vous recherchez une maison spacieuse, bien située et entourée de nature, cette maison T4 est le choix parfait !

Planifiez votre visite dès aujourd’hui et venez découvrir la maison de vos rêves !

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Terreno Com 3,15 hectares Todo Vedado Situado em Alfafar.



Pode-se construir uma moradia até 300m2 de área total (oferta do projecto de moradia com as imagens 3D ) ou então desenvolver um projecto de Turismo Rural ou semelhante, dado a proximidade de vários pontos turísticos tais como:


- Castelo de Penela
- Ruínas de Conímbriga
- Museu do Rabaçal
- Serra da Lousã
- Cidade de Coimbra

Zona com vistas soberbas para o Vale do Rabaçal e Serra de Janeanes, inserido junto a zona urbana já edificada e com enorme potencial de expansão.



Localiza-se a apenas 7 km de Penela, 8 km de Condeixa-a-Nova e 20 km de Coimbra.



Junto aos principais acessos as autoestradas A1, A13 e IC3.




Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Land With 3.15 hectares All Fenced Located in Alfafar.



It’s possible build a house with a total area of 300m2 or develop a Rural Tourism project , given the proximity to various tourist attractions such as:



Penela Castle
Conímbriga Ruins
Rabaçal Museum
Serra da Lousã
City of Coimbra



Area with superb views over the Rabaçal Valley and Serra de Janeanes, inserted next urban area and with enormous potential for expansion.



Located just 7 km from Penela, 8 km from Condeixa-a-Nova and 20 km from Coimbra.



Next to the main accesses to the A1, A13 and IC3 highways

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Quinta do Século XVIII, mais conhecida por Quinta das Fontaínhas por possuir uma fonte de origem romana que abastecia água às populações vizinhas, localiza-se em Couchel- Vila Nova de Poiares.







Sofreu obras profundas à 20 anos, no que diz respeito ao telhado, chão, tetos, janelas, exterior, etc respeitando sempre a sua traça centenária.



Possui uma habitação com 398m2 de área total e terreno com cerca de 6 hectares, com possibilidade de loteamento para 12 moradias ou para projeto agrícola (vinhas), sendo limitada por caminho público em toda a sua extensão, com estábulo para animais, 4 garagens, casa de forno a lenha, poço com paredes a tijolo de burro com 15m, furo com 100m com rega programada, jardim com lago e tanque de água.



A moradia distribui-se por dois pisos:


- Rés do Chão com aproximadamente 300 m2 e pé direito de 2,60 m é composto por quatro quartos, sendo um deles suite, quatro salas, dois quartos de banho, um WC de serviço de apoio à cozinha, cozinha com copa e uma varanda com aproximadamente 34 m2. Tetos, chão dos quartos e das salas em madeira. Cozinhas e casas de banho com chão em mosaico hidráulico.
- Cave com aproximadamente 320 m2 e um pé direito de 2, 17 m é composta por duas casas de banho, três quartos, duas salas, uma despensa, 1 adega com 25 m2, dois arrumos e uma divisão onde se encontra a caldeira para aquecimento de toda a casa a qual pode ser a gás ou a lenha, corredor interior todo vidrado para acesso à piscina coberta com água aquecida através de bomba de aquecimento à base de ar quente do exterior e um pátio interior a descoberto com aproximadamente 45 m2.

Situa-se a 20 minutos da cidade de Coimbra, 1h30 do aeroporto do Porto e a 2,30h do aeroporto de Lisboa.



Propriedade perfeita para habitar ou para qualquer tipo de turismo



Villa from XVII Century , best known as Quinta das Fontaínhas for having a Roman fountain that supplied water to neighboring populations, is located in Couchel- Vila Nova de Poiares.



Approximately 20 years ago underwent profound works, relatively to the roof, floor, ceilings, windows, exterior, etc... always respecting the centenary design.



The house have a total area of 398m2 and a land of about 6 hectares, with the possibility of allotment for 12 houses or for an agricultural project (vineyards), being limited by a public road, with a stable for animals, 4 garages, wood-fired oven house, water well with 15m , hole with 100m and programmed irrigation, garden with lake and water tank.



The house is distributed over two floors:



The ground floor with approximately 300 m2 and a ceiling height of 2,60 m consists of four bedrooms, one of which is a suite, four living rooms, two bathrooms, service WC, kitchen with pantry and a balcony with approximately 34 m2. Ceilings, floors of bedrooms and living rooms in wood. Kitchen and bathrooms with hydraulic mosaic floor.
Basement with approximately 320 m2 and a ceiling height of 2,17 m is composed of two bathrooms, three bedrooms, two living rooms, a storeroom, 1 wine House with 25 m2, two storage rooms and a room where is the boiler for heating the whole house which can be gas or wood, interior hallway all glazed for access to the covered swimming pool with water heated through a heating pump.
Open interior patio with approximately 45 m2.
It’s located 20 minutes from the city of Coimbra, 1h30 from Porto airport and 2.30h from Lisbon airport.



Perfect property to live or for any type of tourism



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Outros - Comercial para arrendamento a 500 €







Está pronto para iniciar o seu negócio de sonho?



Restaurante de referência na Vila de Soure há mais de 20 anos, a funcionar em pleno e ficando totalmente mobiliado e equipado.



Possui uma sala com capacidade para 70 pessoas sentadas.



Três WC (um para homens, outro para senhoras e outro para funcionários) vestiário, arrumos e garagem com uma área de 20,48 m2.



*uma banca de lavagem com uma cuba



* máquina de lavar loiça



* banca de secagem



* uma fritadeira



* armário frigorifico



* duas bancas de confeção com prateleiras



* cepo de corte com fibra



* uma despensa



Situa-se perto do campo de futebol da vila e relativamente perto da zona comercial, escolas, centro de saúde e do rio que passa em Soure.



Esta é a sua oportunidade de concretizar o seu sonho!!!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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MORADIA UNIFAMILIAR T4 + T1



Chegou a hora de escolher uma casa que permita desfrutar de momentos em familia!



Moradia unifamiliar de tipologia T4 localizada na zona norte de Coimbra e inserida num lote com 1.138 m2.



Vistas desafogadas e total exposição solar, ideal para quem procura um ambiente tranquilo e reservado às portas da cidade de Coimbra.



A moradia é composta por:



Cave que dispõe de bar com parede forrada a pedra natural, casa de banho, lavandaria com máquinas embutidas e roupeiros, despensa, escritório, uma divisão preparada para garrafeira e outra que pode ser utilizada como sala de cinema ou como ginásio, garagem para 2 carros.



Rés do Chão com hall de entrada, sala de estar com lareira com recuperador de calor, sala de jantar, cozinha equipada, casa de banho completa, suíte com closet e casa de banho com banheira de hidromassagem.



Primeiro Andar composto por um amplo hall, 2 quartos com closet e sala de estudo, 1 quarto com roupeiro, 2 casas de banho.



O sótão tem 140 m2, pé direito na parte central, pré-instalação de A/C, 6 janelas tipo Velux e casa de banho com pré-instalação de banho turco.



Os anexos são constituídos por quarto, cozinha, casa de banho e garagem para duas viaturas. A instalação de água, electricidade e gás do anexo é independente da moradia principal.



Os materiais nobres predominantes são Vidraço de Ataíja Creme Polido com 2 cms de espessura, Alpinina Clara, Granito Preto, Mármore Estremoz Branco, soalho pregado de 2 cm, ventilado em Madeira Sucupira e varandas em ferro forjado.



O aquecimento do ambiente e das águas sanitárias pode ser feito através de energia renovável (lenha), energia fóssil (gasóleo) ou ainda através de gás.



O jardim dispõe de várias árvores de fruto e sistema de rega, sendo também possivel a instalação de uma piscina.



A moradia encontra-se vedada e com 3 entradas independentes.



A envolvência é tranquila e bem servida de comércio local. O acesso aos principais itinerários, quer rodoviários (IC2, A1, IP3), quer ferroviários (estação Coimbra B), encontram-se a escassos minutos.



Ao dispor para mais informações.



Não hesite em contatar.




Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Detached house of typology T4 located in the north of Coimbra and inserted in a plot with 1,138 m2.



Unobstructed views and full sun exposure, ideal for those seeking a quiet and reserved environment at the gates of the city of Coimbra.



The villa consists of:



Basement which has a bar with wall lined with natural stone, bathroom, laundry room, pantry, office, a room prepared for wine cellar and another that can be used as a cinema room or as a gym.



Ground floor with entrance hall, living room with fireplace, dining room, equipped kitchen, full bathroom, suite with dressing room and bathroom with Jacuzzi.



First Floor consists of a large hall, 2 bedrooms with vestibule and study room, 1 bedroom with closet, 2 bathrooms.



The attic has 140 m2, central height, pre-installation of A/C, 6 ’Velux’ type windows and bathroom with pre-installation of steam bath.



The annexes consist of bedroom, kitchen, bathroom and garage for two cars.



The predominant materials are polished cream Ataíja glass with 2 cms thickness, light alpinina, black granite, white marble Estremoz, 2 cm nailed floor, ventilated in Sucupira wood and wrought iron balconies.



The heating of the environment and sanitary waters can be done through renewable energy (firewood), fossil energy (diesel) or even through gas.



The surroundings are quiet and well served by local shops. The access to the main road (IC2, A1, IP3) and railroad (Coimbra B station) routes are only a few minutes away.



For more information.



4 chambres à coucher + 1 chambre à coucher Villa



Maison individuelle de typologie T4 située au nord de Coimbra et insérée dans un terrain de 1.138 m2.



Vues imprenables et exposition plein soleil, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et réservé aux portes de la ville de Coimbra.



La villa comprend :



Le sous-sol dispose d’un bar avec un mur revêtu de pierre naturelle, d’une salle de bain, d’une buanderie avec des machines et des placards intégrés, d’un garde-manger, d’un bureau, d’une pièce préparée pour une cave à vin et d’une autre qui peut être utilisée comme salle de cinéma ou comme salle de sport, d’un garage pour 2 voitures.



Rez-de-chaussée avec hall d’entrée, salon avec cheminée avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain complète, suite avec armoire et salle de bain avec jacuzzi.



Le premier étage comprend un grand hall, 2 chambres avec dressing et bureau, 1 chambre avec armoire, 2 salles de bain.



Le grenier a une superficie de 140 m², une hauteur centrale, une pré-installation pour la climatisation, 6 fenêtres ’Velux’ et une salle de bain avec pré-installation pour un bain de vapeur.



Les annexes comprennent une chambre, une cuisine, une salle de bains et un garage pour deux voitures. Les installations d’eau, d’électricité et de gaz de l’annexe sont indépendantes de la villa principale.



Les matériaux nobles prédominants sont le verre crème poli Ataíja de 2 cm d’épaisseur, l’Alpinina clair, le granit noir, le marbre blanc Estremoz, le sol cloué de 2 cm, ventilé en bois de Sucupira et les balcons en fer forgé.



Le chauffage de la pièce et des eaux sanitaires peut se faire par le biais d’une énergie renouvelable (bois de chauffage), d’une énergie fossile (diesel) ou même du gaz.



Le jardin a plusieurs arbres fruitiers et système d’irrigation, étant également possible l’installation d’une piscine.



La villa est clôturée et dispose de 3 entrées indépendantes.



Les environs sont calmes et bien desservis par les commerces locaux. L’accès aux routes principales (IC2, A1, IP3), et aux chemins de fer (gare de Coimbra B), est à quelques minutes.



A votre disposition pour plus d’informations.





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Terreno para venda a 70 000 € na Copeira







Magnifico terreno com 4000m2 em zona extremamente sossegada a poucos minutos do centro da cidade.



O terreno dispoem de duas frentes ambas com 20 metros, uma das frentes está alcatroada, a outra encontra se em terra batida situada no cimo do terreno.



Ambas as frentes estão inseridas em zona H2, que permite construção de dois pisos mais um subterrâneo.



Excelente exposição solar e vistas desafogadas fazem deste terreno um local ideal para se viver.



Venha conhecer.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Land for sale at 70 000 € in Copeira



Magnificent land with 4000m2 in extremely quiet area a few minutes from the city center.



The land has two fronts both with 20 meters, one of the fronts is tarmac, the other is on dirt located at the top of the ground.



Both fronts are inserted in zone H2, which allows construction of two floors plus an underground.



Excellent sun exposure and unobstructed views make this land an ideal place to live.



Come and meet.





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