91 Biens pour RE/MAX Vantagem Invicta

Apartamento T5 no empreendimento Onda de Prata - Luxo e Exclusividade na Costa Nova



Apartamento T5, localizado na deslumbrante Costa Nova, em Aveiro, a apenas 50 metros da praia. Com um design moderno e sofisticado, este imóvel oferece uma experiência de vida exclusiva, onde o conforto encontra a natureza.



O apartamento foi cuidadosamente desenhado, com acabamentos de alta qualidade e espaços amplos e luminosos. Ideal para quem busca uma vida tranquila junto ao mar, sem abrir mão do requinte.



O equilíbrio perfeito entre o ambiente sereno da costa e a proximidade à cidade de Aveiro. Venha viver onde a tranquilidade das ondas se combina com a elegância do design contemporâneo.



Características:
Acabamentos de luxo



T5 (duas suítes)
Armários embutidos
2 casas de banho
Arrecadação
Aquecimento central
Terraço
Box com portão automático para 2 carros
Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida



Localização privilegiada:
50m da praia
Proximidade à A25
A 9min da cidade de Aveiro
Proximidade a restaurantes e comércio local
Parques de lazer
Proximidade a passadiços



A sua casa de sonho na Costa Nova, em Aveiro!



Marque já a sua visita!

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COSTA CABRAL FLATS é um edifício de habitação na Rua Costa Cabral, no Porto, composto por 50 estúdios e apartamentos T0, T1 e T2, de arquitetura marcadamente contemporânea, com layout destinado a um público jovem, que privilegia a funcionalidade e o design.



Situa-se numa zona residencial consolidada em grande transformação, com comércio local, supermercados e restaurantes, na envolvente do polo universitário e Hospital de S. João, a poucos minutos da Estrada da Circunvalação, Via de Cintura Interna e acesso à auto-estrada A3.



O edifício da autoria dos arquitetos Pedro Cardoso e Nuno Campos distribui-se por 6 pisos, 4 pisos residenciais e 2 pisos para estacionamento e arrumos com um jardim privativo nas traseiras.



Todos os apartamentos dispõem de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto.



Data início: Maio de 2025
Data de conclusão: Dezembro de 2026.



Condições de pagamento são as seguintes:



20% no contrato promessa compra e venda;



15% na conclusão da estrutura;



15% na colocação das caixilharias e



50% na escritura.

MAPA DE ACABAMENTOS



PAVIMENTOS



Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente



Zonas húmidas: mosaico porcelânico



PAREDES



Zonas secas: gesso cartonado pintado



Zonas húmidas:



Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis



WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado



TETOS



Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado



Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo



ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES



Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico



Placas de gesso cartonado e isolamento



CARPINTARIAS



Portas e armários: MDF Lacado



Cozinhas: MDF Lacado



INSTALAÇÕES SANITÁRIAS



Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente



Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado



Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro



Espelho



Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente



EQUIPAMENTOS DIVERSOS



Nota: A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão feitas respeitando os mesmos padrões de qualidade



· Portas de segurança Portrisa ou equivalente



· Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico



· Eletrodomésticos Candy ou equivalente



· Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente



· Projetores de LED



· Videoporteiro



· Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor



· Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente



· Elevadores Orona ou equivalente



· Pré-instalação de ar condicionado

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Restaurante Equipado e Decorado em Matosinhos

Fantástico restaurante com 177m2 mais 114m2 muito bem equipado e decorado, com equipamentos de primeira qualidade, pronto a funcionar, na Rua Roberto Ivens, uma das melhores zonas de restauração de Matosinhos. Completamente remodelado e infraestruturado em 2019.

Sala de Restauração
Entrada com acesso ao salão principal parcialmente decorado, pavimento em mosaico hidráulico, parede com lambrim em camurça, candeeiros da marca Moov, capacidade para 69 pessoas sentadas, bar equipado com balcão em madeira, máquina de lavar loiça, pia, arcas frigoríficas, prateleiras para as bebidas com iluminação.
Possui 2 WCs decorados, feminino e masculino, sendo este com mictórios temáticos da marca bathroom mania!

Cozinha
Cozinha de Restauração com equipamentos profissionais e de qualidade com sendo a maioritariamente da marca italiana Giorik;

Armazém e Zona Técnica:
Sala equipada com 3 fornos à lenha, anteriores à atual remodelação, encontram-se em bom estado;
Corredor com 3 arcas frigoríficas Walk-in;
Sala-Cofre para bebidas com acesso biométrico;
Sala pequena tipo escritório;
Com acesso ao Balneário e Casa de Banho para o Staff.
Sistema de Ventilação;
Câmara de vigilância;
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.

Outras Características:
O restaurante encontra-se completamente equipado, nas zonas do bar, cozinha, e no armazém com equipamentos de primeira qualidade. Estes equipamentos foram comprados e colocados em 2019 e encontram-se na sua maior parte a funcionar. Pode ser fornecida uma lista completa desses equipamentos e o seu estado de funcionamento;
Possibilidade de arrendar um terreno com capacidade 12 a 15 carros, a 20m do restaurante, para usar como estacionamento privativo de clientes;
O Restaurante encontrava-se devidamente licenciado tendo sido inspecionado várias vezes;



A sala não está atualmente decorada. As imagens são para efeito demonstrativo

Localizado entre a Av. Serpa Pinto e Brito Capelo, próximo dos famosos restaurantes: A Marisqueira de Matosinhos, Marisqueira Antiga e Marujo.



Disponível para:



Trespasse: 60.000€ + Arrendamento: 1800€/mês, mais informações em: (url) (telefone)

Marque já a sua visita e venha conhecer!

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Excelente Oportunidade



Terreno situado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia,
inserido em loteamento e com excelente localização, próximo de todo o
tipo de serviços, comércio e acessos:


- Escola Primária da Serpente
- Mercadona
- Continente da Rechousa / Vilar de Andorinho
- Lidl
- Acessos rápidos à A1 e A29
- Linha de Metro
- Transportes públicos (autocarros)
- Centro Hospitalar Santos Silva
- Piscinas Municipais

Fantástico terreno com 455 m², destinado à construção
de moradia geminada unifamiliar, composta por cave, rés do chão e 1.º
andar.







Uma excelente opção para quem
procura construir a sua casa numa zona residencial tranquila, bem servida de
acessos e infraestruturas.

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Moradia com Logradouro, Garagem e Sótão em Costa Cabral



Fantástica moradia com 2 frentes, 2 pisos e aproveitamento de Sótão, com área bruta de construção de 184m2 num lote com 216m2. Com ótima exposição solar, possui logradouro com jardim, garagem para 2 carros e fica na Rua Costa Cabral, próximo ao Conde Ferreira.



Rés do Chão



Hall de entrada com acesso à Garagem e à Zona social;



Corredor de acesso à Sala, Cozinha e Logradouro;



Sala ampla, com salamandra e ar condicionado



Sala com acesso ao Logradouro;



Cozinha equipada com placa, exaustor e forno, frigorífico e arca-congeladora vertical independente, com acesso direto ao exterior;



Logradouro com Deck e paredes em pedra natural, Jardim amplo, zona de refeições com cobertura, anexo com lavandaria e espaço de arrumação;



Casa de banho de serviço;



Escadas para o primeiro piso.



Piso 1



Hall com armário embutido, acesso aos 3 quartos e escadas para o sótão;



1 Suíte com poliban, duas pias e um espaçoso closet;



2 Quartos com armários embutidos e terraço partilhado com vistas para o logradouro;



Casa de Banho Completa com Banheira;



Sótão



Aproveitamento de Sótão com a mesma Área de implantação do piso 1;



Luz natural e janela Velux, Armários e Prateleiras para livros;



5 espaços diferentes, como escritório, biblioteca, quarto para convidados e arrumos.



Outras Características



Garagem ampla para 2 carros, com portão automático e espaços de arrumação;



Ar condicionado, e recuperador de calor em todas as divisões da casa;



Acabamentos de Alta Qualidade, nomeadamente loiça e torneiras sanitárias e de cozinha exclusivas;



2 Painéis Solares;



Parede das escadas em pedra natural;



Moradia pronta a habitar.



Localizada na Rua Costa Cabral, ao lado do Hospital Conde Ferreira, fica a 140m da paragem de autocarro que vai até o Bolhão e Cordoaria (701,702,703), 1km do Continente Bom dia Asprela. Próximo da entrada para a A20 (VCI) e Estrada da Circunvalação. Numa zona de Prédios de condomínios e Moradias de construção de alta qualidade, próximo de serviços locais (CTT, Loja do Cidadão, Alameda Shopping, Bomba de Gasolina).



Marque já a sua visita e venha conhecer!

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Rua do Outeiro



7 Caminhos - Gondomar



Do ano 2000



2 Frentes



2º Andar sem elevador



Área Social:


- Hall de entrada
- Sala comum
- Varanda
- Lareira
- Casa de banho de serviço
- Cozinha equipada
- Marquise Fechada
- Despensa

Área Privada:


- Casa de banho completa
- 3 quartos
- Um dos quartos com roupeiro

Proximidades:


- Escolas
- Serviços
- Transportes
- Comércio
- a 400m centro de Gondomar

Atenção: Imóvel com contrato de arrendamento



Renda mensal de 900eur

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Apartamento T1 Mobilado e terraço em VNGAIA







Localização Privilegiada:



Este apartamento está convenientemente localizado a apenas 200 metros do Cais de Gaia, proporcionando fácil acesso à beira-rio e a uma variedade de restaurantes, lojas e serviços.



Características do Apartamento:



Área Privativa:Com 86 metros quadrados, este apartamento oferece espaço suficiente para viverconfortavelmente.



Comodidades Modernas: Ar condicionado, vídeo porteiro e estores elétricos garantem conforto e segurança.



Sala de estar: o imovel conta com duas salas de estar com excelente conforto



Cozinha Equipada: A cozinha está totalmente equipada para preparar refeições deliciosas.



Quarto Aconchegante: O quarto possui um armário embutido para armazenamento
conveniente.



Casa de Banho Elegante: A casa de banho em mármore inclui um toalheiro elétrico.



Mobiliado com Bom Gosto: O apartamento já está totalmente mobilado, pronto para receber os novos inquilinos.



Espaço exterior: Terraço com 13 metros quadrados todo mobilado para os convivios ao ar livre.



Proximidade a Atrações: A poucos passos dos novos The Lodge Wine Business Hotel e do Hotel Hilton Porto Gaia, bem como das famosas Caves Ferreira, onde você pode explorar a história do vinho do Porto.







Só são tidas em consideração proposta completas com a seguinte documentação:



- Cópia do cartão de cidadão dos proponentes;



- Último IRS (Mod3) + Nota de Liquidação dos proponentes;



- 3 Últimos recibos de vencimento dos proponentes;



- Contrato de trabalho\ Vínculo laboral \ Declaração de efetividade dos proponentes;



- Declaração de não-divida à Segurança Social dos proponentes;



- Declaração de não-divida às Finanças dos proponentes;



- Fiador com a mesma documentação acima indicada







Condições do arrendamento:




- 3 rendas a entregar em assinatura de contrato de arrendamento, sendo uma delas para efeito de caução e duas rendas adiantadas a título de sinal;



- O valor de caução será devolvido aquando o término do contrato de arrendamento (caso não exista renovação do mesmo), sendo o imóvel entregue nas mesmas condições em que foi recebido (serão utilizadas as fotos promocionais do imóvel para comparação).







LICENÇA UTILIZAÇÃO Nº 509/21







Furnished 1 bedroom apartment in Cais de Gaia



Privileged Location: This apartment is conveniently located just



200 meters from Cais de Gaia, providing easy access to the riverfront and a variety of restaurants, shops and services.



Apartment Features:



Private Area: With 61 square meters, this apartment offers enough space to live comfortably.



Modern Amenities: Air conditioning, video intercom and electrical stores guarantee comfort and safety.



Equipped Kitchen: The kitchen is fully equipped to prepare delicious meals.



Cozy Bedroom: The bedroom features a built-in closet for convenient storage.



Elegant Bathroom: A marble bathroom includes an electric towel rail.



Furnished with Good Taste: The apartment is already fully furnished, ready to welcome new tenants.



Proximity to attractions: Just steps away from the new The Lodge Wine Business



Hotel and the Hilton Porto Gaia Hotel, as well as the famous Caves Ferreira, where you can explore the history of Port wine.







There are only tides in proposed vision complete with the following documentation:



- Copy of the card citizen of the proponents;



- Last IRS (Mod3) + Settlement Note from the proponents;



- last 3 pay slips of the proponents;



- Contract of work \ Employment relationship \ Declaration of effectiveness of the proponents;



- Declaration of non-payment to the proponents’ Social Security;



- Declaration of non-dividend to the proponents’ Finances;



- Guarantor with same documentation indicated above







Conditions of location:



- 3 rents per when signing a lease contract, deliver one of them for
the purpose of of caution and two rents in advance as a deposit;



- The value of caution will be returned at the end of the rental
contract (if not there is renewal of the same), the property being
delivered in the same conditions in which was received (they will be
used as promotional photos of the property for in comparison).







USE LICENSE No. 509/21

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T0, no rés-do-chão e cave, com 66m2 de área bruta privativa e um jardim de 68,7m2, numa das áreas mais centrais do Porto.



O imóvel integra um edifício urbano composto por cave,rés-do-chão, primeiro andar e recuado, com quintal, inserido numa das localizações mais procuradas da cidade.







Características do imóvel



* Espaços exteriores: jardim com 68.7m2



* anexo de uso exclusivo, destinado a arrumos com a área de 18,90m2



* Localização premium, junto a hospitais, serviços, comércio
e transportes



* Edifício registado em propriedade horizontal desde 2022



Próximo a:



. Hospital da Maternidade Júlio Dinis



. Hospital de Santo António



. Praça dos Leões



. Rua Miguel Bombarda e respectivas Galerias de Arte



. Rua do Rosário/Rua da Boavista



. Rua de Cedofeita e o seu Comércio Local



. Excelentes acessos rodoviários.



Não perca esta oportunidade!



Marque já a sua visita!

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Arrendamento
- T1 de Charme no Bonfim, Porto



Disponível para arrendamento este apartamento
T1, situado no rés-do-chão da Rua do Conde Ferreira, Bonfim -
Porto.



Com cerca de 40 m², este apartamento alia o conforto da renovação ao encanto dos elementos originais. A estrutura em
granito e os acabamentos preservados conferem-lhe um carácter único, difícil de encontrar na zona.



Principais características:


- Tipologia T1 (quarto interior)
- Área aproximada de 40 m²
- 3 janelas com portadas para o exterior
- Pé direito generoso de 3,45 m, que
transmite amplitude e elegância
- Tectos em estuque originais
- Soalho original em madeira, totalmente tratado
- Rodapés e portas originais recuperados
- Cozinha em estilo kitchenette

Localização:

Inserido na parte mais tranquila da Rua do Conde Ferreira, em pleno Bonfim, o apartamento beneficia de um ambiente sossegado mas com toda a conveniência de viver perto do centro do Porto. Transportes, comércio, serviços e restaurantes estão a poucos passos de distância.



Ideal para quem procura viver num apartamento cheio de charme, com conforto moderno mas mantendo a autenticidade do Porto antigo.



Não se encontra disponível qualquer documento
que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o
mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de
pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos
títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.













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Apartamento T2 com Garagem - Paranhos, Porto

Venha conhecer este apartamento T2 em Paranhos, Porto, numa zona tranquila e próxima de todos os serviços essenciais. Ideal para quem procura conforto, praticidade e luminosidade. O imóvel situa-se num edifício com 2 elevadores, garantindo maior comodidade no dia a dia.



Características do apartamento:


- Hall de entrada com roupeiro embutido
- Sala acolhedora
- Cozinha equipada
- Lavandaria
- Casa de banho completa
- Um quarto com roupeiro embutido
- Um quarto com varanda
- Mobilado (possibilidade de manter ou retirar)
- Aquecimento central em todas as divisões
- Lugar de garagem



Localização e proximidade:


- Faculdades a menos de 1 km
- Polo Universitário - 550 m
- Hospital São João - 1,4 km
- Farmácias VCI - 500 m
- Metro Estação Salgueiros - 1,3 km
- Restaurantes e cafés - 5 a 10 min a pé
- Supermercados e outros serviços - 5 a 10 min a pé


Este apartamento é perfeito para quem valoriza conforto, funcionalidade e uma localização central.

Agende já a sua visita!

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Exclusividade e Elegância na Margem do Douro: Moradiade Luxo T5



Localização Premium | Praia do Gramido

Localizada num dos cenários mais privilegiados da região, esta moradia de luxo T5 redefine o conceito de bem-viver. Situada na primeira linha da Praia do Gramido, em Valbom, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura harmoniosa e por uma vista panorâmica e ininterrupta sobre o Rio Douro, garantindo um estilo de vida onde o conforto e a natureza se encontram em perfeita simbiose.

Distribuição Funcional e Design de Interiores



O imóvel foi concebido para oferecer uma experiência de habitação de alto padrão, onde a distinção dos espaços assegura total conforto:


- Área Social: Composta por uma sala de estar de atmosfera panorâmica e uma sala de jantar independente, ambas orientadas para a máxima valorização daluminosidade natural e da vista rio.
- Cozinha: Espaço de design moderno, totalmente equipado com tecnologia de vanguarda.
- Suítes e Aposentos: Quatro quartos com excelentes áreas, incluindo duas suítes. Aconfiguração inclui ainda um escritório versátil, adaptado às exigências profissionais contemporâneas.
- Wellness & Service: A moradia contempla um ginásio privativo, lavandaria independente e uma garagem fechada com generosa capacidade.





Espaço Exterior: Um Refúgio Privativo



O exterior foi desenhado para o lazer e a privacidade, apresentando:


- Piscina de Água Salgada: Sistema de tratamento por clorador de sal para máxima qualidade de água.
- Living Exterior: Jardim envolvente de baixa manutenção e uma zona de barbecue coberta, perfeitamente equipada para o entretenimento social em qualquer época do ano.





Infraestrutura e Sistemas de Alta Gama



A construção pauta-se pela utilização de materiais nobres e soluções técnicas de última geração:


- Conforto Térmico: Climatização integral via Ar Condicionado e Aquecimento Central.
- Segurança: Sistemas de videovigilância e alarme de intrusão.
- Automação: Estores elétricos e sistemas de domótica integrada.





Enquadramento Geográfico e Acessibilidade



A localização é um dos pilares de valorização deste imóvel, oferecendo o
equilíbrio ideal entre a serenidade ribeirinha e a agilidade urbana:


- 4 minutos: Acesso à VCI e Ponte do Freixo (Nó de ligação A1, A3 e A4).
- 7 minutos: Centro da Cidade do Porto e Distrito de Negócios.





Esta é uma solução imobiliária exclusiva, destinada a quem procura um ativo de elevada qualidade com uma vista sobre o Douro.



Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.



ENGLISH



Exclusivity and Elegance on the Banks of the Douro: 5-Bedroom Luxury Villa



Premium Location | Gramido Beach



Located in one of the most privileged settings in the region, this luxury 5-bedroom villa redefines the concept of high-end living. Situated on the frontline of Gramido Beach, in Valbom, this property stands out for its harmonious architecture and an uninterrupted panoramic view over the Douro River, ensuring a lifestyle where comfort and nature meet in perfect symbiosis.



Functional Distribution and Interior Design



The property was designed to offer a high-standard living experience, where the distinction of spaces ensures total comfort:



Social Area: Comprising a living room with a panoramic atmosphere and an independent dining room, both oriented to maximize natural light and river views.



Kitchen: Modern design space, fully equipped with cutting-edge technology.



Suites and Quarters: Four bedrooms with excellent areas, including two suites. The layout also includes a versatile office, adapted to contemporary professional demands.



Wellness & Service: The villa includes a private gym, independent laundry room, and a closed garage with generous capacity.



Outdoor Space: A Private Retreat



The exterior was designed for leisure and privacy, featuring:



Saltwater Swimming Pool: Salt chlorinator treatment system for maximum water quality.



Outdoor Living: Low-maintenance surrounding garden and a covered barbecue area, perfectly equipped for social entertainment at any time of the year.



High-End Infrastructure and Systems



The construction is characterized by the use of noble materials and state-of-the-art technical solutions:



Thermal Comfort: Full climate control via Air Conditioning and Central Heating.



Security: Video surveillance systems and intrusion alarm.



Automation: Electric shutters and integrated home automation systems.



Geographic Framework and Accessibility



The location is one of the pillars of this property’s value, offering the ideal balance between riverside serenity and urban agility:



4 minutes: Access to the VCI and Freixo Bridge (Connection hub for A1, A3, and A4).



7 minutes: Porto City Center and Business District.



This is an exclusive real estate solution, intended for those seeking a high-quality asset with a view over the Douro.



For more information or to schedule a visit, please get in touch.



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Terreno com 4.750m² e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro - Oportunidade única!

Descubra este magnífico terreno com 4.750m², situado numa zona tranquila e com uma envolvência natural de rara beleza. Com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, este espaço oferece o equilíbrio ideal entre natureza, privacidade e potencial de desenvolvimento.

O terreno conta com duas fontes de água (furos), uma bomba já instalada num anexo funcional, oliveiras de excelente produção de azeite e uma vinha equipada com sistema de rega, o que o torna perfeito para quem procura um projeto agrícola, vinícola ou turístico. Os muros em pedra tradicional reforçam o carácter rústico do espaço, e um tanque em betão complementa a infraestrutura existente.

Com características que permitem também a construção de uma casa de campo ou projeto turístico, esta é uma propriedade cheia de possibilidades, num cenário de tranquilidade e beleza natural incomparável.

A localização é outro dos seus pontos fortes:



A apenas 5 minutos (2,4 km) da Câmara Municipal de Cinfães,



7 minutos (3,2 km) do centro e da Junta de Freguesia, garante proximidade a todos os serviços essenciais, mantendo, no entanto, um ambiente calmo e rodeado de natureza.

Aproveite esta oportunidade única junto ao Douro!



Um terreno com estas vistas envolventes sobre o Rio Douro é difícil de encontrar.



Agende já a sua visita!

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Apartamento
T2 Renovado | Próximo à Quinta do Covelo- Porto



5.º Andar | Conclusão prevista: 1.º Trimestre de 2026



Apartamento T2 totalmente renovado, inserido num conjunto exclusivo de quatro apartamentos localizados no mesmo piso (5.º andar) de um edifício com elevador, a poucos minutos da Praça do Marquês, numa das zonas residenciais mais procuradas do Porto.



A fração apresenta uma área aproximada de 63m², com uma organização funcional e equilibrada dos espaços, composta por sala e cozinha em open space, dois quartos e duas casas de banho. A distribuição privilegia a luminosidade natural e o conforto do dia a dia, com interiores modernos, linhas contemporâneas e materiais de gama média/alta, conforme o dossier de acabamentos.



Localização de excelência:


- Estação de metro e autocarros a curta distância
- Comércio tradicional, restauração e serviços
- Acessos rápidos à VCI
- Próximo do Parque do Covelo, ideal para momentos de lazer


Localização estratégica para investimento:


- Forte procura por estudantes, profissionais e famílias
- Metro e transportes públicos a poucos metros
- Proximidade a serviços, comércio, restauração e universidades
- Acessos rápidos à VCI
- Valorização contínua da zona do Covelo


Informação legal relevante:

Apesar de atualmente constar na caderneta predial com afetação a serviços, encontra-se em curso o processo de alteração de uso para habitação, no âmbito do projeto de reabilitação, sendo o imóvel comercializado já com essa finalidade.



Disponíveis imagens 3D do interior, plantas, dossier de materiais e equipamentos.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

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Apartamento T0- ARRENDAMENTO - CAIS DE GAIA -VNG



- Prédio situado 200M do Cais de Gaia



- Edifício com elevador;



- Apartamento situado no R/CHAO



- Com 46 metros quadrados de área privativa;



- Ar Condicionado;



-Vídeo Porteiro;



-Porta de segurança;



-Caixilharia com vidros duplos;



- Estores eléctricos;



- Cozinha equipada;



- Apartamento totalmente mobilado;



- Casa de banho completa em mármore e toalheiro elétrico;







Devido à sua proximidade o imóvel encontra-se a escassos metros da beira-rio, rodeado de restaurantes, comercio, serviços, zona de lazer, parque infantil, parque de estacionamento e a 300 metros dos novos The Lodge Wine Business Hotel e do novo
Hotel Hilton Porto Gaia.



Com às Caves Ferreira na marginal do Rio Douro, no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia, num edifício histórico de grande dimensão, com referências desde o início do século XVIII. No seu interior, conta-se a história da marca desde 1751, através da vida e obra de Dona Antónia Adelaide Ferreira, num trajeto que percorre a Região do Douro e os seus vinhos, destacando-se a famosa coleção de Vintages, cujo exemplar mais antigo data de 1815.

Só são tidas em consideração proposta completas com a seguinte documentação:



- Cópia do cartão de cidadão dos proponentes;



- Último IRS (Mod3) + Nota de Liquidação dos proponentes;



- 3 Últimos recibos de vencimento dos proponentes;



- Contrato de trabalho \ Vínculo laboral \ Declaração de efetividade dos proponentes;



- Declaração de não-divida à Segurança Social dos proponentes;



- Declaração de não-divida às Finanças dos proponentes;



- Fiador com a mesma documentação acima indicada



Condições do arrendamento:



- 3 rendas a entregar em assinatura de contrato de arrendamento, sendo uma delas para efeito de caução e duas rendas adiantadas a título de sinal;



- O valor de caução será devolvido aquando o término do contrato de arrendamento (caso não exista renovação do mesmo), sendo o imóvel entregue nas mesmas condições em que foi recebido (serão utilizadas as fotos promocionais do imóvel para comparação).



LICENÇA UTILIZAÇÃO Nº 509/21

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Moradia T4+1 em Santa Cruz do Bispo - Excelente localização e muita luz natural



Apresentamos esta encantadora moradia situada em Santa Cruz do Bispo, numa zona tranquila e de fácil acesso, a poucos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e com excelentes ligações a vias principais.



Com uma exposição solar privilegiada, esta casa destaca-se pela abundante luz natural e pelas suas áreas bem distribuídas.



Piso térreo:


- Cozinha moderna em open space, totalmente equipada, integrada com uma ampla sala de estar e jantar - ideal para momentos em família ou para receber amigos.
- Casa de banho de serviço.
- Quarto no rés-do-chão, atualmente utilizado como sala de brincar.
- Acesso direto a um generoso terreno nas traseiras, que oferece espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Piso superior:


- Três quartos com boas áreas.
- Lavandaria funcional.
- Espaço adicional atualmente utilizado como closet, podendo ser adaptado a escritório ou outro quarto.

Nota: A moradia não dispõe de garagem, mas oferece soluções de estacionamento nas imediações.



Esta é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e proximidade com o centro urbano, mantendo a tranquilidade de uma zona residencial.



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4+1 Bedroom House in Santa Cruz do Bispo - Excellent Location and Plenty of Natural Light



We present this charming house located in Santa Cruz do Bispo, in a quiet area with easy access, just minutes from Francisco Sá Carneiro Airport and with excellent connections to main roads.



With a privileged sun exposure, this home stands out for its abundant natural light and well-distributed spaces.



Ground floor:


- Modern open-plan kitchen, fully equipped, integrated with a spacious living and
dining area - perfect for family time or entertaining guests.
- Guest bathroom.
- One bedroom on this floor, currently used as a playroom.
- Direct access to a generous backyard that offers space, privacy, and multiple
possibilities for use.

Upper floor:


- Three well-sized bedrooms.
- Functional laundry room.
- Additional space currently used as a walk-in closet, which can also be adapted as an office or an extra bedroom.

Note: The house does not have a garage, but parking is available nearby.



This is an excellent opportunity for those seeking comfort, space, and proximity to the city, while enjoying the peace of a residential area.

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Moradia T4 isolada à venda, parcialmente reabilitada, inserida num lote com mais de 1.000 m², situada numa zona tranquila e próxima do centro de Anadia, ideal para quem procura conforto, privacidade e fácil acesso.

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Apartamento T2 em Pedrouços, Maia - Conforto, Luz e Localização privilegiada

Descubra este encantador apartamento T2 localizado em Pedrouços, na Maia, que combina conforto, luminosidade e uma excelente localização, próxima de todos os serviços essenciais.

Situado num edifício com dois elevadores, o imóvel oferece:


- Hall de entrada amplo;
- Ampla sala com recuperador de calor, ideal para momentos de convívio;
- Cozinha totalmente equipada;
- Lavandaria com máquina de lavar e secar roupa;
- Casa de banho completa com base de duche;
- Suite com closet, varanda e casa de banho completa;
- Segundo quarto com roupeiro embutido;
- Com exposição solar nascente/poente, o apartamento usufrui de excelente luminosidade natural ao longo do dia.
- Vídeo porteiro
- Lugar de garagem
- Mobilado (possibilidade de manter ou retirar mobília)


Localização de excelência com todos os serviços e comodidades por perto:


- Faculdades: 1,5 km
- Continente Bom Dia Areosa: 950 m
- Aldi: 1,3 km
- Hospital de São João: 1,5 km
- Farmácia da Areosa: 700 m
- Transportes públicos: a 2 minutos
- Estação de Metro ’Hospital S. João’: 1,4 km
- Prio: 750 m
- Parque dos Sobreiros: 850 m


Pronto a habitar, este apartamento é ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização central, com excelentes acessos à cidade do Porto.



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Terreno para Venda em Lobão - Santa Maria da Feira - 540m2.

Se procura terreno para construir a casa dos seus sonhos unindo a serenidade do campo com a comodidade da cidade, esta é uma excelente oportunidade!



Situado numa zona arborizada, com todo o charme do interior, este terreno com área de 540 m2 e com excelente exposição solar voltado a sul, está próximo a escolas, comércios, serviços de saúde, transportes públicos e toda a comodidade que precisa para o seu dia a dia.



De acordo com o PDM é possível construir uma moradia composta por cave, rés de chão e primeiro piso.



O que encontrarás na área:


- Comércios e Serviços: A poucos metros é possível encontrar o centro da freguesia de Lobão com lojas de diversos ramos, serviços bancários, farmácias e supermercados.
- Restaurantes e Cafés: com opções que agradam os mais variados gostos.

- Desporto: O campo de futebol de Lobão, um importante espaço para a
comunidade, fica também numa área próxima. Infraestrutura e Transportes: A região é bem servida por estradas e transportes públicos, facilitando o acesso a outros locais do concelho de Santa Maria da Feira.
- Educação: Existem escolas e outros espaços educativos na área, que
servem a população jovem da freguesia.
- Natureza e Espaços Verdes: A área de Lobão possui diversas zonas verdes, como o Parque da Cidade, que permitem atividades ao ar livre e momentos de lazer,
principalmente nos arredores da cidade de Feira.

Algumas das comodidades:



Farmacia da Corga - 1.3 km (2 minutos de carro)



Parque Infantil da Aldeia Nova - 1.2 km (2 minutos de carro)



Paragem de autocarro a porta - 1002, 2001, 2013, 2058



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Apartamento
T2 Renovado | Próximo à Quinta do Covelo- Porto



5.º Andar | Conclusão prevista: 1.º Trimestre de 2026



Apartamento T2 totalmente renovado, inserido num conjunto exclusivo de quatro apartamentos localizados no mesmo piso (5.º andar) de um edifício com elevador , a poucos minutos da Praça do Marquês, numa das zonas residenciais mais procuradas do Porto.



A fração apresenta uma área aproximada de 63m², com uma organização funcional e equilibrada dos espaços, composta por sala e cozinha em open space, dois quartos e duas casas de banho. A distribuição privilegia a luminosidade natural e o conforto do dia a dia, com interiores modernos, linhas contemporâneas e materiais de gama média/alta, conforme o dossier de acabamentos.



Localização de excelência:


- Estação de metro e autocarros a curta distância
- Comércio tradicional, restauração e serviços
- Acessos rápidos à VCI
- Próximo do Parque do Covelo, ideal para momentos de lazer


Localização estratégica para investimento:


- Forte procura por estudantes, profissionais e famílias
- Metro e transportes públicos a poucos metros
- Proximidade a serviços, comércio, restauração e universidades
- Acessos rápidos à VCI
- Valorização contínua da zona do Covelo


Informação legal relevante:

Apesar de atualmente constar na caderneta predial com afetação a serviços, encontra-se em curso o processo de alteração de uso para habitação, no âmbito do projeto de reabilitação, sendo o imóvel comercializado já com essa finalidade.



Disponíveis imagens 3D do interior, plantas, dossier de materiais e equipamentos.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

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Apartamento localizado no 1º andar de um edifício sito na
rua de Gonçalo Cristóvão, junto ao antigo prédio do Jornal de Notícias. Na zona
onde se insere o referido edifício encontramos todo o tipo de serviços e de transportes,
Metro incluído (estação da Trindade muito próxima) e com bons acessos para
entrar e sair da cidade.



O apartamento é constituído por, hall de entrada, cinco
quartos, três quartos de banho, cozinha, copa, salas de jantar e de estar com
varanda voltada para o centro da cidade. Todos os compartimentos possuem luz
natural, exceto os quartos de banho, o apartamento possuí 3 frentes orientadas
a norte, nascente e sul. Possuí também 1 lugar de garagem na cave.



O prédio onde se insere a habitação é servido por três
elevadores e um monta-cargas.



Apartamento em fase de remodelação, encontrando-se
atualmente já remodelada cerca de 50% da área da habitação, permitindo
inclusive habitar a parte já remodelada (4 quartos, 2 quartos de banho, cozinha
e copa) sem interferência da parte que falta executar.



O edifício, onde se situa o referido apartamento, está
também com obras de manutenção e recuperação das fachadas e terraços.

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Terreno Rústico com 4609,29 m² - Possibilidade de Construção - Ardegão, Arnozela e Seidões, Fafe

Descubra este magnífico terreno rústico com 4609,29 m², situado na encantadora união de freguesias de Ardegão, Arnozela e Seidões, no concelho de Fafe - uma localização privilegiada que oferece tranquilidade, privacidade e um contacto direto com a natureza.



Com viabilidade para construção de moradia unifamiliar, este terreno é ideal para quem sonha com uma casa de campo personalizada, longe da agitação urbana, mas ainda assim com bons acessos e a curta distância do centro de Fafe.

Destaques da propriedade:

- Terreno rústico com mais de 4.600 m²



- Viabilidade de construção (sujeita a parecer camarário)



- Acesso facilitado por estrada municipal



- Ótima exposição solar durante todo o dia



- Zona calma, com vista desafogada sobre a paisagem rural



- Potencial para uso agrícola, recreativo ou habitacional

Este é o local ideal para desenvolver um projeto à sua medida seja uma residência principal, segunda habitação ou até um espaço de retiro/lazer num ambiente natural e harmonioso.

Localização: União de Freguesias de Ardegão, Arnozela e Seidões - Fafe

Área total: 4609,29 m²

Classificação do solo: Rústico, com viabilidade construtiva

Aproveite esta oportunidade para investir num espaço com enorme potencial e charme natural.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me.



Terrain Rustique de 4 609,29 m² - Possibilité de Construction - Ardegão, Arnozela et Seidões, Fafe



Découvrez ce magnifique terrain rustique de 4 609,29 m², situé dans la charmante union de paroisses d’Ardegão, Arnozela et Seidões, dans la commune de Fafe - un emplacement privilégié offrant tranquillité, intimité et un contact direct avec la nature.



Avec une viabilité pour la construction d’une maison unifamiliale, ce terrain est idéal pour ceux qui rêvent d’une maison de campagne sur mesure, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant d’un bon accès et à courte distance du centre de Fafe.



Points forts de la propriété :



- Terrain rustique de plus de 4 600 m²



- Viabilité de construction (soumise à l’avis de la mairie)



- Accès facilité par route municipale



- Excellente exposition solaire toute la journée



- Zone calme, avec vue dégagée sur la campagne environnante



- Potentiel d’usage agricole, récréatif ou résidentiel



C’est l’endroit idéal pour développer un projet à votre image que ce soit une résidence principale, une maison secondaire ou un espace de retraite/loisir dans un cadre naturel et harmonieux.



Localisation : Union des Paroisses d’Ardegão, Arnozela et Seidões - Fafe

Superficie totale : 4 609,29 m²

Classification du sol : Rustique, avec viabilité de construction



Profitez de cette opportunité pour investir dans un espace au fort potentiel et au charme naturel.



Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.



Rustic Land of 4,609.29 m² - Construction Possibility - Ardegão, Arnozela e Seidões, Fafe



Discover this magnificent rustic land with 4,609.29 m², located in the charming parish union of Ardegão, Arnozela e Seidões, in the municipality of Fafe - a privileged location offering peace, privacy, and direct contact with nature.



With potential for the construction of a single-family home, this land is ideal for those dreaming of a custom countryside house, far from the urban hustle, yet with good access and just a short drive from the center of Fafe.



Property Highlights:



- Rustic land with over 4,600 m²



- Construction feasibility (subject to municipal approval)



- Easy access via municipal road



- Excellent sun exposure throughout the day



- Peaceful area with open views over the rural landscape



- Potential for agricultural, recreational, or residential use



This is the ideal place to develop a project tailored to your needs whether a main residence, a second home, or even a retreat/leisure space in a natural and harmonious environment.



Location: Parish Union of Ardegão, Arnozela e Seidões - Fafe

Total area: 4,609.29 m²

Land classification: Rustic, with construction potential



Take advantage of this opportunity to invest in a space with great potential and natural charm.



For more information or to schedule a visit, contact me.

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COSTA CABRAL FLATS é um edifício de habitação na Rua Costa Cabral, no Porto, composto por 50 estúdios e apartamentos T0, T1 e T2, de arquitetura marcadamente contemporânea, com layout destinado a um público jovem, que privilegia a funcionalidade e o design.



Situa-se numa zona residencial consolidada em grande transformação, com comércio local, supermercados e restaurantes, na envolvente do polo universitário e Hospital de S. João, a poucos minutos da Estrada da Circunvalação, Via de Cintura Interna e acesso à auto-estrada A3.



O edifício da autoria dos arquitetos Pedro Cardoso e Nuno Campos distribui-se por 6 pisos, 4 pisos residenciais e 2 pisos para estacionamento e arrumos com um jardim privativo nas traseiras.



Todos os apartamentos dispõem de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto.



Data início: Maio de 2025
Data de conclusão: Dezembro de 2026.



Condições de pagamento são as seguintes:



20% no contrato promessa compra e venda;



15% na conclusão da estrutura;



15% na colocação das caixilharias e



50% na escritura.

MAPA DE ACABAMENTOS



PAVIMENTOS



Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente



Zonas húmidas: mosaico porcelânico



PAREDES



Zonas secas: gesso cartonado pintado



Zonas húmidas:



Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis



WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado



TETOS



Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado



Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo



ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES



Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico



Placas de gesso cartonado e isolamento



CARPINTARIAS



Portas e armários: MDF Lacado



Cozinhas: MDF Lacado



INSTALAÇÕES SANITÁRIAS



Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente



Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado



Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro



Espelho



Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente



EQUIPAMENTOS DIVERSOS



Nota: A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão feitas respeitando os mesmos padrões de qualidade



· Portas de segurança Portrisa ou equivalente



· Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico



· Eletrodomésticos Candy ou equivalente



· Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente



· Projetores de LED



· Videoporteiro



· Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor



· Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente



· Elevadores Orona ou equivalente



· Pré-instalação de ar condicionado

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Fantástico apartamento T2, com 105 m2 de área bruta, de duas frentes.



Apartamento NÃO mobilado.

Numa zona de referência, nos Altos, no 5º e último andar com dois elevadores e um lugar de garagem. Prédio todo revestido a Capoto.

Constituído por uma sala ampla de 30 m2 com varanda, cozinha equipada com placa e exaustor e zona de lavandaria.



Exposição solar Sul e Poente.

Uma casa de banho com materiais Porcelanosa.

Quartos amplos com roupeiros embutidos.

Chão em madeira, caixilharia com vidro duplo, recuperador de calor, videoporteiro e porta de segurança.

Localizado no centro da Maia, a 1.700 metros da estação do metro do Fórum da Maia, perto de comércio, serviços e principais vias de acesso.

Disponivel a partir de 19 de Janeiro.

Licença de Utilização 287/97

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Moradia de 4 frentes, terminada em 2024, a cerca de 35 minutos do Porto, numa zona tranquila e com bons acessos, dispõe de uma vista previligiada e muita luz natural.



A propriedade conta com:


- Cozinha moderna e equipada, com acabamentos de qualidade, permitindo uma ótima experiência culinária.
- Lavandaria
- ·Sala ampla e luminosa, com grande janela para aproveitar a luz natural durante
todo o dia.

Piso Superior:


- 3 quartos espaçosos, todos com boa luminosidade natural, roupeiros embutidos e
varandas
- 3 casas de banho, sendo uma delas privativa para a suíte principal e as outras
para os demais quartos.

Piso Inferior:


- Composto por uma habitação adicional, ideal para servir como sala de estar, escritório ou quartos extras.
- Garagem para 2 carros, com amplo espaço para arrumação.
- ·Acesso direto à área exterior através de varandas e com grande área disponível.





Terreno de 4000 metros quadrados, com excelente exposição solar, oferecendo a possibilidade de criar jardins, áreas de lazer ou até mesmo cultivo.







Esta moradia é perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada.







Localizada a cerca de 7km da entrada para a CREP



A cerca de 1 Km do centro de Melres, onde pode encontrar todo o tipo de serviços e comércio bem como praias fluviais



Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único!



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Four storey house, completed about a year ago, about 35 minutes from Porto, in a quiet area with good access, with a privileged view and plenty of natural light.



The property has:



Modern and equipped kitchen, with quality finishes, allowing for a great culinary
experience.



Laundry



Large and bright living room, with a large window to take advantage of natural light throughout the day.



Upper Floor:



3 spacious bedrooms, all with good natural light, built-in wardrobes and balconies



3 bathrooms, one of which is private for the master suite and the others for the other bedrooms.



Lower Floor:



Comprising an additional room, ideal for use as a living room, office or extra bedrooms.



2-car garage, with ample storage space.



Direct access to the outdoor area through balconies and with a large available area.







Plot of land measuring 4000 square metres, with excellent sun exposure, offering the
possibility of creating gardens, leisure areas or even farming.



This house is perfect for those looking for quality of life, comfort and a privileged
location.



Approximately 7km from the entrance to CREP



Approximately 1km from the centre of Melres, where you can find all kinds of services and shops as well as river beaches



Don’t miss the opportunity to acquire this unique property!

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Apartamento T0 para arrendamento



T0 mobilado para arrendamento - Matosinhos (junto à
Avenida Serpa Pinto)



T0 moderno e
totalmente mobilado com 28 m², localizado junto à Avenida Serpa Pinto,
uma das zonas mais centrais e procuradas de Matosinhos.

O apartamento encontra-se em excelente estado, ideal para estudantes, jovens
profissionais ou quem procura conforto e praticidade num espaço funcional.



Características principais


- Área total: 28 m²
- Totalmente mobilado e equipado
- Cozinha com eletrodomésticos
(frigorífico, placa, forno/micro-ondas,)
- Casa de banho completa com
duche
- Boa exposição solar
- Prédio calmo, com comércio,
transportes e serviços à porta
- A poucos minutos do metro de
Matosinhos Sul, praia e Avenida da República

Condições de
Arrendamento:


- 2 rendas + 2 de caução.
- Apresentação do IRS e dos 3
últimos recibos de vencimento.
- Fiador.
- Declaração de não dívida às
Finanças e Segurança Social







Furnished
Studio for Rent - Matosinhos (near Avenida Serpa Pinto)

Modern and fully furnished studio apartment (28 m²), located near Avenida Serpa Pinto, one of the most
central and sought-after areas of Matosinhos.

The apartment is in excellent condition ideal for students, young professionals, or anyone looking for a
comfortable and practical living space.

Main Features

· Total area: 28
m²



· Fully furnished and equipped



· Kitchen with appliances (fridge, hob,
oven/microwave)



· Full bathroom with shower



· Excellent natural light



· Quiet building with shops, public transport, and
services nearby



· Just a few minutes from Matosinhos Sul metro station, the beach, and Avenida da República

Rental Conditions

· 2 months’
rent + 2 months’ deposit



· Proof of
income: latest IRS statement and 3 recent payslips



· Guarantor
required



· Proof of
no debt from the Tax Authority
and Social Security









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