107 Biens pour plus cher, RE/MAX Vantagem Invicta

Apresentamos uma propriedade de excelência localizada em Vila Nova de Foz Côa, no coração do Alto Douro Vinhateiro. Com vistas deslumbrantes para o Rio Douro e fácil acesso à estação de comboios, esta propriedade é uma oportunidade única para investidores.



Com uma área total de 15 hectares, a vinha é composta maioritariamente por Touriga Francesa, produzindo anualmente cerca de 70 toneladas de uvas, predominantemente tintas, ideais para a produção de vinho de mesa e Vinho do Porto. Além da vinha, a propriedade conta com oliveiras em plena produção, garantindo um excelente rendimento anual de azeite. Também possui carrascos, sobreiros e uma grande parte de terra de cultivo apta para diversas culturas agrícolas.



A infraestrutura da propriedade inclui 6 poços de água, um ribeiro e uma charca, garantindo o abastecimento hídrico necessário para todas as atividades agrícolas da gravidade. Existem ainda pequenas construções de apoio à vinha, olival e cultivo, bem como uma construção principal com 5 divisões, ideal para armazenamento ou utilização habitacional.



Localizada a apenas 12 km do centro de Touça, a propriedade está próxima de restaurantes e outras facilidades, oferecendo todo o conforto e conveniência.



Esta propriedade é perfeita para produtores de vinho e azeite ou para investidores interessados no setor agrícola e no desenvolvimento de projetos de turismo rural, aproveitando o potencial da região.

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Prédio com Projeto Aprovado | Rua de Santa Catarina - Porto
Oportunidade única no coração da cidade!

Apresentamos este prédio para reabilitação com projeto já aprovado, situado na emblemática Rua de Santa Catarina, uma das zonas mais prestigiadas e movimentadas do Porto.

Destaques do imóvel:

- Localização prime, com elevado fluxo pedonal e visibilidade;

- Projeto de reabilitação aprovado - pronto a iniciar;

- Potencial para habitação, comércio ou exploração turística;

- Excelente investimento com elevado retorno esperado;

- Inserido em zona com forte procura e valorização constante;

Este é o tipo de ativo que reúne localização, viabilidade e rentabilidade - ideal para quem procura investir num dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país.

Entre em contacto para mais informações, envio de documentação e agendamento de visita.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



English



Building with Approved Project | Rua de Santa Catarina - Porto



A unique opportunity in the heart of the city!



We present this building for renovation with an approved project, located on the emblematic Rua de Santa Catarina, one of the most prestigious and busy areas of Porto.



Property highlights:



- Prime location, with high pedestrian flow and visibility;



- Approved renovation project - ready to start;



- Potential for housing, commerce or tourism;



- Excellent investment with high expected return;



- Located in an area with strong demand and constant appreciation;



This is the type of asset that combines location, viability and profitability - ideal for those looking to invest in one of the most dynamic real estate markets in the country.



Contact us for more information, to send documentation and to schedule a visit.



Français



Immeuble avec projet approuvé | Rua de Santa Catarina - Porto



Une opportunité unique en plein cœur de la ville !



Nous vous présentons cet immeuble à rénover avec projet approuvé, situé sur l’emblématique Rua de Santa Catarina, l’un des quartiers les plus prestigieux et animés de Porto.



Points forts du bien :



- Emplacement privilégié, avec une circulation piétonne et une visibilité importantes ;



- Projet de rénovation approuvé, prêt à démarrer ;



- Potentiel pour le logement, le commerce ou le tourisme ;



- Excellent investissement avec un rendement attendu élevé ;



- Situé dans un quartier à forte demande et en constante appréciation ;



Ce bien allie emplacement, viabilité et rentabilité, idéal pour ceux qui souhaitent investir sur l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays.



Contactez-nous pour plus d’informations, pour nous envoyer de la documentation et pour planifier une visite.

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Fantástico terreno localizado na praia de Salgueiros em área de reabilitação urbana (ARU) e com vista de mar.

Com a frente localizada 50 metros da praia e uma segunda entrada a 15 metros da Av. da Beira-Mar, é a localização ideal para a sua urbanização de luxo!
Próximo de comércio, serviços e transporte público.

Classificado em PDM como Área Urbanizada em Transformação de Moradias, estimando-se a viabilidade de construção de 10 moradias unifamiliares.

Contacte-me para mais informações!



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Fantastic land with located on Salgueiros beach in an urban rehabilitation area (ARU) and sea view.



With the front located 50 meters from the beach and a second entrance 15 meters from Av. da Beira-Mar, it is the ideal location for your luxury urbanization!
Close to shops, services and public transport.

Classified in PDM as ’Área Urbanizada em Transformação de Moradias’, it is estimated the feasibility of building 10 single-family houses.



Contact me for more information!

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Localizado na elegante zona pedonal da emblemática Rua de Santa Catarina, encontra-se este magnífico edifício de 3 frentes, com afetação de comércio.



Com uma área total de 700 m2, distribuídos por cave, rés do chão e 3 andares, este imóvel oferece um potencial único para quem valoriza a elegância e a sofisticação.

O edifício, da década de 50, parcialmente remodelado, com caixilharia e soalho de madeira, e detalhes de azulejo tradicional nas varandas, é distribuído da seguinte forma:


- Cave:
o Armazém do estabelecimento comercial (em funcionamento), com área útil de 44m2 (aprox.)
o Logradouro exterior com 90m2
- Rés do chão:
o Estabelecimento comercial (em funcionamento):
- Loja com montra de rua, com área útil de 46m2 (aprox.)
- Armazém, com área útil de 36m2 (aprox.)
- Acesso ao logradouro do edifício e à cave
- 1º andar:
o T1 a funcionar como Alojamento Local (AL) - remodelado:
- Cozinha em openspace, equipada com placa, frigorífico, micro-ondas e máquina de café
- Varanda com vista para a rua
- Casa de banho completa
- Quarto com acesso à varanda
o T2 a funcionar como de Alojamento Local (AL) - remodelado:
- Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, frigorífico, micro-ondas e máquina de café
- Sala de estar envidraçada
- Casa de banho completa
- Quarto com acesso a varanda e ao logradouro do edifício
- Quarto
- 2º andar:
o Apartamento T3 - para remodelação
- 3º andar:
o Escritório - para remodelação



A remodelação do edifício contemplou o restauro da fachada posterior e lateral, melhorando o isolamento.

Há possibilidade de sucessão de quotas da empresa, que detém as licenças de alojamento local e o estabelecimento comercial em atividade.

Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este investimento também oferece uma redução de impostos na reabilitação, tornando-o ainda mais atraente para aqueles que desejam maximizar os seus investimentos.




A Rua de Santa Catarina, famosa pelas lojas elegantes e restaurantes requintados, está ao seu alcance, trazendo um toque de sofisticação e charme à sua experiência de investimentos.

O edifício, localizado no centro da cidade, situa-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, bares, restaurantes, arte, cultura e parques de estacionamento, ficando a apenas 3 minutos, a pé, da estação de metro do Bolhão.

Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade excecional e desfrutar de todo o charme que a zona tem para oferecer.

Marque já a sua visita!

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Located in the elegant pedestrian zone of the emblematic Rua de Santa Catarina, you’ll find this magnificent building with 3 facades, for commercial use.



With a total area of 700 m2 spread over a basement, ground floor, and 3 floors, this property offers a unique potential for those who appreciate elegance and sophistication.

The building, from the 1950s, partially renovated, featuring wooden frames and flooring, and traditional tile details on the balconies, is distributed as follows:
- Basement:
o Commercial establishment warehouse (currently in operation), with a usable area of 44m2 (approx.)
o Exterior building’s patio with 90 m2
- Ground floor:
o Commercial establishment (currently in operation):
- Shop with street shop window, with a usable area of 46m2 (approx.)
- Warehouse, with a usable area of 36 m2 (approx.)
- Access to the building’s patio and basement
- 1st floor:
o T1 working as Local Accommodation (AL) - renovated:
- Open-space kitchen equipped with hob, fridge, microwave, and coffee machine
- Balcony overlooking the street
- Full bathroom
- Bedroom with access to the balcony
o T2 working as Local Accommodation (AL) - renovated:
- Kitchen equipped with ceramic hob, fridge, microwave, and coffee machine
- Glass-enclosed living room
- Full bathroom
- Bedroom with access to balcony and exterior building’s patio
- Bedroom
- 2nd floor:
o T3 apartment - for renovation
- 3rd floor:
o Office - for renovation


The building renovation included the restoration of the rear and side facade, improving insulation.

There’s a possibility of succession of quotas of the company, which holds the local accommodation licenses and the operating commercial establishment.

Located in an Urban Rehabilitation Area (ARU), this investment also offers tax reductions in rehabilitation, making it even more attractive for those looking to maximize their investments.

Rua de Santa Catarina, famous for its elegant shops and exquisite restaurants, is within your reach, bringing a touch of sophistication and charm to your investment experience.

The building, located in the city center, is close to all kinds of commerce, services, bars, restaurants, art, culture, and parking lots, just 3 minutes from Bolhão metro station.

Don’t miss the opportunity to acquire this exceptional property and enjoy all the charm that the area has to offer.

Schedule your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T5 no empreendimento Onda de Prata - Luxo e Exclusividade na Costa Nova



Apartamento T5, localizado na deslumbrante Costa Nova, em Aveiro, a apenas 50 metros da praia. Com um design moderno e sofisticado, este imóvel oferece uma experiência de vida exclusiva, onde o conforto encontra a natureza.



O apartamento foi cuidadosamente desenhado, com acabamentos de alta qualidade e espaços amplos e luminosos. Ideal para quem busca uma vida tranquila junto ao mar, sem abrir mão do requinte.



O equilíbrio perfeito entre o ambiente sereno da costa e a proximidade à cidade de Aveiro. Venha viver onde a tranquilidade das ondas se combina com a elegância do design contemporâneo.



Características:
Acabamentos de luxo



T5 (duas suítes)
Armários embutidos
2 casas de banho
Arrecadação
Aquecimento central
Terraço
Box com portão automático para 2 carros
Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida



Localização privilegiada:
50m da praia
Proximidade à A25
A 9min da cidade de Aveiro
Proximidade a restaurantes e comércio local
Parques de lazer
Proximidade a passadiços



A sua casa de sonho na Costa Nova, em Aveiro!



Marque já a sua visita!

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Prédio 5 Pisos na Rua do Bonjardim ao RIVOLI- Potencial para Investidores na Baixa do Porto

Construído em 1950 e localizado na emblemática Rua do Bonjardim, este prédio histórico com cinco pisos é uma oportunidade única na Baixa do Porto. Para além da localização central e do charme arquitetónico, o edifício possui um dos elevadores mais antigo da cidade, um detalhe exclusivo que reforça o seu valor patrimonial.



Composto por duas frações diistribuidas por 5 pisos, ambas com licença de alojamento local, permitindo uma utilização versátil e de alta rentabilidade.



Fração B (Comércio e Serviços): Composta por três pisos (1º, 2º e 3º), esta fração encontra-se parcialmente arrendada, com contratos de arrendamento nos pisos 1 e 2 válidos por mais cinco anos, sem renovação prevista. O 3º piso foi recentemente renovado e convertido em dois estúdios completos, mobilados e equipados, atualmente a funcionar como alojamento local, com uma taxa de ocupação de cerca de 90% e ambos com varanda, garantindo uma excelente fonte de rendimento. Os restantes pisos necessitam de renovação.



Fração C (Habitação): Esta fração é composta por um apartamento T3 duplex com suite (aproveitamento do sótão), com varanda e áreas generosas. O apartamento encontra-se em estado bruto, a necessitar de acabamentos, oferecendo um elevado potencial de personalização, ideal para habitação própria ou arrendamento a longo prazo.



Situado na Rua do Bonjardim, este prédio está no coração da Baixa do Porto, rodeado por alguns dos mais icónicos pontos de interesse da cidade, a poucos minutos a pé:


-

Avenida dos Aliados: A apenas alguns minutos a pé, esta avenida é o centro nevrálgico do Porto, onde se encontram edifícios históricos, hotéis de luxo, a Câmara Municipal e uma variedade de cafés e restaurantes.


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Estação de São Bento: A famosa estação ferroviária, conhecida pelos seus azulejos que retratam a história de Portugal, fica a curta distância. É também uma das principais ligações de transporte, com comboios e metro.


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Torre dos Clérigos e Livraria Lello: A icónica Torre dos Clérigos, símbolo do Porto, e a Livraria Lello, considerada uma das mais belas do mundo, ficam a poucos minutos, ideais para quem gosta de explorar a cultura e a arquitetura da cidade.


-

Rua de Santa Catarina: Principal rua comercial da cidade, com lojas de marcas internacionais, boutiques, e o famoso Café Majestic, um dos mais históricos e bonitos cafés da cidade.


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Mercado do Bolhão: A uma curta distância, o recentemente renovado Mercado do Bolhão oferece uma autêntica experiência de mercado, com produtos frescos, especialidades regionais e uma atmosfera vibrante e tradicional.


-

Teatro Rivoli e Coliseu do Porto: Para os amantes de cultura, estes dois icónicos espaços de espetáculos e eventos estão nas proximidades, oferecendo uma programação rica ao longo do ano.


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Transportes Públicos: A zona é bem servida por metro (estação mais próxima: Bolhão), autocarros e comboios, permitindo fácil acesso a outras áreas da cidade e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.



Com esta localização privilegiada, o prédio beneficia da proximidade a serviços, cultura, comércio e entretenimento, garantindo uma experiência completa tanto para quem procura habitação quanto para quem deseja investir no mercado de turismo. Localizado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto, com fácil acesso a transportes, serviços e pontos turísticos, este imóvel combina história, funcionalidade e valorização, uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo único, orientado para a atividade turistica, no coração da cidade.

UM INVESTIMENTO A NÃO PERDER ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para venda a 1 250 000 €



Conjunto de imóveis composto por doIs artigos urbanos e um artigo rústico, para reconstrução total e com PIP APROVADO, no gaveto entre a Travessa do Carvalhido e a Rua 9 de Abril.



O PIP aprovado permite a construção de :


- 3696M2 de área de construcção;
- 1598m2 de Edificabilidade.

5 PISOS:


- 3 pisos acima da cota soleira;
- 2 pisos abaixo da cota soleira.

11 UNIDADES HABITACIONAIS:


- 7 apartamentos t2;
- 4 apartamenos t3.

22 unidades de estacionamento coberto.



Zonas ajardinadas



Com uma localização central, numa zona de confluência entre as freguesias de Paranhos, Cedofeita e Ramalde, numa vasta malha urbana mista, com elevada procura.



Facilidade de acesso às principais vias interiores e exteriores da cidade.



Todas estas caracteristicas fazem deste um investimento com elevado potencial de rentabilidade, que NÃO VAI QUERER PERDER.



CONTACTE-ME PARA MAIS INFORMAÇÃOES.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.













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Moradia de Luxo T5 com Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro



Praia do Gramido, Valbom | Primeira Linha do Rio

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente excecional: uma moradia T4+1 de luxo, situada em primeira linha do Rio Douro, junto à prestigiada Praia do Gramido, em Valbom.



Esta residência combina sofisticação, conforto e privacidade, num cenário natural de rara beleza. Com vistas desimpedidas sobre o rio e a poucos minutos do centro do Porto, esta moradia é ideal para quem procura um estilo de vida exclusivo.

Disposição Interior

A moradia dispõe de quatro quartos com excelente luminosidade, sendo dois deles em suíte. Inclui ainda um escritório versátil, ideal para teletrabalho ou espaço de leitura. A zona social é composta por duas salas amplas e distintas uma sala de estar com vista direta para o Douro e uma sala de jantar independente, ideal para receber com elegância. A cozinha, moderna e funcional, está equipada com eletrodomésticos de alta gama. Conta ainda com ginásio, três casas de banho, lavandaria e garagem fechada para vários veículos.

Espaços Exteriores

No exterior, destaca-se o jardim envolvente e uma piscina de água salgada com clorador de sal, pensada para o máximo conforto e bem-estar. O espaço de churrasqueira coberto proporciona uma zona de lazer perfeita para usufruir ao longo de todo o ano. O ambiente é calmo, seguro e com total privacidade.

Equipamentos e Acabamentos

Estores elétricos em toda a casa



Ar condicionado



Aquecimento central



Sistema de vídeo vigilância



Sistema de alarme



Acabamentos de luxo e materiais nobres

Localização

Localizada numa zona residencial tranquila, com acesso direto à marginal da Praia do Gramido. A apenas sete minutos do centro do Porto, quatro minutos da Ponte do Freixo e quatro minutos da entrada da VCI. Uma localização que oferece a combinação ideal entre tranquilidade e proximidade urbana.

Uma moradia distinta, onde a paisagem, a arquitetura e a qualidade de vida se encontram num equilíbrio perfeito.



Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

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Empreendimento Onda de Prata - Luxo e Exclusividade na Costa Nova



Descubra o Onda de Prata, um empreendimento de luxo único, localizado na deslumbrante Costa Nova, em Aveiro, a apenas 50 metros da praia. Com um design moderno e sofisticado, este projeto oferece uma experiência de vida exclusiva, onde o conforto encontra a natureza.



Com tipologias que variam de T2 a T5, cada apartamento foi cuidadosamente desenhado para proporcionar vistas panorâmicas, acabamentos de alta qualidade e espaços amplos e luminosos. Ideal para quem busca uma vida tranquila junto ao mar, sem abrir mão do requinte.



Onda de Prata oferece o equilíbrio perfeito entre o ambiente sereno da costa e a proximidade à cidade de Aveiro. Venha viver onde a tranquilidade das ondas se combina com a elegância do design contemporâneo.



Características:
Acabamentos de luxo



T3 (uma suíte)
Armários embutidos
2 casas de banho
Arrecadação
Aquecimento central
Varanda
Box com portão automático para dois carros
Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida



Localização privilegiada:
50m da praia
Proximidade à A25
A 9min da cidade de Aveiro
Proximidade a restaurantes e comércio local
Parques de lazer
Proximidade a passadiços







A sua casa de sonho na Costa Nova, em Aveiro!



Marque já a sua visita!



Ana Ferreira - + (telefone)





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Apartamento T3 no empreendimento Onda de Prata - Luxo e Exclusividade na Costa Nova



Localizado na deslumbrante Costa Nova, em Aveiro, a apenas 50 metros da praia. Com um design moderno e sofisticado, este imóvel oferece uma experiência de vida exclusiva, onde o conforto encontra a natureza.



O apartamento foi cuidadosamente desenhado, com acabamentos de alta qualidade e espaços amplos e luminosos. Ideal para quem busca uma vida tranquila junto ao mar, sem abrir mão do requinte.



O equilíbrio perfeito entre o ambiente sereno da costa e a proximidade à cidade de Aveiro. Venha viver onde a tranquilidade das ondas se combina com a elegância do design contemporâneo.



Características:
Acabamentos de luxo



T3 (uma suíte)
Armários embutidos
2 casas de banho
Arrecadação
Aquecimento central
Duas Varandas
Box com portão automático para dois carros
Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida



Localização privilegiada:
50m da praia
Proximidade à A25
A 9min da cidade de Aveiro
Proximidade a restaurantes e comércio local
Parques de lazer
Proximidade a passadiços







A sua casa de sonho na Costa Nova, em Aveiro!



Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T7 para venda a 250 m da Praia de Matosinhos!



Trata-se de uma habitação unifamiliar, composta por r/ch , 1º andar e aproveitamento de um piso superior.

Está dividida da seguinte forma

R/ch

-Hall



-3 quartos

-Sala

-Cozinha

-Casa de Banho completa


- acesso ao exterior

1º Piso

-Hall

-Quarto

-Quarto

-Quarto

-Casa de banho completa

-Sala com Varanda

2º piso



-Salão com duas varandas



RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Moradia completamente organizada em 3 pisos: rés-do-chão 1.º piso e 2º piso
• Com 2 frentes de exposição solar, recebendo luminosidade durante todo o dia
• Rés-do-chão com 3 quartos Casa de banho completa,cozinha, sala e terraço!
• Primeiro piso com 4 quartos,Cozinha,sala com varanda e casa de banho completa !



Segundo piso com salão amplo e duas varandas!
• O exterior é composto por: terraço nas traseiras,



















7 bedroom house for sale 250 m from Matosinhos Beach! It is a single-family house, comprising ground floor, 1st floor and use of an upper floor. It is divided as follows R/ch -Hall -3 bedrooms -Living room -Kitchen -Complete bathroom access to the outside 1st Floor -Hall -Room -Room -Room -Full bathroom -Living room with balcony 2nd floor -Hall with two balconies SUMMARY OF KEY FEATURES: House completely organized on 3 floors: ground floor, 1st floor and 2nd floor With 2 fronts of sun exposure, receiving light throughout the day Ground floor with 3 bedrooms Full bathroom, kitchen, living room and terrace! First floor with 4 bedrooms, kitchen, living room with balcony and complete bathroom! Second floor with large lounge and two balconies! The exterior consists of: terrace at the back, Mark your visit



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Empreendimento Onda de Prata - Luxo e Exclusividade na Costa Nova



Descubra o Onda de Prata, um empreendimento de luxo único, localizado na deslumbrante Costa Nova, em Aveiro, a apenas 50 metros da praia. Com um design moderno e sofisticado, este projeto oferece uma experiência de vida exclusiva, onde o conforto encontra a natureza.



Com tipologias que variam de T2 a T5, cada apartamento foi cuidadosamente desenhado para proporcionar vistas panorâmicas, acabamentos de alta qualidade e espaços amplos e luminosos. Ideal para quem busca uma vida tranquila junto ao mar, sem abrir mão do requinte.



Onda de Prata oferece o equilíbrio perfeito entre o ambiente sereno da costa e a proximidade à cidade de Aveiro. Venha viver onde a tranquilidade das ondas se combina com a elegância do design contemporâneo.



Características:
Acabamentos de luxo



T2 (uma suíte)
Armários embutidos
2 casas de banho
Arrecadação
Aquecimento central
Varanda
Box com portão automático para dois carros
Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida



Localização privilegiada:
50m da praia
Proximidade à A25
A 9min da cidade de Aveiro
Proximidade a restaurantes e comércio local
Parques de lazer
Proximidade a passadiços







A sua casa de sonho na Costa Nova, em Aveiro!



Marque já a sua visita!



Ana Ferreira - + (telefone)

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Moradia com Logradouro, Garagem e Sótão em Costa Cabral



Fantástica moradia com 2 frentes, 2 pisos e aproveitamento de Sótão, com área bruta de construção de 184m2 num lote com 216m2. Com ótima exposição solar, possui logradouro com jardim, garagem para 2 carros e fica na Rua Costa Cabral, próximo ao Conde Ferreira.



Rés do Chão



Hall de entrada com acesso à Garagem e à Zona social;



Corredor de acesso à Sala, Cozinha e Logradouro;



Sala ampla, com salamandra e ar condicionado



Sala com acesso ao Logradouro;



Cozinha equipada com placa, exaustor e forno, frigorífico e arca-congeladora vertical independente, com acesso direto ao exterior;



Logradouro com Deck e paredes em pedra natural, Jardim amplo, zona de refeições com cobertura, anexo com lavandaria e espaço de arrumação;



Casa de banho de serviço;



Escadas para o primeiro piso.



Piso 1



Hall com armário embutido, acesso aos 3 quartos e escadas para o sótão;



1 Suíte com poliban, duas pias e um espaçoso closet;



2 Quartos com armários embutidos e terraço partilhado com vistas para o logradouro;



Casa de Banho Completa com Banheira;



Sótão



Aproveitamento de Sótão com a mesma Área de implantação do piso 1;



Luz natural e janela Velux, Armários e Prateleiras para livros;



5 espaços diferentes, como escritório, biblioteca, quarto para convidados e arrumos.



Outras Características



Garagem ampla para 2 carros, com portão automático e espaços de arrumação;



Ar condicionado, e recuperador de calor em todas as divisões da casa;



Acabamentos de Alta Qualidade, nomeadamente loiça e torneiras sanitárias e de cozinha exclusivas;



2 Painéis Solares;



Parede das escadas em pedra natural;



Moradia pronta a habitar.



Localizada na Rua Costa Cabral, ao lado do Hospital Conde Ferreira, fica a 140m da paragem de autocarro que vai até o Bolhão e Cordoaria (701,702,703), 1km do Continente Bom dia Asprela. Próximo da entrada para a A20 (VCI) e Estrada da Circunvalação. Numa zona de Prédios de condomínios e Moradias de construção de alta qualidade, próximo de serviços locais (CTT, Loja do Cidadão, Alameda Shopping, Bomba de Gasolina).



Marque já a sua visita e venha conhecer!

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Apartamento T3+1 com Vista Rio e Mar em Canidelo

Situado junto ao Estuário do Rio Douro, numa zona que transmiste muito sossego, este apartamento dá-lhe a possibilidade de ter o Rio como primeira imagem sempre que chegar a casa. Inserido no Condomínio Fechado ’Cabedelo Village’ com elevador e que é constituído por três blocos, o T3+1 que aqui lhe apresento fica ao nível do 2º Andar, tem três frentes, varanda, arrecadação e garagem box para dois carros.ORGANIZAÇÃO DO APARTAMENTO:

- Zona Social


- Hall de Entrada alinhado com a varanda o que lhe dá logo uma vista direta para o Rio assim que entra em casa;
- Escritório (+1) com armário embutido;
- Sala e Cozinha com duas frentes (Sudoeste e Noroeste) voltadas para o Atlântico e para o Douro o que lhe confere umas vistas únicas sobre a Foz do Rio. Esta zona conta com acesso a uma varanda, o que permite usufruir de toda a envolvência. A dimensão das janelas garante um ambiente bastante luminoso e airoso. Tem ainda recuperador de calor para dar maior aconchego no Inverno;
- Uma divisão de 8,2m² que, pela sua dimensão, garante espaço para ser lavandaria, despensa e complemento à cozinha;
- WC de serviço (que permite a perfeita separação entre as duas zonas da casa sempre que receber visitas).


- Zona Privativa


- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho (base de duche) de apoio aos dois quartos;
- Suíte (base de duche e janela) com dois roupeiros embutidos.


- Outras Zonas


- Garagem fechada para dois Carros (lado a lado), com um pé direito bastante alto;
- Arrecadação com 18m² no sótão do prédio com claraboia (oscilo batente).


EXTRAS:


- Cozinha equipada (placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar a loiça).
- Caldeira;
- Estores elétricos;
- Aquecimento Central;
- Vídeo porteiro;
- Vidros Duplos;
- Obras pagas - a decorrer no telhado e fachadas;
- Condomíno com Piscina interior, Jardim privado, Zelador, sala de condomínio, ginásio e balneários.
LOCALIZAÇÃO:


- Estuário do Douro, local ideal para passeios (caminhada ou bicicleta - ciclovia) e para brincar com as crianças junto ao Rio com contacto priveligiado com a Natureza. Proximidade às praias, mas afastado o suficiente dos bares e da confusão inerente à zona costeira, para ter a Paz necessária para usufruir do melhor que esta localização lhe oferece.
- 1,3km do Mercadona e Lidl;
- Transportes (STCP) a 700m.



Valor de Condomínio: 162,70€/mês

Não perca a oportunidade. Marque já a sua visita!



ENG

T3+1 Apartment with River and Sea View in Canidelo

Next to the Douro River Estuary, in a very peaceful area, this apartment offers the possibility of having the River as your first sight every time you arrive home. Located in the ’Cabedelo Village’ private condo (with elevator) and consisting of three blocks, this 3+1-bedroom apartment is on the second floor, has three frontages, a balcony, storage, and a two-car garage.APARTMENT LAYOUT:

- Social Area


- Entrance hall aligned with the balcony, giving you a direct view of the river as soon as you walk into the house;
- Office (+1) with built-in wardrobe;
- Living room and kitchen with two exposures (southwest and northwest) facing the Atlantic Ocean and the Douro River, offering an unique view over the river mouth. This area has access to a balcony, allowing you to enjoy the entire surrounding scenery. The size of the windows ensures a bright and airy atmosphere. There is also a fireplace with heat recovery for extra coziness in the winter;
- An 8.2m² room which, due to its size, offers space to be used as a laundry room, pantry, and extension to the kitchen;
- Guest bathroom (allowing a perfect separation between the two areas of the house whenever you have visitors).- Private Area
- Two bedrooms with built-in wardrobes;
- Bathroom (with shower) serving both bedrooms;
- Suite (with shower and window) featuring two built-in wardrobes.- Other Areas
- Enclosed garage for two cars (side by side), with a very high ceiling;
- 18m² storage room in the building’s attic with a tilt-and-turn skylight.


EXTRAS:


- Equipped kitchen (induction hob, oven, extractor fan, dish washer and microwave);
- Boiler;
- Central Heating System;
- Electric shutters;
- Video intercom;
- Double glazing windows;
- Roof and façade works already paid for and in progress;
- Condominium with indoor swimming pool, private garden, caretaker, residents’ lounge, gym, and changing rooms.



LOCATION:


- Douro Estuary an ideal location for walks (on foot or by bike along the cycle path) and for children to play by the river, with privileged contact with nature. Close to the beaches, yet far enough from the bars and the bustle of the coastal area to enjoy the peace and quiet needed to make the most of what this location has to offer.
- 1.3 km from Mercadona and Lidl;
- Public transport (STCP) 700m away.



Condominium fee: €162,7/month

Don’t miss this opportunity. Schedule your visit now!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de 4 frentes, terminada em 2024, a cerca de 35 minutos do Porto, numa zona tranquila e com bons acessos, dispõe de uma vista previligiada e muita luz natural.



A propriedade conta com:


- Cozinha moderna e equipada, com acabamentos de qualidade, permitindo uma ótima experiência culinária.
- Lavandaria
- ·Sala ampla e luminosa, com grande janela para aproveitar a luz natural durante
todo o dia.

Piso Superior:


- 3 quartos espaçosos, todos com boa luminosidade natural, roupeiros embutidos e
varandas
- 3 casas de banho, sendo uma delas privativa para a suíte principal e as outras
para os demais quartos.

Piso Inferior:


- Composto por uma habitação adicional, ideal para servir como sala de estar, escritório ou quartos extras.
- Garagem para 2 carros, com amplo espaço para arrumação.
- ·Acesso direto à área exterior através de varandas e com grande área disponível.





Terreno de 4000 metros quadrados, com excelente exposição solar, oferecendo a possibilidade de criar jardins, áreas de lazer ou até mesmo cultivo.







Esta moradia é perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada.







Localizada a cerca de 7km da entrada para a CREP



A cerca de 1 Km do centro de Melres, onde pode encontrar todo o tipo de serviços e comércio bem como praias fluviais



Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único!



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Four storey house, completed about a year ago, about 35 minutes from Porto, in a quiet area with good access, with a privileged view and plenty of natural light.



The property has:



Modern and equipped kitchen, with quality finishes, allowing for a great culinary
experience.



Laundry



Large and bright living room, with a large window to take advantage of natural light throughout the day.



Upper Floor:



3 spacious bedrooms, all with good natural light, built-in wardrobes and balconies



3 bathrooms, one of which is private for the master suite and the others for the other bedrooms.



Lower Floor:



Comprising an additional room, ideal for use as a living room, office or extra bedrooms.



2-car garage, with ample storage space.



Direct access to the outdoor area through balconies and with a large available area.







Plot of land measuring 4000 square metres, with excellent sun exposure, offering the
possibility of creating gardens, leisure areas or even farming.



This house is perfect for those looking for quality of life, comfort and a privileged
location.



Approximately 7km from the entrance to CREP



Approximately 1km from the centre of Melres, where you can find all kinds of services and shops as well as river beaches



Don’t miss the opportunity to acquire this unique property!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 completamente nova no centro de Leça da Palmeira para venda



Moradia composta por:







RÉS-DO-CHÃO:



-Hall de entrada
• -Wc de serviço
• -Sala com ar condicionado e Cozinha(open space) mobilada e equipada com acesso ao exterior



-Duas suites com acabamentos muito bons!

•


PRIMEIRO PISO:

• -Hall acesso aos quartos
• -Suite com closet e varanda



EXTERIOR:



• -Terraço



-Lavandaria



-Garagem







RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
Moradia T3 Nova no Centro de Leça da Palmeira



Apresentamos esta moradia T3 de construção totalmente nova, situada no centro de Leça da
Palmeira, numa zona residencial tranquila, mas próxima de comércio, serviços,
escolas e das praias.



Distribuição da Moradia



Rés-do-Chão:


- Hall de entrada com luz natural
- WC de serviço com louças suspensas
- Sala ampla em open space, equipada com ar condicionado,
integrada com a cozinha mobilada e equipada (placa, forno,
exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e micro-ondas),
com acesso direto ao terraço exterior
- Duas suites com roupeiros embutidos e
casas de banho completas, ambas com acabamentos modernos de alta qualidade

Primeiro
Piso:


- Hall de distribuição
- Suite principal com closet e acesso a varanda
privativa

Exterior:


- Terraço generoso, ideal para refeições ao ar
livre e momentos de lazer
- Lavandaria independente, equipada com bomba de calor de 300 litros
- Garagem fechada para uma viatura, com possibilidade de arrumação extra

Principais Características e Acabamentos:


- Moradia nova organizada em 2 pisos
- Exposição solar a nascente e poente,
garantindo luminosidade natural durante todo o dia
- 3 suites, todas com casas de banho
modernas e acabamentos premium
- Cozinha equipada com
eletrodomésticos de última geração
- Ar condicionado em todas as divisões
principais
- Painéis solares para maior eficiência
energética
- Pavimento em madeira flutuante
nas zonas sociais e quartos
- Louças suspensas e
revestimentos cerâmicos modernos nas casas de banho
- Vidros duplos e caixilharia em
alumínio com corte térmico PROXIMIDADE DE SERVIÇOS
Transporte público

-

Paragem de autocarro / Tv. da Agra ~150-210 m (2-4 min a pé). Moovit indica paragens com esse enquadramento junto à Travessa da Agra.


-

Estação de Metro ’Mercado’ / Matosinhos caminhada ~16-21 min (1.2-1.7 km) dependendo do ponto exato; alternativa Matosinhos Sul também usada por moradores.
Saúde
-

Centro de Saúde de Leça da Palmeira (USF Leça / Centro de Saúde) ~150-200 m (3-4 min a pé)


-

Farmácias (ex.: Farmácia Saúde / Nova Farmácia Saúde) ~150-400 m dependendo da farmácia específica na rua Hintze Ribeiro / zona central de Leça
Supermercados / Compras
-

Pingo Doce / Continente / Intermarché (supermercados na área de Leça/Matosinhos) supermercados principais da área ficam tipicamente a ~500-1 200 m (6-15 min a pé)
Educação
-

Escolas básicas (p.ex. EB da Praia / Agrupamento Eng. Fernando Pinto de Oliveira) ~400-1 000 m (5-12 min a pé)
Serviços públicos / Bancos / Correios
-

Câmara / Serviços municipais / caixas automáticos o centro urbano de Matosinhos/Leça (onde existem bancos e CTT) fica tipicamente a ~800-1 200 m (10-15 min a pé)
Saúde maior / Hospital
-

Hospitais de referência (ex.: Hospital de São João / hospitais no Porto) são acessíveis por transportes (metro/combinações); distâncias em linha reta ~9-14 km até hospitais centrais (tempo por transporte público consideravelmente maior). Use transporte/metro para acesso rápido.
Lazer / Praia
-

Praia de Leça da Palmeira + piscinas naturais / Piscina das Rocas zona costeira / praia famosa de Leça fica na freguesia; a caminhada até a praia a partir de Travessa da Agra costuma ser da ordem de ~800 m - 1,5 km (10-20 min a pé), dependendo do ponto de acesso à costa.











Brand new 3 bedroom villa in the center of Leça da Palmeira for sale

House comprising:



GROUND FLOOR:

-Entrance hall
-Wc service
-Living room with air conditioning and kitchen (open space) furnished and equipped with access to the outside

-Two suites with very good finishes!

FIRST FLOOR:

-Hall access to bedrooms
-Suite with dressing room and balcony

OUTSIDE:

-Terrace

-Laundry room

-Garage



SUMMARY OF MAIN FEATURES:

Brand New 3-Bedroom Villa in the
Center of Leça da Palmeira

Introducing
this brand new 3-bedroom villa, located in the center of Leça da Palmeira, in a
quiet residential area close to shops, services, schools, and beaches.

House Layout

Ground
Floor:



Entrance hall with natural light



Guest WC with suspended sanitary ware



Spacious open-plan living room, equipped with air
conditioning, integrated with the furnished and fully equipped kitchen
(hob, oven, extractor fan, fridge-freezer, dishwasher, and microwave),
with direct access to the outdoor terrace



Two suites with built-in wardrobes and
fully fitted bathrooms, both featuring high-quality modern finishes

First Floor:



Hallway



Master suite with walk-in closet and
access to a private balcony

Outside:



Large terrace, perfect for outdoor dining
and leisure



Independent laundry room, equipped with a 300-liter
heat pump



Closed garage for one car, with additional
storage space

Main Features & Finishes:



Brand new villa with 2 floors



East and west sun exposure, ensuring natural light
throughout the day



3 suites, each with a modern bathroom
and premium finishes



Fully equipped kitchen with
state-of-the-art appliances



Air conditioning in all main rooms



Solar panels for energy efficiency



Wooden floating floors in
living areas and bedrooms



Modern suspended sanitary ware
and ceramic finishes in bathrooms



Double-glazed windows and
aluminum frames with thermal break



Public Transport



Bus stop / Tv. da Agra ~150-210 m (2-4 min walk). Moovit indicates bus stops within this range near Travessa da Agra.



Metro Station ’Mercado’ / Matosinhos ~16-21 min walk (1.2-1.7 km) depending on the exact point; ’Matosinhos Sul’ is also commonly used by residents.



Healthcare



Leça da Palmeira Health Center (USF Leça / Health Center) ~150-200 m (3-4 min walk)



Pharmacies (e.g., Farmácia Saúde / Nova Farmácia Saúde) ~150-400 m depending on the specific pharmacy on Hintze Ribeiro Street / central Leça area.



Supermarkets / Shopping



Pingo Doce / Continente / Intermarché (supermarkets in the Leça/Matosinhos area) main supermarkets are typically ~500-1,200 m away (6-15 min walk).



Education



Primary schools (e.g., EB da Praia / Agrupamento Eng. Fernando Pinto de Oliveira) ~400-1,000 m (5-12 min walk).



Public Services / Banks / Post Office



Town Hall / Municipal services / ATMs Matosinhos/Leça town center (where banks and CTT post offices are located) is typically ~800-1,200 m away (10-15 min walk).



Major Healthcare / Hospital



Reference hospitals (e.g., Hospital de São João / hospitals in Porto) accessible via public transport (metro/connections); straight-line distance ~9-14 km to central hospitals (travel time by public transport considerably longer). Use metro/transport for quicker access.



Leisure / Beach



Leça da Palmeira Beach + natural pools / Piscina das Rocas the coastal/beach area of Leça is within the parish; walking distance from Travessa da Agra is usually ~800 m - 1.5 km (10-20 min walk), depending on the access point to the coast.



;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 em São Mamede Infesta



Moradia composta por:







RÉS-DO-CHÃO:



- Hall de entrada



- Escritório



-Quarto



- Acesso ao exteriorPRIMEIRO PISO:- WC serviço



- Cozinha mobilada e equipada com acesso a a
varanda marquisada



- Sala de jantar com acesso a a varanda
marquisada



-Sala de estar com lareira, ar condicionado e
acesso a varanda





SEGUNDO
PISO



- Hall de acesso aos quartos



- 2 quartos



- casa de banho completa



-Suite com varanda



- Espaço para escritório ou ginásio



EXTERIOR:



- Terraço com acesso pela cozinha



- Lavandaria



- Garagem Box



RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS



Moradia T4
com construção de qualidade situada em
São Mamede de Infesta, composta por três pisos.



No
rés-do-chão, dispõe de hall de entrada, escritório, um quarto e acesso ao
exterior.



O primeiro
piso inclui uma casa de banho de serviço, cozinha equipada com acesso a varanda
marquisada, sala de jantar com ligação à mesma varanda e sala de estar com
lareira, ar condicionado e varanda.



No segundo
piso, encontra-se o hall de distribuição, dois quartos, uma casa de banho
completa, uma suite com varanda e um espaço adicional que pode ser utilizado
como escritório ou ginásio.



No exterior,
conta com terraço com acesso direto pela cozinha, lavandaria e garagem box.



Moradia com
boa organização de espaços e várias zonas de uso distinto.







Localização



A Rua Comandante Quelhas Lima está localizada em São
Mamede de Infesta, pertence ao concelho de Matosinhos, no distrito do Porto.



Esta rua situa-se numa zona
residencial tranquila, com proximidade a diversos serviços e acessos. Nas imediações, encontram-se escolas, como a Escola Profissional
Alternância, estabelecimentos de saúde, como a Farmácia Pedra Verde, e opções
de restauração, como o Café Sol Poente



Em termos de transportes
públicos, a Rua Comandante Quelhas Lima beneficia de boas acessibilidades.As paragens de autocarro mais próximas incluem ’Pedra
Verde’ (a cerca de 2 minutos a pé) e ’Sá e Melo’
(aproximadamente 7 minutos a pé). A estação de
metro mais próxima é a do Hospital de São João, situada a cerca de 12 minutos a
pé



A localização oferece ainda
fácil acesso às principais vias rodoviárias da região, facilitando a deslocação
para o centro do Porto e outras áreas circundantes.







Acessos às Autoestradas


- A3 (Porto - Braga): A entrada mais próxima
situa-se a cerca de 2,5 km, proporcionando ligação rápida ao norte do
país.
- A4 (Porto - Amarante): A aproximadamente 3 km,
facilita o acesso ao interior norte e à região de Trás-os-Montes.
- A28 (Porto - Viana do Castelo): A cerca de 4 km, oferece
ligação direta ao litoral norte.

Estas
distâncias permitem deslocações eficientes tanto para o centro do Porto como
para outras regiões.







Escolas nas Proximidades


- Escola EB1/JI da Ermida: Localizada a aproximadamente
190 metros, oferece ensino pré-escolar e do 1.º ciclo.
- Centro Infantil de São Mamede
de Infesta: A
cerca de 230 metros, proporciona educação pré-escolar.
- Morangos São Mamede Infesta: Situada a cerca de 500 metros,
é uma escola privada que oferece ensino desde o jardim de infância até ao
ensino secundário.
- Escola EB1 Padre Manuel de
Castro: Aproximadamente
1 km de distância, oferece ensino do 1.º ciclo.
- Escola Secundária Abel Salazar: Localizada a cerca de 1,2 km,
proporciona ensino secundário. 4-Bedroom House in São Mamede de Infesta

The property is composed of:

Ground Floor:
-

Entrance hall


-

Office


-

Bedroom


-

Access to the exterior

First Floor:
-

Guest WC


-

Furnished and fully equipped kitchen with access to an enclosed balcony


-

Dining room with access to the same enclosed balcony


-

Living room with fireplace, air conditioning, and access to a balcony

Second Floor:
-

Hallway leading to the bedrooms


-

2 bedrooms


-

Full bathroom


-

Master suite with private balcony


-

Additional space suitable for an office or home gym

Exterior:
-

Terrace accessible from the kitchen


-

Laundry room


-

Private garage (box type)

Main Features Summary:

4-bedroom house of solid construction located in São Mamede de Infesta, distributed over three floors.

The ground floor includes an entrance hall, an office, one bedroom, and direct access to the outside.

The first floor offers a guest bathroom, a fully equipped kitchen with access to an enclosed balcony, a dining room connected to the same balcony, and a living room with a fireplace, air conditioning, and a balcony.

On the top floor, you’ll find a hall leading to two bedrooms, a full bathroom, a suite with its own balcony, and an extra room that can be used as an office or gym.

The exterior area includes a terrace with kitchen access, a laundry room, and a closed garage.



This home offers well-organized spaces and multiple functional areas.

Location:

Rua Comandante Quelhas Lima is located in São Mamede de Infesta, part of the municipality of Matosinhos, in the Porto district.

The area is residential and quiet, with proximity to various services and amenities.

Nearby you’ll find schools like Escola Profissional Alternância, healthcare facilities such as Farmácia Pedra Verde, and local cafés like Café Sol Poente.



Public transport is easily accessible, with nearby bus stops including ’Pedra Verde’ (about 2 minutes on foot) and ’Sá e Melo’ (around 7 minutes).

The closest metro station is Hospital de São João, approximately a 12-minute walk away.



The location also provides convenient access to major roadways, making travel to central Porto and surrounding areas fast and efficient.

Motorway Access:
-

A3 (Porto - Braga): Approx. 2.5 km away


-

A4 (Porto - Amarante): Around 3 km away


-

A28 (Porto - Viana do Castelo): Roughly 4 km away



These distances ensure easy and quick access to the north of the country and other key regions.

Nearby Schools:
-

EB1/JI da Ermida: About 190 meters away, offering preschool and elementary education


-

Centro Infantil de São Mamede de Infesta: Around 230 meters, providing preschool education


-

Morangos São Mamede de Infesta: Approx. 500 meters, a private school offering education from preschool through secondary


-

EB1 Padre Manuel de Castro School: About 1 km away, offers elementary education


-

Escola Secundária Abel Salazar: Located around 1.2 km away, offers secondary education


- ;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento localizado no 1º andar de um edifício sito na
rua de Gonçalo Cristóvão, junto ao antigo prédio do Jornal de Notícias. Na zona
onde se insere o referido edifício encontramos todo o tipo de serviços e de transportes,
Metro incluído (estação da Trindade muito próxima) e com bons acessos para
entrar e sair da cidade.



O apartamento é constituído por, hall de entrada, cinco
quartos, três quartos de banho, cozinha, copa, salas de jantar e de estar com
varanda voltada para o centro da cidade. Todos os compartimentos possuem luz
natural, exceto os quartos de banho, o apartamento possuí 3 frentes orientadas
a norte, nascente e sul. Possuí também 1 lugar de garagem na cave.



O prédio onde se insere a habitação é servido por três
elevadores e um monta-cargas.



Apartamento em fase de remodelação, encontrando-se
atualmente já remodelada cerca de 50% da área da habitação, permitindo
inclusive habitar a parte já remodelada (4 quartos, 2 quartos de banho, cozinha
e copa) sem interferência da parte que falta executar.



O edifício, onde se situa o referido apartamento, está
também com obras de manutenção e recuperação das fachadas e terraços.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia em ruína, para total reconstrução, em S.Mamede Infesta, inserida num terreno com 2280 m2 e 700m2 de área bruta construtiva.
O terreno em questão oferece uma combinação harmoniosa entre o urbano e o rural, apresentando uma localização priveligiada, com boas acessibilidades, perto de comércio e serviços em geral, transportes públicos e com fáceis acessos às principais vias , Circunvalação , A4 e VCI.



Caraterísticas a destacar:



- Localização Premium e enquadradamento privilegiado (Polo Universitário);
- A 5 minutos da estação do metro do Hospital de São João;
- Área total do terreno: 2280 m²;
- Área de implantação do edifício: 520 m²;
- Área bruta de construção: 700 m²;



Segundo o PDM de Matosinhos permite:



- Área de implantação máxima 1596 m2 - 70% da área do terreno.



- Indice máximo de utilização 1824 m2 - 80% da área do terreno.



Excelente oportunidade de negócio!
Marque já a sua visita!











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



EN
House in ruin, for total reconstruction, in S.Mamede Infesta, in a land with 2280 sqm and 700 sqm of gross construction area.
The land in question offers a harmonious combination of urban and rural, with a privileged location, with good accessibility, close to shops and services in general, public transport and with easy access to the main roads, Circunvalação, A4 and VCI.



High points:



- Premium location and privileged setting (Polo Universitário);
- 5 minutes from the subway;
- Total land area: 2280 sqm;
- Building deployment area: 520 sqm;
- Gross construction area: 700 sqm;



Excellent business opportunity!
Mark your visit!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia com 4 frentes em Francelos



Fantástica moradia com 4 frentes e 3 pisos e uma Área Bruta de Construção de 243m2 num lote com 310m2. Com ótima exposição solar, possui duas entradas e fica a poucos minutos de carro da Praia de Francelos e Praia de Valadares.



Rés do Chão



Pátio de entrada com acesso às duas entradas da moradia;



Hall de entrada com acessos às divisões e escadas para o primeiro piso e para o -1;



Sala de estar com lareira, integrada com a sala de jantar com acesso à varanda;



Cozinha com placa, exaustor e forno e acesso ao exterior;



Pequeno escritório com luz natural;



Casa de banho de serviço;



Escadas para o primeiro piso.



Piso 1



Hall com acesso aos 3 quartos e ao sótão;



1 Suíte com armários embutidos e acesso à varanda;



2 Quartos com armários embutidos, sendo 1 quarto com varanda;



Casa de Banho Comum com poliban;



Acesso ao Sótão com a mesma Área de implantação do piso 1, possuindo já uma casa de banho.



Piso -1



Lavandaria com tanque;



Caldeira a gás;



Zona de garagem ampla.



Espaços exteriores



Pequeno espaço para fazer uma horta;



Duas entradas para carros independentes, uma com acesso pela R. da Gândara e outra pela R. Associação Recreativa de Francelos;



Outras Características



Vídeo porteiro;



Aquecimento central a gás;



Localizada na Rua da Gândara, por trás da Av. De Francelos, fica a 280m do Continente e a 750m da Estação Ferroviária de Francelos. Próximo da saída para a Autoestrada A29 e A44. Fica a 5 minutos de carro ou 20min a pé da Praia de Francelos e Praia de Valadares. Fica numa zona muito sossegada de Moradias e possui comércios e serviços locais.



Marque já a sua visita e venha conhecer! ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para Reabilitar à Venda - Rua Cândido dos Reis, Vila Nova de Gaia (Zona ARU)
Oportunidade Única para Investidores e Projetos de Reabilitação!



Prédio para reabilitar, localizado numa das ruas mais emblemáticas de Vila Nova de Gaia. Este imóvel oferece um enorme potencial para projetos de habitação, alojamento local ou exploração comercial, numa zona com crescente valorização.



Características do Prédio:


- Área Total: 180 m² de área bruta, distribuídos por 3 pisos.
- Composição:
- R/C, 1.º e 2.º Andares: Ideal para transformar em apartamentos ou espaços comerciais.
- Duas entradas independentes, permitindo criar unidades distintas ou explorar diferentes finalidades (habitação, arrendamento, comércio).
- Existe a possibilidade de construção de mais um piso, mediante viabilidade camarária.
- Todo o interior encontra-se devoluto e necessita de reconstrução integral.
- Varanda: Com vista panorâmica sobre a cidade do Porto, oferecendo um cenário único e privilegiado.
- Claraboia: Excelente iluminação natural que valoriza os interiores e reduz a necessidade de iluminação artificial.
- Arrumo: Espaço extra no topo do prédio, ideal para armazenamento ou reconfiguração.
- Terraço: Área no topo do prédio com vistas panorâmicas para a cidade do Porto, espaço ideal para momentos de lazer.

Estado: A necessitar de obras de reabilitação, permitindo a personalização total de acordo com o projeto desejado.


- Localização Estratégica:
- No coração de Vila Nova de Gaia, próximo a comércio, serviços, e transportes públicos, autocarros, estação de metro e caminho-de-ferro.
- A 7 minutos a pé da icónica Ribeira de Gaia e das famosas caves de vinho do Porto.
- Zona turística e residencial, em constante valorização.
- Pontos de Destaque:
- Versatilidade: Possibilidade de transformação em várias unidades independentes, num empreendimento único ou exploração comercial.
- Potencial de Valorização: Localização estratégia e privilegiada numa área de forte procura.
- Vistas Exclusivas: A varanda e o terraço proporcionam uma vista única sobre a cidade do Porto.

Agende já a sua visita! Uma oportunidade única para quem valoriza localização e autenticidade.



#predioparareabilitar #imoveisvilanovagaia #imoveiscaisdegaia

;ID RE/MAX: (telefone)

T1 Exclusivo no Último Piso - Condomínio de Luxo no Porto

Se procura um apartamento único, com conforto, exclusividade e vistas deslumbrantes, esta é a sua oportunidade!
Localizado no último piso de um dos mais prestigiados condomínios de luxo do Porto, este elegante T1 combina design sofisticado, acabamentos premium e uma envolvência tranquila, proporcionando o máximo de qualidade de vida.

Destaques do imóvel:

- Último piso com vistas panorâmicas



- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama



- Sala ampla com excelente luminosidade



- Varandas espaçosas para desfrutar de momentos ao ar livre



- Excelente exposição solar



- Climatização, isolamento térmico e acústico de alto desempenho



- Garagem fechada para 2 carros e arrumos

Condomínio exclusivo com:

- Jardim e amplas zonas verdes



- Áreas comuns elegantes e bem cuidadas

Localização de excelência:

Situado numa zona privilegiada, com fácil acesso a restaurantes, comércio e transportes, além da proximidade à praia, ao Parque da Cidade e ao centro do Porto.

Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel único!

-



Exclusive One-Bedroom Penthouse - Luxury Condominium in Porto

If you are looking for a unique apartment with comfort, exclusivity, and breathtaking views, this is your opportunity!

Located on the top floor of one of Porto’s most prestigious luxury condominiums, this elegant one-bedroom apartment combines sophisticated design, premium finishes, and a serene atmosphere, offering the highest quality of life. Property Highlights:

- Penthouse with panoramic views
- Fully equipped kitchen with top-of-the-line appliances
- Spacious living room with excellent natural light
- Large balconies to enjoy outdoor moments
- Exceptional sun exposure
- High-performance climate control, thermal and acoustic insulation
- Private garage for two cars with storage space

Exclusive Condominium Features:

- Landscaped garden and expansive green areas
- Elegant and well-maintained common areas

Prime Location:

Situated in a privileged area with easy access to restaurants, shops, and public transport, as well as close to the beach, City Park, and Porto’s city center.

Schedule your visit today and discover this unique property!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4+1 em Santa Cruz do Bispo - Excelente localização e muita luz natural



Apresentamos esta encantadora moradia situada em Santa Cruz do Bispo, numa zona tranquila e de fácil acesso, a poucos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e com excelentes ligações a vias principais.



Com uma exposição solar privilegiada, esta casa destaca-se pela abundante luz natural e pelas suas áreas bem distribuídas.



Piso térreo:


- Cozinha moderna em open space, totalmente equipada, integrada com uma ampla sala de estar e jantar - ideal para momentos em família ou para receber amigos.
- Casa de banho de serviço.
- Quarto no rés-do-chão, atualmente utilizado como sala de brincar.
- Acesso direto a um generoso terreno nas traseiras, que oferece espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Piso superior:


- Três quartos com boas áreas.
- Lavandaria funcional.
- Espaço adicional atualmente utilizado como closet, podendo ser adaptado a escritório ou outro quarto.

Nota: A moradia não dispõe de garagem, mas oferece soluções de estacionamento nas imediações.



Esta é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e proximidade com o centro urbano, mantendo a tranquilidade de uma zona residencial.



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4+1 Bedroom House in Santa Cruz do Bispo - Excellent Location and Plenty of Natural Light



We present this charming house located in Santa Cruz do Bispo, in a quiet area with easy access, just minutes from Francisco Sá Carneiro Airport and with excellent connections to main roads.



With a privileged sun exposure, this home stands out for its abundant natural light and well-distributed spaces.



Ground floor:


- Modern open-plan kitchen, fully equipped, integrated with a spacious living and
dining area - perfect for family time or entertaining guests.
- Guest bathroom.
- One bedroom on this floor, currently used as a playroom.
- Direct access to a generous backyard that offers space, privacy, and multiple
possibilities for use.

Upper floor:


- Three well-sized bedrooms.
- Functional laundry room.
- Additional space currently used as a walk-in closet, which can also be adapted as an office or an extra bedroom.

Note: The house does not have a garage, but parking is available nearby.



This is an excellent opportunity for those seeking comfort, space, and proximity to the city, while enjoying the peace of a residential area.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Oportunidade de Investimento - T5 duplex junto ao São João!

Numa das zonas mais procuradas e rentáveis do Porto, apresentamos este apartamento T5 duplex, com 3 suítes, excelente exposição solar e um elevado potencial de rentabilidade, ideal para investidores.

Localizado em frente à nova estação de comboio de Leixões e a menos de 5 minutos a pé do metro do Hospital de S. João, este imóvel encontra-se numa zona residencial com forte presença estudantil, tornando-o uma solução segura e atrativa no mercado de arrendamento.

O apartamento é composto por:



R/C:



Sala ampla e luminosa, com varanda



Cozinha funcional, totalmente equipada



Lavandaria com acesso à varanda



Uma casa de banho com banheira



2 quartos com varanda

1o andar:



3 Suítes

Este imóvel conta ainda com um lugar de garagem.

Na envolvente, poderá contar com todo o tipo de comércio, serviços e acessos rápidos a toda a cidade, reforçando a atratividade da localização.


- Metro hospital São João/ Estação intermodal - 380m
- Mc Donalds e Burguer King - 199m
- Tertúlia - 284m
- Urbanização São João - 218m
- São João - 218m
- Armazém do Café - 200m
- Farmácia São João - 200m
- CTT - 200m
- Parque da Ribeira dos Amores - 587m
- Bombas de gasolina CEPSA - 224m


Imóvel arrendado até 31 de janeiro de 2026 - rendimento garantido desde o primeiro dia.

Invista com confiança numa zona em constante valorização, junto ao Hospital São João.

Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T5 Duplex com Varandas e Garagem



Fantástico apartamento T5 duplex com 2 frentes, 163m2 de área bruta privativa, com varandas e garagem fechada, e com vistas desafogadas. Localiza-se num 2º andar de prédio sem elevador. Construída em 1987 com muita robustez e com materiais de muito boa qualidade.



R/C



Hall de entrada com arrumo e acesso à zona social, privativa e escadas para 1º andar;



Sala de estar e jantar com varanda, muita luz natural;



Cozinha com acesso à sala de jantar;



Casa de Banho de serviço;



Zona privativa neste piso com



2 Quartos com varanda em comum;



Casa de Banho completa com poliban;



1º Andar:



Hall dos Quartos;



Quarto com Terraço e Roupeiro Embutido;



2 Quartos com varandas virados a Sul com vistas desafogadas;



Casa de banho completa com banheira e luz natural;



Outras características:



Possui dois cilindros, um por andar;



Pavimento em taco de madeira original;



Hall de entrada com piso em mármore;



Garagem fechada para 1 carro.



A zona privativa do primeiro piso, com um hall com roupeiros, 2 quartos e uma casa de banho completa e uma boa varanda, está atualmente a ser utilizada como sala de estar e escritório, mas pode proporcionar um espaço de coliving com bastante autonomia em relação ao resto da casa.



Este apartamento fica localizado na Rua de S. Roque da Lameira, a 140m da paragem de autocarro que vai até à Baixa do Porto e Estádio do Dragão. Fica próximo também das estações de metro do Dragão e Nasoni. A 500m da zona comercial da Fábrica do Cobre, e próximo do Shopping Parque Nascente. Muito próximo da Estrada da Circunvalação e da VCI.



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