107 Biens pour avec plus de photos, RE/MAX Vantagem Invicta

Empreendimento Onda de Prata - Luxo e Exclusividade na Costa Nova



Descubra o Onda de Prata, um empreendimento de luxo único, localizado na deslumbrante Costa Nova, em Aveiro, a apenas 50 metros da praia. Com um design moderno e sofisticado, este projeto oferece uma experiência de vida exclusiva, onde o conforto encontra a natureza.



Com tipologias que variam de T2 a T5, cada apartamento foi cuidadosamente desenhado para proporcionar vistas panorâmicas, acabamentos de alta qualidade e espaços amplos e luminosos. Ideal para quem busca uma vida tranquila junto ao mar, sem abrir mão do requinte.



Onda de Prata oferece o equilíbrio perfeito entre o ambiente sereno da costa e a proximidade à cidade de Aveiro. Venha viver onde a tranquilidade das ondas se combina com a elegância do design contemporâneo.



Características:
Acabamentos de luxo



T3 (uma suíte)
Armários embutidos
2 casas de banho
Arrecadação
Aquecimento central
Varanda
Box com portão automático para dois carros
Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida



Localização privilegiada:
50m da praia
Proximidade à A25
A 9min da cidade de Aveiro
Proximidade a restaurantes e comércio local
Parques de lazer
Proximidade a passadiços







A sua casa de sonho na Costa Nova, em Aveiro!



Marque já a sua visita!



Ana Ferreira - + (telefone)





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Empreendimento Onda de Prata - Luxo e Exclusividade na Costa Nova



Descubra o Onda de Prata, um empreendimento de luxo único, localizado na deslumbrante Costa Nova, em Aveiro, a apenas 50 metros da praia. Com um design moderno e sofisticado, este projeto oferece uma experiência de vida exclusiva, onde o conforto encontra a natureza.



Com tipologias que variam de T2 a T5, cada apartamento foi cuidadosamente desenhado para proporcionar vistas panorâmicas, acabamentos de alta qualidade e espaços amplos e luminosos. Ideal para quem busca uma vida tranquila junto ao mar, sem abrir mão do requinte.



Onda de Prata oferece o equilíbrio perfeito entre o ambiente sereno da costa e a proximidade à cidade de Aveiro. Venha viver onde a tranquilidade das ondas se combina com a elegância do design contemporâneo.



Características:
Acabamentos de luxo



T2 (uma suíte)
Armários embutidos
2 casas de banho
Arrecadação
Aquecimento central
Varanda
Box com portão automático para dois carros
Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida



Localização privilegiada:
50m da praia
Proximidade à A25
A 9min da cidade de Aveiro
Proximidade a restaurantes e comércio local
Parques de lazer
Proximidade a passadiços







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Apartamento T5 no empreendimento Onda de Prata - Luxo e Exclusividade na Costa Nova



Apartamento T5, localizado na deslumbrante Costa Nova, em Aveiro, a apenas 50 metros da praia. Com um design moderno e sofisticado, este imóvel oferece uma experiência de vida exclusiva, onde o conforto encontra a natureza.



O apartamento foi cuidadosamente desenhado, com acabamentos de alta qualidade e espaços amplos e luminosos. Ideal para quem busca uma vida tranquila junto ao mar, sem abrir mão do requinte.



O equilíbrio perfeito entre o ambiente sereno da costa e a proximidade à cidade de Aveiro. Venha viver onde a tranquilidade das ondas se combina com a elegância do design contemporâneo.



Características:
Acabamentos de luxo



T5 (duas suítes)
Armários embutidos
2 casas de banho
Arrecadação
Aquecimento central
Terraço
Box com portão automático para 2 carros
Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida



Localização privilegiada:
50m da praia
Proximidade à A25
A 9min da cidade de Aveiro
Proximidade a restaurantes e comércio local
Parques de lazer
Proximidade a passadiços



A sua casa de sonho na Costa Nova, em Aveiro!



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Apartamento T3 no empreendimento Onda de Prata - Luxo e Exclusividade na Costa Nova



Localizado na deslumbrante Costa Nova, em Aveiro, a apenas 50 metros da praia. Com um design moderno e sofisticado, este imóvel oferece uma experiência de vida exclusiva, onde o conforto encontra a natureza.



O apartamento foi cuidadosamente desenhado, com acabamentos de alta qualidade e espaços amplos e luminosos. Ideal para quem busca uma vida tranquila junto ao mar, sem abrir mão do requinte.



O equilíbrio perfeito entre o ambiente sereno da costa e a proximidade à cidade de Aveiro. Venha viver onde a tranquilidade das ondas se combina com a elegância do design contemporâneo.



Características:
Acabamentos de luxo



T3 (uma suíte)
Armários embutidos
2 casas de banho
Arrecadação
Aquecimento central
Duas Varandas
Box com portão automático para dois carros
Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida



Localização privilegiada:
50m da praia
Proximidade à A25
A 9min da cidade de Aveiro
Proximidade a restaurantes e comércio local
Parques de lazer
Proximidade a passadiços







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Moradia de Luxo T5 com Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro



Praia do Gramido, Valbom | Primeira Linha do Rio

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente excecional: uma moradia T4+1 de luxo, situada em primeira linha do Rio Douro, junto à prestigiada Praia do Gramido, em Valbom.



Esta residência combina sofisticação, conforto e privacidade, num cenário natural de rara beleza. Com vistas desimpedidas sobre o rio e a poucos minutos do centro do Porto, esta moradia é ideal para quem procura um estilo de vida exclusivo.

Disposição Interior

A moradia dispõe de quatro quartos com excelente luminosidade, sendo dois deles em suíte. Inclui ainda um escritório versátil, ideal para teletrabalho ou espaço de leitura. A zona social é composta por duas salas amplas e distintas uma sala de estar com vista direta para o Douro e uma sala de jantar independente, ideal para receber com elegância. A cozinha, moderna e funcional, está equipada com eletrodomésticos de alta gama. Conta ainda com ginásio, três casas de banho, lavandaria e garagem fechada para vários veículos.

Espaços Exteriores

No exterior, destaca-se o jardim envolvente e uma piscina de água salgada com clorador de sal, pensada para o máximo conforto e bem-estar. O espaço de churrasqueira coberto proporciona uma zona de lazer perfeita para usufruir ao longo de todo o ano. O ambiente é calmo, seguro e com total privacidade.

Equipamentos e Acabamentos

Estores elétricos em toda a casa



Ar condicionado



Aquecimento central



Sistema de vídeo vigilância



Sistema de alarme



Acabamentos de luxo e materiais nobres

Localização

Localizada numa zona residencial tranquila, com acesso direto à marginal da Praia do Gramido. A apenas sete minutos do centro do Porto, quatro minutos da Ponte do Freixo e quatro minutos da entrada da VCI. Uma localização que oferece a combinação ideal entre tranquilidade e proximidade urbana.

Uma moradia distinta, onde a paisagem, a arquitetura e a qualidade de vida se encontram num equilíbrio perfeito.



Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

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Apartamento T3+1 com Vista Rio e Mar em Canidelo

Situado junto ao Estuário do Rio Douro, numa zona que transmiste muito sossego, este apartamento dá-lhe a possibilidade de ter o Rio como primeira imagem sempre que chegar a casa. Inserido no Condomínio Fechado ’Cabedelo Village’ com elevador e que é constituído por três blocos, o T3+1 que aqui lhe apresento fica ao nível do 2º Andar, tem três frentes, varanda, arrecadação e garagem box para dois carros.ORGANIZAÇÃO DO APARTAMENTO:

- Zona Social


- Hall de Entrada alinhado com a varanda o que lhe dá logo uma vista direta para o Rio assim que entra em casa;
- Escritório (+1) com armário embutido;
- Sala e Cozinha com duas frentes (Sudoeste e Noroeste) voltadas para o Atlântico e para o Douro o que lhe confere umas vistas únicas sobre a Foz do Rio. Esta zona conta com acesso a uma varanda, o que permite usufruir de toda a envolvência. A dimensão das janelas garante um ambiente bastante luminoso e airoso. Tem ainda recuperador de calor para dar maior aconchego no Inverno;
- Uma divisão de 8,2m² que, pela sua dimensão, garante espaço para ser lavandaria, despensa e complemento à cozinha;
- WC de serviço (que permite a perfeita separação entre as duas zonas da casa sempre que receber visitas).


- Zona Privativa


- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho (base de duche) de apoio aos dois quartos;
- Suíte (base de duche e janela) com dois roupeiros embutidos.


- Outras Zonas


- Garagem fechada para dois Carros (lado a lado), com um pé direito bastante alto;
- Arrecadação com 18m² no sótão do prédio com claraboia (oscilo batente).


EXTRAS:


- Cozinha equipada (placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar a loiça).
- Caldeira;
- Estores elétricos;
- Aquecimento Central;
- Vídeo porteiro;
- Vidros Duplos;
- Obras pagas - a decorrer no telhado e fachadas;
- Condomíno com Piscina interior, Jardim privado, Zelador, sala de condomínio, ginásio e balneários.
LOCALIZAÇÃO:


- Estuário do Douro, local ideal para passeios (caminhada ou bicicleta - ciclovia) e para brincar com as crianças junto ao Rio com contacto priveligiado com a Natureza. Proximidade às praias, mas afastado o suficiente dos bares e da confusão inerente à zona costeira, para ter a Paz necessária para usufruir do melhor que esta localização lhe oferece.
- 1,3km do Mercadona e Lidl;
- Transportes (STCP) a 700m.



Valor de Condomínio: 162,70€/mês

Não perca a oportunidade. Marque já a sua visita!



ENG

T3+1 Apartment with River and Sea View in Canidelo

Next to the Douro River Estuary, in a very peaceful area, this apartment offers the possibility of having the River as your first sight every time you arrive home. Located in the ’Cabedelo Village’ private condo (with elevator) and consisting of three blocks, this 3+1-bedroom apartment is on the second floor, has three frontages, a balcony, storage, and a two-car garage.APARTMENT LAYOUT:

- Social Area


- Entrance hall aligned with the balcony, giving you a direct view of the river as soon as you walk into the house;
- Office (+1) with built-in wardrobe;
- Living room and kitchen with two exposures (southwest and northwest) facing the Atlantic Ocean and the Douro River, offering an unique view over the river mouth. This area has access to a balcony, allowing you to enjoy the entire surrounding scenery. The size of the windows ensures a bright and airy atmosphere. There is also a fireplace with heat recovery for extra coziness in the winter;
- An 8.2m² room which, due to its size, offers space to be used as a laundry room, pantry, and extension to the kitchen;
- Guest bathroom (allowing a perfect separation between the two areas of the house whenever you have visitors).- Private Area
- Two bedrooms with built-in wardrobes;
- Bathroom (with shower) serving both bedrooms;
- Suite (with shower and window) featuring two built-in wardrobes.- Other Areas
- Enclosed garage for two cars (side by side), with a very high ceiling;
- 18m² storage room in the building’s attic with a tilt-and-turn skylight.


EXTRAS:


- Equipped kitchen (induction hob, oven, extractor fan, dish washer and microwave);
- Boiler;
- Central Heating System;
- Electric shutters;
- Video intercom;
- Double glazing windows;
- Roof and façade works already paid for and in progress;
- Condominium with indoor swimming pool, private garden, caretaker, residents’ lounge, gym, and changing rooms.



LOCATION:


- Douro Estuary an ideal location for walks (on foot or by bike along the cycle path) and for children to play by the river, with privileged contact with nature. Close to the beaches, yet far enough from the bars and the bustle of the coastal area to enjoy the peace and quiet needed to make the most of what this location has to offer.
- 1.3 km from Mercadona and Lidl;
- Public transport (STCP) 700m away.



Condominium fee: €162,7/month

Don’t miss this opportunity. Schedule your visit now!

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Moradia T7 para venda a 250 m da Praia de Matosinhos!



Trata-se de uma habitação unifamiliar, composta por r/ch , 1º andar e aproveitamento de um piso superior.

Está dividida da seguinte forma

R/ch

-Hall



-3 quartos

-Sala

-Cozinha

-Casa de Banho completa


- acesso ao exterior

1º Piso

-Hall

-Quarto

-Quarto

-Quarto

-Casa de banho completa

-Sala com Varanda

2º piso



-Salão com duas varandas



RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Moradia completamente organizada em 3 pisos: rés-do-chão 1.º piso e 2º piso
• Com 2 frentes de exposição solar, recebendo luminosidade durante todo o dia
• Rés-do-chão com 3 quartos Casa de banho completa,cozinha, sala e terraço!
• Primeiro piso com 4 quartos,Cozinha,sala com varanda e casa de banho completa !



Segundo piso com salão amplo e duas varandas!
• O exterior é composto por: terraço nas traseiras,



















7 bedroom house for sale 250 m from Matosinhos Beach! It is a single-family house, comprising ground floor, 1st floor and use of an upper floor. It is divided as follows R/ch -Hall -3 bedrooms -Living room -Kitchen -Complete bathroom access to the outside 1st Floor -Hall -Room -Room -Room -Full bathroom -Living room with balcony 2nd floor -Hall with two balconies SUMMARY OF KEY FEATURES: House completely organized on 3 floors: ground floor, 1st floor and 2nd floor With 2 fronts of sun exposure, receiving light throughout the day Ground floor with 3 bedrooms Full bathroom, kitchen, living room and terrace! First floor with 4 bedrooms, kitchen, living room with balcony and complete bathroom! Second floor with large lounge and two balconies! The exterior consists of: terrace at the back, Mark your visit



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Moradia T4 em São Mamede Infesta



Moradia composta por:







RÉS-DO-CHÃO:



- Hall de entrada



- Escritório



-Quarto



- Acesso ao exteriorPRIMEIRO PISO:- WC serviço



- Cozinha mobilada e equipada com acesso a a
varanda marquisada



- Sala de jantar com acesso a a varanda
marquisada



-Sala de estar com lareira, ar condicionado e
acesso a varanda





SEGUNDO
PISO



- Hall de acesso aos quartos



- 2 quartos



- casa de banho completa



-Suite com varanda



- Espaço para escritório ou ginásio



EXTERIOR:



- Terraço com acesso pela cozinha



- Lavandaria



- Garagem Box



RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS



Moradia T4
com construção de qualidade situada em
São Mamede de Infesta, composta por três pisos.



No
rés-do-chão, dispõe de hall de entrada, escritório, um quarto e acesso ao
exterior.



O primeiro
piso inclui uma casa de banho de serviço, cozinha equipada com acesso a varanda
marquisada, sala de jantar com ligação à mesma varanda e sala de estar com
lareira, ar condicionado e varanda.



No segundo
piso, encontra-se o hall de distribuição, dois quartos, uma casa de banho
completa, uma suite com varanda e um espaço adicional que pode ser utilizado
como escritório ou ginásio.



No exterior,
conta com terraço com acesso direto pela cozinha, lavandaria e garagem box.



Moradia com
boa organização de espaços e várias zonas de uso distinto.







Localização



A Rua Comandante Quelhas Lima está localizada em São
Mamede de Infesta, pertence ao concelho de Matosinhos, no distrito do Porto.



Esta rua situa-se numa zona
residencial tranquila, com proximidade a diversos serviços e acessos. Nas imediações, encontram-se escolas, como a Escola Profissional
Alternância, estabelecimentos de saúde, como a Farmácia Pedra Verde, e opções
de restauração, como o Café Sol Poente



Em termos de transportes
públicos, a Rua Comandante Quelhas Lima beneficia de boas acessibilidades.As paragens de autocarro mais próximas incluem ’Pedra
Verde’ (a cerca de 2 minutos a pé) e ’Sá e Melo’
(aproximadamente 7 minutos a pé). A estação de
metro mais próxima é a do Hospital de São João, situada a cerca de 12 minutos a
pé



A localização oferece ainda
fácil acesso às principais vias rodoviárias da região, facilitando a deslocação
para o centro do Porto e outras áreas circundantes.







Acessos às Autoestradas


- A3 (Porto - Braga): A entrada mais próxima
situa-se a cerca de 2,5 km, proporcionando ligação rápida ao norte do
país.
- A4 (Porto - Amarante): A aproximadamente 3 km,
facilita o acesso ao interior norte e à região de Trás-os-Montes.
- A28 (Porto - Viana do Castelo): A cerca de 4 km, oferece
ligação direta ao litoral norte.

Estas
distâncias permitem deslocações eficientes tanto para o centro do Porto como
para outras regiões.







Escolas nas Proximidades


- Escola EB1/JI da Ermida: Localizada a aproximadamente
190 metros, oferece ensino pré-escolar e do 1.º ciclo.
- Centro Infantil de São Mamede
de Infesta: A
cerca de 230 metros, proporciona educação pré-escolar.
- Morangos São Mamede Infesta: Situada a cerca de 500 metros,
é uma escola privada que oferece ensino desde o jardim de infância até ao
ensino secundário.
- Escola EB1 Padre Manuel de
Castro: Aproximadamente
1 km de distância, oferece ensino do 1.º ciclo.
- Escola Secundária Abel Salazar: Localizada a cerca de 1,2 km,
proporciona ensino secundário. 4-Bedroom House in São Mamede de Infesta

The property is composed of:

Ground Floor:
-

Entrance hall


-

Office


-

Bedroom


-

Access to the exterior

First Floor:
-

Guest WC


-

Furnished and fully equipped kitchen with access to an enclosed balcony


-

Dining room with access to the same enclosed balcony


-

Living room with fireplace, air conditioning, and access to a balcony

Second Floor:
-

Hallway leading to the bedrooms


-

2 bedrooms


-

Full bathroom


-

Master suite with private balcony


-

Additional space suitable for an office or home gym

Exterior:
-

Terrace accessible from the kitchen


-

Laundry room


-

Private garage (box type)

Main Features Summary:

4-bedroom house of solid construction located in São Mamede de Infesta, distributed over three floors.

The ground floor includes an entrance hall, an office, one bedroom, and direct access to the outside.

The first floor offers a guest bathroom, a fully equipped kitchen with access to an enclosed balcony, a dining room connected to the same balcony, and a living room with a fireplace, air conditioning, and a balcony.

On the top floor, you’ll find a hall leading to two bedrooms, a full bathroom, a suite with its own balcony, and an extra room that can be used as an office or gym.

The exterior area includes a terrace with kitchen access, a laundry room, and a closed garage.



This home offers well-organized spaces and multiple functional areas.

Location:

Rua Comandante Quelhas Lima is located in São Mamede de Infesta, part of the municipality of Matosinhos, in the Porto district.

The area is residential and quiet, with proximity to various services and amenities.

Nearby you’ll find schools like Escola Profissional Alternância, healthcare facilities such as Farmácia Pedra Verde, and local cafés like Café Sol Poente.



Public transport is easily accessible, with nearby bus stops including ’Pedra Verde’ (about 2 minutes on foot) and ’Sá e Melo’ (around 7 minutes).

The closest metro station is Hospital de São João, approximately a 12-minute walk away.



The location also provides convenient access to major roadways, making travel to central Porto and surrounding areas fast and efficient.

Motorway Access:
-

A3 (Porto - Braga): Approx. 2.5 km away


-

A4 (Porto - Amarante): Around 3 km away


-

A28 (Porto - Viana do Castelo): Roughly 4 km away



These distances ensure easy and quick access to the north of the country and other key regions.

Nearby Schools:
-

EB1/JI da Ermida: About 190 meters away, offering preschool and elementary education


-

Centro Infantil de São Mamede de Infesta: Around 230 meters, providing preschool education


-

Morangos São Mamede de Infesta: Approx. 500 meters, a private school offering education from preschool through secondary


-

EB1 Padre Manuel de Castro School: About 1 km away, offers elementary education


-

Escola Secundária Abel Salazar: Located around 1.2 km away, offers secondary education


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Apartamento T5 Duplex com Varandas e Garagem



Fantástico apartamento T5 duplex com 2 frentes, 163m2 de área bruta privativa, com varandas e garagem fechada, e com vistas desafogadas. Localiza-se num 2º andar de prédio sem elevador. Construída em 1987 com muita robustez e com materiais de muito boa qualidade.



R/C



Hall de entrada com arrumo e acesso à zona social, privativa e escadas para 1º andar;



Sala de estar e jantar com varanda, muita luz natural;



Cozinha com acesso à sala de jantar;



Casa de Banho de serviço;



Zona privativa neste piso com



2 Quartos com varanda em comum;



Casa de Banho completa com poliban;



1º Andar:



Hall dos Quartos;



Quarto com Terraço e Roupeiro Embutido;



2 Quartos com varandas virados a Sul com vistas desafogadas;



Casa de banho completa com banheira e luz natural;



Outras características:



Possui dois cilindros, um por andar;



Pavimento em taco de madeira original;



Hall de entrada com piso em mármore;



Garagem fechada para 1 carro.



A zona privativa do primeiro piso, com um hall com roupeiros, 2 quartos e uma casa de banho completa e uma boa varanda, está atualmente a ser utilizada como sala de estar e escritório, mas pode proporcionar um espaço de coliving com bastante autonomia em relação ao resto da casa.



Este apartamento fica localizado na Rua de S. Roque da Lameira, a 140m da paragem de autocarro que vai até à Baixa do Porto e Estádio do Dragão. Fica próximo também das estações de metro do Dragão e Nasoni. A 500m da zona comercial da Fábrica do Cobre, e próximo do Shopping Parque Nascente. Muito próximo da Estrada da Circunvalação e da VCI.



Marque já a sua visita e venha conhecer! ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 em Sobreposta, Braga



Moradia unifamiliar de r/chão e andar, sita na freguesia
de Sobreposta a cerca de 15 minutos do centro da cidade de Braga. A habitação está
localizada em zona habitacional só de moradias unifamiliares. O local onde se
insere é tranquilo, bem servido de transportes públicos e com bons acessos ao
centro de Braga, assim como para entrada e saída da cidade.



A moradia é constituída, no andar por 3 quartos e 2
quartos de banho de apoio, cozinha e sala comum. O quarto e sala voltados à rua
de Sandim têm acesso a uma varanda em toda a extensão da fachada principal
(poente). O acesso exterior da habitação ao andar também dá acesso a uma
varanda (fachada sul). O r/chão era na sua origem, zona de garagem e arrumos,
entretanto com o decorrer do tempo foi alterado. Manteve-se a garagem e
criaram-se 2 quartos, quarto de banho de apoio e um espaço comum de
cozinha/sala.



Os proprietários decidiram fazer essa alteração porque o
uso diário do andar começava a ser feito com dificuldade, sendo mais
confortável a utilização do r/chão.



O lote da moradia tem um logradouro bastante agradável
voltado a sul/nascente, possuindo anexos de apoio e poço, tendo também acesso
de pessoas para a rua do Fontanário (nascente).



A habitação encontra-se em bom estado de conservação e os
materiais utilizados na sua construção são também de boa qualidade.

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Moradia T2 com vários terrenos na proximidade.



Imóvel, com dois pisos, 1º andar sala ampla com 20m2 e 2º andar com dois quartos pequenos e casa de banho.



Garagem nova para dois carros. Com portão eléctrico.



A este imóvel, juntamos inúmeros terrenos circundantes com as seguintes áreas:



5062m2



5425m2



2150m2



12062m2



16575m2



2875m2 entre outros







Afetação - Arrecadação e arrumos (em fase de tratamento)







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Descubra esta acolhedora moradia T3 em Telhadas, Sever do Vouga - um refúgio onde a tranquilidade da natureza se encontra com o conforto do lar.



Perfeita tanto para habitação permanente como para escapadinhas de fim de semana, esta casa é o espaço ideal para quem procura paz, privacidade e bem-estar.

No exterior, dispõe de um agradável espaço ao ar livre e anexos de apoio, incluindo um tanque em pedra que acrescenta autenticidade à propriedade.

A moradia já beneficia de diversas obras de reabilitação, destacando-se:
- Telhado totalmente novo
- Vigas em betão e ripado metálico
- Chaminé nova
- Sistema elétrico renovado
- Canalização substituída

Nota - Cozinha ainda por instalar, permitindo que personalize ao seu gosto

Nas proximidades, encontrámos:


- Praia Fluvial Quinta do Barco, Sever do Vouga 11km
- Câmara municipal Sever do Vouga 15km
- Junta de freguesia sever do Vouga 15km
- Farmácia União 2,6km
- Restaurante Manjar da Pedra 3,7km
- Restaurante O Couceiro 3,1km
- Rio Alfusqueiro 8,8km
- Cascata Água d’Alte 1,6km
- Cidade de Águeda 15km


Uma oportunidade única de viver em contacto com a natureza, num ambiente sereno e acolhedor.



Agende já a sua visita

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Moradia com Logradouro, Garagem e Sótão em Costa Cabral



Fantástica moradia com 2 frentes, 2 pisos e aproveitamento de Sótão, com área bruta de construção de 184m2 num lote com 216m2. Com ótima exposição solar, possui logradouro com jardim, garagem para 2 carros e fica na Rua Costa Cabral, próximo ao Conde Ferreira.



Rés do Chão



Hall de entrada com acesso à Garagem e à Zona social;



Corredor de acesso à Sala, Cozinha e Logradouro;



Sala ampla, com salamandra e ar condicionado



Sala com acesso ao Logradouro;



Cozinha equipada com placa, exaustor e forno, frigorífico e arca-congeladora vertical independente, com acesso direto ao exterior;



Logradouro com Deck e paredes em pedra natural, Jardim amplo, zona de refeições com cobertura, anexo com lavandaria e espaço de arrumação;



Casa de banho de serviço;



Escadas para o primeiro piso.



Piso 1



Hall com armário embutido, acesso aos 3 quartos e escadas para o sótão;



1 Suíte com poliban, duas pias e um espaçoso closet;



2 Quartos com armários embutidos e terraço partilhado com vistas para o logradouro;



Casa de Banho Completa com Banheira;



Sótão



Aproveitamento de Sótão com a mesma Área de implantação do piso 1;



Luz natural e janela Velux, Armários e Prateleiras para livros;



5 espaços diferentes, como escritório, biblioteca, quarto para convidados e arrumos.



Outras Características



Garagem ampla para 2 carros, com portão automático e espaços de arrumação;



Ar condicionado, e recuperador de calor em todas as divisões da casa;



Acabamentos de Alta Qualidade, nomeadamente loiça e torneiras sanitárias e de cozinha exclusivas;



2 Painéis Solares;



Parede das escadas em pedra natural;



Moradia pronta a habitar.



Localizada na Rua Costa Cabral, ao lado do Hospital Conde Ferreira, fica a 140m da paragem de autocarro que vai até o Bolhão e Cordoaria (701,702,703), 1km do Continente Bom dia Asprela. Próximo da entrada para a A20 (VCI) e Estrada da Circunvalação. Numa zona de Prédios de condomínios e Moradias de construção de alta qualidade, próximo de serviços locais (CTT, Loja do Cidadão, Alameda Shopping, Bomba de Gasolina).



Marque já a sua visita e venha conhecer!

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Apartamento localizado no 1º andar de um edifício sito na
rua de Gonçalo Cristóvão, junto ao antigo prédio do Jornal de Notícias. Na zona
onde se insere o referido edifício encontramos todo o tipo de serviços e de transportes,
Metro incluído (estação da Trindade muito próxima) e com bons acessos para
entrar e sair da cidade.



O apartamento é constituído por, hall de entrada, cinco
quartos, três quartos de banho, cozinha, copa, salas de jantar e de estar com
varanda voltada para o centro da cidade. Todos os compartimentos possuem luz
natural, exceto os quartos de banho, o apartamento possuí 3 frentes orientadas
a norte, nascente e sul. Possuí também 1 lugar de garagem na cave.



O prédio onde se insere a habitação é servido por três
elevadores e um monta-cargas.



Apartamento em fase de remodelação, encontrando-se
atualmente já remodelada cerca de 50% da área da habitação, permitindo
inclusive habitar a parte já remodelada (4 quartos, 2 quartos de banho, cozinha
e copa) sem interferência da parte que falta executar.



O edifício, onde se situa o referido apartamento, está
também com obras de manutenção e recuperação das fachadas e terraços.

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Moradia com 4 frentes em Francelos



Fantástica moradia com 4 frentes e 3 pisos e uma Área Bruta de Construção de 243m2 num lote com 310m2. Com ótima exposição solar, possui duas entradas e fica a poucos minutos de carro da Praia de Francelos e Praia de Valadares.



Rés do Chão



Pátio de entrada com acesso às duas entradas da moradia;



Hall de entrada com acessos às divisões e escadas para o primeiro piso e para o -1;



Sala de estar com lareira, integrada com a sala de jantar com acesso à varanda;



Cozinha com placa, exaustor e forno e acesso ao exterior;



Pequeno escritório com luz natural;



Casa de banho de serviço;



Escadas para o primeiro piso.



Piso 1



Hall com acesso aos 3 quartos e ao sótão;



1 Suíte com armários embutidos e acesso à varanda;



2 Quartos com armários embutidos, sendo 1 quarto com varanda;



Casa de Banho Comum com poliban;



Acesso ao Sótão com a mesma Área de implantação do piso 1, possuindo já uma casa de banho.



Piso -1



Lavandaria com tanque;



Caldeira a gás;



Zona de garagem ampla.



Espaços exteriores



Pequeno espaço para fazer uma horta;



Duas entradas para carros independentes, uma com acesso pela R. da Gândara e outra pela R. Associação Recreativa de Francelos;



Outras Características



Vídeo porteiro;



Aquecimento central a gás;



Localizada na Rua da Gândara, por trás da Av. De Francelos, fica a 280m do Continente e a 750m da Estação Ferroviária de Francelos. Próximo da saída para a Autoestrada A29 e A44. Fica a 5 minutos de carro ou 20min a pé da Praia de Francelos e Praia de Valadares. Fica numa zona muito sossegada de Moradias e possui comércios e serviços locais.



Marque já a sua visita e venha conhecer! ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 para venda em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia







Excelente oportunidade em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia!



Moradia principal com dois andares e quatro quartos, inserida num generoso terreno de 535m². Este imóvel oferece um espaçoso jardim, ideal para quem procura desfrutar de um ambiente exterior privativo e tranquilo. Apesar de necessitar de remodelação, a moradia apresenta um grande potencial para personalização, permitindo criar o lar dos seus sonhos.







Caraterísticas:



R/C:



Hall de entrada



Sala ampla com acesso pelo hall e pela cozinha



Cozinha com acesso ao espaço exterior



Um quarto com acesso ao terraço e jardim



Garagem fechada para 1 carro







1º andar:



2 suítes com varanda



1 quarto



1 Casa de banho







No mesmo terreno, encontra-se uma segunda moradia T1, já arrendada, garantindo uma renda mensal de 100€, o que pode ajudar a equilibrar o investimento.



Esta propriedade é perfeita para quem procura espaço, tranquilidade e uma oportunidade de personalizar, com o benefício adicional de gerar rendimento passivo.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.







Aproveite já esta oportunidade única!



Marque já a sua visita!





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em propriedade total, com 5 divisões, sito num dos pontos
mais centrais da cidade do Porto, na Avenida da Boavista, próximo à Casa da Música.



Ideal para habitação ou para escritório, numa zona urbana, com fácil
acesso a todo o tipo de transportes, comércio e serviços.



Excelente estado de conservação.



Logradouro, virado a Sul, com 220m2.







. Área Total do lote: 312m2



. Área bruta privativa: 261 m2







Não perca esta Oportunidade!



Agende já a sua visita!

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Terreno Rústico com 4609,29 m² - Possibilidade de Construção - Ardegão, Arnozela e Seidões, Fafe

Descubra este magnífico terreno rústico com 4609,29 m², situado na encantadora união de freguesias de Ardegão, Arnozela e Seidões, no concelho de Fafe - uma localização privilegiada que oferece tranquilidade, privacidade e um contacto direto com a natureza.



Com viabilidade para construção de moradia unifamiliar, este terreno é ideal para quem sonha com uma casa de campo personalizada, longe da agitação urbana, mas ainda assim com bons acessos e a curta distância do centro de Fafe.

Destaques da propriedade:

- Terreno rústico com mais de 4.600 m²



- Viabilidade de construção (sujeita a parecer camarário)



- Acesso facilitado por estrada municipal



- Ótima exposição solar durante todo o dia



- Zona calma, com vista desafogada sobre a paisagem rural



- Potencial para uso agrícola, recreativo ou habitacional

Este é o local ideal para desenvolver um projeto à sua medida seja uma residência principal, segunda habitação ou até um espaço de retiro/lazer num ambiente natural e harmonioso.

Localização: União de Freguesias de Ardegão, Arnozela e Seidões - Fafe

Área total: 4609,29 m²

Classificação do solo: Rústico, com viabilidade construtiva

Aproveite esta oportunidade para investir num espaço com enorme potencial e charme natural.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me.



Terrain Rustique de 4 609,29 m² - Possibilité de Construction - Ardegão, Arnozela et Seidões, Fafe



Découvrez ce magnifique terrain rustique de 4 609,29 m², situé dans la charmante union de paroisses d’Ardegão, Arnozela et Seidões, dans la commune de Fafe - un emplacement privilégié offrant tranquillité, intimité et un contact direct avec la nature.



Avec une viabilité pour la construction d’une maison unifamiliale, ce terrain est idéal pour ceux qui rêvent d’une maison de campagne sur mesure, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant d’un bon accès et à courte distance du centre de Fafe.



Points forts de la propriété :



- Terrain rustique de plus de 4 600 m²



- Viabilité de construction (soumise à l’avis de la mairie)



- Accès facilité par route municipale



- Excellente exposition solaire toute la journée



- Zone calme, avec vue dégagée sur la campagne environnante



- Potentiel d’usage agricole, récréatif ou résidentiel



C’est l’endroit idéal pour développer un projet à votre image que ce soit une résidence principale, une maison secondaire ou un espace de retraite/loisir dans un cadre naturel et harmonieux.



Localisation : Union des Paroisses d’Ardegão, Arnozela et Seidões - Fafe

Superficie totale : 4 609,29 m²

Classification du sol : Rustique, avec viabilité de construction



Profitez de cette opportunité pour investir dans un espace au fort potentiel et au charme naturel.



Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.



Rustic Land of 4,609.29 m² - Construction Possibility - Ardegão, Arnozela e Seidões, Fafe



Discover this magnificent rustic land with 4,609.29 m², located in the charming parish union of Ardegão, Arnozela e Seidões, in the municipality of Fafe - a privileged location offering peace, privacy, and direct contact with nature.



With potential for the construction of a single-family home, this land is ideal for those dreaming of a custom countryside house, far from the urban hustle, yet with good access and just a short drive from the center of Fafe.



Property Highlights:



- Rustic land with over 4,600 m²



- Construction feasibility (subject to municipal approval)



- Easy access via municipal road



- Excellent sun exposure throughout the day



- Peaceful area with open views over the rural landscape



- Potential for agricultural, recreational, or residential use



This is the ideal place to develop a project tailored to your needs whether a main residence, a second home, or even a retreat/leisure space in a natural and harmonious environment.



Location: Parish Union of Ardegão, Arnozela e Seidões - Fafe

Total area: 4,609.29 m²

Land classification: Rustic, with construction potential



Take advantage of this opportunity to invest in a space with great potential and natural charm.



For more information or to schedule a visit, contact me.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 completamente nova no centro de Leça da Palmeira para venda



Moradia composta por:







RÉS-DO-CHÃO:



-Hall de entrada
• -Wc de serviço
• -Sala com ar condicionado e Cozinha(open space) mobilada e equipada com acesso ao exterior



-Duas suites com acabamentos muito bons!

•


PRIMEIRO PISO:

• -Hall acesso aos quartos
• -Suite com closet e varanda



EXTERIOR:



• -Terraço



-Lavandaria



-Garagem







RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
Moradia T3 Nova no Centro de Leça da Palmeira



Apresentamos esta moradia T3 de construção totalmente nova, situada no centro de Leça da
Palmeira, numa zona residencial tranquila, mas próxima de comércio, serviços,
escolas e das praias.



Distribuição da Moradia



Rés-do-Chão:


- Hall de entrada com luz natural
- WC de serviço com louças suspensas
- Sala ampla em open space, equipada com ar condicionado,
integrada com a cozinha mobilada e equipada (placa, forno,
exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e micro-ondas),
com acesso direto ao terraço exterior
- Duas suites com roupeiros embutidos e
casas de banho completas, ambas com acabamentos modernos de alta qualidade

Primeiro
Piso:


- Hall de distribuição
- Suite principal com closet e acesso a varanda
privativa

Exterior:


- Terraço generoso, ideal para refeições ao ar
livre e momentos de lazer
- Lavandaria independente, equipada com bomba de calor de 300 litros
- Garagem fechada para uma viatura, com possibilidade de arrumação extra

Principais Características e Acabamentos:


- Moradia nova organizada em 2 pisos
- Exposição solar a nascente e poente,
garantindo luminosidade natural durante todo o dia
- 3 suites, todas com casas de banho
modernas e acabamentos premium
- Cozinha equipada com
eletrodomésticos de última geração
- Ar condicionado em todas as divisões
principais
- Painéis solares para maior eficiência
energética
- Pavimento em madeira flutuante
nas zonas sociais e quartos
- Louças suspensas e
revestimentos cerâmicos modernos nas casas de banho
- Vidros duplos e caixilharia em
alumínio com corte térmico PROXIMIDADE DE SERVIÇOS
Transporte público

-

Paragem de autocarro / Tv. da Agra ~150-210 m (2-4 min a pé). Moovit indica paragens com esse enquadramento junto à Travessa da Agra.


-

Estação de Metro ’Mercado’ / Matosinhos caminhada ~16-21 min (1.2-1.7 km) dependendo do ponto exato; alternativa Matosinhos Sul também usada por moradores.
Saúde
-

Centro de Saúde de Leça da Palmeira (USF Leça / Centro de Saúde) ~150-200 m (3-4 min a pé)


-

Farmácias (ex.: Farmácia Saúde / Nova Farmácia Saúde) ~150-400 m dependendo da farmácia específica na rua Hintze Ribeiro / zona central de Leça
Supermercados / Compras
-

Pingo Doce / Continente / Intermarché (supermercados na área de Leça/Matosinhos) supermercados principais da área ficam tipicamente a ~500-1 200 m (6-15 min a pé)
Educação
-

Escolas básicas (p.ex. EB da Praia / Agrupamento Eng. Fernando Pinto de Oliveira) ~400-1 000 m (5-12 min a pé)
Serviços públicos / Bancos / Correios
-

Câmara / Serviços municipais / caixas automáticos o centro urbano de Matosinhos/Leça (onde existem bancos e CTT) fica tipicamente a ~800-1 200 m (10-15 min a pé)
Saúde maior / Hospital
-

Hospitais de referência (ex.: Hospital de São João / hospitais no Porto) são acessíveis por transportes (metro/combinações); distâncias em linha reta ~9-14 km até hospitais centrais (tempo por transporte público consideravelmente maior). Use transporte/metro para acesso rápido.
Lazer / Praia
-

Praia de Leça da Palmeira + piscinas naturais / Piscina das Rocas zona costeira / praia famosa de Leça fica na freguesia; a caminhada até a praia a partir de Travessa da Agra costuma ser da ordem de ~800 m - 1,5 km (10-20 min a pé), dependendo do ponto de acesso à costa.











Brand new 3 bedroom villa in the center of Leça da Palmeira for sale

House comprising:



GROUND FLOOR:

-Entrance hall
-Wc service
-Living room with air conditioning and kitchen (open space) furnished and equipped with access to the outside

-Two suites with very good finishes!

FIRST FLOOR:

-Hall access to bedrooms
-Suite with dressing room and balcony

OUTSIDE:

-Terrace

-Laundry room

-Garage



SUMMARY OF MAIN FEATURES:

Brand New 3-Bedroom Villa in the
Center of Leça da Palmeira

Introducing
this brand new 3-bedroom villa, located in the center of Leça da Palmeira, in a
quiet residential area close to shops, services, schools, and beaches.

House Layout

Ground
Floor:



Entrance hall with natural light



Guest WC with suspended sanitary ware



Spacious open-plan living room, equipped with air
conditioning, integrated with the furnished and fully equipped kitchen
(hob, oven, extractor fan, fridge-freezer, dishwasher, and microwave),
with direct access to the outdoor terrace



Two suites with built-in wardrobes and
fully fitted bathrooms, both featuring high-quality modern finishes

First Floor:



Hallway



Master suite with walk-in closet and
access to a private balcony

Outside:



Large terrace, perfect for outdoor dining
and leisure



Independent laundry room, equipped with a 300-liter
heat pump



Closed garage for one car, with additional
storage space

Main Features & Finishes:



Brand new villa with 2 floors



East and west sun exposure, ensuring natural light
throughout the day



3 suites, each with a modern bathroom
and premium finishes



Fully equipped kitchen with
state-of-the-art appliances



Air conditioning in all main rooms



Solar panels for energy efficiency



Wooden floating floors in
living areas and bedrooms



Modern suspended sanitary ware
and ceramic finishes in bathrooms



Double-glazed windows and
aluminum frames with thermal break



Public Transport



Bus stop / Tv. da Agra ~150-210 m (2-4 min walk). Moovit indicates bus stops within this range near Travessa da Agra.



Metro Station ’Mercado’ / Matosinhos ~16-21 min walk (1.2-1.7 km) depending on the exact point; ’Matosinhos Sul’ is also commonly used by residents.



Healthcare



Leça da Palmeira Health Center (USF Leça / Health Center) ~150-200 m (3-4 min walk)



Pharmacies (e.g., Farmácia Saúde / Nova Farmácia Saúde) ~150-400 m depending on the specific pharmacy on Hintze Ribeiro Street / central Leça area.



Supermarkets / Shopping



Pingo Doce / Continente / Intermarché (supermarkets in the Leça/Matosinhos area) main supermarkets are typically ~500-1,200 m away (6-15 min walk).



Education



Primary schools (e.g., EB da Praia / Agrupamento Eng. Fernando Pinto de Oliveira) ~400-1,000 m (5-12 min walk).



Public Services / Banks / Post Office



Town Hall / Municipal services / ATMs Matosinhos/Leça town center (where banks and CTT post offices are located) is typically ~800-1,200 m away (10-15 min walk).



Major Healthcare / Hospital



Reference hospitals (e.g., Hospital de São João / hospitals in Porto) accessible via public transport (metro/connections); straight-line distance ~9-14 km to central hospitals (travel time by public transport considerably longer). Use metro/transport for quicker access.



Leisure / Beach



Leça da Palmeira Beach + natural pools / Piscina das Rocas the coastal/beach area of Leça is within the parish; walking distance from Travessa da Agra is usually ~800 m - 1.5 km (10-20 min walk), depending on the access point to the coast.



;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio 5 Pisos na Rua do Bonjardim ao RIVOLI- Potencial para Investidores na Baixa do Porto

Construído em 1950 e localizado na emblemática Rua do Bonjardim, este prédio histórico com cinco pisos é uma oportunidade única na Baixa do Porto. Para além da localização central e do charme arquitetónico, o edifício possui um dos elevadores mais antigo da cidade, um detalhe exclusivo que reforça o seu valor patrimonial.



Composto por duas frações diistribuidas por 5 pisos, ambas com licença de alojamento local, permitindo uma utilização versátil e de alta rentabilidade.



Fração B (Comércio e Serviços): Composta por três pisos (1º, 2º e 3º), esta fração encontra-se parcialmente arrendada, com contratos de arrendamento nos pisos 1 e 2 válidos por mais cinco anos, sem renovação prevista. O 3º piso foi recentemente renovado e convertido em dois estúdios completos, mobilados e equipados, atualmente a funcionar como alojamento local, com uma taxa de ocupação de cerca de 90% e ambos com varanda, garantindo uma excelente fonte de rendimento. Os restantes pisos necessitam de renovação.



Fração C (Habitação): Esta fração é composta por um apartamento T3 duplex com suite (aproveitamento do sótão), com varanda e áreas generosas. O apartamento encontra-se em estado bruto, a necessitar de acabamentos, oferecendo um elevado potencial de personalização, ideal para habitação própria ou arrendamento a longo prazo.



Situado na Rua do Bonjardim, este prédio está no coração da Baixa do Porto, rodeado por alguns dos mais icónicos pontos de interesse da cidade, a poucos minutos a pé:


-

Avenida dos Aliados: A apenas alguns minutos a pé, esta avenida é o centro nevrálgico do Porto, onde se encontram edifícios históricos, hotéis de luxo, a Câmara Municipal e uma variedade de cafés e restaurantes.


-

Estação de São Bento: A famosa estação ferroviária, conhecida pelos seus azulejos que retratam a história de Portugal, fica a curta distância. É também uma das principais ligações de transporte, com comboios e metro.


-

Torre dos Clérigos e Livraria Lello: A icónica Torre dos Clérigos, símbolo do Porto, e a Livraria Lello, considerada uma das mais belas do mundo, ficam a poucos minutos, ideais para quem gosta de explorar a cultura e a arquitetura da cidade.


-

Rua de Santa Catarina: Principal rua comercial da cidade, com lojas de marcas internacionais, boutiques, e o famoso Café Majestic, um dos mais históricos e bonitos cafés da cidade.


-

Mercado do Bolhão: A uma curta distância, o recentemente renovado Mercado do Bolhão oferece uma autêntica experiência de mercado, com produtos frescos, especialidades regionais e uma atmosfera vibrante e tradicional.


-

Teatro Rivoli e Coliseu do Porto: Para os amantes de cultura, estes dois icónicos espaços de espetáculos e eventos estão nas proximidades, oferecendo uma programação rica ao longo do ano.


-

Transportes Públicos: A zona é bem servida por metro (estação mais próxima: Bolhão), autocarros e comboios, permitindo fácil acesso a outras áreas da cidade e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.



Com esta localização privilegiada, o prédio beneficia da proximidade a serviços, cultura, comércio e entretenimento, garantindo uma experiência completa tanto para quem procura habitação quanto para quem deseja investir no mercado de turismo. Localizado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto, com fácil acesso a transportes, serviços e pontos turísticos, este imóvel combina história, funcionalidade e valorização, uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo único, orientado para a atividade turistica, no coração da cidade.

UM INVESTIMENTO A NÃO PERDER ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de 4 frentes, terminada em 2024, a cerca de 35 minutos do Porto, numa zona tranquila e com bons acessos, dispõe de uma vista previligiada e muita luz natural.



A propriedade conta com:


- Cozinha moderna e equipada, com acabamentos de qualidade, permitindo uma ótima experiência culinária.
- Lavandaria
- ·Sala ampla e luminosa, com grande janela para aproveitar a luz natural durante
todo o dia.

Piso Superior:


- 3 quartos espaçosos, todos com boa luminosidade natural, roupeiros embutidos e
varandas
- 3 casas de banho, sendo uma delas privativa para a suíte principal e as outras
para os demais quartos.

Piso Inferior:


- Composto por uma habitação adicional, ideal para servir como sala de estar, escritório ou quartos extras.
- Garagem para 2 carros, com amplo espaço para arrumação.
- ·Acesso direto à área exterior através de varandas e com grande área disponível.





Terreno de 4000 metros quadrados, com excelente exposição solar, oferecendo a possibilidade de criar jardins, áreas de lazer ou até mesmo cultivo.







Esta moradia é perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada.







Localizada a cerca de 7km da entrada para a CREP



A cerca de 1 Km do centro de Melres, onde pode encontrar todo o tipo de serviços e comércio bem como praias fluviais



Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único!



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Four storey house, completed about a year ago, about 35 minutes from Porto, in a quiet area with good access, with a privileged view and plenty of natural light.



The property has:



Modern and equipped kitchen, with quality finishes, allowing for a great culinary
experience.



Laundry



Large and bright living room, with a large window to take advantage of natural light throughout the day.



Upper Floor:



3 spacious bedrooms, all with good natural light, built-in wardrobes and balconies



3 bathrooms, one of which is private for the master suite and the others for the other bedrooms.



Lower Floor:



Comprising an additional room, ideal for use as a living room, office or extra bedrooms.



2-car garage, with ample storage space.



Direct access to the outdoor area through balconies and with a large available area.







Plot of land measuring 4000 square metres, with excellent sun exposure, offering the
possibility of creating gardens, leisure areas or even farming.



This house is perfect for those looking for quality of life, comfort and a privileged
location.



Approximately 7km from the entrance to CREP



Approximately 1km from the centre of Melres, where you can find all kinds of services and shops as well as river beaches



Don’t miss the opportunity to acquire this unique property!

;ID RE/MAX: (telefone)

Localizado na elegante zona pedonal da emblemática Rua de Santa Catarina, encontra-se este magnífico edifício de 3 frentes, com afetação de comércio.



Com uma área total de 700 m2, distribuídos por cave, rés do chão e 3 andares, este imóvel oferece um potencial único para quem valoriza a elegância e a sofisticação.

O edifício, da década de 50, parcialmente remodelado, com caixilharia e soalho de madeira, e detalhes de azulejo tradicional nas varandas, é distribuído da seguinte forma:


- Cave:
o Armazém do estabelecimento comercial (em funcionamento), com área útil de 44m2 (aprox.)
o Logradouro exterior com 90m2
- Rés do chão:
o Estabelecimento comercial (em funcionamento):
- Loja com montra de rua, com área útil de 46m2 (aprox.)
- Armazém, com área útil de 36m2 (aprox.)
- Acesso ao logradouro do edifício e à cave
- 1º andar:
o T1 a funcionar como Alojamento Local (AL) - remodelado:
- Cozinha em openspace, equipada com placa, frigorífico, micro-ondas e máquina de café
- Varanda com vista para a rua
- Casa de banho completa
- Quarto com acesso à varanda
o T2 a funcionar como de Alojamento Local (AL) - remodelado:
- Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, frigorífico, micro-ondas e máquina de café
- Sala de estar envidraçada
- Casa de banho completa
- Quarto com acesso a varanda e ao logradouro do edifício
- Quarto
- 2º andar:
o Apartamento T3 - para remodelação
- 3º andar:
o Escritório - para remodelação



A remodelação do edifício contemplou o restauro da fachada posterior e lateral, melhorando o isolamento.

Há possibilidade de sucessão de quotas da empresa, que detém as licenças de alojamento local e o estabelecimento comercial em atividade.

Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este investimento também oferece uma redução de impostos na reabilitação, tornando-o ainda mais atraente para aqueles que desejam maximizar os seus investimentos.




A Rua de Santa Catarina, famosa pelas lojas elegantes e restaurantes requintados, está ao seu alcance, trazendo um toque de sofisticação e charme à sua experiência de investimentos.

O edifício, localizado no centro da cidade, situa-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, bares, restaurantes, arte, cultura e parques de estacionamento, ficando a apenas 3 minutos, a pé, da estação de metro do Bolhão.

Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade excecional e desfrutar de todo o charme que a zona tem para oferecer.

Marque já a sua visita!

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Located in the elegant pedestrian zone of the emblematic Rua de Santa Catarina, you’ll find this magnificent building with 3 facades, for commercial use.



With a total area of 700 m2 spread over a basement, ground floor, and 3 floors, this property offers a unique potential for those who appreciate elegance and sophistication.

The building, from the 1950s, partially renovated, featuring wooden frames and flooring, and traditional tile details on the balconies, is distributed as follows:
- Basement:
o Commercial establishment warehouse (currently in operation), with a usable area of 44m2 (approx.)
o Exterior building’s patio with 90 m2
- Ground floor:
o Commercial establishment (currently in operation):
- Shop with street shop window, with a usable area of 46m2 (approx.)
- Warehouse, with a usable area of 36 m2 (approx.)
- Access to the building’s patio and basement
- 1st floor:
o T1 working as Local Accommodation (AL) - renovated:
- Open-space kitchen equipped with hob, fridge, microwave, and coffee machine
- Balcony overlooking the street
- Full bathroom
- Bedroom with access to the balcony
o T2 working as Local Accommodation (AL) - renovated:
- Kitchen equipped with ceramic hob, fridge, microwave, and coffee machine
- Glass-enclosed living room
- Full bathroom
- Bedroom with access to balcony and exterior building’s patio
- Bedroom
- 2nd floor:
o T3 apartment - for renovation
- 3rd floor:
o Office - for renovation


The building renovation included the restoration of the rear and side facade, improving insulation.

There’s a possibility of succession of quotas of the company, which holds the local accommodation licenses and the operating commercial establishment.

Located in an Urban Rehabilitation Area (ARU), this investment also offers tax reductions in rehabilitation, making it even more attractive for those looking to maximize their investments.

Rua de Santa Catarina, famous for its elegant shops and exquisite restaurants, is within your reach, bringing a touch of sophistication and charm to your investment experience.

The building, located in the city center, is close to all kinds of commerce, services, bars, restaurants, art, culture, and parking lots, just 3 minutes from Bolhão metro station.

Don’t miss the opportunity to acquire this exceptional property and enjoy all the charm that the area has to offer.

Schedule your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone)

*TRESPASSE*



Restaurante Equipado na rua Roberto Ivens em Matosinhos



Fantástico restaurante com 177m2 mais 114m2 muito bem equipado e decorado, com equipamentos de primeira qualidade, pronto a funcionar, na Rua Roberto Ivens, uma das melhores zonas de restauração de Matosinhos. Completamente remodelado e infraestruturado em 2019.



Sala de Restauração
Entrada com acesso ao salão principal parcialmente decorado, pavimento em mosaico hidráulico, parede com lambrim em camurça, candeeiros da marca Moov, capacidade para 69 pessoas sentadas, bar equipado com balcão em madeira, máquina de lavar loiça, pia, arcas frigoríficas, prateleiras para as bebidas com iluminação.
Possui 2 WCs decorados, feminino e masculino, sendo este com mictórios temáticos da marca bathroom mania!

Cozinha
Cozinha de Restauração com equipamentos profissionais e de qualidade com sendo a maioritariamente da marca italiana Giorik;

Armazém e Zona Técnica:
Sala equipada com 3 fornos à lenha, anteriores à atual remodelação, encontram-se em bom estado;
Corredor com 3 arcas frigoríficas Walk-in;
Sala-Cofre para bebidas com acesso biométrico;
Sala pequena tipo escritório;
Com acesso ao Balneário e Casa de Banho para o Staff.
Sistema de Ventilação;
Câmara de vigilância;
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.

Outras Características:



O restaurante encontra-se completamente equipado, nas zonas do bar, cozinha, e no armazém com equipamentos de primeira qualidade. Estes equipamentos foram comprados e colocados em 2019 e encontram-se na sua maior parte a funcionar. Pode ser fornecida uma lista completa desses equipamentos e o seu estado de funcionamento;
Possibilidade de arrendar um terreno com capacidade 12 a 15 carros, a 20m do restaurante, para usar como estacionamento privativo de clientes;
O Restaurante encontrava-se devidamente licenciado tendo sido inspecionado várias vezes;



A sala não está atualmente decorada. As imagens são para efeito demonstrativo


- Valor do Arrendamento: 1800€/mês

ATENÇÃO: O restaurante está disponível para venda, por 225.000€, mais informações em: (url) (telefone)



Localizado entre a Av. Serpa Pinto e Brito Capelo, próximo dos famosos restaurantes: A Marisqueira de Matosinhos, Marisqueira Antiga e Marujo.

Marque já a sua visita e venha conhecer!

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Andar moradia T2 para venda em Avintes, Vila Nova de Gaia.

Apresento-lhe este encantador andar-moradia T2, situado em Avintes, numa zona tranquila e com excelente exposição solar.



área bruta privativa de 70 m², o imóvel destaca-se pela funcionalidade e conforto, oferecendo divisões bem distribuídas e um ambiente acolhedor para toda a família.



vistas desafogadas sobre o rio Douro, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre ou convívios em família e com amigos.



horta, jardim e anexos, perfeitos para quem valoriza a natureza e pretende conjugar o conforto da casa com o prazer de um espaço exterior privado.

conforto e tranquilidade, num imóvel totalmente preparado para receber a sua família:

Terraço amplo com vistas únicas sobre o Douro

Área privativa de 70 m²

300 m² de espaço exterior com horta, jardim e anexos

Intervenções recentes ao nível de chão, eletricidade e canalização.

Alguns pontos de interesse:


- A poucos minutos do Parque Biológico de Gaia
- Proximidade da Quinta da Paradela e da Praia Fluvial de Avintes
- Fácil acesso à EN222 e à A29, que ligam rapidamente ao Porto e a Vila Nova de Gaia
- Comércio local, escolas e serviços a curta distância

Um refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e proximidade ao Porto e Vila Nova de Gaia.

Não perca esta oportunidade!

Contacte para agendar a sua visita.



Temos um serviço totalmente Inovador, Personalizado e Gratuito de acompanhamento aos nossos clientes compradores.

;ID RE/MAX: (telefone)

T3 para
Arrendamento - Vila Nova de Gaia (Santa Marinha e São Pedro da Afurada)



Rua Guilherme Duarte Camarinha, Vila Nova de Gaia



Apresentamos este magnífico apartamento T3,
situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, junto à Rua
de Castro Portugal e próximo das principais vias de acesso à cidade do
Porto.



Com uma área bruta privativa de 152 m² e 29
m² de área dependente, este imóvel destaca-se pela sua amplitude,
luminosidade e funcionalidade. Localizado num edifício moderno
com 12 pisos, o apartamento encontra-se no 2º andar e dispõe de dois
lugares de estacionamento no piso -1.



Características
principais:


- Tipologia: T3
- Área bruta privativa: 152,10 m²
- Área dependente: 29,76 m²
- 2 lugares de garagem
- 1 varanda com boa exposição solar
- Cozinha equipada
- Sala ampla com espaço para zona de estar e de
refeições
- 3 quartos, um deles suite
- 2 casas de banho completas
- Aquecimento central / pré-instalação de ar condicionado
- Elevador
- Edifício moderno e bem conservado

Localização e
envolvente:



Localizado em Santa Marinha, numa zona
residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes.

A poucos minutos do El Corte Inglés, Ponte da Arrábida, Ribeira
de Gaia e das escolas e centros de saúde locais.

Excelentes acessos à A1, VCI e marginal de Gaia.

;ID RE/MAX: (telefone)