15 Terrains RE/MAX Vantagem Invicta

Terreno com 4.750m² e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro - Excelente oportunidade de investimento

Apresentamos este magnífico terreno com 4.750m², situado numa zona tranquila e com uma envolvência natural de rara beleza. Com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, este espaço oferece o equilíbrio ideal entre natureza, privacidade e potencial de desenvolvimento.

O terreno conta com duas fontes de água (furos), uma bomba já instalada num anexo funcional, oliveiras de excelente produção de azeite e uma vinha equipada com sistema de rega, o que o torna perfeito para quem procura um projeto agrícola, vinícola ou turístico. Os muros em pedra tradicional reforçam o carácter rústico do espaço, e um tanque em betão complementa a infraestrutura existente.

Com características que permitem também a construção de uma casa de campo ou projeto turístico, esta é uma propriedade cheia de possibilidades, num cenário de tranquilidade e beleza natural incomparável.



A localização é outro dos seus pontos fortes:



A apenas 5 minutos (2,4 km) da Câmara Municipal de Cinfães,



7 minutos (3,2 km) do centro e da Junta de Freguesia, garante proximidade a todos os serviços essenciais, mantendo, no entanto, um ambiente calmo e rodeado de natureza.



Aproveite esta oportunidade única junto ao Douro!



Agende já a sua visita!

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Terreno para venda



Terreno rústico que oferece
uma oportunidade única para quem procura um refúgio tranquilo perto da
natureza.



O terreno é rodeado
por uma paisagem natural repleta de vegetação.



A sua localização privilegiada oferece
privacidade e tranquilidade, tornando-o ideal para construir uma casa de
férias, permanente ou casa de turismo. Além disso, a proximidade com o rio a
500 metros, proporciona uma variedade de atividades ao ar livre, como pesca,
canoagem, natação e observação da vida selvagem. Os entusiastas da natureza e de atividades ao ar livre
encontrarão neste terreno o cenário perfeito para desfrutar de momentos
relaxantes. Com fácil acesso á estada nacional 108( estrada Marginal)junto à
praia fluvial de Moreira e muito próximo a praia fluvial de Melres, a 5
quilómetros e às comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes e serviços
essenciais, este terreno combina a serenidade do campo com a conveniência da
vida urbana.

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Excelente oportunidade de investimento: terreno urbano com 675,75 m² situado em Vale das Galinhas, no concelho de Abrantes, com viabilidade para construção de habitação.



Características principais:

Área de implantação permitida: 135,15 m²

Área bruta de construção possível: 135,15 m²

Zona urbana, com potencial para moradia unifamiliar ou projeto residencial

Bons acessos rodoviários

Próximo de serviços essenciais (escolas, comércio, transportes)

Vista agradável / orientação solar favorável

Rede de água, eletricidade e saneamento nas proximidades

Excellent investment opportunity: 675.75 m² urban land located in Vale das Galinhas, in the municipality of Abrantes, suitable for residential construction.

Main features:

Permitted footprint: 135.15 m²

Possible gross building area: 135.15 m²

Urban area, with potential for single-family home or residential project

Good road access

Close to essential services (schools, shops, transportation)

Pleasant views/favorable solar orientation

Water, electricity, and sewage systems nearby (or already in place) ;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Rústico com 4609,29 m² - Possibilidade de Construção - Ardegão, Arnozela e Seidões, Fafe

Descubra este magnífico terreno rústico com 4609,29 m², situado na encantadora união de freguesias de Ardegão, Arnozela e Seidões, no concelho de Fafe - uma localização privilegiada que oferece tranquilidade, privacidade e um contacto direto com a natureza.



Com viabilidade para construção de moradia unifamiliar, este terreno é ideal para quem sonha com uma casa de campo personalizada, longe da agitação urbana, mas ainda assim com bons acessos e a curta distância do centro de Fafe.

Destaques da propriedade:

- Terreno rústico com mais de 4.600 m²



- Viabilidade de construção (sujeita a parecer camarário)



- Acesso facilitado por estrada municipal



- Ótima exposição solar durante todo o dia



- Zona calma, com vista desafogada sobre a paisagem rural



- Potencial para uso agrícola, recreativo ou habitacional

Este é o local ideal para desenvolver um projeto à sua medida seja uma residência principal, segunda habitação ou até um espaço de retiro/lazer num ambiente natural e harmonioso.

Localização: União de Freguesias de Ardegão, Arnozela e Seidões - Fafe

Área total: 4609,29 m²

Classificação do solo: Rústico, com viabilidade construtiva

Aproveite esta oportunidade para investir num espaço com enorme potencial e charme natural.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me.



Terrain Rustique de 4 609,29 m² - Possibilité de Construction - Ardegão, Arnozela et Seidões, Fafe



Découvrez ce magnifique terrain rustique de 4 609,29 m², situé dans la charmante union de paroisses d’Ardegão, Arnozela et Seidões, dans la commune de Fafe - un emplacement privilégié offrant tranquillité, intimité et un contact direct avec la nature.



Avec une viabilité pour la construction d’une maison unifamiliale, ce terrain est idéal pour ceux qui rêvent d’une maison de campagne sur mesure, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant d’un bon accès et à courte distance du centre de Fafe.



Points forts de la propriété :



- Terrain rustique de plus de 4 600 m²



- Viabilité de construction (soumise à l’avis de la mairie)



- Accès facilité par route municipale



- Excellente exposition solaire toute la journée



- Zone calme, avec vue dégagée sur la campagne environnante



- Potentiel d’usage agricole, récréatif ou résidentiel



C’est l’endroit idéal pour développer un projet à votre image que ce soit une résidence principale, une maison secondaire ou un espace de retraite/loisir dans un cadre naturel et harmonieux.



Localisation : Union des Paroisses d’Ardegão, Arnozela et Seidões - Fafe

Superficie totale : 4 609,29 m²

Classification du sol : Rustique, avec viabilité de construction



Profitez de cette opportunité pour investir dans un espace au fort potentiel et au charme naturel.



Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.



Rustic Land of 4,609.29 m² - Construction Possibility - Ardegão, Arnozela e Seidões, Fafe



Discover this magnificent rustic land with 4,609.29 m², located in the charming parish union of Ardegão, Arnozela e Seidões, in the municipality of Fafe - a privileged location offering peace, privacy, and direct contact with nature.



With potential for the construction of a single-family home, this land is ideal for those dreaming of a custom countryside house, far from the urban hustle, yet with good access and just a short drive from the center of Fafe.



Property Highlights:



- Rustic land with over 4,600 m²



- Construction feasibility (subject to municipal approval)



- Easy access via municipal road



- Excellent sun exposure throughout the day



- Peaceful area with open views over the rural landscape



- Potential for agricultural, recreational, or residential use



This is the ideal place to develop a project tailored to your needs whether a main residence, a second home, or even a retreat/leisure space in a natural and harmonious environment.



Location: Parish Union of Ardegão, Arnozela e Seidões - Fafe

Total area: 4,609.29 m²

Land classification: Rustic, with construction potential



Take advantage of this opportunity to invest in a space with great potential and natural charm.



For more information or to schedule a visit, contact me.

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NEGOCIAVEL



Terreno Urbano para venda em Lourosa, S.Maria da Feira.
Com uma localização privilegiada encontrando se a cerca de 6 km do centro de s.maria da feira e a 5 minutos da nacional n:1. Esta localizada numa zona residencial com moradias muito sossegada, com bons acessos, sendo um local perfeito para construir a sua casa de sonho. A area do terreno e de 1881m2 com poço incluído.
Marque ja a sua visita.



NEGOTIABLE



Land for sale Urban land for sale in Lourosa, S.Maria da Feira.
With a privileged location about 6 km from the centre of s.maria da feira and 5 minutes from national n:1. It is located in a very quiet residential area with good access, making it the perfect place to build your dream home. The land area is 1881m2 with a well included.
Book your visit now.

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Fantástico terreno localizado na praia de Salgueiros em área de reabilitação urbana (ARU) e com vista de mar.

Com a frente localizada 50 metros da praia e uma segunda entrada a 15 metros da Av. da Beira-Mar, é a localização ideal para a sua urbanização de luxo!
Próximo de comércio, serviços e transporte público.

Classificado em PDM como Área Urbanizada em Transformação de Moradias, estimando-se a viabilidade de construção de 10 moradias unifamiliares.

Contacte-me para mais informações!



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Fantastic land with located on Salgueiros beach in an urban rehabilitation area (ARU) and sea view.



With the front located 50 meters from the beach and a second entrance 15 meters from Av. da Beira-Mar, it is the ideal location for your luxury urbanization!
Close to shops, services and public transport.

Classified in PDM as ’Área Urbanizada em Transformação de Moradias’, it is estimated the feasibility of building 10 single-family houses.



Contact me for more information!

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Terreno para venda em Melres.



Terreno com 24.000m2, com bons acessos, próximo do Rio Douro. Parte do imóvel encontra-se na Zona ARU de Melres.



No PDM está classificado como espaços residenciais Tipo II. Permite a construção preferencialmente habitacional, mas pode ser complementada com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos.



A impermeabilização do solo não pode ser superior a 80% do futuro projeto. Ideal para a construção de diversas moradias unifamiliares ou um edifício multi-familiar. O terreno localizado numa zona residencial, com uma rodeada predominantemente de moradias unifamiliares.







Próximo da praia fluvial de Melres, supermercados e outros serviços.



Transportes públicos, pela rede UNIR bastante próximo.



Em relação aos Acessos, está próximo à EN108, á A41, podendo chegar ao Porto ou a Vila Nova de Gaia em menos de 30 minutos!



Oportunidade única para construir a sua moradia ou para investimento.



Land for sale in Melres.



Land with 24,000m2, with good access, close to the Douro River. Part of the property is located in the Melres ARU Zone.



In the PDM it is classified as Type II residential spaces. It allows the construction of housing, preferably, but can be complemented with commercial, service, tourist and equipment uses.



Soil waterproofing cannot exceed 80% of the future project. Ideal for the construction of several single-family homes or a multi-family building. The land located in a residential area, predominantly surrounded by single-family houses.







Close to the Melres river beach, supermarkets and other services.



Public transport, via the UNIR network, is very close.



Regarding access, it is close to the EN108, the A41, and can reach Porto or Vila Nova de Gaia in less than 30 minutes!



Unique opportunity to build your home or for investment.

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Terreno para venda em Regadas, Fafe, com 5221m2



Situado na tranquila e encantadora freguesia de Regadas, em Fafe, esta é a oportunidade perfeita para quem pretende investir ou construír a casa dos seus sonhos numa zona tranquila, com boa acessibilidade e potencial de valorização.



Caraterísticas:


- Área ampla: Com mais de 5000 m2, o terreno oferece espaço para diversas possibilidades
- Localização estratégica: Situado em Regadas, numa zona calma marcada pela presença acolhedora da natureza, mas de fácil acesso, próximo do centro de Fafe e de Felgueiras
- Dotado de energia elétrica, telecomunicações e rede de água

Se procura um local que combina tranquilidade, espaço e proximidade a serviçoes essenciais, este terreno é a escolha certa!



Aproveite esta oportunidade!



Marque já a sua visita!













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TERRENO RÚSTICO Terreno rústico com 25 000m2, ideal para quem procura uma propriedade de grandes dimensões e com excelente localização. O terreno conta com duas construções não licenciadas, que atualmente servem de apoio como arrumos. A localização é um dos seus pontos fortes, situando-se próximos da saída/entrada autoestrada A41, garantindo fácil acesso e ótimas conexões com diferentes zonas. a poucos quilómetros do Rio Douro, de praias fluviais, marina, escolas, comércios e serviços. Este terreno apresenta um grande potencial para diversos fins, sendo uma excelente oportunidade para investidores. RUSTIC LAND Rustic land with 25,000m2, ideal for those looking for a large property with an excellent location. The land has two unlicensed buildings, which currently serve as storage. The location is one of its strengths, being close to the A41 motorway exit/entrance, ensuring easy access and great connections with different areas. just a few kilometers from the Douro River, river beaches, marina, schools, shops and services. This land has great potential for various purposes, being an excellent opportunity for investors.

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Terreno de 3866m2 com Casa para reconstrução total com projeto aprovado para Moradia e Equipamento Turístico TER - Turismo em Espaço Rural - modalidade agroturismo, com um total de 13 quartos



Vende-se terreno de 3866m2 com casa para reconstrução total. A casa é em alvenaria de pedra com fachada em cantaria lavrada, tem dois pisos e inclui uma dependência também com 2 pisos. Este imóvel tem um projeto de arquitetura aprovado para a reconstrução total da casa e construção de um novo edifício e piscina para exploração em Turístico TER - Turismo em Espaço Rural - modalidade agroturismo .



O terreno está dividido em uma zona urbana HU1 com 1095m2 e uma zona de reserva agrícola nacional RAN com 2771m2.



Existente:



Casa principal com 4 divisões e uma dependência, com um total de 291m2 de área bruta de construção e 165m2 de implantação.



Projetado:



Casa Principal de tipologia T5 e um novo edifício com 8 quartos para Agroturismo, para um total de 13 quartos e 601m2 de área bruta de construção e 430m2 de implantação. Construção ainda de piscinas na proximidade da zona de RAN



Outras Características:



O terreno tem poço e está atualmente a ser tratado e explorado para agricultura biológica por um agricultor vizinho.



Localização:



O terreno tem frente para a rua da Aldeia em Vila Nova da Telha em zona de contexto semirrural mas fica a apenas 2km da zona de embarque e desembarque do Aeroporto de Francisco Sá Carneiro. Fica também próximo de vários transportes públicos como paragens de autocarro e das estações de Metro do Lidador (700m), do Aeroporto e de Pedras Rubras.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Marque já a sua visita e venha conhecer!

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Terreno rustico com 1300 metros, inserido em zona ARU, situado em Melres - Gondomar.



Excelente exposição solar, zona com muita água.



Próximo à praia de Melres, supermercado Meu Super, Centro de saúde, Cafés e restaurantes.



A 25 km do Porto



Com bons acessos!



Agende já a sua visita!







Rustic land measuring 1300 meters, located in the ARU area, located in Melres - Gondomar.







Excellent sun exposure, area with lots of water.



Close to Melres beach, Meu Super supermarket, health center, cafes and restaurants.







25 km from Porto







With good access!







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Terreno agrícola em Melres, próximo da antiga escola primária de Vilarinho.



Este terreno possui água de corredio, várias espécies de árvores.



Imóvel com ótimos acessos, visitas de montanhas e boa exposição solar.



Com a possibilidade de fazer a alteração da tipologia do imóvel para terreno
urbano.







Não deixe passar esta oportunidade.



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Agricultural land in Melres, near the old Vilarinho primary school.



This land has running water and several species of trees.



Property with excellent access, mountain views and good sun exposure.



With the possibility of changing the property type to urban land.



Don’t miss this opportunity.

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Terreno para Venda em Lobão - Santa Maria da Feira - 540m2.

Se procura terreno para construir a casa dos seus sonhos unindo a serenidade do campo com a comodidade da cidade, esta é uma excelente oportunidade!



Situado numa zona arborizada, com todo o charme do interior, este terreno com área de 540 m2 e com excelente exposição solar voltado a sul, está próximo a escolas, comércios, serviços de saúde, transportes públicos e toda a comodidade que precisa para o seu dia a dia.



De acordo com o PDM é possível construir uma moradia composta por cave, rés de chão e primeiro piso.



O que encontrarás na área:


- Comércios e Serviços: A poucos metros é possível encontrar o centro da freguesia de Lobão com lojas de diversos ramos, serviços bancários, farmácias e supermercados.
- Restaurantes e Cafés: com opções que agradam os mais variados gostos.

- Desporto: O campo de futebol de Lobão, um importante espaço para a
comunidade, fica também numa área próxima. Infraestrutura e Transportes: A região é bem servida por estradas e transportes públicos, facilitando o acesso a outros locais do concelho de Santa Maria da Feira.
- Educação: Existem escolas e outros espaços educativos na área, que
servem a população jovem da freguesia.
- Natureza e Espaços Verdes: A área de Lobão possui diversas zonas verdes, como o Parque da Cidade, que permitem atividades ao ar livre e momentos de lazer,
principalmente nos arredores da cidade de Feira.

Algumas das comodidades:



Farmacia da Corga - 1.3 km (2 minutos de carro)



Parque Infantil da Aldeia Nova - 1.2 km (2 minutos de carro)



Paragem de autocarro a porta - 1002, 2001, 2013, 2058



Entre em contacto e agende uma visita! ;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Urbano para Construção em Melres - 750m²

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Este terreno urbano de 750m², localizado em Melres, destaca-se pela sua localização privilegiada, oferecendo tranquilidade e proximidade à natureza, sem deixar de estar acessível aos principais serviços e acessos rodoviários.

Área: 750m²



Viabilidade de construção



Zona residencial calma e segura



Bons acessos e proximidade ao Rio Douro



Meio envolvente:


- Paisagem Natural Poço Negro;
- Quedas de Água
- Baloiço do Cu Grande
- 5 min da Marginal N 108
- 5 min do Centro de Melres
- 6 min da Praia fluvial de Melres
- 6 min do Supermercado Meu Super
- 6 min da Farmácia
- 6 min Marina de Melres


Ideal para quem procura um local sereno para viver ou investir.

**Marque já a sua visita**

Urban Land for Construction in Melres - 750m²



Excellent opportunity to build the house of your dreams! This 750m² urban land, located in Melres, stands out for its privileged location, offering tranquility and proximity to nature, while still being accessible to the main services and road access.



Area: 750m²



Construction feasibility



Quiet and safe residential area



Good access and proximity to the Douro River



Surroundings:



Poço Negro Natural Landscape;



Waterfalls



Baloiço do Cu Grande



5 min from Marginal N 108



5 min from the Center of Melres



6 min from Melres River Beach



6 min from Meu Super Supermarket



6 min from the Pharmacy



6 min from Melres Marina



Ideal for those looking for a peaceful place to live or invest.



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Terreno Urbano a Venda - 226 m² - em Ermesinde - Valongo.



Este lindo terreno para construção de moradia unifamiliar, plano, voltado a sul, com excelente exposição solar, localizado em um loteamento tranquilo, com moradias geminadas, é uma ótima opção para realizar o sonho de morar numa zona com bons acessos e ter a tranquilidade que sua família merece.



Características:



· Área total: 226 m².



· Zona habitacional: Loteamento com moradias geminadas.



· Infraestruturas: Rede de água, eletricidade e saneamento já disponíveis.



· Localização: Ermesinde, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, comércio e principais vias da cidade.



. Destaques:



· Excelente oportunidade para investimento ou construção da sua habitação.



· Ambiente tranquilo e familiar com boas moradias na vizinhança.



.A 1,5 km do centro de Ermesinde



. A 220m da linha 704 autocarro (3 minutos a pé)



. A 500m da Estação de Comboio Travagem (6 minutos a pé)



. A 850m da Farmácia da Travagem (10 minutos a pé)



. A 2,5 km do supermercado Mercadona (35 minutos a pé)



. A 1,1 km da A41 (14 minutos a pé)



· 1.9 km do Hospital Privado Trofa Saúde 24 horas. (4 minutos de carro)



· 1.8 km do Atlético Clube Alfenense (4 minutos de carro)



. A 16 km do Porto (19 minutos de carro)



Não perca tempo, venha conhecer esta excelente opção para sua futura moradia! ;ID RE/MAX: (telefone)