136 Biens pour RE/MAX Vantagem Ria

Excelente oportunidade de adquirir uma Moradia de estilo da casa Gandaresa.



Moradia Térrea T2 com um amplo terreno de 770m², ideal para quem valoriza espaço, conforto e um estilo de vida mais próximo à natureza a poucos minutos do centro de Vagos.

Detalhes da Moradia Térrea T2 em Vagos:



-Composta por 2 artigos (um Rústico e um Urbano);



-Área Bruta Privativa (Artigo Urbano): 24 m2;



-Área Bruta Dependente (Artigo Urbano): 30 m2 (inclui Garagem + Arrumo + Curral);



-Área Total (Artigo Urbano): 54 m2



-Área Total (Artigo Rústico): 770m2.

Características principais da Moradia T2 térrea com terreno:



-2 Quartos



-2 Salas



-Cozinha



-Casa de banho com duche



-Arrumo para armazenamento



-Curral



-Garagem com entrada lateral



-Páteo



-Poço



-Terreno

Esta moradia localiza-se numa zona calma e encontra-se muito perto da vila de Vagos,
com acesso facilitado aos principais serviços e vias de acesso.



Os acessos à A1, A25 e A17 são bons e na proximidade podemos encontrar comércios, serviço e escolas, nomeadamente:



*Escolas Básicas - 4 a 6 minutos;



*Farmácia - 5 minutos;



*Supermercados - 5 a 9 minutos;



*Restaurantes - 2 a 11 minutos.

Notas:



*Entrada para a garagem pelo lado esquerdo da moradia;



*Para as atividades rurais ou projetos agrícolas, há um curral que oferece funcionalidade e suporte às suas necessidades;



*O poço assegura o abastecimento de água, contribuindo para a autonomia e sustentabilidade da propriedade;



*Isento de Licença de Utilização - à data da construção não era exigida nem licença de construção nem licença de utilização.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem deseja viver em harmonia com a natureza, com espaço suficiente para expansão, projetos de jardim, criação de animais ou até mesmo uma pequena exploração agrícola. Uma escolha perfeita para quem busca tranquilidade, espaço e uma conexão mais próxima com o ambiente rural.

Entre em contacto comigo para mais informações e agendamento de visita!

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Excellent opportunity to acquire a Gandaresa-style House.



2-bedroom Single-storey House with a large 770m² plot, ideal for those who value space, comfort and a lifestyle closer to nature, just a few minutes from the centre of Vagos.

Details of the 2-bedroom Single-storey House in Vagos:



-Comprising 2 articles (one rural and one urban);



-Area (Urban Article): 24 m²;



-Adjacent Area (Urban Article): 30 m2 (Garage + Storage + Corral);



-Total Area (Rustic Article): 770 m2.

Main features of the 2-bedroom Single-storey House with plot of land:



-2 bedrooms



-2 living rooms



-Kitchen



-Bathroom with shower



-Storage room



-Corral



-Garage with side entrance



-Patio



-Well



-Plot of land

This house is located in a quiet area and is very close to the municipality of Vagos, with easy access to main services and roads.

The accesses to the A1, A25 and A17 are good and in its surroundings we can find commerce, services and schools nearby, namely:



*Primary schools - 4 to 6 minutes;



*Pharmacy - 5 minutes;



*Supermarkets - 5 to 9 minutes;



*Restaurants - 2 to 11 minutes.

Other Information:



*Entrance to the garage is on the left side of the house;



*For rural activities or agricultural projects, there is a corral that offers functionality and support for your needs;



*The well ensures water supply, contributing to the property’s autonomy and sustainability;



*Exempt from Occupation Licence - at the time of construction, neither a building licence nor am occupation licence was required.

This property represents an excellent opportunity for those who wish to live in harmony with nature, with enough space for expansion, garden projects, animals keeping or even a small farm. A perfect choice for those seeking tranquillity, space and a closer connection with the rural environment.

Contact me for more information and to schedule a visit!

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Terreno Urbano para construção de armazém.



Este está situado no inicio da zona industrial de Cacia, que apresenta um forte crescimento, tanto industrial como habitacional. O terreno fica muito próximo do acesso do nó da A17 e A25.



O terreno tem de área total de 836m2, sendo que tem a possibilidade de construir um armazém de 2 pisos.



Ligue e marque a sua visita!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.









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Terreno industrial na Avenida Europa | Aveiro



A sua empresa precisa de uma localização única e singular?



Situado no núcleo da área de atividades económicas de Cacia, enquadrado nos perímetros urbanos de Cacia, na antiga EN109, hoje denominada Avenida Europa.



O imóvel é um terreno plano destinado à construção industrial, situado na - Zona Industrial de Cacia - com todos os fornecimentos de água, luz, gás, e serviços de linhas digitais não se encontra abrangido por qualquer limitação em termos de condicionamento urbanístico, conforme indicação do PDM.



num dos traçados da Avenida Europa de maior exposição a todos os públicos.



*Em zona destinada preferencialmente à localização de edifícios de uso industrial, de armazenamento e de logística. Admitem-se também as atividades económicas que potenciem a diversidade e completem a necessidade de atividades de produção e consumo, nomeadamente, comércio, serviços e logística.



Numa localização de excelência e único no posicionamento da sua empresa, de fácil acesso à A17, A25 e A1 bem como linhas férreas.



Haverá mais informações que temos todo o gosto em lhe fornecer, para maior clareza deste imóvel que potência em muito o legado da sua empresa.







Vantagem Ria - é a empresa que mais visibilidade coloca neste negócio.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Moradia T4 Térrea para Reconstruir - Taboeira, Esgueira (a 7 km de Aveiro)



Oportunidade imperdível para quem procura espaço, localização estratégica e potencial de valorização!



Esta moradia térrea T4 está situada em Taboeira, freguesia de Esgueira, a apenas 7Km do centro de Aveiro, combinando tranquilidade residencial com a proximidade da cidade.



Com uma estrutura sólida, a moradia encontra-se para reconstrução, oferecendo um excelente ponto de partida para um projeto personalizado e à medida das suas necessidades.



Composição do imóvel:



· Sala de estar com lareira, perfeita para criar um ambiente acolhedor;



· Cozinha espaçosa, com grande potencial para modernização;



· Despensa;



· 4 quartos com boas áreas e zona de roupeiros embutidos;



· casa de banho;



· Sótão amplo, ideal para arrumos, atelier ou até conversão em espaço habitável;



· Jardim;



. Poço;



. Garagem para 2 viaturas;



· Pequeno logradouro.



Venha visitar e descubra todos os pormenores desta oportunidade única.



Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



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-Story 4-Bedroom House to Rebuild - Taboeira, Esgueira (7 km from Aveiro)



Unmissable opportunity for those looking for space, strategic location, and potential for value appreciation!



This single-story T4 house is located in Taboeira, parish of Esgueira, just 7 km from the center of Aveiro, combining residential tranquility with proximity to the city.



With a solid structure, the house is ready for reconstruction, offering an excellent starting point for a custom project tailored to your needs.



Property layout:



Living room with fireplace, perfect for creating a cozy atmosphere;



Spacious kitchen with great potential for modernization;



4 bedrooms with good size and built-in wardrobes;



bathroom;



Large attic, ideal for storage, studio, or even conversion into a living space;



Garden;



Small yard.



Come visit and discover all the details of this unique opportunity.



This property does not have a use license (under the Urban Simplex program) There is no document available certifying that a use license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any payment of legally due fees has been made. Therefore, the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction.

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Venda de Cafetaria na Curia



Oportunidade de Negócio



(Licença para Comércio - Estabelecimento de Cafetaria), situado em localização privilegiada, a apenas 350 metros das Termas da Curia.



Café com 158m2, em pleno funcionamento e com mais de 30 anos de existência, com carteira de clientes habituais.



O espaço comercial tem capacidade para 56 pessoas sentadas, está totalmente equipado e divide-se em vários ambientes distintos.



Tem a facilidade de ter ainda vários lugares de estacionamento na frente do prédio.



Loja no R/c destinada a Comércio (Cafetaria) - com 3 divisões



Área Útil: 158 m2;



- 2 salas na frente (Bar e Espaço Gourmet);



- Cozinha equipada;



- Despensa/Arrumos;



- 3 Instalações sanitárias;



- Sala de jogos;



- Esplanada licenciada e a funcionar.







Notas:



- Fica com mobília de cafetaria: mesas + cadeiras;



- Trata-se de um prédio com estacionamento de rua na frente do mesmo e terraço na parte de trás;



- As divisões têm áreas bastante generosas;



- Todos os espaços apresentam materiais de qualidade;



- Valor do condomínio: €190 (valor anual);



- Licença de Utilização Nº 201/93;



- Valor IMI 167€.



Se pretende adquirir um negócio pronto a funcionar perto das Termas da Curia, não hesite e marque já a sua visita!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







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Business Opportunity







COMMERCIAL SPACE with 1 independent shop on the ground floor (License for Commerce - Cafeteria Establishment), located in a privileged location, walking distance from the Curia Thermal Baths.







Coffee Shop of 158m2, fully operational, with more than 30 years of existence with a portfolio of regular customers.







The commercial space has a capacity for 56 seats, it is fully equipped and is divided into several different areas.







It is served by several parking spaces in front of the building.







Shop on the ground floor for Commerce (Cafeteria) - with 3 separate spaces



AREA: 158 m2;



- 2 rooms at the front (Bar and Gourmet Space);



- Fully equipped kitchen;



- Pantry/Storage;



- 3 toilets;



- Game room;



- Licensed and fully functioning terrace.







Other Information:



- It includes cafeteria furniture: tables + chairs;



- The building offers street parking in front and spacious terrace at the back;



- The divisions have very generous surface areas;



- All spaces feature high-spec materials;



- Condominium fee: €190 (per annum);



- User License No. 201/93;



- IMI value: 167€ (per annum).







If you want to acquire a business ready to work near Curia Thermal Baths, do not hesitate to contact me for more information and to schedule a visit!

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Está à procura de um imóvel polivalente para realizar o seu investimento com ótima
rentabilidade em Aveiro?



Temos aqui, para si, um prédio inteiro de 3 pisos para uso comercial no R/C e para habitação
no 1º e 2º andares, com um total de 222 m2, entre canais, na Praça
do Peixe, coração da cidade.



O imóvel encontra-se neste momento arrendado até março de 2027, oferecendo a
possibilidade, até lá, de criar e dar vida a um novo projeto ou de renegociar a
renda com o atual inquilino.



Entre em contacto comigo para mais informações.







Are you looking for a versatile property to make a highly profitable investment in Aveiro?



We have an entire three-storey building for you, with commercial use on the ground
floor and residential use on the first and second floors, with a total area of 222 m2, between canals, in Praça do Peixe, in the heart of the city.



The property is currently leased until March 2027, offering the possibility, until then, to
create and bring to life a new project or to renegotiate the rent with the current tenant.



Please contact me for more information.



Vous recherchez un bien immobilier polyvalent pour réaliser un investissement très rentable à Aveiro?



Nous avons ici, pour vous, un immeuble entier de 3 étages à usage commercial au rez-de-chaussée et à usage résidentiel aux 1er et 2e étages, d’une superficie totale de 222 m2, entre les canaux, sur la Praça do Peixe, au cœur de la ville.



Le bien est actuellement loué jusqu’en mars 2027, ce qui vous offre la possibilité, d’ici là, de créer et de donner vie à un nouveau projet ou de renégocier le loyer avec le locataire actuel.



Contactez-moi pour plus d’informations.



¿Busca un inmueble polivalente para realizar una inversión con una excelente rentabilidad en Aveiro?



Tenemos aquí, para usted, un edificio completo de 3 plantas para uso comercial en la planta baja y para vivienda en la primera y segunda planta, con un total de 222 m2, entre canales, en la Praça do Peixe, el corazón de la ciudad.



El inmueble está actualmente alquilado hasta marzo de 2027, lo que le ofrece la posibilidad, hasta entonces, de crear y dar vida a un nuevo proyecto o de renegociar el alquiler con el inquilino actual.



Póngase en contacto conmigo para obtener más información.

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Terreno Urbano com Vista para a Ria de Aveiro - 2.500 m² em Canelas e Fermelã

Excelente oportunidade para investimento ou construção da sua futura habitação!
Este terreno urbano, com 2.500 m², está localizado na tranquila freguesia de Canelas e Fermelã, oferecendo uma combinação única de natureza, acessibilidade e potencial de valorização.

Principais características:

- Terreno urbano e plano, ideal para construção;
- Vista desafogada para um troço da Ria de Aveiro;
- Presença de poço no terreno - recurso adicional de água para rega ou uso doméstico;
-Árvores de fruto plantadas, que trazem vida e sombra ao espaço;
-Duas frentes de terreno, sendo uma com 36 metros de largura - excelente exposição e acessos;
-Proximidade de comércio local, serviços essenciais e principais auto-estradas (A1, A17 e A29);
- Zona calma e com bons acessos, perfeita para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da conveniência.
- Este é o local ideal para quem procura um espaço versátil, com boas acessibilidades e inserido num ambiente natural e acolhedor.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com tanto potencial!

Agende a sua visita ainda hoje

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Apartamento T0, com sleepbox e terraço, na cidade de Aveiro.



Se procura o equilibrio entre conforto e localização estratégica num só imóvel, este é o apartamento perfeito para si!



Localizado em pleno coração da cidade de Aveiro, este moderno e confortável T0, oferece tudo o que necessita, para investir ou para viver com qualidade e estilo.



Este imóvel de tipologia T0, com áreas bem distribuidas, conta com um espaço de sleepbox, bem delimitado, perfeito para alguém que procura praticidade e conforto.



Este fantástico apartamento, conta ainda com uma área de terraço de 9,50m2, para momentos ao ar livre com vista para a cidade.



Dotado de acabamentos modernos e de qualidade, proporcionando um ambiente acolhedor moderno e elegante.



Localiação central, no coraçãoda cidade, com fácil acesso a transportes, restaurantes, serviços, cafés e a poucos minutos das principais atracções da cidade de Aveiro.



Ideal apara alguém que procura um espaço funcional, perto de todas as comodidades e serviços, com um toque de exclusividade que o fantástico e amplo terraço oferece.



Nao perca esta oportunidade de viver ou investir numa das cidades mais encantadoras de Portugal.



Agende já a sua visita!

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Terreno industrial na Avenida Europa | Aveiro



A sua empresa precisa de uma localização única e singular?



Situado no núcleo da área de atividades económicas de Cacia, enquadrado nos perímetros urbanos de Cacia, na antiga EN109, hoje denominada Avenida Europa.



Este terreno industrial tem 158m virado para a avenida Europa, e 147m virado para a rua Diniz Gomes, na Zona Industrial de Taboeira, Cacia, Aveiro.



O imóvel é um terreno plano destinado à construção industrial, situado na - Zona Industrial de Cacia - com todos os fornecimentos de água, luz, gás, e serviços de linhas digitais não se encontra abrangido por qualquer limitação em termos de condicionamento urbanístico, conforme indicação do PDM.



Tem uma área total descrita em documento de 13,500m2 num dos traçados da Avenida Europa de maior exposição a todos os públicos.



*Em zona destinada preferencialmente à localização de edifícios de uso industrial, de armazenamento e de logística. Admitem-se também as atividades económicas que potenciem a diversidade e completem a necessidade de atividades de produção e consumo, nomeadamente, comércio, serviços e logística.



Numa localização de excelência e único no posicionamento da sua empresa, de fácil acesso à A17, A25 e A1 bem como linhas férreas.



Haverá mais informações que temos todo o gosto em lhe fornecer, para maior clareza deste imóvel que potência em muito o legado da sua empresa.







A RE/MAX Vantagem Ria - é a empresa que mais visibilidade coloca neste negócio.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Moradia T2 para venda, Freguesia de Ouca - Vagos



Moradia térrea, isolada, composta por cozinha equipada com forno e placa,
sala anexa com lareira, 2 quartos, sala, casa de banho e corredor.



A moradia apresenta ainda pátio coberto com anexos, diversas áreas de
arrumação. Conta ainda com cozinha rústica com forno a lenha. Acresce área de terreno com poço, com vista desafogada para o Parque das Azenhas de Ouca.



Com data de construção de 1984, foi sendo alvo de renovação, encontrando-se em perfeito estado de conservação, tal como as fotos e vídeo assim o demonstram. Orientação Norte/Sul.



Localiza-se próximo do Centro Social e Bem Estar de Ouca, Cemitério, Igreja Paroquial de Ouca, e zona de serviços.



A 10 minutos da N109, 10 min da N333 e a cerca de 8 minutos do acesso à A17.



Imóvel sem LICENÇA DE UTILIZAÇÃO vendido ao abrigo do novo Simplex.Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Área total: 440 m2 / Área de implantação: 114,29 m2 / Área bruta de
construção: 114,29 m2 Área bruta dependente: 28,15 m2 / Área bruta privativa: 86,14 m2



Venha visitar e descubra todos os pormenores desta oportunidade única. ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 para venda em Fermentelos



Imóvel sem LICENÇA DE UTILIZAÇÃO vendido ao abrigo do novo simplex.



Com um terreno generoso, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades: jardim, horta, zona de lazer ou até mesmo espaço para uma piscina. A casa, de estilo tradicional, foi completamente remodelada há 4 anos, dispõe de áreas acolhedoras, boa exposição solar e potencial para personalização ao gosto do novo proprietário, nomeadamente poder acrescentar piscina nas traseiras apanhando o sul e o poente.

Moradia Isolada composta de rés do chão. 1 sala e cozinha em open space, 3 quartos, um deles tansformado em closet com casa de banho, permite quarto de criança. 1 casas de banho. 2 cozinhas. Arumos.



Nos anexos existem mais 2 quartos em suite, podendo um deles ser ligado à casa principal. Terreno com poço e árvores de fruto

Perfeita tanto como residência permanente como para casa de férias, esta moradia alia o sossego do campo à proximidade de centros urbanos como Águeda e Oliveira do Bairro.



Com a Pateira de Fermentelos bem perto, poderá usufruir de caminhadas à beira d’agua ou até um passeio no lago.



A moradia encontra-se arrendada, estando os arrendatários em fase de mudança para a sua nova moradia, pelo que o agendamento terá de ser com 48h de antecedência... e de preferência ao sábado. Agende a sua visita.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



A aguardar foto reportagem profissional

####ENGLISH####



3-Bedroom House for Sale in Fermentelos



Property without a BUILDING LICENSE sold under the new simplified licensing regime.



With a generous plot of land, this property offers multiple possibilities: garden, vegetable garden, leisure area, or even space for a swimming pool. The house, in a traditional style, was completely renovated 4 years ago, has cozy areas, good sun exposure, and potential for customization to the new owner’s taste, namely the possibility of adding a swimming pool in the back facing south and west.



Detached house comprising ground floor: 1 open-plan living room and kitchen, 3 bedrooms, one of which has been transformed into a walk-in closet with bathroom, allowing for a children’s room. 1 bathroom. 2 kitchens. Storage.



In the annexes there are 2 more en-suite bedrooms, one of which can be connected to the main house. Land with a well and fruit trees.



Perfect as both a permanent residence and a holiday home, this house combines the tranquility of the countryside with the proximity of urban centers such as Águeda and Oliveira do Bairro.

With the Pateira de Fermentelos lagoon nearby, you can enjoy walks along the water’s edge or even a stroll on the lake.



The house is rented, and the tenants are in the process of moving to their new home, so bookings must be made 48 hours in advance... and preferably on Saturdays. Schedule your visit.



No document is available to attest that a use permit has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of legally required fees has been presented, so the property may not have the necessary urban planning permits for use and/or construction.;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para venda na Gafanha da Boa Hora



Lote com 842m2 ao lado da Junta de Freguesia da Gafanha da Boa Hora!



Loteamento muito interessante propriedade da Câmara Municipal de Vagos, tendo enquadrado todo o espaço disponível da Igreja, da JUnta de freguesia e dos espaços verdes já existentes, tornando-se um local bem aprazível com a Escola Profissional nas imediações. A Câmara Municipal de Vagos já vendeu ou permutou alguns lotes, sendo este um deles.



Este lote privado é o 64, virado a poente, para a Rua da Floresta, vulgo rua da Igreja.



O loteamento compreende moradias unifamiliares de 2 pisos geminadas duas a duas, ficando este lote do lado Sul do par geminado, ficando com três frentes, Nascente, Sul e Poente.



Contacte-me.





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Escritório em Zona industrial para Arrendamento em Mamodeiro - Localização Estratégica no Centro de Portugal



Este escritório, localizado no Parque Industrial de Mamodeiro, destaca-se pela localização privilegiada em frente à A1 (junto ao nó de Aveiro-Sul), garantindo acessos rápidos e eficientes às principais vias rodoviárias nacionais: A1, A17 e A25 - todas a menos de 5 minutos.



Ponto estratégico para operações logísticas e industriais, inserido no tecido empresarial do centro do país, com ligação facilitada ao Porto de Aveiro e aos principais corredores comerciais nacionais.

Características do Escritório


- Área de 19 m²; com acesso a WC´s no corredor do setor
- Ar condicionado

O Parque Industrial
- Conjunto empresarial com espaços licenciados para escritórios, comércio, serviços e indústria;
- Restaurantes e áreas de apoio no local.

Destaques para Empresários e Investidores
- Localização central que reduz custos de transporte e distribuição;
- Acessos que facilitam operações de última milha e transporte nacional;
- Potencial para servir como hub logístico para empresas com atuação em todo o território nacional.

Se procura um espaço funcional e com localização estratégica no coração do país, este armazém é a solução ideal para a sua empresa.Obs: A Aguardar as fotografias profissionais



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Apartamento T3 em Aveiro com Garagem - Conforto, Espaço e Qualidade de Vida



Descubra este excelente apartamento T3, situado em Aveiro, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Construído em 2006, este imóvel destaca-se pela sua construção sólida, áreas bem distribuídas e ambiente acolhedor, perfeito para famílias ou para quem valoriza espaço e tranquilidade.



O apartamento localizado num 1º andar sem elevador, dispõe de três quartos luminosos, ideais para descanso e privacidade, uma sala ampla e convidativa, perfeita para momentos em família ou convívio com amigos, e uma cozinha funcional, pensada para o dia a dia.



Tem uma garagem suficiente para 3 carros!



Os acabamentos mantêm-se atuais e o imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação.



Localizado numa zona com bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, este apartamento oferece a combinação perfeita entre qualidade de vida e conveniência urbana.



Preço: 252.500 €



Uma oportunidade imperdível para viver ou investir numa das cidades mais encantadoras de Portugal.
Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!



A aguardar fotoreportagem profissional .



Visitas Sábado dia 31-01-2026 entre 10h00 /12h00 .

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Terreno para Construção em Mamarrosa -
720 m²







Excelente oportunidade para construir a sua futura moradia!



Este terreno com 720 m² de área total e 20 metros de frente
oferece ótimas condições para desenvolver um projeto à sua medida.







Localizado na freguesia tranquila da Mamarrosa, combina a
serenidade da vida no campo com bons acessos a serviços e principais vias de
comunicação.







Destaques do imóvel:



Área total: 720 m²



Frente: 20 metros



Potencial para construção de moradia
unifamiliar



Ambiente calmo e familiar







Uma oportunidade única para quem procura investir ou criar o
lar de sonho em plena natureza, sem abdicar da proximidade aos centros urbanos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 para venda



Agradável moradia a 200m do largo da feira de Freixo de Numão, ao lado do posto médico numa rua recatada com saída frente ao posto da GNR. Distribuída por dois andares, ficando a área social no r/c com sala e cozinha em open space, um wc de serviço e uma despensa generosa. Na sala existe uma lareira aberta a lenha permitindo aquecimento sustentável neste piso. No 1º andar encontramos 3 quartos e uma casa de banho completa com banheira. Um dos quartos tem roupeiro embutido. A sala deste andar está transformada em quarto, sendo o único acesso à varanda. No exterior temos uma garagem com 64m2 aprox. e um logr adouro com 260m2 aprox. A casa está completamente habitável precisando unicamente de pintura e alguma renovação. A vista é desafogada. A localização é ideal, pois fica a 1 minuto de um café/restaurante, de um minimercado de bairro,
do largo da feira que se realiza no 1º sábado de cada mês.



LU: 33/81



Principais Características do Imóvel


- Espaços
Amplos e Funcionais:
- Rés-do-Chão
- Sala acolhedora e cozinha em open
space.
- Wc de serviço
- Despensa
- Garagem para 3 carros, lenha e
arrumos
- Logradouro com 260m2, distribuído por
parte pavimentada e não pavimentada.
- 1º andar
- A moradia inclui 3 quartos (apesar de estarem considerados apenas 2 na caderneta predial) , uma deles com roupeiro embutido.
- Casa de banho com banheira,
- Sala com varanda em toda a frente da casa, transformada em quarto.

Contacte-me!



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Agende Já a Sua Visita!



#####ENGLISH#####



3 bedroom detached house for sale

Pleasant house 200m from the Freixo de Numão fair square, next to the medical center in a secluded street with an exit in front of the GNR station. Distributed over two floors, the social area is on the ground floor with a living room and open-plan kitchen, a guest bathroom and a generous pantry. In the living room there is an open wood-burning fireplace allowing sustainable heating on this floor. On the 1st floor we find 3 bedrooms and a complete bathroom with bathtub. One of the bedrooms has a built-in closet. The living room on this floor is transformed into a bedroom, and is the only access to the balcony. Outside we have a garage with approx. 64m2. and a patio with approx. 260m2. The house is fully habitable, only needing painting and some renovation. The view is unobstructed. The location is ideal as it is 1 minute away from a café/restaurant, a neighborhood grocery store,



LU: 33/81



from the fairgrounds that take place on the 1st Saturday of each month.

Main Features of the Property



Spaces Wide and Functional:



Ground floor


- Cozy living room and open kitchen space.
- Service toilet
- Pantry
- 3-car garage, firewood and tidying up
- Patio with 260m2, distributed by paved and unpaved part.

1st floor


- The house includes 3 bedrooms (although they are only considered 2 in the registration), one of them with a built-in closet.
- Bathroom with bathtub,
- Living room with balcony across the entire front of the house, transformed into a bedroom.

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Terreno para construção em Paredes do Bairro - Anadia







A sua oportunidade de construir moradias / apartamentos a poucos minutos do centro de Anadia!

Terreno com viabilidade para construção, com ótima exposição solar e com 2 frentes:



- na Rua Aníbal Carreto com cerca de 109 metros de frente e 76 metros de fundo;



- na Rua do Sol Posto com cerca de 80 metros de frente e 90 metros de fundo.

Características deste terreno:



- área total: 7.150 m2;



- totalmente rústico;



- zona habitacional (moradias e apartamentos);



- zona calma.







O terreno localiza-se no gaveto da Rua Aníbal Carreto ( (telefone) , - (telefone) e da Rua do Sol Posto ( (telefone) , - (telefone)







Encontra-se a poucos minutos do centro da cidade de Anadia e está localizado numa zona calma de Paredes do Bairro.







Os acessos à A1, A25 e A17 são excelentes, estando o terreno implantado numa zona considerada pela Câmara Municipal de Anadia como zona de habitação.







De acordo com o PDM consultado no dia 27/10/2023, o terreno está inserido em Espaço Habitacional Tipo B de Baixa Densidade o que permite construção de Rés-do-chão e 1º andar.







O terreno tem aptidão para ser considerado admissível uma operação de Loteamento.







Para mais informações entre em contacto.



Agende já a sua visita comigo para conhecer esta oportunidade!







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Building plot in Paredes do Bairro - Anadia







Your opportunity to build villas / apartments just a few minutes from the centre of Anadia!







Plot with feasibility for construction, with great sun exposure and 2 fronts:



- on Rua Aníbal Carreto with a width of about 109 meters and 76 meters deep;



- on Rua do Sol Posto with a width of about 80 meters and 90 meters deep.







Features of the plot:



- total area: 7.150 m2



- totally rustic;



- residential area (villas and apartments);



- quiet zone.







The plot is located on the corner of Rua Aníbal Carreto ( (telefone) , - (telefone) and Rua do Sol Posto ( (telefone) , - (telefone)







Is located just a few minutes from Anadia city centre and it is in a quiet area of Paredes do Bairro.







The accesses to the A1, A25 and A17 are excellent, and the plot is located in an area considered by the Anadia City Council as a residential area.







According to the PDM consulted on 27/10/2023, the plot is part of a Low Density Housing Area Type B, which allows for the construction of ground floor and 1st floor units.







The land is suitable for an allotment operation.







For more information, contact us.



Schedule your visit with me to discover this opportunity!

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Moradia T4 Isolada com Jardim, Pátio Coberto e Churrasqueira



Excelente moradia T4 isolada, ideal para quem procura espaço, conforto e privacidade.



A habitação dispõe de áreas amplas e bem distribuídas. No rés do chão encontra-se um quarto, ideal para visitas, escritório ou para maior comodidade no dia a dia. No primeiro andar situam-se os restantes três quartos, garantindo uma clara separação entre a zona social e a zona privada.



No exterior, destaca-se um agradável pátio coberto com churrasqueira, perfeito para momentos de convívio em qualquer estação do ano, bem como um jardim que acrescenta tranquilidade e charme ao espaço.



O aquecimento central é assegurado através de lareira, proporcionando conforto térmico nos dias mais frios.



A moradia conta tambem com ar condicionado em todas as divisões.



Uma excelente oportunidade para viver com qualidade, espaço e contacto com o exterior.;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra este exclusivo lote de terreno no empreendimento Villas Quinta do Major, em São Jacinto - Aveiro, um local onde a tranquilidade da natureza se encontra com o conforto da vida moderna.



Com uma área total de 769,50 m², este lote permite a construção de uma elegante moradia de dois pisos, com 148,50 m² de implantação, 313,80 m² de área bruta de construção e 36,00 m² de área dependente, proporcionando espaço, privacidade e qualidade.



Entre a Ria de Aveiro e o Oceano Atlântico, São Jacinto destaca-se pela sua beleza natural, praias extensas e ambiente sereno, sendo um dos destinos mais procurados para lazer e bem-estar.



Aqui poderá criar uma casa única, num cenário privilegiado, ideal para viver, investir ou desfrutar de momentos inesquecíveis.

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Moradia T3+1 no Centro de Oiã - Totalmente Remodelada, Pronta até Final de 2025



Apresentamos esta excelente oportunidade no coração de Oiã, Oliveira do Bairro - uma moradia T3+1 em fase final de remodelação, ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização central.



Esta propriedade destaca-se por:



3 espaçosas suítes, com acabamentos modernos e funcionais



Cozinha contemporânea, totalmente equipada e integrada com a zona de refeições



Sala ampla, perfeita para convívio e momentos em família



Pré-instalação de ar condicionado, garantindo conforto térmico ao longo do ano



Terreno nas traseiras, ideal para lazer, jardim ou até uma horta



Localização privilegiada, com comércio, serviços, escolas e transportes a curta distância



Além disso, conta ainda com um espaço extra (T3+1) que pode ser adaptado a escritório, sala de jogos ou quarto adicional.



Não perca esta oportunidade de viver com qualidade e centralidade, numa moradia pensada para o seu bem-estar.



Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!



IMI: 148,79 eur/ano



NOTA: A aguardar uma fotorreportagem profissional

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Arrendamento de Cafetaria na Curia



Oportunidade de Negócio







Espaço Comercial com 1 fração independente no R/C (Licença para Comércio - Estabelecimento de Cafetaria), situado em localização privilegiada, a apenas 350 metros das Termas da Curia.







Café com 158m2, em pleno funcionamento e com mais de 30 anos de existência, com carteira de clientes habituais.







O espaço comercial tem capacidade para 56 pessoas sentadas, está totalmente equipado e divide-se em vários ambientes distintos.







Tem a facilidade de ter ainda vários lugares de estacionamento na frente do prédio.







Loja no R/c destinada a Comércio (Cafetaria) - com 3 divisões



Área Útil: 158 m2;



- 2 salas na frente (Bar e Espaço Gourmet);



- Cozinha equipada;



- Despensa/Arrumos;



- 3 Instalações sanitárias;



- Sala de jogos;



- Esplanada licenciada e a funcionar.







Notas:



- Fica com mobília de cafetaria: mesas + cadeiras;



- Trata-se de um prédio com estacionamento de rua na frente do mesmo e terraço na parte de trás;



- As divisões têm áreas bastante generosas;



- Todos os espaços apresentam materiais de qualidade;



- Valor do condomínio: €190 (valor anual);



- Licença de Utilização Nº 201/93;



- Valor IMI 167€.







Se pretende arrendar um negócio pronto a funcionar perto das Termas da Curia, não hesite e marque já a sua visita!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra, na venda ou arrendamento do seu imóvel.







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Rent Business Opportunity







COMMERCIAL SPACE with 1 independent shop on the ground floor (License for Commerce - Cafeteria Establishment), located in a privileged location, walking distance from the Curia Thermal Baths.







Coffee Shop of 158m2, fully operational, with more than 30 years of existence with a portfolio of regular customers.







The commercial space has a capacity for 56 seats, it is fully equipped and is divided into several different areas.







It is served by several parking spaces in front of the building.







Shop on the ground floor for Commerce (Cafeteria) - with 3 separate spaces



AREA: 158 m2;



- 2 rooms at the front (Bar and Gourmet Space);



- Fully equipped kitchen;



- Pantry/Storage;



- 3 toilets;



- Game room;



- Licensed and fully functioning terrace.







Other Information:



- It includes cafeteria furniture: tables + chairs;



- The building offers street parking in front and spacious terrace at the back;



- The divisions have very generous surface areas;



- All spaces feature high-spec materials;



- Condominium fee: €190 (per annum);



- User License No. 201/93;



- IMI value: 167€ (per annum).







If you want to rent a business ready to work near Curia Thermal Baths, do not hesitate to contact me for more information and to schedule a visit!

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T2 Dúplex (3 Quartos) - 181 m² - Zona Privilegiada de São Bernardo

Magnífico apartamento T2 dúplex com 181 m², situado numa das zonas mais privilegiadas de São Bernardo, combinando conforto, modernidade e excelente qualidade de vida. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade, áreas amplas e acabamentos de qualidade superior.

Dispõe de duas varandas e um espaçoso solário, ideais para momentos de lazer ao ar livre e para aproveitar o sol ao longo de todo o dia.

A cozinha encontra-se totalmente equipada e inclui sistema de aspiração central, proporcionando maior praticidade no dia a dia. Conta ainda com aquecimento central e lareira com recuperador de calor, garantindo conforto térmico em todas as estações.

O apartamento possui:


- Três Quartos
- Lugar de garagem
- Três arrumos
- Cinco roupeiros embutidos, oferecendo excelente capacidade de armazenamento
- Janelas duplas, reforçando o isolamento térmico e acústico
- Orientação solar privilegiada: Nascente/Poente


Esta é uma oportunidade única para quem procura um imóvel moderno, funcional e bem localizado em São Bernardo.

Venha conhecer este fantástico T2 Dúplex e deixe-se encantar pela sua luminiosidade e localização estratégica.

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Terreno Rústico com Potencial de Construção



Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Famalicão,no concelho de Anadia.
Trata-se de um terreno rústico com 3.000 m² de área total e uma impressionante frente de 123 metros, situado junto à Estrada Nacional 235, garantindo grande visibilidade e fácil acessibilidade.



Este terreno oferece potencial para construção de moradias, sendo uma opção ideal tanto para investidores como para quem pretende desenvolver um projeto habitacional personalizado num local calmo e em crescimento.



Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno versátil, com excelente localização e grande potencial de valorização.



Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita!

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Terreno com 25.592,47 m², localizado em zona urbana de Meia Légua - Escapães, com duas frentes e acesso direto a estrada nacional. PDM permite construção urbana até 8.000 m², restante área rústica. Excelente potencial para projetos residenciais ou comerciais.;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 no Rés-do-Chão - Bem Conservado e em Localização Aprazível



Apresentamos este acolhedor apartamento T2 localizado no rés-do-chão de um prédio bem mantido, inserido numa zona tranquila e muito agradável. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, oferecendo espaços luminosos, funcionais e prontos a habitar.



A disposição das divisões proporciona conforto e praticidade, com uma sala ampla, cozinha equipada, dois quartos de boas dimensões e casa de banho completa. O rés-do-chão garante acessibilidade facilitada e maior comodidade no dia a dia.



Possui um armário arrumo exterior.



No exterior, destaca-se a facilidade de estacionamento, com várias opções disponíveis mesmo à porta, tornando este apartamento ideal para quem procura conveniência e qualidade de vida numa área sossegada e bem servida.



Perfeito para residência própria ou investimento.



Visitas a 17 de Dezembro 2025, quarta-feira das 15h-18h



LU: 99/92



A aguardar foto reportagem profissional.

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