8 Biens pour Simpliruralconsult

C’est une belle ferme située dans le Valhascos, dans la belle municipalité de Sardoal, à seulement 10 minutes de la ville d’Abrantes.
La ferme de près de 15 ha se compose de :
-12 ha d’oliveraies irriguées intensives, irriguées au goutte-à-goutte, avec beaucoup d’eau.
- Dans la zone urbaine, il a environ 600 m2 de surface construite.

Dans la zone urbaine, nous avons une maison de plain-pied, de 300 m2, dans un état très raisonnable, avec une structure de toit entièrement nouvelle (en béton et en dalle).
Il peut être subdivisé en plusieurs divisions

Herdade situada perto do Alandroal;
Área total- 79,525 ha;
Toda vedada;
Tem uma área de 23 ha de regadio com licenciamento para utilização da água proveniente da barragem do Lucefécit;
Poderá ter em breve licenciamento para regar mais área;
A restante área tem um misto de montado de azinho e sobro com predominância para o azinho;
Trata-se portanto de uma excelente propriedade para fazer regadio intensivo de culturas permanentes (ex: olival superintensivo) em conjugação com produção animal.
Existe ainda uma pequena construção com 165 m2, para arrumos e arrecadação;

Ferme centenaire située à Ribatejo, à 10 minutes de Chamusca et Golegã, connue pour son mode de vie agricole et tauromique.

Ce domaine, de plus de 6 hectares, se compose de quinze pièces réparties en deux étages : salle de jeux, piscine, abri de soutien avec barbecue, cave, grange et entrepôt.
De grandes salles idéales pour socialiser en famille et entre amis, avec le privilit d’un espace extérieur dégagé et en contact avec la nature.

Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments en harmonie avec l’extérieur, lui conférant une atmosphère de charme et de tranquillité digne d’une véritable maison de campagne.

Elle possède également un puits de forage et une mine d’eau qui permettent d’investir dans le tourisme rural.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre à la campagne avec toute la tranquillité et la paix que cet endroit offre, situé au cœur des terres les plus fertiles du pays, au cœur de la vallée du Tage, à 60 minutes de Lisbonne et à 12 minutes de l’A23.

Domaine de 102 ha de forêt de chênes-lièges de qualité supérieure.

Herdade das Castas Nobres possède environ 30 ha de vignobles avec plusieurs excellents cépages (Aragonês, Alicante Bouschet et Castelão).
Le vignoble a eu de bonnes productions en raison du fait qu’il est extrêmement bien traité par les propriétaires actuels.
L’ensemble du vignoble est irrigué avec l’eau de 6 forages. La quantité d’eau est plus que suffisante pour alimenter sans problème les dotations d’un vignoble de cette région de l’Alentejo. Il dispose également d’un excellent étang aux dimensions très généreuses et d’un réservoir métallique qui sert de réserve pour l’approvisionnement en eau.

Quant à la zone urbaine, il y a une maison principale d’environ 670 m2.
Il y a aussi une chapelle et un garage pour environ 6 voitures.
À l’intérieur, nous trouvons 4 chambres toutes avec salle de bain privée, dont une avec jacuzzi.
Le grand salon dispose également d’une fabuleuse piscine intérieure avec eau chauffée.
La cuisine est entièrement équipée avec le meilleur qui soit.
L’énergie solaire fournit de l’énergie dans toute la propriété.
À l’extérieur du jardin, il y a un immense étang entouré d’un beau grand jardin.

Un peu à l’écart de la maison principale avec vue sur le vignoble, il reste encore deux maisons reconverties en tourisme rural de grande qualité. Chaque maison peut accueillir 6 personnes avec toutes les commodités.

Il existe un projet pour mettre en œuvre et augmenter cette zone touristique, qui implique la construction de 10 autres « bungalows » en forme de tonneaux de vin dispersés dans toute la zone viticole.

Près de ces maisons, il y a deux immenses pavillons d’environ 1000 m2 chacun. L’un sera un entrepôt à usage agricole et l’autre pourra être utilisé pour divers événements et/ou transformé en cave (projet à l’étude), pour faire du vin à partir des raisins de la maison et d’autres vignobles qui le souhaitent.

La propriété est située très proche d’Évora (30 Km) et donc de l’A6. Il se trouve à 160 km de Lisbonne et à environ 70 km de l’Espagne (Badajoz).

C’est donc une excellente option pour les affaires et les loisirs.

Le domaine de Vendas Novas est une excellente propriété composée de 215,60 hectares divisés en :

- Forêt de chênes-lièges - 135,6 hectares ;
- Vignoble arrosé - 80 hectares ;
-Barrages

Le domaine est entièrement clôturé et garé dans la zone de la forêt de chênes-lièges.

Il sera prélevé sur le chêne-liège en 2025, avec une quantité attendue d’environ 15 000@ à 17 000@.

Le vignoble est composé de quatre cépages :
- Alicante Bouschet avec 55 hectares ;
- Sirah avec 5 hectares ;
- Touriga Naconal avec 6 hectares
- Aragonais avec 14 hectares

Les rendements sont élevés car la quantité d’eau disponible est plus que suffisante pour l’irrigation et parce que les vignobles ont été bien plantés et sont bien traités.

L’un des sommets de la propriété est bordé par un ruisseau de bonne taille qui peut aider à remplir les barrages.

Le grand barrage peut subir des travaux d’élargissement afin d’augmenter facilement son volume.

Excellent manoir dans le seigle de vin environnant à seulement 35 min de Lisbonne.

La propriété avec un total de 23 ha, dont 12 ha sont de vignoble avec exposition sud.

Il dispose d’un ensemble de plusieurs bâtiments datant du XVIIe siècle.

La maison principale avec 750 m2 de construction brute, a à l’étage supérieur 5 chambres suite, bureau et salle de soutien. À l’étage inférieur il y a un beau salon avec une cheminée suspendue et un décor magnifique. Il dispose également d’une salle de jeux, d’une salle à manger avec un excellent rangement, d’une cuisine avec toutes les machines et d’une machine/buanderie.
Toutes les chambres de la maison sont climatisées. Il dispose également d’un ascenseur hydraulique entre les deux étages.

Il ya aussi un appartement de 1 chambre pour les clients avec entrée indépendante à travers les jardins avec environ 75 m2, entièrement équipé.

Enfin, il ya deux excellents appartements de 1 chambre avec entrée indépendante dans la rue avec environ 64 m2, aussi avec tout l’équipement.

Tous ces bâtiments donnent sur le jardin et le vignoble,

Dans la zone extérieure du jardin il ya une belle piscine reconstruite à partir d’un vieux réservoir.

A côté de la maison principale, il y a aussi un espace conçu pour la construction d’une cave à vin et d’une salle de conservation des vins et des barriques. À ce stade, à l’option des propriétaires servent de salles de soutien pour les événements qui s’organisent régulièrement (entreprise qu’ils ont mis en place avec une rentabilité élevée). Ces bâtiments datent également du XVIIe siècle et ont été entièrement rénovés en gardant l’ancien papillon de nuit.

Dans la zone agricole il ya 12 ha de vignobles, avec des variétés rouges (Arinto, Tinta Roriz, TN, Pinot Noir, Bastardo) et des variétés blanches (Fernão Pires, Cerceal et Roussane).

La ferme dispose de tout l’équipement (tracteurs et machines) pour faire le travail annuel dans les vignobles.

L’industrie du vin est mise en place de sorte que le raisin est produit par les propriétaires et vendu à une société de référence dans la scène viticole nationale. Vous pouvez également faire votre propre vin en équipant la cave d’équipement pour cela, ou faire le vin dans une cave à vin tiers.

C’est donc une ferme qui sert de résidence pour les vacances / week-ends, ou même la résidence permanente par la proximité qui a Lisbonne (35 min AE 8), avec une bonne rentabilité de la production du vignoble et les événements organisés ici.

A vendre domaine d’environ 160 hectares à Baixo Alentejo - Mértola,

La majeure partie de la zone est recouverte de pins parasols, plantés dans le cadre d’un projet vieux d’environ 25 ans.