47 Biens pour Sofia Teixeira

## Maison à 3 chambres en schiste avec terrain et annexe à 1 chambre - Nespereira, Cinfães

Découvrez le véritable charme de la vie rurale dans cette magnifique villa en schiste située à Nespereira, dans la commune de Cinfães.

Avec la typologie **T3**, cette propriété allie le charme rustique de la pierre traditionnelle au confort et à la tranquillité que seule la nature peut offrir.

**Caractéristiques clés :**

* Maison principale T3 en schiste
* Divers objets de terrain inclus
* Réservoir avec de l’eau de mine
* Annexe indépendante d’une chambre (idéale pour les visites, l’hébergement local ou un revenu supplémentaire)
* Environnement naturel et vues dégagées

Implantée dans une zone d’immense beauté naturelle, cette propriété est parfaite pour :
Logement Permanent Own
Maison de vacances/escapade du week-end
Projet de tourisme rural ou d’hébergement local
Investissement avec un potentiel de rentabilité

Le réservoir contenant de l’eau de mine garantit une ressource naturelle précieuse, idéale pour l’irrigation et l’entretien des terres, renforçant ainsi l’aspect agricole ou de loisirs de la propriété.

Si vous recherchez la tranquillité, l’authenticité et un espace pour vivre ou investir, c’est une opportunité unique dans l’un des plus beaux quartiers du nord du pays.

**Planifiez votre visite dès maintenant et venez ressentir le véritable esprit du Douro Verde !**

Monte em vila Boa de Quires/ Maureles, commune de Marco de Canaveses.

Forêt de pins et d’eucalyptus dans la Rua do Penedo do Galo, et dépendances agricoles telles que la culture, les oliviers, les arbres fruitiers, d’une superficie de 11761m2.
Excellent pour avoir une production de pinède ou même à d’autres fins, c’est un terrain rustique qui peut également réaliser votre rêve d’avoir une maison dans une zone avec une vue dégagée, et avec deux façades, avec une route autour du terrain et avec un bon accès et une bonne exposition au soleil.

Il est proche de tous les commerces de proximité et à 10 minutes du centre-ville de Marco de Canaveses, et à 10 minutes de l’autoroute avec accès à l’autoroute A4 Porto/Vila Real.

Planifiez votre visite dès maintenant !

Opportunité unique ! Quinta do Tapado - Un paradis au bord de la rivière

Découvrez cette magnifique Quinta do Tapado, une propriété exclusive avec 30 000m² de pur charme ! Avec 60 mètres de façade sur le fleuve, profitez d’une vue à couper le souffle et d’une exposition au soleil privilégiée tout au long de la journée.

️ Deux constructions - une maison en ruine et l’autre en cours de reconstruction - offrent un énorme potentiel pour créer la résidence de vos rêves ou un projet touristique d’excellence.

Intimité et charme rustique : La ferme est déjà murée en pierre au bord de la rivière, assurant un environnement paisible et harmonieux, parfait pour ceux qui recherchent un refuge dans la nature.

Idéal pour les amoureux de la nature, du tourisme rural ou de l’investissement !

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous et venez découvrir ce paradis !

TERRE BURIS

- SUPERFICIE 4300 m2
- Zone de construction PDM

Terrain à vendre de 4370m2, de forme rectangulaire, situé dans une zone constructible dispersée et boisée.

Ce terrain a un front de route d’environ 30 mètres, dont les 50 premiers mètres à l’arrière sont classés comme une zone de construction dispersée.
Cette zone permet le développement de nouvelles constructions unifamiliales ou familiales, à condition qu’elles répondent aux exigences de la législation.

Les mètres restants du terrain sont classés comme zones forestières, avec la possibilité de construction soumise à certaines restrictions, mais vous pouvez également toujours avoir la possibilité d’un mobil-home.

Cette diversité de classifications fait du terrain un investissement stratégique pour ceux qui cherchent à développer des projets immobiliers en milieu rural, avec un potentiel pour des projets résidentiels et touristiques.

Contactez-nous pour plus d’informations et profitez de cette opportunité unique d’investir dans un terrain à fort potentiel dans une zone constructible dispersée et boisée, avec la possibilité de développer des projets en harmonie avec la nature et les exigences de la législation en vigueur.

Proche de tous les commerces de proximité, à 10 minutes du centre-ville de Marco de Canaveses et à 50 minutes de Porto.

Avec un accès rapide à l’autoroute avec connexion à l’autoroute A4 Porto/Vila Real.

La propriété est située Rua Porto Carreiro, Localisation GPS ( (téléphone caché) , -8.2168648)

## Entrepôt industriel à Alpendorada, Marco de Canaveses - Espace, fonctionnalité et potentiel pour votre entreprise

Si vous recherchez un espace industriel complet, fonctionnel et prêt à fonctionner, c’est l’occasion idéale.

Situé à Alpendorada, cet entrepôt se distingue par son excellente structure, son accès facile et sa polyvalence, s’adaptant parfaitement aux activités industrielles, logistiques ou de production.

### Caractéristiques principales :

**Grue aérienne sur toute la longueur de l’entrepôt**, idéale pour la manipulation de charges lourdes
**Excellente marge de tête**, parfaite pour des tâches nécessitant de la hauteur, de grandes machines et des opérations de chargement/déchargement
Espace de bureaux, assurant l’organisation et la gestion sur site
**Cuisine et cantine**, garantissant confort et autonomie pour les employés
**Espace extérieur abondant**, facilitant les manœuvres, le stationnement et la logistique
**Bon accès routier**, essentiel pour les fournisseurs et la distribution

Cette propriété offre les conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l’efficacité opérationnelle, la robustesse structurelle et un emplacement stratégique.

Que vous souhaitiez vous développer, déménager ou investir, cet entrepôt répond à toutes les conditions nécessaires pour stimuler la croissance de votre entreprise.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Le bon espace peut faire toute la différence dans le succès de votre entreprise.

**LivingSea 3 Development - Appartement de 2 chambres**

LivingSea 3 est situé sur le lot 18 de la subdivision Seca do Bacalhau, à Canidelo, Vila Nova de Gaia, au milieu de la 1ère ligne de mer, avec une vue panoramique unique sur l’embouchure du fleuve Douro, la ville de Porto et le terminal de croisière de Leixões.

Cet appartement T2 au 2ème étage se distingue par ses espaces équilibrés et fonctionnels, en parfaite connexion avec un grand balcon orienté à l’ouest, d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur le Douro, l’océan Atlantique et Porto.

Avec un design sophistiqué et moderne, conçu pour assurer un confort et une qualité de vie maximum, l’architecture valorise d’excellentes finitions et un équipement de pointe, créant un environnement harmonieux et élégant.

La maison a une superficie totale de 120 m², répartis comme suit :

* **87.3 m²** de surface intérieure
* **18.4 m²** d’espace extérieur (balcon)
* **14.3 m²** de place de parking (étage -2)

Vivre à LivingSea 3, c’est réunir, dans un seul espace, le meilleur de l’environnement urbain et la tranquillité de la nature. Situé à moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia**, il offre la proximité de toutes les commodités quotidiennes, sans renoncer à la sérénité d’un espace exclusif, avec un parking privé et un cadre naturel privilégié.

À quelques minutes des plages, du parc de São Paio et de Marina da Afurada, l’emplacement offre un style de vie actif et détendu, que vous souhaitiez explorer la côte à pied ou en bateau, ou simplement profiter d’une promenade paisible au bord de la mer.

**Quintinha Rural em Guilhufe e Urrô, Penafiel**

Se procura um espaço autêntico, cheio de história e potencial, esta quintinha é a escolha perfeita!

Composta por **várias casas para restauro**, anexos e uma **adega antiga**, esta propriedade oferece-lhe a oportunidade de recuperar e personalizar ao seu gosto, preservando o charme rústico típico da região.

Destaques:
**Poço de água próprio**, ideal para apoio agrícola e jardinagem.
**Excelente exposição solar**, perfeita para cultivo ou lazer.
**Acessos fáceis e rápidos** ao centro de Penafiel e principais vias.
**Vários edifícios** que permitem criar habitação, turismo rural ou um refúgio familiar no campo.

Um espaço único para quem valoriza a tranquilidade do meio rural, sem abdicar da proximidade à cidade.

**Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta quintinha!**

Terrain d’une superficie de 5 028 m2, dans la paroisse d’Alpendorada, Várzea e Torrão, municipalité de Marco de Canaveses.
Proche de l’aérodrome d’Entre os Rios et du port commercial de Várzea do Douro.
Terrain à bâtir tel qu’indiqué dans le PDM et également avec la possibilité de diviser pour faire 2 lots constructibles.
Avec un bon accès et une vue dégagée.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement.

**Oportunidade Única! Terreno com Vinha e Potencial Habitacional**

Descubra este **magnífico terreno de 3.016,39 m²**, já com vinha implantada, **furo de água** e **anexo para arrumos de alfaias agrícolas**, perfeito para quem procura unir agricultura e qualidade de vida.

Com **excelente exposição solar** e **acessos fáceis**, este terreno oferece um ambiente privilegiado para contemplar a natureza e, ao mesmo tempo, desenvolver o seu projeto habitacional, de acordo com o **PDM da Câmara Municipal** e entidades competentes.

Aproveite a oportunidade de transformar este espaço num verdadeiro refúgio, combinando **produtividade agrícola** com **conforto residencial**.

**Ferme - Paço de Sousa, Penafiel**

Une exploitation agricole historique de plus de 8,6 hectares, où la tradition et l’avenir se rencontrent, se présente comme une opportunité unique d’investissement dans les secteurs agricole, viticole et touristique.

**Production de vin :**

* 3 hectares de vigne en pleine production
**Cépage Loureiro
* Récolte moyenne de **8 tonnes/an**, avec une augmentation attendue dans les années à venir en raison du fait qu’il s’agit d’un nouveau vignoble avec un système d’irrigation goutte à goutte.
* Plusieurs points d’eau propres, y compris des *mines*, qui assurent la durabilité et l’autonomie de la ferme.

Potentiel d’investissement

Agriculture :* consolidation de la production de vin Casta Loureiro, avec augmentation des volumes dans les années à venir
Tourisme :* vocation œnotouristique et tourisme rural
Événements :* la salle de banquet et la cave à vin adaptée offrent d’excellentes conditions pour les mariages, les fêtes et les activités culturelles
Valorisation historique et patrimoniale :* une propriété aux racines séculaires, insérée dans une région en pleine croissance

**Infrastructure:**

Salle de banquet neuve**, entièrement équipée avec cuisine professionnelle.
* Propriété prête, composée de *deux appartements T2*
*Maisons supplémentaires avec potentiel de *récupération et hébergement touristique*
* Cave à vin adaptée pour les petits événements**
* Plusieurs annexes de soutien agricole et logistique
* Une autre propriété avec deux T1, idéale comme support pour les mariés ou les invités

* Avec une zone forestière et un jardin un endroit idéal pour vos journées inoubliables, un endroit calme avec une vue dégagée,

**Histoire:**
Mentionnée dans des documents depuis 1570, la Quinta est un patrimoine de valeur culturelle et agricole, avec une vocation pour l’œnotourisme, l’événementiel et l’investissement.

Idéal pour ceux qui recherchent un espace unique pour la production de vin, le tourisme rural ou des événements mémorables.

Une ferme bien située à proximité de tous les commerces de proximité, et à 5 minutes de la gare de Cete et à 15 minutes du centre de Penafiel, à 35 minutes de Porto

Quinta agrícola na freguesia de Soalhães.

Quinta com bom terreno com três artigos rústicos, tem a área de 17,960m2, confina com ruas públicas por três lados frentes.

Um artigo com 9,260m2.

Outro com 4,410m2.

E o por fim com outro artigo 4,290m2.

Com muitos bons acessos como se pode ver nas fotos terreno quase todo amplo e com alguma vegetação, pequena.

Perto de todo comercio local e do centro da cidade de Baião e Marco de Canaveses, com excelentes acessos a via rápida que dá acesso á auto - estrada Porto.

Marque já a sua visita !

**Belle opportunité pour les investisseurs et les entreprises !**

Nous présentons un terrain industriel unique à Gesteira, Santa Maria da Feira, d’une superficie totale de 28 884 m² et d’un énorme potentiel de construction. Le schéma directeur municipal en vigueur permet de mettre en œuvre jusqu’à 80 % de la superficie (environ 23 107 m²), avec la possibilité de construire sur plusieurs étages, atteignant une surface brute de construction de plus de 46 000 m².

Sa polyvalence le rend idéal pour de multiples projets :

* Hypermarchés et grands centres commerciaux
* Entrepôts et centres logistiques
* Moyens et grands halls industriels
* Logements et équipements collectifs
* Industrie de la gestion des déchets
* Parkings ou autres projets d’envergure

Avec un excellent accès routier, un excellent emplacement stratégique et la proximité d’importants axes de transport, ce terrain offre toutes les conditions pour la réussite de votre investissement.

Ne manquez pas l’occasion de miser sur l’une des municipalités les plus dynamiques et industrielles du pays.

Contactez-nous pour plus d’informations, une documentation détaillée et la prise de rendez-vous.

Découvrez ce **T2 exclusif avec 2 façades** dans le prestigieux développement **Marina Douro**, à Vila Nova de Gaia. Situé à côté du fleuve Douro, ce projet combine le meilleur de la vie urbaine avec la tranquillité d’une zone abritée, loin de l’agitation mais à proximité de tout ce dont vous avez besoin.

**Caractéristiques principales :**

* Superficie totale : **151.7 m²**
* Surface habitable : **98.3 m²**
* Balcon à l’ouest avec vue panoramique : **20,8 m²**
* Garage à l’étage -1 pour **2 voitures** : **27.9 m²**
* Rangement adjacent au garage : **4.7 m²**
* Architecture moderne avec des finitions de qualité supérieure

**Points forts de la propriété :**

* Appartement au 5ème étage avec 2 façades
* Salon et chambres avec connexion à un grand balcon
* Vue imprenable sur le fleuve Douro, l’océan Atlantique et la ville de Porto **
* Design fonctionnel et sophistiqué conçu pour votre confort
* Un maximum de lumière naturelle et des espaces équilibrés

**Emplacement de choix :**

* À moins de **15 minutes du centre de Porto et Gaia**
* À côté de la **Marina da Afurada**, avec des restaurants, des bars et des terrasses au bord de la rivière
* Proximité des plages et de la zone côtière, parfaite pour la marche ou la navigation de plaisance
* Environnement calme, entouré par la nature, mais avec toutes les commodités de la ville

Vivre à Marina Douro, c’est vivre entre le fleuve et la mer, avec qualité, confort et un style de vie unique. Idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne, sophistiquée avec une vue à couper le souffle.

**Terrain exclusif - Première ligne de mer | Aigu**

Une opportunité vraiment unique se présente pour l’acquisition d’un **terrain situé sur la première ligne de la mer**, dans la prestigieuse zone d’Aguda, Vila Nova de Gaia.

Avec un emplacement unique et une vue imprenable sur l’océan Atlantique, ce terrain a un projet architectural approuvé, soigneusement conçu pour mettre en valeur l’environnement naturel, l’exposition au soleil et la relation directe avec la mer.

**Caractéristiques principales :**
- Terrain dans un emplacement privilégié, avec accès direct au front de mer ;
- Projet labellisé pour l’habitat d’architecture contemporaine ;
- Quartier résidentiel de grand prestige et de tranquillité ;
- Proximité des services, des transports et des accès routiers.

C’est une proposition idéale à la fois pour la résidence propre et pour un investissement de grande valeur, dans l’une des dernières opportunités de construction sur la **première ligne de la côte atlantique** dans cette zone.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

## **Moradia Germinada Unifamiliar T3 com Três Frentes e Excelentes Áreas**

**São Pedro da Cova - Gondomar**

Apresentamos esta **magnífica moradia unifamiliar T3**, com **três frentes**, arquitetura contemporânea e áreas generosas, construída com materiais de elevada qualidade e pensada ao pormenor para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e eficiência energética.

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### **Principais Características**

* **Isolamento térmico e acústico** com sistema Capoto
* **Grandes vãos envidraçados**, proporcionando excelente luminosidade natural
* **Janelas e portas com vidro duplo** e **estores elétricos em alumínio no exterior**
* **Divisórias interiores em gesso projetado**, conferindo robustez e isolamento
* **Tetos falsos** com iluminação LED embutida (exceto garagem)
* **Luz indireta** na sala e nos quartos
* **Instalação de ar condicionado** nos quartos (piso 1) e na sala/cozinha (piso 0), com pré-instalação no salão (piso -1)
* **Sistema de alarme instalado**
* **Portas interiores com sistema pivot**, de altura igual ao pé direito, lacadas a creme
* **Soalho flutuante AC5** nos quartos, sala e halls
* **Sistema de aspiração central**
* **Garagem para dois veículos**, com portões automáticos e porta corta-fogo de acesso ao hall interior
* **Escadas interiores em betão armado**, revestidas com soalho flutuante AC5

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### ️ **Cozinha Totalmente Equipada**

* Mobiliário em **MDF hidrófugo lacado a creme**, com ilha central e móvel despenseiro
* **Balcão em Silestone**
* Eletrodomésticos **Bosch**: exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e máquina de lavar loiça
* **Frigorífico Side by Side** da marca Beko
* Iluminação funcional e espaço dedicado à separação de resíduos
* Pavimento em **grés porcelânico** e paredes pintadas com tinta lavável

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### **Casas de Banho Modernas e Completas**

* Revestimentos em **ladrilho retificado**
* **Projetores LED embutidos**
* Louças sanitárias e armários de lavatório **suspensos**, lacados a creme
* **Resguardos de base de duche**
* Suíte com **casa de banho equipada com kit de duche**
* Casas de banho de apoio aos quartos também com kit de duche
* Casa de banho de serviço no piso 0 com sanita e lavatório

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### ️ **Zona Privativa**

* 3 quartos, todos com áreas amplas
* **Suite com closet**
* Quartos com **roupeiros embutidos**, lacados a creme, equipados com gavetas, prateleiras e varão

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### **Exterior e Fachada**

* Fachada em **Capoto e Allucobond**, de estética contemporânea
* Caixilharia em alumínio com **corte térmico**
* Portas e janelas com **vidro duplo** e **estores elétricos em alumínio**

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Esta moradia reúne todas as condições para uma **vivência moderna, segura e eficiente**, numa localização privilegiada e tranquila. Ideal para famílias que valorizam **conforto, privacidade e qualidade construtiva**.

**Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.**
O seu novo lar espera por si.

Ferme de +/- 5,5 ha, située à marco de Canaveses, paroisse de Paços de Gaiolo, près de l’Albufeira da Pala-Rio Douro.
Il y a quelques années, un point culminant a été fait, et la Quinta s’est retrouvée avec deux numéros.
L’un des nombres se compose de:
Deux articles urbains ( Ruines ) et un Rustique avec +/-3,6 ha;
L’autre nombre se compose de :
Terrain à construire avec + / - 1,9 ha
Des épreuves européennes de sauvetage à moto et à la voile ont déjà eu lieu dans cette Albufeira.
Une Quinta aux « portes du douro ».
Environ 70 KM de l’aéroport de Porto.
Près de la gare de Mosteirô (Ligne: Porto- Régua- Pocinho).
Lieu d’excellence et unique pour un éventuel développement touristique.
Avec une vue unique sur la jetée du fleuve Douro

Quinta em Baião com Capela, com uma área de 39,018m2, com vistas deslumbrantes, muito boa para projeto agrícola, composta por três artigos ( dois rústicos e um urbano ), possibilidade de construção e com uma linda capela rústica.

Área de terreno de construção - 2,761m2.

Área do terreno agrícola e de monte - 36,239m2.

Área da capela 18,00m2.

Com vista sobre a cidade do Marco.

Bons acessos e exposição solar,

Ideal para quem ama a natureza aqui encontra uma paz interior, ou até mesmo para investimento local.

Perto de todo comercio local.

Não perca esta oportunidade!

Terrain à Mata de Panela ou Ramilo na Roupeira- (Santa Leocádia) et Mesquinhata.
Terrain rustique très beau sur le front de la route principale, avec un bon accès.
Excellente position solaire.

Terreno em Gestaçô, terreno de monte que confina com a rua pública, com uma área de 15000m2, muitas arvores, fica junto de aglomerado urbano.

Terreno para realizar o seu sonho a sua habitação ou até mesmo para fazer uma pequena quintinha com toda a natureza envolvente.

Localizado próximo de todo comercio local, e com bons acessos a variante Baião , Porto.

Boa exposição solar.

Terrain avec une ferme dans une cave agricole de 16 635 m2, à Baião.

Avec une annexe pour le stockage de la pierre, avec un bon accès, il borde deux rues publiques, l’eau et la lumière.

Tous ont planté le vignoble moderne et mécanisé en 2018.

Cette ferme a deux articles rustiques, excellent pour ceux qui aiment le bon vin a ici une opportunité et la possibilité d’avoir leur propre entreprise.

Venez visiter.

Nous présentons un terrain avec plusieurs articles de 1390 m2 où le terrain rassemble déjà plusieurs actifs, mettant en lumière l’existence de murs en pierre déjà construits, qui délimitent l’espace, un point d’eau, un réservoir d’eau ainsi qu’une annexe, fournissant un soutien agricole ou d’autres usages, un autre de 230 m2 étant ces deux articles agricoles et les deux suivants pour la sylviculture, article de 3550 m2 et un autre article de 4100 m2, d’une superficie totale de 9270 m2, situés à Vila Boa de Quires, insérés dans un quartier calme.
Idéal pour ceux qui cherchent à entrer en contact avec la nature sans renoncer à la proximité des services essentiels.

Terreno para venda na freguesia de Soalhães, concelho do Marco de Canaveses.

Um lindo terreno na margem da estrada, com uma área de 10,090m2.

Terreno com a possibilidade de construção, agricultura, ou para fazer um aldeamento local como por exemplo casinhas de madeira, bangalós ou outros fins, dependendo da imaginação de cada pessoa.

É um terreno atrativo pela sua paisagem e natureza envolvente, até mesmo para turismo é um terreno que está bem localizado derivado a existência da tradição da própria região.

Com vistas únicas sobre a cidade do Marco.

Perto doe todo comercio local, e com bons acessos á variante Marco, Porto, Baião, Amarante.

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Com localização privilegiada, o Edifício MAGNO localiza-se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência.


38 Apartamentos e 2 Garagens frações independentes.

Apartamentos de tipologia T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex com cozinha totalmente equipada, garagem fechada e lugares de garagem.

O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores).

A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões.
Com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância com muita luz natural e vista para a Ria.

Investimento de qualidade superior.

’ CLASSE ENERGÉTICA de A+ a A’

La propriété a une superficie totale d’environ 128 000 m2, utilisée principalement pour des activités agricoles. De plus, la propriété dispose de deux articles urbains, une ruine de 95m2 et une maison en pierre de 114m2 d’implantation sur deux étages. Il y a aussi une maison de gardien prête à emménager, totalisant plus de 200m2 de surface construite.
En plus de la zone agricole, la propriété dispose d’environ 3 ha de zone forestière, à proximité de la zone agricole.
La propriété dispose également d’un entrepôt qui peut être utilisé pour l’élevage ou le soutien agricole avec plus de 750m2, qui était autrefois une ancienne ferme laitière.
Les deux éléments urbains ont besoin d’être récupérés ; Le pavillon a besoin de quelques réparations et structurellement, il est toujours en parfait état d’utilisation.
L’eau utilisée quotidiennement provient d’une mine existante, qui fonctionne toute l’année.
Pour alimenter l’ensemble de la zone agricole, vous pouvez également utiliser un point d’eau existant de 100 mètres de profondeur et utiliser un cours d’eau de source qui s’écoule librement à l’ouest de la propriété, mais qui peut être utilisé pour remplir les trois réservoirs en pierre existants d’une capacité totale de stockage de plus de 100 000 litres.
D’autres mines sont également exploitées tout au long de l’année.
Conformément aux règles de l’Agence portugaise de l’environnement, plus de trous d’eau ou de mines peuvent être réalisés sur la propriété, compte tenu de ses dimensions.
La propriété dispose de terrains pratiquement plats avec plus de 98000m2.
La propriété est entièrement orientée plein sud, ce qui permet un grand nombre d’heures d’ensoleillement quotidien, ajouté par le fait que le domaine est situé entre 700 et 1000 m d’altitude, n’ayant aucun obstacle naturel devant lui.
Dans la propriété, vous avez toujours accès à Internet 5G.

Avec toutes ces caractéristiques, la propriété est idéale pour ceux qui veulent avoir une entreprise agricole diversifiée, avec la possibilité d’élever des animaux, de cultiver des aliments et même de développer des projets de tourisme rural. L’emplacement à proximité des zones forestières et avec un accès à l’eau abondante rend la propriété encore plus attrayante pour ceux qui recherchent un mode de vie plus durable et en contact avec la nature.
Cette propriété offre plusieurs possibilités d’utilisation et peut être une excellente opportunité d’investissement.

**Véritable escapade au cœur de Baião, surplombant la rivière Teixeira**

Dans **Loivos da Ribeira e Tresouras**, vous trouverez cette propriété pleine de caractère et de potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un projet avec âme.

La **maison principale**, un **T2 de deux étages**, préserve le charme des anciens bâtiments, avec une structure solide et des espaces qui invitent à la rénovation et à la personnalisation. Idéal pour un logement personnel, une maison de vacances ou un tourisme rural.

La propriété comprend également **une seconde maison en ruines**, offrant une excellente opportunité de reconstruction et d’appréciation, que ce soit comme logements supplémentaires, logements locaux ou espaces de soutien.

Tout cela, inséré dans un **pays aux vues magnifiques sur la rivière Teixeira** et au paysage verdoyant, crée un environnement de pure sérénité. Un endroit où le temps ralentit et où la qualité de vie prend un autre sens.

Emplacement privilégié à Baião
Nature, vie privée et potentiel d’investissement
Idéal pour des projets de réhabilitation ou le tourisme rural

Si vous cherchez un espace unique, avec de l’histoire, des vues inspirantes et d’innombrables possibilités, c’est la bonne opportunité.