6 Maisons Sofia Teixeira

## Maison à 3 chambres en schiste avec terrain et annexe à 1 chambre - Nespereira, Cinfães

Découvrez le véritable charme de la vie rurale dans cette magnifique villa en schiste située à Nespereira, dans la commune de Cinfães.

Avec la typologie **T3**, cette propriété allie le charme rustique de la pierre traditionnelle au confort et à la tranquillité que seule la nature peut offrir.

**Caractéristiques clés :**

* Maison principale T3 en schiste
* Divers objets de terrain inclus
* Réservoir avec de l’eau de mine
* Annexe indépendante d’une chambre (idéale pour les visites, l’hébergement local ou un revenu supplémentaire)
* Environnement naturel et vues dégagées

Implantée dans une zone d’immense beauté naturelle, cette propriété est parfaite pour :
Logement Permanent Own
Maison de vacances/escapade du week-end
Projet de tourisme rural ou d’hébergement local
Investissement avec un potentiel de rentabilité

Le réservoir contenant de l’eau de mine garantit une ressource naturelle précieuse, idéale pour l’irrigation et l’entretien des terres, renforçant ainsi l’aspect agricole ou de loisirs de la propriété.

Si vous recherchez la tranquillité, l’authenticité et un espace pour vivre ou investir, c’est une opportunité unique dans l’un des plus beaux quartiers du nord du pays.

**Planifiez votre visite dès maintenant et venez ressentir le véritable esprit du Douro Verde !**

**Opportunité unique à Penhalonga / Paços de Gaiolo**

Découvrez le potentiel de ce magnifique terrain de 9 621 m²**, situé dans un environnement d’absolue tranquillité et de contact direct avec la nature. La propriété comprend des ruines en pierre datant de 1937 sur deux étages et une superficie brute de 98 m², vous offrant la liberté de reconstruire à votre guise ou de démolir pour créer la maison de vos rêves.

Idéal pour une **maison à domicile**, un projet de week-end ou un investissement, cet espace allie **histoire, intimité et un énorme potentiel constructif**, dans un endroit calme avec une excellente exposition au soleil.

Si vous cherchez un endroit où l’on peut donner vie à un projet unique, entouré de verdure et à l’écart de l’agitation urbaine, c’est le bon choix.

**Penhalonga / Paços de Gaiolo**
Vaste terrain | Design personnalisable | Potentiel illimité

Ne manquez pas cette occasion rare. **Viens voir et laisse-toi inspirer.**

## **Moradia Germinada Unifamiliar T3 com Três Frentes e Excelentes Áreas**

**São Pedro da Cova - Gondomar**

Apresentamos esta **magnífica moradia unifamiliar T3**, com **três frentes**, arquitetura contemporânea e áreas generosas, construída com materiais de elevada qualidade e pensada ao pormenor para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e eficiência energética.

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### **Principais Características**

* **Isolamento térmico e acústico** com sistema Capoto
* **Grandes vãos envidraçados**, proporcionando excelente luminosidade natural
* **Janelas e portas com vidro duplo** e **estores elétricos em alumínio no exterior**
* **Divisórias interiores em gesso projetado**, conferindo robustez e isolamento
* **Tetos falsos** com iluminação LED embutida (exceto garagem)
* **Luz indireta** na sala e nos quartos
* **Instalação de ar condicionado** nos quartos (piso 1) e na sala/cozinha (piso 0), com pré-instalação no salão (piso -1)
* **Sistema de alarme instalado**
* **Portas interiores com sistema pivot**, de altura igual ao pé direito, lacadas a creme
* **Soalho flutuante AC5** nos quartos, sala e halls
* **Sistema de aspiração central**
* **Garagem para dois veículos**, com portões automáticos e porta corta-fogo de acesso ao hall interior
* **Escadas interiores em betão armado**, revestidas com soalho flutuante AC5

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### ️ **Cozinha Totalmente Equipada**

* Mobiliário em **MDF hidrófugo lacado a creme**, com ilha central e móvel despenseiro
* **Balcão em Silestone**
* Eletrodomésticos **Bosch**: exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e máquina de lavar loiça
* **Frigorífico Side by Side** da marca Beko
* Iluminação funcional e espaço dedicado à separação de resíduos
* Pavimento em **grés porcelânico** e paredes pintadas com tinta lavável

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### **Casas de Banho Modernas e Completas**

* Revestimentos em **ladrilho retificado**
* **Projetores LED embutidos**
* Louças sanitárias e armários de lavatório **suspensos**, lacados a creme
* **Resguardos de base de duche**
* Suíte com **casa de banho equipada com kit de duche**
* Casas de banho de apoio aos quartos também com kit de duche
* Casa de banho de serviço no piso 0 com sanita e lavatório

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### ️ **Zona Privativa**

* 3 quartos, todos com áreas amplas
* **Suite com closet**
* Quartos com **roupeiros embutidos**, lacados a creme, equipados com gavetas, prateleiras e varão

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### **Exterior e Fachada**

* Fachada em **Capoto e Allucobond**, de estética contemporânea
* Caixilharia em alumínio com **corte térmico**
* Portas e janelas com **vidro duplo** e **estores elétricos em alumínio**

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Esta moradia reúne todas as condições para uma **vivência moderna, segura e eficiente**, numa localização privilegiada e tranquila. Ideal para famílias que valorizam **conforto, privacidade e qualidade construtiva**.

**Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.**
O seu novo lar espera por si.

**Véritable escapade au cœur de Baião, surplombant la rivière Teixeira**

Dans **Loivos da Ribeira e Tresouras**, vous trouverez cette propriété pleine de caractère et de potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un projet avec âme.

La **maison principale**, un **T2 de deux étages**, préserve le charme des anciens bâtiments, avec une structure solide et des espaces qui invitent à la rénovation et à la personnalisation. Idéal pour un logement personnel, une maison de vacances ou un tourisme rural.

La propriété comprend également **une seconde maison en ruines**, offrant une excellente opportunité de reconstruction et d’appréciation, que ce soit comme logements supplémentaires, logements locaux ou espaces de soutien.

Tout cela, inséré dans un **pays aux vues magnifiques sur la rivière Teixeira** et au paysage verdoyant, crée un environnement de pure sérénité. Un endroit où le temps ralentit et où la qualité de vie prend un autre sens.

Emplacement privilégié à Baião
Nature, vie privée et potentiel d’investissement
Idéal pour des projets de réhabilitation ou le tourisme rural

Si vous cherchez un espace unique, avec de l’histoire, des vues inspirantes et d’innombrables possibilités, c’est la bonne opportunité.

## **Moradia Moderna T3 com Suítes em Gondomar - São Pedro da Cova**

Descubra esta **exclusiva moradia de linhas modernas**, com **duas frentes**, acabamentos de topo e **áreas generosas em todas as divisões**. Um verdadeiro refúgio de conforto, sofisticação e funcionalidade, pensada ao detalhe para quem valoriza qualidade de vida.

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### **Destaques da Habitação**

* **3 Quartos, todos em Suíte** conforto e privacidade em cada espaço
* **Design moderno e funcional**, com acabamentos de alta qualidade
* **Isolamento térmico e acústico** com sistema Capoto
* **Grandes vãos envidraçados** que garantem luz natural durante todo o dia
* **Ar condicionado** e **aspiração central** já instalados
* Iluminação LED embutida + luz indireta na sala e quartos
* **Garagem para 2 carros** com portões automáticos e acesso direto à casa
* **Sistema de alarme** e **vídeo porteiro a cores**

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### **Cozinha de Sonho**

* Totalmente equipada com **eletrodomésticos Bosch** e **frigorífico Side by Side Beko**
* Mobiliário moderno em **MDF hidrófugo lacado a creme**
* **Ilha central**, bancada em **Silestone** e zona de reciclagem organizada
* Pavimento em **grés porcelânico** e paredes com **tinta lavável**

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### **Casas de Banho Elegantes**

* Todas com **louças suspensas**, **resguardos de duche** e **móveis suspensos**
* Iluminação LED embutida e **design sofisticado**
* WC de apoio nos pisos 0 e -1 para maior comodidade

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### **Zona Privada de Excelência**

* **Suíte com closet**
* Roupeiros embutidos lacados a creme, com arrumação inteligente
* Pavimento flutuante AC5 resistente e elegante

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### **Exterior & Arquitetura**

* Fachada moderna em **Capoto e Allucobond**
* Estores elétricos em alumínio
* Caixilharia com **corte térmico e vidro duplo**
* **Portas pivotantes até ao teto**, em madeira lacada
* Escadas em betão armado revestidas a soalho flutuante

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Uma moradia que combina **estilo contemporâneo**, **tecnologia** e **conforto**, perfeita para famílias modernas ou casais que procuram um lar distinto, funcional e pronto a habitar.

Localizada em zona tranquila de **São Pedro da Cova - Gondomar**, com fácil acesso a serviços, escolas e vias principais.

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**Agende a sua visita e surpreenda-se com o seu novo lar. Viva com qualidade. Viva com estilo.**

Maison avec un grand terrain et un fort potentiel de rentabilité - Sobretâmega, Marco de Canaveses

Nous présentons cette excellente opportunité immobilière située à Sobretâmega, dans la municipalité de Marco de Canaveses, sur un terrain de 5 400 m², idéale pour ceux qui recherchent une maison avec espace, intimité et un fort potentiel d’appréciation.

La propriété comprend une maison existante de 120 m² de surface couverte, répartie sur trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et étage), située en zone urbaine, selon le Plan directeur municipal en vigueur.

Le terrain est partiellement situé en sols urbains - espaces résidentiels de niveau II et en partie en espaces agricoles en sols ruraux - et la zone urbaine permet l’agrandissement de la maison et la construction neuve, rendant cette propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs ou les projets familiaux.

Potentiel de développement :

Possibilité de transformer des logements existants en logements bifamiliaux

Faisabilité pour une nouvelle construction de maisons multifamiliales, avec un accès rapproché à la route nationale 211

Emplacement stratégique sur un terrain urbain

Respect des règles de retrait exigées par Infraestruturas de Portugal

Points forts de la propriété :

Vaste superficie de terrain

Excellente visibilité et accessibilité

Zone calme, avec un bon accès au centre de Marco de Canaveses

Idéal pour le logement privé, l’investissement ou le développement immobilier

Une propriété rare sur le marché, qui allie emplacement, surface et polyvalence, offrant de multiples possibilités d’utilisation et d’appréciation.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.