209 Biens pour Urban World, Page 3

O imóvel em questão encontra-se no centro da cidade, numa zona habitacional com comércio e serviços.

Esta zona possui fácil acesso à A8 (Leiria - Loures) através da EN 242, que também faz ligação à cidade de Leiria.

A fracção ’A’ insere-se num conjunto de 2 edifícios (Bloco A e B) ligados por um corpo só de cave e r/chão, sendo o Bloco A composto de 3 pisos superiores de habitação, e o Bloco B também com 3 pisos superiores de habitação.

Esta fracção esteve ocupada até final do ano de 2009 pelas instalações da marca ’Mestre Maco’ (venda ao
público de artigos de bricolage, jardim, decoração e materiais de construção).

A fracção é composta por:

- Espaço amplo no r/chão, p.d, de cerca de 4,5 metros, existindo ainda uma zona de escritórios e instalações sanitárias e arrumos.
- Cave composta por uma zona de armazém (com acesso através de escadas interiores e um monta-cargas a
partir do r/chão), estacionamento e 2 boxes sem portão.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Local commercial indépendant avec terrain - Aradas, Aveiro, près de l’A17

Une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs : ce local commercial indépendant est situé à seulement 9 km d’Aveiro et d’Ílhavo, avec un accès rapide aux centres-villes en 15 minutes environ. Son emplacement stratégique, à proximité de l’A17, garantit une excellente visibilité et une excellente accessibilité.

Ce bien est implanté sur un terrain de 1 363 m², pour une surface habitable de 784 m², complétée par une mezzanine de 80 m² avec deux pièces et un espace de rangement. Spacieux et polyvalent, cet espace est idéal pour des projets de rénovation commerciale, tels qu’un bar, une discothèque, un espace événementiel ou un restaurant à thème.

L’espace extérieur, généreux et partiellement clôturé, offre un grand potentiel pour la création d’une terrasse, d’un espace de loisirs ou d’un parking. Il dispose également de 4 toilettes fonctionnelles.

Caractéristiques principales :

Terrain : 1 363 m²
Superficie : 784 m²
Mezzanine : 80 m²
4 salles de bain
Espace extérieur avec potentiel commercial
Accès facile à l’autoroute A17
Propriété en pleine propriété

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne sauraient remplacer une confirmation et ne sauraient être considérées comme contractuelles.

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Vente d’un entrepôt vacant, d’une surface brute de construction de 5 823 m2 à Azeitão.

Situé dans une zone stratégique sur la route nationale 10 et à quelques minutes de l’autoroute A2, cet entrepôt bénéficie d’une infrastructure routière et logistique consolidée, offrant une proximité avec les clients et les fournisseurs de la région métropolitaine de Lisbonne, avec un accès rapide et facile à Lisbonne, Setúbal et aux diverses zones industrielles environnantes.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

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Terrain industriel situé à AfonsoSeiro, Montijo avec 55 000 m² de surface brute.

Le terrain est situé à 200 mètres du centre commercial Forum Montijo, route nationale route principale à côté du rond-point, a un excellent accès aux autoroutes.

Il a un taux de construction de 50%

Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

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Le parc industriel « SAPEC BAY » est situé sur la péninsule de Setúbal, à Herdade das Praias.

Le bien est situé dans une zone industrielle proche de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d’entrepôts et d’activités industrielles, notamment les installations de Sapec à proximité immédiate, ainsi que par des activités industrielles de grande envergure, notamment Alstom, Portucel, Setenave, le port de Setúbal, et un environnement plus diversifié, comprenant des zones résidentielles sur les plages de Sado et de Manteigadas, ainsi que l’École polytechnique de Setúbal.

Le réseau routier assure la proximité des axes de transport locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée.

Compte tenu des caractéristiques et de la localisation des industries, la zone constitue un point de transit pour les véhicules légers et lourds.

En termes de développement urbain, il s’agit d’une zone industrielle stabilisée, avec des terrains vacants adjacents aux propriétés. Le site bénéficie d’un bon accès routier, se trouvant à environ 5 km de l’EN10 et à 8 km de l’A12.

La gare de Praias-Sado se trouve à environ 3 km. Une ligne ferroviaire secondaire dessert également la zone industrielle, ainsi qu’un quai portuaire.
Un parking en surface est facilement accessible à l’entrée des terrains grâce à des places réservées. Le site dispose également d’aires de stationnement pour poids lourds.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne vous dispensent pas de confirmation et ne peuvent être considérées comme contractuelles.

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Garage de 1 300 m2, très bien situé, dans le centre de Lisbonne, à côté de Fonte Luminosa.

Il dispose de 2 accès, d’une capacité de 50 voitures.

Elle affiche une rentabilité moyenne de 9 000 €/mois en encaissements.

Avec licence pour l’atelier et la peinture - battage de tôle.

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Excelente apartamento T3 no centro da Loures, Lisboa.



Imóvel em construção correspondente à fração 1º esquerdo.
Com varanda, com uma área total de 8,77 m2, com dois lugares de garagem

LISTA DE ACABAMENTOS E CARACTERISTICAS:

- Qualidade construtiva de excelência
- Acabamentos elegantes de luxo com materiais de alta qualidade
- Profissionalismo e elevado padrão de exigência
- Acabamentos
- Carpintarias lacadas a branco
- Caixilharia com corte térmico.
- Chão flutuante em carvalho.
- Cerâmicos Margrés Linha Calacata.
- Cozinhas equipadas.
- Estores térmicos elétricos.
- Torneiras Bruma.
- Portas de segurança Dierre.
- Aspirador robot e Aspirador vertical.
- Iluminação LED.
- Ar condicionado.
- Pré-instalação para painéis fotovoltaicos.
- Painéis Solares - Águas quentes com termo-sifão e termoacumulador.
- Wallbox - Carregamento de veículo elétrico.
- Estacionamento e garagens
- Piscina panorâmica aquecida.
- Ginásio comum com terraço.

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Entrepôt industriel de 1 200 m2 à Sobreiro, Mafra, situé dans la zone industrielle.

Cette propriété est équipée d’une lumière triphasée, d’un réseau d’air comprimé, de rails d’alimentation électrique, le long des murs, facilitant le placement de divers postes de travail, à l’étage nous pouvons trouver les bases pour l’installation d’un pont/grue, d’un portail automatique avec accès facile aux camions TIR et tout l’éclairage est déjà LED.

Composition du bien :

- Étage 0 - Réception, Usine, Atelier d’outillage, 2 Vestiaires (1 avec douche), 1 Cafétéria avec lave-vaisselle, Salle de réunion,

- Étage 1 - salle de réunion, open space, 2 bureaux, garde-manger, salle de serveurs et 2 salles de bains.

Bon accès routier et proximité de :

- L21 ;

- Centre de Mafra.

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Entrepôt à louer avec terrain. Propriété insérée dans la zone industrielle de Beja.

Le terrain a une superficie totale de 10 974 m2 et se compose de trois entrepôts, à savoir :

- entrepôt 1 de 960 m2,
- entrepôt 2 de 200 m2,
- Entrepôt 3 de 640 m2, soit un total de 1 800 m2 de surface brute de construction.

L’espace est adapté aux activités d’entrepôt et industrielles.

Sa bonne accessibilité routière, notamment à l’IP 8, est également remarquable.

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Maison jumelée de typologie T4 - EN CONSTRUCTION - dans le centre de Loures, dans la zone de Fanqueiro, à 300m du rond-point d’entrée BP de l’A8 - CREL

Copropriété avec jardin et piscine, avec 1 500 m2 avec un ensemble de 5 maisons de ville

-- Fin prévue des travaux - Septembre 2024 --

Étage 0 composé de :

- Grand salon, avec beaucoup de lumière donnant sur le jardin ;
Cuisine entièrement équipée ;
Salle de bain sociale ;
Vestibule

Étage 1 composé de :

- 4 suites avec salles de bains privatives, armoires et terrasses

Les villas sont équipées de panneaux solaires, de la climatisation, d’un aspirateur central, d’une porte de garage automatisée, d’un chargeur dans le garage pour les voitures électriques.

Espace commun composé de :

-Jardin;
Piscine chauffée ;
Salle de soutien de la piscine ;

Copropriété entièrement clôturée.

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ATT : Les lots 6, 7 et 8 sont vendus ensemble et ne peuvent être vendus séparément.

Le parc industriel « SAPEC BAY » est situé sur la péninsule de Setúbal, à Herdade das Praias.

Le bien est situé dans une zone industrielle à proximité de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d’entrepôts et d’industries, notamment les installations de Sapec à proximité immédiate, ainsi que par des activités industrielles de grande envergure, notamment Alstom, Portucel, Setenave, le port de Setúbal, et un environnement plus diversifié, comprenant des zones résidentielles sur les plages de Sado et de Manteigadas, ainsi que l’École polytechnique de Setúbal.

Le réseau routier assure la proximité des axes de transport locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée.

Compte tenu des caractéristiques et de la localisation des industries, la zone constitue un point de transit pour les véhicules légers et lourds.

En termes de développement urbain, il s’agit d’une zone industrielle stabilisée, avec des terrains vacants à proximité des propriétés. Le site bénéficie d’un bon accès routier, à environ 5 km de l’EN10 et à 8 km de l’A12.

La gare de Praias-Sado se trouve à environ 3 km. Une ligne ferroviaire secondaire dessert également la zone industrielle, ainsi qu’un quai portuaire.
Un parking en surface est facilement accessible à l’entrée des terrains grâce à des emplacements dédiés. Le site dispose également d’aires de stationnement pour poids lourds.

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Entrepôt industriel de 500m2, inséré dans la zone industrielle de Venda do Pinheiro.

Propriété de 75m2 de froid (congélation + réfrigération), répartie sur deux étages avec mezzanine.

Hauteur sous plafond de 5 mètres au rez-de-chaussée et au 1er étage de 4 mètres.

Climatisation équipée, bureaux entièrement équipés, en excellent état.

Accès aux camions. Desservi par l’autoroute A8.

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Building intended for Industry and Warehouse, inserted in a plot of 4,468.5 m², located in Maceira, Leiria.

Developing on 3 floors, it comprises ample space for a warehouse and 2 sanitary facilities in the basement, ample space for industry, 2 inst. toilets, dining room, office and storage on the ground floor and 3 offices and toilet on the 1st floor.

In need of recovery.

The information provided, although accurate, does not waive confirmation and cannot be considered binding.

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Terrain rustique de 108 508 m2, situé au sud de Pegões-Gare entre ce noyau et la voie ferrée, orienté à l’ouest avec l’EN 10 et au sud avec la ligne de chemin de fer sud.

La zone est actuellement classée par le PDM en vigueur comme habitat mixte de niveau IV urbanisable (Pegões-Gare), pour laquelle sont indiqués les paramètres de densité brute de 20 logements/ha et de densité nette (appliquée aux zones exclusivement destinées à l’habitation ou à d’autres usages urbains complémentaires) de 30 logements/ha.

Ces valeurs se traduiront à leur tour par des paramètres d’occupation maximale du sol de 0,25 et d’utilisation de 0,45 et d’un nombre maximum d’étages de trois.

Si l’on considère l’emplacement du terrain dans une perspective territoriale étroite, par rapport à Pegões-Gare, ainsi que dans une perspective territoriale large, par rapport au territoire municipal, à celui de la péninsule de Setúbal et même à celui de l’AML, on peut voir qu’il se trouve dans une situation très privilégiée.

En fait, il se trouve à côté d’une gare et d’une route nationale, ainsi qu’à une distance de moins de 5 km de l’autoroute AE13, à 53 km de la ville de Montijo, du pont et de l’aéroport Vasco da Gama, à environ 9 km de l’autoroute AE06 vers l’Espagne et de l’autoroute AE02 Algarve/Lisbonne/Setúbal et également à environ 36 km du port de Setúbal, il semble donc nécessaire de conclure qui dispose d’une accessibilité locale, municipale et même métropolitaine unique, appelant la possibilité de sa valorisation décisive, indiscutablement urbaine, mais commerciale.

Un PIP a été présenté, qui a été approuvé par la municipalité de Montijo le 09.02. 2021 dans lequel 19 lots sont proposés avec une superficie totale de 59 381 m2, une surface d’implantation maximale totale de 23 752,40 m2 et une surface de construction maximale de 34 931 m2.
Les lots 16 à 19 seront déployés en bande et les autres lots seront isolés, avec une distance minimale de 9 mètres par rapport à la limite de lot.

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Terrain rustique d’une superficie totale de 56 000 m2 avec terrain urbain.

Le terrain est en cours d’approbation pour la construction d’un entrepôt de 1 000 m2 de surface d’implantation et de 300 m2 à l’étage supérieur pour des bureaux.

Bon accès, à 3 km de l’autoroute A8, à côté de la route nationale, bonne exposition au soleil, plein sud. Avec une légère pente.

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Terrain industriel à Santiago dos Velhos, Arruda dos Vinhos, avec 7 000 m2

Prix au m2 : 55€

Capacité de construction de 50 %

Excellent emplacement, à côté des installations de la société Santos e Vale.

Proximité des autoroutes A9 et A21, à 23 km de Lisbonne (Prior Velho), à environ 12 km de l’entrée de l’autoroute A10.

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Ensemble de parcelles d’une superficie totale de 24,35 ha.

Situé dans la paroisse de Santo António dos Olivais, dans le périmètre urbain de la ville de Coimbra, où il y avait auparavant une opération de lotissement.

Proche des hôpitaux - universitaire, pédiatrique et CUF - de Coimbra, de l’Institut portugais d’oncologie - Francisco Gentil et de la faculté de pharmacie, il est situé entre le périphérique extérieur et le périphérique intérieur de Coimbra et se trouve à un peu plus de 1 km de la station B de Coimbra.

Création de 68 parcelles de terrain.

Superficie brute de construction :

-Logements (hors sol) : 90 276 m2 / 645 logements
- Commerce : 13 051 m2

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Entrepôt à louer - NEUF - Montijo, Setúbal, 1 024,8 m², avec quai de chargement/déchargement.

Entrepôt de 1 024,8 m² à louer à Montijo, avec un énorme potentiel.

Emplacement stratégique :

- Proximité d’importants pôles urbains et industriels : Setúbal, Barreiro, Moita, Montijo et Lisbonne (à moins de 30 km).
- Situé à proximité de l’Arco Ribeirinho Sul, une zone en pleine restructuration et dynamique économique, avec plusieurs projets industriels et logistiques.
- Adjacent à des zones encore disponibles pour l’urbanisation ou la reconversion industrielle, idéal pour l’implantation de parcs d’activités, d’entrepôts logistiques et de petites unités de production.

Accès principaux :
- EN11 et EN4, qui relient directement Sarilhos Grandes à Montijo, Barreiro, Palmela et Alcochete ; - A33 et A12, voies rapides et autoroutes à quelques minutes, offrant un accès rapide au pont Vasco de Gama (Lisbonne, Parc des Nations)
- A2 (Algarve/Lisbonne)
- A1 (Lisbonne/Nord)

Proximité des ports de Setúbal et de Barreiro, importants pour la logistique maritime.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne remplacent pas une confirmation et ne sont pas contractuelles.

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Terrain industriel d’une superficie totale de 532 000 m2 et avec PIP approuvé pour un grand lotissement industriel, pour un total de 120 269 m2 de construction hors sol / implantation totale de 69 230 m2.

Opportunité unique pour les opérations logistiques, avec la possibilité de personnaliser les espaces de bureaux et les installations communes.

Le projet, situé à Canha, Montijo, à côté du futur aéroport, bénéficie d’une excellente accessibilité, étant situé à proximité d’importantes voies de transport, telles que l’EN10 et l’A13, offrant une connectivité parfaite.

Ce projet représente une opportunité d’investissement exclusive dans un secteur à fort potentiel d’appréciation.

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Terrain industriel à Freiria, Torres Vedras, d’une superficie de 23 000 m2.

Avec une demande d’information préalable approuvée par la municipalité de Torres Vedras, pour la construction d’un ensemble de 16 entrepôts avec 17 361 m2 de surface de construction et 8 681 m2 de surface d’implantation.
Avec 12 m de hauteur sous plafond et répartis sur 2 étages.

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Ensemble de 26 parcelles de terrain pour la construction de logements collectifs, de bâtiments commerciaux, tertiaires et industriels.

Sur la route d’Eiras, à Coimbra, à côté de la zone industrielle, Coimbra Retail Park, avec des magasins locaux, un centre de santé et
écoles à proximité.

À côté de l’entrée nord de Coimbra, à 1 km de l’accès à l’A31. et à moins de 5 km du centre-ville.

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Terrain industriel de 11 847 m2, à côté de la sortie d’autoroute, surplombant celle-ci.

Terrain plat. Taux de construction de 20 %.

--- valeur négociable ---

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Entrepôt à louer à Sobreiro - Mafra de 900 m2, avec un patio privé de 2 300 m2.

Entrepôt ouvert pour l’atelier, pouvant être fermé. Avec un patio privé et fermé.
Il dispose d’un autre entrepôt de 200m2 à l’arrière de l’espace - Idéal pour les camions.

--- Valeur du revenu négociable ---

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Edifício destinado a habitação, armazéns e atividade industrial com uma área total de 2400 metros quadrados (1.200 m2 de área bruta de construção + 1.200 m2 de área bruta privativa).

Encontra-se localizado no centro de Elvas, numa zona privilegiada e inserido em terreno com 8.973 metros quadrados.

O imóvel encontra-se inacabado, carecendo de licença de utilização.

O projeto de construção previa 2 caves para 21 boxes de estacionamento, 156 lugares de estacionamento (piso -1 para estacionamento público), 30 arrecadações, uma área industrial (10.202 m2, 80% concluído), cave + 1 piso para um centro comercial com 23 lojas (4.845 m2, 70% concluído) e do 1º ao 3º piso para 20 apartamentos (1.968 m2, 50% concluído).

Beneficia de boas acessibilidades por meio da autoestrada A6 (Marateca - Elvas) e fica a cerca de 13 km de Badajoz. Tem 4 frentes de exposição solar e excelentes vistas sobre o Forte de Santa Luzia e o Castelo de Elvas.

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Terrain urbain correspondant à la vente du bloc B à Malveira, Mafra avec 304 m2

Avec projet approuvé.

Le projet comprend la construction d’un immeuble multifamilial de 13 logements répartis sur 1 pâté de maisons, soit :

- Bloc B :

Surface brute totale de construction : 232 m2
Surface brute de construction (résidentielle) : 232 m2
Nombre de logements : 5 ( T1 ) ; 5 ( T2 ) ; 3 ( T 3 ) - Total 13 logements.

AVEC DES CONDITIONS DE PAIEMENT SPÉCIALES.

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