209 Biens pour Urban World, Page 4

ATT : Les lots 6, 7 et 8 sont vendus ensemble et ne peuvent être vendus séparément.

Le parc industriel « SAPEC BAY » est situé sur la péninsule de Setúbal, à Herdade das Praias.

Le bien est situé dans une zone industrielle à proximité de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d’entrepôts et d’industries, notamment les installations de Sapec à proximité immédiate, ainsi que par des activités industrielles de grande envergure, notamment Alstom, Portucel, Setenave, le port de Setúbal, et un environnement plus diversifié, comprenant des zones résidentielles sur les plages de Sado et de Manteigadas, ainsi que l’École polytechnique de Setúbal.

Le réseau routier assure la proximité des axes de transport locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée.

Compte tenu des caractéristiques et de la localisation des industries, la zone constitue un point de transit pour les véhicules légers et lourds.

En termes de développement urbain, il s’agit d’une zone industrielle stabilisée, avec des terrains vacants à proximité des propriétés. Le site bénéficie d’un bon accès routier, à environ 5 km de l’EN10 et à 8 km de l’A12.

La gare de Praias-Sado se trouve à environ 3 km. Une ligne ferroviaire secondaire dessert également la zone industrielle, ainsi qu’un quai portuaire.
Un parking en surface est facilement accessible à l’entrée des terrains grâce à des emplacements dédiés. Le site dispose également d’aires de stationnement pour poids lourds.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne vous dispensent pas de confirmation et ne peuvent être considérées comme contractuelles.

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Nous sommes intermédiaires de crédit. Contactez-nous pour trouver la meilleure solution de financement. Licence n° 1963.

Le parc industriel « SAPEC BAY » est situé sur la péninsule de Setúbal, à Herdade das Praias.

Le bien est situé dans une zone industrielle proche de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d’entrepôts et d’activités industrielles, notamment les installations de Sapec à proximité immédiate, ainsi que par des activités industrielles de grande envergure, notamment Alstom, Portucel, Setenave, le port de Setúbal, et un environnement plus diversifié, comprenant des zones résidentielles sur les plages de Sado et de Manteigadas, ainsi que l’École polytechnique de Setúbal.

Le réseau routier assure la proximité des axes de transport locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée.

Compte tenu des caractéristiques et de la localisation des industries, la zone constitue un point de transit pour les véhicules légers et lourds.

En termes de développement urbain, il s’agit d’une zone industrielle stabilisée, avec des terrains vacants adjacents aux propriétés. Le site bénéficie d’un bon accès routier, se trouvant à environ 5 km de l’EN10 et à 8 km de l’A12.

La gare de Praias-Sado se trouve à environ 3 km. Une ligne ferroviaire secondaire dessert également la zone industrielle, ainsi qu’un quai portuaire.
Un parking en surface est facilement accessible à l’entrée des terrains grâce à des places réservées. Le site dispose également d’aires de stationnement pour poids lourds.

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The ’SAPEC BAY’ Industrial Park is located on the Setúbal Peninsula, at Herdade das Praias.

The property is part of an industrial area close to the Setúbal Thermoelectric Power Station, characterized by the presence of warehouses and industry, namely the Sapec facilities in the immediate vicinity, as well as some large industrial activities, where Alstom, Portucel, Setenave, Port of Setúbal and a more distant environment diversified, with residential areas on Sado, Manteigadas beaches and the Polytechnic of Setúbal.

Area information:

- land area: 6,050 m2
- maximum buildable area: 2,420 m2
- minimum permeable area: 1,210 m2

The road network guarantees great proximity to local, regional and national circulation axes, and is also close to the railway.

Given the characteristics and location of industries, the area is a crossing point for light and heavy vehicles.

In terms of urban development, it is a stabilized industrial zone, with plots of unoccupied land close to the properties.

The location benefits from good road access, being about 5km from the EN10 and 8km from the A12.

Praias - Sado train station is located about 3kms away. There is also a railway branch that serves the industrial park, as well as a port pier.

Surface parking is carried out without difficulty at the entrance to the lots through spaces intended for this purpose. The site also has parking areas for heavy vehicles.

The information provided, although accurate, does not waive confirmation and cannot be considered binding.

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Terrain industriel, Venda do Pinheiro, Mafra, avec 6 000 m2.

Très bien situé, à quelques KM de l’autoroute A8, super accès.

REMARQUE : Les zones présentées peuvent ne pas correspondre à la réalité, ce sont des zones approximatives.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

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Arrendamento de escritórios nos pisos r/ch - e 1º piso, com áreas compreendidas entra os 110 - 130 m².

Inserido num parque industrial com acesso e estacionamento privado.

Conta com várias salas para escritórios, uma copa, WC´s e recepção.

Localização muito central, na zona comercial de Mafra com excelentes acessos rodoviários e proximidade com todo o tipo de comércio e serviços.

Autoestradas A8 Lisboa-Loures, A21 Ericeira, A16 Sintra-Cascais.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Terrain industriel de 11 775 m2 avec entrepôt agréé de 1 150 m2 à récupérer, entre Sintra et Malveira.

Composé de deux brochures, l’une de 10 625 m2 et l’autre de 1 150 m2.

Inséré dans une zone industrielle.

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Terrain rustique de 4 000 m2 avec possibilité de construction d’un entrepôt agricole de 300 m2, hôtel pour animaux, manège, chenil.

Situé dans une zone facilement accessible à proximité de l’A8 et de la route nationale.

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Loja localizada (piso -1) no Campo Grande, Lisboa.

Beneficia de excelentes acessos, nomeadamente à 2ª Circular e ao Eixo Norte-Sul, bem como de um dos melhores hubs de transportes públicos da cidade (Entrecampos).

Atualmente arrendado por uma entidade do setor da Saúde, dispõe de 10 lugares de estacionamento distribuídos pelos pisos -1, -3 e -4, apresentando-se como uma boa oportunidade de investimento.

Valor de condomínio: 511€

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L’entrepôt industriel a entièrement récupéré, avec le toit en panneaux sandwich, l’ensemble de la nouvelle installation électrique de 1 867 m² de surface brute de construction, implantée dans un terrain de 17 520 m², situé à côté du village de Rio de Moinhos, dans la municipalité d’Abrantes.

La propriété se trouve à 2 km de l’accès à l’autoroute A23 (Lisbonne - Fundão), reliée à l’A1 (Castelo Branco - Guarda).

Il s’agit d’une zone semi-rurale avec une bonne accessibilité, à savoir à la jonction reliant l’A23 et l’A1.

Propriété composée d’un grand pavillon industriel de 1 470 m², de vestiaires de 90 m², d’une cafétéria de 130 m², d’un bureau de 150 m² et d’un poste de transformation de 27 m². Avec trois bâtiments pouvant être transformés en soutien au logement, à savoir :

A - 100 m²
B - 150 m²
C - 180 m²

Il dispose d’un grand espace pour manœuvrer et charger et décharger des véhicules lourds.

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3 propriétés en ruine situées sur un terrain d’une superficie de 2 242 m2.

Selon le PIP approuvé et daté du 19/07/2023, présenté sur le terrain, un bâtiment pour le logement et le commerce, avec 3 étages au-dessus du sol et l’utilisation de la travée du toit, d’une superficie couverte de 1 099,74 m2, d’une surface de construction de 3 574,36 m2, peut être construit.

Être:
- Rez-de-chaussée avec 599m2 pour le logement et 500m2 pour le commerce ;
- Les étages restants (1er et 2e étages), avec 2 198 m2 pour le logement, avec une surface totale de construction de 3 297 m2.

Les propriétés sont situées en plein centre-ville dans une zone résidentielle consolidée à environ 500 mètres de la rivière, sur l’une des avenues les plus emblématiques du centre-ville. Les environs de la propriété se composent de bâtiments multifamiliaux de 5/6 étages, destinés au logement et au commerce. En termes d’équipement, de services et de commerce, c’est une région bien desservie. Le stationnement s’effectue en surface sans grande difficulté. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus régulières avec des arrêts à proximité immédiate.

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Armazém Industrial e/ou logístico, para alugar - NOVO - localizado na Maia, beneficiando de ótimos acessos à N14, N13 (e nova variante Maia/Trofa) e a toda a rede de autoestradas em geral (A41, A4, A3).

O armazém tem 2.500m2 e está equipado com casas-de-banho, de apoio à atividade.

Insere-se em terreno industrial/logístico totalmente vedado e conta com cais para veículos pesados, bem como amplos portões que permitem o acesso de veículos ao seu interior.

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Terrain industriel à Lousa, Loures, d’une superficie de 19 920 m².
Terrain industriel en zone constructible.
Prix : 65 €/m²

Excellent accès :

- 3 km de l’échangeur A8 - Lousa/Montachique ;
- 11 km de l’échangeur CREL/Loures, par l’A8 ; 20 km de Lisbonne ;
- 7 km de Loures, par l’EN 374

Points forts :

- Proximité des clients, à 20 km de Lisbonne, par les voies rapides ;
- Nombreuses ressources humaines disponibles ;
- Possibilité d’agrandissement sur terrain adjacent ;
- 20 km (15 min) de l’aéroport de Lisbonne ;
- 1 km de l’héliport de Salemas ;
- 27 km de Liscont (30 min) - opérateurs de conteneurs ;
- 24 km de Sotagus (30 min) - terminal à conteneurs ; - À 24 km de la gare de Campolide (24 min) - gare ferroviaire ;
- À 26 km de la gare de Sta. Apolónia (28 min) - gare ferroviaire ;
- À 20 km de la gare d’Oriente (23 min) - gare ferroviaire ;
- À 8 km d’un hôtel (Loures), par la route EN 374 ;
- À 10 km (17 min) de l’hôpital de Loures, par la route EN 374 ;

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Armazém Industrial e/ou logístico, para alugar - NOVO - localizado na Maia, beneficiando de ótimos acessos à N14, N13 (e nova variante Maia/Trofa) e a toda a rede de autoestradas em geral (A41, A4, A3).

O armazém tem 3.000m2 e está equipado com casas-de-banho, de apoio à atividade.

Insere-se em terreno industrial/logístico totalmente vedado e conta com cais para veículos pesados, bem como amplos portões que permitem o acesso de veículos ao seu interior.

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Terrain urbain AVEC PROJET APPROUVÉ ET PERMIS DE PAYER, pour la construction de deux maisons réparties sur deux étages, à Venda do Pinheiro, Mafra avec 961 m2

Description des zones :
- Maison A :
Surface d’implantation : 111 m2
Surface brute de construction (logements) : 240 m2

- Maison B :
Surface d’implantation : 99 m2
Surface brute de construction (logements) : 165 m2

-Annexe (espace commun) :
Surface d’implantation : 8,65 m2

Surface du patio : 750 m2

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Vente d’un entrepôt vacant, d’une surface brute de construction de 5 823 m2 à Azeitão.

Situé dans une zone stratégique sur la route nationale 10 et à quelques minutes de l’autoroute A2, cet entrepôt bénéficie d’une infrastructure routière et logistique consolidée, offrant une proximité avec les clients et les fournisseurs de la région métropolitaine de Lisbonne, avec un accès rapide et facile à Lisbonne, Setúbal et aux diverses zones industrielles environnantes.

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Maison de type T4, NOVA, dans le centre de Venda do Pinheiro, Mafra.

Zones:

- Emplacement : 149.10 m2
- Surface brute de construction (logements) : 303 m2
- Parking couvert : 2 places
- Surface brute de construction (garage) : 153,30 m2
Capacité : 3 places
Étage -1 (garage) : 153,30 m2
Étage 0 : 149,10 m2
Étage 1 : 153,90 m2

Excellent emplacement, dans le centre de Venda do Pinheiro, bon accès, à côté du parc écologique de Venda do Pinheiro.

Zone principalement résidentielle.

A 5 minutes de l’entrée de l’A8.

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Entrepôt à louer à Sete Casas, Loures avec 2 400 m2 de surface couverte, soit un entrepôt avec 2 100 m2 et 300 m2 de bureaux.

Avec un patio de 12 000 m2

Entrepôt très bien situé à deux kilomètres de Loures à côté de CREL.

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Terrain urbain de 2,6 ha, à Gala, municipalité de Figueira da Foz.

Cadre intéressant, entre le fleuve Mondego et les plages de Cova Gala et Cabedelo, à côté de l’hôpital de district, 900
m de la zone industrielle de Figueira da Foz et à 5 minutes du centre-ville.

Permettant diverses stratégies de développement, il s’insère conformément au PDM, en Foncier Urbain, avec une zone
Construction brute de 20 877 m2 à 15 729 m2 au-dessus du sol, le reste étant consacré aux sous-sols et aux garages.
Très bon accès, à côté de la N109 et avec des liaisons rapides - en 3 minutes au pont Edgar Cardoso, à moins de 5 de la jonction
accès à l’A14 et à 9 minutes de l’A17/IC1.

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Terrain urbain de 15 000 m2 pour l’espace commercial, le supermarché ou pour la construction d’un lotissement pour des bâtiments dans le centre de Malveira à côté de l’avenue principale.

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Terrain urbain pour la construction de 5 maisons jumelées orientées plein sud surplombant Sintra, avec 7 200 m2, à Montemuro, Mafra.

Bon accès à 10 km / 13 min de l’accès aux autoroutes A8 / A21.

Quartier principalement résidentiel, à 5 minutes du centre de Venda do Pinheiro, avec accès aux supermarchés, banques, écoles, police, transports en commun.

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Ensemble de pavillons industriels à vendre avec 829 m² de surface brute de construction et de zone d’implantation.

Situé près du centre de Cartaxo, Santarém, au milieu de la route nationale N3. Ces propriétés, proches de Pingo Doce et de Continente do Cartaxo, font partie d’un terrain clôturé de 8 200 m²

Ces établissements font l’objet d’un projet homologué d’EHPAD d’une capacité de 92 usagers, répartis sur 3 bâtiments. Pour les espaces communs, une réception, des services administratifs, des salles sociales et de restauration sont également conçus. L’hébergement se fera dans 2 bâtiments de trois étages (rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage).

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La propriété se compose d’une unité de production d’aliments pour animaux, située dans la zone industrielle de Montalvo.

Les installations industrielles ont été construites en 1997, sur un terrain industriel/urbain d’une superficie totale de 67 230,37 m2. La construction comporte plusieurs bâtiments dans le périmètre total du lot, composé de l’unité industrielle, qui occupe la plus grande implantation du bâtiment existant, une maison de plain-pied pour le logement, un bâtiment de plain-pied pour un bureau, plusieurs porches/hangars et une maison de plain-pied pour le stockage.

L’unité industrielle dispose d’une implantation de 2 170,55 m2, répartie en plusieurs entrepôts/espaces contigus, avec différentes hauteurs de plafond. La zone centrale de l’usine/entrepôt a une hauteur de plafond allant de 5 à 6 mètres, et les entrepôts latéraux ont une hauteur de plafond inférieure d’environ 3 à 4 mètres. L’entrepôt principal dispose également d’une structure métallique à trois étages intermédiaires laissant place aux silos de stockage et à l’usine de production d’aliments pour animaux.

La propriété se compose également d’une maison de Rc, d’une superficie de 90m2. La maison est dans un état de conservation raisonnable, avec une typologie T2, avec deux chambres, une cuisine, un salon, et une installation sanitaire. Il y a un immeuble de bureaux d’une superficie de 365m2, qui est situé à une extrémité du terrain en cours d’évaluation, étant contigu au portail d’entrée de la propriété. Le bâtiment a un seul rez-de-chaussée, avec plusieurs divisions. La propriété dispose de deux hangars/porches en structure métallique, l’un destiné à abriter la pompe diesel et le second destiné à abriter des voitures et des camions.

La propriété est très bien située à Montalvo, municipalité de Constância à Santarém. Montalvo est situé dans la partie centrale du Portugal, sur la rive droite du Tage. La zone est dotée d’un bon accès routier (EN3 et A23), d’une bonne accessibilité et d’un stationnement facile. Il dispose d’infrastructures en termes d’eau, d’égouts, de télécommunications et de services de soutien.

Il se trouve à distance de marche du village de Constância et des villes d’Abrantes et de Tomar. Montalvo est situé dans une région d’une grande beauté naturelle, avec un paysage caractérisé par des collines, des champs agricoles, des bois et, bien sûr, la proximité du Tage. Cet environnement naturel rend la région attrayante pour les activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la navigation de plaisance.

En raison de son emplacement privilégié à côté du Tage et de sa beauté naturelle, Montalvo attire les visiteurs intéressés à profiter de la nature, à faire des excursions en bateau ou simplement à se détendre au bord du fleuve. L’offre touristique peut inclure des hébergements ruraux, des restaurants et d’autres infrastructures de soutien au tourisme.

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Maison jumelée de typologie T4 - EN CONSTRUCTION - dans le centre de Loures, dans la zone de Fanqueiro, à 300m du rond-point d’entrée BP de l’A8 - CREL

Copropriété avec jardin et piscine, avec 1 500 m2 avec un ensemble de 5 maisons de ville

-- Fin prévue des travaux - Septembre 2024 --

Étage 0 composé de :

- Grand salon, avec beaucoup de lumière donnant sur le jardin ;
Cuisine entièrement équipée ;
Salle de bain sociale ;
Vestibule

Étage 1 composé de :

- 4 suites avec salles de bains privatives, armoires et terrasses

Les villas sont équipées de panneaux solaires, de la climatisation, d’un aspirateur central, d’une porte de garage automatisée, d’un chargeur dans le garage pour les voitures électriques.

Espace commun composé de :

-Jardin;
Piscine chauffée ;
Salle de soutien de la piscine ;

Copropriété entièrement clôturée.

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Le bâtiment, situé sur l’Avenida Principal da Venda do Pinheiro, est une excellente opportunité pour les investisseurs qui souhaitent construire un immeuble multifamilial.

Le bâtiment dispose de 2 façades d’entrée et d’un espace terrestre qui permet la construction d’un bâtiment de 4 étages avec 11 fractions.

Au rez-de-chaussée, 2 fractions T1 seront construites.
Aux 1er, 2ème et 3ème étages, 2 fractions T1 et 2 fractions T2 seront construites à chaque étage.

L’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces et les services.

Bâtiment à 2 façades
Espace terrain pour la construction d’un immeuble multifamilial de 4 étages et 11 unités
Rez-de-chaussée : 2 unités T1
1er, 2ème et 3ème étage : 2 fractions T1 et 2 fractions T2 à chaque étage
Emplacement de choix

La construction de l’immeuble multifamilial est soumise à l’approbation des autorités compétentes.

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Entrepôt à réhabiliter de 2 897 m2 sur 4 étages qui était destiné à un bâtiment d’usine du secteur textile situé dans la ville de Covilhã, à côté du pôle de la Faculté des sciences sociales et humaines de l’Université de Beira Interior.

Il se compose d’un corps rond de quatre étages qui servaient de logement, de garage, de cafétéria, de vestiaires, de bureaux, d’installations sanitaires et de salles de stockage.

Le corps principal se compose de 2 grands étages d’environ 750 m2 de surface brute de construction. Il se trouve à environ 1 km de la municipalité de Covilhã, inséré dans un quartier résidentiel très caractérisé par les logements étudiants.

Nous soulignons les grandes surfaces et la hauteur des deux grands étages pour l’entrepôt et/ou l’usine, son emplacement très central et la proximité du centre-ville et de ses principaux services publics et privés et d’une grande quantité de commerce de rue.

Il se trouve à seulement 5 km de l’hôpital central de Covilhã et de la faculté de médecine et à 10 km de l’accès le plus proche à l’autoroute A23.

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