209 Biens pour Urban World

Local commercial indépendant avec terrain - Aradas, Aveiro, près de l’A17

Une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs : ce local commercial indépendant est situé à seulement 9 km d’Aveiro et d’Ílhavo, avec un accès rapide aux centres-villes en 15 minutes environ. Son emplacement stratégique, à proximité de l’A17, garantit une excellente visibilité et une excellente accessibilité.

Ce bien est implanté sur un terrain de 1 363 m², pour une surface habitable de 784 m², complétée par une mezzanine de 80 m² avec deux pièces et un espace de rangement. Spacieux et polyvalent, cet espace est idéal pour des projets de rénovation commerciale, tels qu’un bar, une discothèque, un espace événementiel ou un restaurant à thème.

L’espace extérieur, généreux et partiellement clôturé, offre un grand potentiel pour la création d’une terrasse, d’un espace de loisirs ou d’un parking. Il dispose également de 4 toilettes fonctionnelles.

Caractéristiques principales :

Terrain : 1 363 m²
Superficie : 784 m²
Mezzanine : 80 m²
4 salles de bain
Espace extérieur avec potentiel commercial
Accès facile à l’autoroute A17
Propriété en pleine propriété

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne sauraient remplacer une confirmation et ne sauraient être considérées comme contractuelles.

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Terrain industriel, Vale Maçarouco, Aveiras de Cima, Azambuja. - Correspondant aux lots 64 et 65

Terrain plat et dégagé à usage industriel.

- À 3 minutes de la jonction A1 Aveiras reliant au sud ou au nord ;

- Avec projet approuvé pour l’entrepôt industriel, le commerce et les services ;

- Intégré dans le domaine de la logistique et des entreprises de transport de marchandises en expansion ;

- À côté du nouveau parc photovoltaïque de Torre Bela ;

- À 10 km de la zone logistique d’Azambuja - (capacité épuisée)

Superficie totale : 118 918 m2

Indice de construction de 50 %.

Prix au m2 : 45€ : / m2.

Valeur négociable.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

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Armazém Industrial e/ou logístico, para alugar - NOVO - localizado na Maia, beneficiando de ótimos acessos à N14, N13 (e nova variante Maia/Trofa) e a toda a rede de autoestradas em geral (A41, A4, A3).

O armazém tem 2.500m2 e está equipado com casas-de-banho, de apoio à atividade.

Insere-se em terreno industrial/logístico totalmente vedado e conta com cais para veículos pesados, bem como amplos portões que permitem o acesso de veículos ao seu interior.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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The ’SAPEC BAY’ Industrial Park is located on the Setúbal Peninsula, at Herdade das Praias.

The property is part of an industrial area close to the Setúbal Thermoelectric Power Station, characterized by the presence of warehouses and industry, namely the Sapec facilities in the immediate vicinity, as well as some large industrial activities, where Alstom, Portucel, Setenave, Port of Setúbal and a more distant environment diversified, with residential areas on Sado, Manteigadas beaches and the Polytechnic of Setúbal.

Area information:

- land area: 5,850 m2
- maximum buildable area: 2,340 m2
- minimum permeable area: 1,170 m2

The road network guarantees great proximity to local, regional and national circulation axes, and is also close to the railway.

Given the characteristics and location of industries, the area is a crossing point for light and heavy vehicles.

In terms of urban development, it is a stabilized industrial zone, with plots of unoccupied land close to the properties.

The location benefits from good road access, being about 5km from the EN10 and 8km from the A12.

Praias - Sado train station is located about 3kms away. There is also a railway branch that serves the industrial park, as well as a port pier.

Surface parking is carried out without difficulty at the entrance to the lots through spaces intended for this purpose. The site also has parking areas for heavy vehicles.

The information provided, although accurate, does not waive confirmation and cannot be considered binding.

For more information, do not hesitate to contact us.

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Terrain rustique d’une superficie totale de 56 000 m2 avec terrain urbain.

Le terrain est en cours d’approbation pour la construction d’un entrepôt de 1 000 m2 de surface d’implantation et de 300 m2 à l’étage supérieur pour des bureaux.

Bon accès, à 3 km de l’autoroute A8, à côté de la route nationale, bonne exposition au soleil, plein sud. Avec une légère pente.

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Terrain industriel à Lousa, Loures, d’une superficie de 19 920 m².
Terrain industriel en zone constructible.
Prix : 65 €/m²

Excellent accès :

- 3 km de l’échangeur A8 - Lousa/Montachique ;
- 11 km de l’échangeur CREL/Loures, par l’A8 ; 20 km de Lisbonne ;
- 7 km de Loures, par l’EN 374

Points forts :

- Proximité des clients, à 20 km de Lisbonne, par les voies rapides ;
- Nombreuses ressources humaines disponibles ;
- Possibilité d’agrandissement sur terrain adjacent ;
- 20 km (15 min) de l’aéroport de Lisbonne ;
- 1 km de l’héliport de Salemas ;
- 27 km de Liscont (30 min) - opérateurs de conteneurs ;
- 24 km de Sotagus (30 min) - terminal à conteneurs ; - À 24 km de la gare de Campolide (24 min) - gare ferroviaire ;
- À 26 km de la gare de Sta. Apolónia (28 min) - gare ferroviaire ;
- À 20 km de la gare d’Oriente (23 min) - gare ferroviaire ;
- À 8 km d’un hôtel (Loures), par la route EN 374 ;
- À 10 km (17 min) de l’hôpital de Loures, par la route EN 374 ;

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Il s’agit d’un bâtiment composé d’un immeuble de bureaux avec un patio, inséré dans la zone industrielle de Pau Queimado do Montijo, à côté du Forum de Montijo et de la jonction d’accès à l’A33 et au pont Vasco da Gama.

Informations sur les zones :

Superficie de l’immeuble de bureaux : - Parcelle 3
Surface totale du terrain : 1 487 m2
Surface de mise en œuvre du bâtiment : 643 m2
Surface brute de construction : 1 287 m2
Surface du patio : 844 m2

REMARQUE : Le lot 3 a été adapté à l’activité de l’enchérisseur précédent, étant connecté intérieurement au lot 2.

Ceux qui existent à cet étage font partie du lot contigu. Le 1er étage du lot 3 étant destiné aux bureaux, il devrait accueillir un espace sanitaire, ce qui implique la réduction de la surface de bureaux actuellement existante.

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Le parc industriel « SAPEC BAY » est situé sur la péninsule de Setúbal, à Herdade das Praias.

Le bien est situé dans une zone industrielle proche de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d’entrepôts et d’activités industrielles, notamment les installations de Sapec à proximité immédiate, ainsi que par des activités industrielles de grande envergure, notamment Alstom, Portucel, Setenave, le port de Setúbal, et un environnement plus diversifié, comprenant des zones résidentielles sur les plages de Sado et de Manteigadas, ainsi que l’École polytechnique de Setúbal.

Le réseau routier assure la proximité des axes de transport locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée.

Compte tenu des caractéristiques et de la localisation des industries, la zone constitue un point de transit pour les véhicules légers et lourds.

En termes de développement urbain, il s’agit d’une zone industrielle stabilisée, avec des terrains vacants adjacents aux propriétés. Le site bénéficie d’un bon accès routier, se trouvant à environ 5 km de l’EN10 et à 8 km de l’A12.

La gare de Praias-Sado se trouve à environ 3 km. Une ligne ferroviaire secondaire dessert également la zone industrielle, ainsi qu’un quai portuaire.
Un parking en surface est facilement accessible à l’entrée des terrains grâce à des places réservées. Le site dispose également d’aires de stationnement pour poids lourds.

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Villa de 3 + 1 chambres, répartie sur trois étages, avec terrasse, patio généreux et garage.

À l’étage inférieur, nous trouvons un garage pour deux voitures, une chambre/bureau et des toilettes.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons la cuisine, le salon, les toilettes et la terrasse avec barbecue.

À l’étage supérieur, il y a trois chambres, sans l’une d’entre elles en suite, et un système sanitaire pour soutenir les deux autres chambres.

Avec une surface privée brute de 140 m2 et une surface dépendante brute de 82 m2.

Il offre une vue sur la mer et se trouve à seulement 3 minutes à pied du centre d’Ericeira.

Proche des restaurants, cafés et de tous les autres services de soutien.

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Terrain de 30,55 ha, situé en bordure de la commune de Barreiro, face à la commune de Moita au nord et au sud.

Présentant plusieurs stratégies de développement, il est intégré dans le UOPG113 et est classé comme un espace urbanisable (UZH), principalement destiné au logement, avec des utilisations compatibles de commerce, de services et d’équipements. Il est estimé à une surface brute totale de construction de 183 288 m2 et à une surface d’implantation maximale de 61 096 m2.

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Apartamento no CENTRO de Albufeira - Rotunda dos Relógios

Excelente Apartamento, T0+1, totalmente renovado em 2025, incluindo canalização e parte elétrica, Inserido num condomínio rodeado de jardins, com uma piscina convidativa, parque infantil, café e serviço de receção, num ambiente perfeito para férias ou para uma residência permanente.

Características principais:

Sala principal com um sofá-cama para duas pessoas;
Uma agradável zona de refeições;
Uma cozinha moderna e totalmente equipada, que se prolonga para uma varanda com mesa e churrasqueira, ideal para momentos descontraídos ao ar livre.
Com ar condicionado, roupeiros embutidos e amplos espaços de arrumação.

Localizado numa das melhores zonas de Albufeira, próximo do centro histórico e da zona comercial, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes a curta distância e muito perto das praias.

Inserido num condomínio privado (500€/ano) com piscina.

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Maison jumelée de typologie T4 - EN CONSTRUCTION - dans le centre de Loures, dans la zone de Fanqueiro, à 300m du rond-point d’entrée BP de l’A8 - CREL

Copropriété avec jardin et piscine, avec 1 500 m2 avec un ensemble de 5 maisons de ville

-- Fin prévue des travaux - Septembre 2024 --

Étage 0 composé de :

- Grand salon, avec beaucoup de lumière donnant sur le jardin ;
Cuisine entièrement équipée ;
Salle de bain sociale ;
Vestibule

Étage 1 composé de :

- 4 suites avec salles de bains privatives, armoires et terrasses

Les villas sont équipées de panneaux solaires, de la climatisation, d’un aspirateur central, d’une porte de garage automatisée, d’un chargeur dans le garage pour les voitures électriques.

Espace commun composé de :

-Jardin;
Piscine chauffée ;
Salle de soutien de la piscine ;

Copropriété entièrement clôturée.

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Vente d’un entrepôt vacant, d’une surface brute de construction de 5 823 m2 à Azeitão.

Situé dans une zone stratégique sur la route nationale 10 et à quelques minutes de l’autoroute A2, cet entrepôt bénéficie d’une infrastructure routière et logistique consolidée, offrant une proximité avec les clients et les fournisseurs de la région métropolitaine de Lisbonne, avec un accès rapide et facile à Lisbonne, Setúbal et aux diverses zones industrielles environnantes.

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Terrain industriel avec un bon accès.

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Entrepôt de 5 144 m2 situé à São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira.

L’allocation est destinée à l’entrepôt et à l’industrie et dispose d’une licence d’utilisation industrielle de type 3 La superficie totale du terrain est de 16 000 m2 et fait face à 2 rues, permettant ainsi la création de 2 entrées indépendantes.
Il est situé à seulement 4 km de l’accès à l’A41 et à l’A1 et avec une connexion à l’A29, vous permettant de rejoindre des villes telles que Espinho en 10 minutes et Porto en 20 minutes.

L’aéroport de Porto est à seulement 40 km et le port de Leixões est à 35 km.
Compte tenu de la possibilité d’expansion, il s’agit d’une grande opportunité d’investissement, car elle permet de construire des entrepôts industriels pour la vente ou la location.
Le bien est loué jusqu’en mai 2025, permettant ainsi un retour immédiat sur l’investissement réalisé.

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Terrain industriel situé à AfonsoSeiro, Montijo avec 55 000 m² de surface brute.

Le terrain est situé à 200 mètres du centre commercial Forum Montijo, route nationale route principale à côté du rond-point, a un excellent accès aux autoroutes.

Il a un taux de construction de 50%

Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

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Excelente apartamento T4 - Duplex, no centro da Loures, Lisboa.



Imóvel em construção correspondente à fração 6º direito.
Com varanda e terraço com uma área total de 31,84 m2, com garagem em box.

LISTA DE ACABAMENTOS E CARACTERISTICAS:

- Qualidade construtiva de excelência
- Acabamentos elegantes de luxo com materiais de alta qualidade
- Profissionalismo e elevado padrão de exigência
- Acabamentos
- Carpintarias lacadas a branco
- Caixilharia com corte térmico.
- Chão flutuante em carvalho.
- Cerâmicos Margrés Linha Calacata.
- Cozinhas equipadas.
- Estores térmicos elétricos.
- Torneiras Bruma.
- Portas de segurança Dierre.
- Aspirador robot e Aspirador vertical.
- Iluminação LED.
- Ar condicionado.
- Pré-instalação para painéis fotovoltaicos.
- Painéis Solares - Águas quentes com termo-sifão e termoacumulador.
- Wallbox - Carregamento de veículo elétrico.
- Estacionamento e garagens
- Piscina panorâmica aquecida.
- Ginásio comum com terraço.

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Bâtiment mixte, composé d’un terrain de 25 000 m2, ayant mis en œuvre une surface constructible de 850 m2 (Usage industriel)

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ATT : Les lots 6, 7 et 8 sont vendus ensemble et ne peuvent être vendus séparément.

Le parc industriel « SAPEC BAY » est situé sur la péninsule de Setúbal, à Herdade das Praias.

Le bien est situé dans une zone industrielle à proximité de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d’entrepôts et d’industries, notamment les installations de Sapec à proximité immédiate, ainsi que par des activités industrielles de grande envergure, notamment Alstom, Portucel, Setenave, le port de Setúbal, et un environnement plus diversifié, comprenant des zones résidentielles sur les plages de Sado et de Manteigadas, ainsi que l’École polytechnique de Setúbal.

Le réseau routier assure la proximité des axes de transport locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée.

Compte tenu des caractéristiques et de la localisation des industries, la zone constitue un point de transit pour les véhicules légers et lourds.

En termes de développement urbain, il s’agit d’une zone industrielle stabilisée, avec des terrains vacants à proximité des propriétés. Le site bénéficie d’un bon accès routier, à environ 5 km de l’EN10 et à 8 km de l’A12.

La gare de Praias-Sado se trouve à environ 3 km. Une ligne ferroviaire secondaire dessert également la zone industrielle, ainsi qu’un quai portuaire.
Un parking en surface est facilement accessible à l’entrée des terrains grâce à des emplacements dédiés. Le site dispose également d’aires de stationnement pour poids lourds.

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Loja localizada (piso -1) no Campo Grande, Lisboa.

Beneficia de excelentes acessos, nomeadamente à 2ª Circular e ao Eixo Norte-Sul, bem como de um dos melhores hubs de transportes públicos da cidade (Entrecampos).

Atualmente arrendado por uma entidade do setor da Saúde, dispõe de 10 lugares de estacionamento distribuídos pelos pisos -1, -3 e -4, apresentando-se como uma boa oportunidade de investimento.

Valor de condomínio: 511€

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Il s’agit d’un espace de bureaux/commerces, inséré dans une zone résidentielle, avec un environnement axé sur le logement, avec un certain soutien commercial au niveau des rez-de-chaussée des bâtiments qui composent le complexe urbain communément appelé Torres do Restelo.

En termes de cadrage et d’emplacement, il s’agit d’une zone stabilisée, située au sommet de Restelo surplombant le Tage, à côté de diverses installations telles que l’école primaire et secondaire, l’église, les zones commerciales et le stade Belenenses.

La propriété est située dans un immeuble urbain composé de 16 étages, avec 2 sous-sols pour le parking privé, une zone commerciale et des bureaux, répartis sur 3 étages (Sous-Magasin, Rez-de-chaussée, Sur-Magasin) et 2 blocs d’habitation, chacun avec 11 étages pour le logement.

Le bâtiment a été construit au milieu des années 80, après avoir subi des travaux d’entretien extérieur en 2002. Il a une structure en béton armé résistante, avec des murs extérieurs en maçonnerie de briques, enduits et peints. Les ouvertures sont composées de cadres en aluminium avec un simple vitrage.

La fraction en vente comprend tout l’étage du Sous-Magasin, une partie du rez-de-chaussée et tout l’étage de l’over-store, d’une superficie totale de 2 400 m2, avec 19 places de parking en sous-sol.

Les finitions se composent de cloisons en maçonnerie ou en plaques de plâtre, de sols en bois et en pierre dans les zones de travail, de mosaïque ou de vinyle dans la circulation, de faux plafonds, d’un système de climatisation, d’un système de détection d’incendie et d’intrusion et d’un réseau structuré de données et de voix.

La circulation entre le Sous-Magasin, le Rez-de-chaussée et les étages Au-dessus du Magasin se fait par des escaliers intérieurs.

Surface brute des bureaux : 2 400 m2.

- Zone de sous-magasin
- Rez-de-chaussée
- Zone de surstockage
- 19 Places de parking en sous-sol

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Galeria Comercial inserida no empreendimento ’Central Park’, situado em Linda-a-Velha - Oeiras.

Aufere de boas acessibilidades, tendo como referência a proximidade à A5, bem como às principais vias estruturantes da Área Metropolitana de Lisboa.

A área destinada a comércio encontra-se distribuída pelo rés-do-chão (3.409 m²) e o Piso -1 (1.100 m²) e compartimentada em lojas que circundam um food court central no rés-do-chão.

Inclui ainda 603 m² de arrecadações e 287 lugares de estacionamento nos Pisos -1 e -2.

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Bâtiment situé dans une zone urbaine consolidée, à Linda-a-Pastora, Queijas, dans le couloir ouest.

Il dispose d’un excellent accès routier, étant très proche de l’A5, avec un accès rapide à Lisbonne et Cascais et CREL, offrant également des liaisons privilégiées avec les autoroutes du nord.

Avec environ 6 500 mètres carrés de surface de construction hors sol, le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée et de 4 autres étages au-dessus du sol avec un plan circulaire.

Le rez-de-chaussée est occupé par deux entrepôts avec accès extérieur pour le chargement et le déchargement.

L’immeuble correspond à l’une des cinq unités indépendantes d’une copropriété, plus précisément la fraction D, et se voit attribuer l’usage exclusif de 31 places de stationnement situées à l’intérieur de la fraction E, en plus des 54 places de stationnement disponibles au 1er étage et à laquelle on accède par une rampe située à l’entrée nord.

L’actif est partiellement loué et devient vacant le 31 juillet 2024.

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Appartement de 3 chambres, en bon état, situé à Portimão, Faro avec 90 m2.

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Terrain mixte à Montijo, d’une superficie totale de 59 880 m² (un article de 37 800 m² et un autre de 22 080 m²), sur la route royale, dans une zone agricole avec de petits groupes d’habitation, situé entre la route Montijo/Samouco, la route N119 Montijo/Alcochete et l’autoroute A2, près de la base aérienne de Montijo.
Il a une façade d’environ 110 m à la route royale, à environ 650 m de la route Montijo/Samouco et à 1,5 km de la N119.

Il s’agit d’une parcelle de terrain vacant sans infrastructure, sans lotissement ni projet de construction.
Construction éventuelle d’équipements, de commerces, de services, de logements et de zones libres à usage public, qui doivent être validées avec le PDM en vigueur.

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