209 Biens pour plus cher, Urban World

Vente conjointe de 84 propriétés (terrains) réparties par 3 opérations urbaines agréées (PIP), avec une surface brute de construction de 239 840 m2, dont 189 489 m2 pour le logement.

Les opérations urbaines, situées dans la future zone d’expansion de la ville, avec une bonne accessibilité et desservies par toutes les commodités (surfaces commerciales, piscines et complexes sportifs municipaux, écoles primaires et enseignement supérieur), nous comprenons donc que nous sommes confrontés à une opportunité unique d’investissement immobilier, qui stimulera cette zone dans les années à venir.

Les informations fournies, même exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter.

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Ensemble de parcelles d’une superficie totale de 24,35 ha.

Situé dans la paroisse de Santo António dos Olivais, dans le périmètre urbain de la ville de Coimbra, où il y avait auparavant une opération de lotissement.

Proche des hôpitaux - universitaire, pédiatrique et CUF - de Coimbra, de l’Institut portugais d’oncologie - Francisco Gentil et de la faculté de pharmacie, il est situé entre le périphérique extérieur et le périphérique intérieur de Coimbra et se trouve à un peu plus de 1 km de la station B de Coimbra.

Création de 68 parcelles de terrain.

Superficie brute de construction :

-Logements (hors sol) : 90 276 m2 / 645 logements
- Commerce : 13 051 m2

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

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Galeria Comercial inserida no empreendimento ’Central Park’, situado em Linda-a-Velha - Oeiras.

Aufere de boas acessibilidades, tendo como referência a proximidade à A5, bem como às principais vias estruturantes da Área Metropolitana de Lisboa.

A área destinada a comércio encontra-se distribuída pelo rés-do-chão (3.409 m²) e o Piso -1 (1.100 m²) e compartimentada em lojas que circundam um food court central no rés-do-chão.

Inclui ainda 603 m² de arrecadações e 287 lugares de estacionamento nos Pisos -1 e -2.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Terrain industriel d’une superficie totale de 532 000 m2 et avec PIP approuvé pour un grand lotissement industriel, pour un total de 120 269 m2 de construction hors sol / implantation totale de 69 230 m2.

Opportunité unique pour les opérations logistiques, avec la possibilité de personnaliser les espaces de bureaux et les installations communes.

Le projet, situé à Canha, Montijo, à côté du futur aéroport, bénéficie d’une excellente accessibilité, étant situé à proximité d’importantes voies de transport, telles que l’EN10 et l’A13, offrant une connectivité parfaite.

Ce projet représente une opportunité d’investissement exclusive dans un secteur à fort potentiel d’appréciation.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

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A fração B, destinada a serviços, está inserida no denominado edifício ’Panoramic’, localizado no gaveto entre a Av. ª D. João II e a Av. ª da Boa Esperança, Parque das Nações, em frente ao Campus da Justiça.

Trata-se de uma zona urbana estabilizada.
O referido edifício está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/escritórios.

Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês.

A fração foi anteriormente utilizada como ginásio da cadeia Holmes Place, pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição:

Cave (piso -1) - estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59 e 74 a 81, e zona técnica;

Piso 0 - hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento;

Piso 1 - hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo

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Bâtiment situé dans une zone urbaine consolidée, à Linda-a-Pastora, Queijas, dans le couloir ouest.

Il dispose d’un excellent accès routier, étant très proche de l’A5, avec un accès rapide à Lisbonne et Cascais et CREL, offrant également des liaisons privilégiées avec les autoroutes du nord.

Avec environ 6 500 mètres carrés de surface de construction hors sol, le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée et de 4 autres étages au-dessus du sol avec un plan circulaire.

Le rez-de-chaussée est occupé par deux entrepôts avec accès extérieur pour le chargement et le déchargement.

L’immeuble correspond à l’une des cinq unités indépendantes d’une copropriété, plus précisément la fraction D, et se voit attribuer l’usage exclusif de 31 places de stationnement situées à l’intérieur de la fraction E, en plus des 54 places de stationnement disponibles au 1er étage et à laquelle on accède par une rampe située à l’entrée nord.

L’actif est partiellement loué et devient vacant le 31 juillet 2024.

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Terrain industriel, Vale Maçarouco, Aveiras de Cima, Azambuja. - Correspondant aux lots 64 et 65

Terrain plat et dégagé à usage industriel.

- À 3 minutes de la jonction A1 Aveiras reliant au sud ou au nord ;

- Avec projet approuvé pour l’entrepôt industriel, le commerce et les services ;

- Intégré dans le domaine de la logistique et des entreprises de transport de marchandises en expansion ;

- À côté du nouveau parc photovoltaïque de Torre Bela ;

- À 10 km de la zone logistique d’Azambuja - (capacité épuisée)

Superficie totale : 118 918 m2

Indice de construction de 50 %.

Prix au m2 : 45€ : / m2.

Valeur négociable.

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Terrain industriel situé à AfonsoSeiro, Montijo avec 55 000 m² de surface brute.

Le terrain est situé à 200 mètres du centre commercial Forum Montijo, route nationale route principale à côté du rond-point, a un excellent accès aux autoroutes.

Il a un taux de construction de 50%

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Terrain de 30,55 ha, situé en bordure de la commune de Barreiro, face à la commune de Moita au nord et au sud.

Présentant plusieurs stratégies de développement, il est intégré dans le UOPG113 et est classé comme un espace urbanisable (UZH), principalement destiné au logement, avec des utilisations compatibles de commerce, de services et d’équipements. Il est estimé à une surface brute totale de construction de 183 288 m2 et à une surface d’implantation maximale de 61 096 m2.

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La propriété à vendre dans la paroisse de Paranhos, dans la municipalité de Porto.
Il s’agit d’une zone urbaine consolidée, très centrale, mixte, avec la coexistence de maisons, de bâtiments d’habitat collectif, de bâtiments de services, de commerces au rez-de-chaussée et de tous types et d’équipements urbains d’accompagnement et de loisirs.

Surface brute des magasins/bureaux, fraction « ABZ » : 5 136 m2
Superficie brute de 164 parkings : 1 900 m2
Surface brute totale (bureau + parking) : 7 036 m2

La propriété est dans la configuration du locataire précédent, qui a développé l’activité d’un club de santé.

La fraction ABZ est répartie sur deux étages, l’étage 0 et le sous-sol, où :

L’étage 0 comprend un hall d’entrée, un couloir de circulation, un bar, une crèche, des sanitaires, des salles de sport en open space pour la salle de sport et des vestiaires.
Le sous-sol se compose d’un couloir de circulation, d’une piscine, de vestiaires, d’installations sanitaires, de rangements et de zones techniques.

La circulation entre les étages se fait par des escaliers intérieurs et un ascenseur.

L’accès est bon, étant situé à 900 mètres de l’A20, à 1,5 km de la N13/N14, à 2,2 km de l’A44/E1, à 2,3 km de la N12, à 2,8 km de la
A1/A28 et à 4 km de l’A4.

A noter également l’existence de 164 places de parking en sous-sol.

Les parkings sont situés aux étages -3 et -4.

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Situé à environ 80 km au nord de Lisbonne, à proximité des magnifiques plages de la côte ouest, FLORA VILLAGE est un projet touristique-résidentiel qui combine la proximité de l’océan, l’essence tranquille de la nature et la commodité de la connexion rapide et facile à Lisbonne.

Le projet a obtenu l’approbation préalable, garantissant la capacité constructive, l’utilisation et la volumétrie, et la demande de licence pour le lotissement a été APPROUVÉE.

Cette approbation permettra le démarrage de l’aménagement, des travaux d’infrastructure et de la construction par phases. L’APA a également accordé une évaluation favorable au projet.

Le projet touristique-résidentiel permet la construction de 180 maisons jumelées et unifamiliales, en plus de 30 appartements, à développer autour d’une place typiquement portugaise, permettant de se reconnecter avec la nature dans un village conçu pour une vie paisible.

Superficie totale du lotissement : 99 516 m² ; Surface brute totale de construction : 27 562 m² ; Résidentiel : 24 828 m² ; Equipement : 2 734 m².

212 parcelles qui permettent la construction de 180 maisons individuelles ou jumelées et 30 appartements ; 172 unités de 2 chambres ; 38 unités de 3 chambres à coucher ; Maximum 2 étages - la plupart des villas individuelles ou jumelées n’ont qu’un étage.
Zones de soutien : piscine, courts de tennis, vestiaires, cafétérias, magasins qui permettent la construction de restaurants, supermarché, centre médical, théâtre et cinéma ;
Total de 916 lits.

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Trata-se de um imóvel devoluto há vários anos, pelo que, as instalações existentes encontram-se em elevado estado de degradação.

Neste sentido, foi solicitado um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal da Amadora de forma a averiguar o potencial de desenvolvimento do imóvel. Tem um PIP aprovado pela Câmara Municipal da Amadora para uma determinada volumetria de Escritórios/Serviços.

Na altura a Câmara esclareceu que não pretendem licenciar atividades industriais ou de logística no local. Pretendem uma reclassificação do local para outro uso.

Na construção existente verifica-se uma área de serviços e uma área de armazém.

O imóvel está inserido numa zona industrial na periferia de Lisboa, caracterizada por ter uma boa rede de transportes e infraestruturas completas.

Na envolvente do imóvel situa-se o Centro de Formação Profissional da Amadora, alguns supermercados (Lidl e Pingo Doce) bem como armazéns industriais do ramo farmacêutico e outros armazéns de diversos ramos de atividade.

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Terrain urbain de 15 000 m2 pour l’espace commercial, le supermarché ou pour la construction d’un lotissement pour des bâtiments dans le centre de Malveira à côté de l’avenue principale.

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La fraction est intégrée dans le lot 1, occupant les étages -3 et -4, où elle fonctionne comme une zone commerciale/de service et 100 places de parking et des espaces de stockage aux étages -5 à -7.

La propriété est dans la configuration du locataire précédent, qui a développé l’activité d’un club de santé.

La zone commerciale/de services de la propriété est répartie sur deux étages et se compose d’espaces de loisirs, d’activités physiques et sportives, tels que gymnase, bar, piscine, jacuzzi, sauna, vestiaires et activités complémentaires (infirmerie, divers bureaux et casiers).

Bon accès routier et raisonnablement desservi par les transports en commun, à côté de la N109 et à 1,5 km de l’A25, à proximité de la gare et de la gare routière d’Aveiro.

Il s’agit d’une zone en cours de développement avec la construction de nouveaux bâtiments dans la partie nord et de nouveaux supermarchés, et la construction d’un nouvel hôpital est également prévue.

Surface brute totale : 4 204,10 m2
Surface privée brute : 3.018.25 m2
Surface dépendante brute : 1 185,85 m2

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Terrain industriel avec projet en cours d’approbation à Vila Franca de Xira avec 59 824 m2.

Le terrain est situé à 35 km de Lisbonne, dans une zone de développement logistique.

Il dispose d’un accès direct au rond-point pour accéder à l’autoroute principale du pays (A1 Plataforma Logística), qui offre un accès privilégié.

Il y a des servitudes d’infrastructure au nord qui n’enlèvent pas à la terre sa grande capacité de construction pour les zones logistiques.

Le projet de la base logistique et opérationnelle de Castanheira do Ribatejo est situé à côté du poste de péage de l’autoroute A1, sortie de la plateforme logistique Lisboa Norte, à Castanheira do Ribatejo, dans la municipalité de Vila Franca de Xira.

Il est en cours d’analyse, par les services de la municipalité de Vila Franca de Xira, une demande d’autorisation d’exploitation urbaine conjointe, impliquant le remodelage du terrain, l’urbanisation, la construction de bâtiments et de murs de clôture.

Informations sur les zones :

- Surface du terrain : 59.824 m2
- Espaces polyvalents : 46 249 m2
- Surface d’implantation maximale : 23 124 m2
- Surface d’étanchéité maximale : 30 062 m2
- Volume maximal de construction : 277 494 m2

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Terrain industriel avec projet en cours d’approbation à Vila Franca de Xira avec 59 824 m2.

Le terrain est situé à 35 km de Lisbonne, dans une zone de développement logistique.

Il dispose d’un accès direct au rond-point pour accéder à l’autoroute principale du pays (A1 Plataforma Logística), qui offre un accès privilégié.

Il y a des servitudes d’infrastructure au nord qui n’enlèvent pas à la terre sa grande capacité de construction pour les zones logistiques.

Le projet de la base logistique et opérationnelle de Castanheira do Ribatejo est situé à côté du poste de péage de l’autoroute A1, sortie de la plateforme logistique Lisboa Norte, à Castanheira do Ribatejo, dans la municipalité de Vila Franca de Xira.

Il est en cours d’analyse, par les services de la municipalité de Vila Franca de Xira, une demande d’autorisation d’exploitation urbaine conjointe, impliquant le remodelage du terrain, l’urbanisation, la construction de bâtiments et de murs de clôture.

Informations sur les zones :

- Surface du terrain : 59.824 m2
- Espaces polyvalents : 46 249 m2
- Surface d’implantation maximale : 23 124 m2
- Surface d’étanchéité maximale : 30 062 m2
- Volume maximal de construction : 277 494 m2

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Entrepôt à vendre à Queluz e Belas, à Sintra avec 6 500 m2, sur un terrain de 11 600 m2.

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Terreno Industrial com uma área de 80.000m2, com PIP Aprovado para a construção de 13.000m2.

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Entrepôt industriel d’une superficie totale de 8 750 m2 : 5 202,5 m2 de surface couverte et 3 537,5 m2 de surface non couverte.

Grand entrepôt au rez-de-chaussée avec une petite mezzanine pour les vestiaires et la cafétéria.

Situé dans la zone industrielle de Mitrena - à 6 minutes des chantiers navals, à 10 minutes du centre de Setúbal, à 12 minutes du port de Setúbal et à 45 minutes de Lisbonne.

Le parc industriel de Mitrena et de la baie de Sapec abrite plusieurs entreprises, bénéficiant d’un emplacement stratégique, avec un bon accès routier au centre de Setúbal et la proximité du port de Setúbal, facilitant la distribution et la logistique dans la région, et couvrent des secteurs tels que la logistique, l’industrie chimique, la gestion de l’environnement et les services, contribuant ainsi de manière significative à l’économie locale et régionale.

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Entrepôt industriel avec 4 650 m2 de surface couverte plus 600 m2 de bureaux, il a une hauteur sous plafond de 9 mètres.

Préparé pour pont roulant.

Bon accès à 4km de la sortie de l’A8, bon accès aux camions TIR construction récente 2003 en béton la propriété sera reconditionnée et nettoyée,

--- valeur négociable ---

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Hôtel de 60 chambres dans le centre de Faro, livré avec les travaux terminés.

Opportunité d’investissement à Faro, Algarve. La propriété est située dans le centre-ville, à proximité de plusieurs magasins, restaurants et autres espaces commerciaux.

Le bâtiment est à un stade avancé de rénovation, avec une achèvement prévu pour le second semestre 2025. D’une superficie brute de 908m2, il dispose de 30 suites réparties sur les étages 2, 3 et 4. Au niveau 0, il y aura une zone commerciale de 227 m². Le propriétaire vend la totalité du capital de la société propriétaire du bien.

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Le parc industriel « SAPEC BAY » est situé sur la péninsule de Setúbal, à Herdade das Praias.

Le bien est situé dans une zone industrielle proche de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d’entrepôts et d’activités industrielles, notamment les installations de Sapec à proximité immédiate, ainsi que par des activités industrielles de grande envergure, notamment Alstom, Portucel, Setenave, le port de Setúbal, et un environnement plus diversifié, comprenant des zones résidentielles sur les plages de Sado et de Manteigadas, ainsi que l’École polytechnique de Setúbal.

Le réseau routier assure la proximité des axes de transport locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée.

Compte tenu des caractéristiques et de la localisation des industries, la zone constitue un point de transit pour les véhicules légers et lourds.

En termes de développement urbain, il s’agit d’une zone industrielle stabilisée, avec des terrains vacants adjacents aux propriétés. Le site bénéficie d’un bon accès routier, se trouvant à environ 5 km de l’EN10 et à 8 km de l’A12.

La gare de Praias-Sado se trouve à environ 3 km. Une ligne ferroviaire secondaire dessert également la zone industrielle, ainsi qu’un quai portuaire.
Un parking en surface est facilement accessible à l’entrée des terrains grâce à des places réservées. Le site dispose également d’aires de stationnement pour poids lourds.

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Terrain mixte à Montijo, d’une superficie totale de 59 880 m² (un article de 37 800 m² et un autre de 22 080 m²), sur la route royale, dans une zone agricole avec de petits groupes d’habitation, situé entre la route Montijo/Samouco, la route N119 Montijo/Alcochete et l’autoroute A2, près de la base aérienne de Montijo.
Il a une façade d’environ 110 m à la route royale, à environ 650 m de la route Montijo/Samouco et à 1,5 km de la N119.

Il s’agit d’une parcelle de terrain vacant sans infrastructure, sans lotissement ni projet de construction.
Construction éventuelle d’équipements, de commerces, de services, de logements et de zones libres à usage public, qui doivent être validées avec le PDM en vigueur.

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Vente d’un entrepôt vacant, d’une surface brute de construction de 5 823 m2 à Azeitão.

Situé dans une zone stratégique sur la route nationale 10 et à quelques minutes de l’autoroute A2, cet entrepôt bénéficie d’une infrastructure routière et logistique consolidée, offrant une proximité avec les clients et les fournisseurs de la région métropolitaine de Lisbonne, avec un accès rapide et facile à Lisbonne, Setúbal et aux diverses zones industrielles environnantes.

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Le parc industriel « SAPEC BAY » est situé sur la péninsule de Setúbal, à Herdade das Praias.

Le bien est situé dans une zone industrielle proche de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d’entrepôts et d’activités industrielles, notamment les installations de Sapec à proximité immédiate, ainsi que par des activités industrielles de grande envergure, notamment Alstom, Portucel, Setenave, le port de Setúbal, et un environnement plus diversifié, comprenant des zones résidentielles sur les plages de Sado et de Manteigadas, ainsi que l’École polytechnique de Setúbal.

Le réseau routier assure la proximité des axes de transport locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée.

Compte tenu des caractéristiques et de la localisation des industries, la zone constitue un point de transit pour les véhicules légers et lourds.

En termes de développement urbain, il s’agit d’une zone industrielle stabilisée, avec des terrains vacants adjacents aux propriétés. Le site bénéficie d’un bon accès routier, se trouvant à environ 5 km de l’EN10 et à 8 km de l’A12.

La gare de Praias-Sado se trouve à environ 3 km. Une ligne ferroviaire secondaire dessert également la zone industrielle, ainsi qu’un quai portuaire.
Un parking en surface est facilement accessible à l’entrée des terrains grâce à des places réservées. Le site dispose également d’aires de stationnement pour poids lourds.

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