80 Biens pour pres Transports Publiques, Urban World

Entrepôt industriel avec 4 650 m2 de surface couverte plus 600 m2 de bureaux, il a une hauteur sous plafond de 9 mètres.

Préparé pour pont roulant.

Bon accès à 4km de la sortie de l’A8, bon accès aux camions TIR construction récente 2003 en béton la propriété sera reconditionnée et nettoyée,

--- valeur négociable ---

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Arrendamento de escritórios nos pisos r/ch - e 1º piso, com áreas compreendidas entra os 110 - 130 m².

Inserido num parque industrial com acesso e estacionamento privado.

Conta com várias salas para escritórios, uma copa, WC´s e recepção.

Localização muito central, na zona comercial de Mafra com excelentes acessos rodoviários e proximidade com todo o tipo de comércio e serviços.

Autoestradas A8 Lisboa-Loures, A21 Ericeira, A16 Sintra-Cascais.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Entrepôt entièrement rénové et entièrement équipé à Malveira - Mafra avec 400 m2.

Excellente opportunité d’affaires.

Entrepôt de 400 m2 de surface couverte, avec 1 100 m2 de terrain, bon accès aux camions.
Avec permis pour l’atelier automobile.

À 10 minutes de l’entrée de l’autoroute A21, à 15 km de Lisbonne.

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Il s’agit d’un espace de bureaux/commerces, inséré dans une zone résidentielle, avec un environnement axé sur le logement, avec un certain soutien commercial au niveau des rez-de-chaussée des bâtiments qui composent le complexe urbain communément appelé Torres do Restelo.

En termes de cadrage et d’emplacement, il s’agit d’une zone stabilisée, située au sommet de Restelo surplombant le Tage, à côté de diverses installations telles que l’école primaire et secondaire, l’église, les zones commerciales et le stade Belenenses.

La propriété est située dans un immeuble urbain composé de 16 étages, avec 2 sous-sols pour le parking privé, une zone commerciale et des bureaux, répartis sur 3 étages (Sous-Magasin, Rez-de-chaussée, Sur-Magasin) et 2 blocs d’habitation, chacun avec 11 étages pour le logement.

Le bâtiment a été construit au milieu des années 80, après avoir subi des travaux d’entretien extérieur en 2002. Il a une structure en béton armé résistante, avec des murs extérieurs en maçonnerie de briques, enduits et peints. Les ouvertures sont composées de cadres en aluminium avec un simple vitrage.

La fraction en vente comprend tout l’étage du Sous-Magasin, une partie du rez-de-chaussée et tout l’étage de l’over-store, d’une superficie totale de 2 400 m2, avec 19 places de parking en sous-sol.

Les finitions se composent de cloisons en maçonnerie ou en plaques de plâtre, de sols en bois et en pierre dans les zones de travail, de mosaïque ou de vinyle dans la circulation, de faux plafonds, d’un système de climatisation, d’un système de détection d’incendie et d’intrusion et d’un réseau structuré de données et de voix.

La circulation entre le Sous-Magasin, le Rez-de-chaussée et les étages Au-dessus du Magasin se fait par des escaliers intérieurs.

Surface brute des bureaux : 2 400 m2.

- Zone de sous-magasin
- Rez-de-chaussée
- Zone de surstockage
- 19 Places de parking en sous-sol

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Maison jumelée de typologie T4 - EN CONSTRUCTION - dans le centre de Loures, dans la zone de Fanqueiro, à 300m du rond-point d’entrée BP de l’A8 - CREL

Copropriété avec jardin et piscine, avec 1 500 m2 avec un ensemble de 5 maisons de ville

-- Fin prévue des travaux - Septembre 2024 --

Étage 0 composé de :

- Grand salon, avec beaucoup de lumière donnant sur le jardin ;
Cuisine entièrement équipée ;
Salle de bain sociale ;
Vestibule

Étage 1 composé de :

- 4 suites avec salles de bains privatives, armoires et terrasses

Les villas sont équipées de panneaux solaires, de la climatisation, d’un aspirateur central, d’une porte de garage automatisée, d’un chargeur dans le garage pour les voitures électriques.

Espace commun composé de :

-Jardin;
Piscine chauffée ;
Salle de soutien de la piscine ;

Copropriété entièrement clôturée.

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Arrendamento de escritórios nos pisos r/ch - e 1º piso, com áreas compreendidas entra os 110 - 130 m².

Inserido num parque industrial com acesso e estacionamento privado.

Conta com várias salas para escritórios, uma copa, WC´s e recepção.

Localização muito central, na zona comercial de Mafra com excelentes acessos rodoviários e proximidade com todo o tipo de comércio e serviços.

Autoestradas A8 Lisboa-Loures, A21 Ericeira, A16 Sintra-Cascais.

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La propriété à vendre dans la paroisse de Paranhos, dans la municipalité de Porto.
Il s’agit d’une zone urbaine consolidée, très centrale, mixte, avec la coexistence de maisons, de bâtiments d’habitat collectif, de bâtiments de services, de commerces au rez-de-chaussée et de tous types et d’équipements urbains d’accompagnement et de loisirs.

Surface brute des magasins/bureaux, fraction « ABZ » : 5 136 m2
Superficie brute de 164 parkings : 1 900 m2
Surface brute totale (bureau + parking) : 7 036 m2

La propriété est dans la configuration du locataire précédent, qui a développé l’activité d’un club de santé.

La fraction ABZ est répartie sur deux étages, l’étage 0 et le sous-sol, où :

L’étage 0 comprend un hall d’entrée, un couloir de circulation, un bar, une crèche, des sanitaires, des salles de sport en open space pour la salle de sport et des vestiaires.
Le sous-sol se compose d’un couloir de circulation, d’une piscine, de vestiaires, d’installations sanitaires, de rangements et de zones techniques.

La circulation entre les étages se fait par des escaliers intérieurs et un ascenseur.

L’accès est bon, étant situé à 900 mètres de l’A20, à 1,5 km de la N13/N14, à 2,2 km de l’A44/E1, à 2,3 km de la N12, à 2,8 km de la
A1/A28 et à 4 km de l’A4.

A noter également l’existence de 164 places de parking en sous-sol.

Les parkings sont situés aux étages -3 et -4.

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Entrepôt composé de : 3 sous-sols :

garage/entrepôt (2 fractions : accès à l’arrière de la Rua Mariano Pina) : Rez-de-chaussée : trio et rampe d’accès 1er sous-sol ; 1er sous-sol : grand compartiment pour entrepôt et 4 I.S. ; 2e sous-sol : grand compartiment ; 3ème sous-sol : grand compartiment.

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Maison jumelée de typologie T4 - EN CONSTRUCTION - dans le centre de Loures, dans la zone de Fanqueiro, à 300m du rond-point d’entrée BP de l’A8 - CREL

Copropriété avec jardin et piscine, avec 1 500 m2 avec un ensemble de 5 maisons de ville

-- Fin prévue des travaux - Septembre 2024 --

Étage 0 composé de :

- Grand salon, avec beaucoup de lumière donnant sur le jardin ;
Cuisine entièrement équipée ;
Salle de bain sociale ;
Vestibule

Étage 1 composé de :

- 4 suites avec salles de bains privatives, armoires et terrasses

Les villas sont équipées de panneaux solaires, de la climatisation, d’un aspirateur central, d’une porte de garage automatisée, d’un chargeur dans le garage pour les voitures électriques.

Espace commun composé de :

-Jardin;
Piscine chauffée ;
Salle de soutien de la piscine ;

Copropriété entièrement clôturée.

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Maison de type T4, NOVA, dans le centre de Venda do Pinheiro, Mafra.

Zones:

- Emplacement : 149.10 m2
- Surface brute de construction (logements) : 303 m2
- Parking couvert : 2 places
- Surface brute de construction (garage) : 153,30 m2
Capacité : 3 places
Étage -1 (garage) : 153,30 m2
Étage 0 : 149,10 m2
Étage 1 : 153,90 m2

Excellent emplacement, dans le centre de Venda do Pinheiro, bon accès, à côté du parc écologique de Venda do Pinheiro.

Zone principalement résidentielle.

A 5 minutes de l’entrée de l’A8.

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Terrain de 31,1 ha situé dans l’Union des paroisses de Poceirão et Marateca, municipalité de Palmela.

Selon l’avis favorable au PIP présenté, il existe une proposition qui prévoit la construction d’une maison unifamiliale, au rez-de-chaussée, typologie T3. Avec 137,85 m2 de surface d’implantation et de construction, garage avec 31,15 m2 de zone d’implantation et de construction, hangar adjacent entre le salon et la suite de chambre à coucher avec 29,55 m2. Il prévoit également un total de deux places de stationnement pour les véhicules légers dans un garage.

Selon le PIP, le terrain est inséré dans les « Espaces Agoforestiers - Cat. II » où :

- Indice d’utilisation maximal de 0,025 ;

- Surface maximale de construction pour le logement de 400 m2 ;

- Nombre maximal de logements - deux (dans un seul bâtiment) ;

- Hauteur de la façade destinée à l’habitat - 6,5 m ;

Dans ces zones forestières de catégorie II, le changement d’utilisation des terres à des fins non agricoles peut être autorisé, à savoir la résidence, le commerce, les installations publiques, l’industrie manufacturière et le tourisme. L’emplacement des industries extractives est également autorisé.

Sur le terrain, il y a des chênes-lièges qui correspondent à environ 4500 arrobas de liège.

Le terrain est très bien situé, dans une région de la péninsule de Setúbal, une zone connue pour son riche paysage, qui comprend des zones rurales et des vignobles. L’économie de la région peut être influencée par les activités agricoles, étant donné son emplacement dans une région qui a historiquement été associée à la production agricole, y compris la production de vin.

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Armazém Industrial e/ou logístico, para alugar - NOVO - localizado na Maia, beneficiando de ótimos acessos à N14, N13 (e nova variante Maia/Trofa) e a toda a rede de autoestradas em geral (A41, A4, A3).

O armazém tem 3.000m2 e está equipado com casas-de-banho, de apoio à atividade.

Insere-se em terreno industrial/logístico totalmente vedado e conta com cais para veículos pesados, bem como amplos portões que permitem o acesso de veículos ao seu interior.

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Arrendamentos de escritórios nos pisos r/ch - e 1º piso, com áreas compreendidas entra os 110 - 130 m².

Inserido num parque industrial com acesso e estacionamento privado.

Conta com várias salas para escritórios, uma copa, WC´s e recepção.

Localização muito central, na zona comercial de Mafra com excelentes acessos rodoviários e proximidade com todo o tipo de comércio e serviços.

Autoestradas A8 Lisboa-Loures, A21 Ericeira, A16 Sintra-Cascais.

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Le bâtiment, situé sur l’Avenida Principal da Venda do Pinheiro, est une excellente opportunité pour les investisseurs qui souhaitent construire un immeuble multifamilial.

Le bâtiment dispose de 2 façades d’entrée et d’un espace terrestre qui permet la construction d’un bâtiment de 4 étages avec 11 fractions.

Au rez-de-chaussée, 2 fractions T1 seront construites.
Aux 1er, 2ème et 3ème étages, 2 fractions T1 et 2 fractions T2 seront construites à chaque étage.

L’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces et les services.

Bâtiment à 2 façades
Espace terrain pour la construction d’un immeuble multifamilial de 4 étages et 11 unités
Rez-de-chaussée : 2 unités T1
1er, 2ème et 3ème étage : 2 fractions T1 et 2 fractions T2 à chaque étage
Emplacement de choix

La construction de l’immeuble multifamilial est soumise à l’approbation des autorités compétentes.

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Maison individuelle V3 + 1, avec 262 m2 Venda do Pinheiro, en construction

La propriété est implantée sur un terrain de 546 m², et est en cours de construction.

Au sous-sol, nous pouvons trouver le garage, le stockage et la zone technique.

Au rez-de-chaussée, nous disposons d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée et en espace ouvert sur le grand salon avec coin repas, ainsi que d’un bureau et de toilettes invités.

Le 1er étage, destiné à l’espace privé, dispose d’un hall de circulation où l’on accède à trois suites, la suite parentale étant celle qui, en plus d’une salle de bain privée, dispose d’un placard. Toutes les chambres ont des armoires encastrées. De plus, il dispose de deux terrasses.

Il y a aussi une terrasse, un hangar avec barbecue et un jardin.

Il est situé dans le centre de Venda do Pinheiro, avec un excellent accès et à proximité de toutes sortes de services et de commerces locaux, à savoir la ligne de chemin de fer, l’autoroute, les transports en commun et les écoles locales. Seulement 15 min. tant dans la ville de Mafra que dans la ville de Lisbonne.

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Armazém Industrial e/ou logístico, para alugar - NOVO - localizado na Maia, beneficiando de ótimos acessos à N14, N13 (e nova variante Maia/Trofa) e a toda a rede de autoestradas em geral (A41, A4, A3).

O armazém tem 2.500m2 e está equipado com casas-de-banho, de apoio à atividade.

Insere-se em terreno industrial/logístico totalmente vedado e conta com cais para veículos pesados, bem como amplos portões que permitem o acesso de veículos ao seu interior.

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Terrain industriel de 11 775 m2 avec entrepôt agréé de 1 150 m2 à récupérer, entre Sintra et Malveira.

Composé de deux brochures, l’une de 10 625 m2 et l’autre de 1 150 m2.

Inséré dans une zone industrielle.

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Loja localizada (piso -1) no Campo Grande, Lisboa.

Beneficia de excelentes acessos, nomeadamente à 2ª Circular e ao Eixo Norte-Sul, bem como de um dos melhores hubs de transportes públicos da cidade (Entrecampos).

Atualmente arrendado por uma entidade do setor da Saúde, dispõe de 10 lugares de estacionamento distribuídos pelos pisos -1, -3 e -4, apresentando-se como uma boa oportunidade de investimento.

Valor de condomínio: 511€

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Terrain de 500 m2 situé à Venda do Pinheiro, à côté de l’église de Santo António.
Le terrain a des bâtiments existants en ruine et une maison de 100 m2, qui peut être démolie pour la construction d’une nouvelle maison multifamiliale d’une surface de construction brute de 330m2.

Le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un quartier calme et résidentiel, avec un bon accès aux transports et aux services.

Ce terrain a la possibilité de construire une nouvelle maison multifamiliale, avec différentes typologies. La villa peut avoir un ou deux étages, avec un garage et un jardin.

Le projet de construction peut être développé en fonction des besoins et des préférences de l’acheteur.

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Inserido num parque industrial com acesso e estacionamento privado.

Conta com várias salas para escritórios, uma copa, WC´s e recepção.

Localização muito central, na zona comercial de Mafra com excelentes acessos rodoviários e proximidade com todo o tipo de comércio e serviços.

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Garage de 1 300 m2, très bien situé, dans le centre de Lisbonne, à côté de Fonte Luminosa.

Il dispose de 2 accès, d’une capacité de 50 voitures.

Elle affiche une rentabilité moyenne de 9 000 €/mois en encaissements.

Avec licence pour l’atelier et la peinture - battage de tôle.

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Bâtiment industriel situé dans le centre du village historique de Mafra, avec une excellente exposition au soleil, à côté de toutes sortes de services et d’accès, tels que l’autoroute A21.

Composé de 3 étages, le rez-de-chaussée dispose d’un patio pavé de 333m2, de deux jardins, un de 105m2 et un autre de 114m2 et d’un entrepôt de 508m2.
L’étage supérieur dispose d’un bureau général de 50m2, d’un bureau de 15m2, d’un vestiaire de 34m2 et d’une cafétéria de 44m2.

Le sous-sol dispose d’un garage fermé d’une capacité de 4 voitures, avec 136m2 et un débarras de 8m2.

Il est actuellement à l’étude en tant que blanchisserie industrielle, et l’éventail des entreprises qui peuvent être développées dans cet espace est large.

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Terrain urbain d’une superficie totale de 366 m2

Il est occupé par un bâtiment vacant, celui-ci pour la démolition et la construction d’un nouveau bâtiment pour le logement pour la construction de 9 appartements T1 et d’un magasin de 80 m2 pour le commerce.

Ce projet a déjà été approuvé.

Cette propriété est située dans le centre de Venda do Pinheiro sur l’avenue principale, à 18 km de Lisbonne et à 15 km d’Ericeira.

Il fait partie d’une vaste zone de commerce où il se démarque : hypermarchés, pharmacie et restaurants.

Accès facile aux transports en commun qui vous permettent de vous connecter à Lisbonne en 35 minutes.

Bonne opportunité d’investissement.

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Excelente apartamento T4 - Duplex, no centro da Loures, Lisboa.



Imóvel em construção correspondente à fração 6º esquerdo.
Com varanda e terraço com uma área total de 33,03 m2, com garagem em box.

LISTA DE ACABAMENTOS E CARACTERISTICAS:

- Qualidade construtiva de excelência
- Acabamentos elegantes de luxo com materiais de alta qualidade
- Profissionalismo e elevado padrão de exigência
- Acabamentos
- Carpintarias lacadas a branco
- Caixilharia com corte térmico.
- Chão flutuante em carvalho.
- Cerâmicos Margrés Linha Calacata.
- Cozinhas equipadas.
- Estores térmicos elétricos.
- Torneiras Bruma.
- Portas de segurança Dierre.
- Aspirador robot e Aspirador vertical.
- Iluminação LED.
- Ar condicionado.
- Pré-instalação para painéis fotovoltaicos.
- Painéis Solares - Águas quentes com termo-sifão e termoacumulador.
- Wallbox - Carregamento de veículo elétrico.
- Estacionamento e garagens
- Piscina panorâmica aquecida.
- Ginásio comum com terraço.

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Terrain industriel pour la construction d’entrepôts industriels, avec 3 étages de stationnement -3 -2 -1, entrepôt à l’étage 0 et 1,entrepôt et bureau au 2ème étage.

Licence industrielle Type 2 Type 3

Terrain avec un excellent accès à 600 mètres du MARL

Informations sur les aires:

Surface totale du terrain: 4.281.6000 m2
Surface de mise en œuvre du bâtiment: 2140.80m2
Surface brute de construction: 10,781.9500 m2
Surface dépendante brute: 5.566.2000 m2

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Licence n° 1963.