85 Terrains Urban World

Situé à environ 80 km au nord de Lisbonne, à proximité des magnifiques plages de la côte ouest, FLORA VILLAGE est un projet touristique-résidentiel qui combine la proximité de l’océan, l’essence tranquille de la nature et la commodité de la connexion rapide et facile à Lisbonne.

Le projet a obtenu l’approbation préalable, garantissant la capacité constructive, l’utilisation et la volumétrie, et la demande de licence pour le lotissement a été APPROUVÉE.

Cette approbation permettra le démarrage de l’aménagement, des travaux d’infrastructure et de la construction par phases. L’APA a également accordé une évaluation favorable au projet.

Le projet touristique-résidentiel permet la construction de 180 maisons jumelées et unifamiliales, en plus de 30 appartements, à développer autour d’une place typiquement portugaise, permettant de se reconnecter avec la nature dans un village conçu pour une vie paisible.

Superficie totale du lotissement : 99 516 m² ; Surface brute totale de construction : 27 562 m² ; Résidentiel : 24 828 m² ; Equipement : 2 734 m².

212 parcelles qui permettent la construction de 180 maisons individuelles ou jumelées et 30 appartements ; 172 unités de 2 chambres ; 38 unités de 3 chambres à coucher ; Maximum 2 étages - la plupart des villas individuelles ou jumelées n’ont qu’un étage.
Zones de soutien : piscine, courts de tennis, vestiaires, cafétérias, magasins qui permettent la construction de restaurants, supermarché, centre médical, théâtre et cinéma ;
Total de 916 lits.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

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Le parc industriel « SAPEC BAY » est situé sur la péninsule de Setúbal, à Herdade das Praias.

Le bien est situé dans une zone industrielle proche de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d’entrepôts et d’activités industrielles, notamment les installations de Sapec à proximité immédiate, ainsi que par des activités industrielles de grande envergure, notamment Alstom, Portucel, Setenave, le port de Setúbal, et un environnement plus diversifié, comprenant des zones résidentielles sur les plages de Sado et de Manteigadas, ainsi que l’École polytechnique de Setúbal.

Le réseau routier assure la proximité des axes de transport locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée.

Compte tenu des caractéristiques et de la localisation des industries, la zone constitue un point de transit pour les véhicules légers et lourds.

En termes de développement urbain, il s’agit d’une zone industrielle stabilisée, avec des terrains vacants adjacents aux propriétés. Le site bénéficie d’un bon accès routier, se trouvant à environ 5 km de l’EN10 et à 8 km de l’A12.

La gare de Praias-Sado se trouve à environ 3 km. Une ligne ferroviaire secondaire dessert également la zone industrielle, ainsi qu’un quai portuaire.
Un parking en surface est facilement accessible à l’entrée des terrains grâce à des places réservées. Le site dispose également d’aires de stationnement pour poids lourds.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne vous dispensent pas de confirmation et ne peuvent être considérées comme contractuelles.

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The ’SAPEC BAY’ Industrial Park is located on the Setúbal Peninsula, in Herdade das Praias.

The property is located in an industrial area close to the Setúbal Thermoelectric Power Station, characterized by the presence of warehouses and industry, namely the Sapec facilities in the immediate vicinity, as well as some large industrial activities, including Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal and a more distant diverse environment, with residential areas in Praias Sado, Manteigadas and the Polytechnic of Setúbal.

Area information:
- land area: 5,650 m2
- maximum buildable area: 2,260 m2
- minimum permeable area: 1,130 m2

The road network guarantees great proximity to local, regional and national circulation routes, and is also close to the railway.

Given the characteristics and location of industries, the area is a crossing point for light and heavy vehicles.

In terms of urban development, it is a stabilized industrial zone, with unoccupied plots of land close to the properties.

The location benefits from good road access, being approximately 5km from the EN10 and 8km from the A12.

The Praias - Sado train station is located approximately 3km away. There is also a railway branch that serves the industrial park, as well as a port pier.

Surface parking is carried out without difficulty at the entrance to the lots through spaces designated for this purpose. The site also has parking areas for heavy vehicles.

The information provided, although accurate, does not require confirmation nor can it be considered binding.

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Terrain industriel, à Carregado, d’une superficie de 22 800 m2.

Le terrain est classé comme industriel et a un indice de construction de 0,48.

Il a une façade de 32 mètres qui desservent l’EN1 à l’intérieur du village de Carregado. Il est situé à côté de Pingo Doce.

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Terrain urbanisable d’une superficie totale de 59 000 m2 situé à Paul, Torres Vedras. Il fait partie d’une zone consolidée mais a un potentiel d’expansion.

Il est proche du centre sportif Os Paulenses et a une bonne accessibilité.
Il est à distance de marche - 4 km de la ville de Torres Vedras via l’EN9.

Du point de vue du PDM, il s’insère dans le périmètre urbain du niveau III avec environ 89 % de la zone urbanisable.
Il sera possible de construire 60 maisons avec environ 210 m2 de surface privée brute.
Cette information ne dispense pas de la consultation de la Mairie de Torres Vedras.

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Terreno Industrial com uma área de 80.000m2, com PIP Aprovado para a construção de 13.000m2.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

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Terreno Rústico - NÃO PERMITE CONSTRUÇÃO - no Milharado, Mafra com 4.975 m2


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Terrain industriel à Valongo, Porto, avec PIP approuvé pour l’utilisation : Plateforme Logistique.

---- Valeur de vente négociable ----

Surface d’implantation : 6 094 m2 ;
Surface totale de construction : 6 604 m2 ;
Nombre de parkings pour véhicules légers : 69 (33 privés + 36 publics)

Une zone principalement composée d’entrepôts industriels, avec un excellent accès aux véhicules légers et de grande taille.

Proximité de l’autoroute A41 / A4

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Terrain industriel avec un bon accès.

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Terrain urbain, situé à Freiria, Torres Vedras, avec 733 m2.
Permet la construction d’une maison individuelle.

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Terrain de 30,55 ha, situé en bordure de la commune de Barreiro, face à la commune de Moita au nord et au sud.

Présentant plusieurs stratégies de développement, il est intégré dans le UOPG113 et est classé comme un espace urbanisable (UZH), principalement destiné au logement, avec des utilisations compatibles de commerce, de services et d’équipements. Il est estimé à une surface brute totale de construction de 183 288 m2 et à une surface d’implantation maximale de 61 096 m2.

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Terrain industriel, Freixeira, Loures, 20.000 m2.

Il permet une surface de construction de 10 000 m2.

Situation privilégiée, à côté de l’échangeur de l’autoroute A8, à flanc de coteau de Montachique.

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Terrain industriel avec projet en cours d’approbation à Vila Franca de Xira avec 59 824 m2.

Le terrain est situé à 35 km de Lisbonne, dans une zone de développement logistique.

Il dispose d’un accès direct au rond-point pour accéder à l’autoroute principale du pays (A1 Plataforma Logística), qui offre un accès privilégié.

Il y a des servitudes d’infrastructure au nord qui n’enlèvent pas à la terre sa grande capacité de construction pour les zones logistiques.

Le projet de la base logistique et opérationnelle de Castanheira do Ribatejo est situé à côté du poste de péage de l’autoroute A1, sortie de la plateforme logistique Lisboa Norte, à Castanheira do Ribatejo, dans la municipalité de Vila Franca de Xira.

Il est en cours d’analyse, par les services de la municipalité de Vila Franca de Xira, une demande d’autorisation d’exploitation urbaine conjointe, impliquant le remodelage du terrain, l’urbanisation, la construction de bâtiments et de murs de clôture.

Informations sur les zones :

- Surface du terrain : 59.824 m2
- Espaces polyvalents : 46 249 m2
- Surface d’implantation maximale : 23 124 m2
- Surface d’étanchéité maximale : 30 062 m2
- Volume maximal de construction : 277 494 m2

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Terrain de 500 m2 situé à Venda do Pinheiro, à côté de l’église de Santo António.
Le terrain a des bâtiments existants en ruine et une maison de 100 m2, qui peut être démolie pour la construction d’une nouvelle maison multifamiliale d’une surface de construction brute de 330m2.

Le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un quartier calme et résidentiel, avec un bon accès aux transports et aux services.

Ce terrain a la possibilité de construire une nouvelle maison multifamiliale, avec différentes typologies. La villa peut avoir un ou deux étages, avec un garage et un jardin.

Le projet de construction peut être développé en fonction des besoins et des préférences de l’acheteur.

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Terrain industriel avec projet en cours d’approbation à Vila Franca de Xira avec 59 824 m2.

Le terrain est situé à 35 km de Lisbonne, dans une zone de développement logistique.

Il dispose d’un accès direct au rond-point pour accéder à l’autoroute principale du pays (A1 Plataforma Logística), qui offre un accès privilégié.

Il y a des servitudes d’infrastructure au nord qui n’enlèvent pas à la terre sa grande capacité de construction pour les zones logistiques.

Le projet de la base logistique et opérationnelle de Castanheira do Ribatejo est situé à côté du poste de péage de l’autoroute A1, sortie de la plateforme logistique Lisboa Norte, à Castanheira do Ribatejo, dans la municipalité de Vila Franca de Xira.

Il est en cours d’analyse, par les services de la municipalité de Vila Franca de Xira, une demande d’autorisation d’exploitation urbaine conjointe, impliquant le remodelage du terrain, l’urbanisation, la construction de bâtiments et de murs de clôture.

Informations sur les zones :

- Surface du terrain : 59.824 m2
- Espaces polyvalents : 46 249 m2
- Surface d’implantation maximale : 23 124 m2
- Surface d’étanchéité maximale : 30 062 m2
- Volume maximal de construction : 277 494 m2

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17000 m² terrain avec un bon accès au nœud de le Blackboard Loures-autoroute A8

Terrain industriel situé à AfonsoSeiro, Montijo avec 55 000 m² de surface brute.

Le terrain est situé à 200 mètres du centre commercial Forum Montijo, route nationale route principale à côté du rond-point, a un excellent accès aux autoroutes.

Il a un taux de construction de 50%

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Le parc industriel « SAPEC BAY » est situé sur la péninsule de Setúbal, à Herdade das Praias.

Le bien est situé dans une zone industrielle proche de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d’entrepôts et d’activités industrielles, notamment les installations de Sapec à proximité immédiate, ainsi que par des activités industrielles de grande envergure, notamment Alstom, Portucel, Setenave, le port de Setúbal, et un environnement plus diversifié, comprenant des zones résidentielles sur les plages de Sado et de Manteigadas, ainsi que l’École polytechnique de Setúbal.

Le réseau routier assure la proximité des axes de transport locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée.

Compte tenu des caractéristiques et de la localisation des industries, la zone constitue un point de transit pour les véhicules légers et lourds.

En termes de développement urbain, il s’agit d’une zone industrielle stabilisée, avec des terrains vacants adjacents aux propriétés. Le site bénéficie d’un bon accès routier, se trouvant à environ 5 km de l’EN10 et à 8 km de l’A12.

La gare de Praias-Sado se trouve à environ 3 km. Une ligne ferroviaire secondaire dessert également la zone industrielle, ainsi qu’un quai portuaire.
Un parking en surface est facilement accessible à l’entrée des terrains grâce à des places réservées. Le site dispose également d’aires de stationnement pour poids lourds.

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ATT : Les lots 6, 7 et 8 sont vendus ensemble et ne peuvent être vendus séparément.

Le parc industriel « SAPEC BAY » est situé sur la péninsule de Setúbal, à Herdade das Praias.

Le bien est situé dans une zone industrielle à proximité de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d’entrepôts et d’industries, notamment les installations de Sapec à proximité immédiate, ainsi que par des activités industrielles de grande envergure, notamment Alstom, Portucel, Setenave, le port de Setúbal, et un environnement plus diversifié, comprenant des zones résidentielles sur les plages de Sado et de Manteigadas, ainsi que l’École polytechnique de Setúbal.

Le réseau routier assure la proximité des axes de transport locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée.

Compte tenu des caractéristiques et de la localisation des industries, la zone constitue un point de transit pour les véhicules légers et lourds.

En termes de développement urbain, il s’agit d’une zone industrielle stabilisée, avec des terrains vacants à proximité des propriétés. Le site bénéficie d’un bon accès routier, à environ 5 km de l’EN10 et à 8 km de l’A12.

La gare de Praias-Sado se trouve à environ 3 km. Une ligne ferroviaire secondaire dessert également la zone industrielle, ainsi qu’un quai portuaire.
Un parking en surface est facilement accessible à l’entrée des terrains grâce à des emplacements dédiés. Le site dispose également d’aires de stationnement pour poids lourds.

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Terrain rustique de 108 508 m2, situé au sud de Pegões-Gare entre ce noyau et la voie ferrée, orienté à l’ouest avec l’EN 10 et au sud avec la ligne de chemin de fer sud.

La zone est actuellement classée par le PDM en vigueur comme habitat mixte de niveau IV urbanisable (Pegões-Gare), pour laquelle sont indiqués les paramètres de densité brute de 20 logements/ha et de densité nette (appliquée aux zones exclusivement destinées à l’habitation ou à d’autres usages urbains complémentaires) de 30 logements/ha.

Ces valeurs se traduiront à leur tour par des paramètres d’occupation maximale du sol de 0,25 et d’utilisation de 0,45 et d’un nombre maximum d’étages de trois.

Si l’on considère l’emplacement du terrain dans une perspective territoriale étroite, par rapport à Pegões-Gare, ainsi que dans une perspective territoriale large, par rapport au territoire municipal, à celui de la péninsule de Setúbal et même à celui de l’AML, on peut voir qu’il se trouve dans une situation très privilégiée.

En fait, il se trouve à côté d’une gare et d’une route nationale, ainsi qu’à une distance de moins de 5 km de l’autoroute AE13, à 53 km de la ville de Montijo, du pont et de l’aéroport Vasco da Gama, à environ 9 km de l’autoroute AE06 vers l’Espagne et de l’autoroute AE02 Algarve/Lisbonne/Setúbal et également à environ 36 km du port de Setúbal, il semble donc nécessaire de conclure qui dispose d’une accessibilité locale, municipale et même métropolitaine unique, appelant la possibilité de sa valorisation décisive, indiscutablement urbaine, mais commerciale.

Un PIP a été présenté, qui a été approuvé par la municipalité de Montijo le 09.02. 2021 dans lequel 19 lots sont proposés avec une superficie totale de 59 381 m2, une surface d’implantation maximale totale de 23 752,40 m2 et une surface de construction maximale de 34 931 m2.
Les lots 16 à 19 seront déployés en bande et les autres lots seront isolés, avec une distance minimale de 9 mètres par rapport à la limite de lot.

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Terrain rustique d’une superficie totale de 56 000 m2 avec terrain urbain.

Le terrain est en cours d’approbation pour la construction d’un entrepôt de 1 000 m2 de surface d’implantation et de 300 m2 à l’étage supérieur pour des bureaux.

Bon accès, à 3 km de l’autoroute A8, à côté de la route nationale, bonne exposition au soleil, plein sud. Avec une légère pente.

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Terrain industriel à Santiago dos Velhos, Arruda dos Vinhos, avec 7 000 m2

Prix au m2 : 55€

Capacité de construction de 50 %

Excellent emplacement, à côté des installations de la société Santos e Vale.

Proximité des autoroutes A9 et A21, à 23 km de Lisbonne (Prior Velho), à environ 12 km de l’entrée de l’autoroute A10.

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Ensemble de parcelles d’une superficie totale de 24,35 ha.

Situé dans la paroisse de Santo António dos Olivais, dans le périmètre urbain de la ville de Coimbra, où il y avait auparavant une opération de lotissement.

Proche des hôpitaux - universitaire, pédiatrique et CUF - de Coimbra, de l’Institut portugais d’oncologie - Francisco Gentil et de la faculté de pharmacie, il est situé entre le périphérique extérieur et le périphérique intérieur de Coimbra et se trouve à un peu plus de 1 km de la station B de Coimbra.

Création de 68 parcelles de terrain.

Superficie brute de construction :

-Logements (hors sol) : 90 276 m2 / 645 logements
- Commerce : 13 051 m2

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Terrain industriel d’une superficie totale de 532 000 m2 et avec PIP approuvé pour un grand lotissement industriel, pour un total de 120 269 m2 de construction hors sol / implantation totale de 69 230 m2.

Opportunité unique pour les opérations logistiques, avec la possibilité de personnaliser les espaces de bureaux et les installations communes.

Le projet, situé à Canha, Montijo, à côté du futur aéroport, bénéficie d’une excellente accessibilité, étant situé à proximité d’importantes voies de transport, telles que l’EN10 et l’A13, offrant une connectivité parfaite.

Ce projet représente une opportunité d’investissement exclusive dans un secteur à fort potentiel d’appréciation.

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Terrain industriel à Freiria, Torres Vedras, d’une superficie de 23 000 m2.

Avec une demande d’information préalable approuvée par la municipalité de Torres Vedras, pour la construction d’un ensemble de 16 entrepôts avec 17 361 m2 de surface de construction et 8 681 m2 de surface d’implantation.
Avec 12 m de hauteur sous plafond et répartis sur 2 étages.

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