316 Biens pour à Alcácer do Sal

Villa de 2 chambres avec 103 m2 de surface brute de construction, située dans le centre historique d’Alcácer do Sal avec vue sur la rivière et rizières aux premier et deuxième étages.

La villa construite en 2020 est répartie sur trois étages, le rez-de-chaussée dispose d’un salon et d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée de 35m2.

Au 1er étage, nous trouvons une chambre avec climatisation, une salle de bains pour les invités et un balcon. Au 2ème étage, nous avons la suite parentale avec climatisation et un balcon avec vue imprenable sur Alcácer, la rivière et les rizières.
La villa a la possibilité de pouvoir être vendue entièrement meublée comme elle l’est sur les photos (y compris les télévisions et les meubles dans leur intégralité) en maintenant la valeur de vente annoncée.

Point culminant pour les matériaux et les finitions, ayant une isolation thermique et acoustique de haute qualité. La villa dispose également d’un panneau d’eau chaude (CPC), d’une fenêtre velux automatique et de la climatisation dans toutes les pièces.

Situé dans un quartier qui offre la vie à pied, avec tous les services et commerces, et se trouve également à quelques pas du centre historique et des restaurants. Avec des hypermarchés et des écoles à 5 minutes à pied, avec une excellente accessibilité à l’autoroute A2 qui est située à 10 minutes et à seulement 45 minutes en voiture du centre de Lisbonne et de l’aéroport international de Lisbonne.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.
#ref:31991

Bâtiment à rénover dans la zone ARU d’Alcácer do Sal - Opportunité unique.

Bâtiment de 2 étages, avec conception architecturale approuvée et spécialisée et licence de construction à payer, situé dans le quartier historique d’Alcácer do Sal.
Située dans la zone riveraine et sur la deuxième ligne de la rivière Sado, cette rue permet aux voitures de circuler et dispose d’un parking.

Située au cœur d’Alcácer do Sal, cette propriété est située dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU), permettant l’accès à divers avantages fiscaux et incitations à la réhabilitation.

Avec deux fractions d’utilisation indépendante, ce bâtiment offre la flexibilité idéale pour son propre logement, l’investissement en location ou l’exploration d’un logement local.

- Projet approuvé (architecture et spécialités), assurant un remodelage efficace et structuré ;
- Possibilité d’effectuer des travaux avec une TVA réduite ;
- Éligibilité aux avantages fiscaux, notamment dans le cadre de l’IMT.

Une opportunité d’investissement dans l’un des endroits les plus authentiques du Portugal. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Le projet comprend deux appartements séparés, et au rez-de-chaussée se trouvera un T0 de 55 m2 et au 1er étage se trouvera un T1 avec une chambre et une terrasse sur le toit qui offre une vue imprenable sur la rivière Sado, les rizières et aussi le château d’Alcácer do Sal.

Situé dans un quartier qui offre la vie à pied, avec tous les services et commerces, et se trouve également à quelques pas du centre historique et des restaurants. Avec hypermarchés et écoles à 5 min. distance de conduite, avec une excellente accessibilité à l’autoroute A2 qui est située à 10 min et à seulement 45 min en voiture du centre de Lisbonne et de l’aéroport international de Lisbonne.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

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#ref:32199

Moradia com 3.500m2 de terreno URBANO !!, com agua da rede, luz, internet etc.,dentro da cidade de Alcácer do Sal, perto do INTERMARCHE, perto da piscina publica, 80 km de Lisboa e aeroporto, 25 km das praias de Comporta. Também serve para loteamento. O próprio.

Terreno Urbano com 3.500m2, agua da Rede, luz, Internet, com edifício de 300m2, dentro da cidade de Alcácer do Sal, perto do INTERMARCHE, perto da piscina publica, 80 km de Lisboa e aeroporto, 25 km das praias de Comporta. Ideal para loteamento. O próprio.

Raridade! Dentro da cidade de Alcácer do Sal! Quinta com 3.500m2 de terreno URBANO !!, com agua da rede, luz, internet etc., perto do INTERMARCHE, perto da piscina publica, 80 km de Lisboa e aeroporto, 25 km das praias de Comporta. Também serviria para loteamento. O próprio.

Nouvel appartement de 0 chambre, avec 42 m2 de surface brute privée, terrasse de 2 m2, débarras et vue dégagée à Alcácer do Sal. L’appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée et de cadres thermiques.

Copropriété avec réception, salle de sport intérieure et extérieure, courts de paddle et de tennis, jardin communautaire, piscines extérieures et aire de jeux pour enfants.

Situé à 5 minutes à pied du centre-ville à côté de deux supermarchés et à 10 minutes de la zone riveraine avec tous les services et commerces traditionnels de la ville ainsi que les restaurants riverain. Il se trouve à 25 minutes de Comporta, 35 minutes de Carvalhal et 40 minutes de Troia. À une heure de Lisbonne et de l’aéroport international Humberto Delgado de Lisbonne.

Ne manquez pas cette occasion !

Castelhana devient Dils.

Avec de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
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#ref:33696

Un terrain à Alcácer do Sal, d’une superficie totale de 4 223 m², offre une opportunité à ceux qui souhaitent investir ou développer un projet de villa dans l’une des régions les plus recherchées du district de Setúbal.
Avec un grand potentiel de construction, ce terrain se distingue par sa taille et son emplacement, offrant une vue dégagée sur la campagne.

Avec un indice d’occupation maximale des terres de 60 % dans cette région, la capacité de construction est de 162,15 m2 pour une maison à deux étages. Concernant le réservoir, il ne peut pas dépasser 5 m2 (2,4 m x 2,5 m), et la hauteur ne peut pas dépasser 1,20 m.

La propriété est présentée dans sa configuration d’origine, permettant au futur propriétaire d’adapter l’espace selon ses besoins. La grande surface disponible permet de créer un excellent jardin, des espaces de loisirs, des pergolas ou d’autres installations selon la vision de l’investisseur.

Avec une excellente accessibilité, un environnement naturel favorisant l’intimité et le contact avec la nature.
C’est une solution idéale pour ceux qui recherchent un terrain polyvalent et bien situé, avec un potentiel et intégré dans une région en appréciation.

Situé à 20 minutes de la ville d’Alcácer do Sal et à 1h20 de Lisbonne et de l’aéroport international de Lisbonne.

Alcácer do Sal est une ville qui offre une vie à pied, avec tous les services et le commerce traditionnel, possédant un centre historique unique et les meilleurs restaurants de toute la région et de la côte côtière. Il y a aussi des hypermarchés et des écoles.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

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Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
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Entre de longues plaines verdoyantes, peuplées de chênes-lièges et d’oliviers, apercevant au loin comme une oasis le barrage de Vale de Gaio, nous trouvons le village de Torrão dans l’Alentejo.
Dans cet agréable village se trouve cette villa à récupérer.
Située dans la partie la plus ancienne et la plus charmante du village, à 2 minutes de tous les services, la maison a 2 façades avec sortie sur deux rues.
Il dispose également d’une terrasse avec un excellent espace, où vous pourrez vous détendre et prendre vos repas, ou bronzer avec vue sur le barrage.
Venez nous parler et réaliser le potentiel de cette maison.

F2 de 43 m2 de surface, neuf, près des meilleures plages du pays et intégré au sein du complexe immobilier, Almalusa Comporta. Situé dans une zone réputée par son climat et ses kilomètres de plages de sable blanc, c’est un nouveau projet touristique pour investissement, qui propose un ensemble de services conçus pour garantir tout le confort et le bien-être : réception, hall d’entrée, boutique, boulangerie-pâtisserie, salon de petits-déjeuners, bibliothèque, espace du personnel, garage, salle de sport avec espace massages et yoga, piscine commune et toit-terrasse avec espace bar.
Éligible au Golden Visa 400 000 €.

Domaine situé au cœur de l’Alentejo et de ses plaines incomparables, à 40 minutes des belles plages de Melides et à 15 minutes du centre du célèbre village de Grândola, à côté de la Serra de Grândola, qui est l’un des éléments naturels les plus importants de l’espace de Grândola, un village qui peut vous offrir toutes sortes de services dont vous avez besoin pour une vie calme et équilibrée, ainsi qu’un excellent accès routier.

La maison existante sur le domaine se compose d’un rez-de-chaussée qui dispose d’un salon généreux de 70m2 avec beaucoup de lumière naturelle, d’une cuisine entièrement équipée de 35m2 avec un garde-manger de 10m2, de deux chambres avec de grandes surfaces, 35m2, et une de 15m2, de deux salles de bains, de 9m2 et 6m2 et une fantastique terrasse de 60m2 avec une piscine intérieure, Idéal pour profiter des journées chaudes qui se font sentir au plus fort de l’été ou dans son hiver rigoureux et long.

Ce domaine nous offre 15 hectares de terrain qui comprennent un entrepôt agricole de 40m2, avec hangar, qui a la possibilité d’être transformé et utilisé comme étable. Il est important de noter que le terrain est alimenté en eau par des forages et des puits qu’il porte, ce qui assure l’autosuffisance de la propriété. Il y a 15 hectares pleins d’attributs pour l’élevage du bétail et le développement de projets agricoles, car son sol est extrêmement riche et le climat est indiqué. On y trouve plusieurs spécimens de la culture traditionnelle de la région, des oliveraies, des chênes-lièges, des arbres fruitiers et des vignobles.

Son potentiel implique même l’utilisation du terrain pour l’installation d’énergies renouvelables, des projets agricoles industriels ou encore pour un bon projet touristique.

Votre vie est peut-être sur le point de changer ! Planifiez votre visite dès maintenant ! Vous ne le regretterez pas.

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RÉF. 5007
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* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation du bien *

Alcácer do Sal est une ville appartenant au district de Setúbal, située dans l’Alentejo, mais plus précisément dans l’Alentejo Litoral. C’est le siège de la municipalité du même nom, la deuxième plus grande municipalité du Portugal. Il est situé sur la rive droite de la rivière Sado, juste avant qu’elle ne s’étende dans l’estuaire du Sado.

Hypothèque? Sans soucis, nous nous occupons de l’ensemble du processus jusqu’au jour de l’acte. Expliquez-nous votre situation et nous chercherons la banque qui vous offre les meilleures conditions de financement.

Magnífica Propriedade de 38 Hectares com Barragem Privativa e Duas Moradias Independentes

Esta impressionante quinta, com 38 hectares de terreno, oferece uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza, usufruindo de uma barragem privativa de uso exclusivo. A propriedade é coberta por um vasto pinhal manso e inclui ainda uma área de aproximadamente 1 a 2 hectares com sobreiros, azinheiras e oliveiras, proporcionando um ambiente natural e diversificado.

De momento está a ser desenvolvido um projeto de arquitetura para a Herdade com vista sobre a barragem. Previsão de aprovação do projeto de arquitetura: 1º Trimestre de 2026.

A zona urbana é composta por duas moradias independentes:

Moradia T4: Esta espaçosa casa conta com três suítes, um quarto adicional, quatro casas de banho, uma ampla sala de estar com salamandra, sala de jantar e uma cozinha totalmente equipada. Ideal para quem valoriza conforto e privacidade.

Moradia T2: Perfeita para hóspedes ou familiares, esta casa é composta por dois quartos, uma casa de banho e uma sala acolhedora com kitchenette.

Uma propriedade que combina tranquilidade, conforto e um toque de exclusividade no campo, ideal para quem deseja viver rodeado de paisagens naturais.

Edifício para reabilitação no centro de Alcácer do Sal com 9 fracções num total de 1.109 m2.

Imóvel com projecto aprovado, da autoria de António Costa Lima Arquitetos. O projecto contempla a reconstrução de apartamentos T0 a T3 com áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores, mantendo a essência da fachada original.

Prevê-se uma área total de construção de 1.109m2, dividida em 4 pisos:

Piso 0 - 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2;
Piso 1 - 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço;
Piso 2 e 3 - 2 Apartamentos T3 Duplex com terraços com vistas rio, e estacionamento em garagem fechada.



Distância de 1 hora a Lisboa e a 20 minutos da fantástica praia da Comporta, localiza-se no centro de Alcácer do Sal, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Rio Sado.

Excelente oportunidade de investimento numa zona com elevado potencial de valorização.


Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Appartement de 2 chambres avec 88 m2 de surface privée brute et espace extérieur de 41 m2, à Alcácer do Sal.

Ce développement est situé dans le centre de la ville d’Alcácer do Sal composé d’un total de 95 appartements, typologies T0 à T4, avec des surfaces privées brutes comprises entre 37m2 et 201m2, répartis sur trois lots résidentiels.

Un projet qui se distingue par son architecture, son emplacement privilégié et sa proximité avec le centre d’Alcácer, ainsi que par un ensemble d’équipements et de services, à savoir la réception, la salle de sport intérieure et extérieure, les courts de paddle et de tennis, le jardin communautaire, la piscine extérieure, l’aire de jeux pour enfants et le foyer confortable dans les zones de loisirs extérieures, offrant à ses résidents l’accès à tous les services de la copropriété et un style de vie unique conçu pour offrir confort et qualité de vie.

La plupart des fractions ont des espaces extérieurs, des rangements et un parking privé et les typologies supérieures ont des toits et une piscine privée.

Il a la certification BREEAM.

Situé à 5 minutes à pied du centre-ville, de l’église de Santiago et à 8 minutes de la zone riveraine, où vous pouvez trouver tous les services et le commerce traditionnel de la ville et à seulement 20 minutes de Comporta et des meilleures plages de la région, avec un excellent accès à Lisbonne qui est à 45 minutes en voiture.

Du point de vue de sa propre résidence permanente, il dispose d’une large gamme de services dans les environs, à 5 minutes en voiture de l’école maternelle et de l’école maternelle municipales, de l’auditorium municipal, de l’école primaire 2/3 Pedro Nunes de Alcácer do Sal et des écoles secondaires d’Alcácer do Sal.


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

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It’s time to imagine your future space.

Appartement de 1 chambre avec 37,3 m2 de surface brute privée, inséré dans le développement touristique « Almalusa Comporta », au cœur du village de Comporta.

Il dispose d’une chambre, d’une salle de bain complète et d’un salon avec kitchenette.

Almalusa Comporta est un appart-hôtel composé de 22 chambres d’hôtel et 31 appartements, bénéficiant de divers services à savoir réception, boulangerie/pâtisserie, salle de petit-déjeuner, bibliothèque, garage, espace bien-être, piscine commune et bar sur le toit.

Avec la possibilité d’occuper pendant six semaines tout au long de l’année par le futur propriétaire et avec la direction en charge d’une Entité d’Exploitation expérimentée, assurant un niveau de revenus qui aura tendance à augmenter avec la consolidation de l’opération et avec l’augmentation du taux d’occupation.

Situé dans le village de Comporta, reconnu pour son authenticité et l’harmonie entre la brise marine et le vert des rizières, il bénéficie de la proximité des principaux restaurants et zones commerçantes ainsi que de la plage de Comporta.


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

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Casa na rua maria da cunha a dar para o rio e vista para o castelo.
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Immeubles vendus avec projet d’architecture, spécialités et exécution approuvé, avec une surface totale de construction de 1078 m², une zone extérieure de 178 m², vue sur la rivière, les rizières et la montagne, dans la zone historique d’Alcácer do Sal, Setúbal. Résultat de la fusion de trois bâtiments, le projet conçu par António Costa Lima Arquitetos prévoit la construction de : un studio de 48 m², trois appartements T1 entre 55 et 81 m² (l’un avec terrasse et l’autre avec petit balcon), trois appartements T2 entre 76 m² et 95 m² avec terrasse, et deux duplex T3 de 116 et 118 m² avec terrasses et une place de parking chacun. Ce projet unique comprend également des espaces communs, intérieurs et extérieurs. Projet idéal pour un investissement résidentiel, comme résidence principale ou secondaire, ainsi qu’un excellent produit d’investissement.

Emplacement privilégié dans la ville d’Alcácer do Sal, en première ligne du fleuve Sado, à 20 minutes des plages de Comporta et Melides, à 1h de Lisbonne et de l’aéroport Humberto Delgado.

Maison 7 pièces de 238,35 m2 de surface brute de construction, avec terrasse et piscine, insérée dans un lot de terrain de 329,40 m2, dans le centre-ville de Comporta. La maison à l’architecture traditionnelle se développe sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un ample séjour avec cheminée, une salle à manger avec accès à l’espace extérieur et à la piscine, une cave et une salle d’eau. L’étage supérieur comprend trois chambres, dont une en suite avec balcon privé. Le grenier comprend trois chambres, dont deux actuellement transformées en chambrées - une chambrée de six lits et l’autre de trois. La troisième chambre est actuellement utilisée comme séjour. Toutes les pièces du grenier disposent d’une fenêtre et de lumière naturelle.

L’extérieur dispose d’un espace loisir et repas extérieur avec barbecue et la piscine. Il comprend également un espace pour une place de parking, un chargeur pour voitures électriques et un espace technique.

Située au cœur du village Aldeia da Comporta, elle représente une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans la région ou dans une optique d’investissement en raison d’un revenu potentiel en raison de sa localisation centrale et sa capacité de logement.
Le village de Comporta se distingue par les champs agricoles de ses environs et par ses plages de sable blanc.

La maison se situe à 2 minutes de voiture de la plage de Comporta, à 10 minutes de Carvalhal et de ses plages et à 15 minutes de la fameuse péninsule de Troia. À 25 minutes de Melides et des principaux centres urbains de la région (Alcácer do Sal et Grândola). Elle se trouve à une heure de Lisbonne.

Appartement 2 pièces, avec une superficie brute privée de 43 m2, situé dans le développement Almalusa Comporta, à Comporta. L’appartement comprend un salon avec kitchenette, une salle de bains complète et une chambre.

Il est situé dans une région réputée pour son climat et ses kilomètres de plages de sable blanc, à proximité des meilleures plages du pays. Almalusa propose un ensemble de services conçus pour garantir tout le confort et le bien-être. Réception, hall, magasin, boulangerie/pâtisserie, salle de petit-déjeuner, bibliothèque, espace pour le personnel, garage, salle de sport avec espace de massage et de yoga, piscine commune et rooftop avec bar.

Maison de type T4 avec 173,64m2 de surface de construction, située sur un terrain de 268,75m2, nouvelle construction, située à Alcácer do Sal.

Il est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine en espace ouvert pour le salon équipée d’une cheminée, deux chambres, dont une en suite, et une salle de bains pour les invités. À l’étage supérieur, il y a deux chambres avec accès à une terrasse extérieure donnant sur la rivière et également une salle de bain pour soutenir les deux chambres.

Au rez-de-chaussée, avec un accès direct depuis le salon, il dispose d’une terrasse et d’une piscine extérieure privée.

Il est situé au cœur d’Alcácer do Sal, dans le quartier de Laranjal, à moins de 2 km du centre historique et avec des restaurants et des boutiques dans les environs, à 20 minutes en voiture des plages de Comporta et Carvalhal et à seulement 1h15 de Lisbonne.

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L’Aparthotel Alcácer III, situé à Olival do Mourão, à Torrão, Alcácer do Sal, est un refuge exclusif qui allie confort, nature et durabilité. Le projet comprend 13 appartements duplex d’une chambre et 2 studios, tous donnant sur la piscine et le paysage naturel de Vale do Gaio. Conçu avec une forte attention écologique, il se distingue par l’utilisation de matériaux naturels, comme le bois, créant une atmosphère organique et harmonieuse.

Inséré dans un cadre d’une rare beauté, entouré d’oliveraies, de lacs, de barrages et de sentiers naturels, Alcácer III offre un mode de vie paisible, en contact direct avec la nature, sans renoncer à la sophistication. Le lotissement propose plusieurs services, notamment réception, restaurant, bar, piscine, jardins, salon avec vue sur nature, parking privé et grands espaces verts.

Avec un emplacement stratégique en Alentejo, à une courte distance de Lisbonne, Comporta et d’autres références de la région, Alcácer III est la destination idéale pour ceux qui recherchent la sérénité, des expériences authentiques et un investissement dans l’un des territoires les plus préservés du Portugal.

# Superficie totale - 78 500,00 m2
# Zone d’implantation - 662,21 m2
# Surface brute totale de construction - 1 117,5 m2

Typologies :

# Duplex T1 avec balcon : de 53,9 m2 à 56,2 m2 / 13,1 m2 à 17,9 m2
# T0 avec balcon : 29,9 m2 et 31,8 m2 / 5,6 et 6,8 m2

IMOJOY Real Estate est située à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Algarve, avec une équipe d’environ 60 consultants (continentale et insulaires) pour vous aider à trouver la solution que vous recherchez.

À mon avis, nous faisons affaire avec le sourire !

Contactez-nous pour plus d’informations

Oportunidade única no coração de Alcácer do Sal Prédio totalmente reconstruído com vista deslumbrante para o Rio Sado

Imagine ter um imóvel versátil, moderno e pronto a receber diferentes projetos de vida ou investimento É exatamente isso que lhe apresentamos: um prédio com dois pisos, implantado num terreno com 506 m² e com área útil total de 386 m², totalmente reconstruído em 2022.
Este prédio localiza-se na prestigiada Rua Rui Salema, mesmo no centro histórico de Alcácer do Sal, com vista frontal para o Rio Sado.

Piso térreo Espaço comercial pronto a rentabilizar
Com 168 m², o rés do chão está atualmente arrendado e em pleno funcionamento como restaurante, beneficiando de uma localização privilegiada com grande visibilidade e fluxo pedonal. Um espaço comercial com estas características, no centro e frente rio, é uma garantia de retorno sólido e imediato para quem procura investimento.

Primeiro piso Conforto, modernidade e luminosidade
O andar superior é um apartamento espaçoso com 217 m², composto por três quartos (um deles em suite), duas casas de banho, um terraço e um agradável pátio fechado interior, perfeito para momentos de lazer e privacidade.
A cozinha está totalmente equipada e todos os acabamentos da habitação são de ótima qualidade e estilo contemporâneo.
O imóvel está ainda dotado de ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano.

Destaques adicionais:

Garagem para 1 carro (raro no centro histórico)
Vista panorâmica e privilegiada sobre o Rio Sado
Reconstrução total recente, com elevado padrão de qualidade

Potencialidades
Este imóvel adapta-se a múltiplos perfis:

Investidores arrendamento do comércio e habitação para rentabilidade dupla
Empreendedores viver no primeiro piso e explorar negócio no rés do chão
Turismo e alojamento localização estratégica num dos destinos mais procurados do Alentejo Litoral

A localização
Situado em frente ao Rio Sado, no centro histórico, este imóvel oferece o melhor que Alcácer do Sal tem para dar: história, charme, gastronomia e proximidade das praias da Comporta e Tróia.
Está apenas a cerca de 1 hora de Lisboa, com acesso rápido pela A2, tornando-se perfeito tanto para escapadelas como para deslocações diárias.
Na proximidade encontra todos os serviços essenciais: supermercados, restaurantes, farmácias, bancos, escolas, comércio tradicional e espaços culturais. Tudo isto a poucos passos de casa, sem necessidade de carro para o dia a dia.

Se procura um imóvel único, com potencial de rentabilidade e qualidade de vida num só, este é o momento de agir.

Terrain de 1141 m2 et potentiel de construction de 456,4 m2 pour la construction d’une villa près de la plage dans le lotissement de Brejos da Carregueira de Baixo, Pestana Brejos, Comporta.

Il a un projet architectural pour une villa de 6 chambres avec 327,20m2 de surface brute de construction, qui est répartie sur quatre bâtiments. Le bâtiment principal avec une cuisine ouverte pour le salon, la salle de bains des invités et une suite et les autres bâtiments se composent de suites. À l’extérieur, nous trouvons une piscine privée avec une terrasse en bois et une zone de loisirs.

Le projet s’est totalement inspiré du style traditionnel et authentique de Comporta, en privilégiant les couleurs et le style de Comporta, avec le chaume sur le toit, le roseau sur la façade, les bois comme point principal de construction et de décoration, de grandes fenêtres qui améliorent le contact avec l’environnement naturel et tout l’aménagement paysager basé sur les plantes locales et le sable.

Le Vendeur est ouvert à la possibilité de vendre la maison clé en main, étant responsable des travaux.

Le lotissement Pestana Brejos da Carregueira de Baixo est l’un des quartiers les plus exclusifs de Herdade da Comporta. Composé de 59 lots résidentiels et de 2 lots pour les équipements communs, insérés dans une copropriété fermée.

Situé à 5 minutes à pied de la plage de Brejos, à 11 minutes en voiture du centre de Carvalhal et du village de Comporta, à 15 minutes de la plage de Comporta. À environ 30 minutes des centres urbains de la région (Alcácer do Sal et Grândola). Il se trouve à une heure de Lisbonne.


Castelhana devient Dils.

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Parcelle de terrain à bâtir, de 5738 m2, avec projet d’architecture pour une maison 8 pièces, avec piscine et terrasse ; dans la résidence privée Brejos da Carregueira de Baixo, à Comporta. Ce terrain situé dans une résidence offre un potentiel de construction jusqu’à 500 m2 de surface brute de construction. Il possède un projet d’architecture qui n’a pas été soumis à l’appréciation à la Mairie. Le projet en question pourra être modifié sous la responsabilité du nouveau propriétaire.

Le projet inclut la construction d’une maison 8 pièces de plain-pied constituée d’un grand salon salle à manger avec cuisine américaine en open space de 61,61 m2, de six suites, dont une avec un dressing de 5,40 m2, et une avec salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite, toutes avec accès à la terrasse extérieure.
La zone extérieure comprend plusieurs terrasses, un espace de loisir et de repas extérieur avec une zone de bar de 15,54 m2, une salle de bain de service et une piscine de 43,80 m2. À l’extérieur se trouve l’espace de buanderie de 4,50 m2 et une suite d’appoint au service. Le projet inclut également six places de parking extérieur.

Caractérise par son harmonie architectonique, avec toutes les maisons alignées selon le style traditionnel de la région, la résidence privée Brejos da Carregueira de Baixo est l’une des zones les plus exclusives de la Herdade da Comporta avec un potentiel de valorisation. Dans le lotissement, chaque propriétaire est libre de développer son projet d’architecture comme il le souhaite, en respectant les paramètres définis dans le règlement de construction du lotissement, ainsi que dans le règlement de la résidence.

Brejos da Carregueira de Baixo est l’une des zones les plus exclusives et centrales de la région de Comporta, en raison de sa proximité et de l’accès piéton exclusif à la plage sauvage. La résidence Brejos da Carregueira de Baixo est située à 10 minutes à pied de la plage, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Carvalhal et de ses plages, à 10 minutes de Comporta, à 25 minutes de Grândola et à 30 minutes d’Alcácer do Sal. Elle se trouve à une heure de Lisbonne.

Appartement 1 chambre avec 56 m2, balcon de 19 m2, inséré dans un nouveau condominium privé pour naître à Alcácer do Sal, la nouvelle adresse pour ceux qui cherchent à échapper à la vitesse de la vie urbaine ou à trouver l’endroit idéal pour travailler à distance.

Une copropriété privée moderne et sophistiquée de 39 appartements, de typologies T0 à T3, orientée au sud, avec piscine extérieure donnant sur le fleuve Sado, sauna, salle de sport, recharge pour véhicules électriques et un espace réservé aux vélos.

Conçu pour l’avenir, le projet a été conçu pour recevoir la certification énergétique LEED, intégrant des pratiques de construction durables, étant l’un des premiers bâtiments résidentiels au Portugal à recevoir cette certification.

Alcácer do Sal est une ville historique qui surplombe le fleuve Sado et excelle dans sa beauté intemporelle et pittoresque. Cette région offre plusieurs activités et plusieurs endroits à apprécier tels que l’œnotourisme, l’équitation, le golf et l’observation des dauphins ainsi que des vues imprenables sur le fleuve Sado et les célèbres et typiques rizières.

Situé sur la côte de l’Alentejo, facilement accessible par l’autoroute, il se trouve à 20 minutes en voiture des principales plages de la Costa Azul, telles que la plage de Comporta, la plage de Carvalhal et la plage de Galé à Melides et à 60 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

Un emplacement privilégié, qui vous permet de profiter de tous les avantages de la meilleure côte portugaise et de ses plages, à seulement 1h de Lisbonne et de l’aéroport de Lisbonne.

Où la campagne rencontre la rivière, où la mer se trouve dans l’air et où le vert se confond avec le bleu.



Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.
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MORADIA TÉRREA COM PISCINA, MIL BREJOS - BATÃO, TORRÃO

Viver em plena aldeia alentejana ou até como refúgio, a 45Km de Alcácer do Sal e a 1h,30 de Lisboa.

Moradia em excelente estado, com 3 quartos (1 em suite) com roupeiros, sala com lareira e aproveitador de calor, cozinha semi equipada, jardim com piscina e barbecue.

Ar condicionado e redes mosquiteiras para usufruir com conforto mesmo nos dias e noites mais quentes do Alentejo.
Muito perto está a Barragem de Vale de Gaio.
A costa alentejana, praias como a do Carvalhal, Comporta e Melides estão a cerca de 40 Km.
Ref. MAX-108-24 / C (telefone)

Terrain de 3.454 m2 avec projet exclusif de maison de style cabane de 500 m2 de surface de construction, offrant des vues extraordinaires sur la réserve naturelle des brejos et la proximité de la plage isolée des Brejos, à Brejos da Carregueira de Baixo, Grândola.
Projet architectural exclusif de style cabane qui s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel, offrant des vues époustouflantes sur la réserve naturelle des brejos. Le terrain premium de grandes dimensions assure une intimité et une exclusivité totales, avec un accès privilégié à la plage isolée des Brejos.
Situé dans le prestigieux condominium Brejos da Carregueira de Baixo, l’un des plus exclusifs de la région de Comporta, proposant un club house avec courts de tennis et de paddle, garantissant un style de vie luxury resort. Distances Pertinentes: Distance en voiture: Plage des Brejos (5 minutes), Plage de Comporta (15 minutes), Plage de Carvalhal (20 minutes), Plage de Pego (25 minutes). Aéroport Humberto Delgado Lisbonne (1 heure).

Nouvel appartement 4 pièces de 116 m2 de surface brute privative, avec piscine privée, terrasse, parking et débarras, dans la résidence Olive Green Residences à Alcácer do Sal. L’appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée et de fenêtres à rupture thermique. Il bénéficie d’une abondante lumière naturelle.

Olive Green Residences offre à ses résidents l’accès à tous les services de la copropriété, notamment une réception, une salle de sport intérieure et extérieure, des terrains de padel et de tennis, un jardin communautaire, une piscine extérieure, une aire de jeux et un coin feu de camp confortable dans les zones de loisirs extérieures.

Idéalement situé, Olive Green Residences se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville, de l’église de Santiago, et à 8 minutes des berges du fleuve, où vous trouverez tous les services et commerces traditionnels de la ville, ainsi que les meilleurs restaurants au bord de l’eau. Il est à 5 minutes en voiture du Jardin Municipal et de la crèche, de l’Auditorium Municipal, des écoles Pedro Nunes de Alcácer do Sal (niveau collège) et du lycée d’Alcácer do Sal. Il est à 25 minutes du village emblématique de Comporta et de ses plages, à 35 minutes de Carvalhal et à 40 minutes de Troia. À une heure de Lisbonne et de l’aéroport international Humberto Delgado de Lisbonne.