316 Biens pour à Alcácer do Sal

Villa de 2 chambres avec 103 m2 de surface brute de construction, située dans le centre historique d’Alcácer do Sal avec vue sur la rivière et rizières aux premier et deuxième étages.

La villa construite en 2020 est répartie sur trois étages, le rez-de-chaussée dispose d’un salon et d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée de 35m2.

Au 1er étage, nous trouvons une chambre avec climatisation, une salle de bains pour les invités et un balcon. Au 2ème étage, nous avons la suite parentale avec climatisation et un balcon avec vue imprenable sur Alcácer, la rivière et les rizières.
La villa a la possibilité de pouvoir être vendue entièrement meublée comme elle l’est sur les photos (y compris les télévisions et les meubles dans leur intégralité) en maintenant la valeur de vente annoncée.

Point culminant pour les matériaux et les finitions, ayant une isolation thermique et acoustique de haute qualité. La villa dispose également d’un panneau d’eau chaude (CPC), d’une fenêtre velux automatique et de la climatisation dans toutes les pièces.

Situé dans un quartier qui offre la vie à pied, avec tous les services et commerces, et se trouve également à quelques pas du centre historique et des restaurants. Avec des hypermarchés et des écoles à 5 minutes à pied, avec une excellente accessibilité à l’autoroute A2 qui est située à 10 minutes et à seulement 45 minutes en voiture du centre de Lisbonne et de l’aéroport international de Lisbonne.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.
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Bâtiment à rénover dans la zone ARU d’Alcácer do Sal - Opportunité unique.

Bâtiment de 2 étages, avec conception architecturale approuvée et spécialisée et licence de construction à payer, situé dans le quartier historique d’Alcácer do Sal.
Située dans la zone riveraine et sur la deuxième ligne de la rivière Sado, cette rue permet aux voitures de circuler et dispose d’un parking.

Située au cœur d’Alcácer do Sal, cette propriété est située dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU), permettant l’accès à divers avantages fiscaux et incitations à la réhabilitation.

Avec deux fractions d’utilisation indépendante, ce bâtiment offre la flexibilité idéale pour son propre logement, l’investissement en location ou l’exploration d’un logement local.

- Projet approuvé (architecture et spécialités), assurant un remodelage efficace et structuré ;
- Possibilité d’effectuer des travaux avec une TVA réduite ;
- Éligibilité aux avantages fiscaux, notamment dans le cadre de l’IMT.

Une opportunité d’investissement dans l’un des endroits les plus authentiques du Portugal. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Le projet comprend deux appartements séparés, et au rez-de-chaussée se trouvera un T0 de 55 m2 et au 1er étage se trouvera un T1 avec une chambre et une terrasse sur le toit qui offre une vue imprenable sur la rivière Sado, les rizières et aussi le château d’Alcácer do Sal.

Situé dans un quartier qui offre la vie à pied, avec tous les services et commerces, et se trouve également à quelques pas du centre historique et des restaurants. Avec hypermarchés et écoles à 5 min. distance de conduite, avec une excellente accessibilité à l’autoroute A2 qui est située à 10 min et à seulement 45 min en voiture du centre de Lisbonne et de l’aéroport international de Lisbonne.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

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#ref:32199

Raridade! Dentro da cidade de Alcácer do Sal! Quinta com 3.500m2 de terreno URBANO !!, com agua da rede, luz, internet etc., perto do INTERMARCHE, perto da piscina publica, 80 km de Lisboa e aeroporto, 25 km das praias de Comporta. Também serviria para loteamento. O próprio.

Terreno Urbano com 3.500m2, agua da Rede, luz, Internet, com edifício de 300m2, dentro da cidade de Alcácer do Sal, perto do INTERMARCHE, perto da piscina publica, 80 km de Lisboa e aeroporto, 25 km das praias de Comporta. Ideal para loteamento. O próprio.

Moradia com 3.500m2 de terreno URBANO !!, com agua da rede, luz, internet etc.,dentro da cidade de Alcácer do Sal, perto do INTERMARCHE, perto da piscina publica, 80 km de Lisboa e aeroporto, 25 km das praias de Comporta. Também serve para loteamento. O próprio.

Nouvel appartement de 0 chambre, avec 42 m2 de surface brute privée, terrasse de 2 m2, débarras et vue dégagée à Alcácer do Sal. L’appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée et de cadres thermiques.

Copropriété avec réception, salle de sport intérieure et extérieure, courts de paddle et de tennis, jardin communautaire, piscines extérieures et aire de jeux pour enfants.

Situé à 5 minutes à pied du centre-ville à côté de deux supermarchés et à 10 minutes de la zone riveraine avec tous les services et commerces traditionnels de la ville ainsi que les restaurants riverain. Il se trouve à 25 minutes de Comporta, 35 minutes de Carvalhal et 40 minutes de Troia. À une heure de Lisbonne et de l’aéroport international Humberto Delgado de Lisbonne.

Ne manquez pas cette occasion !

Castelhana devient Dils.

Avec de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

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#ref:33696

Un terrain à Alcácer do Sal, d’une superficie totale de 4 223 m², offre une opportunité à ceux qui souhaitent investir ou développer un projet de villa dans l’une des régions les plus recherchées du district de Setúbal.
Avec un grand potentiel de construction, ce terrain se distingue par sa taille et son emplacement, offrant une vue dégagée sur la campagne.

Avec un indice d’occupation maximale des terres de 60 % dans cette région, la capacité de construction est de 162,15 m2 pour une maison à deux étages. Concernant le réservoir, il ne peut pas dépasser 5 m2 (2,4 m x 2,5 m), et la hauteur ne peut pas dépasser 1,20 m.

La propriété est présentée dans sa configuration d’origine, permettant au futur propriétaire d’adapter l’espace selon ses besoins. La grande surface disponible permet de créer un excellent jardin, des espaces de loisirs, des pergolas ou d’autres installations selon la vision de l’investisseur.

Avec une excellente accessibilité, un environnement naturel favorisant l’intimité et le contact avec la nature.
C’est une solution idéale pour ceux qui recherchent un terrain polyvalent et bien situé, avec un potentiel et intégré dans une région en appréciation.

Situé à 20 minutes de la ville d’Alcácer do Sal et à 1h20 de Lisbonne et de l’aéroport international de Lisbonne.

Alcácer do Sal est une ville qui offre une vie à pied, avec tous les services et le commerce traditionnel, possédant un centre historique unique et les meilleurs restaurants de toute la région et de la côte côtière. Il y a aussi des hypermarchés et des écoles.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

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Entre de longues plaines verdoyantes, peuplées de chênes-lièges et d’oliviers, apercevant au loin comme une oasis le barrage de Vale de Gaio, nous trouvons le village de Torrão dans l’Alentejo.
Dans cet agréable village se trouve cette villa à récupérer.
Située dans la partie la plus ancienne et la plus charmante du village, à 2 minutes de tous les services, la maison a 2 façades avec sortie sur deux rues.
Il dispose également d’une terrasse avec un excellent espace, où vous pourrez vous détendre et prendre vos repas, ou bronzer avec vue sur le barrage.
Venez nous parler et réaliser le potentiel de cette maison.

F2 de 43 m2 de surface, neuf, près des meilleures plages du pays et intégré au sein du complexe immobilier, Almalusa Comporta. Situé dans une zone réputée par son climat et ses kilomètres de plages de sable blanc, c’est un nouveau projet touristique pour investissement, qui propose un ensemble de services conçus pour garantir tout le confort et le bien-être : réception, hall d’entrée, boutique, boulangerie-pâtisserie, salon de petits-déjeuners, bibliothèque, espace du personnel, garage, salle de sport avec espace massages et yoga, piscine commune et toit-terrasse avec espace bar.
Éligible au Golden Visa 400 000 €.

Domaine situé au cœur de l’Alentejo et de ses plaines incomparables, à 40 minutes des belles plages de Melides et à 15 minutes du centre du célèbre village de Grândola, à côté de la Serra de Grândola, qui est l’un des éléments naturels les plus importants de l’espace de Grândola, un village qui peut vous offrir toutes sortes de services dont vous avez besoin pour une vie calme et équilibrée, ainsi qu’un excellent accès routier.

La maison existante sur le domaine se compose d’un rez-de-chaussée qui dispose d’un salon généreux de 70m2 avec beaucoup de lumière naturelle, d’une cuisine entièrement équipée de 35m2 avec un garde-manger de 10m2, de deux chambres avec de grandes surfaces, 35m2, et une de 15m2, de deux salles de bains, de 9m2 et 6m2 et une fantastique terrasse de 60m2 avec une piscine intérieure, Idéal pour profiter des journées chaudes qui se font sentir au plus fort de l’été ou dans son hiver rigoureux et long.

Ce domaine nous offre 15 hectares de terrain qui comprennent un entrepôt agricole de 40m2, avec hangar, qui a la possibilité d’être transformé et utilisé comme étable. Il est important de noter que le terrain est alimenté en eau par des forages et des puits qu’il porte, ce qui assure l’autosuffisance de la propriété. Il y a 15 hectares pleins d’attributs pour l’élevage du bétail et le développement de projets agricoles, car son sol est extrêmement riche et le climat est indiqué. On y trouve plusieurs spécimens de la culture traditionnelle de la région, des oliveraies, des chênes-lièges, des arbres fruitiers et des vignobles.

Son potentiel implique même l’utilisation du terrain pour l’installation d’énergies renouvelables, des projets agricoles industriels ou encore pour un bon projet touristique.

Votre vie est peut-être sur le point de changer ! Planifiez votre visite dès maintenant ! Vous ne le regretterez pas.

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RÉF. 5007
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* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation du bien *

Alcácer do Sal est une ville appartenant au district de Setúbal, située dans l’Alentejo, mais plus précisément dans l’Alentejo Litoral. C’est le siège de la municipalité du même nom, la deuxième plus grande municipalité du Portugal. Il est situé sur la rive droite de la rivière Sado, juste avant qu’elle ne s’étende dans l’estuaire du Sado.

Hypothèque? Sans soucis, nous nous occupons de l’ensemble du processus jusqu’au jour de l’acte. Expliquez-nous votre situation et nous chercherons la banque qui vous offre les meilleures conditions de financement.

Casa na rua maria da cunha a dar para o rio e vista para o castelo.
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Maison 7 pièces de 238,35 m2 de surface brute de construction, avec terrasse et piscine, insérée dans un lot de terrain de 329,40 m2, dans le centre-ville de Comporta. La maison à l’architecture traditionnelle se développe sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un ample séjour avec cheminée, une salle à manger avec accès à l’espace extérieur et à la piscine, une cave et une salle d’eau. L’étage supérieur comprend trois chambres, dont une en suite avec balcon privé. Le grenier comprend trois chambres, dont deux actuellement transformées en chambrées - une chambrée de six lits et l’autre de trois. La troisième chambre est actuellement utilisée comme séjour. Toutes les pièces du grenier disposent d’une fenêtre et de lumière naturelle.

L’extérieur dispose d’un espace loisir et repas extérieur avec barbecue et la piscine. Il comprend également un espace pour une place de parking, un chargeur pour voitures électriques et un espace technique.

Située au cœur du village Aldeia da Comporta, elle représente une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans la région ou dans une optique d’investissement en raison d’un revenu potentiel en raison de sa localisation centrale et sa capacité de logement.
Le village de Comporta se distingue par les champs agricoles de ses environs et par ses plages de sable blanc.

La maison se situe à 2 minutes de voiture de la plage de Comporta, à 10 minutes de Carvalhal et de ses plages et à 15 minutes de la fameuse péninsule de Troia. À 25 minutes de Melides et des principaux centres urbains de la région (Alcácer do Sal et Grândola). Elle se trouve à une heure de Lisbonne.

Appartement en duplex de 1 chambre avec 36,11 m2 de surface brute privée, inséré dans le développement touristique « Almalusa Comporta », au cœur du village de Comporta.

Il a l’espace intérieur au 1er étage, avec une chambre, une salle de bain complète et un salon avec kitchenette. À l’étage supérieur, accessible par un escalier extérieur, il dispose d’une terrasse exclusive avec un coin repas donnant sur la rizière.

Almalusa Comporta est un appart-hôtel composé de 22 chambres d’hôtel et 31 appartements, bénéficiant de divers services à savoir réception, boulangerie/pâtisserie, salle de petit-déjeuner, bibliothèque, garage, espace bien-être, piscine commune et bar sur le toit.

Avec la possibilité d’occuper pendant six semaines tout au long de l’année par le futur propriétaire et avec la direction en charge d’une Entité d’Exploitation expérimentée, assurant un niveau de revenus qui aura tendance à augmenter avec la consolidation de l’opération et avec l’augmentation du taux d’occupation.

Situé dans le village de Comporta, reconnu pour son authenticité et l’harmonie entre la brise marine et le vert des rizières, il bénéficie de la proximité des principaux restaurants et zones commerçantes ainsi que de la plage de Comporta.


Castelhana devient Dils.

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Villa de 4 chambres avec 270 m2 de surface brute de construction et terrasse de 27m2 en face de la rivière Sado à Alcácer do Sal, à 20 minutes des plages de Comporta.

Entièrement réhabilité avec des intérieurs modernes et une façade typique de la région, elle est vendue meublée et équipée. La villa dispose de la climatisation dans toutes les pièces et s’étend sur 3 étages avec ascenseur.

Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée, un garage pour deux voitures, une buanderie, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, il y a deux chambres avec salle de bain partagée et une suite avec vue frontale sur la rivière.

Au deuxième étage, il y a un salon de 50m2 avec cuisine, salle à manger et salon relié à une terrasse de 23m2 avec vue directe sur la rivière Sado et les champs agricoles environnants.

Située au cœur de la ville historique d’Alcácer do Sal, en face de la rivière Sado, avec vue sur la rivière et les rizières, cette villa se trouve à 5 minutes à pied des principaux services de la ville.

À 20 minutes de Comporta et de ses plages, avec des activités toute l’année, des magasins, des banques, des supermarchés, des établissements médicaux, des restaurants, des cavistes et pas de tourisme de masse. À seulement 50 minutes de l’aéroport international de Lisbonne.

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Magnífica Propriedade de 38 Hectares com Barragem Privativa e Duas Moradias Independentes

Esta impressionante quinta, com 38 hectares de terreno, oferece uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza, usufruindo de uma barragem privativa de uso exclusivo. A propriedade é coberta por um vasto pinhal manso e inclui ainda uma área de aproximadamente 1 a 2 hectares com sobreiros, azinheiras e oliveiras, proporcionando um ambiente natural e diversificado.

De momento está a ser desenvolvido um projeto de arquitetura para a Herdade com vista sobre a barragem. Previsão de aprovação do projeto de arquitetura: 1º Trimestre de 2026.

A zona urbana é composta por duas moradias independentes:

Moradia T4: Esta espaçosa casa conta com três suítes, um quarto adicional, quatro casas de banho, uma ampla sala de estar com salamandra, sala de jantar e uma cozinha totalmente equipada. Ideal para quem valoriza conforto e privacidade.

Moradia T2: Perfeita para hóspedes ou familiares, esta casa é composta por dois quartos, uma casa de banho e uma sala acolhedora com kitchenette.

Uma propriedade que combina tranquilidade, conforto e um toque de exclusividade no campo, ideal para quem deseja viver rodeado de paisagens naturais.

L’Aparthotel Alcácer III, situé à Olival do Mourão, à Torrão, Alcácer do Sal, est un refuge exclusif qui allie confort, nature et durabilité. Le projet comprend 13 appartements duplex d’une chambre et 2 studios, tous donnant sur la piscine et le paysage naturel de Vale do Gaio. Conçu avec une forte attention écologique, il se distingue par l’utilisation de matériaux naturels, comme le bois, créant une atmosphère organique et harmonieuse.

Inséré dans un cadre d’une rare beauté, entouré d’oliveraies, de lacs, de barrages et de sentiers naturels, Alcácer III offre un mode de vie paisible, en contact direct avec la nature, sans renoncer à la sophistication. Le lotissement propose plusieurs services, notamment réception, restaurant, bar, piscine, jardins, salon avec vue sur nature, parking privé et grands espaces verts.

Avec un emplacement stratégique en Alentejo, à une courte distance de Lisbonne, Comporta et d’autres références de la région, Alcácer III est la destination idéale pour ceux qui recherchent la sérénité, des expériences authentiques et un investissement dans l’un des territoires les plus préservés du Portugal.

# Superficie totale - 78 500,00 m2
# Zone d’implantation - 662,21 m2
# Surface brute totale de construction - 1 117,5 m2

Typologies :

# Duplex T1 avec balcon : de 53,9 m2 à 56,2 m2 / 13,1 m2 à 17,9 m2
# T0 avec balcon : 29,9 m2 et 31,8 m2 / 5,6 et 6,8 m2

IMOJOY Real Estate est située à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Algarve, avec une équipe d’environ 60 consultants (continentale et insulaires) pour vous aider à trouver la solution que vous recherchez.

À mon avis, nous faisons affaire avec le sourire !

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Appartement de 3 chambres avec 115 m2 de surface brute privée, espace extérieur de 100 m2 et piscine privée de 15 m2, à Alcácer do Sal.

Ce développement est situé dans le centre de la ville d’Alcácer do Sal composé d’un total de 95 appartements, typologies T0 à T4, avec des surfaces privées brutes comprises entre 37m2 et 201m2, répartis sur trois lots résidentiels.

Un projet qui se distingue par son architecture, son emplacement privilégié et sa proximité avec le centre d’Alcácer, ainsi que par un ensemble d’équipements et de services, à savoir la réception, la salle de sport intérieure et extérieure, les courts de paddle et de tennis, le jardin communautaire, la piscine extérieure, l’aire de jeux pour enfants et le foyer confortable dans les zones de loisirs extérieures, offrant à ses résidents l’accès à tous les services de la copropriété et un style de vie unique conçu pour offrir confort et qualité de vie.

La plupart des fractions ont des espaces extérieurs, des rangements et un parking privé et les typologies supérieures ont des toits et une piscine privée.

Il a la certification BREEAM.

Situé à 5 minutes à pied du centre-ville, de l’église de Santiago et à 8 minutes de la zone riveraine, où vous pouvez trouver tous les services et le commerce traditionnel de la ville et à seulement 20 minutes de Comporta et des meilleures plages de la région, avec un excellent accès à Lisbonne qui est à 45 minutes en voiture.

Du point de vue de sa propre résidence permanente, il dispose d’une large gamme de services dans les environs, à 5 minutes en voiture de l’école maternelle et de l’école maternelle municipales, de l’auditorium municipal, de l’école primaire 2/3 Pedro Nunes de Alcácer do Sal et des écoles secondaires d’Alcácer do Sal.


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Edifício para reabilitação no centro de Alcácer do Sal com 9 fracções num total de 1.109 m2.

Imóvel com projecto aprovado, da autoria de António Costa Lima Arquitetos. O projecto contempla a reconstrução de apartamentos T0 a T3 com áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores, mantendo a essência da fachada original.

Prevê-se uma área total de construção de 1.109m2, dividida em 4 pisos:

Piso 0 - 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2;
Piso 1 - 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço;
Piso 2 e 3 - 2 Apartamentos T3 Duplex com terraços com vistas rio, e estacionamento em garagem fechada.



Distância de 1 hora a Lisboa e a 20 minutos da fantástica praia da Comporta, localiza-se no centro de Alcácer do Sal, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Rio Sado.

Excelente oportunidade de investimento numa zona com elevado potencial de valorização.


Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Terrain à Comporta, situé dans le lotissement Possanco, avec 408 m2 de superficie foncière et, avec un projet architectural approuvé et une licence payante, pour la construction d’une maison unifamiliale de 2 chambres avec 242,46m2 de surface brute de construction et 148,71m2 de surface d’implantation.

Le terrain se distingue par son emplacement privilégié, dans un quartier calme du lotissement, avec une plus grande intimité et une grande exposition au soleil.

Possibilité de construire une villa dans un développement résidentiel correctement infrastructurelé et consolidé, à 2 km du centre de Comporta et à 3 km de Carrasqueira, très proche des principales plages de la région et des terrains de golf.

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Terrain de 3.454 m2 avec projet exclusif de maison de style cabane de 500 m2 de surface de construction, offrant des vues extraordinaires sur la réserve naturelle des brejos et la proximité de la plage isolée des Brejos, à Brejos da Carregueira de Baixo, Grândola.
Projet architectural exclusif de style cabane qui s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel, offrant des vues époustouflantes sur la réserve naturelle des brejos. Le terrain premium de grandes dimensions assure une intimité et une exclusivité totales, avec un accès privilégié à la plage isolée des Brejos.
Situé dans le prestigieux condominium Brejos da Carregueira de Baixo, l’un des plus exclusifs de la région de Comporta, proposant un club house avec courts de tennis et de paddle, garantissant un style de vie luxury resort. Distances Pertinentes: Distance en voiture: Plage des Brejos (5 minutes), Plage de Comporta (15 minutes), Plage de Carvalhal (20 minutes), Plage de Pego (25 minutes). Aéroport Humberto Delgado Lisbonne (1 heure).

Villa de 3 chambres insérée dans les domaines de la station balnéaire de Spatia à Comporta, avec 492m2 de surface brute de construction sur un terrain de 23 077 m2

La villa se compose d’un bloc principal avec cuisine en open space, salle à manger, salon. salle de bain pour les invités et deux chambres en suite. Dans le deuxième bloc, avec accès indépendant se trouve la suite parentale avec bureau et fenêtres ouvrant sur la piscine.

La villa est orientée vers la piscine et le jardin extérieur, où prédominent les plantes indigènes qui donnent de l’intimité à la villa.

À l’extérieur, nous trouvons également une pergola avec une table à manger extérieure.

Il est situé dans le développement Estates of Spatia Comporta avec 38 villas, une réception, une piscine commune, des courts de tennis, de paddle et de pikleball, un restaurant ainsi qu’une salle de sport et un spa.

À seulement 10 minutes à pied des plages de Carvalhal et Pinheirinho, ainsi qu’à 15 minutes du centre de Grândola et de l’accès à l’autoroute vers Lisbonne.

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Immeubles vendus avec projet d’architecture, spécialités et exécution approuvé, avec une surface totale de construction de 1078 m², une zone extérieure de 178 m², vue sur la rivière, les rizières et la montagne, dans la zone historique d’Alcácer do Sal, Setúbal. Résultat de la fusion de trois bâtiments, le projet conçu par António Costa Lima Arquitetos prévoit la construction de : un studio de 48 m², trois appartements T1 entre 55 et 81 m² (l’un avec terrasse et l’autre avec petit balcon), trois appartements T2 entre 76 m² et 95 m² avec terrasse, et deux duplex T3 de 116 et 118 m² avec terrasses et une place de parking chacun. Ce projet unique comprend également des espaces communs, intérieurs et extérieurs. Projet idéal pour un investissement résidentiel, comme résidence principale ou secondaire, ainsi qu’un excellent produit d’investissement.

Emplacement privilégié dans la ville d’Alcácer do Sal, en première ligne du fleuve Sado, à 20 minutes des plages de Comporta et Melides, à 1h de Lisbonne et de l’aéroport Humberto Delgado.

Appartement 2 pièces, avec une superficie brute privée de 43 m2, situé dans le développement Almalusa Comporta, à Comporta. L’appartement comprend un salon avec kitchenette, une salle de bains complète et une chambre.

Il est situé dans une région réputée pour son climat et ses kilomètres de plages de sable blanc, à proximité des meilleures plages du pays. Almalusa propose un ensemble de services conçus pour garantir tout le confort et le bien-être. Réception, hall, magasin, boulangerie/pâtisserie, salle de petit-déjeuner, bibliothèque, espace pour le personnel, garage, salle de sport avec espace de massage et de yoga, piscine commune et rooftop avec bar.

MORADIA TÉRREA COM PISCINA, MIL BREJOS - BATÃO, TORRÃO

Viver em plena aldeia alentejana ou até como refúgio, a 45Km de Alcácer do Sal e a 1h,30 de Lisboa.

Moradia em excelente estado, com 3 quartos (1 em suite) com roupeiros, sala com lareira e aproveitador de calor, cozinha semi equipada, jardim com piscina e barbecue.

Ar condicionado e redes mosquiteiras para usufruir com conforto mesmo nos dias e noites mais quentes do Alentejo.
Muito perto está a Barragem de Vale de Gaio.
A costa alentejana, praias como a do Carvalhal, Comporta e Melides estão a cerca de 40 Km.
Ref. MAX-108-24 / C (telefone)

Oportunidade única no coração de Alcácer do Sal Prédio totalmente reconstruído com vista deslumbrante para o Rio Sado

Imagine ter um imóvel versátil, moderno e pronto a receber diferentes projetos de vida ou investimento É exatamente isso que lhe apresentamos: um prédio com dois pisos, implantado num terreno com 506 m² e com área útil total de 386 m², totalmente reconstruído em 2022.
Este prédio localiza-se na prestigiada Rua Rui Salema, mesmo no centro histórico de Alcácer do Sal, com vista frontal para o Rio Sado.

Piso térreo Espaço comercial pronto a rentabilizar
Com 168 m², o rés do chão está atualmente arrendado e em pleno funcionamento como restaurante, beneficiando de uma localização privilegiada com grande visibilidade e fluxo pedonal. Um espaço comercial com estas características, no centro e frente rio, é uma garantia de retorno sólido e imediato para quem procura investimento.

Primeiro piso Conforto, modernidade e luminosidade
O andar superior é um apartamento espaçoso com 217 m², composto por três quartos (um deles em suite), duas casas de banho, um terraço e um agradável pátio fechado interior, perfeito para momentos de lazer e privacidade.
A cozinha está totalmente equipada e todos os acabamentos da habitação são de ótima qualidade e estilo contemporâneo.
O imóvel está ainda dotado de ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano.

Destaques adicionais:

Garagem para 1 carro (raro no centro histórico)
Vista panorâmica e privilegiada sobre o Rio Sado
Reconstrução total recente, com elevado padrão de qualidade

Potencialidades
Este imóvel adapta-se a múltiplos perfis:

Investidores arrendamento do comércio e habitação para rentabilidade dupla
Empreendedores viver no primeiro piso e explorar negócio no rés do chão
Turismo e alojamento localização estratégica num dos destinos mais procurados do Alentejo Litoral

A localização
Situado em frente ao Rio Sado, no centro histórico, este imóvel oferece o melhor que Alcácer do Sal tem para dar: história, charme, gastronomia e proximidade das praias da Comporta e Tróia.
Está apenas a cerca de 1 hora de Lisboa, com acesso rápido pela A2, tornando-se perfeito tanto para escapadelas como para deslocações diárias.
Na proximidade encontra todos os serviços essenciais: supermercados, restaurantes, farmácias, bancos, escolas, comércio tradicional e espaços culturais. Tudo isto a poucos passos de casa, sem necessidade de carro para o dia a dia.

Se procura um imóvel único, com potencial de rentabilidade e qualidade de vida num só, este é o momento de agir.

Parcelle de terrain à bâtir, de 5738 m2, avec projet d’architecture pour une maison 8 pièces, avec piscine et terrasse ; dans la résidence privée Brejos da Carregueira de Baixo, à Comporta. Ce terrain situé dans une résidence offre un potentiel de construction jusqu’à 500 m2 de surface brute de construction. Il possède un projet d’architecture qui n’a pas été soumis à l’appréciation à la Mairie. Le projet en question pourra être modifié sous la responsabilité du nouveau propriétaire.

Le projet inclut la construction d’une maison 8 pièces de plain-pied constituée d’un grand salon salle à manger avec cuisine américaine en open space de 61,61 m2, de six suites, dont une avec un dressing de 5,40 m2, et une avec salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite, toutes avec accès à la terrasse extérieure.
La zone extérieure comprend plusieurs terrasses, un espace de loisir et de repas extérieur avec une zone de bar de 15,54 m2, une salle de bain de service et une piscine de 43,80 m2. À l’extérieur se trouve l’espace de buanderie de 4,50 m2 et une suite d’appoint au service. Le projet inclut également six places de parking extérieur.

Caractérise par son harmonie architectonique, avec toutes les maisons alignées selon le style traditionnel de la région, la résidence privée Brejos da Carregueira de Baixo est l’une des zones les plus exclusives de la Herdade da Comporta avec un potentiel de valorisation. Dans le lotissement, chaque propriétaire est libre de développer son projet d’architecture comme il le souhaite, en respectant les paramètres définis dans le règlement de construction du lotissement, ainsi que dans le règlement de la résidence.

Brejos da Carregueira de Baixo est l’une des zones les plus exclusives et centrales de la région de Comporta, en raison de sa proximité et de l’accès piéton exclusif à la plage sauvage. La résidence Brejos da Carregueira de Baixo est située à 10 minutes à pied de la plage, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Carvalhal et de ses plages, à 10 minutes de Comporta, à 25 minutes de Grândola et à 30 minutes d’Alcácer do Sal. Elle se trouve à une heure de Lisbonne.

Maison 5 pièces, de 142,35 m2 de surface brute de construction pour réhabilitation complète, avec piscine, jardin et terrasse, sur un terrain de 1865 m2, dans la résidence privée des Brejos da Carregueira de Baixo, dans la région de Comporta. La maison existante est destinée à être entièrement rénovée. Possibilité d’agrandir la maison jusqu’à 279,75 m2 de surface brute de construction. La terrasse, ainsi que l’ensemble du terrain, offre une vue imprenable sur la prairie.

Le terrain est inséré dans l’une des résidences les plus recherchées de Comporta. La résidence des Brejos da Carregueira de Baixo, est l’un des quartiers les plus centraux et les plus exclusifs de la région de Comporta, avec un environnement naturel, privilégié par les champs agricoles et la proximité de la plage, grâce à l’accès exclusif de la résidence.

Situé à 5 minutes à pied de la plage dos Brejos da Carregueira, à 11 minutes en voiture du centre-ville de Carvalhal et du village de Comporta, à 15 minutes de la plage da Comporta. À près de 30 minutes des Centres urbains de la région (Alcácer do Sal et Grândola). À une heure de Lisbonne.