5 Appartements 4 Pièces Bon état, à Porto, Réduction de prix: 5 %, dans 5 jours

Charmant appartement de 3 chambres avec vue sur le jardin de la reine Amélie, très lumineux et avec 3 balcons.

Exposition au soleil : Est/Ouest. Situé dans une zone de grands commerces et services, à proximité de la Praça Velasques et de l’Estádio do Dragão, accès facile aux transports et aux sorties de la ville.

Réhabilité en 2017 par des architectes, et peinture terminée fin 2021 composée de 3 chambres, dont 1 est
une suite avec balcon. Le salon spacieux dispose également de deux balcons, ainsi que de la deuxième chambre. Près
De la cuisine et de la troisième chambre, il y a aussi une deuxième salle de bain complète qui peut servir de support
vers les chambres ou la salle de bain des invités.

Cuisine équipée avec réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes et lave-vaisselle
De la cuisine, il y a la buanderie, également équipée.

Cet appartement dispose également d’une place de parking dans l’immeuble d’en face.

Pour le moment, l’appartement est loué jusqu’à fin février 2025

Identificação do imóvel: ZMPT568932

Apartamento T3 na Rua da Alegria, Paranhos, Porto, com as seguintes características:

- Apartamento com área de 180 m2;
- Varanda da sala com 10m2, voltada a poente;
- Situado no 7º andar com 2 elevadores;
- Muita luminosidade, com exposição solar nascente -poente e vistas desafogadas;
- O interior é constituído por : Amplo hall de entrada, sala com 65 m2, cozinha recentemente remodelada, 3 casa de banho completas, uma suite e 2 quartos;
- Armários embutidos de amplas dimensões em 2 quartos e no hall de acesso aos quartos;
- Fachada e áreas interiores comuns em bom estado de conservação.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada - Avenida dos Combatentes - Antas, rodeado de transportes - estação de metro a cerca de 100 metros, onde pode encontrar todo o tipo de comercio - incluindo vários supermercados e mercearias de bairro. Na envolvente é também possível usufruir de jardins públicos - Alameda Eça de Queirós, e varias instituições de ensino - Colégio da Paz e Escola Aurélia de Sousa.

Descrição das divisões interiores:

Hall de Entrada:
Amplo espaço de receção, com acesso à sala e cozinha. Pavimento em mármore de alta qualidade e paredes forradas a madeira nobre.

Sala:
De grandes dimensões ( 65 m2) encontra-se voltada a poente, assim como a varanda, recebendo bastante luminosidade solar. Existe também um recuperador de calor e o pavimento é em traves de madeira de sucupira.

Varandas:
Possui 2 varandas , uma voltada a nascente na suite e outra a poente na sala.

Cozinha:
Com boa área recentemente reabilitada com materiais de excelente qualidade incluindo bancadas em silestone branco. Completamente equipada, incluindo placa ,forno, maquina lava-louça, frigorifico.

Hall de acesso aos quartos:
Amplo espaço que permite a ligação ao quarto e à suite. Possui armários embutidos.

Casas de banho:
Possui 3 casas de banho completas, uma de apoio à suite a qual foi recentemente reabilitada. Uma outra casa de banho completa de acesso a partir do hall dos quartos e uma terceira também completa que dá apoio à sala e ao terceiro quarto.

Quartos:
Ampla suite com armário embutido e varanda voltada a poente. Um segundo quarto também com armário embutido e um terceiro quarto localizado na zona entre a sala e a cozinha.

Garagem:
Lugar de garagem de fácil acesso coberto para 2 viaturas com área bruta privativa de 31 m2.

Materiais e detalhes tecnicos:
- Janelas com caixilharia dupla e vidro simples
- Pavimento em mármore na casa da banho da suite e no hall de entrada. Nas restantes casas de banho e cozinha em material cerâmico.
- Pavimento em madeira de sucutira na sala e quartos.
- Aquecimento de águas sanitárias através de caldeiras colocadas no armário de acesso à suite.
- Ar condicionado na sala e em dois quartos.

Elementos matriciais e legais:
- Área bruta privativa do apartamento - 180 m2;
- Área bruta dependente - 22,5 m2;
- Ano da inscrição na matriz - 1994;
- Licença de utilização 191 emitida pela Camara Municipal do Porto;
- Certificado energético D.

Informações adicionais:
- Condomínio: 175 Euros/mês, inclui fundo de reserva;
- Obras previstas: Não;
- IMI: 500 Euros/ano.

Pontos Próximos e Distancias:
- a 100 da estação de metro dos Combatentes;
- a 100 metros de estação de serviços/posto de combustíveis;
- a 250 metros de supermercado Auchan;
- a 500 metros da Escola Secundaria Aurélia de Sousa;
- a 1 km do Externato Riba Douro;
- a 750 metros de Externato Escravas Sagrado Coração de Jesus;
- a 1 km da Praça de Velasquez;
- a 3 km da entrada da VCI/ A20 ( 5 Min de Carro).

Esta casa pode ser a sua próxima casa!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 na zona de Nicolau Nasoni, em bom estado mas a precisar de obras de modernização.
Vistas desafogadas.
Zona bem servida de serviços e transportes publicos, incluindo o metro, e proximo aos principais acessos.
Predio com 2 elevadores, com intervenção de capoto programada e já paga.
2 wc, sala, lavandaria e varanda.
Possui lugar de garagem e arrumos.

A FOZIMÓVEIS é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado. Essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procuramos entender e servir as necessidades de cada cliente, oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.

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Appartement de 3 chambres à côté de la Rua da Torrinha et de CMIN.

Nous vous présentons un magnifique appartement de 3 chambres situé dans l’un des quartiers les plus centraux et les plus recherchés de la ville de Porto, à proximité de la Rua da Torrinha et du Centro Materno-Infantil do Norte (CMIN). Cette propriété offre la combinaison parfaite d’un emplacement stratégique, d’un confort moderne et d’équipements indispensables pour une vie urbaine de qualité.

Emplacement exceptionnel

Situé dans un quartier facilement accessible, cet appartement bénéficie de la proximité des routes importantes et d’un excellent réseau de transports en commun, ce qui permet de se connecter facilement à l’ensemble de la ville et à ses environs. La proximité du CMIN, ainsi que de plusieurs écoles, services de santé, commerces de proximité et restaurants, rend ce quartier idéal pour les familles et les professionnels à la recherche de commodité et de dynamisme dans leur vie quotidienne.

Environnements vastes et confortables

L’appartement de 3 chambres se distingue par ses grands espaces et la distribution fonctionnelle des pièces. L’entrée dessert un hall d’accueil qui s’ouvre sur un salon spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle à manger attenante offre un cadre idéal pour dîner ensemble, bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle.

Cuisine et buanderie

La cuisine, moderne et entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité, a été conçue pour offrir praticité et confort. L’agencement astucieux des armoires et le plan de travail en pierre offrent un espace efficace et élégant pour vos activités de cuisine. La buanderie adjacente ajoute de la fonctionnalité à l’appartement, facilitant ainsi les tâches quotidiennes.

Chambres et salles de bains

Les trois chambres de cet appartement sont généreuses en espace et en confort, avec de grandes fenêtres qui garantissent la lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse. La suite parentale comprend une armoire intégrée et une salle de bains privative, décorée avec des matériaux modernes et de haute qualité. Les deux autres chambres partagent une salle de bain tout aussi bien équipée, avec un design contemporain et des finitions supérieures.

Commodités et sécurité

En plus des grands espaces intérieurs, cet appartement offre également d’autres commodités, telles que le chauffage central et la climatisation, assurant un confort thermique en toute saison de l’année. La sécurité n’a pas été oubliée, avec un système avancé qui garantit la tranquillité d’esprit et la protection des résidents. La propriété comprend également un garage privé avec de l’espace pour une voiture, un avantage précieux dans une zone centrale.

Conclusion

Cet appartement de 3 chambres à côté de la Rua da Torrinha et de CMIN est le choix parfait pour ceux qui apprécient un style de vie moderne et urbain, sans renoncer au confort et à la praticité. Venez découvrir le potentiel de cette propriété et laissez-vous envoûter par son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques. Planifiez votre visite dès maintenant et trouvez ici votre nouvelle maison au cœur de Porto.