690 Appartements 4 Pièces plus anciennes, à Vila Nova de Gaia, avec Double Vitrage

Acheter appartement de luxe de 3 chambres avec balcon 63m2 dans le bâtiment Cais D’Afurada, Vila Nova de Gaia - Porto - Portugal.
La meilleure vue sur le fleuve Douro!

Fantastique nouvel appartement de 3 chambres dans le bâtiment Cais D’Afurada, situé sur la première ligne de la rive sud de l’embouchure du fleuve Douro surplombant le port de plaisance, juste en face des 62 hectares de la réserve naturelle de l’estuaire du Douro, le bâtiment Cais D’Afurada bénéficie des privilèges que seul ce paradis unique peut offrir.

D’architecture extérieure contemporaine avec une touche avant-gardiste, les grandes surfaces vitrées avec des balcons généreux qui entourent totalement le bâtiment dans le haut du corps sont visibles. Appartement de design avant-gardiste, moins conventionnel, avec l’accent sur un patio / jardin d’hiver à l’intérieur, et engagé à fournir à ses résidents une utilisation fonctionnelle et confortable, offrant une grande qualité de vie, dès le départ par les hauts niveaux d’efficacité thermique et acoustique, et bien sûr, détenteurs d’une vue panoramique singulière de l’intérieur des appartements, Et cela déborde lorsque nous nous tenons sur l’un de leurs balcons.

Copropriété privée avec espaces de loisirs de jardin et patios communs, avec un accès facile à la zone piétonne de Marginal da Afurada.

Qualité de construction irréprochable, avec un accent sur la construction en béton, qui est visible (béton apparent). Tous les équipements et matériaux appliqués, y compris les finitions, ont pour point commun l’encadrement esthétique et chromatique, et leur capacité, en tant qu’éléments de résistance à l’utilisation et au temps, leur grande durabilité.

Laissez-vous conquérir par la fin d’après-midi, avec ses couchers de soleil mémorables.

Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous surprendre par ce luxueux appartement de 3 chambres avec balcon de 63m2 dans le bâtiment Cais D’Afurada, Vila Nova de Gaia, à acheter à Porto.

Appelez maintenant et pour plus d’informations!!

Remarque: Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite.

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Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est formée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous traitons avec toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

L’appartement de 3 chambres à Canidelo, Vila Nova de Gaia, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison confortable et élégante dans un emplacement privilégié. L’appartement est situé dans un condominium à accès conditionné avec une vue imprenable sur le fleuve Douro, offrant à ses résidents un environnement paisible et relaxant à vivre.

Les photographies sont de l’étage modèle

Classe Energie A (DCR) Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et contactez-nous !

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés disponibles, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

SIGLA, votre agence immobilière !

Empreendimento de Luxo situado nas margens do Rio Douro e do Oceano Atlântico, em Vila Nova de Gaia com vistas soberbas de Rio, Mar e um enorme Espaço verde em qualquer uma das suas perspetivas.

Composto por tipologias de T2 a T5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, detentor de um Arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, é um empreendimento onde poderá usufruir de uma qualidade de vida com tranquilidade e segurança.

T3 com 121/128 m2 + varanda com 4/16 m2, lugar de garagem

Todos os apartamentos beneficiam de amplas salas e varandas, com vista Mar e Rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas.

Acabamentos:
Equipados com ar condicionado, estores elétricos, roupeiros, vidros duplos e elevador, bomba de calor
Cozinha equipada com Eletrodomésticos Bosch, Videoporteiro, Vidros duplos,
Porta de segurança, Roupeiros embutidos, Soalho em madeira, iluminação embutida nos tetos, isolamento térmico e acústico,
Jardim privativo, Parque infantil,
Parqueamento,
Elevador.
Previsão de conclusão da obra: 24 meses

Marque já a sua visita!!!

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Apartamento T3 - Marginal Canidelo - Living Sea

Excelente apartamento com magnifica vista, panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto.

Este fantástico apartamento T3, no 2º andar, com 2 frentes (Sudeste/Noroeste), com área útil de 128 m2, dois lugares de Garagem e arrumos , composto por:

Hall de Entrada com pavimento em Madeira de Carvalho de acesso à cozinha e sala;

Generosa sala de estar e de jantar de boas dimensões, com pavimento em madeira e acesso às varandas.

A cozinha está equipada com placa de vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de Lavar Louça e frigorífico combinado Bosch ou equivalente. Tampo em Granito, armários em madeira de carvalho e pavimento cerâmico 60x60. Área de Lavandaria.

Três quartos sendo dois deles suites modernas, boas áreas, roupeiros embutidos, chão em soalho madeira de carvalho. casa de banho completa com base de duche acrílica extraplana ou banheira planíssima.

Uma casa de banho completa com base de chuveiro .

Duas varandas com pavimento em Deck Cerâmico e Guardas metálicas.

Dois lugares de Garagem e Arrumos também no mesmo piso.

Os apartamentos destacam-se pela arquitetura contemporânea, generosas varandas, qualidade de construção irrepreensível, desenvolvidos para criar bem-estar, espaços consensuais e amplos.

Nas varandas pode desfrutar de tranquilidade e beleza das vistas sobre o Rio Douro e o Oceano Atlântico.

Ao investir neste empreendimento aposta num futuro em qualidade de vida!

Fotos 3D ilustrativas.

Para mais informações, contacte!

A Olá Casa Imobiliária quer estar presente numa das escolhas mais relevantes da sua vida.

Conte com o nosso empenho, seriedade e profissionalismo para o acompanhar e aconselhar neste processo, com um único objetivo, responder com sucesso às suas expectativas.

T3 Duplex à Candal

Bon accès à l’autoroute et à côté des écoles, des services et du commerce.

Appartements dans une communauté fermée, équipés d’un balcon, de la climatisation, d’une cuisine équipée et d’une pompe à chaleur.

Bâtiment en construction et devrait être achevé en décembre 2023

Les photographies sont en 3D

Classe énergétique B (DCR)

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés proposées, la société a été un choix de confiance pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

SIGLA, votre immobilier!

Assegurando elevados padrões de qualidade construtiva e de sustentabilidade ambiental e energética, estes apartamentos são a opção perfeita para viver, enquanto desfruta da paisagem harmoniosa sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

O projeto foi desenvolvido de forma a ir ao encontro de uma imagem única, através de materiais e técnicas adotados em linha com os espaços verdes e toda a envolvente paisagística.

Os edifícios deste empreendimento, foram projetados para serem perfeitamente enquadrados no meio envolvente, com espaços que se subdividem em tipologias T2, T3 e T4.
Todas as unidades contam com terraços ou varandas nas salas e nos quartos, de forma a tirar o maior proveito da localização e da paisagem.

A planta deste projeto, foi criteriosamente desenvolvida para tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno.

Com uma área envolvente, este empreendimento é uma perfeita tela que se desenvolve desde o bico do Cabedelo até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual.
Este empreendimento é um projeto único na zona do Porto e foi desenhado a pensar em si para lhe proporcionar uma vivência familiar num ambiente tranquilo e confortável.

O Porto tem sido consecutivamente nomeado como melhor destino europeu, a cidade que deu nome ao famoso vinho. Com Gaia na outra margem, que lhe oferece as caves onde o vinho repousa e ganha corpo e que está neste momento em grande remodelação imobiliária, cultural e geracional. Este empreendimento é servido por uma vasta rede de transportes e acessibilidades que lhe permitem chegar rapidamente a qualquer que seja o seu destino. A 30 minutos do Aeroporto do Porto.

New 3 bedroom apartment with 152 m2, 4 balconies and garage with 36.9 m2.

Development in a private condominium, a few meters from the Santo Ovídio metro station, with all kinds of shops and services nearby and quick access to the highway and Avenida da República.
Panoramic views. Common garden areas.
Excellent construction with luxury finishes and exceptional areas.
Description:
- Building with basement, ground floor + 3 floors, two T3 apartments per floor, with private gross area from 150m2, individual garage for 2 or 3 cars, air conditioning, kitchens equipped with Siemens appliances, laundry, false ceilings with spotlights, wardrobes, suspended bathroom ware, 2 bathrooms + 1 suite, heat pump, balconies, electric shutters, double glazing, laundry, etc.

Under construction. Completion scheduled for the end of 2024.

New 3 bedroom apartment with 161.35 m2, 3 balconies, terrace and garage with 35.2 m2.

Development in a private condominium, a few meters from the Santo Ovídio metro station, with all kinds of shops and services nearby and quick access to the highway and Avenida da República.
Panoramic views. Common garden areas.
Excellent construction with luxury finishes and exceptional areas.
Description:
- Building with basement, ground floor + 3 floors, two T3 apartments per floor, with private gross area from 150m2, individual garage for 2 or 3 cars, air conditioning, kitchens equipped with Siemens appliances, laundry, false ceilings with spotlights, wardrobes, suspended bathroom ware, 2 bathrooms + 1 suite, heat pump, balconies, electric shutters, double glazing, laundry, etc.

Under construction. Completion scheduled for the end of 2024.

Appartements de 3 chambres à Mafamude

Bâtiment en construction, dont l’achèvement est prévu en décembre 2024

Inséré dans le bâtiment Melia. Situé dans la zone centrale de Vila Nova de Gaia.

Les photographies du développement sont en 3D

Classe énergétique B (DCR)

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De Appartement T3 à Arrábida

Communauté fermée avec sécurité 24h / 24, avec espace de coworking, salon, gymnase, aire de jeux et club pour enfants.

Les photographies sont en 3D

Classe énergétique A (DCR)

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Appartement 3 Chambres Duplex à Arrábida

Communauté fermée avec sécurité 24h / 24, avec espace de coworking, salon, gymnase, aire de jeux et club pour enfants.

Les photographies sont en 3D

Classe énergétique A (DCR)

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés proposées, la société a été un choix de confiance pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

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Appartement 3 pièces, neuf, avec 135 m2 de surface de plancher, une terrasse de 94 m2, deux balcons de 16 m2 au total et une place de parking en garage, inséré dans la résidence The YARD, près des Jardins d’Arrábida, à Vila Nova de Gaia, Porto. Les appartements très lumineux et avec de grandes surfaces sont dotés de parquet en chêne massif, d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils ménagers Siemens ou équivalents, d’un deck en bois sur les balcons et de finitions haut de gamme.

The YARD, un projet du prestigieux bureau d’architecture OODA - Oporto Office for Design and Architecture, comprend des espaces communs qui permettent un style de vie plein de tranquillité et d’exclusivité, comme une salle de sport, un parking, une aire de jeux, un lounge et un espace de coworking, et ses façades recouvertes de jardins verticaux modulaires et linéaires rapprochent le vert de la nature de la maison.

Entouré d’un large éventail de services et d’espaces diversifiés, tel que des centres commerciaux, des hôpitaux, des hôtels, des écoles et des zones résidentielles, proche du Pont d’Arrábida et de la zone riveraine d’Afurada, The YARD est situé dans une zone offrant d’excellent accès à l’autoroute A1, au centre-ville de Vila Nova de Gaia et à Porto.

The Yard est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort et l’accessibilité en ville, en harmonie et à proximité de la nature.

Appartement 4 pièces duplex, neuf, avec 184 m2 de surface de plancher, des balcons de 23 m2 au total et deux places de parking en garage, inséré dans la résidence The YARD, près des Jardins d’Arrábida, à Vila Nova de Gaia, Porto. Les appartements très lumineux et avec de grandes surfaces sont dotés de parquet en chêne massif, d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils ménagers Siemens ou équivalents, d’un deck en bois sur les balcons et de finitions haut de gamme.

The YARD, un projet du prestigieux bureau d’architecture OODA - Oporto Office for Design and Architecture, comprend des espaces communs qui permettent un style de vie plein de tranquillité et d’exclusivité, comme une salle de sport, un parking, une aire de jeux, un lounge et un espace de coworking, et ses façades recouvertes de jardins verticaux modulaires et linéaires rapprochent le vert de la nature de la maison.

Entouré d’un large éventail de services et d’espaces diversifiés, tel que des centres commerciaux, des hôpitaux, des hôtels, des écoles et des zones résidentielles, proche du Pont d’Arrábida et de la zone riveraine d’Afurada, The YARD est situé dans une zone offrant d’excellent accès à l’autoroute A1, au centre-ville de Vila Nova de Gaia et à Porto.

The Yard est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort et l’accessibilité en ville, en harmonie et à proximité de la nature.

Appartement 4 pièces duplex, neuf, avec 173 m2 de surface de plancher, surface extérieure totale de 23 m2 et deux places de parking en garage, inséré dans la résidence The YARD, près des Jardins d’Arrábida, à Vila Nova de Gaia, Porto. Les appartements très lumineux et avec de grandes surfaces sont dotés de parquet en chêne massif, d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils ménagers Siemens ou équivalents, d’un deck en bois sur les balcons et de finitions haut de gamme.

The YARD, un projet du prestigieux bureau d’architecture OODA - Oporto Office for Design and Architecture, comprend des espaces communs qui permettent un style de vie plein de tranquillité et d’exclusivité, comme une salle de sport, un parking, une aire de jeux, un lounge et un espace de coworking, et ses façades recouvertes de jardins verticaux modulaires et linéaires rapprochent le vert de la nature de la maison.

Entouré d’un large éventail de services et d’espaces diversifiés, tel que des centres commerciaux, des hôpitaux, des hôtels, des écoles et des zones résidentielles, proche du Pont d’Arrábida et de la zone riveraine d’Afurada, The YARD est situé dans une zone offrant d’excellent accès à l’autoroute A1, au centre-ville de Vila Nova de Gaia et à Porto.

The Yard est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort et l’accessibilité en ville, en harmonie et à proximité de la nature.

Appartement 3 chambres

Développement de luxe situé sur la première ligne de mer, plus précisément à côté de l’orbitur canidelo. La proximité de la ville de Porto, du port de plaisance du Douro, du terrain de golf Fojo et l’existence de zones piétonnes, de pistes cyclables et d’espaces verts contribuent à la qualité de vie des résidents qui y trouveront confort, tranquillité et paix. Dans les environs, il y a de nombreux espaces pour le commerce, les restaurants/loisirs et les écoles/crèches.

Communauté fermée avec accès réservé, afin d’assurer une plus grande intimité aux résidents, et les garages sont fermés et connectés pour la recharge des véhicules électriques.
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Appartement duplex 3 chambres

Développement de luxe situé sur la première ligne de mer, plus précisément à côté de l’orbitur canidelo. La proximité de la ville de Porto, du port de plaisance du Douro, du terrain de golf Fojo et l’existence de zones piétonnes, de pistes cyclables et d’espaces verts contribuent à la qualité de vie des résidents qui y trouveront confort, tranquillité et paix. Dans les environs, il y a de nombreux espaces pour le commerce, les restaurants/loisirs et les écoles/crèches.

Communauté fermée avec accès réservé, afin d’assurer une plus grande intimité aux résidents, et les garages sont fermés et connectés pour la recharge des véhicules électriques.
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Appartement de 3 chambres à Lavadores - Les photos du développement sont en 3D

Développement de luxe situé à Seca do Bacalhau, Canidelo - Vila Nova de Gaia. La proximité de la ville de Porto, du port de plaisance du Douro, du terrain de golf Fojo et l’existence de zones piétonnes, de pistes cyclables et d’espaces verts contribuent à la qualité de vie des résidents qui y trouveront confort, tranquillité et paix. Dans les environs, il y a de nombreux espaces pour le commerce, les restaurants/loisirs et les écoles/crèches. À noter le parc São Paio à proximité, pour des moments de plaisir en famille, entre amis et avec des animaux de compagnie.

Les appartements sont dotés de finitions luxueuses et offrent une vue sur la mer.

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Appartement de 3 chambres à Mafamude

Inséré dans le bâtiment Melia. Situé dans la zone centrale de Vila Nova de Gaia

Bâtiment en construction, dont l’achèvement est prévu en décembre 2024

Les photographies du développement sont en 3D

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Inséré dans le bâtiment Melia. Situé dans la zone centrale de Vila Nova de Gaia

Bâtiment en construction, dont l’achèvement est prévu en décembre 2024

Les photographies du développement sont en 3D

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Appartement de 3 chambres à Mafamude

Inséré dans le bâtiment Melia. Situé dans la zone centrale de Vila Nova de Gaia

Bâtiment en construction, dont l’achèvement est prévu en décembre 2024

Les photographies du développement sont en 3D

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Appartement de 3 chambres à Mafamude

Inséré dans le bâtiment Melia. Situé dans la zone centrale de Vila Nova de Gaia

Bâtiment en construction, dont l’achèvement est prévu en décembre 2024

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Appartement d´une extrême beauté et élégance au design et à l´architecture contemporaine, en 1ère ligne de mer.

Ce duplex de trois chambres a des divisions avec des superficies excellentes, une bonne exposition au soleil, des finitions de luxe, avec du confort et des vues uniques.

Sans négliger les loisirs et le bien-être physique et mental, ce complexe dispose également de plusieurs espaces verts pour profiter de l´air frais et de la brise marine.

Pour rester en forme, vous avez une salle de sport, une piscine intérieure chauffée et vous pourrez vous détendre dans le bain à remous ou le bain turc à votre disposition.

Située entre le fleuve Douro et lAtlantique, Vila Nova de Gaia est tissée à la fois par ses ponts superbes et par lhistoire liée au vin de Porto.

Avec de belles vues sur la rivière et la mer, Gaia se distingue également par ses vastes plages. Ce bâtiment est situé sur la première ligne de la plage.

Zone de luxe, très exclusive, avec peu de nouveaux développements, renforçant l´excellent investissement dans lequel ces propriétés peuvent être traduites.

Inséré dans une vaste marge de plages fréquentées par les habitants de l´une des plus grandes municipalités du Portugal.

Appartement de 3 chambres, avec cuisine entièrement équipée, balcon et deux places de parking, dans la meilleure région de la ville.

Troisième étage, SURFACE BRUTE : 138.80 m², SURFACE DU BALCON : 30.30 m2, SURFACE DE STATIONNEMENT : 27.50 m², PARKING : 2 UNITÉS, ÉTAGE DE PARKING : -2, SURFACE TOTALE DE L’UNITÉ : 196.60 m²

Exposition au soleil : Ouest

Les espaces se distinguent par une organisation spatiale contemporaine, avec des intérieurs confortables et fonctionnels, et disposent également d’un balcon dans toutes les pièces en harmonie avec l’environnement. Le projet est développé dans un bâtiment aux lignes droites épurées et dégagées, privilégiant la lumière naturelle, offrant 64 logements répartis sur 8 étages, dans lesquels nous aurons :

Climatisation, Pompe à chaleur pour la production d’ECS avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage, Extérieurs motorisés en aluminium laqué de la couleur des cadres et avec isolation thermique. Moulure intérieure pour l’installation de rideaux, isolation en tissu acoustique en polyéthylène entre les sols des maisons. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les murs entre les fractions, ventilation mécanique et indépendante, interphone vidéo couleur, installations hydrauliques, électricité, TV, téléphone et télécommunications.

Modalités de paiement:
Principe de paiement : 30% dans le contrat à ordre (CPCV)
Achèvement des travaux (dernier trimestre 2024)
Reliquat : 70% dans l’acte et la remise des clés (Début 2025)

DISTANCES:

 À 15 minutes de l’aéroport international de Sá Carneiro.
 À 150 mètres de la station de métro et à 700 mètres de la future gare TGV.
 À 150 mètres de l’un des plus grands entrepôts et grands magasins.
 À 5 minutes des caves de Gaia, du quartier historique de Porto et de la splendeur du fleuve Douro.
 À 6 minutes du Monde du Vin - un projet d’intérêt national qui retrace l’histoire du vin portugais.
 À 5 minutes du centre historique de la ville de Porto.
 À 3 minutes de l’école secondaire Almeida Garret.
 À 5 minutes de l’hôpital Trofa de Gaia.
 À 5 minutes de l’hôpital Santos Silva.

 2 minutes d’accès depuis l’autoroute A1.
 2 minutes d’accès depuis l’autoroute A20.

Structure : Fabriqué en béton armé avec des fondations spéciales (murs moulés et ancrages) et des fondations directes au sous-sol. Structure en treillis de piliers et de poutres, avec dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.

Murs extérieurs : Réalisé en maçonnerie de blocs thermiques et acoustiques et isolés extérieurement en laine de roche. Les murs intérieurs sont en brique de céramique.

Sols : Avec des remplissages en béton léger ou leça, pour l’implication de tous les réseaux techniques (réseaux d’eau, d’assainissement, d’électricité, de télécommunications, de gaz et de climatisation). Application d’un treillis en polyéthylène pour l’isolation acoustique et d’une chape de régularisation pour le support de finition finale.

VAISSELLE : Toilette suspendue et bidet, série « deux » de « Valadares », couleur blanche ou équivalent ; meubles en MDF hydrofuge à laquer avec lavabo à poser « Valadares » ou équivalent ; Base de douche en acrylique extra-plate ASD ou baignoire ASD Planissima ou équivalent.

ACCESSOIRES : Robinetterie Monocommand type « Oli », miroir « verre cristal » intégré.

Suites d’installation sanitaire : SOL : Revêtement de sol en céramique rectifié ;
PAROIS : Revêtement en céramique rectifiée ;

PLAFOND : Plaques de plâtre, enduites pour la peinture, y compris les moulures couronnées pour rideaux/occultants.

Balcons et terrasses : SOL : Dalles céramiques suspendues, finition antidérapante épaisse, 2cm d’épaisseur, couleur à définir ;
MURS : Revêtement en Alucobond ou équivalent, appliqué sur un système spécifique ;

GARDES : Verre trempé ;

ÉCLAIRAGE : Spots intégrés.

MENUISERIE ET BOIS
Armoires de cuisine : Armoires basses et supérieures avec portes en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et en mélamine hydrofuge en érable sur les éléments non visibles. Plateau SileStone dans une couleur à définir ;

Armoires et armoires : Armoires avec intérieur en mélamine et portes en MDF laqué blanc mat ;

Portes : Portes intérieures préfabriquées, placage de bois, avec cadres et garnitures en MDF plaqué bois.

Armoires I.S : Armoires en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et en mélaminé hydrofuge en érable sur les éléments non visibles.

Ascenseurs : Électriques avec un fonctionnement silencieux, doux et économe en énergie (classe A), avec portes automatiques, éclairage LED et entièrement adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières, fournissant à tous ses clients des simulations gratuites de prêt immobilier.

Appartement de 3 chambres avec balcon, luminosité exceptionnelle, cuisine entièrement équipée, et 2 places de parking, exposition Solar Sul Poente. Avec une large gamme de services et à proximité du métro. Beaucoup d’espace pour socialiser avec la famille.

Les espaces se distinguent par une organisation spatiale contemporaine, avec des intérieurs confortables et fonctionnels, et disposent également d’un balcon dans toutes les pièces en harmonie avec l’environnement. Le projet est développé dans un bâtiment aux lignes droites épurées et dégagées, privilégiant la lumière naturelle, offrant 64 logements répartis sur 8 étages, dans lesquels nous aurons.

Métro El Corte Inglés - Vila Nova de Gaia - Porto

Modalités de paiement:
30% dans le Contrat à Ordre (CPCV)
Reliquat : 70% dans l’acte et la remise des clés (début 2025)

Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières, offrant à tous ses clients des simulations gratuites de prêts immobiliers.

Appartement de 3 chambres dans la meilleure région de la ville. Vila Nova de Gaia.

Au troisième étage, face à l’Avenida da República, l’exposition Solar Sul Poente.

Deux places de parking au -2 étage.

Le projet est développé dans un immeuble aux lignes droites épurées et dégagées, privilégiant la lumière naturelle, offrant 64 logements répartis sur 8 étages.

Modalités de paiement:
Principe de paiement : 10% dans le contrat à ordre (CPCV)
Renforcement du signal : 10 % six mois après la signature du CPCV
Intermédiaire : 10 % 12 mois après la signature de la CPCV
Achèvement des travaux (dernier trimestre 2024)
Reliquat : 70% dans l’acte et la remise des clés (début 2025)

HILCROWN GAIA - STRUCTURE, MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS

TOITS : Structure en béton avec revêtement en zinc, système de chambre de joint agrafée, éléments d’évacuation des eaux de pluie et clôtures. IMPERMÉABILISATION DES SOLS PENTHOUSE : Deux écrans croisants de 4KG/m² + maille en fibre de polypropylène intermédiaire à l’ISOLATION THERMIQUE de 8 cm d’épaisseur.

ISOLATION ACOUSTIQUE : Planchers dans tout le bâtiment : Finition supérieure IMPACTODAM, Mortier + Liège + IMPACTODAM + Sol avec traitement du liège à la base de l’application.

STRUCTURE D’ISOLATION MURS EXTÉRIEURS :
Toile + Laine de roche 6 cm + Couverture (ventilation mécanique) + Application du système ALUCOBOND

CADRES DE FENÊTRES : TYPE : ROTO PATIO MARQUE : INOWA
VERRES DE BALCON (GUARDS) : Verre feuilleté certifié par la norme internationale 8 mm + 8 mm entre 4 films de résistance mécanique.

ORONA ELEVATORS : Électrique avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie
Marque ORONA de fabrication exclusive, il y aura deux ascenseurs par entrée.

1. STRUCTURE : Exécuté en béton armé avec des fondations spéciales (murs moulés et ancrages) et des fondations directes au sous-sol. Structure en treillis de piliers et de poutres, avec dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.
1.1. Murs extérieurs : Réalisés en maçonnerie thermique et acoustique et isolés extérieurement en laine de roche. Les murs intérieurs sont en brique de céramique.
1.2. Planchers : Avec des remplissages en béton léger ou leça, pour l’implication de tous les réseaux techniques (réseaux d’eau, d’assainissement, d’électricité, de télécommunications, de gaz et de climatisation). Application d’un treillis en polyéthylène pour l’isolation acoustique et d’une chape de régularisation pour le support de finition final.
1.3. Vaisselle : Toilettes suspendues et bidet, série « deux » de « Valadares », couleur blanche ou équivalent ; meubles en MDF hydrofuge à laquer avec lavabo à poser « Valadares » ou équivalent ; Base de douche en acrylique extra-plate ASD ou baignoire ASD Planissima ou équivalent.
1.4. Accessoires : Robinets monolevier type « Oli », miroir intégré « verre cristal ».
1.5. ISOLATION :
1.5.1. Écran acoustique en polyéthylène entre les étages des maisons. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les parois entre les fractions.
1.5.2. Gaz par canalisation
1.5.3. COUVERTURE IMPERMÉABLE au dernier étage :
1.5.4. ISOLATION ACOUSTIQUE DE L’TIPO_IMPACTODAM, laine minérale sur les parois entre les fractions, ventilation mécanique et indépendante.

2. INSTALLATIONS SANITAIRES DANS LES SUITES :
2.1. REVÊTEMENT DE SOL : Revêtement de sol en céramique rectifiée ;
2.2. PAROIS : Revêtement en céramique rectifiée ;
2.3. PLAFOND : Plaques de plâtre de type « Pladur », enduites pour la peinture, y compris les moulures couronnées pour rideaux/occultants.
2.4. Balcons et terrasses : SOL : Dalles céramiques suspendues, finition antidérapante épaisse, 2cm d’épaisseur, couleur à définir ;
IMPERBIALISATION
2.5. Murs : revêtement ALUCOBOND, appliqué sur un système spécifique
2.6. Gardes : verre trempé ; SPÉCIFICATION : Verre feuilleté certifié par la norme internationale 8 mm + 8 mm entre 4 films de résistance mécanique
2.7. Éclairage : Spots intégrés.

3. MENUISERIE ET TRAVAIL DU BOIS
3.1. Armoires de cuisine : Armoires basses et supérieures avec portes en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et en mélamine d’érable hydrofuge sur les éléments non visibles. Plateau SileStone dans une couleur à définir ;
3.2. Armoires et armoires : Armoires avec intérieur en mélamine et portes en MDF laqué blanc mat ;
3.3. Portes : Portes intérieures préfabriquées, plaquées de bois, avec cadres et garnitures en MDF plaqué bois.
3.4. Armoires I.S : Armoires en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et en mélaminé hydrofuge en érable sur les éléments non visibles.

4. ASCENSEURS : Électrique avec un fonctionnement silencieux, doux et économe en énergie (Classe A), avec portes automatiques, éclairage LED et entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. MARQUE ORONA

5. ÉQUIPEMENT : Climatisation, Pompe à chaleur MARQUE _ENERGIE pour la production d’ECS avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage, extérieurs motorisés en aluminium laqué de la couleur des cadres et avec isolation thermique. Moulure intérieure pour l’installation de rideaux, isolation en tissu acoustique polyéthylène entre les sols des maisons. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les parois entre les fractions, ventilation mécanique et indépendante, interphone vidéo couleur, installations hydrauliques, électricité, TV, téléphone et télécommunications.

6. INFRASTRUCTURES, ÉTAGES ET ETCTOS :
6.1. Toit inversé, composé d’une pente en béton léger, d’une étanchéité avec double écran d’asphalte, de murs et d’un sol jusqu’à 60 cm. isolation thermique avec polystyrène extrudé de type ’Roofmate’, géotextile et protection mécanique.

7. CLIMATISEURS - MARQUE MITSUBISHI

8. ÉQUIPEMENT DE CUISINE : Toutes les marques AEG
8.1. Réfrigérateur incrusté
8.2. Table de cuisson à induction 90 cm
8.3. Hotte, four et micro-ondes
8.4. Lave-vaisselle et machine à laver
8.5. CHAUFFAGE DE L’EAU SANITAIRE :
Pompe à chaleur pour une production d’ECS économe en énergie et une gestion horaire du chauffage

9. GARAGES :
9.1. ÉLECTRIFICATION : charge installée pour répondre aux contrats individuels de panneaux de recharge des véhicules électriques.
9.2. SOL : Béton lissé avec un durcisseur de surface de type « Paviquartzo » ;
9.3. MURS : Béton apparent verni et revêtement sablé pour la peinture ;
9.4. PLAFOND : Béton apparent verni.

DISTANCES:

 À 15 minutes de l’aéroport international de Sá Carneiro.
 À 150 mètres de la station de métro et à 700 mètres de la future gare TGV.
 À 150 mètres de l’un des plus grands entrepôts et grands magasins.
 À 5 minutes des caves de Gaia, du quartier historique de Porto et de la splendeur du fleuve Douro.
 À 6 minutes du Monde du Vin - un projet d’intérêt national qui compile l’histoire du vin portugais.
 À 5 minutes du centre historique de la ville de Porto.
 À 3 minutes de l’école secondaire Almeida Garret.
 À 5 minutes de l’hôpital Trofa de Gaia.
 À 5 minutes de l’hôpital Santos Silva.
 2 minutes d’accès depuis l’autoroute A1.
 2 minutes d’accès depuis l’autoroute A20.

Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières, offrant à tous ses clients des simulations gratuites de prêts immobiliers.