11 Appartements 4 Pièces à Porto, Bonfim, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours

Charmant appartement de 3 chambres avec vue sur le jardin de la reine Amélie, très lumineux et avec 3 balcons.

Exposition au soleil : Est/Ouest. Situé dans une zone de grands commerces et services, à proximité de la Praça Velasques et de l’Estádio do Dragão, accès facile aux transports et aux sorties de la ville.

Réhabilité en 2017 par des architectes, et peinture terminée fin 2021 composée de 3 chambres, dont 1 est
une suite avec balcon. Le salon spacieux dispose également de deux balcons, ainsi que de la deuxième chambre. Près
De la cuisine et de la troisième chambre, il y a aussi une deuxième salle de bain complète qui peut servir de support
vers les chambres ou la salle de bain des invités.

Cuisine équipée avec réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes et lave-vaisselle
De la cuisine, il y a la buanderie, également équipée.

Cet appartement dispose également d’une place de parking dans l’immeuble d’en face.

Pour le moment, l’appartement est loué jusqu’à fin février 2025

Old building in which total architectural rehabilitation was carried out, maintaining, however, the facades, central staircase with skylight and garden for common use by its inhabitants and where they can enjoy a barbecue and a laundry area also common.
Next to this common outdoor area and with entrance from the back of the building we have an outdoor parking area for all apartments.
It has 6 apartments with various typologies, 2 per floor, one facing east and the other facing west. Everyone has immense Light.
The apartments are decorated and equipped (bed linen included).
Very well located in terms of services and transport - the Marquês Metro station is only 9 minutes away from pedestrian distance - public schools, private schools and the beautiful and iconic Velasquez Square with its garden and cafes very frequented by the people of Porto.
Wooden floor in the living room and bedrooms.
The kitchens are in Kitchnet and are equipped with all appliances: ceramic hob, oven and microwave combined, refrigerator, extractor fan and also equipped with crockery.
Lacquered carpentry. Burgundy lacquered PVC window frames with thermal cut and double glazing. Air conditioning. Sanitary water heating - Heat Pump.
#ref:35763

Fantastic 3 bedroom flat NEW with Douro River views, and private garden.

Modern and functional design, in this property, what draws the most attention are the large spaces, the rooms with lots of glass that let all the light into the house, and, of course, the garden facing the Douro.

Very central location, in Antas, in a modern and growing residential area.

Inserted in a gated community with a shared luxury cinema room, gym, activity room, and condominium garden.

This flat consists of a generous living room with straight lines, with access to a fantastic private terrace / garden with 60m2, fully equipped kitchen with ’American’ type refrigerator, laundry room (large that allows to take care of all the family’s linen), service bathroom, two bedrooms served by a full bathroom, and a spacious suite.

This flat also has 2 parking spaces and storage.

For more information contact us!
CE: A

Real Estate Odyssey

Luso Residence é o mais recente empreendimento imobiliário que está a marcar presença no cenário urbano do Porto.

Localizado na vibrante Rua da Constituição, o Luso Residence destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada no centro da cidade, mas também pela sua elegância e inovação arquitectónica.

Elegância Arquitectónica:
A fachada única do Luso Residence é revestida com azulejos em relevo, conferindo-lhe uma estética distintiva que se destaca no ambiente urbano. Esta escolha não apenas cativa visualmente, mas também estabelece uma ligação constante com a luz solar, criando uma atmosfera singular que se destaca no horizonte da cidade.

Inovação em Conforto e Bem-Estar:
Além da sua estética deslumbrante, o Luso Residence é pioneiro no que diz respeito ao conforto e ao bem-estar dos seus residentes. Reconhecendo os desafios comuns enfrentados no centro da cidade, como a entrada de pós e poluentes, o Luso Residence implementou um novo e avançado sistema de renovação de ar. Este sistema de ventilação exclusivo permite que os moradores desfrutem de ar puro e renovado dentro de seus apartamentos, sem a necessidade de abrir janelas. Com a capacidade de filtrar pós e bactérias, este sistema garante um ambiente interno saudável e livre de impurezas.

Conforto e Funcionalidade:
As tipologias disponíveis no Luso Residence incluem apartamentos de dois e três quartos (T2 e T3), meticulosamente projetados para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Cada unidade foi concebida para proporcionar espaços amplos e bem iluminados, criando um ambiente aconchegante e contemporâneo para os moradores.

Experiência de Vida Excepcional:
O Luso Residence não é apenas um local para viver; é um espaço que transcende as expectativas, proporcionando uma experiência de vida excepcional. Desde o seu hall de entrada imponente, adornado por uma peça de arte singular, até aos seus apartamentos meticulosamente projetados, o Luso Residence é o epítome da sofisticação e inovação. Aqui, os moradores encontram não apenas uma casa, mas um verdadeiro refúgio urbano que oferece uma qualidade de vida incomparável.

O Luso Residence representa o melhor em inovação, elegância e qualidade de vida no coração do Porto. Com a sua arquitetura deslumbrante, sistemas avançados de conforto e bem-estar, e espaços residenciais cuidadosamente projetados, o Luso Residence é mais do que um empreendimento imobiliário - é o lugar onde os sonhos se tornam realidade.

Re-Active - Tailored to Live!

Identificação do imóvel: ZMPT568932

Apartamento T3 na Rua da Alegria, Paranhos, Porto, com as seguintes características:

- Apartamento com área de 180 m2;
- Varanda da sala com 10m2, voltada a poente;
- Situado no 7º andar com 2 elevadores;
- Muita luminosidade, com exposição solar nascente -poente e vistas desafogadas;
- O interior é constituído por : Amplo hall de entrada, sala com 65 m2, cozinha recentemente remodelada, 3 casa de banho completas, uma suite e 2 quartos;
- Armários embutidos de amplas dimensões em 2 quartos e no hall de acesso aos quartos;
- Fachada e áreas interiores comuns em bom estado de conservação.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada - Avenida dos Combatentes - Antas, rodeado de transportes - estação de metro a cerca de 100 metros, onde pode encontrar todo o tipo de comercio - incluindo vários supermercados e mercearias de bairro. Na envolvente é também possível usufruir de jardins públicos - Alameda Eça de Queirós, e varias instituições de ensino - Colégio da Paz e Escola Aurélia de Sousa.

Descrição das divisões interiores:

Hall de Entrada:
Amplo espaço de receção, com acesso à sala e cozinha. Pavimento em mármore de alta qualidade e paredes forradas a madeira nobre.

Sala:
De grandes dimensões ( 65 m2) encontra-se voltada a poente, assim como a varanda, recebendo bastante luminosidade solar. Existe também um recuperador de calor e o pavimento é em traves de madeira de sucupira.

Varandas:
Possui 2 varandas , uma voltada a nascente na suite e outra a poente na sala.

Cozinha:
Com boa área recentemente reabilitada com materiais de excelente qualidade incluindo bancadas em silestone branco. Completamente equipada, incluindo placa ,forno, maquina lava-louça, frigorifico.

Hall de acesso aos quartos:
Amplo espaço que permite a ligação ao quarto e à suite. Possui armários embutidos.

Casas de banho:
Possui 3 casas de banho completas, uma de apoio à suite a qual foi recentemente reabilitada. Uma outra casa de banho completa de acesso a partir do hall dos quartos e uma terceira também completa que dá apoio à sala e ao terceiro quarto.

Quartos:
Ampla suite com armário embutido e varanda voltada a poente. Um segundo quarto também com armário embutido e um terceiro quarto localizado na zona entre a sala e a cozinha.

Garagem:
Lugar de garagem de fácil acesso coberto para 2 viaturas com área bruta privativa de 31 m2.

Materiais e detalhes tecnicos:
- Janelas com caixilharia dupla e vidro simples
- Pavimento em mármore na casa da banho da suite e no hall de entrada. Nas restantes casas de banho e cozinha em material cerâmico.
- Pavimento em madeira de sucutira na sala e quartos.
- Aquecimento de águas sanitárias através de caldeiras colocadas no armário de acesso à suite.
- Ar condicionado na sala e em dois quartos.

Elementos matriciais e legais:
- Área bruta privativa do apartamento - 180 m2;
- Área bruta dependente - 22,5 m2;
- Ano da inscrição na matriz - 1994;
- Licença de utilização 191 emitida pela Camara Municipal do Porto;
- Certificado energético D.

Informações adicionais:
- Condomínio: 175 Euros/mês, inclui fundo de reserva;
- Obras previstas: Não;
- IMI: 500 Euros/ano.

Pontos Próximos e Distancias:
- a 100 da estação de metro dos Combatentes;
- a 100 metros de estação de serviços/posto de combustíveis;
- a 250 metros de supermercado Auchan;
- a 500 metros da Escola Secundaria Aurélia de Sousa;
- a 1 km do Externato Riba Douro;
- a 750 metros de Externato Escravas Sagrado Coração de Jesus;
- a 1 km da Praça de Velasquez;
- a 3 km da entrada da VCI/ A20 ( 5 Min de Carro).

Esta casa pode ser a sua próxima casa!
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 - ZMPT 568932.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Luso Residence é o mais recente empreendimento imobiliário que está a marcar presença no cenário urbano do Porto.

Localizado na vibrante Rua da Constituição, o Luso Residence destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada no centro da cidade, mas também pela sua elegância e inovação arquitetonica.

Elegância Arquitetonica:
A fachada única do Luso Residence é revestida com azulejos em relevo, conferindo-lhe uma estética distintiva que se destaca no ambiente urbano. Esta escolha não apenas cativa visualmente, mas também estabelece uma ligação constante com a luz solar, criando uma atmosfera singular que se destaca no horizonte da cidade.

Inovação em Conforto e Bem-Estar:
Além da sua estética deslumbrante, o Luso Residence é pioneiro no que diz respeito ao conforto e ao bem-estar dos seus residentes. Reconhecendo os desafios comuns enfrentados no centro da cidade, como a entrada de pós e poluentes, o Luso Residence implementou um novo e avançado sistema de renovação de ar. Este sistema de ventilação exclusivo permite que os moradores desfrutem de ar puro e renovado dentro de seus apartamentos, sem a necessidade de abrir janelas. Com a capacidade de filtrar pós e bactérias, este sistema garante um ambiente interno saudável e livre de impurezas.

Conforto e Funcionalidade:
As tipologias disponíveis no Luso Residence incluem apartamentos de dois e três quartos (T2 e T3), meticulosamente projetados para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Cada unidade foi concebida para proporcionar espaços amplos e bem iluminados, criando um ambiente aconchegante e contemporâneo para os moradores.

Experiência de Vida Excepcional:
O Luso Residence não é apenas um local para viver; é um espaço que transcende as expectativas, proporcionando uma experiência de vida excepcional. Desde o seu hall de entrada imponente, adornado por uma peça de arte singular, até aos seus apartamentos meticulosamente projetados, o Luso Residence é o epítome da sofisticação e inovação. Aqui, os moradores encontram não apenas uma casa, mas um verdadeiro refúgio urbano que oferece uma qualidade de vida incomparável.

O Luso Residence representa o melhor em inovação, elegância e qualidade de vida no coração do Porto. Com a sua arquitetura deslumbrante, sistemas avançados de conforto e bem-estar, e espaços residenciais cuidadosamente projetados, o Luso Residence é mais do que um empreendimento imobiliário - é o lugar onde os sonhos se tornam realidade.

Re-Active - Tailored to Live!

Luso Residence é o mais recente empreendimento imobiliário que está a marcar presença no cenário urbano do Porto.

Localizado na vibrante Rua da Constituição, o Luso Residence destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada no centro da cidade, mas também pela sua elegância e inovação arquitetonica.

Elegância Arquitetonica:
A fachada única do Luso Residence é revestida com azulejos em relevo, conferindo-lhe uma estética distintiva que se destaca no ambiente urbano. Esta escolha não apenas cativa visualmente, mas também estabelece uma ligação constante com a luz solar, criando uma atmosfera singular que se destaca no horizonte da cidade.

Inovação em Conforto e Bem-Estar:
Além da sua estética deslumbrante, o Luso Residence é pioneiro no que diz respeito ao conforto e ao bem-estar dos seus residentes. Reconhecendo os desafios comuns enfrentados no centro da cidade, como a entrada de pós e poluentes, o Luso Residence implementou um novo e avançado sistema de renovação de ar. Este sistema de ventilação exclusivo permite que os moradores desfrutem de ar puro e renovado dentro de seus apartamentos, sem a necessidade de abrir janelas. Com a capacidade de filtrar pós e bactérias, este sistema garante um ambiente interno saudável e livre de impurezas.

Conforto e Funcionalidade:
As tipologias disponíveis no Luso Residence incluem apartamentos de dois e três quartos (T2 e T3), meticulosamente projetados para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Cada unidade foi concebida para proporcionar espaços amplos e bem iluminados, criando um ambiente aconchegante e contemporâneo para os moradores.

Experiência de Vida Excepcional:
O Luso Residence não é apenas um local para viver; é um espaço que transcende as expectativas, proporcionando uma experiência de vida excepcional. Desde o seu hall de entrada imponente, adornado por uma peça de arte singular, até aos seus apartamentos meticulosamente projetados, o Luso Residence é o epítome da sofisticação e inovação. Aqui, os moradores encontram não apenas uma casa, mas um verdadeiro refúgio urbano que oferece uma qualidade de vida incomparável.

O Luso Residence representa o melhor em inovação, elegância e qualidade de vida no coração do Porto. Com a sua arquitetura deslumbrante, sistemas avançados de conforto e bem-estar, e espaços residenciais cuidadosamente projetados, o Luso Residence é mais do que um empreendimento imobiliário - é o lugar onde os sonhos se tornam realidade.

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Luso Residence é o mais recente empreendimento imobiliário que está a marcar presença no cenário urbano do Porto.

Localizado na vibrante Rua da Constituição, o Luso Residence destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada no centro da cidade, mas também pela sua elegância e inovação arquitetonica.

Elegância Arquitetonica:
A fachada única do Luso Residence é revestida com azulejos em relevo, conferindo-lhe uma estética distintiva que se destaca no ambiente urbano. Esta escolha não apenas cativa visualmente, mas também estabelece uma ligação constante com a luz solar, criando uma atmosfera singular que se destaca no horizonte da cidade.

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Apartamento T3 no centro da cidade do PORTO, em final de remodelação e disponível para visita em dezembro de 2023.

Áreas Brutas:
Sala + cozinha (open-space) + hall de entrada - 26,5 m2
Quarto solteiro - 12 m2
Quarto casal - 11 m2
Quarto casal suite - 12 m2
Casa de banho (da suite) - 3 m2
Casa de banho de serviço - 3.5 m2
Varanda - 6 m2

- A 5 minutos a pé da estação de metro e acesso a vários autocarros; a 2 minutos da VCI;
- Acesso a múltiplos serviços, supermercados, escolas, restaurantes e comércio
diversificado;
- Cozinha CANDY totalmente NOVA e equipada com eletrodomésticos de encastrar
composta por: combinado de frigorífico e congelador, banca encastrada em pedra de
mármore, máquina de lavar a louça, micro-ondas, exaustor, forno e placa vitrocerâmica;
- 2 casas de banho completas equipadas com coluna de hidromassagem, aquecimento
cerâmico, kit higiénico e móvel de lavatório com arrumação juntamente com o essencial
de sanita, lavatório, base de duche e resguardo. Uma das casas de banho com acesso a luz
natural encontra-se numa suite e a outra é partilhada para os outros 2 quartos e visitas;
- 3 quartos (um deles a suite), equipados com armários embutidos, pré-instalação de ar
condicionado, cabo TV + internet, janelas de caixilharia dupla e estores de alumínio
elétricos;
- Sala ampla com cozinha em open-space e acesso a varanda virada a sul;
- Apartamento equipado com máquina de lavar a roupa e termoacumulador de 100 litros.

Nota: Apartamento em final de remodelação. As fotos são ilustrativas.

Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel.
Não hesite em contactar o consultor deste imóvel.
Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente.
Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si.
A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida.
Temos uma forte presença no Continente e Ilhas.
Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país.
Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.
Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes! Nós construímos relações duradouras.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel.
Não hesite em contactar o consultor deste imóvel.
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Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si.
A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida.
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Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.
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