28 Appartements 5 Pièces Neuf, à Portimão

Apartamentos T4 em Portimão

Referência: JG2193

Apartamentos T4 desde 330.000,00€

Previsão de conclusão da construção: Janeiro de 2023

Apartamento T4 compostos por:
- Hall de Entrada;
- Cozinha totalmente equipada;
- Sala;
- Varanda comum a sala e cozinha com 21m2;
- 4 Quartos, 2 deles em Suite;
- 1 Wc de serviço;
- Varanda comum aos quartos com 23m2;

Equipamentos e acabamentos a destacar:
- Cozinha totalmente equipada;
- Moveis da cozinha com acabamentos em Poli laminado em uma ou duas cores;
- Janelas com vidros duplos;
- Caixilharia em alumínio com corte térmico;
- Estores elétricos;
- Comando centralizado de controlo de luzes e estores;
- Pavimento radiante elétrico nos WC’s na e Cozinha;
- Pavimento Flutuante da TARKKET ou equivalente nas restantes divisões;
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Painéis solares;
- Portas e Roupeiros com acabamento em meia-lamina;
- Toalheiros elétricos;
- Sanitários da Roca ou equivalente;
- Cerâmicos Pameza ou equivalente;
- Pavimento Flutuante da TARKKET ou equivalente;
- Barbecue incorporado na varanda da cozinha e sala;
- Vídeo porteiro a cores;
- Porta de alta segurança;
-2 Elevadores ORONA com capacidade para 8 pessoas;
- Paredes e tetos e cortinas das varandas rebocadas e pintado com tinta a cor definida pelo projeto;

Classificação energética A

Empreendimento com habitações T2 - T3 e T4 em fase de construção.

Excelente orientação solar, para garantir luz direta em qualquer estação do ano.

Este empreendimento fica inserido na Urbanização do Fojo nos Montes de Alvor, sendo possível encontrar farmácias, papelarias, comércio local, restaurantes, cafés, supermercado e escolas nas proximidades.

Ótimos acessos à avenida V6, ao centro da cidade e às praias.

Para mais informações e/ ou agendar visita contacte (telefone) ou (telefone)

Para mais soluções consulte: liskasasimobiliaria pt

’LisKasas o caminho mais rápido e seguro na procura da sua futura casa’

Comfort3 Bâtiment résidentiel, situé dans l’urbanisation Fojo, à distance de marche du centre-ville, du centre de santé, du marché municipal, des hypermarchés et à 5 minutes en voiture des plus belles plages de Portimão.

Le bâtiment est orienté de manière à ce que tous les appartements aient la lumière directe du soleil à tout moment de l’année, avec une efficacité énergétique élevée (économie pour le chauffage et le refroidissement estimée à environ 25%), et les appartements de typologie T2 ont l’orientation vers le Nord et l’Est, ceux de la typologie T3 à l’Est et au Sud et ceux de la typologie T4 orientée vers le Sud , Ouest et Nord.

Les appartements disposent d’un système Domótica qui contrôle les lumières, les stores électriques et le chauffage par le sol.

Appartement T4 avec:

- Hall d’entrée ;
- Chambre ;
- Cuisine équipée (avec des appareils de marque Teka ou une classe d’efficacité énergétique similaire);
- 4 chambres (deux suites) avec placards;
- 3 salles de bains (équipées de porte-serviettes électriques);
- 2 Balcons (l’un d’eux avec barbecue);
- Pré-installation de la climatisation;
- Double vitrage moderne utilisant la technologie TRIPLEX ;
- Chaudière électrique pour le chauffage de l’eau (Panneaux solaires installés dans le bâtiment);

Prix à partir de 211.000€

Référence interne : K&T_1103

Nouvel appartement de 4 chambres prêt à emménager à vendre à Portimão. Venez découvrir l’immeuble résidentiel Comfort3, situé dans l’urbanisation Fojo, à distance de marche du centre-ville, du centre de santé, du marché municipal, des hypermarchés et à 5 minutes en voiture des plus belles plages de Portimão.

L’appartement dispose d’un système domotique qui contrôle les lumières, les volets roulants électriques et le chauffage au sol.

Le rêve d’un appartement a beaucoup à voir avec le sens de la famille, un endroit où nous pouvons rassembler nos proches avec toute l’intimité et la qualité qu’ils méritent, un endroit où nous pouvons avoir l’espace nécessaire pour recevoir et prendre soin de ceux que nous aimons le plus.

Appartement de 4 chambres avec :

-Vestibule;
-Salon;
- Cuisine équipée (avec appareils électroménagers de marque Teka ou classe d’efficacité énergétique similaire) ;
- 4 chambres avec placards ;
- 3 salles de bain (équipées de sèche-serviettes électriques muraux) ;
- 2 balcons (dont un avec barbecue) ;
- Pré-installation de la climatisation ;
- Double vitrage moderne utilisant la technologie TRIPLEX ;
- Chaudière électrique pour le chauffage de l’eau (panneaux solaires installés dans le bâtiment) ;

Contactez-nous et planifiez votre visite dès maintenant !!

Réf. : 5322

ApartamentoT4 NOVO pronto a habitar

Construção nova em zona residencial e calma. Boas áreas e vistas desafogadas.

Boa localização

Apartamentos de alta qualidade prontos a habitar a 10 minutos da praia da Rocha e Vau do Alvor. Proximidade de todo tipo de serviços. O apartamento está orientado a Sul, Oeste e Norte.

- Hall de entrada;
- Sala;
- Cozinha equipada com electrodomésticos Teka ou classe de eficiência energética semelhante
- 4 Quartos , sendo duas suites e todos eles com roupeiros;
- 3 Casas de banho (equipadas com toalheiro eléctrico de parede);
- 2 Varandas (uma delas com BBQ);
- Pré-instalação de Ar Condicionado em todas as divisões;
- Vidros duplos modernos utilizando a tecnologia TRIPLEX;
- Caldeira eléctrica para aquecimento de água (Painéis Solares instalados no Edifício);
-Piso radiante eléctrico nas casas-de-banho e cozinha
- Pavimento flutuante.
- Controlo central da iluminação e dos estores eléctricos.
-Tomadas com ligação USB
-Isolamentos térmico e acústico reforçados.

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#Investimento#Imobiliario
#Portimão
#Urb.Fojo
#Magnificat#tRealEstate

Appartement de 4 chambres à vendre à Portimão, ce grand appartement offre la possibilité de réaliser le rêve d’avoir un espace confortable et confortable pour toute la famille. Son emplacement privilégié, à distance de marche du centre-ville, du centre de santé, du marché municipal et des hypermarchés, offre commodité et accès facile à tout ce dont vous avez besoin. De plus, il n’est qu’à 5 minutes en voiture des superbes plages de Portimão, ce qui le rend parfait pour profiter de la mer et du soleil.

Cet appartement de 4 chambres offre :

Un hall accueillant qui accueille tous les visiteurs ;
Un salon spacieux, idéal pour les réunions de famille ;
Une cuisine moderne et entièrement équipée, avec des appareils de haute qualité de la marque Teka ou avec une efficacité énergétique similaire ;
Quatre chambres confortables, toutes avec placards intégrés pour assurer un maximum d’espace de rangement ;
Trois salles de bains bien aménagées, qui comprennent des porte-serviettes électriques muraux pour plus de commodité ;
Deux balcons, dont l’un est équipé d’un barbecue, parfaits pour profiter des repas en plein air et du climat doux de la région ;
Pré-installation de la climatisation, assurant un environnement agréable toute l’année ;
Double vitrage moderne avec technologie TRIPLEX, offrant une isolation acoustique et thermique de haute qualité ;
Une chaudière électrique pour le chauffage de l’eau, avec des panneaux solaires installés dans le bâtiment, contribuant à l’efficacité énergétique et à la durabilité.

C’est l’endroit idéal pour créer de précieux souvenirs de famille, profiter de l’intimité et de la qualité que chacun mérite.

Ne manquez pas l’occasion de faire de ce nouvel appartement à Portimão votre prochaine maison. Planifiez une visite dès aujourd’hui !

Réf. : 5475

Comfort3 Bâtiment résidentiel, situé dans l’urbanisation Fojo, à distance de marche du centre-ville, du centre de santé, du marché municipal, des hypermarchés et à 5 minutes en voiture des plus belles plages de Portimão.

Le bâtiment est orienté de manière à ce que tous les appartements aient la lumière directe du soleil à tout moment de l’année, avec une efficacité énergétique élevée (économie pour le chauffage et le refroidissement estimée à environ 25%), et les appartements de typologie T2 ont l’orientation vers le Nord et l’Est, ceux de la typologie T3 à l’Est et au Sud et ceux de la typologie T4 orientée vers le Sud , Ouest et Nord.

Les appartements disposent d’un système Domótica qui contrôle les lumières, les stores électriques et le chauffage par le sol.

Appartement T4 avec:

- Hall d’entrée ;
- Chambre ;
- Cuisine équipée (avec des appareils de marque Teka ou une classe d’efficacité énergétique similaire);
- 4 chambres (deux suites) avec placards;
- 3 salles de bains (équipées de porte-serviettes électriques);
- 2 Balcons (l’un d’eux avec barbecue);
- Pré-installation de la climatisation;
- Double vitrage moderne utilisant la technologie TRIPLEX ;
- Chaudière électrique pour le chauffage de l’eau (Panneaux solaires installés dans le bâtiment);

Prix à partir de 211.000€

Référence interne : K&T_1103

Appartement neuf et spacieux de 4 chambres à coucher avec beaucoup de lumière naturelle, offrant une combinaison de confort et de respect de l’environnement. Ces appartements ont été soigneusement conçus pour offrir une expérience de vie exceptionnelle, en mettant l’accent sur l’efficacité énergétique et le bien-être des résidents.

L’appartement se compose d’un salon avec des espaces généreux, d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils Teka et d’un accès à un balcon avec barbecue. Un couloir mène aux 4 chambres à coucher, toutes avec des armoires encastrées et deux d’entre elles en suite, toutes avec accès à un grand balcon.

Conçu avec des finitions de haute qualité et des équipements modernes tels que le chauffage par le sol dans les salles de bains et la cuisine, un système de panneaux solaires pour chauffer l’eau, une pré-installation pour la climatisation, des volets électriques et un contrôle de l’éclairage, pour plus de commodité et de confort.

Situé dans un quartier calme de Portimão, il se trouve à quelques pas du centre de santé, du marché municipal et de divers magasins, ce qui permet d’accéder facilement à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un appartement de 4 chambres à coucher avec des finitions de haute qualité dans un endroit calme et central de Portimão.

Excellents appartements T4 Bâtiment résidentiel Comfort3, situés dans l’urbanisation Fojo, à distance de marche du centre-ville, du centre de santé, du marché municipal, des supermarchés et à 5 minutes en voiture des plus belles plages de Portimão.


Magnifique appartement de 4 chambres inséré dans une région qui exalte la beauté, la richesse, une architecture romantique, les plages, la renommée et le bien-être à Portimão !

Cet appartement imposant et fascinant aura des finitions de première qualité, des espaces spacieux, des vues fantastiques sur un vaste espace vert garantissant l’intimité de ceux qui en profitent.

Ses finitions sont de conception moderne et contemporaine.

Permettez-vous de vivre dans le confort !

Avec trois façades, l’appartement dispose d’excellentes finitions et d’une surface privée brute de 154 m², répartie comme suit :

-Grande salle de séjour et cuisine ouverte de 29m² bien éclairée ;

Grande salle de séjour et cuisine ouverte de 29m² bien éclairée ; -Grande salle de séjour et cuisine ouverte de 29m² bien éclairée ; -Suite de 15m² bien éclairée

-Suite de 15 m² avec placards et salle de bains de 5 m² ;

suite de 11m² avec placards et salle de bain de 3m² ;

-Chambre 13m² et 10m² avec placards ;

La cuisine est équipée d’appareils électroménagers tels que :

-Four ;

four ; -plaque

-réfrigérateur ;

Four à micro-ondes

lave-vaisselle ;

lave-linge.

Compte tenu du standard de cette propriété, ses finitions ont été choisies pour assurer le confort déjà fourni par les infrastructures, et parmi eux comprennent :

Parmi les finitions, on peut citer

Stores électriques ;

Commande centralisée pour baisser les stores de toutes les fenêtres en même temps et pour éteindre les lumières en même temps à l’entrée de l’appartement ;

Porte-serviettes électrique dans les WC ;

Finitions des portes et des armoires en demi-laminé ;

Finitions des meubles de cuisine en stratifié Poli en une ou deux couleurs ;

Salle de bains Roca ou équivalent ;

Carreaux de céramique Pameza ou équivalent ;

Plancher flottant TARKKET ou équivalent ;

Barbecue incorporé dans la véranda de la cuisine ;

Ascenseurs ORONA, capacité 8 personnes, deux unités ;

Pour la climatisation, il y aura une pré-installation d’air conditionné de type split-air indépendant, ainsi qu’un chauffage électrique par le sol dans la cuisine et les salles de bains.

En ce qui concerne les systèmes techniques de sécurité, l’immeuble sera équipé d’un interphone, d’un système de vidéophone couleur et d’une porte de haute sécurité.

Quant à la ventilation, elle se fera de manière naturelle et à l’aide de gaines d’extraction d’air installées et ses ouvertures vitrées auront des cadres en aluminium et du double vitrage à coupure thermique.

Le chauffage de l’eau sanitaire.

RC 299.000

1 ÉTAGE : 340.000 EUROS

3 ÉTAGES : 350.000 EUR

6 ÉTAGE : 370000 EUR

7 ÉTAGE : 380 000 EUR

8 ÉTAGE : 399 000 EUR

10% CPCV

Vous cherchez un appartement spacieux, moderne et confortable à proximité du centre de Portimão et des plages? Nous avons la solution parfaite pour vous!
Inséré dans un nouveau bâtiment résidentiel, ce fabuleux appartement de 4 chambres est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre commercial Continente, des supermarchés LIDL et ALDI et à seulement 1,5 km des plages, c’est l’endroit idéal pour ceux qui veulent vivre à proximité de toute la dynamique de la ville et de ses principales attractions.

Cet appartement de 4 chambres, situé au rez-de-chaussée, se compose d’un hall d’entrée et d’une zone de circulation, d’un salon spacieux et d’une cuisine de style openspace entièrement équipée, de 4 chambres avec placards, de deux salles de bains et d’une salle de bains avec douche.
En outre, il dispose d’un chauffage au sol dans la cuisine et les salles de bains, d’un panneau solaire avec thermo-siphon, d’une pré-installation de la climatisation et d’un plancher flottant dans le salon, les chambres et la zone de circulation.

Les finitions supérieures et l’architecture moderne du Comfort 3 garantissent sophistication et confort, ainsi qu’une excellente isolation thermique. De plus, le développement est axé sur l’efficacité énergétique (A +) et les détails qui font toute la différence, ce qui en fait un endroit spécial où vivre.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cet appartement de 4 chambres en construction, à proximité du centre de Portimão et des plages. Contactez-nous et venez découvrir tout ce que Comfort 3 a à offrir!

T4 au 8ème étage.

Le nouveau bâtiment de 9 étages a été construit en tenant compte du prix élevé actuel du gaz et de l’électricité et on s’attend ainsi à une économie d’environ 25% sur les paiements pour le chauffage/climatisation. C’est pourquoi il s’appelle ’Confort 3’ avec des appartements T4 modernes. à chaque étage et situé dans une urbanisation tranquille de Portimao, à quelques pas du marché et des magasins et à 2,7 km des principales plages.

Lors de la conception du bâtiment dans son ensemble et de chaque appartement individuellement, les concepteurs ont initialement défini et mis en œuvre dans le projet des solutions qui augmentent le niveau de confort de la résidence permanente des futurs propriétaires.
Afin de préserver l’environnement, des pins hauts sont préservés sur le pourtour du bâtiment, ce qui donnera au bâtiment un respect de l’environnement, une atmosphère saine et une apparence attrayante.
Pour maximiser la préservation de la température souhaitée dans l’ensemble du bâtiment, le principe du thermos a été appliqué, c’est-à-dire que tout le contour des structures extérieures bénéficie d’une protection thermique dépassant la norme. Ainsi, le niveau de consommation d’énergie dans les appartements selon le certificat énergétique dans les Appartements T4 est ’A’.
Outre l’augmentation de l’isolation thermique lors de la conception, l’insonorisation des locaux sous forme de modifications des structures des sols, de l’appui des murs sur les dalles de plancher, a été maximisée.
La clôture de la partie avant des balcons du côté des cuisines et des halls est réalisée sous la forme de vitrages modernes renommés selon Triplex en double verre avec un film entre eux. Cette clôture en cas de dommage ne se disperse pas en fragments et ne s’effondre pas, elle reste entière et assure la sécurité des personnes.
Respecter les exigences des acheteurs potentiels en matière d’intimité du logement permanent,
certaines parties des balcons des chambres sont dotées d’une clôture continue en béton.

Décisions sur la construction :
1. Le bâtiment est orienté vers les points cardinaux de telle sorte que les appartements de type T4 sont orientés sud, ouest et nord.
2. Le bâtiment est peint principalement en blanc brillant afin de réduire le chauffage pendant la saison chaude.
3. Les murs dans le couloir et les murs des chambres sont équipés d’une isolation acoustique verticale interne supplémentaire utilisant des matériaux avancés. Une isolation supplémentaire des murs en briques par rapport à la structure en béton des dalles du plancher a été réalisée, qui ne permettra pas au bruit/vibration de se propager le long de la charpente du bâtiment lors des travaux de réparation du murs des appartements.
4. D’après l’expérience de la construction et de l’exploitation de bâtiments dans un climat froid, l’isolation thermique des murs autour du périmètre des bâtiments est améliorée grâce à une augmentation de l’entrefer entre les couches du mur et à l’isolation thermique du toit a été amélioré d’au moins 33% en augmentant la couche d’isolation efficace par rapport aux exigences de la loi, ce qui permet aux futurs propriétaires d’économiser les coûts de l’électricité consommée pour chauffer ou rafraîchir leurs appartements et crée un climat confortable dans espaces communs - entrées du bâtiment, halls, cages d’escalier, etc. Également en toiture, un pare-vapeur qui permet de conserver une résistance thermique maximale.
5. Les parapets des murs extérieurs et intérieurs du toit et tous les autres murs pouvant être mouillés à cause de la pluie, y compris les clôtures en béton des balcons, sont fermés sur le dessus avec de la pierre naturelle avec imprégnation hydrophobe (hydrofuge) avec 2 compte-gouttes des deux côtés. À l’avenir, cela réduira considérablement les coûts des résidents de la maison pour l’esthétique et la maintenance des murs extérieurs du bâtiment.
6. La sortie des tuyaux de ventilation et des cheminées sur le toit est fermée aux précipitations atmosphériques et est protégée par une grille de l’entrée du tuyau des petits oiseaux et des gros insectes.

Solutions pour la construction :
1. L’ascenseur doté d’un système de sécurité qui, en cas de panne d’électricité, descend à l’étage inférieur et ouvre la porte. La ligne téléphonique de communication est installée à l’intérieur de la cabine.
2. Panneaux solaires pour chauffer l’eau et réservoirs d’une capacité allant jusqu’à 300 litres d’eau chauffée pour le Junkers T4 (le fabricant Junkers fait partie de Bosch et produit des panneaux en céramique pour les réservoirs d’eau. Tout est fait en Allemagne.).
3. Dans la cuisine, une chaudière électrique d’une capacité de 15 litres d’eau sera installée dans le système d’alimentation en eau chaude, ce qui permettra d’obtenir de l’eau chaude dans les appartements, sans attendre.
4. Les cadres de fenêtres/portes ont été installés conformément aux nouvelles règles de construction du Portugal, laissant vers l’extérieur un insert en plastique supplémentaire qui ne permet pas de transférer la chaleur au cadre de porte.
5. Sous le stratifié dans la chambre à coucher et dans certaines autres pièces, une isolation phonique sera aménagée pour empêcher la transmission du son des voisins d’en haut et d’en bas.

Éléments de la maison « intelligente »:
1. Gestion de tous les stores électriques depuis le bouton situé sur la porte d’entrée pour fermer ou ouvrir tous les stores en même temps.
2. Gérer tous les éclairages depuis le bouton situé sur la porte d’entrée pour activer et éteindre tous les éclairages en même temps.
3. Allumage/arrêt automatique de l’éclairage dans les couloirs, les halls d’ascenseur, les escaliers.
4. Interphone vidéo couleur.
5. Planchers chauffants électriques avec réglage de la température de chauffage et programmateurs muraux électriques ou mécaniques d’allumage et d’extinction dans les salles de bains et les cuisines.

Les grands balcons sont dotés d’une largeur maximale, bien éclairés, tandis que pendant la saison chaude, ils protègent l’espace intérieur des pièces de la surchauffe en cas de rayonnement direct du soleil.
Sur l’un des balcons de chaque appartement, une zone barbecue a été aménagée avec cheminée. En bas, une machine à laver y est installée.
Il y a une vanne d’arrosage sur chaque balcon pour les plantes.
Pour éviter l’apparition de champignons et de moisissures, une ventilation naturelle de l’air à travers le boîtier des cercles électriques est assurée dans chaque pièce.

- La cuisine est équipée et encastrée : four, plaque à induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur.
- Les portes d’entrée des appartements sont anti-vandalisme (anti-icmn, possèdent des tiges d’acier incluses dans le cadre latéral métallique), résistantes au feu, sécurité accrue. Ils ont spécialement commandé une isolation phonique interne supplémentaire de ces portes réalisées chez le fabricant.
- Châssis de fenêtres de haute qualité en aluminium, coulissants dans les deux sens, avec double vitrage et isolant thermique interne.
- Stores électriques à lamelles thermiques et phoniques.

Ne perdez pas de temps, prenez rendez-vous.
#ref: 62709

Fantastique appartement situé au premier étage de l’immeuble, inséré dans un immeuble résidentiel, avec un excellent emplacement, inséré dans l’urbanisation de Fojo, avec un excellent accès à l’avenue V6, au centre ville et aux plages.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée et d’un accès à un balcon avec barbecue, d’un chauffage électrique par le sol dans la cuisine et les salles de bains, d’un très grand salon avec accès à un balcon, de quatre chambres à coucher avec armoires encastrées et toutes avec balcon, deux des chambres en suite, et de trois salles de bains.

Si vous voulez un appartement au meilleur prix sur le marché, réservez votre visite maintenant et venez voir cet appartement fantastique.

REF APT-7000

T4 au r/c

Le nouveau bâtiment de 9 étages a été construit en tenant compte du prix élevé actuel du gaz et de l’électricité et on s’attend ainsi à une économie d’environ 25% sur les paiements pour le chauffage/climatisation. C’est pourquoi il s’appelle ’Confort 3’ avec des appartements T4 modernes. à chaque étage et situé dans une urbanisation tranquille de Portimao, à quelques pas du marché et des magasins et à 2,7 km des principales plages.

Lors de la conception du bâtiment dans son ensemble et de chaque appartement individuellement, les concepteurs ont initialement défini et mis en œuvre dans le projet des solutions qui augmentent le niveau de confort de la résidence permanente des futurs propriétaires.
Afin de préserver l’environnement, des pins hauts sont préservés sur le pourtour du bâtiment, ce qui donnera au bâtiment un respect de l’environnement, une atmosphère saine et une apparence attrayante.
Pour maximiser la préservation de la température souhaitée dans l’ensemble du bâtiment, le principe du thermos a été appliqué, c’est-à-dire que tout le contour des structures extérieures bénéficie d’une protection thermique dépassant la norme. Ainsi, le niveau de consommation d’énergie dans les appartements selon le certificat énergétique dans les Appartements T4 est ’A’.
Outre l’augmentation de l’isolation thermique lors de la conception, l’insonorisation des locaux sous forme de modifications des structures des sols, de l’appui des murs sur les dalles de plancher, a été maximisée.
La clôture de la partie avant des balcons du côté des cuisines et des halls est réalisée sous la forme de vitrages modernes renommés selon Triplex en double verre avec un film entre eux. Cette clôture en cas de dommage ne se disperse pas en fragments et ne s’effondre pas, elle reste entière et assure la sécurité des personnes.
Respecter les exigences des acheteurs potentiels en matière d’intimité du logement permanent,
certaines parties des balcons des chambres sont dotées d’une clôture continue en béton.

Décisions sur la construction :
1. Le bâtiment est orienté vers les points cardinaux de telle sorte que les appartements de type T4 sont orientés sud, ouest et nord.
2. Le bâtiment est peint principalement en blanc brillant afin de réduire le chauffage pendant la saison chaude.
3. Les murs dans le couloir et les murs des chambres sont équipés d’une isolation acoustique verticale interne supplémentaire utilisant des matériaux avancés. Une isolation supplémentaire des murs en briques par rapport à la structure en béton des dalles du plancher a été réalisée, qui ne permettra pas au bruit/vibration de se propager le long de la charpente du bâtiment lors des travaux de réparation du murs des appartements.
4. D’après l’expérience de la construction et de l’exploitation de bâtiments dans un climat froid, l’isolation thermique des murs autour du périmètre des bâtiments est améliorée grâce à une augmentation de l’entrefer entre les couches du mur et à l’isolation thermique du toit a été amélioré d’au moins 33% en augmentant la couche d’isolation efficace par rapport aux exigences de la loi, ce qui permet aux futurs propriétaires d’économiser les coûts de l’électricité consommée pour chauffer ou rafraîchir leurs appartements et crée un climat confortable dans espaces communs - entrées du bâtiment, halls, cages d’escalier, etc. Également en toiture, un pare-vapeur qui permet de conserver une résistance thermique maximale.
5. Les parapets des murs extérieurs et intérieurs du toit et tous les autres murs pouvant être mouillés à cause de la pluie, y compris les clôtures en béton des balcons, sont fermés sur le dessus avec de la pierre naturelle avec imprégnation hydrophobe (hydrofuge) avec 2 compte-gouttes des deux côtés. À l’avenir, cela réduira considérablement les coûts des résidents de la maison pour l’esthétique et la maintenance des murs extérieurs du bâtiment.
6. La sortie des tuyaux de ventilation et des cheminées sur le toit est fermée aux précipitations atmosphériques et est protégée par une grille de l’entrée du tuyau des petits oiseaux et des gros insectes.

Solutions pour la construction :
1. L’ascenseur doté d’un système de sécurité qui, en cas de panne d’électricité, descend à l’étage inférieur et ouvre la porte. La ligne téléphonique de communication est installée à l’intérieur de la cabine.
2. Panneaux solaires pour chauffer l’eau et réservoirs d’une capacité allant jusqu’à 300 litres d’eau chauffée pour le Junkers T4 (le fabricant Junkers fait partie de Bosch et produit des panneaux en céramique pour les réservoirs d’eau. Tout est fait en Allemagne.).
3. Dans la cuisine, une chaudière électrique d’une capacité de 15 litres d’eau sera installée dans le système d’alimentation en eau chaude, ce qui permettra d’obtenir de l’eau chaude dans les appartements, sans attendre.
4. Les cadres de fenêtres/portes ont été installés conformément aux nouvelles règles de construction du Portugal, laissant vers l’extérieur un insert en plastique supplémentaire qui ne permet pas de transférer la chaleur au cadre de porte.
5. Sous le stratifié dans la chambre à coucher et dans certaines autres pièces, une isolation phonique sera aménagée pour empêcher la transmission du son des voisins d’en haut et d’en bas.

Éléments de la maison « intelligente »:
1. Gestion de tous les stores électriques depuis le bouton situé sur la porte d’entrée pour fermer ou ouvrir tous les stores en même temps.
2. Gérer tous les éclairages depuis le bouton situé sur la porte d’entrée pour activer et éteindre tous les éclairages en même temps.
3. Allumage/arrêt automatique de l’éclairage dans les couloirs, les halls d’ascenseur, les escaliers.
4. Interphone vidéo couleur.
5. Planchers chauffants électriques avec réglage de la température de chauffage et programmateurs muraux électriques ou mécaniques d’allumage et d’extinction dans les salles de bains et les cuisines.

Les grands balcons sont dotés d’une largeur maximale, bien éclairés, tandis que pendant la saison chaude, ils protègent l’espace intérieur des pièces de la surchauffe en cas de rayonnement direct du soleil.
Sur l’un des balcons de chaque appartement, une zone barbecue a été aménagée avec cheminée. En bas, une machine à laver y est installée.
Il y a une vanne d’arrosage sur chaque balcon pour les plantes.
Pour éviter l’apparition de champignons et de moisissures, une ventilation naturelle de l’air à travers le boîtier des cercles électriques est assurée dans chaque pièce.

- La cuisine est équipée et encastrée : four, plaque à induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur.
- Les portes d’entrée des appartements sont anti-vandalisme (anti-icmn, possèdent des tiges d’acier incluses dans le cadre latéral métallique), résistantes au feu, sécurité accrue. Ils ont spécialement commandé une isolation phonique interne supplémentaire de ces portes réalisées chez le fabricant.
- Châssis de fenêtres de haute qualité en aluminium, coulissants dans les deux sens, avec double vitrage et isolant thermique interne.
- Stores électriques à lamelles thermiques et phoniques.

Ne perdez pas de temps, prenez rendez-vous.
#ref: 62677

Nouveaux appartements de 4 chambres prêts à vivre
Nouvelle construction dans quartier résidentiel et calme. Bonnes zones et vues dégagées.
Bon emplacement

Appartements de haute qualité prêts à vivre à 10 minutes de la plage de Rocha et Vau do Alvor. Proximité de toutes sortes de services. L’appartement est orienté vers le Sud, l’Ouest et le Nord.

-Vestibule;
-Salon;
- Cuisine équipée d’appareils Teka ou d’une classe d’efficacité énergétique similaire
- 4 chambres, étant deux suites et toutes avec placards;
- 3 salles de bains (équipées d’un sèche-serviettes mural électrique);
- 2 balcons (un avec barbecue);
- Pré-installation de la climatisation dans toutes les divisions;
- Double vitrage moderne utilisant la technologie TRIPLEX;
- Chaudière électrique pour le chauffage de l’eau (Panneaux solaires installés dans le bâtiment);
-Chauffage électrique au sol dans les salles de bains et la cuisine
- Plancher flottant.
- Contrôle centralisé de l’éclairage et des stores électriques.
-Prises avec connexion USB
-Isolation thermique et acoustique renforcée.

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Apartamentos T4, novo pronto a habotar, e calma. Boas áreas e vistas desafogadas.

Se procura um investimento no Algarve, apresento uma oportunidade em Portimão.


Apartamento T4, novo pronto a habitar, num 8º. andar.
Boas áreas e com uma bela vista e desafogada sobre Portimão.

A 10 minutos da praia da Rocha e Vau do Alvor. Proximidade de todo tipo de serviços. O apartamento está orientado a Sul, Oeste e Norte.

- Hall de entrada;
- Sala;
- Cozinha equipada com electrodomésticos Teka ou classe de eficiência energética semelhante
- 4 Quartos , sendo duas suites e todos eles com roupeiros;
- 3 Casas de banho (equipadas com toalheiro eléctrico de parede);
- 2 Varandas (uma delas com BBQ);
- Pré-instalação de Ar Condicionado em todas as divisões;
- Vidros duplos modernos utilizando a tecnologia TRIPLEX;
- Caldeira eléctrica para aquecimento de água (Painéis Solares instalados no Edifício);
-Piso radiante eléctrico nas casas-de-banho e cozinha
- Pavimento flutuante.
- Controlo central da iluminação e dos estores eléctricos.
-Tomadas com ligação USB
-Isolamentos térmico e acústico reforçados.

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Excelentes apartamentos novos, a 500 m da praia, compostos por: Sala de estar e jantar com varanda, cozinha totalmente equipada, zona de lavandaria, 4 quartos (3 deles em suite com roupeiros embutidos), 1 casa de banho completa. Garagem-box para 2 carros. Chão flutuante, portas vasculantes em nogueira, ar condicionado, painéis solares, tv-cabo meo fibra, sistema domótica.

Appartement de 4 chambres en construction à quelques pas du centre de Portimão et des plages.

Venez découvrir le nouveau bâtiment résidentiel composé de 27 fractions réparties sur 8 étages, avec seulement 3 appartements par étage.
Commercialement nommé confort 3, les différentes typologies de ce nouveau développement varient entre T2, T3 et T4, avec de grandes surfaces et inséré dans un quartier résidentiel, très calme, proche du centre commercial continente, des supermarchés LIDL et ALDI et à 1,5 km. des plages.

Son emplacement privilégié qui combiné avec les avantages de vivre dans l’un des tissus urbains les plus stratégiques en termes de mobilité d’accès routier, le place à quelques minutes du centre-ville, du commerce traditionnel, des services de santé, de la zone riveraine et à deux pas de toute la longueur de la plage de Rocha, créant des conditions de proximité avec toute une dynamique d’une ville en constante croissance.

En particulier, cet appartement de 4 chambres est au 1er étage, étant distribué par, hall d’entrée et zone de circulation, grand salon et cuisine entièrement équipée, 4 chambres avec placards, deux en suite et une salle de bains avec douche. Il dispose également d’un chauffage par le sol dans la cuisine et les salles de bains, d’un panneau solaire avec thermo-siphon, d’une pré-installation de la climatisation, d’un plancher flottant dans le salon, les chambres et la zone de circulation.

D’architecture moderne et de finitions supérieures avec une excellente isolation thermique, chaque appartement excelle dans la sophistication et le confort, en faisant valoir que la lecture des promoteurs, d’un maximum de confort, est strictement remplie.
Considérant que le facteur tranquillité et confort sont au cœur du projet, avec une attention particulière aux détails, axée sur les matériaux exceptionnels dans les finitions, l’environnement et l’efficacité énergétique (A +).

Avec une bonne exposition au soleil, chaque appartement de 3 chambres a une orientation solaire à l’est / sud, les appartements de 2 chambres ont une orientation à l’est / nord et le T4 au sud / ouest / nord permettant à tous les appartements d’avoir une entrée directe au soleil.

Appartement de 4 chambres en construction à quelques pas du centre de Portimão et des plages.

Venez découvrir le nouveau bâtiment résidentiel composé de 27 fractions réparties sur 8 étages, avec seulement 3 appartements par étage.
Commercialement nommé confort 3, les différentes typologies de ce nouveau développement varient entre T2, T3 et T4, avec de grandes surfaces et inséré dans un quartier résidentiel, très calme, proche du centre commercial continente, des supermarchés LIDL et ALDI et à 1,5 km. des plages.

Son emplacement privilégié qui combiné avec les avantages de vivre dans l’un des tissus urbains les plus stratégiques en termes de mobilité d’accès routier, le place à quelques minutes du centre-ville, du commerce traditionnel, des services de santé, de la zone riveraine et à deux pas de toute la longueur de la plage de Rocha, créant des conditions de proximité avec toute une dynamique d’une ville en constante croissance.

En particulier, cet appartement de 4 chambres est situé au rez-de-chaussée, étant distribué par, Hall d’entrée et zone de circulation, salon et cuisine de style openspace entièrement équipé, 4 chambres avec placards, deux en suite et une salle de bain avec douche. Il dispose également d’un chauffage par le sol dans la cuisine et les salles de bains, d’un panneau solaire avec thermo-siphon, d’une pré-installation de la climatisation, d’un plancher flottant dans le salon, les chambres et la zone de circulation.

D’architecture moderne et de finitions supérieures avec une excellente isolation thermique, chaque appartement excelle dans la sophistication et le confort, en faisant valoir que la lecture des promoteurs, d’un maximum de confort, est strictement remplie.
Considérant que le facteur tranquillité et confort sont au cœur du projet, avec une attention particulière aux détails, axée sur les matériaux exceptionnels dans les finitions, l’environnement et l’efficacité énergétique (A +).

Avec une bonne exposition au soleil, chaque appartement de 3 chambres a une orientation solaire à l’est / sud, les appartements de 2 chambres ont une orientation à l’est / nord et le T4 au sud / ouest / nord permettant à tous les appartements d’avoir une entrée directe au soleil.

Appartement neuf prêt à emménager à vendre à Portimão. Venez découvrir le nouvel immeuble résidentiel Comfort3, situé dans l’urbanisation Fojo, à distance de marche du centre-ville, du centre de santé, du marché municipal, des hypermarchés et à 5 minutes en voiture des plus belles plages de Portimão.

Le bâtiment est orienté de manière à ce que tous les appartements bénéficient de la lumière directe du soleil à tout moment de l’année, avec une efficacité énergétique élevée (économies de chauffage et de climatisation estimées à environ 25%), et les appartements T2 ont une orientation Nord et Est, les appartements T3 sont orientés Est et Sud et les appartements T4 sont orientés Sud, l’Ouest et le Nord.

L’appartement dispose d’un système domotique qui contrôle les lumières, les volets roulants électriques et le chauffage au sol.

Le rêve d’un appartement a beaucoup à voir avec le sens de la famille, un endroit où nous pouvons rassembler nos proches avec toute l’intimité et la qualité qu’ils méritent, un endroit où nous pouvons avoir l’espace nécessaire pour recevoir et prendre soin de ceux que nous aimons le plus.

Appartement de 4 chambres avec :

-Vestibule;
-Salon;
- Cuisine équipée (avec appareils électroménagers de marque Teka ou classe d’efficacité énergétique similaire) ;
- 4 chambres (deux suites) avec placards ;
- 3 salles de bain (équipées de sèche-serviettes électriques muraux) ;
- 2 balcons (dont un avec barbecue) ;
- Pré-installation de la climatisation ;
- Double vitrage moderne utilisant la technologie TRIPLEX ;
- Chaudière électrique pour le chauffage de l’eau (panneaux solaires installés dans le bâtiment) ;

Contactez-nous et planifiez votre visite dès maintenant !!

Réf. : 4876

À procura de um apartamento espaçoso, moderno e confortável próximo ao centro de Portimão e das praias? Temos a solução perfeita para si!
Inserido em novo edifício residencial este fabuloso apartamento T4 encontra-se localizado em uma área residencial tranquila, próximo ao centro comercial Continente, supermercados LIDL e ALDI e a apenas 1,5 km das praias é o lugar perfeito para quem quer viver próximo a toda a dinâmica da cidade e das suas principais atrações.

Este apartamento T4, situado no sétimo piso, com ótimas varandas para desfrutar de momentos ao ar livre e bastante luz natural é composto por um hall de entrada e zona de circulação, uma espaçosa sala e cozinha em estilo openspace totalmente equipada, 4 quartos com roupeiros, sendo dois em suite, e uma casa de banho com chuveiro.
Além disso, conta com chão radiante na cozinha e casas de banho, painel solar com termo-sifão, pré-instalação do ar condicionado e chão flutuante na sala, quartos e zona de circulação.


Os acabamentos de topo e a arquitetura moderna do Comfort 3 garantem sofisticação e conforto, bem como um excelente isolamento térmico. Além disso, o empreendimento é focado na eficiência energética (A+) e em detalhes que fazem toda a diferença, tornando-o um lugar especial para viver.

Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento T4 em construção, próximo ao centro de Portimão e das praias. Entre em contato connosco e venha descobrir tudo o que o Comfort 3 tem para oferecer!

À procura de um apartamento espaçoso, moderno e confortável próximo ao centro de Portimão e das praias? Temos a solução perfeita para si!
Inserido em novo edifício residencial este fabuloso apartamento T4 encontra-se localizado em uma área residencial tranquila, próximo ao centro comercial Continente, supermercados LIDL e ALDI e a apenas 1,5 km das praias é o lugar perfeito para quem quer viver próximo a toda a dinâmica da cidade e das suas principais atrações.

Este apartamento T4, situado no terceiro piso, com ótimas varandas para desfrutar de momentos ao ar livre e bastante luz natural é composto por um hall de entrada e zona de circulação, uma espaçosa sala e cozinha em estilo openspace totalmente equipada, 4 quartos com roupeiros, sendo dois em suite, e uma casa de banho com chuveiro.
Além disso, conta com chão radiante na cozinha e casas de banho, painel solar com termo-sifão, pré-instalação do ar condicionado e chão flutuante na sala, quartos e zona de circulação.


Os acabamentos de topo e a arquitetura moderna do Comfort 3 garantem sofisticação e conforto, bem como um excelente isolamento térmico. Além disso, o empreendimento é focado na eficiência energética (A+) e em detalhes que fazem toda a diferença, tornando-o um lugar especial para viver.

Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento T4 em construção, próximo ao centro de Portimão e das praias. Entre em contato connosco e venha descobrir tudo o que o Comfort 3 tem para oferecer!

Appartement neuf et spacieux de 4 chambres à coucher avec beaucoup de lumière naturelle au 1er étage, offrant une combinaison de confort et de respect de l’environnement. Ces appartements ont été soigneusement conçus pour offrir une expérience de vie exceptionnelle, en mettant l’accent sur l’efficacité énergétique et le bien-être des résidents.

Ils se composent d’un salon avec des espaces généreux, d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils Teka et d’un accès à un balcon avec barbecue. Un couloir mène aux 4 chambres à coucher, toutes avec des armoires encastrées et deux d’entre elles en suite, toutes avec accès à un grand balcon.

Conçu avec des finitions de haute qualité et des équipements modernes tels que le chauffage par le sol dans les salles de bains et la cuisine, un système de panneaux solaires pour chauffer l’eau, une pré-installation pour la climatisation, des volets électriques et un contrôle de l’éclairage, pour plus de commodité et de confort.

Situé dans un quartier calme de Portimão, il se trouve à quelques pas du centre de santé, du marché municipal et de divers magasins, ce qui permet d’accéder facilement à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un appartement de 4 chambres à coucher avec des finitions de haute qualité dans un endroit calme et central de Portimão.

Immeuble résidentiel Comfort3, situé dans l’urbanisation Fojo, à distance de marche du centre-ville, du centre de santé, du marché municipal, des hypermarchés et à 5 minutes en voiture des plus belles plages de Portimão.

Le bâtiment est orienté de manière à ce que tous les appartements bénéficient de la lumière directe du soleil à tout moment de l’année, avec une efficacité énergétique élevée (économies de chauffage et de refroidissement estimées à environ 25%), et les appartements T2 ont l’orientation Nord et Est, les appartements T3 à l’Est et au Sud et les appartements T4 orientés au Sud, l’Ouest et le Nord.

Appartement de 4 chambres avec :

-Vestibule;
-Salon;
- Cuisine équipée (avec appareils électroménagers de marque Teka ou classe d’efficacité énergétique similaire) ;
- 4 chambres (deux suites) avec placards ;
- 3 salles de bain (équipées de sèche-serviettes électriques muraux) ;
- 2 balcons (dont un avec barbecue) ;
- Pré-installation de la climatisation dans toutes les chambres ;
- Double vitrage moderne utilisant la technologie TRIPLEX ;
- Chaudière électrique pour le chauffage de l’eau (panneaux solaires installés dans le bâtiment) ;
-Chauffage électrique par le sol dans les salles de bains et la cuisine
- Chaussée flottante.
- Contrôle centralisé de l’éclairage et des volets roulants électriques.
-Prises avec connexion USB
-Isolation thermique et acoustique renforcée.

Immeuble construit en 2023 !

Référence interne : KT_1335-5

Appartement neuf et spacieux de 4 chambres à coucher avec beaucoup de lumière naturelle, offrant une combinaison de confort et de respect de l’environnement. Ces appartements ont été soigneusement conçus pour offrir une expérience de vie exceptionnelle, en mettant l’accent sur l’efficacité énergétique et le bien-être des résidents.

Ils se composent d’un salon avec des espaces généreux et un accès au balcon avec barbecue, d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils Teka, et d’un couloir menant aux 4 chambres, toutes avec des armoires encastrées et deux d’entre elles avec salle de bains privative.

Conçu avec des finitions de haute qualité et des équipements modernes tels que le chauffage par le sol dans les salles de bains et la cuisine, un système de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, une pré-installation pour la climatisation, des volets électriques et un contrôle de l’éclairage, pour une plus grande commodité et un plus grand confort.

Situé dans un quartier calme de Portimão, il se trouve à quelques pas du centre de santé, du marché municipal et de divers magasins, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un appartement de 4 chambres à coucher avec des finitions de haute qualité dans un endroit calme et central de Portimão.

Apartamentos inseridos num edifício de 9 andares em construção (finalização em 2023), localizado em zona residencial tranquila, com óptimos acessos, perto de Escolas, Centro de Saúde e Mercado Municipal e a 2,7 km das praias.
Será constituído por apartamentos de Tipologia T2/T3/T4, a construção da estrutura do Edifício e do interior de cada apartamento será pautado pela qualidade, linhas modernas, conforto, poupança de energia e sensibilização para preservação do ambiente. Os apartamentos T4 possuem áreas que variam entre os128,08 m² e 180,20 m² de área total. A orientação solar dos apartamentos T4 será Sul, Oeste e Norte. Preços a partir de 280.000€.
Cada apartamento estará equipado com: sistema de isolamento térmico e insonorização, painéis solares para aquecimento de água e tanques de 200 e 300 litros de capacidade para T2 e T3/T4,caldeira elétrica de 15 litros no sistema de água quente na cozinha, pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões, tomadas com ligação USB, sistema de casa inteligente: persianas elétricas, controlo de todas as luzes com o botão na porta da frente, controlo da temperatura da água quente do painel solar com um interruptor a partir do interior do apartamento. Aquecimento elétrico por piso radiante com controlo de temperatura e controlo eletromecânico ou mecânico de ligação/desligamento nas casas de banho e cozinhas, numa das varandas de cada apartamento (exceto para um apartamento T3 em 0 andar), haverá uma zona de churrasco com uma lareira aberta e uma chaminé. Uma máquina de lavar também será aí instalada na zona inferior. Toda a área inferior será fechada por portas ventiladas de alumínio.
O interior é composto por: hall de entrada, sala de estar com cozinha (open space), a cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos, quartos com roupeiros embutidos, apartamentos dispõem de 3 casas de banho, piso radiante elétrico nas casas-de-banho e cozinha, pavimento flutuante.

- As imagens mostradas são ilustrativas e ilustrativas para fins comerciais.
- Os acabamentos e o equipamento mostrado são ilustrativos e podem não corresponder aos reais.
- A lista pode e será alterada e complementada à medida que a construção avança.

Vous cherchez un appartement spacieux, moderne et confortable à proximité du centre de Portimão et des plages? Nous avons la solution parfaite pour vous!
Inséré dans un nouveau bâtiment résidentiel, ce fabuleux appartement de 4 chambres est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre commercial Continente, des supermarchés LIDL et ALDI et à seulement 1,5 km des plages, c’est l’endroit idéal pour ceux qui veulent vivre à proximité de toute la dynamique de la ville et de ses principales attractions.

Cet appartement de 4 chambres, situé au sixième étage, avec de grands balcons pour profiter de moments en plein air et beaucoup de lumière naturelle se compose d’un hall d’entrée et d’une zone de circulation, d’un salon spacieux et d’une cuisine de style openspace entièrement équipé, de 4 chambres avec placards, de deux salles de bains et d’une salle de bains avec douche.
En outre, il dispose d’un chauffage au sol dans la cuisine et les salles de bains, d’un panneau solaire avec thermo-siphon, d’une pré-installation de la climatisation et d’un plancher flottant dans le salon, les chambres et la zone de circulation.

Les finitions supérieures et l’architecture moderne du Comfort 3 garantissent sophistication et confort, ainsi qu’une excellente isolation thermique. De plus, le développement est axé sur l’efficacité énergétique (A +) et les détails qui font toute la différence, ce qui en fait un endroit spécial où vivre.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cet appartement de 4 chambres en construction, à proximité du centre de Portimão et des plages. Contactez-nous et venez découvrir tout ce que Comfort 3 a à offrir!